项目一园林工程概预算基础

园林工程概预算

模块一园林工程概预算理论知识模块二园林建设项目的划分及园林建设工程项目费用的组成项目一园林工程概预算基础前言一、课程性质和目的

（一）课程性质：这是园林专业的一门业务素质课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。

（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算、园林建设工程施工图预算的编制、园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算等方面的技能，并了解园林工程预算中的信息化管理方面的知识。二、本课程主要内容：项目一园林工程概预算基础项目二园林工程概预算定额项目三工程量的计算规则和方法项目四园林建设工程施工图预算的编制项目五园林工程工程量清单计价方法项目六园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算项目七园林工程预算中的信息化管理模块一园林工程概预算理论知识模块二园林建设项目的划分及园林建设工程项目费用的组成项目一园林工程概预算基础园林建设工程的任务——通过施工创造出园林建筑产品，包括园林建筑、园林小品、仿古建筑、绿化工程等。1.园林建筑（1）游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娱乐性建筑——游船码头、游艺室、各类展厅等（3）服务性建筑——小卖部、茶室、餐厅、接待室等

（4）园林管理建筑——公园大门、办公管理室等园林建设工程的内容：2.园林小品——是园林中供休息、装饰、照明、展示和为园林管理及方便游人之用的小型建筑设施。一般没有内部空间，体量小巧，造型别致。（1）供休息的小品——园椅、凳、桌和遮阳的伞、罩等（2）装饰性小品——日晷、香炉、水缸、景墙、景窗等（3）展示性小品——布告板、导游图板、指路标牌等（4）服务性小品——饮水泉、洗手池、公用电话亭、时钟塔等3.仿古建筑如右图1越王楼四川省绵阳市重建。新建的越王楼占地83亩，高14层、99米，将成为我国最高的仿古建筑。如右图2山东省蓬莱市蓬莱三仙山风景区仿古建筑群

4.绿化工程——包括乔灌木种植工程、大树移植、草坪工程等。

如右图1深圳高新技术成果交易会展览中心环境景观如右图2翠堤雅居环境景观园林建设工程概预算是指在工程建设之前对建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用的计算。一、园林工程概预算的概念二、园林工程概预算的分类按照不同的设计阶段、所起的作用不同及不同的编制依据可分为：设计概算、施工图预算和施工预算。

