2023房地产估价师-单项选择-6（精选试题）

PAGEPAGE1房地产估价师-单项选择1、()是税收的关键特征。

A.强制性

B.固定性

C.无偿性

D.有偿性

2、国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的()特征。

A.强制性

B.固定性

C.无偿性

D.有偿性

3、()决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A.课税主体

B.税率

C.税基

D.课税对象

4、根据课税对象性质的不同，全部税种分为()五大类。

A.流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税

B.流转税、收益税、财产税、增值税和行为目的税

C.流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

D.地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税

5、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加()的10%。

A.正税

B.副税

C.纳税人

D.税率

6、下列关于税收违章处理，表述错误的是()。

A.违章处理是对纳税人违反税法行为的处置

B.纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况

C.偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为

D.抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为

7、房产税的课税对象是()。

A.房产

B.土地增值额

C.房产人

D.负税人

8、按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税()元。

A.4200

B.5880

C.6850

D.8640

9、依法不能免征房产税的房屋是()。

A.政府机关的办公楼

B.武警部队的营房

C.个人自住的住房

D.百货公司的商场

10、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是()万元。

A.16.8～21.6

B.21.6～24

C.24

D.100

11、下列不属于经财政部批准免征房产税范围的是()。

A.经有关部门鉴定后，损坏不堪使用的房屋和危险房屋

B.对企业因停产、撤销而闲置不用的房产

C.企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产

D.房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税

12、土地使用税的计税依据是()。

A.纳税人实际占用的土地面积

B.纳税人实际建设的房屋使用面积

C.纳税人实际建设的房屋建筑面积

D.纳税人自己测定的土地面积

13、土地使用税采用的税率是()。

A.四级超额累进税率

B.四级超额累退税率

C.分类分级的幅度定额税率

D.比例税率

14、土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税()。

A.3～5年

B.3～8年

C.5～10年

D.10～15年

15、土地增值税是对()的单位和个人征收的一种税。

A.有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物

B.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物

C.有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物

D.有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物

16、W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为()万元。

B.360

C.480

D.600

17、某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为()万元。

A.450

B.525

C.950

D.1200

18、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为()万元。

A.450

B.525

C.600

D.900

19、下列不属于土地增值税扣除项目的是()。

A.取得土地使用权时所支付的金额

B.土地开发成本、费用

C.建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

D.与转让房地产无关的税金

20、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额()的，免征土地增值税。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

21、W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为()万元。

B.360

C.480

D.600

22、土地增值税的扣除项目不包括()。

A.营业税

B.土地开发成本

C.契税

D.教育附加

23、对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在()以上的，应进行土地增值税的清算。

A.55%

B.65%

C.75%

D.85%

24、()是耕地占用税的征税对象。

A.占用耕地从事其他农业生产的行为

B.占用耕地从事其他非农业建设的行为

C.占用耕地从事其他非农业建设的单位

D.占用耕地从事其他非农业建设的个人

25、耕地占用税的计税依据是()，按照规定税率一次性计算征收。

A.纳税人非实际占用的耕地面积

B.纳税人实际占用的耕地面积

C.纳税人实际占用的非耕地面积

D.纳税人实际占用的建设用地面积

26、耕地占用税采取的税率是()。

A.比例税率

B.累进税率

C.累退税率

D.定额税率

27、经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

28、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过1亩(1亩=0.0667公顷)的地区(以县级行政区域单位)，每平方米为()元。

A.10～50

B.8～40

C.6～30

D.5～25

29、占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上()。

A.提高10%

B.提高30%

C.提高50%

D.提高100%

30、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。

A.制药企业占用耕地

B.停机坪占用耕地

C.港口占用耕地

D.医院占用耕地

31、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对()征收的一种税。

A.产权承受人

B.产权出售人

C.产权出售双方

D.卖方

32、下列不需交纳契税的是()。

A.以土地、房屋权属作价投资

B.房屋买卖

C.继承土地、房屋权属

D.房屋赠与

33、契税的税率为()，各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A.1%～5%

B.2%～5%

C.3%～5%

D.3%～6%

34、按照《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签订之日起()日内办理纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。

A.10

B.15

C.20

D.30

35、减征、免征契税政策中，城镇职工，按规定第一次购买()的，免征契税。

A.私有住房

B.公有住房

C.商品住房

D.二手住房

36、销售不动产的营业税税率为()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

37、城市维护建设税实行的是()。

A.累进税率

B.累退税率

C.定额税率

D.地区差别税率

38、教育费附加的税率在城市一般为营业税的()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%

39、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为()。

B.20%

C.30%

D.40%

40、《关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的()作为房产税应税房产原值。

A.40%～50%

B.50%～60%

C.60%～70%

D.70%～80%

41、企业所得税实行比例税率，其税率是()。

A.10%

B.18%

C.25%

D.33%

42、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其()为应纳税所得额，按照“财产转让所