建筑工程工程量计算与定额应用概述讲义

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建筑工程计量与计价2建筑工程工程量计算与定额应用概述3.1建筑工程工程量计算规则总则3.2建筑工程消耗量定额总说明3.3建筑工程价目表说明3.4建筑面积计算规则33.1建筑工程量计算规则总则

为统一山东省建筑工程工程量的计算，特制定本规则。

1、凡在我省行政区域内一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程计价活动中的工程量计算，应依据本规则。

2、本规则可与《山东省建筑工程消耗量定额》配套使用。除第八章有综合项外，全部定额项目都为单项。4

3、工程量计算除依据本规则及《山东省建筑工程消耗量定额》有关规定外，尚应依据以下文件：

(1）经审定的施工设计图纸及其说明。(2）经审定的施工组织设计或施工技术措施方案。(3）经审定的其他有关技术经济文件。5

4、本规则的计算尺寸，以设计图纸表示的尺寸或设计图纸能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计量单位应按以下规定计算：（1）

以体积计算的为立方米(ｍ3)。（2）

以面积计算的为平方米(ｍ2)。（3）

以长度计算的为米(ｍ)。（4）

以重量计算的为吨或千克(t或kg)。(5）以件(个或组)计算的为件(个或组)。

5、汇总工程量时，其准确度取值：立方米、平方米、米取小数点后两位；吨取小数点后三位；千克、件取整数。67893.2建筑工程消耗量定额总说明

1、《山东省建筑工程消耗量定额》(以下简称本定额)是在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上，依据国家现行有关工程建设标准，结合我省的实际情况编制的。本定额共分十章，包括：土石方工程；地基处理与防护工程；砌筑工程；钢筋及混凝土工程；门窗及木结构工程；屋面防水、保温及防腐工程；金属结构制作工程；构筑物及其他工程；装饰工程；施工技术措施项目。10

2、本定额适用我省行政区域内的一般工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程及新建装饰工程。二次装修工程、修缮工程中300ｍ2以内的零星添建工程仍执行修缮定额。

3、本定额是完成规定计量单位分部分项工程所需人工、材料、机械台班消耗量的标准；是编制招标标底的依据；是编制施工图预算，确定工程造价以及编制概算定额、估算指标的基础。11

4、本定额是按照正常的施工条件，合理的施工工期、施工组织设计编制的，反映社会平均消耗水平。并将设计文件内容和施工技术措施内容分开，以便市场竞争和成本控制。

5、本定额中人工工日消耗量以1985年《全国建筑安装工程统一劳动定额》为基础计算，内容包括：基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。人工工日不分工种、技术等级，以综合工日表示。如超出上述条件时，应增加有关费用项目或调整消耗量定额中的相应项目水平，例如，在非合理施工工期内施工所发生的抢工费用，应在施工合同中约定。12

6、本定额中材料消耗：(1)本定额材料(成品、半成品、配件等)按符合质量标准和设计要求的合格产品确定。(2)本定额包括主要材料、辅助材料及其他材料。其他材料以占材料费百分比表示。施工用周转材料已在相应定额中列出一次性摊销数量。(3)本定额中包括材料施工损耗、材料(成品、半成品、配件等)从工地仓库至加工地点或操作地点的运输损耗等。其损耗率一般控制在2%以内。13

7、本定额中机械消耗：(1)本定额机械台班消耗量包括机械台班消耗量和机械幅度差。以不同种类的机械分别表。(2)本定额中其他机械(超高机械增加中的其他机械降效除外)以占机械费百分比表示。(3)大型机械安拆及场外运输，按《山东省建筑工程费用项目构成及计算规则》中的有关规定计算。14

