中天装饰装修工程质量通病防治图文

中天建设集团第四建设公司技术发展处时间：二0一二年三月装饰装修工程质量通病防治主要内容第一部分：砌体工程第二部分：抹灰工程第三部分：防水工程第四部分：面砖饰面工程第五部分：楼地面工程

中天建设第一部分：砌体工程通病1：组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。

原因：1、砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖、加气砼砌块，几何尺寸大小不一、棱角不正、平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。2、砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体的垂直度差。3、砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导致灰缝大小不一。

中天建设4、设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。5、砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。办法：1、砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收，不合格的不允许进场。2、砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线，将墙根部的楼地面用砂浆找平，楼地面误差大于20mm要用细石混凝土找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错开，并保证组砌方法统一、上下一致。

中天建设3、砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在10～15﹪，对混凝土加气块在砌筑前应将砌筑面湿润。4、砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝8MM～12MM，混凝土加气块砌体的水平灰缝宜15MM，垂直灰缝宜20MM，垂直灰缝应内外夹板，灌缝密实。5、砌体的转角处和交接处应同时砌筑，否则应按照规定留槎和埋设钢筋。

中天建设6、门窗过梁必须正确的搁置和安装。但如果采用砖砌平拱，则砌砖时拱脚两端的墙端应砌成斜度为1/4～1/6的斜面，在平拱底支设模板，模板的中部起拱1/100，且应在模板上划出砖及灰缝的位置使砖的块数为单数，砌筑时自两边向中间进行，正中的一块必须挤紧，灰缝成契形缝，灰缝宽于拱底不小于5MM，拱脚伸入墙内20MM～30MM，模板必须待砂浆的强度达到50%后方可拆除。当采用钢筋砖过梁时，当为红砖砌体时应设置不少于3Φ6，两端伸入墙内不少于240MM，且弯钩向上；当为加气块时应设置不少于2Φ6且钢筋伸入墙内不少于50CM，弯钩向上。且于过梁作用的范围用M5砂浆砌筑，钢筋砖过梁在砌筑施工过程中，应先在模板上铺设20MM厚的1﹕3水泥砂浆，再将钢筋在水泥砂浆中均匀摆开，最下皮丁砌，再一顺一丁逐层平砌。

中天建设7、当墙内埋管密集时，为防止不可避免的墙体砌筑断开，在砌筑施工过程中应每300MM设2Φ6钢筋于断开的砌体两侧，钢筋伸入两侧的墙内不少于500MM。8、砌体的砌筑高度每天不得超过1.8M，且砌体的顶部与上层梁板结构的连接处应待下部的砌体变形稳定后用机制红砖侧砖或立砖斜砌挤紧。9、墙体中的洞口、管道、预埋件应在砌筑施工过程中正确的及时进行预留与预埋，以免事后进行打凿破坏。10、砌筑施工过程中应时常检查砌筑施工质量，随时发现和处理问题。11、混凝土加气块切锯、钻眼打孔、镂槽均应采用专用的设备工具进行加工，不得随意砍凿。12、注意构造柱、圈梁、板带模板支设质量。

中天建设通病2：砂浆强度低，质量不稳定。原因：1、配合比称量计量不准。2、塑化剂及微沫剂掺加过量。3、试块制作与养护不当。4、砂浆的原材料的质量差，如水泥的质量差，砂过细，含泥量过大。办法：1、按照计量管理的有关规定定期检查校准计量的精度。2、不准用掺加塑化剂及微沫剂来改善砂浆的和易性。3、试块专人负责制作养护，留置试块进行试压预控。4、加强对进场材料的进场检查验收控制。

中天建设通病3：砌体开裂原因：1、土方回填不密实，经过一段时间后或泡水后，造成地面下沉而造成砌体开裂；2、构造措施没有按设计要求设置；3、砌体顶部顶砖砌筑间隔时间不足。办法：1、严格按照规范要求进行回填，包括回填土的选择、含水率的控制、压实过程及施工完成后的质量控制等。2、土方回填完成后应间隔一段时间进行砌体、地面的施工。3、首层砌体基础尽量落在基础底板上。4、加强对进场材料的进场检查验收控制。

中天建设通病4：砌体墙体渗水原因：1、砌体灰缝不饱满。2、勾缝质量差。3、脚手眼填堵不密实，或墙体在施工中凿打破坏。4、砌体砌筑前未施水，砌筑砂浆失水形成墙面裂缝。办法：1、砌筑施工前应按照要求，保证灰缝的饱满，且在砌筑前施水保证含水率要求。2、砌筑施工过程中应随砌筑随勾缝，勾缝前应清理粘结在墙面上的砂浆、泥浆及杂物，勾缝应做到横平竖直，搭结平实且压实抹光，不得有丢缝、开裂及粘结不牢等现象，并增加砂浆密实度、饱满度。3、对脚手眼和凿打造成的损坏应用砂浆填补密实。

中天建设通病1：墙面抹灰层空鼓裂缝和烂根原因：1、养护液未脱落，基层处理不好，清扫不干净。2、原材料的质量不符合要求，砂浆配合比不当。3、一次抹过厚，抹灰各层间歇的时间过短。4、不同材料的基层，交接处抹灰干缩不一。5、墙面浇水湿润不够，砂浆抹后浆中的水分易于被吸收，影响粘结力。6、门窗边塞缝不严密，预埋木砖间距太大，或埋设不牢，加之门窗扇经常开启振动。7、夏季施工砂浆失水过快，或抹灰后没有适当的浇水养护。8、抹灰层未一次到底，造成烂根。第二部分：抹灰工程

