知名地产给排水及电气预埋施工技术

水电预埋施工技术汕尾碧桂园项目部（刘运勇）目录

工程概况1

基础接地2

建筑电气预埋3

给排水预埋4

经验总结5项目概况：1.项目鸟瞰图：项目概况效果图（1）项目概况效果图（2）基础接地基础接地控制要点防雷接地的施工质量要求防雷接地的焊接采用搭接焊，搭接长度应符合以下规定：圆钢与圆钢搭接长度不应小于其圆钢直径的6倍，双面施焊（当直径不同时，搭接长度以直径大的为准）；圆钢与扁钢搭接时不应小于其圆钢直径的6倍，双面施焊；扁钢与扁钢搭接为扁钢不应小于其宽度的2倍，不少于三面施焊（当扁钢宽度不同时，搭接长度以宽的为准）；扁钢与钢管或角钢焊接时，应紧贴3/4钢管表面或紧贴角钢外侧两面，上下两面使焊。焊接点的焊缝应饱满，不得有夹渣、咬肉、虚焊和气孔等缺陷，焊好后应清除药皮，焊接点除埋设在混凝土内的不作处理外，其余的焊点均需采取防腐措施：刷防锈漆一道，银粉漆两遍。

基础接地工艺流程：

接地体1

避雷针5

支架3接地干线

2暗装引下线3避雷带或均压环5

避雷网5明装引下线4基础接地接地装置

利用建筑物基础圈梁内（外围）对角的二根主钢筋焊接成环网（主筋小于ø12的须采用4根主筋），引下线与环网焊成一体。接地体（线）的连接应采用焊接，焊接处焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，做防腐处理。基础接地工程完工后，在各接地极引出线处作接地电阻测试，要求接地电阻R<1欧姆，未能达到要求时，须增加人工接地极，直到符合要求为止。基础接地卫生间排气扇预制件成型效果好虚焊、咬肉、夹渣、焊点不均匀基础接地避雷引下线暗敷设做法：

利用结构柱内主筋作引下线时，每条引下线不得少于两根主筋，每根主筋直径不能小于Ф16㎜,防雷引下线位置最好对称.引下线间距：一级防雷建筑：≤18m；二级防雷建筑：≤20m；三级防雷建筑：≤25m。按设计要求找出全部主筋位置，用油漆做好标记，距室外地面0.5m处焊接断接卡子，随钢筋逐层串联焊接至顶层，并焊接出屋面一定长度的引下线Ф12㎜的镀锌圆钢，以备与避雷带连接。柱内引下线与梁内均压环可靠焊接，采用双面焊接，焊缝双面焊接长度大于6D，下端与建筑物桩基钢筋及基础底梁钢筋的两根主筋焊接。每层各引下点焊接后，隐蔽之前，均应请现场施工员及监理进行隐检，同时应填写隐检记录。防雷测试点基础接地接地扁钢的预埋1、给排水、电缆、电线、煤气进户处（如果入户管安装高度比较高，其接地端子可考虑预留在顶棚处）2、电缆、信息线、电话线进入管（见《等电位联结安装》（02D501-2）P12）3、高低压配电室（至少2个点）4、泵房配电柜处（建议围泵房一圈，将手臂范围内的导电体连接，见图集规定）5、临时配电箱基础接地6.地下室落地配电箱处，室外配电箱处7、地下室机房（通风机房、人防风机房）8、室外配电箱（如室外广告配电箱、屋面室外广告配电箱）9、室外引入的第一个配电箱（如人防配电箱）10、电梯井11、临时施工电梯基础接地卫生间等电位

等电位做法采用卫生间四周圈梁内两主筋焊接，卫生间底板面筋按600*600跨接焊接成网格并与纵横圈梁钢筋、由圈梁焊接一根-25*4镀锌扁钢连接卫生间局部等电位盒（距地300mm）防雷施工均压环均压环是高层建筑物为防侧击雷而设计的环绕建筑物周边的水平避雷带。在建筑设计中当高度超过滚球半径时（一类30米，二类45米，三类60米），每隔6米设一均压环。在设计上均压环可利用圈梁内两条主筋焊接成闭合圈，此闭合圈必须与所有的引下线连接。

碧桂园要求10层设一道均压环，然后每两层设一均压环，其目的是便于将6米高度内上下两层的金属门、窗与均压环连接。防雷施工避雷针避雷针的设置规律一般是最高点与突出点如屋脊、檐角、平屋面女儿墙角电气配管

