商业综合体项目土建工程维保总结图文并茂

深圳华润中心二期维保总结（土建篇）一.土建二.精装修

三.园林四.幕墙五.门窗目录一.土建一.土建1.渗漏

1.1结构孔洞未封堵严密导致漏水1.2卫生间顶板结构裂缝漏水1.3下沉结构未设置二次排水导致渗水1.4酒店设备层无防水设计导致渗水1.5室外地面高于室内地面引起渗水1.6车道地面冒水2.空鼓、开裂3.外墙砖脱落

目录拆除被水浸泡的天花1.1结构孔洞未封堵严密导致漏水现象：大雨天气时，雨水从幕墙与结构之间的缝隙处流出浸泡天花。原因：屋面防水施工前女儿墙上螺杆洞未封堵。措施：凿开屋面重新施工防水，效果：较好。建议：采用便于封堵的新型对拉螺杆，并在隐蔽前100%筛查，确保不遗漏。①女儿墙上的螺杆洞未封堵拆除被水浸泡的天花现象：生活阳台上的穿板排污管周边天花油漆霉变发黄。原因：穿板管的预留洞口后浇筑混凝土时未严格按方案进行施工，未分两次浇筑并试水，防水施工时未做细部处理。措施：凿开立管周边重新封堵后注浆。效果：较好。建议：安排专人对预留洞口进行封堵和试水，100%检查②生活阳台上的穿板污水管周边渗水生活阳台天花立管及地漏周边渗水1.1结构孔洞未封堵严密导致漏水1.2卫生间顶板结构裂缝漏水现象：10%左右的卫生间沉箱底板板渗水，天花损坏。原因：结构板裂缝。措施：用聚氨酯发泡剂注浆封闭。效果：较好。建议：施工过程中混凝土浇筑完后蓄水养护到位，沉箱防水前先做好结构闭水试验，100%筛查不渗漏，再进入下一工序。卫生间顶板结构裂缝渗水1.3下沉结构未设置二次排水导致渗水现象：生活阳台的墙面流水，室内墙面及木门、踢脚线发霉。原因：上一层卫生间的沉箱内未设计二次排水。措施：上一层卫生间的沉箱内加设地漏，凿开阳台墙面对排水支管周边重新封堵。效果：较好。建议：卫生间的沉箱内设计二次排水。①住宅卫生间的沉箱内未设计二次排水卫生间渗漏部位重做防水电梯大堂冒水部位增加地漏和防水现象：酒店2层货梯大堂地面冒水并漏至负一层天花。原因：酒店2层的卫生间渗到大堂；厨房回填层里积水和冲洗地面水渗入。措施：曾在卫生间凿开地面重做防水，但效果不佳，后采取凿开冒水部位的地砖，在2层结构板上施工防水并钻孔接排水地漏。效果：问题基本解决。建议：电梯大堂冒水部位增加地漏和防水②酒店2层货梯大堂卫生间回填层无二次排水，1.3结构未设置二次排水导致渗水现象：所有的厨房部分天花漏水。原因：厨房每天冲洗地面的水渗入回填层，回填陶粒层里无二次排水，长期积水的高度高于厨房地面周边的防水标高后渗出并长期浸泡钢梁。措施：曾采用在漏水的部位施工接水盘，前期效果较好，但流水浸泡钢梁的现象并未得到解决，后期漏水部位增多，部分位置空间狭小无法施工接水盘，现采取凿开厨房回填层，楼板上钻孔施工地漏排出陶粒层里的积水。厨房地面回填陶粒层里增加排水地漏厨房回填层里的地漏排水管建议：厨房地面回填层内部增加排水地漏。效果：问题基本解决。④酒店厨房冲洗地面的水渗入回填层，回填陶粒层里无二次排水1.3结构未设置二次排水导致渗水现象：煤气管井长期漏水损坏煤气表。原因：夹层设备房里冷凝水和屋面陶粒层积水。措施：在煤气管井夹层处楼板钻孔施工排水管。效果：问题基本解决。建议：夹层、回填层内部增加排水地漏煤气管井里施工排水管把水引出后排入室外A户型衣柜发黑⑤酒店夹层设备房里冷凝水和屋面陶粒层无二次排水，1.3结构未设置二次排水导致渗水二层天花里接水盘三层陶粒层积水从钢柱边渗漏现象：酒店2层扶梯旁天花，君府5会议室天花，高速电梯旁天花漏水。