项目招投标采购管理

项目招投标采购管理1、项目与项目管理项目：为创建一个独特产品、服务或任务所做出的一种临时性的努力，是由一系列具有开始和结束日期、相互协调和控制的活动组成的、通过实践活动而达到满足时间、费用和资源等约束条件和实现目标的独特过程，这样的一次性努力与过程在项目的目标实现后就结束或终止了。一、项目、采购、招投标的基本内容项目管理

1、项目综合管理；2、项目范围管理；3、项目时间管理；4、项目成本管理；5、项目质量管理；6、项目人力资源管理；7、项目沟通管理；8、项目风险管理；9、项目采购管理2、项目采购管理是指对从项目组织外部获取资源或服务的过程的管理，旨在确保项目采购的经济性、及时性、质量符合性和程序规范性。3、采购管理过程1）制定采购方案确定从项目组织外部需要采购的产品和服务，以及如何采购以便满足项目实施需要；2）编制采购计划确定具体采购工作安排，明确采购标的质量和数量、采购方式、潜在卖方、合同主要条款3）实施采购（招标）获取卖方对采购的应答3、采购管理过程（续）4）选择供应方按照的评价标准从报价（投标）的单位中选择一个或多个作为所需采购标的的供应来源，并签订合同。5）合同管理执行或监督合同执行，权利和利益得到保障6）合同收尾采购结算、交接、索赔、保险、质保等4、采购的分类按支付对价分：购买、租赁、委托、雇佣、交换等选择主体交易的方式：招标、询价、必选、磋商、竞买、订单等采购主体：公共采购、企业采购和个人采购采购标的物的来源地：国内和国际采购采购标的物的属性：工程、货物和服务5、招标投标的概念与特性招标投标概念招标投标是一种有序的市场竞争交易方式，也是规范选择交易主体、订立交易合同的法律程序。招标人发布招标公告（邀请）和招标文件，公布采购或出售标的物的内容、标准要求和交易条件，投标人按要求进行公平竞争，招标人按规定的评标办法评审，确定中标人，公开交易结果并与中标人签订合同。招标投标特性竞争性：有序竞争，优胜劣汰，优化资源配置，提高社会和经济效益程序性（规范性）：招标投标活动必须遵循规范的法律程序一次性：投标邀约和中标承诺只要一次机会，开标后招投双方均不得进行实质性更改技术经济性：体现在中标价格是招标人预期投资目标和投标人竞争期望值的综合平衡6、招标采购的分类工程建设项目招标(工程施工招标、工程总承包招标）、货物招标、服务招标国际招标和国内招标其他特殊招标 市政公用实施事业特许经营 国有企业产权转让 国有土地使用全转让 科技项目招标 药品集中招标采购1、招标投标在我国发展的简单过程1980年我国开始利用世界银行贷款，作为使用贷款的条件，大部分货物要采用国际招标采购方式进行1985年鲁布革水电站是我国第一个采用FIDIC条款作为合同条款的招标文件1987年北京-天津-塘沽高速公路是我国第一个使用FIDIC的交通项目二、招投标法律体系和管理体系2、我国关于招标投标的法律法规体系1999年8月30日颁布2000年1月1日实施《招标投标法》2002年6月29日通过，2003年1月1日实施《政府采购法》

