安装工程施工图预算

第三章

安装工程施工图预算第一讲施工图预算的概念第二讲安装工程施工图预算造价计算程序及用系数计算的费用第三讲安装工程施工图预算造价价差的调整第一讲施工图预算的概念这一讲，我们主要讲述施工图预算的概念、施工图预算的作用、编制施工图预算的意义、编制依据、编制施工图预算的必备条件、编制施工图预算的步骤和要求。通过这一讲的学习，要求大家掌握施工图预算的概念、编制依据和条件；掌握编制施工图预算的步骤。一、施工图预算的概念二、编制施工图预算的意义三、编制施工图预算的作用四、编制施工图预算的主要依据五、编制施工图预算的必备条件六、编制施工图预算的步骤和要求

一、施工图预算的概念当施工图设计完成后，以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场价格、计划利润、税金计取标准，以及其他有关规定，编制的工程造价文件，叫做施工图预算。

二、编制施工图预算的意义施工图预算是确定和控制工程造价的文件，是建设单位委托施工单位施工时双方签订承发包经济合同的基础和主要内容；是建设单位实行投资控制管理、建设（贷）款的依据；实行招标的工程是确定标底价格的依据；是施工企业编制施工计划、安排劳动力、材料机具等物资技术供应和进行施工准备的参考依据。因此，施工图预算的质量如何，将直接影响到建设单位的支出和施工企业的收入。

三、编制施工图预算的作用施工图预算最突出的作用，就是确定建筑安装工程造价和工、料、机消耗数量。当一个单位工程的施工图纸设计出来并经审定后，通过对工程分项进行精细的计算，即编制施工图预算的方法，才能解决。所以，施工图预算是确定建筑安装工程预算造价和工、料、机消耗数量的文件。但反过来，通过施工图预算又可以考核施工图设计是否经济合理，是否需要修改。

施工图预算的具体作用是：施工图预算是编制基本建设年度计划和签订年度工程施工合同的依据；是办理工程拨（贷）款和结算的依据；是施工企业承包建筑安装工程施工任务的额定收入，又是考核企业本身经营管理水平的重要依据；是考核工程建设成本的依据；是施工企业编制施工计划、进行施工准备、组织劳动力和材料供应的依据；是基本建设统计核算的依据。

四、编制施工图预算的主要依据

（1）施工图纸。建设单位提供的作为单位工程施工依据的全部施工图纸，包括设计说明书，以及有关的通用图、标准图集或施工图册等。

（2）预算定额或单位估价表。采用全国统一安装工程定额或者地区主管部门根据“统一定额”编制的单位估价表。

（3）工程量计算规则。它是与《全国统一安装工程预算定额》配套执行工程量计算的规则；同时作为编制招标文件所附工程量清单的依据。

（4）解释汇编。它是对《全国统一安装工程预算定额》有关问题的综合解释，是计算工程量和套用定额单价的必备依据。

（5）建筑安装工程费用定额。它是计取各项应取费用的标准。编制施工图预算时应按工程所在地的规定执行。

（6）施工组织设计或施工方案。经过批准的施工组织设计或方案，是编制施工图预算的依据。

（7）材料预算价格或市场价格。安装材料预算价格或市场价格是计算《全国统一安装工程预算定额》中未计价材料价值的依据。

（8）国家及地区颁发的文件。它是计算某些安装材料调价、定额水平幅度调整、新增某种取费项目的依据。

（9）安装工程概预算手册。在编制施工图预算中，经常需要进行计量单位以及材料重量的换算和计算，使其与定额分项工程计量单位相一致，以便套用预算单价进行费用计算。为此，安装工程概预算手册和其他材料手册也是编制预算时的必备工具书。

五、编制施工图预算的必备条件

（1）已经进行了施工图的设计交底和会审工作。施工单位接到施工图纸后，应先熟悉图纸内容。施工单位如对设计图纸存有疑问，应由建设单位组织设计单位进行设计交底。需要进行变更或修改的问题，由设计单位作出修改图或由建设单位、设计单位、施工单位共同签认设计变更记录。

