中国房地产趋势报告

中国房地产

2008年趋势分析全国工商联房地产商会聂梅生2008年3月2000-2007国民经济和社会发展统计数字汇总

2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年GDP亿元89404.0095933.0102398.00116694.00136515.0182321.0209407.00246619.0GDP%8.007.308.009.109.509.9010.7011.40CPI%0.400.70(0.80)1.203.90

1.801.504.80

人均收入元6280.006860.007703.008472.009422.0010493.0011759.0013786.00人均收入%6.408.5013.409.007.709.6010.4012.20固定资产总投资亿元32619.0036898.043202.0055118.0070073.0088604.0093472.00137239.0固定资产总投资%9.3012.1016.1026.7025.8025.7024.0024.80房地产投资亿元4902.006245.007736.0010106.0010376.0015759.0019382.0025280.00房地产投资%19.5025.3021.9029.7028.1019.8021.8030.20房价%1.101.703.704.809.707.605.507.60

8年一回首宏观调控宏观调控8年一回首宏观调控宏观调控8年一回首从宏观经济的趋势上分析2000-2007年8年间：房价平均涨幅5.2%

2004年开始宏观调控后:4年房价平均增幅7.6%

GDP平均增幅9.24%城镇人均收入9.65%房价上涨并没有脱离轨道，8年间与前一年相比涨幅上升的有5年，涨幅下降的有2年，负增长的为0年，总体为增长。2007国民经济和社会发展情况统计

1季度2季度3季度4季度GDP亿元50287.0056481.0059275.00

%11.1011.9011.5011.20CPI%2.703.204.106.90人均收入元3935.003117.003294.00

%16.6014.2013.20

固定资产总投资

亿元17526.0036642.0037361.00

%23.7025.9025.7026.80房地产

投资亿元3544.006343.006930.00

%26.9028.5030.3031.80房价%5.606.308.2010.508年一回首2004年房价涨幅达9.7%（2003年4.8%),房地产投资增幅连续5年超过固定资产总投资增幅,需求旺盛,以上海为首,房价快速上升,增幅与前一年相比上升1倍。此年CPI指数达3.9(2003年1.2%),同比上升3.3倍。2004年以后政府出台一系列宏观调控政策，以紧缩供给收紧银根、地根为主要手段。2005，2006年连续2年房价增幅下降，房地产投资增幅下降，并首次低于固定资产投资增幅，CPI指数下降。这时似乎宏观调控效果显著，我国经济进入高增长、低通涨时代。2007年房价大幅反弹，11月涨幅10.5%(2006年5.5%),CPI达6.9(2006年1.5),固定资产总投资增幅26.8%,房地产投资增幅31.8%,均达到8年来最高值2008年,针对防止经济过热,通货膨胀,房价过快上升的进一步宏观调控在所难免

房地产调控政策重点

——改善住宅供应结构调控需求

2007年初政府工作报告自2003年来首次提出要“保持房地产投资合理规模”在严格土地管理背景下，优先保证居住用地的供应；高度重视住房保障体系的建设（《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）；国务院召开全国住房工作会议）；《经济适用住房管理办法》、《廉租住房保障办法》提高购买非首套住房的贷款首付款比例和贷款利率，抑制住房需求增长降低外资对住房市场的投资性需求相关规章制度进一步健全（物权法、企业所得税法、城市房地产管理法、城乡规划法、节约能源法等）住房保障体系受到高度重视2007年初，政府工作报告“政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度，改进和规范经济适用房制度”2007年8月7日，国务院印发实施《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）；8月24日，国务院召开全国住房工作会议；11月，发布《经济适用住房管理办法》和《廉租住房保障办法》。各级地方政府的经济适用房和廉租房建设也逐步付诸实施

商品住宅供给结构逐步调整据初步统计，全国36个直辖市、计划单列市、省会城市，2006-2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8%。年度/季度经济适用房投资比例90平方米以下商品住宅投资比例高档住宅投资比例2007/1-23.4215.9411.981-33.5616.0910.951-44.0817.1610.531-54.1218.2610.191-64.1919.4910.001-74.2620.329.981-84.4220.8110.441-94.4121.2110.491-104.5121.4610.47

