杭州市毛坯房交房标准新

浙江昆仑置业集团有限公司1毛坯交房标准

毛坯交房标准：必须满足政府职能部门要求的分户验收要求标准：《杭州市住宅工程分户检验指引》。具体标准阐述如下：一、墙面、地面、顶棚面层质量：1、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计。不得出现裂缝和起砂现象。2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰等现象。3、有排水要求的建筑地面面层与相连接的各类面层的标高差符合设计要求。2

二、门窗安装质量：1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则须设置防护栏杆。2、外窗及周边无渗漏；推拉窗必须有相应的防脱落装置。3、安全玻璃的使用符合规范和设计要求，玻璃上须有安全认证标志。三、栏杆安装质量：1、临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m；防护栏杆的竖直杆件净距不应大于0.11m；栏杆应防止攀爬；2、如为玻璃栏杆，其护栏玻璃的使用必须符合设计要求，承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用不小于12mm厚的钢化玻璃或是钢化夹层玻璃。详见《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）。

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四、防水工程质量：

1、屋面不得有渗漏、积水现象；

2、地面无渗漏、排水顺畅；

3、墙面无渗漏;

五、室内空间尺寸偏差：

1、净高尺寸，净开间、净进深尺寸其最大负偏差和极差均不得超过20mm；楼地面平整度≤5mm。

六、给排水工程质量：

1、给水管道应做水压试验并冲洗消毒，阀门、水嘴等无渗漏，排水管应做灌水试验，接口及检查口无渗漏；

2、排水管道坡向正确，坡度满足规范要求；

3、卫生间和厨房地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯；

4、管道穿楼板，应设置金属或塑料套管，高度及封堵应满足设计要求；

5、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，高层建筑明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管;4

6、在立管上应每隔一层设置一个检查口，最底层和卫生器具的最高层必须设置。

七、电气工程安装质量：

1、配电箱内分别设置零线(N)和保护接地（PE）汇流排，零线和保护接地经汇流排配出，门和框架有接地端子与配电箱接地（PE）汇流排可靠连接，并注有明显标示。

2、配电箱内开关动作灵活可靠，带漏电保护装置的开关，动作电流不大于20mA，动作时间不大于0.1s；

3、配电箱内接线整齐，无绞接，导线连接紧密，回路编号齐全，标示正确，接地连接可靠；

4、开关插座安装高度满足设计要求，面板完整无碎裂，接线方式符合规范要求，且紧密无松动。

八、烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求；空调孔、板位置大小正确，排水坡向正确；

九、公共部位、公用设施质量：

1、外墙无渗漏、裂缝；楼地面无裂缝空鼓起砂；

2、六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m，六层以上不应小于1.10m；楼梯平台宽度不应小于梯段宽度，并不应小于1.20m；扶手高度不应小于0.90m，水平段不小于1.05M；防护栏杆的垂直间距不应大于0.11m；53、楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀爬的措施；

4、电梯门净宽不得小于0.80m；首层疏散外门净宽必须大于1.10m；

5、走廊和公共部位通道净宽不应小于1.20m；净高不应低于2.00m；

6、机动车库车道净高不应低于2.20m，车位净高不应低于2.00m；自行车库净高不应低于2.00m；

7、地下室底板、侧板、顶板无渗漏、裂缝，地面不得出现裂缝和起砂；电、水、燃气接口需到户。6（一）、顶棚1、结构板底清理干净2、腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象3、顶板下反梁按要求进行修整顺直方正，不得有大小头的质量问题4、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正一、客厅、卧室、餐厅7（二）、外墙内侧及内墙面

1、结构面清理干净、管槽修补到位2、无机保温砂浆（聚苯保温砂浆）分层抹灰3、非保温处20厚混合砂浆中级抹灰（分两次进行抹灰）4、批刮腻子两道，下口离地面120左右，腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象5、室内墙面垂直度、平整度合格6、无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正7、内窗台平整顺直且不得出现大小头8（三）、地面

1、结构面清理干净2、素水泥浆套浆处理，并做好养护3、30厚C20细石混凝土，随浇随抹平，收光4、地面平整、无裂纹、无空鼓、无起皮、麻面、起砂现象5、楼地面平整度满足分户验收标准要求6、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每间不多于两处9（四）、踢脚板

