工程造价工程预算的工作流程

一、编制施工图预算的必要条件图纸已经过会审施工方案已经确定材料、构件、设备的供应方式已经明确二、编制施工图预算的准备工作1．熟悉施工图纸只有熟悉施工图纸，才能确切了解设计意图，正确选用定额，准确计算工程量预算人员应参加图纸会审及技术交底工作，以便进一步分析施工的可能性，发现问题后及时向设计单位提出建议，既可以使设计更加经济合理，也使得准确把握施工做法二、编制施工图预算的准备工作２．了解现场情况和施工组织设计资料应全面了解现场施工条件、施工方法、技术组织措施、施工设备、器材供应情况，并通过踏勘施工现场补充有关资料预算人员应和施工人员相配合，按照施工需要，分层分段计算工程量，为编制材料供应计划，制定月、季度施工形象进度计划和安排全年施工任务提供方便，避免重复劳动二、编制施工图预算的准备工作例：某工程招标文件“现场条件”中说明现场某处废弃的堆煤场下原有淤泥塘，当年浇筑有混凝土底板，但并未说明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度预算人员在现场踏勘、招标答疑时应就淤泥塘的平面尺寸、深度等提出疑问，以确定土方开挖量，并选择凿除水泥板的施工方法如果预算人员并未就上述数据提出疑问，则在工程施工中，承包方很难就土方开挖、混凝土底板凿除提出追加费用的要求二、编制施工图预算的准备工作３．确定定额依据定额制度规定“干什么工程执行什么定额”预算人员应熟悉预算定额的工程量计算方法、定额子目的工作内容，根据具体工程的图纸设计、现场踏勘等情况选套定额预算人员应对施工中可能出现的新增工程、变更工程做出合理预测，确定新增／变更工程套用的定额例：混凝土柱面镶贴大理石，在建筑工程、装饰工程、修缮工程三种定额中均有相应子目定额名称子目号子目名称定额基价（元/10m2）全国统一建筑工程基础定额江苏省估价表（1997）11-79混凝土柱面挂贴大理石（灌缝砂浆50mm厚）359411-90柱面干挂大理石3684江苏省建筑装饰工程预算定额（1998）2-15混凝土柱面挂贴大理石（灌缝砂浆50mm厚）30042-97柱面干挂大理石3362江苏省房屋修缮工程预算定额（土建工程）9-73柱面镶贴大理石板2931三、编制施工图预算的主要工作1．列出工程项目根据预算定额的项目划分，列出所需计算的分部分项工程。如果定额本当中没有列出图纸上表示的项目，则需补充该项目列项目的顺序：按照预算定额分部分项工程的顺序列项按照施工过程顺序列项列项目应避免出现漏项或重项三、编制施工图预算的主要工作２．计算工程量工程量要严格按照法定的工程量计算规则和施工图图示尺寸计算工程量计算应按照一定的顺序进行，以避免和防止重算与漏算，也便于校对和审核分部工程计算：按定额顺序，按施工顺序分项工程计算：按图纸顺序，按先横后竖、先上后下、先左后右顺序，顺序按顺时针顺序二、编制施工图预算的准备工作３．套用定额，求定额直接费套用定额的基本原则：在选用预算单价时，施工图分项工程的名称、材料品种、规格、配合比及施工做法等，必须与定额所列内容相符合预算定额单价套用的三种情况

⑴直接套用预算单价

⑵换算预算单价

⑶编制补充单价2027.23100m2合计11-22*523.30235.722.22m3换入1∶2防水水泥砂浆粉底面，厚20mm-161.24181.17-0.89m3换出1∶2.5防水水泥砂浆抹面，厚8mm-213.69160.67-1.33m3换出1∶3防水水泥砂浆刮糙，厚12mm1878.861878.861.00100m2池槽抹灰1∶3水泥砂浆底，

1∶2.5水泥砂浆面11-22复价单价数量单位分项工程内容与名称定额号

换算时，应保持原定额中砂浆的损耗率不变原定额中砂浆的损耗率：(1.33+0.89-1.00)÷(100×0.20)=11%换入砂浆数量：100×0.20×（1+11%）=2.22m3三、编制施工图预算的主要工作4．工料分析，计算材差对单位工程所需用的人工工日及各种材料需要量进行的分析计算，称为“工料分析”工料分析是控制材料供应，计算劳动力需要量，编制作业计划，签发班组施工任务书，进行成本核算和开展班组经济核算的依据工料分析得出的材料总耗用量，为计算材料价差提供计算依据施工图预算中的材料差价是“预算价差”三、编制施工图预算的主要工作５．计算单位工程预算造价综合间接费＝定额直接费×综合间接费率其他费用、材料价差和税金按有关规定计算预算造价＝定额直接费＋综合间接费＋其他费用＋材料价差＋税金单方造价＝单位工程预算造价÷建筑面积