2008年宏观经济和政策环境预测2008年经济增速目标设定为8%（已经连续4年目标8%),实际值连续4年超过9.5%,平均10.28%2008年两会上第一次设定CPI目标4.8%,但1月份为7.1%,2月份将高于1月份今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面的投入2008年经济调控目标是防过热和防通胀，将实行“从紧的货币政策”。政府将如何采取应对措施，以及这些措施的方向、力度，具有很大的不确定性。房地产领域继续落实已有调控政策，加快建设住房保障体系2008全球性的两个经济病毒

——通涨和次贷

全球性的通涨压力正在形成——截止去年11月，全球通涨率4.8%,同比上升2个百分点——全球市场的高油价、高粮价、会便捷连锁传递到商品市场,以石油为标志的资源型产品涨价将继续冲击中国的经济和金融，而中国继续控制生产要素（劳动力、资源、资本）价格以抑制通胀的办法，等于输入通胀。——美联储已累积降低利率2.25个百分点,以抵消次贷影响,刺激消费;同时,中国07年6次提高利率(2.52%提到4.14%),加之以美元贬值直接推高石油等资源价格,结果必然是传播通涨、外汇涌入型流动性压力很大次贷危机依然扩散——次贷有如病毒，感染了全球购买次贷的金融机构和国家银行到目前为止，这场危机带来的损失高达1882亿美元，全球45家最大的银行和券商都卷入其中。由此更造成了消费疲软，经济衰退显像。

宏观经济保持高增长，通胀压力上升

城乡居民收入大幅度增加流动性过剩问题突出

2008年从紧的货币政策

对房地产市场的影响

从紧的货币政策应包括控制银行利率、准备金等指标和控制信贷总规模1、银行持续加息对房地产市场的影响——对供给方的影响按照经济理论，利率政策对调节经济具有重要作用。在投资收益不变的条件下，因利率上升而导致的投资成本增加，迫使投资收益较低的投资者退出投资领域，从而减少投资需求，社会总投资规模减少。因此，加息是紧缩经济的一种手段。房地产行业是资金密集型行业，持续加息对房地产供求会产生影响，进而影响房价的变动形势。从供给方面来说，加息会增加房地产开发企业的投资成本，但加息对房地产开发投资的影响要远低于房地产开发信贷增长下降的影响。从紧的货币政策对房地产市场的影响控制信贷总规模——采用行政和市场相结合的手段来控制信贷规模已经在2007年4季度和2008年1月份实施，并对房地产开发企业和抵押贷款购房形成了明显的收缩效果——银行的存贷差和获利的压力上升，在GDP保持一定增幅的情况下，信贷规模不可能下降太多。由于房地产开发需要在年初安排贷款，银行放款的时间表调整对房地产市场的影响不可忽视，2008年1季度将是开发企业对人民币融资的饥渴期2、持续加息对房地产市场的影响——对需求方的影响与对供给的影响相比较，持续加息对房地产市场需求的影响要大得多。购房者的贷款成本会随着加息而增加，并且贷款期限越长，月还款额增加的程度越高，对于自住需求和物业投资需求来讲，利率增加会导致其需求增长下降。由于房地产短期供给弹性很小，所以利率增加会直接导致房价涨幅下降。但需要注意的是CPI的作用，这里所指的利率应该是实际利率，即扣除了通货膨胀影响之后的利率水平。从紧的货币政策对房地产市场的影响

2004年起我国进入了加息周期

2007年CPI平均4.8,

2008年1月份CPI高达7.1持续加息及CPI对房地产市场的影响我国房价涨幅与实际利率呈反向变化

——CPI增速高过利率增速，房价呈上升态势

2008年负利率和流动性过剩继续推动房价上涨负利率的现实短期内难以改变，2008年宏观经济领域流动性过剩对资产价格的上涨仍有助推作用中国经济面临的结构失衡问题，是经济深层次结构性矛盾的综合体现，流动性过剩局面还难以在短期内根本改变。同时，2008年宏观经济整体仍将保持较快速度增长，这些因素对2008年资产价格的上涨仍有助推作用。据国家发改委、国家统计局联合发布的数据，我国70个大中城市房价，2006年同比上涨5.5%；2007年同比增长7.6%。而今年1月份，同比上涨11.3%。2008年初货币状况尽管新政策已经出台，由于巨大的惯性，货币流动性过剩的矛盾并没有立即得到缓解。截止2008年1月末，金融机构贷款余额28.67万亿元，同比增幅17.53%。1月份贷款增加8036亿元，同比增加2373亿元，创历史新高。其中，居民贷款增加1355亿元。货币供应量（M2）增速为18.94%，比12月份高2.2个百分点。也就是说，社会上的钱不仅没有明显减少，反而还在继续增加。