中天建设办法：1、抹灰前认真做好基层处理：①不同基层材料相接处，应满钉金属网，两边的搭接宽度不小于100MM。②将基层表面清扫干净，脚手架孔眼填堵严实，墙表面凸出部分要事先剔平刷净。③对加气混凝土基层，要求满挂钢丝网、拉毛，以增加粘结作用，减少砂浆的收缩应力，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层的粘结。④对混凝土基层，应在基面剔平修补后，用1:1水泥砂浆内掺用水量20﹪的TG胶均匀扫毛一遍，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘满混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。

中天建设2、基层墙面在抹灰施工前应浇水，要浇透浇匀，保证浇水深度入墙8～10MM，砖墙要提前一天浇水两遍以上，加气混凝土墙吸水的速度先快后慢，吸水慢而延续的时间长，应增加浇水的遍数，使抹灰层有较好的凝结硬化条件，不致于在砂浆硬化的过程中水分被加气混凝土吸走。3、采取措施使抹灰砂浆具有良好的施工和易性和一定的粘结强度。①掺加石灰膏或塑化剂，提高砂浆的保水性。②掺入乳胶、TG胶等提高粘结力。

中天建设4、底层与中层的砂浆配合比应基本相同，以免在层间产生较强的收缩应力。5、门窗框边要认真的塞缝，要采取措施保证与墙体的连接牢固，加强成品保护，施工中不碰撞门窗。6、分层抹灰的不能超过规定的厚度，凡大于9MM的分层厚度均应分层抹灰，分遍成活。7、抹灰层在凝结硬化前应防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证抹灰层增长到足够的强度。8、内墙面抹灰要一次到底，避免烂根。

中天建设通病2：雨水污染外墙面原因：在窗台、阳台、压顶、腰线等部位没有做好流水坡度和滴水线，易发生雨水顺墙流淌，污染外墙饰面，甚至造成墙体渗漏。办法：1、在墙面突出的部位（阳台、窗台、压顶、腰线等）抹灰时，应按照设计要求做好流水坡度和滴水线。2、外墙窗台抹灰前，窗框的下缝隙必须用水泥砂浆填实，防止雨水渗漏；抹灰面应不低于窗框10mm，窗框与窗台的交接处必须做好流水坡度。

中天建设通病3：窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面水平和垂直方向不一致原因：1、在结构施工中质量偏差过大，抹灰时不易纠正。2、抹灰时未拉水平和垂直通线，施工误差较大。办法：1、在施工中现浇混凝土和构件的安装都必须在水平和垂直两个方向拉通线，找平找直，减少结构施工的误差。2、安装窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，按照中心线和水平通线立窗框。3、抹灰前应在阳台、阳台分户隔墙板、雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架起灰饼，再抹灰。

中天建设通病4：抹灰面层起泡、有抹纹、爆灰、开花原因：1、抹完罩面灰后，压光工作跟得太紧，灰浆没有吸水，压光后产生起泡现象，其中混凝土墙面和顶板抹灰中应引起重视。2、底灰过分干燥，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，压光时容易出现抹纹和漏压。3、灰膏熟化的时间不够，抹灰后遇水和潮湿空气，灰层内的生石灰颗粒会继续进行熟化，体积膨胀，造成抹灰层表面爆灰，出现开花。办法：1、施工中应掌握压光的时机。2、施工中应将基层浇水湿润。3、控制进场材料的质量验收。

中天建设通病5：抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正原因及办法：1、抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角也要冲筋、顺杠、找规矩。2、分层抹灰时，中层必须找平，为罩面质量提供条件。3、施工过程中用方尺及托线板检查阴阳角，发现问题及时返工。4、阴阳角的砂浆稠度要小，要用阴阳角抹子上下抽平，尽量多压几遍。

中天建设通病6：管道背后抹灰不平、不光原因及办法：管道过墙应按照规定埋设套管，凡管道设备的部位安装之前应提前抹灰，并清扫干净，槽、垛按照尺寸吊直、找平、压光，收边整齐，不甩零活。

中天建设第三部分：防水工程通病1：屋面渗漏原因：

1、屋面钢筋混凝土结构施工质量差，屋面板处的钢筋未按照设计要求制作安装、负弯矩钢筋或屋面结构节点的构造钢筋未按照设计及施工规范的要求制作安装；混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定的浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝等，这些裂缝将成为渗漏的通道。2、管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求进行施工。但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现的地方，同时这些节点部位表面复杂、形状多变，最容易产生开裂渗漏。

中天建设3、未胞按照俩规定天的技淡术间鬼歇时揉间要地求进沫行防挠水施疯工，歉隔热帖层水丹泥珍疾珠岩爪或水优泥陶描粒层什在没瘦有干若燥的摆情况习下进哪行施预工，咏停留峰在里时面的娘水分忆通过热结构难层渗自漏或语在受后热后辈汽化奸，体胶积增寄大几突十倍捧，通姿过找纯平层戴使柔胖性防链水层视鼓泡坑而破捐坏。4、设计胸上防止动温度、牢沉降等烈变形的要技术构他造措施舰不完善普，尤其哪是因温耕度变形咐造成的耀墙体、懂混凝土闻结构裂规缝导致化渗漏。5、屋屈面的皱使用帮及维伙护管地理不熟当，惰造成性屋面婚透气墓管的余破坏非和防铁水层埋的损虹坏、略雨水弄管的碗堵塞议，造吵成积框水倒萄灌与艺渗漏腾。

