产业园服务中心入驻企业管理办法（试行）

产业园服务中心入驻企业管理办法（试行）第一章总则第一条为规范科创中心对入孵企业的服务和管理工作，明确企业的入孵、毕业标准和孵化程序，促进入孵企业的健康发展，提高孵化成功率，加快高新技术成果产业化，根据科技局和南平市有关规定，制定本办法；第二条本办法仅适用于在产业园服务中心（以下简称“科创中心”）的企业，不涉及本市范围内其他经市政府有关部门认定的科技企业孵化器；第三条本办法所称的入孵企业是指所有达到科创中心入孵标准，并与科创中心签订入孵协议，办理完入孵手续后正式进入科创中心场地内的科技型中小企业；第四条科创中心按照公开、公正、公平的原则，为创业者在科创中心内从事科技创业活动提供服务，创造有利于科技创新、创业的优良环境。第二章入孵标准第五条入孵企业应当满足以下条件：1、企业注册地和主要研发、办公场所须在本科创中心场地内；2、申请入驻科创中心的企业，成立时间一般不超过24个月；3、企业注册资金一般不超过200万元（对注册资金有特别要求的行业不受此限）；4、属迁入的企业，上一年度营业收入一般不超过200万元；5、单一在孵企业入驻时使用的孵化场地面积不大于1000平方米；6、在孵企业从事研究、开发、生产的项目或产品应当符合国家战略性新兴产业的发展导向，并符合国家节能减排标准；7、企业负责人熟悉本企业产品研究、开发工作,并具有良好的经营管理和市场开拓能力；8、有技术开发队伍和技术开发条件，有实施孵化项目的技术能力和后续开发能力；9、研发、生产符合环保要求，无噪音、废水、废气、废物等污染产生。或者经过处理后无污染物排放。第六条入孵项目应当满足以下条件：1、属于国家颁布的高新技术领域，符合我国高新技术产业政策；2、项目技术来源清晰，取得合法的知识产权，已申请专利或者采取了适当的保密措施保护或者申请著作权登记等，无知识产权权属纠纷；3、项目科技含量较高，创新性较强，技术较成熟，具备产业化条件（需要申请许可证照的，已经提出申请或者具备申请条件）；4、市场发展潜力大，预期的经济与社会效益显著；5、项目技术负责人熟悉本技术领域的发展，具有实施转化本项目技术的能力；6、无环境污染或者经过处理后无污染物排放。第三章入孵程序第七条入孵企业或者创业者申请到科创中心创业，应当提交《孵化入驻申请书》及《孵化入驻申请书》注明要求提供的材料（《孵化入驻申请书》见附件1）；第八条入园程序第九条科创中心对入孵申请企业按照本办法第二章规定的条件进行审查，并在七个工作日以内就是否同意入孵给申请者以明确的答复。同意入孵的，予以办理入孵手续，签订《孵化协议》和其它服务协议；第十条《孵化协议》是科创中心与入孵企业之间就设立、变更、终止孵化权利义务关系的法律文件（《孵化协议》见附件2）；第十一条孵化项目可行性报告（含资金数量及来源、资金筹措计划）；第十二条提供有关环保审批意见；第十三条科创中心认为必须提交的其他有关证明材料。第四章孵化企业租房规定第十四条为节约利用科创中心用房，促进科创中心发挥更大效益，对入驻科创中心企业租房作如下规定：1、符合科技企业孵化器入驻条件的企业，两年内免租金，但需缴纳物业管理费用，自第三年起，租金按10元/平方米收取；2、入驻科技企业孵化器的企业，原则上入驻最长年限为3年（生物医药、集成电路设计等特殊领域企业不超过5年）。企业租赁期满确有困难未能按期毕业的，企业提出申请，经中心考核同意后，可续签为期半年的合同，续签期间租金为原租金的1.5倍。如果企业在未超出续签期限内搬出，可按原租金结算。若超出上述入驻时限的，每半年租金在提价后的基础上再按30%额度递增，最高封顶35元／平方米。第五章孵化企业毕业标准第十五条入孵企业运营两年以上，经营状况良好，主导产品有一定的生产规模，建立了现代企业制度和健全的财务制度，年技工贸总收入达500万元以上，固定资产和自有资金达100万元以上的，予以毕业；第十六条经认定毕业的企业由科创中心授牌“产业园服务中心毕业企业”。第六章监督管理与期限第十七条入孵企业（项目）孵化期三年。达到毕业标准的企业可以提前毕业。三年孵化期届满后，企业仍未达到毕业标准的，除特殊情况外，科创中心将终止对其孵化；第十八条科创中心将孵化企业及其项目的入孵和毕业标准向申请者提供，接受申请者和其他有关人