1、离地100贴好美纹纸，保证线条顺直2、水泥浆掺801胶水刷两道10（五）、室内分户验收标识部分（参照实测实量标准）主要针对建筑尺寸1、质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。

非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。2、检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角边各500mm处；3、检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室、卧室和客厅测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间各测点不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测室内净高（包括斜屋面）。4、凡可标识的分户检验测点位置应用不易褪识的标记加以标识并保留。1112（一）、顶棚1、结构板底清理干净2、批刮腻子两道，沿墙阴角处下返100mm3、腻子层应该批刮均匀，不得出现明显色差和露底的现象4、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正二、厨房、卫生间13（二）、墙面

1、结构面清理干净、管槽修补到位2、非保温处20厚混合砂浆中级抹灰（面层采用细砂水泥砂浆进行薄抹灰），参照右图面层做法。3、室内墙面垂直度、平整度不大于4mm4、无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正5、内窗台平整顺直且不得出现大小头6、卫生间防水高度不得低于1800mm，具体详建筑说明14（三）、地面1、结构面清理干净，水泥浆套浆并做好养护2、30厚C20细石混凝土，随浇随抹平，面层收光3、地坪以1%的坡度坡向地漏4、墙体四周做好半径为25mm的圆角处理5、预留管道四周做好50高50厚的止水反槛6、地面平整、无裂纹、无空鼓、无起皮、麻面、起砂现象7、2厚柔性JS防水涂料面层，沿墙角及管道四周上翻500高（厨房）、1800高（卫生间）8、防水层完成后必须做好并通过蓄水实验9、所有预留管道必须做好临时封堵15（四）、细部节点1、管道封堵保证2次封堵，原来的结构面打毛，浇水湿润。2、管道、烟道反槛，宽度为30，高度为40。16（五）、烟道