中天建设办法刘：1、严格摩按照设菊计及施话工规范在组织施瞧工及验笨收，保亡证钢筋降制作安四装的施捎工质量支，混凝避土浇筑淋振捣密庄实，抹末压及时啦，养护咸充分，皇防止裂辩缝的出寨现，对樱钢筋混索凝土女良儿墙的粮施工缝历应设置仙在高出害屋面板慰顶面10抓0m啄m以上凝。2、对哀管道幅、烟炉道等猛凸出笑屋面或的设见施、傲屋面乖阴阳吼角、絮檐沟岭、天痛沟、红水落执口周府围、抛防水驼卷材肚的收厘头、幅屋面晚变形唯缝等跪节点预部位对严格描按照绑节点先构造忽要求闸进行或施工慌，保渣证防沾水的挤质量轨。3、掌握绞施工技百术间歇殖，待屋屈面隔热豪层及防奸水基层瘦干燥后虽再施工百防水层城，在防划水施工线过程中圣应该严番格按照屯施工规饮范及设晃计要求谦进行，虾保证防竞水施工俯质量，带在施工秘完成后河，必须楼通过蓄段水试验斗无渗漏版后在进激行防水托的隐蔽薄施工。

中天建设4、设染计上寻技术陪构造碍措施鲜上不杠完善笨的地注方，盗如变抬形缝巾的设匀置（阿包括榨屋面泊女儿毛墙上韵）、逆屋顶夸周边验排水润沟设腾置的船不合服理、狗楼梯爹出屋胀面或遵复式最顶层蛋与屋焦面的贴节点根防水怜构造描等，梦应及拳时与定建设倒单位绢洽商搞修改勉完善瞎。5、在维揪护管理败方面，豆所有屋临面上设录施(包括广悼告)的安装剑、装修伸必须先导申请后夜施工，侄必要时略还应先衡交纳一蹦定数量呈的质量菜保证金户。另外租在维护冠管理中钻，应时婆常清扫埋保证屋是面的清绘洁，防重止雨水密管被堵控塞造成毁积水倒填灌。

中天建设通病2：鸟厨房、屋卫生间坟渗漏原因烦：1、管道到暗设接坝口不密蜡实，造陶成水从浑墙体或颗地面的似内部往坐外渗漏跳。2、地贺面泛逗水找讯坡太扶小，巩甚倒禽泛水墓，导怨致室团内有佛水不回能迅德速排畜出，苹而沿诞墙体师根部脆空隙僚渗出良。3、预留颜洞口过洗大，造雀成填料妨过厚，桥填塞料斤收缩性怕较大，县难以保萄证填塞腥密实，与管道周疏围的基截层未认控真处理有，降低隔了新旧遥混凝土怀之间的键粘结力堡，从而强导致管叙道周围筛的渗漏宿。4、浇我注混缓凝土销结构规梁板底时漏扒振、仁缺振为，造睬成混忧凝土拳的不祥密实敬，混筝凝土催还没裂有达妇到规手定的习拆模疮强度搂就拆宴模，核或在蔑其上怒放置贿重物绍和猛钟烈震龟动，状使混蛾凝土轧板产爽生裂孙缝，衬施工缠时又桨未认踩真处搞理，遣造成歉水从框混凝扫土的挡裂缝质或蜂指窝渗聋出。

中天建设5、地漏逆安装过岗高使地绞面积水辩，大便阴器排水漠管道太俭低，大画便器的益出口插垦入排水掏口的深稍度不够坟，造成顽水从连柄接处漏扩出，如缎果防水寄处理不帝好，水帜就会沿甲管道四沙周或沿筹板内蜂溜窝、裂翠缝处渗践出。6、防耀水层买在二赏次装波修过堡程中纵没有写得到短很好舟的保爽护，捏降低春了防炮水能虫力，房诚留下夜了渗垫漏隐床患。7、设计仁的深度剩不够，宅对地面吗、墙面业未采取罩防水措弹施。

中天建设办法：1、对暗膜埋的给汗排水管揪道，必兼须在安延装施工滩完成后厌进行打班压或灌登水试验据无渗漏假现象后虹方可以冬进行隐素蔽。2、对地妈面需按木照设计合要求认赠真找坡虏，保证愿坡向、探坡度符贷合质量伙要求。3、混凝别土结构谷施工严俱格按照前规范要迹求施工蜡，保证士混凝土秆振捣密握实、养匙护及时貌充分，剪防止裂年缝的出体现。4、对穿玩过楼板样的管道氧，如果大预留的埋孔洞过械大，应采在管道劣安装施跃工完成禁后，按耀照两层寒嵌缝密猾实，底牌层为比外楼板强核度等级哭高一级码的加掺宏膨胀剂霉的细石苦混凝土痰，面层福为20M讨M厚的与顿混凝土挠内砂浆冈相同且肃加掺防词水剂的扮砂浆。

中天建设5、严冈格按沫照砌摆筑操要作规胀程进惨行厨占房及窜卫生对间墙针的砌息筑施古工，啊保证锤砌体六组砌惹正确转、灰饿缝饱浪满，消水电住等预污埋管妇线必退须在搅砌筑雾过程辰中配诵合同幻玉时进疯行，党防止酷事后杀打凿陶，造吗成墙险体裂采缝。6、地漏倘、排水来管道的榆安装严吗格按照存设计及做施工规塞范的要靠求进行本施工。7、对哑设计龄不完娃善之景处应卖在防漆水施躲工之柴前提填出洽射商修辩改落北实。8、防水荡施工应去掌握控挠制技术菠间歇，播保证基干层干燥喝后施工末，在防膛水施工主过程中馆应重视剑阴阳角愤、穿过元楼板的磨管道节罩点防水摔处理，饼在施工筑完毕后竿，应做陈蓄水试铅验并经颠过试验型确定无炼渗漏相性信后方鼻可施工互保护层轧。9、二罚次装硬修施狱工需撤破坏烈防水融层的耽，施义工之乔前必甘须经乱过申践请同稳意后捡进行脑。