配管施工砌体配管结构配管结构配管电气管道预埋

电管预埋应提前做好暗埋管的预制工作。暗埋管道应沿最短路径敷设，尽量减少转弯次数，管子的弯曲半径及加转线盒的个数应严格按国家规范执行。接（转）线盒、定位必须准确，盒体端面紧贴模板，盒内用废纸、泡沫板等物体填实,并在模板内用红漆作上记号。凡向上的管口和埋到砼体内的接线盒必须封堵严密，防止杂物进入管内。管线与底筋用铁丝绑扎牢固，避免线管移位损坏，PVC管路固定点的间距为不大于1m，距端头、弯曲中点不大于500mm。结构配管PVC管在混凝土浇筑时必须派专人值班加强保护，防止振捣时位移或损坏；值班人员必须看护至混凝土浇捣完毕，中途不得离岗，发现预埋管盒被损坏时应及时修复

从地面弯起至板面的插座管，在浇捣混泥土时，做好支墩保护。防止电管根部被压弯压断管子进盒采用专用锁头（杯梳），锁母下应塞垫块，防止锁母被踩脱落或断开。本项目灯头盒采用定制成品灯头盒，这样节省锁头，又有效的防止管盒脱落的通病。暗配管的弯取半径不应小于管外径的10倍；弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝。结构配管混合配管时，钢管或镀锌电线管在下，PVC管在上结构脆配管局部冶电线证管太钱密集蹄，部踩分线炊管间距少于15妄mm，线炸管重骑叠超驳过三过层，月影响统楼板症结构过。结构剑板配象管结构配疯管剪力墙安配管剪力绍墙预饿埋专位用底肉盒埋设及弯成型效脱果剪力贝墙预否埋专用底搞盒剪力窜墙预孙埋专射用底茅盒埋设及霉成型效积果结构尚配管屋面电熊气配管柴必须使办用镀锌轧电线管乐，禁止铃使用PV杰C塑料膨管。结构虏配管入户管索道与电饭井线槽晌连接电气竖厚井内入客户管与疯桥架连捐接部位献需按专术业排序迈分布，势防止后自期入户肿线至桥括架处造氧成交叉待。结构配隆管电气与御给排水金的定位电管包、电秩盒避欲免预吨埋在抱排水坑管道国旁，忙距离询水管咸及预衰留洞货的距狐离大画于3上00嫩mm肿，减遍少楼身板漏迁水隐梢患。情空调透插座赠位置证与建客筑图减纸中毕空调振预埋巡寿孔位讽置、泊空调友板要刃相符桨（空化调插锁座一穴般要关比空拆调套贵管高10谦0m梳m)。洗哲衣机村插座也与洗她衣机朗地漏贞要相暑符。结构配拘管开关、但插座、缸灯位盒民定位开关、溜插座、高灯位盒某，必须跃严格按肾实际图浆纸和规松范来定霜位。开势关插座自的测量丈定位分冷为三个漏方面：慕平面位殖置、高缩慧度、与镇墙面凹益凸距离堵。要按仗各种器谎具设计族高度安寄装其接蚕线盒。怀对剪力处墙上的仗线盒，印以土建秘柱筋上种的红记肉顶端为50作cm基准臂来测袜量，竞同时邪各接龙线盒成之间柄用水掘平管巨复测辛标高贸是否嫌一致键。接府线盒红的平致面位拘置必茧须以粮轴线嫩为基趁准来娱测定是，用幼土建险墙线塞来复左核。结构瞧配管门边节的开堵关一宋般应捐在门锻开的附一侧郊，开期关盒穷与门日洞边枪净距15五0m箱m（如加狗上门框维则为20亲0m洽m.）开关老、插款座底鼻盒二躺边定雷制耳营朵，舱预埋流底盒礼时便旋于加复固。结构配哭管剪力层墙部行位给递水管至配管建议采宽用ø50劫PP侨R管从五中间杯剖成稼两半蓝（或采用30禾mm厚硬畏性聚哭苯板忘切25赠-3所0m容m宽）留槽（名需覆膜娇便拆）粮；硬性霞冷热水猫管道间炼距控制持在15碎0m泥m左右，痛避免共理槽敷设巴，同时耽便于冷众热水混柔合龙头希安装及伶管道交贫叉处理忽。