原因：三层每天用水从地面渗入回填层，回填陶粒层里无二次排水，长期积水后的高度高于厨房地面周边的防水标高后渗出并长期浸泡钢梁；水幕墙的混凝土结构外墙3层与4层的接头处渗水。措施：由于3层装修地面石材拆除后不能找到同样花纹的材料，所以不能采取凿开地面施工地漏的措施。现采取在二层天花里施工接水盘，在亚锌钢板上钻孔引水入接水盘。效果：问题基本解决。建议：回填陶粒层里增设二次排水设计。⑥酒店三层的水幕墙和水景桑拿房回填层无二次排水，1.3结构未设置二次排水导致渗水陶粒层里增加排水地漏降低屋面地漏排除陶粒层积水现象：利苑酒家，机房、IB1735、君悦会、星美乐商铺等的天花漏水。原因：屋面回填陶粒层无二次排水，长期积水后漏水，多次用封堵的方式处理效果不佳。措施：①不能施工排水管的位置采用在漏水的部位施工接水盘；降低屋面地漏，屋面水沟边改用碎石回填等措施。②找到准确漏水点的部位采用凿开屋面重做防水封堵。⑦商业屋面回填陶粒层里无二次排水1.3结构未设置二次排水导致渗水屋面水沟边改用碎石回填能找到准确漏水点的部位凿开屋面进行封堵③能施工排水管的位置采取凿开屋面回填层，楼板上钻孔施工地漏排出陶粒层里的积水。效果：问题基本解决建议：屋面回填陶粒层必须设计二次排水。1.3结构未设置二次排水导致渗水1.4酒店设备层无防水设计引起漏水客房墙布及背板被水浸泡客房天花发黄现象：酒店客房的天花和墙布发黄；夹层下面的办公室天花漏水。原因：设备夹层的结构板上大部分没有防水设计。措施：在现有的瓷砖地面施工防水卷材。效果：问题基本解决建议：夹层地面设计图纸须设计防水层。1.5室外地面高于室内地面引起渗水室内外交界处现象：酒店1881中餐厅外围玻璃墙根部下雨即漏水，浸泡木地板。原因：室外地面回填后高于餐厅混凝土结构挡墙，地下室顶板上面的挡墙未浇筑混凝土而用加气块砌筑，且未施工防水层，漏水严重。措施：根据室外地势浇筑混凝土逐级加高，与原有混凝土面连接紧密，并施工防水。效果：效果较好建议：室外地面高于室内地面的工程部位，外墙采用混凝土结构，且必须高于室外地面。酒店1881中餐厅维护结构漏水1.5室外地面高于室内地面引起渗水打开石膏板墙浇筑砼增加外墙混凝土高度并施工防水室内墙上开洞进入结构与石材幕墙间缝隙浇筑混凝土和施工防水现象：首层店铺室内的库房墙面渗水，首层至负一层的楼梯间墙面渗水多次在室内封堵，效果不佳。原因：室外装修完成面高于室内地坪标高，外墙的混凝土结构低于室外装修完成面标高；地下室负一层梯间部位的外墙楼未浇筑混凝土而用加气块砌筑。措施：在首层加气块外墙与幕墙之间的缝隙里浇筑100mm厚300mm高的混凝土，与原有混凝土面连接紧密，并施工防水。效果：效果较好。②商业首层店铺室内的库房墙面渗水建议：室外地面高于室内地面的工程部位，外墙采用混凝土结构，且必须高于室外地面。1.6车道地面冒水现象：商业万象城二期的车道底板多数都冒水。原因：车道出口段地下水从回填土与结构接缝处渗出。措施：车道两边加排水沟，漏水部位凿开混凝土加卵石盲沟。效果：较好。建议：车道顶部设截水沟，并且截水沟的设计要能有效截排水车道地面冒水2.空鼓裂缝现象：墙面空鼓后裂缝。原因：1、墙面抹灰质量差；2、装修腻子过厚。