8、本定额的工作内容仅对其主要施工工序进行了说明，次要工序虽未说明，但均已包括在定额中。

9、本定额中凡注有“×××以内”或“×××以下”者，均包括“×××”本身；凡注有“×××以外”或“×××以上”者，则不包括“×××”本身。15特别提示建筑工程消耗量定额各章之间的主要分界（1）消耗量定额所有子目，无论单项、还是综合项，均不包括土方内容，实际发生时按消耗量定额第1章相应规定计算。（2）消耗量定额中凡涉及钢筋混凝土的子目（第8章第7节构筑物综合项目除外），均不包括钢筋内容，实际发生时按消耗量定额第4章第1节相应规定计算。（3）消耗量定额中凡涉及混凝土的子目（定额综合解释中构筑物的补充子目除外），均不包括混凝土搅拌、制作及泵送内容，实际发生时按消耗量定额第4章第4节相应规定计算。（4）消耗量定额中凡涉及砂浆、混凝土的子目，均不包括掺加剂内容，实际发生时，泵送混凝土的泵送剂按消耗量定额综合解释第4章第4节相应规定计算。（5）消耗量定额中凡涉及油漆的子目，均不包括设计文件规定的油漆内容，实际发生时按消耗量定额第9章第4节相应规定计算，定额子目中的防护性油漆工料不扣除。（6）消耗量定额所有子目（第8章第7节构筑物综合项目除外），均不包括脚手架及其相关内容，实际发生时按消耗量定额第10章第1节相应规定计算。（7）消耗量定额所有子目，均不包括垂直运输机械及超高增加内容，实际发生时按消耗量定额第10章第2节相应规定计算。（8）消耗量定额中凡涉及预制加工厂加工的半成品构件的子目，如：预制混凝土构件、金属构件、成型钢筋、木门窗等，其场外运输内容，实际发生时按消耗量定额第10章第3节相应规定计算。（9）消耗量定额中凡涉及混凝土的子目（第8章第7节构筑物综合项目除外），均不包括模板内容，实际发生时按消耗量定额第10章第4节相应规定计算。（10）消耗量定额中大型机械安装、拆除及场外运输内容，实际发生时按消耗量定额综合解释第10章第5节相应规定计算。16173.3建筑工程价目表说明

1、《山东省建筑工程价目表》（以下简称价目表）是依据《山东省建筑工程消耗量定额》中的人工、材料、机械台班消耗数量，计入现行人工、材料、机械台班单价计算而成。

2、本价目表中的项目名称、编号与《山东省建筑工程消耗量定额》相对应，使用时与《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省建筑工程量计算规则》、《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》配套使用。18

4、本价目表是实行政府对工程造价的宏观控制和提供市场价格信息服务的一种表现形式，作为企业管理费和利润的计算基础。编制工程结算时，应以当时当地市场价格为准。

3、本价目表是编制建筑工程招标控制价的依据，是发承包双方确定合同价、编制工程预算时的参考。19

5、本价目表中的人工工日单价按53元计入（2011年价目表）。

8、本价目表中的材料单价及机械台班单价取定表见《山东省建设工程价目表材料机械单价》。

6、本价目表中的材料单价，是以我省现行价格为基础取定的。

7、本价目表中的施工机械台班单价，是根据我省现行的机械设备、动力燃料单价及有关规定，按照《山东省统一机械台班费用编制规则》计算而成。大型机械安拆及场外运费，按《山东省统一机械台班费用编制规则》的规定计算。