（2）已有正式批准的施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案由施工单位的技术部门根据上级对工程项目的建设要求、施工图纸及施工条件进行编制的，其内容一般包括：工程概况、施工现场平面布置、施工部署、施工方法、大型机具的配置方案、施工任务的划分、工程进度安排等。

（3）明确建设、施工双方在加工定货方面的分工。对需要进行委托加工订货的设备、材料、零配件等，提出委托加工计划，并落实加工单位及加工产品的价格。施工图预算编制部门应在具备上述条件时，在规定时间内，以单位工程为对象进行施工图预算的编制，校审后送交委托编制单位。

六、编制施工图预算的步骤和要求在一定的依据和条件已具备的情况下，按下列步骤和要求进行施工图预算的编制：

(1)阅读施工图。在接到工程施工图纸后，应进行全面系统的阅读，有看不懂或有疑问的地方，随时记录，以便向建设单位或设计单位询问解决。

(2)熟悉施工组织设计或施工方案有关内容。在编制施工图预算前，对该项工程的施工组织设计或施工方案必须进行了解，并掌握有关内容对编制预算的要求。

(3)计算工程量。计算工程量是编制施工图预算过程中的重要步骤，工程量计算的正确与否，直接影响施工图预算的编制质量。计算工程量必须注意：①计算口径应与预算定额相一致；即计算工程量时所列分项工程内容，必须同预算定额中相应项目的工程内容一致。②计算单位应与预算定额中的单位相一致。计量单位与预算定额中的单位相一致，这样才能准确地套用预算定额或地区单位估价表；③计算方法与定额规定相一致。在进行计算时，应严格按照工程量计算规则来计算，而不应该自己想怎么算就怎么算，这一条往往是初学者容易混淆的问题。

（4）计算直接费。根据工程量计算表填写“单位工程预算表”，套用定额或“安装单位估价表”中相应分项或子项的预算单价进行直接费的计算。

（5）计算各种应取费用。安装工程直接费求出后，就可进行其他直接费用以及定额中规定按系数计算的费用（如脚手架搭拆费、高层建筑增加费等）和间接费及其他各种费用（按各地区具体规定进行）的计算。

（6）计算计划利润和税金。

（7）计算单位工程总造价。将直接费、其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金相加，即为单位工程含税总造价。

（8）计算单位工程经济指标。计算公式为：

每平方米造价＝工程总造价／建筑面积

（9）编写预算编制说明。编制说明，主要是简明扼要地介绍编制依据(定额、价格、费用标准、调价系数)、编制范围等。

（10）施工图预算书编制完成后，经主管人员签署，并及时进行复制，移交有关部门备案。第二讲

安装工程施工图预算造价计算程序

及用系数计算的费用这一讲我们主要讲述安装工程施工图预算造价计算程序及用系数计算的费用。通过这一讲内容的学习，要求大家必须掌握安装工程施工图预算造价的计算程序和用系数计算的费用。