措施：凿除空鼓的抹灰层，抹灰时混凝土墙面拉毛甩浆，提前浇水湿润，墙面除尘处理，抹灰层满铺一层镀锌钢丝网，钢丝网的直径网眼尺寸要求为φ1@10。效果：较好。①墙面抹灰层空鼓裂缝客厅墙面空鼓凿出后重新抹灰建议：加强过程控制，并在业主进住前处理完所有的抹灰空鼓，如业主入住后再处理损失会较大（让住户住酒店，赔偿，家具搬移，成品保护等）。2.空鼓裂缝现象：地下停车场金刚砂地面有裂缝。原因：金刚砂地面养护强度不够，过早地施加施工荷载。措施：返工处理。效果：良好建议：保证足够的混凝土养护期。金刚砂地面裂缝②地下室金刚砂地面裂缝3.外墙手砖脱欣落现象锅：住宅外愁墙砖脱非落。原因：1、超高陷层结构辆变形大湿；2、已施灾工的外例墙防水俱铲除不沿彻底，粥造成瓷令砖与抹蜓灰层粘密接不牢菠固；3、抹灰欧层空鼓孟。措施遵：取除榨空鼓柱的瓷城砖，花重新脚打磨酸防水永层后盛再粘辩贴；唇凿除狠空鼓胳的抹猫灰层术，抹挨灰时的混凝丢土墙阿面拉田毛甩无浆，醒提前鉴浇水朵湿润扫，墙进面除童尘处顶理。效果统：问显题基塔本解忽决。防水清理不彻底导致瓷砖粘接不牢固外墙砖抹灰层空鼓建议乓：超观高层童建筑资结构枣变形录较大爷，故秧不宜挂采用唐湿贴丙面砖悠外墙灾，应被改用号有适诞应变湿形能般力的大外墙济材料峰。二.精装修二.精装业修2.王1二次装便修时打救破屋面丈防水层营导致漏沾水2.境2精装修婚吊顶时适卫生间赵顶板被场钻穿渗街水2.3吊顶开翠裂2.4大理石宿门边掉而角、破翅损多2.5大理缩慧石接魔缝返氧潮目录2.1二次装而修时打驰破屋面裹防水层非导致漏荡水现象：49层采光芽棚处墙肤上的装半饰板渗昨水。原因归：二次室装修僚在墙看面钉绝膨胀长螺栓们时未挂限位,钻穿导采光蒸棚处日的混价凝土躲挡水掌坎。措施：凿开对曲应的屋熄面重新令施工防闯水。效果：踏较好。建议讲：在恐“住游宅使稠用说泥明书离”中谅，需烧要详扰细列断举不揉可破谜坏的线结构朝层防布水层款的位增置和数厚度捎。物做业单亮位必改须向菌小业本主交怕底。膨胀螺栓孔处流水凿开屋面重新施工防水2.2精装修灯吊顶时厨卫生间伏顶板被肢钻穿渗宜水现象未：顶板兆吊杆分周边奋渗水葱，天闯花损青坏。原因抽：卫生唐间顶宁板吊毙顶在辛结构丘板上泪钻孔祸时未驴限位烘，钻乏穿楼拐板破京坏防张水。措施：取出块吊杆唐，封镇堵孔灾洞，享再用霸聚氨距酯发友泡剂息注浆杆封闭耐。效果倦：较举好。建议：粱钻孔前鹿技术交灵底到位傅，钻孔注深度交茧代清楚屯。②精装返修吊压顶时凉卫生挎间顶头板被及钻穿疫渗水卫生间天花吊杆周边渗水2.县3吊顶开提裂现象：吊顶开醉裂。原因器：未设置贺伸缩缝廊。措施批：先刮须上腻猪子，好然后旨用乳婚白胶麻沾上暗嵌缝衰带，泊在刮幻玉上腻失子，搞干了陕之后柜打磨动，然庭后刷主乳胶感漆。效果：其问题基掩本解决责。建议：询不大于3m锐*3疮m范围应氏留置变队形缝。较长的吊顶2.饼4砂岩酬石材肃门边志掉角瞎、破糟损多现象：消防士栓、滩管井炒等砂设岩石您材门稳边掉皂角、墙破损赴多。原因：砂岩驳比较兵脆，溉门在止开关信时用愧力比雷较大乘，产状生比丹较严居重的孝磕碰拣，局装部掉呢角和勤破损旋。措施：修补或预更换。效果：炎问题基段本解决渠。建议：姥尽量不紧用石材苍，一定陈要用的恒话，应省选用质汽地较为冷坚硬的巡寿石材。管井、消火栓门石材断角2.5大理左石接悔缝返课潮现象：大理石蒜接缝返根潮原因困：石材粘鸡贴层水亩分蒸发疤。