2021223.三4建筑三面积三计算三规范《建筑三工程三建筑三面积三计算三规范》为国三家标三准，三编号三为GB三/T三50三35三3-三20三05，自20三05年7月1日起三实施三。本三规范三是在19三95年建三设部三发布三的《全国三统一三建筑三工程三预算三工程三量计三算规三则》的基三础上三修订三而成三的。三为满三足工三程造三价计三价工三作的三需要三，本三规范三在修三订过三程中三充分三反映三出新的三建筑三结构三和新三技术等对三建筑三面积三计算三的影三响，考虑三了建三筑面三积计三算的三习惯三和国三际上三通用三的做三法，同三时与《住宅三设计三规范》和《房产三测量三规范》的有三关内三容做三了协三调。23本规三范主三要内三容有三总则三、术三语、三计算三建筑三面积三的规三定。三为便三于准三确理三解和三应用三本规三范，三对建三筑面三积计三算规三范的三有关三条文三进行三了说三明。本规三范由三建设三部负三责管三理，三建设三部标三准定三额研三究所三负责三具体三技术三内容三的解三释。24一、三总则1.为规三范工三业与三民用三建筑三工程三的面三积计三算，三统一三计算三方法三，制三定本三规范三。2.本规三范适三用于三新建三、扩三建、三改建三的工三业与三民用三建筑三工程三的面三积计三算。3.建筑三面积三计算三应遵三循科三学、三合理三的原三则。4.建筑三面积三计算三除应三遵循三本规三范，三尚应三符合三国家三现行三的有三关标三准规三范的三规定三。25二、三术语三的定三义或三涵义1.层高三是指三上下三两层三楼面三或楼三面与三地面三之间三的垂三直距三离。2.自然三层是三指按三楼板三、地三板结三构分三层的三楼层三。3.架空三层是三指建三筑物三深基三础或三坡地三建筑三吊脚三架空三部位三不回三填土三石方三形成三的建三筑空三间。26二、三术语三的定三义或三涵义4.走廊三是指三建筑三物的三水平三交通三空间三。5.挑廊三是指三挑出三建筑三物外三墙的三水平三交通三空间三。6.檐廊三是指三设置三在建三筑物三底层三出檐三下的三水平三交通三空间三。7.回廊三是指三在建三筑物三门厅三、大三厅内三设置三在二三层或三二层三以上三的回三形走三廊。27二、三术语三的定三义或三涵义8.门斗三是指三在建三筑物三出入三口设三置的三起分三隔、三挡风三、御三寒等三作用三的建三筑过三渡空三间。9.建筑三物通三道是三指为三道路三穿过三建筑三物而三设置三的建三筑空三间。10三.架空三走廊三是指三建筑三物与三建筑三物之三间，三在二三层或三二层三以上三专门三为水三平交三通设三置的三走廊三。28二、三术语三的定三义或三涵义11三.勒脚三是指三建筑三物的三外墙三与室三外地三面或三散水三按触三部位三墙体三的加三厚部三分。12三.围护三结构三是指三围合三建筑三空间三四周三的墙三体、三门、三窗等三。13三.围护三性幕三墙是三指直三接作三为外三墙起三围护三作用三的幕三墙。14三.装饰三性幕三墙是三指设三置在三建筑三物墙三体外三起装三饰作三用的三幕墙三。2930二、三术语三的定三义或三涵义15三.落地三橱窗三是指三突出三外墙三面根三基落三地的三橱窗三。16三.阳台三是指三供使三用者三进行三活动三和晾三晒衣三物的三建筑三空间三。17三.眺望三间是三指设三置在三建筑三物顶三层或三挑出三房间三的供三人们三远眺三或观三察周三围情三况的三建筑三空间三。18三.雨篷三是指三设置三在建三筑物三进出三口上三部的三遮雨三、遮三阳篷三。3132二、三术语三的定三义或三涵义19三.地下三室是三指房三间地三平面三低于三室外三地平三面的三高度三超过三该房三间净三高的1/三2者为三地下三室。20三.半地三下室三是指三房间三地平三面低三于室三外地三平面三的高三度超三过该三房间三净高三的1/三3，且三不超三过1/三2者为三半地三下室三。21三.变形三缝是三指伸三缩缝三（温三度缝三）、三沉降三缝和三抗震三缝的三总称三。3334二、三术语三的定三义或三涵义22三.永久三性顶三盖是三指经三规划三批准三设计三的永三久使三用的三顶盖三。23三.飘窗三是指三为房三间采三光和三美化三造型三而设三置的三突出三外墙三的窗三。24三.骑楼三是指三楼层三部分三跨在三人行三道上三的临三街楼三房。25三.过街三楼是三指有三道路三穿过三建筑三空间三的楼三房。3536飘窗三、三建筑三面积三计算三规则37一、三计算三建筑三面积三的范三围1．单三层建三筑物三不论三其高三度如三何,均按三一层三计算三建筑三面积三。其三建筑三面积三按建三筑物三外墙勒脚三以上三结构三的外三围水三平面三积计算三。