200巡寿8年住姜房需染求增编长的余变化抛是影袍响房干价走垫势的角主要朋因素受20边07年房地伏产企业夜购置土收地面积月大幅度装增加以野及商品茫房屋新魔开工面后积较快坑增长的田影响，200殃8年商该品房置屋供掌给仍册会稳愈定增猎加。鲜因此狂，住运房需稠求增这长的带变化乖是影赞响20父08年房价测走势的耽主要因摧素，而沫住房需乡丰求增长艳的变化浆主要取习决于宏限观经济阿和政策您环境的恨影响。人口衰年龄抢结构头和城慎镇化花是支妙撑我级国住第房需失求增绳长的蛇长期仇因素奥，但增短期球内不旗是促片使房誓价加蒙速上吴涨的宫主要剧原因根据国孔家统计陷局的抽降样调查饺数据分刑析，25-赌45岁群体轻是购买炕住宅的毕主要群倍体。20仿00铲-2序02请0年，我宗国人口尽年龄结缘瑞构中25-盆45岁群体术所占的肆比重最睡大，其辨中200骡0-2堤010年35胁-4氧5岁群紫体比雅重最胆大，201午0-2苏020年25孩-3销5岁群定体比厨重上归升为催最高茶。近库年人钞口年阵龄结员构以35络-4透5岁人蝴口数枣量最薄多，受但相宝对20映04年前乔并没花有出拍现大伙幅变旗动年度GDP增长城镇化率城镇人口增加（万人）199610.0％30.5％213019979.3％31.9％214519987.8％33.4％215919997.6％34.8％214020008.4％36.2％215820018.3％37.7％215820029.1％39.1％2148200310.0％40.5％2164200410.1％41.8％1907200510.4％43.0％1929200611.1％43.9％149420夹04年，我傻国城镇嚼住宅空晨屋率为3.撤26铁%，20崇07年则柿降为2.铸81歉%，三答年来35个大捉中城的市中枪多数语城市铃存量乞住宅问的空行屋率筛均有说所下旬降，干说明渠我国脚城镇茶住宅称的使爆用率得有所俯提高桂，20描04年以来染我国城缓镇住宅滨市场的泽发展主刑要满足锣的是城龄镇居民臂对住宅到的刚性雅需求和予改善性搞需求的齿增长。长期志来看叹，经弄济增莲长、裙城市袜化进颗程、娃人口身结构归等维赏持住贞房需绵求增损长的陡因素虑仍将废持续泄。20医08年维装持住年房需注求增晒长的怠因素挺仍将台持续房价涨抄幅下降江的可能阵性很大20撕07年持秤续加懒息和9月末央伏行提高驾购买非志首套住取房的贷练款首付惹款比例纠和贷款侦利率，罚截至到11月已有东政策效狂果显现岂，20阅08年从惰紧货因币政剖策将雄抑制暑住房涉需求罢增长贷款额20年还款30年还款首套房贷月供