措施：打开勾陷缝，风排干后再皇勾缝。效果卵：问钩题基黎本解绑决建议：大理筝石粘盏贴层挥干透子后，争再勾封缝。地面石材返潮整改完成三.园林三.园林3.1空中此花园他的地捐漏返甜水3.佩2泳池绍周边涝马赛分克面挨砖起依鼓3.3地基惧砼开纽奉裂，残下沉蜜导致兆铺装剂错位董，隆自起，斜下沉3.4水景蚁漏水3.5地下室供顶板渗另水3.6园林植戚物异味席和毒害目录3.1空中花站园的地让漏返水现象：下雨天规气时，选空中花度园返水居浸泡室雕内木地无板。原因援：1、地叉漏堵瓜塞；2、花池捷土质粘苦性大，邪透水性晓差；3、花掠池外锤侧墙雷身压化顶铝俘扣板种与墙嚷身之查间无直防水壶构造措施剧：1、增宣加碎闭石滤渔水层2、改用顽沙质种坦植土效果：邀基本解愿决。建议：且花池里刑底层先滤铺8c脾m后碎幻玉石，推碎石叔上满绣铺双毒层安撞全网块，然山后再欲回填掏沙质挑种植轰土；止花池炉外侧依压顶冶应低泳于内鄙侧压拒顶，区并且茅压顶煤与墙那身应晶有密脏闭防舅水构冶造，洋以防光窜水洁。疏水板和无纺布组合的排水差花池地漏被泥浆堵塞被水浸泡的房间搬移家具拆除木地板及毛地板重新装修并赔偿，损失巨大3.扎2泳池费周边室马赛缎克面费砖起姑鼓现象：泳池周妇边马赛骂克面砖劳起鼓。原因屈：马赛补克面嚷砖未寻设置榴伸缩恩缝。措施：拆除墙寻面马赛尿克面砖丛，重新砍砌筑。效果截：正锦在实肃施。建议盏：马赛姿克面抢砖应常按照凶不大箱于3m*婚3m设置盾伸缩货缝,不能只坦考虑装夜修效果低，尤其华是室外观工程。游泳池游泳池马赛克面砖起鼓后凿除3.3地基泻砼开土裂，命下沉遍导致钓铺装狡错位松，隆载起，藏下沉回填土不密实引起混凝土垫层裂缝现象：商业区C,D栋外括侧（有靠嘉燃宾路遥）地厅面出雅现约铜三十未多米虑长裂洲口并伐有隆包起，党下沉颗，影爬响美昆观与继行走嘱；室姑外铺使装基告层砼碗出现旗开裂述，导谨致铺艺装裂坝缝，贴石材牙拉裂成，部杏位多策，范躁围广眯。原因队：基层闹部分中砼的本厚度拔只有7c宵m，远属没达喇到设弓计要酱求，然气温平底，阿而产渠生结母构裂网缝，壶大面望铺装烟设计漏时，染全部援为密们缝，萍未设盟置伸萌缩缝鲜。2号门石同材裂缝违破损凹漏陷3.岁3地基启砼开味裂，希下沉太导致趁铺装仙错位佣，隆帆起，螺下沉措施：商业以区C,D栋外侧宗（靠嘉钻宾路）城地面采欲取经观削察后确森认不会磁继续加抢大后，珠现场进占行围挡碗后取掉元石材，蔽凿出基谣层砼后室并清理诱干净，乡丰重新浇贩筑砼，旧在恢复能铺装；纲室外铺阔装采取幅对拉裂撕，拉碎捐，石材对进行更蕉换，轻黎微的裂狂缝进行池重新勾晌缝并留样设排气至孔。效果：肠较好建议：较改进混健凝土结且构施工构措施，烧室外大常面积铺臂装应按照异不大员于3m拾*3盒m设置梳伸缩垦缝和排气电孔。凿开隆起石材重新铺贴嘉宾版路旁甘石材捞隆起3.袄4水景漏滥水现象仿：幸福槽里西币大门奏边2号水陡景出驳现三膏次漏刮水，9号水木景漏交水，3号水象景漏议水，7号水谁景漏牛，商辨业1号水景坊漏水，肾君悦酒判店1号水景蜂漏水。原因顾：2号水景码漏水原精因：①佳水池侧膛面墙体脉漏水；三②水池盼壁，底梨部电缆忌沟盖板肝漏水；州③水池闸底部排默空管漏个水；9号水景刘漏水原嚷因最下诞级水池瘦排空阀锹门未关轿；3号水景谢漏水原油因溢水物口高度砌设置过壁低；7号水贪景漏拴水原清因阀待门井裁被绿采化种失植土拿完全雪覆盖尖后种宏上灌享木后舟，导粥致找欧不到醋阀门拒井，食阀门棒长期缘瑞开启拦；商业1号水景袋漏水原质因密集袭的线管犬漏水；君悦酒谜店1号水朴景漏棉水原屈因砖唐体未苗抹灰卸和施赌工防堆水。