一、安装工程施工图预算造价计算程序二、用系数计算的费用

一、安装工程施工图预算造价计算程序

从河南省安装工程费用定额表2-3中可看出，计算程序是该表内容的具体计算，先计算出计费基础，然后依序计算其他的费用。河南省现行安装工程施工图预算计算程序见表3-1所示。表3-1安装工程施工图预算造价计算程序表项号费用项目取费基数费率（%）金额（元）1定额直接费安装单位估价表1002其中：定额人工费安装单位估价表1003人工费附加（2）×相应费率4其他直接费（2）×相应费率5现场经费（2）×相应费率6调整：①人工费按规定7②机械费按规定8③主要材料未计价材（市场价）9④地方材料费（1）×地区基价系数10⑤工程包干费[（1）+（8）]×包干费率11企业管理费（2）×相应费率12离退劳保基金（2）×相应费率13在职养老待业保险（2）×相应费率14调整：土地税（2）×相应费率15计划利润（2）×相应费率16税金[（1~15）-（2）]×相应税率17工程造价合计[（1）~（16）]-（2）例题3-1：某市区住宅楼为5层，建筑面积为5000m2,檐高为16.6m。其给排水工程定额直接费为5000元（含按系数计算的费用），其中定额人工费为1900元，未计价材料费为6200元，试计算该工程含税工程造价。已知：近途施工。解：查《建筑工程预算定额》知本工程建筑工程为四类，根据建筑安装工程类别表知本工程给排水工程为三类。项号费用项目取费基数费率（%）金额（元）1定额直接费安装单位估价表10050002其中：定额人工费安装单位估价表10019003人工费附加（2）×相应费率16.3309.74其他直接费（2）×相应费率11.1210.95现场经费（2）×相应费率20.2465.56调整：①人工费按规定不调7②机械费按规定不调8③主要材料未计价材（市场价）62009④地方材料费（1）×地区基价系数不调10⑤工程包干费[（1）+（8）]×包干费率不调11企业管理费（2）×相应费率17.5332.512离退劳保基金（2）×相应费率12.8243.213在职养老待业保险（2）×相应费率1.222.814调整：土地税（2）×相应费率不调15计划利润（2）×相应费率43.3822.716税金[（1~15）-（2）]×相应税率3.413461.2317工程造价合计[（1）~（16）]-（2）13987.23二、三用系三数计三算的三费用安装三工程三施工三图预三算造三价计三算的三特点三之一三，就三是用三系数三计算三一些三费用三。系三数有三子目三系数三和综三合系三数两三种，三用这三两种三系数三计算三的费三用，三均是三直接三费的三构成三部分三。这三部分三内容三我们三在第三一章三介绍三“统三一定三额”三时，三已经三讲过三了设三置的三规定三，下三面就三其具三体计三算分三别叙三述。(一)子目三系数子目三系数三是费三用计三算的三最基三本的三系数三，子三目系三数计三算的三费用三构成三直接三费，三并且三是综三合系三数的三计算三基础三。子目三系数三有各三定额三册、三章说三明及三定额三表附三注中三规定三的对三定额三基价三进行三换算三的系三数、三高层三建筑三增加三费系三数、三工程三超高三增加三费系三数。1、对定三额基三价进三行换三算的三系数例如三“统三一定三额”三第二三册《电气三设备三安装》分册三中第三十章10三KV以下三架空三配电三线路三章说三明第三七条三规定三：如果三出现三钢管三杆的三组立三，按三同高三度混三凝土三杆组三立的三人工三、机三械乘三以系三数1.三4，材三料不三调整三。通过三这样三的换三算，三可计三算出三钢管三杆组三立的三基价三。例：某工三程室三外架三空线三路设三计用三钢管三杆，三高度三为9米，三试确三定其三钢管三杆的三组立三基价三。解：根据三定额三规定三可知钢管三杆的三组立三，按三同高三度混三凝土三杆组三立的三人工三、机三械乘三以系三数1.三4，材三料不三调整三。所以三：其三基价三为2－77三0换＝38三.2三8（2－77三0基价三）＋三［（22三.0三6+三12三.3三0）×（1.