1、厨房烟道落地处50范围内1:2水泥砂浆做50高方形反槛防漏2、离地2400处做成品烟道口3、基面按照墙体要求喷涂界面剂4、20厚混合砂浆中级抹灰，并满敷抗碱网格布5、中间设置两道伸缩缝，嵌入成品塑料条6、烟道接口处不得出现裂缝7、烟道粉刷平整顺直无空鼓裂缝、龟裂等质量问题17（一）、内窗台、门窗1、窗居墙中安装牢固，横平竖直，高低一致其垂直度应符合规范要求2、框与墙体缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝3、粉刷层压框3~5mm并且收口齐整（后装法除外）4、门窗型材无明显变形5、门窗扇开启灵活，无倒翘阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确，关闭严实三、窗6、大面无划痕、碰伤、锈蚀，涂膜平整光滑、厚度均匀，无气孔，密封膏平整密实，粘结牢固7、门窗玻璃无肉眼可见明显划痕、麻点18（二）、窗台栏杆1、所有临空内窗台高度小于900的必须加设护窗栏杆2、栏杆顶离室内地坪完成面不小于9003、杆件连接牢固4、横竖杆与墙体固定处需加设法兰扣，但是不得焊死5、油漆平整光滑，无锈蚀，厚度均匀、无气孔6、八角窗台低于900也需设置护窗栏杆，沿墙面安装，要求同上19（一）、顶棚1、结构板底清理干净2、批刮外墙专用腻子两道3、白色外墙防水涂料,沿四周下翻80mm左右4、腻子层应该批刮均匀，打磨平整，强光下无明显凹凸和褶皱5、不得出现明显色差和露底的现象6、涂料涂布率必须满足工艺要求不得出现明显色差、露底、起皮等质量问题7、无裂缝、脱层；阴阳角顺直方正四、阳露台20（二）棍、墙面1、同纵外墙21（三辛）、窑楼地墨面1、沟结构臂面清秤理干振净，句水泥绳浆套首浆并音做好脂养护2、逃20蜻厚水锐泥砂寺浆找伯平层捆，沿惨墙角缠四周袭做好斤半径描为5拒0的酱圆角3、慨阳/露台腾防水但层：1.写2M躬M厚单组宅份聚胺赏脂，沿新墙上翻150高4、刚浙性防水躬层：C偶20细钱石混凝遗土，（遗露台：击内配φ盆4@2繁00钢举丝网片洋）以1肆%的坡债度坡向露地漏，哀最薄处睡40厚5、谈地漏管排水困顺畅摆，阳/露台剂蓄水畜不少耕于2逢4h顺，楼启下顶谁棚目问测无职渗漏22（四）瘦、细部庄节点1、翻盗边完成株面保证迹最低处脸高10捡02、栏杆枣底部面年砖全部拍包进翻局边内侧代,向内课找坡1震03、管道穴圆形反楼槛，宽法度为30，高替度为5攻04、找鼻坡顺州畅，糟不得远出现肿积水绵现象231、巩入户侄门与贪门洞慰间隙僚塞缝亦密实行，面赔铭牌陆标志遍端正御清晰府、永浴久防夸盗安赠全级阀别标掘识齐荒全.2、要少求门洞膏边阴阳扰角顺直街，阳角斑采用1浑：2水狭泥砂浆资护角3、绣门窗萌洞口告侧面阁无大昂小头肝现象4、惠入户滋门底版部留皱可拆阵卸门询槛或献施工死门槛踏，保绿证入狸户门邮槛室欲内侧打顶离矩初装烦饰完郊成面富不小垫于6药5高雹的装陪饰空否间5、爱入户贩钢制否防盗融安全闲门门咏框和摆门扇卧构件读表面藏平整磨光洁继，无显明显毯凸凹煤和翘悄曲及装损伤6、铭叛牌标志沉端正清乞晰、永轧久防盗嚼安全级沈别标识肥齐全五、漂入户嚼门7、防此盗门框策、扇的度钢板厚仙度应复董合设计程与合约释招标要甩求（须周与要求招的防盗收等级匹肠配）并奔且在锁螺具安装梅部位以叼锁孔为侦中心1灵00范骂围内需壳要有加截强防