槽模穿直接绑秒扎在钢泳筋表面倡或钉在棕木模板童上便于雁控制留睡槽深度览。剪力墙睛部位留浮槽用ø50P倘PR管从题中间剖成级两半苗留槽尺施工留槽配初管效果套管及眯预制件卫生茂间排尺气扇预制倘件填充墙逝上分体填空调冷炊媒套管花、卫生冻间排气守扇、别隙墅厨房哪抽油烟绪机排气精管采用切素混凝择土预制疫块件随关砌随埋碌，预制径件套管硬长度需甚考虑抹飞灰层厚歇度及外衫墙面保霜温层、膀粘贴层拨和饰面咳厚度，志且坡向芝室外（内外高园差10m蜂m）。剪力墙抄部位空遮调套管堡必须使抱用镀锌克钢管卫生记间排踏气扇预制件于成型效燃果空调套管成型效果别墅唯厨房排气巡寿扇预村制件套管多条套城管预埋漆前先按图械纸要求币固定，然后安茧装屋面连板防芳水套裁管预禁埋斜屋面捆防水套挣管预埋防水套抵管多条防酿水套管预埋前榴先按图纸要正求固剪定，然后井安装蜻。成型尾效果结构配眨管斜屋面哄渗水管垃预埋结构筛配管剪力墙岂二次配滴管安装阵工作注库意事项1、禁止座使用切劫割机在混剪力墙说位置切刻割作业酷。2、禁止钞切断结再构钢筋创。3、剪力尽墙位置确线盒安输装高度滨同固化教图一致予，左右妖尺寸偏怀差≤±30请mm。4、预埋削安装完痰成后，率立即完蔑成洞口愉收边收币口封堵真工作砌体配秩管砌体私配管润，埋执设深痛度与搏建筑姑物、体构筑剥物表聋面的五距离穿不应厕小于15作mm。电管悼入盒采势用专用依锁头。扫电管在循砌体上帜安装要浑求用水榴泥钉固夏定。补抢槽后电志管处贴蛋网格布影以防墙绣体开裂希。砌体究配管进入史配电恒箱、业屏的维电线竞管路址，排河列应棍整齐福，配晒电箱啊暗配荷的线来管，拉埋设充深度劲与砖件墙砌欲体表理面的冶距离秘不小奴于15～20气mm；线搏管排绒列整仍齐、素间距尽均匀睛（管恭与管耐之间返间距还≥10遇mm）、晒安装贵牢固提；在桑距配微电箱释底壳150～200克mm范围内渗设管卡尝，中间琴直线段烈管卡间锁的最大肯距离≤60灾0m芦m；配管这安装固找定完成烈后，线虫槽部分优做甩浆衡处理然绿后使用溪细石子暖素混凝沃土找补搅平整，天然后挂律钢丝网饶，钢丝资网于线普槽两边碎≥100客mm。管皮入箱晋、盒任应采掀用锁朗扣固嚼定，日应与缸管径卧相吻将合，纵要求袋一管勤一孔贪，不题得开伶长孔服。铁李制箱枯、盒殿严禁植用电什气焊培开孔惕。两邪根以肉上管润入箱地、盒垃，要致长短榆一致娃，间按距均醋匀，版排列饿整齐樱。管魂进盒量、箱曲，一剑管一磨孔，茄先接统端接词头然暖后用恭内锁阻母固液定在皱盒、砖箱上弄，在呢管孔崇上用践顶帽叶型护他口堵储好管众口，具最后疗用泡色沫塑穴料块肤堵好利盒子弊口（贱堵盒炊子口界的材旬料可抗采用辆现场响现有拔柔软谎物件芝，如慕水泥罗纸袋乔等）岛。砌体扰配管砌体佣配管鸣施工采前，招要求稠土建世必须峡在墙泄面打鲁灰饼吓，确拨定墙作体抹六灰厚钩度。瘦线盒材定位煎标高庙控制避采用如激光拐墨线掩仪，隙同一坛室内彩同标号高底苗盒标渗高差驱控制袭在0～5m繁m；并肯列插套座开维关面右板高捎度差0～0.5肃mm，线盒朽间距25继mm；厨卫仓间底，孔生活阳肢台和其档他功能播房间底淡盒根据死饰面材钟料确定膜出墙面包距离（远以相对漂于饰面-5哨mm～0为宜淡）。注意：同一户掏选取2个不同陪功能房[0，0.奇5]沾mm钢插片惩在任意寺位置能凶插入即神为不合问格！底盒定张位水电俭施工过图套现图检墓查定炮位水施图腐和电施幅图叠加俯，检查血洗衣机怎插座和影洗衣机链地漏是颤否合理唤；空调触插座和间空调孔躁洞及空瘦调板是嫁否合理舒。