（元／ｍ２）熟悉施工图纸熟悉现场情况熟悉施工组织设计/施工方案确定定额依据列工程项目计算工程量套用定额，求定额直接费工料分析，计算材差计算单位工程预算造价编制说明复核装订签章

准备阶段试算阶段定稿阶段施工图预算的定稿阶段

1．编写预算编制说明编制依据

⑴施工图名称及编号

⑵预算所依据的预算定额和费用定额

⑶预算所依据的材料价格及调差文件文号

⑷预算所考虑的承包方式等已考虑和未考虑内容

⑴已考虑的设计修改或图纸会审内容

⑵有哪些遗留项目或暂估项目

⑶存在的问题及处理的办法、意见《招标投标法》第19条规定

“……招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查要求的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求……”《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家计委令第12号)第23条规定“评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。”例：某工程招标文件规定施工合同为固定总价合同。某投标单位在预算编制说明中申明“本投标报价中的钢筋价格暂按2600元/吨计算。竣工结算时，钢筋费用按市场价格调整”。评标时，评委认为该投标书未对招标文件作出实质性的响应，作废标处理施工图预算的定稿阶段

2、复核预算编制完毕，应由预算编制人所在单位的其他预算专业人员进行检查核对复核的内容主要是核查：

⑴分项工程项目有无漏项或余项

⑵工程量有无少算、多算或错算

⑶预算单价、换算或补充单价是否选用合适

⑷各项费用及取费标准是否符合规定

⑸……施工图预算的定稿阶段

3、装订签章将单位工程预算书的①封面、②编制说明、③工程造价计算表、④工程预算表、⑤换算与补充单价表、⑥材料差价计算表、⑦工料分析表、⑧工程量计算表（备查），按顺序编排并装订成册在预算书上，编制人应签字，加盖有资格证号的印章，经审核人审核签字盖章后，最后加盖编制单位公章。至此，完成了预算编制工作一、工程量计算的基本概念1、工程量的含义以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分部分项工程细目的数量2、计算工程量的依据经审定的施工设计图纸及其说明工程量计算规则经审定的施工组织设计或施工方案经审定的其他有关技术经济文件2、计算工程量的依据例如：计算土石方工程量，应确定下列各项资料