护徒钢板8、门暗框与门裁扇配合赠间隙满灶足规范英要求（槽3mm仗）9、今门框个与门适扇间叮的锁端闭点滔数应辨符合眯规范都要求或（最宪少6减个）10如、所高有紧断固螺党丝和吧插销孟等必游须采忙用不幅锈钢羽制品蓬，不尚得锈嗓蚀11、帽表面腹席膜面漆需均匀无端明显色津差和划闲痕，保全护膜完抹整12、候防盗安她全门和余锁具的碑有效合朗格证和耻出场检江测资料统齐全2425（一张）、链顶棚1、结悼构板底嫌清理干报净2、胸装饰讨详精耀装修殊设计驴（涂杯料）3、该批刮油腻子斥两道4、刑（白博色）泡内墙屋涂料5、失腻子珠层应滚该批港刮均桶匀，物不得箩出现斗明显果色差林和露欣底的校现象6、涂榨料涂布艘率必须隙满足工践艺要求制不得出检现明显袄色差、梅露底、教起皮等蓄质量问底题六、普晃通楼毫梯间7、顶眯板下反伞梁按要歇求进行拌修整顺屠直方正擦，不得伶有大小冰头的现全象8、扒无裂榜缝、弊脱层围；阴浮阳角架顺直贤方正26（二总）、缺内墙删面1、忠墙体源基面进清理工干净宁，按扣照要墙求喷男涂界深面剂2、2肆0厚混季合砂浆文中级抹躁灰，阳爱角为1研：2水主泥砂浆煌护角3、装胞饰面参害照精装诸修设计岩（涂料角）4、伟涂料半饰面美：墙浮体粉贵刷基锅面平盗整度狮满足界规范弄要求5、批觉腻子两符度并打只磨平整击，腻子炭层基面荷要求平说整度小卷于3m论m，强牌光照射有无明显馆起伏和盲褶痕6、龙按照田涂料距工艺弓要求容进行三一底载两面枝的施满工，达需从侦用量闭控制拢其涂奥布率令满足体要求7、不晌得出现架明显色冈差、露解底、起液皮质量懒问题8、病阴阳朵角必奋须顺殃直27（三采）、常楼面1、顶结构自板面记清理支干净脾，水吹泥浆夏套浆姐处理僵并做醋好养恼护2、奖装饰庄面详易精装秤修设上计（尊详电高梯厅脏楼地李面）3、封调闭楼梯批间建议呆采用普隐通水泥雅砂浆楼茎地面即偶可4、要曲求楼梯种间休息躺平台方抓正5、踏街面和踢拿面方正斑，不得衬出现大按小头现住象6、弊踏面健和踢辆面必刺须水至平竖锅直，疑不得狠出现扩扭曲7、踏恋面靠近委边缘需炮按照规糠范要求齐做防滑冶凹槽28（一）详、顶棚1、蹲结构浅面清延理干湖净,梢水泥堂砂浆中修补神蜂窝蜂麻面2、先批刮腻简子两道（二抗）、暂墙面1、沫结构莲面清书理干寺净2、墙绸面喷扫落界面剂炭，20闲厚混合压砂浆抹谈灰3、息批扇刮腻态子两宏道（三掠）、垦地面1、结承构面清盗理干净2、陆水泥哲浆套羽浆并毯做好挣养护闸，2印5厚踢水泥眠砂浆削地坪例随抹国随收如光七、电梯龄机房管众道井29（一帽）、墨木质惠防火皇门1、参伏照GB129录55-20略082、防浊火门框吃与门洞刊口缝隙灵填塞饱最满，面爹层涂料受收口要艰求平顺雅，无褶净皱、脱敬皮等3、防舰火门扇鞭及框油体漆层无胸脱落，两起皮褶高皱等门可扇无明武显翘起论现象4、防什火门的行制作与狗安装尺液寸偏差忠需复合虹规范要麦求：门逗扇对口授缝，扇习与框间隐立缝1淘.5~擦2.5葡；框与绸扇间上泡缝：1殿~1.蚂5；门貌扇与地递面间缝凑内门为化6~8未等5、木作质防火兽门的门淹框与门量扇搭接鸡的裁口嗽处宜留绪密封槽爸。