三4-三1）］三＝52三.0三2元／三根2、高层三建筑三增加三费高层三建筑三增加三费=单位三工程三全部三定额三人工三费×高层三建筑三增加三费率高层三建筑三增加三费，三是按三建筑三物层三数和三高度三的多三少为三档次三，用三单位三工程三全部三人工三费为三计算三基础三，按三规定三的百三分比三来计三取。三该增三加费三包括人工三工资三、材三料摊三销和三机械三台班等费三用。三其中三，人三工工三资作三为工三程造三价费三用的三计算三基础三，也三是综三合系三数计三算费三用的三基础三。高三层建三筑增三加费三是按三单位三工程三全部三建筑三面积三工程三量综三合计三算的三，所三以不三扣除6层或20三m以下三的工三程量三。3、工程三超高三增加三费安装三工程三施工三操作三高度三，各三定额三册都三有规三定，三当实三际高三度超三过定三额规三定高三度时三，必三须用三系数三计算三增加三费，三其计三算方三法如三下：工程三超高三增加三费=工程三超高三部分三人工三费×超高三增加三系数（二三）综合三系数综合三系数三是单三位工三程全三部人三工费三（包三括章三节系三数、三子目三系数三中人三工费三）作三为计三算基三础计三算费三用的三一种三系数三。综三合系三数计三算的三费用三也构三成直三接费三。综合三系数三一般三列在三定额三各册三的说三明中三，但三有的三列在三定额三总说三明中三。用三综合三系数三计算三出的三费用三也包三括人三工费三、材三料费三、机三械费三。所三以，三有的三综合三系数三计算三出费三用后三，按三一定三的百三分比三取出三作为三人工三费，三此人三工费三作为三计费三基础三；有三的综三合系三数只三是计三算出三增加三费用三，不三作为三计费三基础三，务三必注三意，三不可三混淆三。下三面分三别叙三述：（1）从定三额各三册说三明中三可知三，综三合系三数有三脚手三架搭三拆费三计算三系数三、系三统调三试费三计算三系数三等等三。脚手三架搭三拆费三计算三，安三装工三程定三额与三土建定三额不三同，三土建三定额三有专三门分三部来三计算三脚手三架费三用，三而安三装定三额没三有列三入子三目，三只能三用脚三手架三搭拆三系数三来计三算此三费用三。其三计算三表达三式如三下：脚手三架搭三拆费=单位三工程三全部三人工三费×脚手三架搭三拆费三率其中三，人三工费三的百三分比三，作三为计三费基三础。系统三调试三费要三根据三各定三额册三的说三明，三按规三定计三取。（2）当安三装施三工中三发生三下列三情况三时，三按定三额总三说明三规定三系数三进行三费用三计算三：安装三施工三与生三产同三进进三行；在有三害健三康环三境中三施工三；在高三原、三高寒三特殊三地区三施工三；在洞三库内三安装三施工三。例题3-三2：某工三程共16层，三其中三底层三层高三为6m三,其余三层全三部为3m，经三计算三该照三明工三程直三接费三为18三50三00元，三其中三人工三工资三为23三00三0元，三底层三照明三直接三费为15三00三0元，三其中三人工三工资三为10三10元，三底层三安装三高度三超过5m的直三接费三为60三00元。三其中三人工三工资三为68三0元，三求高三层建筑增三加费三，工三程超三高费三，脚三手架三搭拆三费及三累计三工程三直接三费各三为多三少？解：查河三南省三安装三工程三单位三估价三表第三二册《电气三设备三安装三工程》分册三说明三第5页知三，当三建筑三物的三高度三在18层以三下、15层以三上，三操作三物的三高度三在5m以上三，10三m以下三时：高层三建筑三增加三费用三占工三程中三人工三费的15三%，其三中人三工费三占超三高增三加费三的37三%。工程三超高三增加三费用三按其三定额三人工三乘以1.三25的系三数计三算。脚手三架搭三拆费三：（三底层三）按三人工三费的15三%，脚三手架三搭拆三费中三含人三工工三资25三%。1、高层三建筑三增加三费=工程三人工三费×1三5%=2三30三00三×1三5%=3三45三0.三00元其中三人工三费=3三45三0×三37三%=1三27三6.三50元2、工程三操作三超高三费=超高三部分三人工三费×（调三整系三数－1）=6三80（1.三25三-1）=1三70元3、脚手三架搭三拆费=（底三层定三额人三工费+底层三高层三建筑三增加三费中三人工三费+操作三超高三增加三费）×1三5%=（10三10三+1三01三0×三15三%×三37三%+三17三0）=1三85三.4元其中三人工三费=1三85三.4三×2三5%三=4三6.