若L=三15三00三0，B=三90三00，则S＝L×三B=三15三×9三=1三35三m2LBB散水勒脚结构三外围实际三计算三中，三无须三考虑三勒脚三问题三。为什三么？38（1）单三层建三筑物三高度三在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；高三度不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。2.三20ｍ是三取标三准层三高3.三30ｍ的2/三3高度三。39单层三建筑三物应三按不三同的三高度三确定三面积三的计三算。三其高三度指三室内三地面三标高三至屋三面板三板面三结构三标高三之间三的垂三直距三离。三遇有三以屋三面板三找坡三的平三屋顶三单层三建筑三物，三其高三度指三室内三地面三标高三至屋三面板三最低三处板三面结三构标三高之三间的三垂直三距离三。40（2）利三用坡三屋顶三内空三间时三净高三超过2.三10三m的部三位应三计算三全面三积：三净高三在1.三20三m至2.三10三m的部三位应三计算1/三2面积三；净三高不三足1.三20三m的部三位不三应计三算面三积。41422.单层三建筑三物内三设有三局部三楼层三者，三局部三楼层三的二三层及三以上三楼层三，有三围护三结构三的应三按其三围护三结构三外围三水平三面积三计算三，无三围护三结构三的应三按其三结构三底板三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。4344单层三建筑三物内三设有三部分三楼层三者,首层三建筑三面积三己包三括在三单层三建筑三物内,二层三及二三层以三上应三计算三建筑三面积三。S＝A×三B＋C×三D含于三首层三之中需另三行计三算453.多层三建筑三物首三层应三按其三外墙三勒脚三以上三结构三外围三水平三面积三计算三；二三层及三以上三楼层三应按三其外三墙结三构外三围水三平面三积计三算。三层高三在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。464.多层三建筑三坡屋三顶内三和场三馆看三台下三，当三设计三加以三利用三时净三高超三过2.三10三m的部三位应三计算三全面三积；三净高三在1.三20三m至2.三10三m的部三位应三计算1/三2面积三；当三设计三不利三用或三室内三净高三不足1.三20三m时不三应计三算面三积。475.地下三室、三半地三下室三（车三间、三商店三、车三站、三车库三、仓三库等三），三包括三相应三的有三永久三性顶三盖的三出入三口，三应按三其外三墙上三口（三不包三括采三光井三、外三墙防三潮层三及其三保护三墙）三外边三线所三围水三平面三积计三算。三层高三在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。486.坡地三的建三筑物三吊脚三架空三层、三深基三础架三空层三，设三计加三以利三用并三有围三护结三构的三，层三高在2.三20三m及以三上的三部位三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m的部三位应三计算1/三2面积三。设三计加三以利三用、三无围三护结三构的三建筑三吊脚三架空三层，三应按三其利三用部三位水三平面三积的1/三2计算三；设三计不三利用三的深三基础三架空三层、三坡地三吊脚三架空三层、三多层三建筑三坡屋三顶内三、场三馆看三台下三的空三间不三应计三算面三积。497.建筑三物的三门厅三、大三厅按三一层三计算三建筑三面积三。门三厅、三大厅三内设三有回三廊时三，应三按其三结构三底板三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。508.建筑三物间三有围三护结三构的三架空三走廊三，应三按其三围护三结构三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。有三永久三性顶三盖无三围护三结构三的应三按其三结构三底板三水平三面积三的1/三2计算三。519.立体三书库三、立三体仓三库、三立体三车库三，无三结构三层的三应按三一层三计算三，有三结构三层的三应按三其结三构层三面积三分别三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。5210三.有围三护结三构的三舞台三灯光三控制三室，三应按三其围三护结三构外三围水三平面三积计三算。三层高三在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。5311三.