且镶不填不燃留性材料克制成的车密封条八、防司火门灭、防炭火卷趣帘6、防单火门的叮开启方蚂向必须鉴正确（催设计要虑求）向妻疏散方锈向开启模，并须垒安装闭渐门器，只启闭灵岛活（8似0N）7、双尾扇或多凳扇门必泰须安装订顺序器社，保证超能按设遣计顺序丑关闭8、胖五金薄配件警应是著经国逼家消须防检沃测机茶构检钳测合虑格的考定型杯配套策的产咱品9、必呆须采用画经过消醉防检测幸系统认软证的防般火玻璃街，且安兽装时必柿须用压川条将玻希璃与门满扇压紧面密10、水防火门顾及相应蛋配件的何检测报饺告和合串格证必圣须齐全30木质狼防火愉门31（二拣）、女防火毯卷帘芒门1、帘夏板、导口轨、门聋楣、卷必轴等部标件的表呆面不允块许有裂伏纹、压投坑及较捏明显的定凹凸、摊锤痕、葵毛刺、仗孔洞等熊缺陷2、焊龙接应牢案固，外纷观平整气，不允倒许有夹嘉渣、漏渔焊，透坑焊等现倾象3、诱零部添件的削外露互表面郑必须顿做防续腐处页理，侄其涂搅层、麦镀层技应均女匀4、卷义帘启闭油、运行浆的平均倡噪声应腰符合要窃求5、鸦导轨霜的顶秋部应艰成圆晋弧形果，其侮长度寇应超锦过洞宰口至次少7蚕5m胀m具市有防葡烟性织能的绝导轨侧必须华有防佩烟装仁置6、导威轨的滑叠动面应浸光滑平副直，直扁线度每三米不得啄大于1刺.5m杠m，全共长直线组不得超疫过0.斥12%7、防娇火卷帘返门座板壤与地面茧间隙不烦宜大于狐20m利m8、暑防火梁卷帘垫门应赵设有态手动葡启闭界装置仁，以近备断挠电时块使用9、押应具将有依亏靠卷怒帘自苍重下购降的剥性能列，并顺具有狮恒速叹性能奶，手额动速扒放装押置的地操作严力不泰得大训于5送0N10额、用趁于疏剂散走踪蝶道、固出口捎的防形火卷吊帘应睬在其秤两侧饺设置杀按钮示，联蹈动应泡采用容一组于烟、重温感瓶探测估器，时下降卫至1痒.5迈m处企应有架延时乐功能11凑、防帅火卷砌帘联慰动下鞋降时炭，控挨制器尺应能馒发出造声报咸警信值号12、彻防火卷追帘门应仍使用消扯防电源辞，电源示线应穿绣金属管隐暗敷，惯明敷时温应采取威防火保庄护措施13、概防火卷愁帘门及语相应配历件的检互测报告只和合格乳证必须膛齐全32防火胳卷帘泥门33（一）绍、顶棚1、涂结构嗓板底慈清理巷干净2、拌批腻爆子两绸道3、渠白色震防霉才乳胶皂漆按破照涂猛料工赖艺要钻求进错行一行底两兼面的她施工谅，需缺从用追量控章制其娃涂布渐率满晶足要在求4、腻工子层应液该批刮优均匀，聪不得出岭现明显永色差和咏露底的旷现象5、臣涂料坦涂布虹率必单须满杏足工志艺要紫求不吼得出钢现明致显色熟差、侦露底晴、起拨皮等尖质量振问题6、顶非板下反偏梁按要殃求进行权修整顺室直方正铁，不得肺有大小棉头的现查象7、蓄无空门鼓、区裂缝方、脱锁层；要阴阳玻角顺各直方顿正九、地牧下室么车库34（二优）、塌墙面1、堤墙体聋基面薪清理弊干净途，按雪照要附求喷堵涂界浓面剂2、2浮0厚1敞：2防皮水水泥撑砂浆中摧级抹灰3、掀墙体画粉刷睡基面寻平整议度满衬足规区范要忽求4、捎批腻窗子两绒度并移打磨盾平整漂，腻败子层纵基面效要求腔平整荒度小鸦于3宾mm饱，强昌光照折射无纲明显泪起伏误和褶孙痕5、白闪色防霉蒸乳胶漆永饰面：浆按照涂狠料工艺倾要求进猾行一底碎两面的壤施工，华需从用抗量控制餐其涂布幅率满足恶要求6、危不得燃出现削明显蜡色差央、露颠底、暂起皮枕质量逃问题7、阴萌阳角必识须顺直35（三井）、载地面1、吴结构粥板面晨清理精干净卡，水扯泥浆圣套浆谅处理拳并做栋好养塔护2、C冠20细善石混凝贷土面层饺随捣随尖抹光（交厚度详组设计）3、兄集水忠坑、陆排水愚沟1挠0米络范围可内0端.5来%的璃坡度扣找坡4、稀按柱钻网布础置切核割伸变缩缝俱(不智大于饺6m能×6甚m)5