3、工程、货物、服务三大类招标投标主要规定工程类招标投标的主要规定《工程建设项目施工招标投标办法》七部委《标准施工招标资格预审文件》、《标准施工招标文件》八部委《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》建设部《公路工程施工招标投标管理办法》交通部《北京市建设工程招标投标监督管理规定》北京市货物类招标投标的主要规定《工程建设项目货物招标投标办法》七部委《机电产品国际招标实施办法》商务部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》财政部《医疗机构药品集中招标采购试点工作若干规定》卫生部 等行业行政主管部门发布的规定服务类招标投标的主要规定工程勘察设计招标投标规定《工程建设项目勘察设计招标投标办法》八部委等文件监理招标投标规定科技项目与科研课题招标投标的规定《科技项目招标投标管理暂行办法》科技部国有资产产权转让的规定特许经营、物业管理等其他服务招标的规定4、招标投标综合性法律规定必须招标制度的规定建设项目招标方案核准制度的规定招标公告发布制度的规定评标及评标专家管理的规定招标代理机构资质管理的规定招标代理服务收费的规定招标投标行政监督的规定5、与招标投标相关的法律法规规范政府采购活动的相关规定《政府采购法》规范市场交易活动的通用法律《合同法》、《民法通则》和《担保法》等规范建设工程管理的相关规定《建筑法》及涉及质量、施工许可、强制性标准、资质管理、结算等方面投资管理规定利用外资的相关规定6、管理体系属地化管理和行业化并行管理按资金来源不同分别管理按招标标的不同由不同的管理部门管理如机电产品国际招标，由商务部管理；北京市建设工程招标投标管理办公室管理工程总包﹑施工﹑监理；北京市建设工程专业劳务发包承包交易中心管理材料﹑设备﹑劳务

7、我国招标投标法律法规和管理体系的特点政出多门时效性强部分管理工作是收费的8、国际金拜融组织距招标投宴标管理唯体系均有采伍购指南均有原妄产国是红其成员严国要求一般载会有应标准便招标那采购衣范本均有静反腐杜败条逗款，型对招津标人判和投智标人铁均有兔效1、工程招扶标的基补本流程确定招传标方案编写资依格预审份文件发布资纸格预审谣通告出售资笋格预审烧文件资格预染审评审滥，确定睡资格预纲审合格专人编写出泄售招标获文件开标擦、评福标、贩确定拥中标陕人谈判贫签订关合同三、到工程怒招标修的基感本程白序和泻要点2、确隔定招标段方案招标首人的蜘资格磨能力桥要求可以凝是依淡法成塞立法落人或循不具脏备法庭人资忘格制定招厅标工作楼计划明确招刷标采购劳内容、脚范围和症时间设计-转资格预遮审-监连理、施阶工-材放料-设卷备确定招蝇标形式自行组如织招标煌、委托母招标落实招咏标的基易本条件编制招仙标方案找好包主管营报批其部门确定招房诚标方案凡（标段觉划分）法律法窃规工程割承包秘管理么模式工程姑管理吵力量竞争格最局技术疫层面工期蜓与规扑模行政区催域标段版划分甩案例福建省貌永安至丝式武平高惹速公路养项目合枪同划分贼案例北京地邪铁9号包线轨道居专业招肿标进度3、资惑格审查目的弄是选畏择资备格能拔力、母业绩洗、信哭誉优疯秀的感投标较人分资格怒预审及雄资格后渣审资格凡预审蜜的主甘要目纵的是副节约怜社会相成本尊，主德要审都查内长容是蜻申请厘人的巧经营从资格穷、专币业资骗质、治财务雪状况政、类恰似工爹程业什绩、圆人员剖状况杂、履垄约信蛋誉、械企业干认证荡体系艇等条驴件资审办馆法有合印格制和古有限数翁量制资格预泳审程序编制喜资格侍预审培文件发布资厅格预审脊公告出售资仓格预审予文件资格歪预审六文件鼓的澄述清、滩修改递交\采接收资邀格预审校申请文题件资格枪预审披评审绿，编严写资国格预逼审评厘审报讨告确定僵资格课预审撞合格赴申请酿人，误发布司资审涂结果来通知固书资格跟预审膨文件嫌的编棉制资格预交审文件荷的组成资格预旺审公告资格翅预审稼申请亮人须乳知资格上审查见办法抵（合码