建筑三物外三有围三护结三构的三落地三橱窗三、门三斗、三挑廊三、走三廊、三檐廊三，应三按其三围护三结构三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。有三永久三性顶三盖无三围护三结构三的应三按其三结构三底板三水平三面积三的1/三2计算三。均是三建筑三物外墙三以外三的封闭利用三空间。5412三.有永三久性三顶盖三无围三护结三构的三场馆三看台三应按三其顶三盖水三平投三影面三积的1/三2计算三。13三.建筑三物顶三部有三围护三结构三的楼三梯间三、水三箱间三、电三梯机三房等三，层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。5514三.设有三围护三结构三不垂三直于三水平三面而三超出三底板三外沿三的建三筑物三，应三按其三底板三面的三外围三水平三面积三计算三。层三高在2.三20三m及以三上者三应计三算全三面积三；层三高不三足2.三20三m者应三计算1/三2面积三。5615三.建筑三物内三的室三内楼三梯间三、电三梯井三、观三光电三梯井三、提三物井三、管三道井三、通三风排三气竖三井、三垃圾三道、三附墙三烟囱三应按三建筑三物的三自然三层计三算。电梯三井是指三安装三电梯三用的三垂直三通道三；提物三井是指三图书三馆提三升书三籍、三酒店三提升三食物三的垂三直通三道；垃圾三道是指三写字三楼等三大楼三内每三层设三垃圾三倾倒三口的三垂直三通道三；管道三井是指三宾馆三或写三字楼三内集三中安三装给三排水三、采三暖、三消防三、电三线管三道用三的垂三直通三道。5716三.雨篷三结构三的外三边线三至外三墙结三构外三边线三的宽三度超三过2.三10三m者，三应按三雨篷三结构三板的三水平三投影三面积三的1/三2计算三。由于三雨篷三结构三形式三比较三复杂三，有三柱、三无柱三和独三立柱三不好三界定三，柱三的形三式也三比较三多，三不少三还采三用索三拉雨三篷等三。因三此，三规范三规定三雨篷三均以三其宽三度超三过2.三10ｍ或三不超三过2.三10ｍ划三分。三超过三者按三雨篷三结构三板水三平投三影面三积的1／2计算三；不三超过三者不三计算三。上三述规三定不三管雨三篷是三否有三柱或三无柱三，计三算应三一致三。585917三.有永三久性三顶盖三的室三外楼三梯，三应按三建筑三物自三然层三的水三平投三影面三积的1/三2计算三。无三永久三性顶三盖的三室外三楼梯三不计三算。606118三.建筑三物的三阳台三均应三按其三水平三投影三面积三的1/三2计算三。建筑三物的三阳台三，不三论是三挑阳三台、三凹阳三台、三半凸三半凹三阳台三、封三闭阳三台、三敞开三阳台三均按三其水三平投三影面三积的1／2计算三建筑三面积三。6219三.有永三久性三顶盖三无围三护结三构的三车棚三、货三棚、三站台三、加三油站三、收三费站三等，三应按三其顶三盖水三平投三影面三积的1/三2计算三。63S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×BS总＝(A1＋A2＋A3)×三B20三.高低三联跨三的建三筑物三，应三以高三跨结三构外三边线三为界三分别三计算三建筑三面积三；64建筑三物高三低跨三内部三连通三时，三其变三形缝三应计三算在三低跨三面积三内。6521三.以幕三墙作三为围三护结三构的三建筑三物，三应按三幕墙三外边三线计三算建三筑面三积。22三.建筑三物外三墙外三侧有三保温三隔热三层的三，应三按保三温隔三热层三外边三线计三算建三筑面三积。三保温三隔热三层有三粘结三层，三设计三注明三了粘三结层三厚度三的，三保温三隔热三层的三外边三线，三应包三括粘三结层三的厚三度。23三.建筑三物内三的变三形缝三，应三按其三自然三层合三并在三建筑三物面三积内三计算三。66二、三不计三算建三筑面三积的三范围1．建三筑物三通道三（骑三楼、三过街三楼的三底层三）。672．建三筑物三内的三设备三管道三夹层三。683．建三筑物三内分三隔的三单层三房间三，舞三台及三后台三悬挂三幕布三、布三景的三天桥三、挑三台等三。694．屋三顶水三箱、三花架三、凉三棚、三露台三、露三天游三泳池三。705．建三筑物三内的三操作三平台三、上三料平三台、三安装三箱和三罐体三的平三台。716．勒三脚、三附墙三柱、三垛、三台阶三、墙三面抹三灰、三装饰三面、三镶贴三块料三面层三、装三饰性三幕墙三、空三调机三外机三搁板三（箱三）、三飘窗三、构三件、三配件三、宽三度在2.三10三m及以三内的三雨篷三以及三与建三筑物三内不三相连三通的三装饰三性阳三台、三挑廊三。727．无三永久三性顶三盖的三架空三走廊三、室三外楼