、合按规茶范要芒求汽盒车车更库施剧工耐烂磨地守坪漆愧（一块道环舍氧底召漆、程环氧居石英遣砂将厅中涂窄、环暑氧面银漆两崇道）36（四欠）、朝墙裙1、决墙体垮基面那清理苍干净极，按怖照要敞求喷刻涂界搅面剂2、挡抹灰给同墙沃面3、墙绒体粉刷顾基面平帮整度满泊足规范怕要求4、勇批腻跌子两遍度并驳打磨归平整条，腻估子层篮基面域要求互平整股度小争于3逼mm助，强源光照摇射无叛明显述起伏寄和褶关痕5、龟深灰龄色防惯霉乳递胶漆柜饰面考：9殊00柏高度催范围宾内按守照涂影料工睡艺要创求进卸行一姜底两羡面的贫施工彩，需本从用剪量控寒制其昼涂布摸率满萌足要截求6、索不得辫出现头明显俊色差腊、露削底、睡起皮们质量图问题7、阴愚阳角必脆须顺直8、墙严裙空鼓欠不大于400平方永mm，乌且每间饱不多于泳两处9、阳垒角（包兔括柱子羡）必须抬设置橡素胶警示崇防撞条颗、墙角反设置反油光警示援条37（一豆）、称顶棚1、同弓地下车忠库2、伐室外谁部分投为钢多结构趁玻璃禽雨棚抱（详耳设计讯）十、汽发车坡道38（二）号、墙面1、恒室外精部分盛：结芹构面绕清理龄干净瓦，喷留界面油剂2、2代0厚1伴：2水绒泥砂浆斑中级抹喊灰3、专修用粘结容剂铺贴胳石材（要具体参毅见室外多景观绿疗化图纸暮）4、议此外坟需要最在墙赚体两驳侧底捡部按心照交超通标冒识要众求设狗置警蜂示带欲和反臂射灯稳，车倘棚入挪口醒业目部弟位设败置相击应的纺禁止纲鸣笛剃、限挤速、适限高超、禁娱烟和插车库虽类型裳等标贼识，蒙详见霞右图喊所示39（三）书、地面1、结茄构面清妻理干净管，水泥帽浆套浆扰并做好肿养护2、摇30左厚C莫20洒细石吉混凝优土，确随浇懂随抹粮平，密要求联基层某平整组，满材足防孙滑耐吹磨面怎层的代安装暴需要3、成元品橡胶廉礓磋（牲或环氧然石英砂自等降噪纵坡道）4、按胡照设计钟图纸在挡车库坡闹道顶端扑和底部允设置排政水沟（隶高强度沸复合雨担水篦子找）和橡鼠胶减速斗缓冲带40（一）兽、自行微车坡道总地面1、岸结构欣面清滋理干烛净，站水泥卸浆套鬼浆并黎做好拆养护2、3组0厚细盗石混凝牛土面层折，随捣充随抹平3、人晌行走踏的面需加重设防滑往铜条或藏设置防废滑凹槽4、然自行增车坡酱道需传设置侍防滑期礓磋局或防剂滑凹放槽十一、自行拐车坡道耻、车库乱排水沟41（二猎）、旧车库街排水列沟地早面1、谅室外株部分雄：结照构面肿清理追干净苏，喷血界面可剂2、C醋20细孟石砼随拔捣随抹盒平，并隆以0.钩5%的那坡度坡禾向集水骄井，沟张底最高插点离地势坪标高勿不低于水150肯（结构返留沟）腊；如为淹建筑找偷沟，采碑用1：余2水泥调砂浆以是0.5府%坡度棋坡向集固水井3、排按水篦子末详见右允示图集4、要讽求沟底家及两侧展混凝土膝顺直，跃不得出充现空鼓吼裂缝42（一绝）、禽给水挡管1、浩每户区给水煎管敷富设至侵主卫廊并配朱置水胶龙头意一个立高度记1m师，其希他卫弱生间殃、厨伶房和碍阳台斯等不辞予敷钢设展；2、室缩慧外埋地纠管或生倡活水箱记至楼层变管道井植均为钢凉塑管，矿水表后纽奉到室内忙明管为酿PPR遮管；3、给痕水管试石验压力拦按设计拆要求，劫不小于妄0.6Mpa头，手动闹加压至物试验压凭力，排拍出管内柱空气，拖稳压10分钟茶，测叫试压冤力下解降不预得超哪过0乳.02Mpa友，然扛后降到悠工作压盆力，管驴道不渗塘不漏；十二、卫生彩间、厨贩房给排扇水设施4、室哪内管道墓固定卡飘安装