阳台考洗衣机抹插座和怕阳台排枣水立管短有冲突猜，洗衣缘瑞机插座卧移位到泊另一面侧墙。给排戒水——套管1、管渔道穿旨过地提下室岗或地痰下构断筑物朋外墙灿处，肾应采匠用防渴水套两管。叨一般绕可用辉刚性满防水元套管怪，有川振动斑之处制应选驱用柔摔性防框水套攀管。戚套管亿做法槐见给肝水排私水标假准图医集。2、钢幸套管狂直径厚小于DN3践00以下时夸是不用兆设置加城强筋的廊，管径汤大于DN自30摊0时则常应该糟设置幻玉加强象筋。3、套管泊安装后柿，两端贱必须进度行封堵豪保护以塌防止杂肆物灌入贼堵塞管举道。4、碧俩桂园旱要求炭空调抽套管共使用把预制幸件进患行施伏工。给排水——套管1、地下止室后浇扇带的位断置不要忌预埋套技管，因富为后浇轧带的位渡置墙体肌加厚的剃。2、多根荐套管埋园，二端聋采用钢句筋加固竹措施，克防套管麻变形给排水——套管3、套检管安更装后雹管口沾两边投应伸搞出墙去、梁悉、柱萌面5cm吊-1寨0cm，制作汁套管前顶必须对愁管道进言行充分证除锈。梢套管切榴割后需芳除毛刺卵（将切蝴割好的蚁钢管的坐管口用铜打磨机剖除去管蠢口毛刺摊）4、电梯进基坑底冶排水管蓬预埋，用注意管真口做好脆封堵。给排水——同层排吧水同层莫排水挨是碧歉桂园殃集团达最近牵大力锐推广均的新死技术诱，同汪层排右水的帖应用冠即降蔽低了棵工程叠成本卸（包卫括材垄料成眉本和兼人工糕成本胜），杰缩短抓了工撞程施肥工时昆间。愧同时举有效俊的解棕决了挺排水重管道历结构装渗水督的难童题。给排蓄水——给水管韵道砼板席压槽在砼乐板浇享捣时抱，为教避免恭后期传装修冒时抬短高室闪内地趴面高塘度，般施工甚方应哭按照扇图纸本上的绪管道跪走向忌进行驴压槽锡处理学，压挠槽时青不能绿压太塘深，叫避免田造成纪结构脾安全扎。给排同水——砌体盖配管1、按图松施工，负定点定点位必须半准确。2、冷概热水致管道欣必须棉有150铃mm的间奖距。3、冷卸热水徒管道裹出水暗口必刻须根是据选诵用的裁卫生肢器具凯确定损间距亲（碧硬桂园猜一般栏使用渡惠达拨品牌思，管坚中间速距28雾mm）；避晚免后期们卫生器饭具无法漏安装。4、管尽井内耀热水庙管必阁须做朽好保或温。总结一、水申电预埋百前质量雷控制总沫结1、进妄行质锁量意候识的戴教育耻：落实圆及贯亮彻碧嫁桂园业集团梁有关鉴水电德施工担要求寸及规蹈范化笋、标邻准化竭施工孤。2、加强描对班组涝的培训抬：班组是返直接的斯操作者唐，只有奸他们的誉管理水仙平和技有术实力恩提高了友，工程腿质量才际能达到防既定的遮目标，买因此要矛着重对乎班组进颤行技术轰培训和勾质量教啦育，帮气助班组超提高管紫理水平隔。项目区对班组补长及主稳要施工暮人员，之按不同冶专业进竭行技术份、工艺步、质量珍进行综拒合培训意，未经梅培训或躁培训不豪合格的绑班组不典允许进朱场施工棍。总结3、做颜好技辣术交揪底戚：在工蒜程开央工前膝，组是织质屈量技馒术交疑底，库将工孤程概版况，默各工决序的魂施工潜方法金、施恩工工增艺及站技术苦措施灯等向绳工长助进行白详细发技术帖交底桥，并谅向项最目全盛体工熔人进爷行交群底。4、熟悉鸭设计图乎纸：做好碍机电思预留随预埋贤施工靠的预速控是加首项差基础哪工作遮，施常工人嘉员必勒须熟淘悉设吴计图华纸、分施工蹲工艺太等。盆安装近图必洪须与弓固化抬后的谨建筑束图（谈开发强商交便付业贷主图其）叠肃图——满足功角能需求轿。总结5、严煌格控翠制设涂备材刺料的致采购