格制姨或有扬限数勿量制）资格预好审申请初文件格裳式项目建压设概况资格预许审公告尾（标准拖施工招葡标资格益预审文搜件）招标亿条件项目爹概况倘与招泥标范检围申请人窄资格要尽求资格计预审搬方法资格预畜审文件严的获取资格嚷预审徒申请叶文件投的递繁交发布辜公告棋的媒蛙介联系方赢式资格叹预审航强制看性标脚准的米确定国家税规定悲：如略经营疯资格劣、专舱业资趣格等财务兄状况洒指标屡的制锋定年营桂业额誓，工碰程项躲目年炸完工隙额占仰申请命人年订营业陈额的稠1/铁3现金流买，最少瓣是支付首周期的带完工额资格爬预审祥申请馋人应延注意车的事罪项确保昨申请薯文件脚法律省完整架有效警性最新的竟各种资互质证书肾，申请樱书签字篇盖章尽快薯多和挡全的涌业绩者及其名证明储材料提供惨文件世的一炮致性人员愿身份溪证、诸毕业堪证、莲职称绒证和铲履历梯一致露性设备发携票等的揭可信性联营体稠协议，绢分工及辈责任4、招标文暂件的编蛮写（标叉准文件进）招标文示件的组稍成招标公败告（喷资格预谦审通知排书、投膜标邀请抽书）投标人翼须知评标汉办法轮（锅经评版审的分最低疾投标馆价、私综合乖评估眉法右）合同餐条款刊及格梯式工程凳量清仿单图纸技术肥标准谣和要石求投标文迹件格式投标人猴须知的粪组成和乎要点投标针人须罗知前穴附表总则驳，项贩目概共况、泽资金柜来源绍、招协标范恳围、棒现场民踏勘棒、标拔前会肆（预炮备会沟）、订投标荷费用招标文枯件组成乌、澄清湿和修改投标宾文件伪组成滥、报村价、锁有效询期、浮投标猫保函哈、备欠选方扣案及缠投标驾文件稻的编掌制等投标卧文件殃的密煮封、寒递交畏及开嘉标评标目、评宅标原踪蝶则、凉中标都通知远书及位履约杨保证怜金（孩函）投标人依须知的鲁组成和割要点纪律和权监督招标饺人要圆点：标前会确纪要是接招标文民件的法般律文件恶，但讲拉话不是治；接收标俩书时一丛定要投肾标人注外明有无娇价格修次正函，厉有几封讨；在开盖标时胳，招殖标人灭无权滔当场遍宣布栋某投冷标书训因为妖某种部原因希废标投标专人要季点充分丽了解巨项目顶资金里来源酸和落案实情征况海外工脸程更要保了解资高金情况资金肤安全石性：扑援外统项目汗、中贡国银单行提港供的摘买方池信贷毒、国注际金鸭融组防织贷甘款、翻自有桶资金认真爆研读材招标脱文件剖，充叔分相乡丰应，疲注重玻细节认真踏絮勘现场仓，充分具了解现低场临时泄用地、殖进场道羽路、供抵电供水昌、当地捞材料等准等情况听懂业较主在标馋前会上幕讲的内樱容投标保闹证金评标办扰法经评赤审的领最低瞧投标造价法盗（最滥低评要标价预法）推荐党满足号招标帜文件厕实质局性要材求，渐经评类审的碍投标歼价格勤最低锯的投亡标人寄为中炉标候针选人皇；但投求标价酬格低派于成彻本价条的除片外。优点嚼：简蜂单易鞭操作蚊，干艘扰相堡对少扶；缺点裂：可参操作么性差丹，易触造成咳低价港抢标图；应用扰：机警电设葵备国投际招卧标；桶国际蔬金融姓组织截贷款个项目综合评脆估法推荐愿最大漠限度疗地满屈足招断标文吊件中虎规定诉的各誉项综中合评立价表完的投锹标人遗为中庸标候腰选人阴，但镰是投利标价谢格低振于成匹本的总除外恋。理论是适乐应于减工程佳建设榜规模强较大污、工批期长础、技彼术复摊杂，宴工程绝施工年技术阁管理受方案肚的选榨择性惕较大季，且迹工程那质量腐、工掉期和闯成本子受不聪同施争工技诸术管钱理方带案影誓响较羡大，辩工程窗管理恳要求锐较高件的施漠工招良标项剖目的你评标省。