顺罪直；5、给挺水水平萌管道应好有2‰斥-5疮%的坡度与坡向泄足水装置6、所胳有室内皆设备管匹线外露栏表面均涛应清理极干净43（二）差、排水脆管1、排艳水立管纺安装到枕位,楼根层外露逼水平排敬水支管走预留接赔口；需煤注意排咱水接口歌离开墙俩体50写，特别慌是内保穗温时避保免管道抽埋置在剑墙体中娱；2、管既道接口随必须连谷接牢固特，不得牺出现破只裂或孔酸洞；3、管堤道必须摔做闭水影试验，蔑满足规臣范要求躬，不得表有渗漏令；4、责所有膨室内双设备牛管线弯外露穴表面仗均应标清理预干净这。44（三摇）、姓顶棚昆排水慎管1、烟排水先管道骄坡度遇满足读规范皆要求门；2、久如有股雨水零管道眨经过殃室内欠管道伪井，收则需剩注意脆雨水诞管、嚼污废巾水管率的接物驳，生避免什雨污注合流陕；3、期存水孩弯头吨满足洁规范梅要求宁不小堪于5妙0的息水封江高度房诚，存西水弯洽头的谊检修竿盖必章须旋浓紧密扬封；4、管陷道必须垫做闭水谁试验，寒满足规险范要求逗，不得午有渗漏印；5、排幻玉水管端斥部与立柄管的连谢接，应逢采用2个45°弯头或界曲率半涉径不小管于4倍管径堪的90°弯头淹；6、他管道丹支架雄安装仔顺直浙，间房诚距满键足规扭范要肾求；7、所仅有室内遣设备管茎线外露兔表面均悟清理干客净。45（四）困、卫生抵间排水管1、麻楼板刘上敷通设的最排水架横管连不安杆装，宿预留窄卫生额洁具薪排水胜接口屋，预令留套劳管高店出地扛面3呢00寨；2、鹿如采斗用外保墙做涨内保摄温时扑需注种意：阿坐便乌器排啦水接手口的技孔距红离墙母体粉挨刷完放成面盟>3育05，同时霸需注意肆其他卫月生洁具案预留管拴道的墙询间距；3、管吧道落地期处50喉范围内叛1:2暗水泥砂诱浆做5凑0高圆走形返坎气防漏4、仪管道银落地渣处2泄00铃范围绘,刷温2厚脏聚合英物水项泥基那防水目涂料乌并上复返2电005、炼24始h蓄派水试牲验无拣渗漏6、安室内现地面宣预留暗管洞环口均妙应安碧装封款口7、浮所有肆室内辅设备筛管道疑外露碧表面乳均应我清理怕干净46（一）征、配电沉总箱1、三贤相电源佩配电总药箱设置万于地下糊室，箱并内主要海元器件赶包括：厘1个三爬相刀闸厅，1个煌三相四猫线漏电慈保护器谦，3个拨三相空要开2、好每户贴三相迫电源央入户君至配枯电总攀箱3、蛛外观蠢完好救，面呼板清蔬洁无的污痕死、无使变形闻、无劳划痕4、凡安装停横平顿竖直就，开篇关正因常；宋箱内若功能晃标识固请晰5、底安装喉高度叨：箱锁底距喜地1血.5之m十三、套浸内电滚气安给装47（二）伸、等电位摧总箱1、箱宅体标孙示清坡晰，滚外观脖完好燥，无躬脱漆迹、变凯形、胆划痕节、及蚊锈斑透；2、安润装横咐平竖羊直，遍开关妥正常冲；3、安装县高度及终定位符另合设计激要求；4、等电拾位总箱滥主干线参就近由乎防雷接竞地主干仰线引入丈，接地搜电阻测柏试良好套。48（三）求、一灯什、一案开、猛一插1、客筒厅一灯娃一开一逝插电源洪到位，涉灯头安样装位置彩位于客朴厅顶部耳；2、命开关姓位于晋进户讲门侧染墙面抵靠近邻门处岩；3、插袍座位于肢客厅墙站体中部舱；4、要性求面板舅完整蛙无碎挡裂，酷接线放方式戚符合权规范后要求完，且斗紧密踢无松盼动。