增加额（元）第二套房贷月供

增加额（元）首套房贷月供

增加额（元）第二套房贷月供

增加额（元）20万元99.0339.0110.5379.125万元123.8423.7138.1473.930万元148.5508.4165.7568.635万元173.3593.2193.3663.440万元198.0677.9220.9758.245万元222.8762.6248.6853.050万元247.5847.4276.2947.755万元272.3932.1303.81042.560万元297.11016.9331.41137.365万元321.81101.6359.01232.070万元346.61186.3386.71326.8房价涨偶幅下降耽的可能声性很大受200明7年房损地产淘企业洒购置枝土地虹面积透大幅闭度增验加以饰及商研品房悦屋新收开工旗面积要较快强增长米的影翠响，20诉08年商品悼房屋供拆给仍会提稳定增隔加预计200乘8年的蠢房价醋走势锈取决号于宏决观经灿济和洽政策踩环境梳的变沾化。庙如果200决8年宏观忽经济继懂续保持神平稳较肝快增长昆，全国斥房价变载化不会释出现大仇幅波动责，但在听从紧的碌货币政啄策影响环下，全仪年房价墓涨幅下设降的可席能性很姻大。房地纲产企般业的抹准备劳和回摧应开发企支业将千谷方百计会维持现稠有市场话的可持啦续性——土地抚：20差07年土地尝价格上显涨，使嫌成本提里高，要宇保住企贫业的利下润，20稼08年的艳房价悄难以船下降级；——20汤07年企业上的已得叠利润支吩持了200姐8年的房鞋价水平——长远合的住蛛房需议求是丈刚性尚的，感企业师仍然暴愿意“抗住”当前锹的“从紧”——宏观经粒济形势盾存在不坦确定性值，机遇载、机会摔和挑战症共存200匹8年宏瓶观经猴济的改不可熊预见昼性如果CPI指数朗继续邻上升剩→稳为减浇少负晓利率州，银奇行可肢能继窃续上胸调利岗率（线但上旁调空目间有穴限）私→有普住房妨支付筑能力枯的居吐民会申选择员储蓄齿搬家感（购霞房或抛其它龄资产咱性投愁资）鼻→北政府子继续槽严控慨投资粒性购习房→促支付敌能力挡差的安居民京将推城迟购达房，宫此时掩房地擦产市林场进糠一步桐两极将分化前，房充地产奶市场遇交易忘量下套降的忆胶着丹状况甜会持私续→含政府和推出破的政确策性独住房波将会曲起到皆稳定宰作用扑。流动性床过剩问护题短期碰难以控芦制→减丛少出口煎从而降陆低外汇浆储备→麦解决就锤业问题储、调整雀产业结溪构，但变一时难疼以奏效滴→GDP增长率恳下降→赵失业率熊上升→烫寻找新伏的内需拼→普通主住房长绵期看好璃。人民币伶升值预柜期已经吃显现→采升值导茎致国际估资本渗先入套利纺→投资第股市、风楼市→馒资产价贫格上涨每→牛市导继续→杆房价上须升→CPI难以调疏控→经涝济硬著彻陆。20字08年全闲国房限价走拿势有略两种四可能20茅08年，疑根据稳我国男宏观标经济肌和政邻策形劈燕势发划展的泰不确钩定性料，房真价走籍势有品两种铁可能滔：第一甘，20辛08年如猪果国房诚内负越利率杆的现真实持搅续存龟在，桑流动豪性过锡剩对它资产慨价格忌的上的涨仍还有助急推作钻用。20钥08年，衔如果熟在紧司缩货挺币政躲策和案小幅喝升值训的汇吴率政唤策组李合下岂，贸而易顺玩差过久大问螺题难避以在浇短期摊内缓枕解，季流动闷性过弄剩和悼通胀杆将在径较长湾时期袖内存客在，样负利滴率的令持续静将继浆续刺辰激住疤房需筒求的赢增长不，助伤推200致8年房价雅上涨，询但受从辉紧货币枪政策的运影响，扩房价涨承幅将会殿有所减神缓。第二，20认08年美国酒经济进寻入衰退座的可能嗽性很大既，世界柏经济也座将受到客较大影匠响，如搁果在国搬内通胀兔压力下奥，采取疏紧缩货谁币政策岭和快速允升值的说汇率政呼策组合该，出口激增速很喜可能迅盈速下降缓，内需骡增长乏图力，经求济将可绩能出现探较大的脑向下调誓整，对浓收入增喘长和就件业将产删生较大烟影响，项住房需使求增长横下降，旺严重的催话，房刺价将会匀出现向校下波动串的走势槐。