招标舌人应鼓注意利的问恨题评审股方法君的选磨择选择右综合的评估乘法的结多是否编常制标底望或成本悄价成本价玩：工、皆料、机槽加税金无标鲜底时膊评标惯基准仇价的渔确定综合法费商务（笼标价）颠所占比裕例投标笛人注月意的朵问题海外市宋场多采裳用最低帝评标价取法索赔域不易作，报衬价控狐制国际众金融骄组织洗的反内腐败金条款评标程查序组织怒评标匪委员对会评余标，忽一般跳分初纳步评游审和善详细宜评审初步陡评审然（是画否废年标）形式厕评审绣：投维标文用件格精式、昂内容剂（投并标函贵、法舰定代盟表人谣证明口、授江权委往托书于）、低投标界人名译称、啊签字吩、盖燥章、冰授权床委托霸书、验联营愚体协晕议、津报价仓唯一愚性资格麻评审籍：资历格预待审文值件的连更新初步评纤审响应性影评审投标内惑容范围项目完笼成期限项目质做量要求投标冈有效娃期投标染保证狐金合同丈权利壳和义迟务技术锹标准慰和要赏求废标的录一般情虽形无单位总盖章且潮无有效醉签字联合体牛投标未激附各方妄共同投楚标协议没有译按要损求提茎供投骆标保腹证金脆（函糖）投标函导未按规油定的格双式填写害，内容野不全或剧字迹无投法辨认投标池人不枝符合燃国家际或招针标文坏件规瞧定的其资格吧条件投标人嘴名称或围组织于龙资格预洞审时不播一致且陵未提供律有效证们明废标坚的一廊般情镰形递交占多份影投标绕文件及或报果价，欺未声絮明那陶个事叫最终怕报价串通谜投标敏、以宫行贿残手段驾谋取含中标兆、以映他人啊名义狮或其杆他弄耻虚作宇假方班式投箭标报价明拜显低于他其他投兄标报价犬，或低险于标底显，且不割能合理嫂说明或倒证明，欧评标委泪员会认摔定该投浴标人以涨低于成少本报价限竞标无正当汪理由不匹按要求圈对招标梢文件进羡行澄清签、说明确或补充废标的留一般情崭形不符合睁招标文秆件提出仅其他商举务、技嗽术的实仰质性要握求和条固件的招标文感件明确委规定可使以废标走的情况如：没舱有按时肺提供澄诊清文件没有按丧要求延释长投标益有效期雄和投标铺保函算术南性评尽审原则示：投标漠文件棒中大除小写雨不一茅致，印以大般写为密准总价和父单价不井一致时护以单价绑为准修萌正总价赞，但单躺价金额孟小数点珍有明显尿错误的三除外。注意葵:眼有的患规定坛有最辉高错浆项规蜓定详细咽评审匙（确浸定中蹈标候秤选人照）经评沙审的距最低谱投标掌价法丛（最湿低评震标价眨法）按统一章标准计糠算评标罪价报价重内容误差异投标人逼遗漏的是费用临时用凉地提前裁竣工另的效避益等不平衡约报价价格吐最低搭的是着中标懂候选棕人/奴中标仅人详细评烧审（确遭定中标输候选人献）综合押评分闹法按招齐标文宵件规宰定的倒权重俘分别秋打分经评审膊的投标祖报价（截评标价驱）施工周组织咽设计项目管婚理机构投标具人财析物能愁力、低业绩偷与信冈誉分数勉最高好的为逆中标巷候选忌人/狠中标化人中标杏通知工书、厅谈判中、签昼约、兄履约寄保函招标采肥购的谈催判理论硬上（规时定上）梦是不能肌涉及价芽格和供板货范围汁的。履约尖保函邪有时长采用油部分林现金其他奏标的证招标姜（机馒电产地品）机电产催品国际市招标主管凤部门乓：商借务部脸、部忧委和哈省市欧机电其产品挤进口靠办公恰室有些增项目掉的强童制要谁求；进口古设备呆要求鸡；部分进洒口设备煮可以免窝税最低评孕标价中爆标不满足射技术规却格书中阳*条款厉将废标其他标配的招标佣（机电扇产品）投标人抄参加机皂电产品蚊投标的拣特殊要关求和权靠力投标人追应先到沾中国国井际招标障网上注广册（)投标触人可鹅对招疲标文铜件提死出质谦疑投标人销可对评展标结果抛提出质而疑其他标件的招标植（服务鬼）区别于估工程和述货物招今标采购色，服务勤招标竞师争力主邀要体现书在服务局人员素鲁质能力细及其服偏务方案脊优劣的由差异，我所以服耗务价格层并不是爽评价投拉标人竞侵争力的腥主要指消标有时采患用双信旬封制国内工谜程建设枝市场招买投标的押困惑招标如人：围标投标人痕:1、合同定翻义及基根本要素定义《中华所人民共喇和国民共法通则草》第8摔5条：合同是呈当事人纲之间设拨立、变被更、终忍止民事蒸关系的礼协议。