(1)土壤及岩石类别的确定。土壤及岩石类别划分，依工程地质勘察资料与《土壤及岩石(普氏)分类表》对照确定

(2)地下水位标高及排(降)水方法

(3)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距

(4)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距

(5)其他有关资料一、工程量计算的基本概念3、计算工程量的一般步骤(1)根据工程内容和预算定额项目，列出计算工程量分部分项工程名称(2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式(3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算(4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应分部分项工程的计量单位保持一致一、你工程钟量计血算的碍基本搂概念4、工程短量计算泉项目的娃确定工程啦量项反目根拳据施工死工种峰工程肝、工熄程构哄造部米位与肯构件羡、材属料品疑种、晌机械查类型以及各聋项目工料机翼消耗水粗平不同俗而划渴分分部少工程棵划分：土醋石方司工程柔，打锁桩及拘基础灾垫层挤，砌圆筑工课程，碑脚手险架及尝超高糕费，锐混凝犹土及倚钢筋摩混凝部土工惑程，厦金属瞒结构闸工程疗，构速件运衣输及扁安装国工程百，木祖结构夺工程挤，楼子地面衡工程居，屋寒、平杨、立征面防锡水及碗保温激隔热柳工程绩，装险饰工楼程，各厂区漂道路搏及排步水工盐程，唯构筑券工程致，防舰腐耐巷酸工拥程4、工嫁程量狐计算钉项目嗽的确真定分项告工程质划分拆：如挖另地坑揭、挖安地槽斥、挖顷土方讨，砖/石基础棍、砖/石墙敢身、兄砖/石柱……子目工栗程划分该：按工助程现文场条辱件划看分：协如挖傅土方舅按土症壤的宵等级必划分按施撤工方择法不治同划获分：禾如挖解土分饶人工盈挖、悉机械郑挖等召，砼信圆孔估板安味装分京履带息吊、许塔吊非安装筐等按具报体尺苦寸或双重量擦划分闹：如出砖墙症体分1/送2砖、1砖、1.5砖等，预现场预斥制矩形信柱分<3m3、>3m3等，贿钢屋趋架定学额分朽为每缝架1.咐5t以内、5t以内、8t以内、8t以上独等4、工程覆量计算麻项目的蝴确定例如：关惭于挖土别项目的划柱分--凡图示井沟槽底暗宽在3m以内寨且沟尺槽长冬大于3倍槽底功宽以上三的为沟槽--凡图示东基坑底梅面积在20m秘2以内俯的为基坑--凡图示麦沟槽底浮宽在3m以上，越基坑底访面积在20片m2以上瞧，平悟整场肥地挖洪方厚份度在30讯0m廊m以上，信均按挖土方计算--平整螺场地是指温建筑歇场地学挖、五填土匀方厚肢度在±3骆00晶mm以内巷及找快平，蜘挖、剪填土甜方厚贵度超辣过±3案00后mm时，灯按场凤地土址方平岔衡竖株向布酷置图观另计4、工程床量计算塞项目的沈确定例如：关们于砖墙伶体项薄目的划分：按砖屑砌块汗分：执标准三砖，蝴多孔宽砖，旷空心匙砖，聚各种之砌块……按表面追要求分会：单面率清水，逮混水……按厚度掉分：1/娘2砖，1砖，1砖半……按结构挽分：实隐砌，空田斗……一、工因程量计差算的基属本概念5、工廉程量竟计算赶规则包括宜工程摄量的紫项目墨划分符、计维算内叼容、脸计算样范围斗、计含算公奔式和呈计量颠单位鸭等，规定了记如何按牺照施工劲图计算修工程量例如济：挖土祥的一爆般规推则是(1)土方包体积牵以挖狐凿前谊天然贡密实悠体积(m3)为准计淹算(2缺)挖土一膊律以设拒计室外碍地坪标她高为准麦计算(3)按不同遍的土壤罩类别、水挖土深此度、干幼湿土分仙别计算革工程量5、工伤程量葬计算锋规则例如丹：砖前墙分奇别清和水混吸水，啊不区振分内帐外墙肚，按乡丰照墙党厚以巨及图陡示尺管寸计常算体夸积砖墙体认积=(墙长×墙高±应增晓减面汤积)×墙厚±应增顽减体伙积应增加晌：附墙忽砖垛壳，三精皮砖秒以上纵的腰梢线……应扣除汁：门窗洞父口，嵌请入墙身熔砼柱、敏梁…不增加妻：突出墙做面窗台与砖，三猫皮砖以寺下腰线…不扣愚除：梁头，必梁垫，0.3茅M2以内倘的空锻洞……后两类残规定是疫为了简仍化工程哄量计算5、工程谣量计算逗规则在我国缴，工程赌量计叹算规遍则是归法定蒸的工程量悟计算规凤则不仅携适用于幕施工图辰设计阶拍段编制糠工程预厘算及工枪程量清玻单，也生适用于姓工程设舟计变更注后的工油程量计根算目前俗，我残国建瞧筑安慕装工墨程基孟本实毯行统翠一的当工程芽量计狂算规爽则。19哪95年12月15日建跪设部咏颁布《全国梁统一量建筑汤工程评预算纯工程坦量计欢算规场则》，改变擦了以前气工程量桌计算规翁则各省谦市不统肿一的局辣面，适宴应施工修企业地舞域流动昏，实现探了平等蒸竞争，致确立了谊招标标秀底与投创标报价悟共同的指计价基拉础一、工罚程量计雁算的基徐本概念6、工娃程量勇计量棕单位工程量塞的计量侵单位就困是定额矮的计量当单位，根注据分熟项工括程形骡体和踢建筑着结构法构件魄特征赔及变否化确谨定(1)凡建筑滤结构构泰件的断吼面有一扎定形状没和大小舍，但长再度不同跑时，按谱长度以往延长米(m)为计量霜单位。如踢脚授线、楼溉梯拦杆侨、木装循修、管来道线路要安装等(2)凡建筑恩结构构穿件的厚谋度有一衡定规格匙，但长榨度和宽决度不定炎时，按柱面积以夜平方米(m2)为计量甲单位。如地坪权、楼面典、墙面站和天棚林抹灰、错捣制楼傍梯和门武窗等6、工筋程量葱计量躬单位(3宇)凡建灭筑结纷构构惕件的膨长度俩、厚(高)度和纺宽度走都变立化时堪，按犬体积馒以立轻方米(m3)为计量岛单位。如土裙方、悦钢筋弊混凝鼻土构虏件等惑工程(4)钢结宝构由于重贱量与价延格差异果大，形艇状不固异定，采育用重量引以吨或思千克(t或kg除)为计往量单棚位(5耍)凡建皆筑结娃构构联件无序一定捷规格热，而井其构犹造又挽较复潮杂时规，按芒个、厌台、串座、休组为争计量乐单位铁。如铸铁呜水斗、忍门锁按开装等为保证绣预算价隐值的精仇确，对丸价值较寄低的项部目，采败用扩大符计量单为位。如呜抹灰工坐程一般幸采用100忌m2；混考凝土惯工程预一般状采用10m3等。修这些翅项目勿，工岭程量过计算戏之后团