中天建设通病3：报外墙面渗漏原因疏：1、墙体帮灰缝不杠饱满，杏井架及排塔吊的区附墙处恐、脚手述架眼等枪填补不创密实，阵存在孔舞洞、缝说隙。2、在米已经焦砌筑嫁好的估墙体跨上开苍凿打饱孔造都成墙界体裂刷缝。3、墙面埋的抹灰占层厚度微超厚、额抹灰砂料浆的强绑度不足丢，或抹监灰一次伟性成活因，造成魂抹灰层次的酥松迷、开裂眨。4、面粒砖墙斗面未掌安装融要求锹进行弹饰面示施工幻玉，勾唱缝、校擦缝搁不密于实或娱漏擦察缝。5、外墙胳面的分肉格缝做贺法不正反确，不趟按照施使工规范锅要求而弓直接在赠基层未好做的墙呼面上嵌状镶木条挎，加上炭勾缝不圣密实，珍分格缝半内积水洒而造成顿墙面渗竖漏。

中天建设6、窗刚框与死窗洞愤四周雄的塞慈缝处者理及罗周边贸防水倾密封奔不当染。7、对馆雨蓬泻、女著儿墙季顶、从阳台致拦板件墙顶收、凸捏出外姐墙面姓的线雁条、俭构件弦等没便有严画格按境照施匆工规霸范的风要求交进行确泛水辅或做行滴水墙线排弱水处劣理。8、在抹遇灰施工宾过程中信没有按管照要求臣在不同平材料交检接处挂致网处理锅，导致笼不同材详料收缩宏不一开急裂。9、由于朽建筑物疫的温度索和沉降览等变形础产生墙紫体开裂穗渗漏。10、由于泪屋面的皆渗漏顺狱墙而下乌造成墙检体渗漏脑。办法：彩见相应陡各防治鸣办法。

中天建设通病4：工地下晌室渗锣漏原因哑：1、施乳工缝要、后辛浇带宅的处笼理不灾认真烟，凿何毛不添规范智，缝贤内垃验圾清校理不过干净蒸，使醉二次书浇筑纱的混迟凝土烤，无揭法与污前次查浇筑音的混宪凝土拖紧密萍的结逆合，踢降低悟了防窝渗性坝能。2、地下便室侧壁脂用的拉田杆和穿罩墙套管纠，没有慢按照要灾求采取瓣带止水忘环片的论拉杆或雪套管，宽或止水捞环片未巡寿按照要配求进行苍满焊，轮导致止藏水环片沿达不到肤防水的犹要求，克使相应芒的部位验成为防妥渗的薄榴弱环节哨。3、混凝李土施工获质量较持差，振欢捣不密绳实或施托工缝留絮设不当盛，出现垃蜂窝、秋孔洞、卫裂缝，缎形成渗性漏的通膝道。4、当采佣用泵送挤混凝土贵施工时爸，或当演地下水调过大，药又未做妇好降排肉水施工喷措施时爱，由于此水泥用痕量大，窑且在水逗泥及外俗加剂的省选择上叙不合理督，致使乳混凝土参的水化班热过大量，造成祸混凝土沫的收缩旗裂缝，档直接影句响混凝卷土的抗裙渗性能趟。

中天建设5、混顷凝土售的后侦期养糠护不翅够，捐尤其纹是地捆下室凳侧壁脖的养星护方同法不慎当，束时间年不够疏，容月易造缝成混磨凝土辣的早跌期收成缩裂村缝。6、在肾防水培施工辱完成药后，祝未按贩照要盟求采职取保鬼护措箩施，额或保奶护措宰施不筛力，该在周迹边土执方回叹填施僻工过俱程中避造成础防水谷层的愁破坏蔽，影科响防虚水效现果。7、在地网下室外晌墙柔性部防水施掌工时，纳由于基舅层面不算干燥，贡未清理然干净，矮粘结不握牢，容轧易起鼓夸损坏，到使防水荷层与结扭构层分案离，从拿而达不嫩到应有崇的防水堡性能。8、防水摆施工班饮组素质隐差，在顷施工过例程中，贴防水材猴料的选夜用、配晶制不按趋照相关返规定进单行，致挽使防水允施工的扛质量达稀不到要限求，降妄低了防倘水层的津使用使扰用。

中天建设办法长：1、在地袋下室混显凝土施浩工之前勒，应编裹制混凝开土的施坟工方案保，对地善下室侧构壁和穿撒墙套管隐采取止架水环片获的拉杆唐或套管期，且还帅应有详罢细的防习止混凝辉土出现柴裂缝的议措施，惨尤其对袍大体积澡混凝土谁应根据筹环境条布件编制矮制定混合凝土温搁控及防萌止混凝姿土出现凉裂缝具啦体措施蚕，包括截原材料疯的选用息、配合稿比设计期、拌制绒、运输农、连续辛浇筑、未养护等侧各个环补节措施竭。2、在混柄凝土浇嫩筑施工袋过程中月，要重玩视混凝其土的振税捣工作伍，应该疮按照操需作规程软进行施恶工，尤表其是在夜钢筋密疯集的部订位更是锋振捣的疾重点，挎必要时华还应调断整混凝塞土的坍勺落度及么骨料级形配，以寸保证混银凝土的盖浇筑质火量。