200捉8年房地剥产业提胶醒并购将悲是大势茂所趋痰回顾200餐7，有孩两点弱最值宇得关傅注。——土地羊购置托价格秧上升产幅度占大都威在10讯%以上激。去校年买辫的地丢，今惨年必象须开卵发，岸今年止不开使发，柴明年脚政府葬收，递即使姑是你李高价谊买的激地，棕也必搂须得犁开发肢。——生产共资料眯成本温上升能，“芦油价捐在上翠升，听已经举突破市了100美元林。中得国股贸市也狡是震甚荡下骄跌，羊雪灾爹以后畜，电慕价，尊煤价妥，水行价都为面临峰提高矮。材柜料成蓝本、滔土地搬成本爷以及愈农民元工工晶资等拆都要斑上升炸，也榜就是郊意味绸着房步地产抖开发盗的成友本不酒可避瞎免的母将要猜上升寒。——在高价愧土地之芽上，成棚本在不猎断增加厨，国家辱在宏观耽调控，踪蝶而市场杯又多变员，开发你商的利狭润空间因被压缩桨。就业贫形势护与通耀涨——大城看市生矩活成紫本提翻高，础就业宅者流惠向中唐小城叉市——更多筛的农听民流漫向中异小城春市——因制造两业在人马民币升钥值和通臣涨的压缠力下难象以大幅鲁提高工揭资，就长业人员顽由制造衡业流向探服务业对策：08房企扎新发默展新斥机制原来既川有的一克套盈利辛模式未狂必再适休应新的搂市场形即势，新些形势下糖必须要矛有新的剖发展模原式，产犯业也惟作有如此惑才能真锁正实现顷升级。“马云闹现象”氏的挑战鞭与启发——草根与常中小企喝业——8年前途以50万元资沿金在杭舒州民宅咐创立，乌目前比逃尔.盖次惯说他干将是问下一禾个比算尔.盖次——中小详企业胖全球绣性商哗业价屯值B2铁B在地什产中裕如何尿体现——内生琴具有外的创牵新基最因，核可复滚制、泪可传枪承，颂即可固持续笋发展——在整毒合市箭场的狱基础拜上要督具备芬整合蛛人力陕、科赶技、省产业带化、换环境爱资源灰的能纪力企业的淘进化与热效益经营劳秤动力——粗放型孟，效益确受限制经营买资本——效益成玩倍增加经营技滩术——集约该型发匠展，耐效益把长远经营智讨慧——知识经弄济时代吨，效益柱？不可近估量幕！预测：200位8是自住孤者的春葛天200拒7年的提房价物上涨狗确实播是过葱分了蹈，因建此当呼前局消部房魄价上愉涨过号快的猪地区登房价衔回归霉理性污是正廊常的粘。从200气0-2自007年看来奶，除了20党04和200核7年以外滴，其他月年份房丸价上涨驾比较平设稳。房声地产行摊业与GDP、人均绸可持续提收入相何比涨幅他仍低。200厌8年如疮果中挨国经梨济运惨行无累大的锻变化挠，中月国房钳地产叶发展国总的创趋势殖是没酸有变彼化的好。200堂8年国敲家政抄策导茧向大番力向尘普通笑自住劲性住花宅倾贪斜，近对投补资性肤住房奔控制逮，前此几年砌开始震建设迹的经富济适莫用房帮等今泳年都统将发粉挥作册用按照国打家统计售局预测状，20秧08年中挑国GDP增长县有望吉达10矛.5捏%，这掠是第谨十个输五年椒计划跟的平况均值舒。在风此基硬础上摔，全码国楼俱市仍银会继茎续平航稳增卫长。企整个剩固定抢资产惰投资迹规模年和增漆速不小会有原太大到变化论。如最果有景太大姓变化滑，国吹民经吐济将吸会出峡现其绿他问起题，设这些英问题然可能颂比房课地产融的问刊题更婆大一缸些。美国的挥50+裳工程最近蚂在美府国参秃加一乌场论更坛，纹就发炊现虽丧然美错国房胀地产丛当前劣遇到僚了危屠机，利但他葱们谈敢论更声多的蚀不是以悲观雷发泄度，而膏是住埋宅中茅新的哨增长吴模式径，并稻且推巷出了坏一个于“50偿+”的市而场模原式。巩所谓悟“50+驼”，就存是50岁以卖上的谦人购德房。池因为食原来较的次愤级贷替的购娇者主爹要是渡低收庸入群械，那荡么他蕉们现漫在就肾不仅步关注35岁以上槽的白领戚群更注砖重50岁以庙上的新中老赤年群霉。白贞领购鹅房是榆一般岸是35到45岁，筋到了50岁以破上就崭是50+。“繁这部书分群杜体非里常有净购房胞实力捡，起陡动这仔块50+的市场博，我感羞觉就是年在挽救续整个次霸级贷的寺危机。缎这对我艰们中国萝房地产损市场应塑该有启糕发。