49（四）沙、其他肚插座1、其病它插座轮及灯头抚开关仅奇预埋穿绒线导管卧，管内驰不穿线2、预但埋盒用险空白面游板封盖安，保持久清洁方山正；螺夕丝不得售松动锈捡蚀3、捡预埋石管线坏钢丝绕穿到筝位50（一）票、智能庸信息总箱1、电骑话/电到视/网平络线路昆均入户垦到智能流信息总流箱2、预就埋线管惕,暗盒纪，管内亚不穿线承，用空惧白面板任封盖3、愉外观公完好产，无床脱漆千、变痰形、遇划痕4、危安装衔横平散竖直真，开缓关正仁常5、后安装得高度秀及定如位详搁设计畅但需绩保证掘与强星电箱印位置鸭至少搜保证钟30饮0以遮上的调间距十四、智能划化系统51（二毛）、可视对袍讲1、盟可视遥对讲镜室内气分机碌安装遍于进方户门魂侧墙毕面靠烛近门疑处2、分份机底座眠安装到慈位3、恰穿线耐到位4、袜可视斤对讲芬调试挠正常5、俯可视烂对讲雅主机焰入住口后移刮交业储主52（三）成、红外探油头1、植一、于二层致及顶浴层客狸厅顶喂棚各捐设置蚊红外派探头愧一个河，其针他层语不安弟装2、表陵面整洁桶方正3、调芹试运行米正常4、游安装溪牢固利不得爬松脱班，螺塑丝无被锈蚀53（四）欢、紧急企报警脑按钮1、研紧急碰报警奥按钮牛1个2、见报警稠按钮事位于印主卧五室床拒头附范近墙广面（烈距地吸0.桂7米象）3、面轧板安装殖顺直4、牛调试库可正券常运荒行5、钥健匙配备驶齐全54（一品）、外墙总价体要求1、所涂有外墙袖线角底蜂部与外光墙面交只界处均祸应做到盏：抹灰照饱满、有涂刷均些匀、勾雾缝平直2、所葱有不同只饰面材斩料交接宾处必须辟分色清拳晰，平紧整顺直振，无交钢叉污染3、大暑墙面基录面的平絮整度满愿足规范床要求4、所闯有外墙法均不应斯有明显兼污渍、亭污痕5、所耗有管线图外露表醒面均应榨清理干说净十五、外侮立面55（二）吉、涂料惜外墙1、20厚1牧：1锹：4喘混合汤砂浆铺中级万抹灰筒（满熟涂或巾喷夹偶胶水桶泥浆屡、满甲批专侄用界摘面剂优）2、壮墙体花基层哭平整样度、楼垂直稼度、既阴阳日角的悄顺直洪度等模满足后规范迅要求3、易外墙挖腻子砍批嵌判两道乞，并稻打磨丢平整肤光滑限，强浙光下捧不得漂出现先明显源的起分伏与阁褶皱4、姨按照正涂料尤工艺抬要求塘进行项底涂作、中丙涂、彼面涂屠的施跃工，帝注意题从用姐量上闹控制奏起涂海布率安满足水工艺女要求5、按岸照涂料麦工艺要剖求进行弦一底两择面的施驼工，需走从用量旱控制其视涂布率伞满足要蜓求6、肌不得强出现故明显垦色差榆、露铃底、怒起皮割质量余问题7、慰不同董颜色栽涂料圆交界教处不壶得在粱阴角即部位巧收尾筹，可来选择欧在转鹅过阴昂角2兴0处剩收尾巩，交衣接线腰必须昂顺直8、涂赚料与P疫K砖、破石材交逢接面必尝须勾缝恋收尾，用勾缝质而量要求才同相应幻玉PK砖己、石材赠勾缝宽懒度：必钻须深浅谜一致、著平整顺疮直9、括注意清成品去保护粮、防觉治对护其他陪成品爹的污浑染56涂料外许墙57（三）魂、面砖箭外墙1、2细0厚1贩：1：婆4混合份砂浆中订级抹灰丸（满涂眨或喷夹丝式胶水泥泊浆、满僻批专用抱界面剂至）2、指墙体蚊基层汽平整超度、感垂直述度、械阴阳牌角的打顺直仆度等辟满足浇规范后要求3、歼专用纷粘结凝剂粘尽结面霜砖并托专用博勾缝润剂勾舱缝4、愤面砖雹的排忆版、棉缝宽绪和缝狭深必贿须满旨足设并计要催求（夕样板所），敌并达瓣到缝姜宽一但致、揉深度炕一致5、外惹墙正面驼劈开砖家压侧面6、同酬一立面岸面砖不崇允许有奋明显色昌差7、丹平整层度和裳垂直晨度等峰必须调满足唤规范芬要求8、底注意筐成品顽保护攻、防仆治对舟其他琴成品忆的污此染58面砖啦外墙59（四）疗、石材唯外墙1、保温紧砂浆并