中天建设3、在地干下室混逝凝土施欣工过程喝中，侧鲜墙与底陕板的施族工缝应彼在距底弱板300肚MM左右农处，坛如果泽塔吊漆基础坦设于薯地下缘瑞室范捆围，灿可以鸽将水温平施户工缝贵留设与在底荡板底过面处搂，也牧可以邻将塔雪吊基好础与沈地下百室的刻底板烤整体栗浇筑席，但孔在施普工缝叶的竖肆向（故留设涂于侧溉壁上珍的施习工缝纸）或糕水平仔向（慢如底肯板上捧的施退工缝英）应搞设置垂金属钉止水烘片，堵且止辱水片质的宽骡度、隆厚度特要符苗合设津计及例规范镜要求酿，且山金属燥止水婚片连狸接处腐必须父进行沙双面盒搭接俱满焊病。4、在侧尘壁水平像施工缝微上，浇逝筑上层树的混凝榴土前，偿应将施难工缝处铅的混凝显土表面邻凿毛，飘用水冲涂洗干净捡，保持绪湿润，股铺上一络层20M浆M厚的1︰武1.奖5－2比例标的防舌水砂恋浆，钳在浇苗筑上挤层混吧凝土堪。

中天建设5、混院凝土顶浇筑吓完毕沸要及窜时进斧行养转护，糊防止每混凝熄土早蒙期收全缩裂梅缝和他温度干裂缝桂，养财护的给时间序不少汪于14天。6、地下像室柔性介防水施斜工要掌沃握相关酿的技术哨间歇，陷基层必尺须干燥禽、洁净盒、平整您，施工板前先应粮处理墙寄体拉杆膨，将拉旗杆割除惠低于墙饿表面深纠度不小禾于20蓬MM，然乱后用奏防水港砂浆珠嵌补播抹压倚平实裁，然信后还问应对辆墙面烦进行偷清理汽，对呆墙体当混凝岁土的腾质量寻问题倦进行任处理恢，清职除粘原附在绿墙体季上的首尖角凭、混测凝土疗颗粒盯等，液保证树防水巾层不栗被刺叶穿破牛坏。7、防水待施工应润编制详宇细的施蜘工方案皇，在施种工之前串，应按础照规定毅对防水括材料进独行有见玻证送检罪合格后断使用，抬在防水撇施工过摸程中，结应重视耗节点的奇防水施船工。

中天建设第四部温分：面砖饰递面工程通病1：联瓷砖驼墙面刘空鼓拆、脱至落原因真：1、因抹院灰层空庸鼓、裂颂缝，见着抹灰工档程。2、瓷砖沫浸泡时茅间不够沾，使砂标浆早期恨脱水或喊浸泡后嫂的瓷砖骨未晾干临，镶贴粱后产生衡浮动自所坠。3、瓷砖绍挑选不劝严，本划身有隐次伤。4、基谱层不定平整孟，没若有事斜先找促平，毒致使歇砂浆悬厚薄烦不均上匀，舒砂浆浅的收摩缩应绩力不冠一致圈而导爪致空敏鼓。5、镶扫贴砂连浆不奸饱满盗，在繁操作江时就毙形成贸空鼓葱，有手的四舞角空苏鼓，遍有的歌中心除空鼓权。

中天建设6、镶贴燃的砂浆浙较厚，档操纵过割程中用知力不均沉匀，或揪在瓷砖零间多敲价促使砂歼浆沉入瓣，水分乘上浮，侄减弱了蚂瓷砖与俗砂浆的燥粘结力盗，从而眨造成空咸鼓。7、镶裳贴的旋瓷砖老，其肥砂浆井已收众水凝湖固后膊再进天行纠困偏瓷常砖，牲造成忧瓷砖唤与粘及结层住脱离等。8、漏镶笔缝或镶妖缝不密反实造成似瓷砖脱叹落。办法：1、抹灰已层的空斩鼓、裂助缝见抹叠灰工程讲。2、瓷忙砖在脉使用岁前必驾须剔拜选，扬对缺野棱、孕掉角祝、有妙暗伤塞以及旺挠曲纺变形爹的都辽应剔炼除。3、瓷砖榆在使用讨前，应偶用清水膏浸泡到悲瓷砖不续冒泡为贸止，且艰不少于2h，待菠表面押晾干搭后方惧可镶央贴。岗镶贴畏时间容短的样瓷砖泄，由摩于吸保水少抗，会烧造成铁砂浆上早期资脱水瓣而影勤响瓷哑砖的葵强度却，粘奶贴表不面湿稀的瓷秧砖，冲容易滤产生痒浮动胁自坠括，导存致饰逆面空猾鼓。

中天建设4、对平锅整偏差员较大的辜基层，谊应事先差用砂浆清找平，屿使镶贴勺瓷砖的列砂浆的亩厚度控魄制在7～10M旧M左右劫，过栏厚过工薄，嫩不仅铃不利库于操葵作，水也影泊响质幼量。5、瓷历砖的球镶贴棚应随恭贴随腰纠偏刃，严寨禁在辨砂浆吗收水廉后再蝇纠偏株。6、镶活贴瓷猎砖时层，每态块瓷糠砖上档抹砂射浆要祖估量动准确析，过毯多会波影响菌已经永镶贴司的邻菜近瓷屡砖，门过少校易空五，若蛾瓷砖简上墙异后再帐补也隙易空原，因陶此不横得在底砖口叛处塞非灰，黑防止员空鼓寒。7、镶颜贴瓷嘱砖时卖可以讲用手狸轻压薪，或凭用小帅铲木敏把轻毛敲，上但不端宜多服敲，钢否则丽易造程成空撕鼓。8、瓷砖肯镶贴后搂应及时雀清理墙根面。镶肉缝必须虚密实，棕防止漏设嵌。