现躺在有很傅多中国假人也在滥研究养炭老房问世题，这攀就是新漠形势下商房地产那市场的扇新增长爆点之一像。无论器市场粉怎样犯，我平们都路不应天该怨锹天尤绵人，刊今天麻说拐劲点，歌明天丹就甩歉卖，键这对队行业盛没有状什么仆好处尝。更享加理型性一爷些，舱多些自思考晚，重址点研充究些庄新的会增长挽点，幸这可吉能才馋是当驰前房变产企认业最谅应该甘去做迫的事洗情。美国栋50不+住曾房这已哪经成仆为房轨地产条行业不发展成最快晚的领垮域，妖遍及少数百膛万的泄婴儿果潮时见期出悄生的谨人群拦、空蜻巢老洲人、梅提前氏退休条老人拌、活败跃年瓦长者奥以及饿年迈歌老者胁。在20暂05年，且超过37挑0万名婴遣儿潮时串期出生促的人群迅年龄达购到了55岁以牧上，木符合岂前往泼有年前龄限照制小盯区居烫住的维条件娃。到20接12年，将冈会有1亿多惑美国橡人年搁过半毙百。200窜4年，50岁以上晃老年人秀的住宅危资产总洒额为9万亿美洒元购买辰者亚洲亚太程地区迅的发剃展前参景——世界上珠大多数被老年人钳将安家城在亚太区地区——住20西05年3.0状4亿人杠年过60——2佩050年10亿人番年过60回归文的居侄民——海外华幼人330万——海外隆菲律尿宾人40俊0万——海外日轧本人10艳0万——海外粉越南篇人150万这些列海外希人口武将会蹲各自逆返回伏家乡瘦，他橡们希科望找进到…——度假住冒宅——第二住个宅——退休葱住宅国际开犁发商为活什么要组进入静这一市雾场呢？开拓拖市场更多的南利润空狱间度假住浸宅——摆脱经淋济困境——不受经虾济低谷欧周期的壁影响——2驴006年销速售量盾增长4.时7%，占据恩新建与填既有住餐宅市场绍份额的14％20糖06年的平叫均价位蓬为20万美也元达，婴挎儿潮玻时期禾出生悬人群袄成为彼最大话的市职场。全世论界婴腿儿潮呆时期膛出生熟人群福多达15墙.5因3亿人在世向界范栗围内挖更多咏人在候退休味后有删更长葱的时句间来办享受酬生活在190沫0年，70叼%的六旬尚老人仍竞然继续势工作在20友00年，70%年龄跃达到60岁的丝式工人软已经索退休在200犬4年，世售界平均腰退休年华龄为58岁世界人梳口统计抗学资料阵显示出品人们可就能退休酬得更早60岁退休艺的人:—亚洲≈78富%欧洲72%墨西哥45哥%美国20%全球倦范围设内，60岁以上熟的人口荷数量从200待5年的6.7哈2亿摩增加澡到20掏50年的20亿。空巢忆老人暮们纷武纷返呈回他干们的您出生房诚地，记再搬犬新家50岁以槐上的吗老龄苹人口年收洽入达刷到2万亿美宇元50岁以上僚的老龄捐人口掌控7万亿的纹财富50岁以上路的老龄塞人口拥有美蚁国金融慈总资产侵的77%婴儿垂潮与投回声艳潮时规期婴儿潮漠时期在美林国，江有80蛮00万人佣口出母生在19咱46年到19受64年之间绒。回声潮将时期出生袄在197唉6年和199编4年之间,估算的挽市场规疮模达到750弃0万回声潮婴儿潮捧时期出周生人口倍的孩子壤出生了全球丛回声雁潮出谅生人杜口：22.晌89亿现象猫：加超过660万美取国人州居住碑在海需外斯一百盗多万它人住谣在墨导西哥—购房者菌历来都阻是容易某受冻的业“雪鸟甘”—获取碎医疗领保健般的途泡径研究目骑的目标市拌场在哪疯里？构市场类遣型是什工么样，本规模有储多大？继如何淡实现收逐入最大抽化，如部何提高辣利率？芬如今洞的购买少者:犯4削8岁——度假住亩宅54岁——旅游区规住宅63岁——退休住普宅63岁——最高的牧财产净捷值57已.6棵5岁——购买废第二剂住房装的峰中点58.在72岁之后——放手离获开72扶%的新锹建的50＋住宅原区在高粉尔夫球悬场附近研究目患的是否器有一标个市续场，1万名活腔跃长者票将在５远至７年习内在墨聚西哥获安家？存这个市鸡场存在晶吗？在晨哪？墨西哥琴的市场融占有率捐能达到从多少？更多的沟目标市书场具体净情况如何遭做才响能推矮动市栗场的勉发展喷？克服地障碍选址融资装修家搂具80岁以风上老睬人的宰住房成市场美国养管老市场厨的成本