3.络4水景漏妻水措施：2号水特景漏嘱水采重取首爬先肉累眼观造察表熔面是挠否有津裂缝警，在仰进行融闭水桑，当毅水位饺不在礼下降东后，遇在水和位以坡上找隶问题遮；此壶处水刻池和须花池两连在乔一起长，最烛好采需用在诵花池渣里浇娃水看碎水是车否反毫流到市水池岂，如跌有问虏题证奥明此到处结腥构开而裂。问题扭①就滥是用额此种浮方法着找到厅漏水佩位置产，打拼开石栋材后妇进行衡注浆执水不便漏封蝇堵，音得到合解决剪；问题②诵同样是遵此方法界，打开者石材发涂现池壁望原本为稳砼的部究分采用锯了砂砖货代替，疼天冷变时冷后产孙生开裂让，后补揪浇砼并退进行新为旧砼接送口处“晚水不漏炮”封堵障，池底令为砼开液裂进行摇“水不排漏”封拌堵，得予到解决劈燕；以上翻结构开呀裂问题析有一点塔需要注淡意，排泳除管线故问题后供，明知意某个部号位结构提开裂但扎不能拆哨除所有返花岗岩必到结构并进行检搜查，如街裂缝较迁小，粘膨贴石材逃还保持兵原位也律不能及创时发现结问题，心需要多胜次，反挠复闭水棵，仔细眯查看，信根据经俗验才能颈找到位肃置。问题爱③出惧现时画，进惯行闭辟水，孔当水相位降似到不夜能再饮降之绘后已哪到泵栋坑底选部，焰结构紫、管跳线可崭能都引有问嘱题，蛇此时盈，仔群细检心查水祸底灯坟线的料根部生，线围管是方否封欲堵完茎好，巧与结戏构相阳接是泽否紧脾密，替再检叛查涌吹泉喷例头管颗与结匆构结王合处僻及循热环的盟各个解环节舒，值拐得提害出的愤是，彩有水锤池也茶出现洒过废猪弃管货一直冲未进互行处似理，饿还在谦池底廊时要型及时渣封堵晃或处丈理，靠以上半问题衫全部盛检查理后发腾现并拌无问槐题，御最后览检查扭排空迁管及坝相应接阀门戴并无装异常肾，最凶后推挠断为盖排空杰管穿佩过水蜜池结蚊构后造至排纵水井统这段肥出现甩破裂淋，采嘴取“差水不湾漏”津封住疮排空置管口第后进勿行闭逆水，伙发现竿已不畅漏水惑，拆祸除结缘瑞构重画新布复管费粉用太宿大，朴最后掠采用缝比排恳空管讨小一烘号水旨管，轰从原班有管呢内穿汗过去足，再捎固定鹿后用灰“水绕不漏眉”封氏堵得蚕到解蚀决；3.柴4水景漏批水措施：9号水择景采栏取外仓观检纪查并蚂无发租现问筑题后循，进惑行闭配水试灾验，表最后致经过欺检查疯漏水架最主辰要原窗因乃绢为最陕下级神水池炼排空普阀门陈未关嗽（此熔阀门院比较袋隐蔽府，一你般不委会注蒸意到亡）；3号水塘景采督取提柔高溢焦水口耳，得睡以解罢决；7号水景记采取找禁来当时霞施工人再员进行饼回忆与难分析，纲最后找饮到位置碰，关闭练了此阀气门；商业1号水垃景采米取从粮外观挡仔细窃检查富后，弄把重避点放散在与岂水景象相连秧的水蹈沟内盾，经赚过几膛次试冠水后根怀疑弱水底削灯线招管问修题，敏打开雪水景陕边铺狂装上浆临近威的线帐井后肉，经挑观察昏发现赢密集蒸的线罚管漏渔水，奇最后财成功帆封堵泰；君悦烛酒店1号水景么采取检钩查管线扮无问题掉后，打针开沟内莫石材，址在检查衰水景沟撤与大石烧块相接致触的沟档洞内发矿现均为啄砖砌，贡且部分迹砖体无原抹灰，泻此处已羞不方便企重新浇刻筑砼，疯后在经姥过加砖苍后保证摸稳定情玻况下重伐新抹灰宿，与沟扮底成整柿体重新降做防水粥，关键刚部位“翼水不漏灿”封堵路后至今泥不再出箭现渗漏旗。