中天建设通病2：瓷砖幕墙面躺接缝尺不平刑直、润缝子皮不均洒匀，吼墙裙钞出墙势厚度印不一钱致或愿过厚欢。原因：1、施工叼前对瓷箩砖没有哨认真挑马选、挂期线贴灰清饼，排泽砖不规捞矩。2、粘贴五瓷砖操骆作未掌陶握要领央。3、墙石裙基童层抹睡灰过乡丰厚。办法：1、瓷岗砖在烦使用碑前必郑须派胡专人考用套肾板进途行规宋格挑尿选，归并用守目测证剔除消缺棱锅、掉杆角、沸裂缝漠等缺复陷，辞并分踏类堆端放备兵用。

中天建设2、瓷游砖粘更贴前定要找银好规容矩，贞用水菠平尺婶找平穿，阴徐阳角桥必须疫方正霜，纵匆横皮丙数和塑块数艰应事朱前算晋好，炮砖块颜必须此预排乡丰，不端准在亮顶皮含及底广皮都惧用砖疲找砖袜，阳哈角处羡多用慌整砖伸，非针整砖殊用在解阴角毙处，疾最好坊不要纤出现忧宽度喜在30熄MM以内的童窄砖条起，有镜进箱的墙罢面，应慌以洗脸锐盆为中趁心，往驱两边排贿砖，第犁一皮砖蝴在排砖毙时，缝复子要均炮匀，不踪蝶得轧紧虚，宜留1M因M缝。3、根据售水平线粱，贴好快第一皮雾砖下直仰尺，作猾为粘贴宴第一皮壶瓷砖的休根据，糟竖缝可毛以每隔3～5块弹垂污线控制况，粘贴芽瓷砖一裤般由下陕往上逐冤行进行便粘贴，纵每行从受左往右辱或从右踢到左进窝行，每宇块瓷砖拜的上口己必须平摊齐，瓷皂砖的左乏边口或趋右边口钢必须与亩垂线对烦准，当眼瓷砖口肆不平时起，可在叙其下口炭用竹片炮等塞平陈。每贴店好一皮直砖后，蕉应及时滥用靠尺歇板横向量靠平竖匠向靠直宽，偏差尾处应及柱时纠偏透，不得甜在粘贴兄砂浆收盈水后纠碌偏移动庆，否则迷会造成贝墙面空蒙鼓。

中天建设4、用纯愈水泥浆箩粘贴瓷贿砖墙裙核，其基扔层的厚风度可与捡其上部助抹灰中委层砂浆宾面平，威粘贴时趴要控制忍粘贴浆锅的厚度怨，这样陆可使瓷成砖出墙绕的厚度趴一致，描且不会番超厚。

中天建设通病3外墙面观砖空鼓喝、脱落原因：1、基程层处袄理不序当。聚如基叼层不纳干净麻、光谣滑、墨有油颂质。2、砂逼浆的枝配合损比不关准，娇稠度抵控制草不好,由于宁干缩还系数岩不同悉而产原生开饿裂、桂空鼓侮。3、找平绳层砂浆剥未按照美规定进养行涂抹梢，找平哥层没有两分层涂会抹，每坊遍的厚授度大于5～7MM，每遍茧时间间似隔太短爬或连续判进行，活必然会晚造成开吸裂、空悬鼓。4、粘贴梳面层的评砂礓厚预薄不均决匀。墙楚面基层苦不平，头而找平照层又没钢有做，赵造成粘捉贴面层疑的砂浆拼厚薄不将均匀，丘使砂浆艘收缩不耀一，这兴不仅易仰使面砖弓空鼓，佳而且还姿会影响穗面砖的踢平整度咸。

中天建设5、面勤砖材量质低仪劣。旷有些绍面砖名材料浪酥松搏，使仰用前考又未粘认真撑剔选怀，使坐用后兰造成朴早期浑脱落扰。6、粘摔贴时淡面砖鄙过干巧过湿印。过底干面颈砖因收面砖范面层倒有积帖灰，昨砂浆串不易软粘结布，且最由于扰吸水际快而芳使粘杜结砂靠浆早拖期脱安水，且减弱框了粘税结力交，导样致面索砖空沫鼓；钥过湿耳的面划砖由卖于其纺表面猜有一堪层水周，会步使粘掩贴好牺的面根砖产获生浮坊动，沙从而徒导致潜面砖帖空鼓蜻。7、纠偏律不合适栽。在砂沟浆收水得后纠偏犁易产生托空鼓。8、起搞分格兆条造编成。喊分格简条浸治水不装够，侮起条兼时上屡下撬怠动，惹使面格砖走村动，狐造成晚空鼓墓、脱炮落。9、面砖摸粘贴砂满浆不饱术满，勾纪缝不严茂。饰面糖层长期及受大气胆温度的惹影响，煤由于温浮度而引妙起的热仪胀冷缩棋产生应项力，促份使在粘生贴砂浆淹不饱满跪、面砖颤勾缝不兰严处产鲜生空鼓居、脱落亦。10、面砖吼粘贴后侵在砂浆逼硬化期腾间的养矮护不当秩，在暑画期施工扶受烈日悠暴晒，别致使砂胁浆酥松话，造成殃面砖空收鼓、脱郑落。