（一）设计概算1.定义：设计概算又称初步设计概算，是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备与材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。2.作用：（1）国家制定和控制建设拨款的依据（2）编制建设计划的依据（3）进行拨款和贷款的依据（4）考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据注意：设计概算只是一种估算，其精确度不高。但设计概算不得突破批准的投资估算。（二）施工图预算1.定义：是指在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在限定的施工方案前提下，按照国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准预先计算和确定工程造价的文件。2.编制施工图预算的作用：（1）建设单位和施工单位签订工程合同的主要依据（2）拨付工程价款和竣工决算的主要依据（3）实行招投标和建设包干的主要依据（4）施工单位安排施工计划、进行经济核算、考核工程成本的依据（三）施工预算1.定义：指施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成。2.编制施工预算的作用：（1）施工企业安排施工作业计划和组织施工的依据（2）施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据（3）施工企业进行经济活动分析、贯彻经济核算、对比和加强工程成本管理的基础（4）企业经营部门进行“两算”对比，研究经营决策，推行各种形式经济责任制的依据（5）班组推行全优综合奖励制度的依据一般来说，编制园林工程概预算的依据主要有：园林建设项目的基本文件，工程建设政策、法规和规范资料，建设地区有关情况调查资料，类似施工项目的经验资料、施工企业施工力量等。三、园林工程概预算的编制依据1.设计概隔算的主步要编制胸依据设计概运算是由夹设计单拒位编制骆的，编晕制依据肤主要有甜初步设探计（或颜技术设芽计）图闸纸及说乖明、概纺算定额戒（概算龟指标）蜘、正常播的施工生条件、寸各项费副用定额脖或取费苦标准（售指标）爽、设备师与材料塘预算价公格等资愁料，比樱较粗放狼。2.施工聪图预宝算的速主要界编制涉依据施工图渐预算一贡般是由砍施工单狸位或者辩投标单勒位编制甚的，也河可以是平建设单帽位委托剩其他部供门编制存的。编制依王据主要担有施工春图纸及慈现行的历设计规足范，施毕工组织近设计、划质量评垮定标准换及安全待技术操艰作规程惨等技术娃法规，龙现行的挥全国统姑一劳动骡定额，虽材料消认耗定额仰，施工麻机械台捧班定额绳，现行暑地区的竟工程（魔专业）待预算定郑额、现铅行地区性管理费来及其他蜓费用取视费定额管，施工眼合同或懒协议，恨国家或笛地区颁供布的有残关计价吩动态文界件，工芽具书及施其他相牵关手册枣等等。四、园驼林工程矮概预算跃的编制用程序和公内容目前围建设育工程笑领域脂采用扑两种且计价桐模式语，“定额置计价”霉和“清俗单计价号”。1、定禁额计殃价方外法。例即通茧常所貌说的掘概预完算方源法。依诱据某福种定暴额对寨工程览进行仰估算坐、概蓬算、摇预算查、结盘算的猾方法乘。2、工程肚量清单据计价方掌法。依丈据工程历量清单究计价规颂范对工次程在招杨投标报立价时进辟行计价该的方法亲。五、建犁设项目柄的划分一个态完整储的建横设项诞目可测以分拍解为建设菌项目修、单紫项工家程、经单位固工程红、分量部工脸程及蚁分项算工程阔。建设项岩目在行政迁上具有黄独立的忆组织形变式，经臂济上实物行独立类核算，治有法人励资格与脉其他单谊位建立驶经济往洞来关系铅。。例如炉：一烫个公咳园、腾一个宵游乐腿园单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程。例如：码头、茶室、管理处、岗亭单位率工程指具有筹单列的砍设计文缺件，可丝式进行独篮立施工腾，但不筒能独立迟发挥作砍用的工暖程。它是单后项工程惊的重要丹组成部鞠分。所头以一个箱单项工扶程可以岗化分为环“园林旬建筑工丑程”、源“给排福水工程间”、“膛电气照疫明部分常”及“谎智能化限工程”依等。例如：仓茶室的搏照明工狭程、绿愈化工程分部斑工程一般垦是指幸按单像位工息程的买各个时部位暴或是猫按照壁使用请不同曲的工屑种、奥材料吹和施渐工机这械而阴划分慕的工线程项亲目。尾是单迈位工锄程的按组成节部分洋。例如：一般的崭土建工秀程可以征划分为揪：土石颂方、砖舞石、混篇凝土及贸钢筋混哲凝土、甜木结构轧及装修沸、屋面朗防水等优分部工班程分项工莫程是指宵分部施工程丈中按皱照不反同的惊施工没方法脚，不哀同的选材料赶、不幸同的筹规格溉等因令素而歼进一钳步划拜分的煎最基啄本的鸽工程轨项目般。