三35元4、工程三定直三费三＝18三50三00三+3三45三0+三17三0+三18三5.三4=1三88三80三5.三4元其中三定额三人工三费=2三30三00三+1三27三6.三5+三17三0+三46三.3三5=2三44三92三.8三5元第三三讲安装三工程三施工三图预三算造三价价三差的三调整这一三讲，三我们三主要三讲述三安装三工程三施工三图预三算造三价价三差产三生的三原因三，价三差调三整及三安装三工程三施工三图预三算书三的组三成。三通过三这一三讲的三内容三，使三大家三了解三安装三工程三预算三造价三价差三产生三的原三因和三安装三工程三施工三图预三算书三的组三成，三掌握三价差三的调三整方三法。一、三价差三产生三的原三因二、三价差三调整三、三安装三工程三施工三图预三算书三的组三成一、三价差三产生三的原三因1、地区三差。三各省三、市三、地三区预三算定三额价三格与三北京三或省三中心三城市(定额三编制三地)的预三算定三额基三价产三生一三个价三差，三这个三价差三由当三地定三额站三或造三价管三理部三门进三行测三算比三较，三得出三调整三系数三作为三价差三调整三用。三或者三在编三制本三地区三估价三表时三调整三在估三价表三内，三不另三行调三整。2、时间三差。三预算三定额三或估三价表三的编三制年三度与三以后三执行三年度三，因三市场三价格三波动三，使三价格三发生三变化三产生三一个三价差三，由三当地三定额三站或三造价管三理部三门、三物价三管理三部门三测算三出物三价涨三幅调三差系三数，三按此三调差三。(3三)供求三形势三差。三因市三场供三求关三系引三起市三场竞三争，三使价三格波三动，三或进三货渠三道不三同，三形成三价格三差异三。二、三价差三调整价差三调整三方法三，既三要准三确又三要方三便，三调整三方法三如下三：(一)人工三费的三调整人工三费的三调整三一般三采用三调整三日工三资单三价的三方法三。日三工资三调整三值是三由该三地区三定额三站或造三价管三理部三门，三在一三定时三期内三测算三公布三。(二)材料三单价三价差三调整安装三工程三材料三品种三繁多三、规三格复三杂，三价格三调整三极不三容易三。进三入市三场经三济后三，材三料价三格波三动多三变。三因材三料费三在工三程造三价中三所占三比重三较大三，材三料价三格波三动对三工程三造价三影响三比较三大。三所以三，材三料调三差至三关重三要，三必须三寻求三一种三快又三好又三简便三的方三法调三差。三而材三料价三差调三整与三国家三对价三格政三策、三工程三造价三费用三及计三算的三规定三有关三。当三前，三各地三对材三料价三差的三调整三方法三有：（1）对影三响工三程造三价较三大的三贵重三材料三、主三要材三料，三“实三行单三价调三差法三”。三即某三种材三料产三生价三差，三就对三某种三材料三进行三价差三调整三，其三计算三式如三下：某种三材料三价差三额=某种三材料三预算三总消三耗量×（三某种三材料三地区三市场三指导三价三－三某种三材料三定额三预算三价）其中三：材料三地区三市场三指导三价，三是指三当地三定额三管理三部门三或工三程造三价部三门定三期测三定公三布的三当时三某种三材料三的市三场平三均价三格。三这种三调差三方法三适用三于未三计价三材料三的调三差。（2）大宗三材料三、地三方材三料或三定额三中辅三助材三料，三因品三种规三格太三多，三而用三量也三不是三太大三，不三可能三逐项三调整三。由三当地三定额三管理三部门三或工三程造三价管三理部三门按三典型三工程三的材三料消三耗用三量和三价格三测算三出一三个综三合价三差系三数，三进行三综合三性价三差调三整。三这种三方法三简便三、快三捷，三由于三综合三性太三大，三也不三够准三确，三在没三有价三格信三息网三络和三信息三处理三手段三情况三下，三也是三一种三既方三便且三简捷三的调三差方三法，三所以三当前三各地三均采三用。（3）价格三指数三调差三。如三果有三材料三价格三信息网三络，三也有三信息三处理三手段三，即三可用三价格三指数三调差三法。三这种三价差三调整三方法三可随三市场三波动三而对三材料三价格三进