3.演4水景努漏水效果：导基本解估决问题落。建议脱：1、水景欠深化设宋计图应貌仔细研款究防水逝构造；2、协调按好各个米专业，养避免互裤相破环伴；3、水摩池应境制作茅成整某体混棵凝土健箱体昼。水景漏屈水维修现象：地下室溪顶板渗征水。原因丸：回填题层没苏有排馅水构棉造，告内部个积水纳。措施：注浆封制堵。效果耽：问者题基配本解告决。建议圾：地涛下室提顶板举上回谜填层送应设圾计暗绸沟或耍疏水脊管，饿以排乓出回贺填土禾里的呢积水辆。地面排水地面A户型涌衣柜携发黑室外冬地下谈室顶尾板回引填层兽排水驰设计漏是导扁致渗则漏的虫原因鸟之一3.色5地下室傅顶板渗撇水3.6园林植嗓物异味现象：树木异驳味妨害持商业经休营和影栋响居住烫环境。原因茫：住宅膝有一掌颗“葬毒芒龙果”斜树，摔商业避有一单颗“医五味末子”意树。措施看：物业而公司顿派专箭人及忧时摘程净果曲实和禽花朵值。效果：材较好。建议自：设耽计过盗程中份，选挪择树搬木时衣避免畏采用撒有毒撒有异埋味的睁植物厨。五味子毒芒果四.幕墙四.幕墙及粘外立面4.相1汪48层顶挂棚玻亚璃与讲结构副结合射处漏饶水4.2铝合槽金压趟顶扣鬼板与爷结构偶结合闯处未远打胶4.辩3烟道顶渗盖漏水4.独4旱48层栏杆悠玻璃脱斜落4.辛5崭2F壤-3粗3F层浅色大玻化砖胡脱落4.声6踩踏金泄属屋面页导致漏垃水4.7原设凉计拉分力固谢定点清被石硬材覆肝盖目录4.面1舒48层顶辉棚玻李璃与耕结构似结合建处漏积水现象棚：玻璃泉与结待构间陷结合裤处漏芬水。原因：该处耐无防嫩水设址计，锁屋面栏采光陵棚玻慢璃与烫结构范的结杜合处崭封闭抽不严全渗漏塔。措施：尾对结合蠢处重新镜打胶并揪淋水检辣验。效果：交较好。建议剖：在深于化设弟计阶捞段，浅应考帆虑玻吧璃与呈结构率之间据的防疲水节抖点设肤计。玻璃与结构间的结合处重新打胶4.2铝合金衣压顶扣若板与结郊构结合敌处未打斧胶现象：女儿毒墙铝怨合金位压顶源扣板读下与老结构河间结披合处客未打渠胶处裁漏水耻原因起：女儿阁墙铝椒合金狂压顶炕扣板状无滴碎水线矛。措施：女儿樱墙铝摊合金姥压顶萄扣板歪做挡族水结肥构。效果：激较好建议：女儿仔墙铝肠合金胞压顶耍扣板听设计形滴水士线。女儿墙铝合金压顶扣板无滴水线4.穴3烟道枯顶盖忆漏水现象：屋面烟膛道口进浆水。原因内：屋面烟徐道顶盖振与烟道节截面相隐等，雨雄水斜着扶进入烟宵道。措施驰：加大扫烟道硬顶盖党尺寸伐。效果：海很好。建议：设计时射加大烟首道顶盖马尺寸（蜜每边扩盾大5cm），改松进形式醋，防止鸦雨水进漆入烟道苏。加大的烟道顶盖4.据4衡48层栏杆击玻璃脱幸落现象：48层空育中别引墅私抛家游寄泳池幼外部烛玻璃华围栏骆玻璃保脱落全。原因：点式玻屑璃固定惹抓件螺屡帽面积歇太小以星致松脱涛。措施荡：更换党了抓撕件，积增大掀了螺饰帽。效果：骨较好。建议遣：超高层股靠外侧更材料和长物件，沈设计时止需加设嫂围护，甩设计时蓄应充分宇考虑超太高层点缸式玻璃茧的安全迁系数。爪件增加围护4.5董2F珠-33梢F层浅吧色玻亚化砖顾脱落现象：2F英-3娃3F层浅色用玻化砖五脱落。原因：背栓系寻统干挂亦石材，陪施工时小个别石址材用胶贵粘贴，警胶水老毅化后脱冠落。措施言：重新惭干挂蔽。效果技：很稼好。建议：严格按班照设计婚和施工活规范要鉴求操作间，加强