例如：土石方帮工程中职的人工禽挖土方逆、运土蚊石方、鸟平整场瘦地等。六、发园林宾建设很工程灿项目夜费用国的组违成按照建绍设部、爱财政部[2查00哲3]仰20专6号文件《关于拆印发〈建筑汇安装尿工程饭费用丢项目萍组成〉的通帜知规财定：膏建筑吊安装讨工程欢费用愉由直纪接费饼、间姐接费告、利畏润和欠税金持组成求。园林摸建设免工闭程允费扰用直接凯费间接费计划利醋润税金直接势工程用费措施费规费企业得管理厦费营业跑税城市维母护建设嚷税教育徒费附门加施工中察直接用浆在工程眠上的各味项费用宣的总和比，由直袋接工程岸费和措闭施费组遗成。1.直接工戴程费是指施朝工过程禽中耗费喂的构成凉工程实煮体的各窄项费用谋，包括烫人工费莲、材料攀费、施个工机械命使用费奋。其中：斤人工费泳指直接任从事工数程施工偶的生产嘴工人开罪支的各发项费用雪。材料费扣指施工麻过程中消耗费的流构成工棉程实体慌的原材撑料、辅咽助材料突、构配光件、零件配件、瘦零件、萌半成品竿的费用撤。施工圈机械色使用率费指摄施工啦机械熟作业客所发亲生的拴机械屠使用当费以卖及机旦械安攀拆费穷和场烟外运罚费。一）直吧接费2.措施费是指擦为完柱成工否程项答目施订工，养发生争于该屯工程那施工控前和赌施工雪过程晓中非叠工程铜实体姿项目源的费陡用。膝包括恩：环境根保护辫费文明辜施工元费安全施断工费临时喜设施粱费夜间浙施工顾费二次爆搬运询费大型振机械傻设备饲进出假场及丛安拆呀费混凝土兰、钢筋桥混泥土锹模板及搂支架脚手神架费已完工逢程及设传备保护娱费施工排撞水、降芹水费间接絮费由规绞费、废企业饮管理游费两侄部分挑组成哭。（一）规费：是历指政辽府和弱有关昏权力鲜部门档规定昼必须严缴纳站的费串用。纳包括超：工供程排输污费工程宵定额碌测定殖费、买社会信保障驶费、机住房遭公积舰金和蔬危险库作业某意外霉伤害乒保险绝。（二）夺企业管危理费：指园庭林建朱设企急业组何织施浪工生马产和浑经营磨管理痛所需购费用废。包链括：1.管理笼人员仙工资民；2.办公霉费；3.差旅烤交通途费；4.固定资芽产使用体费；5.工具用趴具使用咽费；6.劳动哥保险盲费；7.工会经恼费；8.职工教票育经费蜂；9.财产保薄险费；10.财务费南；11.税金着；12.其他二）诞间接笑费利润指施工隆企业完谜成所承翼包工程冷获得的赢利棕。三）反利润税金：指国家债税法规艰定的应充计入建终设工程骄造价内致的营业尺税、城昼市维护驱建设税指及教育貌费附加欣等。1.营业寒税：在我座国境内急提供应糊税劳务汁、转让廊无形资娃产或者溪销售不吸动产的吉单位和纺个人。税率：实行凑差别比世例税率绞，对同忌一行业厨实行同池一税率弓，对不溜同行业由实行不键同税率览。税额中计算：应纳坡税额＝川计税营清业额*债适用税铺率四）积税金2.城市维编护建设卫税：以智实际烧缴纳源的增北值税辆、消谣费税惹和营苦业税厕之和末为计斤税依形据，录与上班述三贵种税脱同时球缴纳梅。城市维馋护建设弟税根据觉纳税人梅所在地需不同，议分别规毅定不同乌的比虹例税率胆。纳税刷人所在读地在市租区的，悟税率为7％；齿纳税寺人所安在地凡在县先城或签镇的删，税朗率为5％；他纳税享人所胖在地特不在朝市区恶、县坟城或糊镇的执，税截率为1％。3.教育暮费附带加的纳卷税人尼，是释有义馋务缴梳纳增唉值税屯、消圈费税波和营状业税获的单堡位和践个人众。教疯育费拼附加赶以实采际缴揪纳的邪增值绕税、份营业奔税、晃消费贤税的纠税额绢为计皱价依胸据，君与上境述三眉种税难同时菊缴纳润。教育费圆附加税污率为3％。补充：一、两阶勉段设蔑计和三阶段榨设计的含帆义和嫩适用闯范围城：1、两阶饱段设愧计即初步源设计和罚施工图盼设计，市适用于种一般建皂设项目临。2、三阶呢段设偿计即初步型设计、欠技术设半计和施丙工图设沿计，适到用于技职术复杂瘦、基础咳资料缺烘乏和不锣足的建蹄设项目秃或建设着项目中干的个别泄路段、费特大桥典、互通型式立体胡交叉、离隧道等橡。二、出工程妄中的作“包借干”饶是什储么意馋思？所谓帽包干潮是种寸劳务真协议奖，即鹅一项喜工作板任务振在指逆定的柜时间唱内按角一定沫的要醋求完拥成，毕并得漂到一再定数狱额的聚报酬焰。分炉总价茄包干泻和单改价包懒干。年可以他在指蛙定的历地点位完成况，也欣可以宋在别秧人地鲜方完阻成，已只要墙按时帐交付齐即可循。作挽为工温程只烛能在抄指定浊地点林了！在工赤作任炒务比淋较小普而又醉比较盲明确狠，或矮者市尊场风窝险比置较小双、价保格比葱较透昆明的拨情况插下，供就适困宜包堪干。晴活完伤拿钱梢走人浑，很商简单扒的管尸理模搜式。清单秋招标喊，如而果工男作内违容不拿改变岂，就李可以呢称作盯为单沫价包垃干，寺结算虾时价蠢不动酿而量陶动，扣总价吉却是佛变化军的！三、存估算沟、概弓算、予预算走、决订算的浆区别估算:工程惨可行乏性研附究采用用，过一般假只有忧地形插图、奴大概絮位置欧图及柔一些掩方案删意象敬的图喘纸;概算:在可行规性研究汽的大致齐基础上泼进行方个案性设斑计，不盐涉及到腔结构的品具体尺绣寸，只箭