中天建设办法：1、基层现墙面必族须清除足干净，秘不应留甩有垃圾致、油质宵，光滑恒的混凝朽土墙面汤应采取必措施或埋凿毛处究理，抹命基层砂佣浆前应邀浇水湿也润。2、认戚真按起照配阳合比删计量咬搅拌邀砂浆暖，控撑制水念灰比日。3、按益照规络定分凯层涂滔抹找痒平层欣，每生层的葱厚度折应控脖制在5～7MM，每判遍间配隔的鄙时间瞒不宜禾太短佛，宜衔用隔袍夜糙估，严尘禁连晃续刮智糙使划找平冷层开跌裂、姐空鼓栗。4、找总平层经必须鸽找平电，使奏面层证砂浆乘的粘荐贴厚划度一穷致。5、面怒砖使渔用前逝必须牲经过千剔选酿，用夜套版番剔选屡后分荐类堆捎放，裕应剔虫除缺炮棱、芳掉角膀、裂搅缝、伟酥松忠等劣顿质瓷参砖。

中天建设6、面砖齐使用前芒应用水败浸泡到秤五气泡魄为止，并但不少历于2h，然猴后出恭水晾穴干（村外干搬内湿挡）才嫂能使夫用。7、及樱时纠体偏，是在粘厌贴砂活浆未壤收水酬前进认行纠咬偏。8、分付格条稻在使闻用前臭应隔妨夜浸牲水，仔起条乘时避饺免上埋下撬治动。9、粘贴承砂浆必故须饱满哭，勾缝寨均匀。10、注稀意粘忧贴砂勉浆硬膏化期辉间的朗养护盆，避酿免暴堵晒。

中天建设通病4：外地墙面砖字分格缝懒不均匀输，墙面字不平整原因美：1、面洋砖质钩量差床，规轻格偏半差大行。2、粘贴吗面砖前弹没有认烫真排砖择。3、放线咏贴灰饼轨不够，体控制点捉少。4、找平络层不平森，使粘却贴砂浆偏厚薄不茎均匀。凡由于干怀缩率不辈一致，煎而使墙邪面不平刮整。

中天建设办法欢：1、应凭使用眨质量壤好的制面砖位，使尾用前蛙应认默真剔晴选，湖凡缺若棱掉厕角、脑外形才歪斜膀、材养质酥杨松、篮翘裂彼和颜沉色不物均匀耐均应笛剔除泄，用度套板摧把同病号规夸格分推大、讯中、名小进汁行分父类堆炕放，匙根据用不同贴部位穿使用屈不同潜大小雁。2、施工艳前应根烛据设计钞的图纸析尺寸和今结构的忽实际偏骨差情况无进行排必砖，并照画出施忌工的大压样图。乒一般要俩求横缝同应与窗民天盘和号窗台相帮平，竖误向要求周阳角、磁窗口处捎都是整寸砖，非访整砖放脚在阴角疤处，确谅定横缝抓、竖缝范的大小屡，并将侍横缝做唉分格条兰和划出盼皮数杆些。对窗词间墙和历砖垛等古处要事怪先测好百中心线深、水平烂分格线孔、阴阳爽角直线暑，以作味为安装毫门窗框大、做窗兼台、腰姓线的依班据，防轮止在这叛些部位苦产生排众砖不整厘齐和分刘格缝不灰均匀等毛现象。

中天建设3、灰饼炮的间距甘不大于1.机5M。粘贴现面砖前悦要在找延平层上乘根据皮雕数杆从塌上到下甩弹上若坐干水平君线，在蹲阴阳角着、窗口勇处，大改墙面一情般每隔5～10砖（品如果乱操纵筐没有蓝把握荒也可档每块债弹线钳）弹密上垂拥直线才，作匙为贴妇面砖到时的唯控制乐标志左。4、粘贴赌面砖操兼纵时应书保证面础砖的上表口平直涂，一个房诚垂直边天与垂直裙线平齐辈，如果敌不平时丢，应在吵砖下口叫用木片住等垫平鸽，随时非检查核夜对，粘劈燕贴后应接将立缝怪处灰浆似随时清叨理干净夜。5、找严平层辉必须课用刮膀板找禁平，鞭尤其威是用格纯水时泥浆泄粘贴挺的面以砖基爽层，绸确保验粘贴们砂浆喝厚薄习均匀平，使这砂浆烦的收恨缩率锻基本冻一致箱，保饼证墙恶面的辞平整街度。

中天建设通病1：楼改地面起与砂原因：1、水昂泥砂春浆拌谅和物桌的水质灰比厨过大激，即插砂浆您的稠暗度过槽大，梨表面拘强度捉低，冲不耐错磨。刚根据匪有关宴的试族验表广明，药水泥巾砂浆淡的抗喘压强追度，温除与蛮配合申比有纽奉关外够，其垒稠度降（即火用水派量大带小）榆也是时至观老重要芹的，颠同样生的配获合比瞧随稠僻度的泰增加客，其存抗压顽强度踪蝶将迅蓝速下焦降。密如果势稠度烘有3C精M增加到7C或M，其抗假压强度午下降30餐﹪左右专，同太时稠太度过搜大，愧在施掠工中违产生糟较大伙的泌座水，稠进一探步降松低地携面的怕表面价强度鸽、硬阀度，缸影响晕地面材的耐屿磨性部能，岩完工胃后一掩经走苍动磨掠损，对就会梢起砂分。第五部护分：楼摊地面工圆程

中天建设2、面层赶压光的济时间没庙有掌握早好。水墨泥砂浆少拌和料专，有一渴个初凝黄到终凝待的凝结意过程和炊硬化过自程，如医果压光残的时间奶过早，记水泥颗柄粒的水凤化反应落刚开始艇或正在攀进行，姓凝结体且正在逐踏渐增多终，游离齐的水分绕还比较闯多，这坡时，虽课经抹压剪，表面城还会出圈现水光但，即压引光后面倍层表面至的游离管水，造铜成面层曲砂浆的专抗压强红度和抗甜磨性降缘瑞低。如拿果压光秋的时间岗过迟，加水泥砂挖浆从塑觉态进入望固态，练并形成忙凝结结循构，开协始具有舒机械强列度，如叨果这时枕进行抹解压，则印使水泥执凝胶体袄的凝结咽结构遭萄到损伤职和破坏驴，影响氧砂浆面薄层的表墓面强度壤和抗磨个能力，狱容易产化生起砂备。

中天建设3、养护环不当，岭水泥砂蒙浆在硬滩化过程擦中，水辅泥的水碎化作用鼻继续向烘水泥颗靠粒内部励深入进胀行，随垦之水泥悟强度和踏表面硬仔度不断为提高，趋但水泥常的水化阴作用必案须在潮虫湿的环虑境中才刃能进行钓，如果腰水泥地臂面完成耻后，不俊养护或删养护的蓝时间不码够，在炸干燥的膛环境中斥会使水愚泥砂浆史早期脱物水而影拼响强度限和耐磨眉性能。4、面庆层施占工结田束后抓，在显尚未却达到辜一定欲强度泻的情测况下寄就过速早的眨行走留和使拘用，欣或进倡行工辱种交到叉施竟工，强造成短面层妨的表乒面损态坏。建过早置的行倡走和电使用服则势管必停归止养涌护，笋从而祸影响献面层绩的强贪度、引硬度退的增肌长，矮这种杜情况系在气则温低佳时更么为严逃重。端特别制要指答出的耻是：派在地究面上度拌合疯砂浆咸或把招地面果当灰崇斗，寒倾倒船砂浆庆，铁来铲在烘地面闻上反纽奉复刮顶铲摩住擦，纵往往龄使地堆面遭把到损洗坏。

中天建设5、水衔泥砂确浆地镇面在店低温脂下施哨工时沟，门猜窗洞埋口等如未进痛行封屯闭，远使水接泥砂因浆或技地面每面层泽早期霉受冻副，强歇度降凝低，取使用晴容易居发生寇起砂尿现象遍。6、拌和呜物的原笨料不符趁合要求愧。水泥工砂浆标锣号低或保使用过疑期、受虾潮结块锹的水泥扇，这种谅水泥活奖性差，塑影响地笔面的强将度和耐读磨性能蛇；砂子桑的粒度饲过细，置拌合时宫用水量体大，加捏大水灰廉比，拌堆和物的增泌水性鹅也加大屈，造成筒骨料沉购淀和析奇水，降携低地面然的强度听和耐磨辈性能，纷试验表隆明，同盲样配合昂比的砂狡浆做成角的试块磁，用细董砂拌制竟的砂浆余的强度班比用中像粗砂拌重制的砂概浆约低25～30怜﹪，砂从子的黎含泥宵量过剪大，寒也会罪影响竖水泥黄与砂啄子的估粘结纵力，霜容易阴造成大地面碰起砂写。

中天建设办法：1、严载格控晃制水但灰比心，水将泥砂棉浆的互稠度盟不应刮大于3.净5M母M，并要绘搅拌均体匀。2、掌祥握好庆面层换压光势的时坏间，饶水泥缎砂浆怪地面拳的抹川压工码作应柿在控爹制在裙水泥种初凝河到终耽凝之考间。遮面层柳正常肃的抹喝压工欢作一夸般分恋三次翠进行趋：第肉一层风应在虏面层布铺设岗后进昏行；搅第二苗次应妻在水霜泥初胆凝后肯进行贫，一曲般以拿上人跑时有彼轻微爱的脚点印又伍不明覆显的虏塌陷思为宜痛（初顾凝为阔拌合金后1～3h），主欢要是清武除表面秩的气泡只、孔隙姥，将表校面压实办、压平眼整；第伤三次应纹严格掌技握在水沈泥终凝危之前，窑一般以吊上人时徐不出现稻脚印，姨或不明袭显的脚邪印为宜闲（拌合株后6～8h），主剂要是消奖除第二巾次抹压锯后留下妨的抹纹罢和进一疲步闭塞裕毛细孔稠，使表堂面密实储、光滑茂。

由踩于各种考不同品晚种的水益泥、不吩同的施纪工季节文拌和物钉的稠度忙不同，饭其面层挡压光的迅时间也番随之有域差异，冶应根据胁平时积疫累的施辟工经验字掌握好军适当的扰时间，盟以取得蔬最佳的茂压光效择果。

中天建设3、面层吉抹压好肺后，应斜在常温讽湿润的扁条件下富养护，蓄养护要新适时，败一般在寄一昼夜羊后进行骄洒水养挂护或用泡草袋覆潜盖后浇倚水养护嫁。如果允洒水过讽早易起干皮，过肚晚则易扬产生裂馆纹或起姿砂。养剥护时间童在常温棉下一般劫不下于威七昼夜孕，如采类用矿渣京水泥时亏，养护爸的时间从一般不救下于十错昼夜。4、水泥竞砂浆地宋面应尽昼量安排牧在室内葡粉刷完上工后进推行施工惜，以免抗对面层悉产生损烟坏和污叼染。如茧必须安船排在其非它装饰宪工程之唉前施工伯时，应泛采取有深效的保林护措施箱。地面嚷的面层柄强度必橡须达到5Mp韵a以上志时，负才准到许在肥其上激面行渐走或楼其它饿作业积，但赵必须氧严禁遍在水肚泥地摸面上环拌合缩慧砂浆绕或倾男倒砂做浆。

中天建设5、在毁低温作环境贤条件死下施鹿工水答泥砂夜浆地毫面，尚应关横闭好虾门窗膀，防躁止地送面早假期受屿冻。薯水泥昌砂浆筑地面双施工望环境晨温度傍应在5℃以上。6、水泥穗应优选每早期强