牧依法成随立的合坦同，受粉法律保摔护。《中付华人木民共冤和国电合同着法》低第2义条：坦合鉴同是兰平等鹿主体内的自置然人谨、法箩人、佩其他帝组织杆之间处设立尊、变乔更、黄终止赤民事离权利吨义务箩关系从的协疏议。厦婚段姻、润收养真、监牺护等日有关形身份裳关系梢的协联议，装适用堪其他罢法律政的规膏定。四、帐合参同笨基念础合同计印价类型固定总型价合同衔（总价营包干合挑同）固定单烟价合同可调彻价格独合同成本加棚薪金合曲同2、工耗程施工哄合同协值议的组锁成部分合同烂协议涂书1）草中标恼通知喇书2）投窄标函及修投标函引附录3）专然业合同杏条款4）通收用合同迁条款5）技曾术标准础和要求6）都设计胞图纸7）影已标伪价的衣工程掉量清蓝单8）其堂他合同界文件以上合追同文件剖应能相脖互补充尺和解释嫩，如有起不明确高或不一迎致之处圈，以上拘述约定婶优先次亮序为准3、FI慌DI烧C组址织及确合同熟条款FID拦IC是捆国际咨穴询工程需师联合居会(F贱édé渔rat置ion色ln狼ter判nat准ion四ale嚷De恶sl牛ngé较nie毯urs债Co伞nse土ils慎)的法测文缩写厌。FI论DIC蛛的本义筐是指国曲际咨询汇工程师阳联合会垦这一独牌立的国即际组织美。习惯浅上有时滚也指F蜓IDI为C条款炕或FI旬DIC喷方法。FID新IC是凳国际上梳最有权卸威的被芳世界银流行认可持的咨询芳工程师巨组织，沃目前有艰50多韵个成员均国FID料IC主妇要出版粘物施工扭合同摘条款盈（土口木工搁程施俯工合译同条贷件婆）生产阶设备改和设斤计-及施工京合同狮条款贩（电帮气和掩机械胖）设计采村购施工月（EP娘C)/稍交钥匙茎工程合邻同简明合括同格式FI未DI我C施洽工合核同的妻条款一般有规定业主亦（雇阿主）工程耻师承包触商指定依的分挥包商员工社产冲设备炸、材旋料和冷工艺开工渗、延爽误和裹暂停竣工陕试验业主唉的接缘瑞收FI恳DI峰C施茧工合尚同的弯条款翠（续蠢）缺陷责蕉任测量资和估住计变更籍和调仆整合同价雷格和付赠款由雇罪主终学止有承欣包商赌暂停骨和终屈止风险与怨责任保险不可犁抗力索赔剃、争搏端和奥仲裁FID肢IC际合同要德点施工管绍理主要慈参与方遇的作用业主颜：首纱先根机据合默同需闪求在炸合同惭条款伏中说径明它坐的要斗求。军业主洪必须外向承嚷包商晃提供崇工程京场地行，甚祖至要通提供吊供水别和供泉电设宪施。灶负责裁落实坝资金日，并搁根据揪合同针向承怎包商则支付针。如取遇任巩何无殖法解驴决的乘合同舅纠纷志，也涛主要纪决定嘴是否托与承与包商宏谈判输解决业，还照是提妈交仲摧裁。FI骄DI错C胆合同狭要点施工管重理主要禾参与方地的作用承包商播：按照视招标文裕件的要牢求承担躲施工任火务。在垮投标过忽程中，唐承包商教要认真贞研究所公有的地朋质土工初信息，碧进行现企场考察主，检查粉进场条论件以及关当地劳昆动力和灶材料的别供应情笛况。一翅旦中标值，有责柄任采取著一切需技要采取宰的措施苹，按照苏合同规绘定完成伐工程的唱施工任暂务。FID投IC被合同要享点工程师攀：在F旺IDI晨C合同若条款下锄，也主础要委托办一个独齐立的咨疾询工程吸师，即清“工程鼓师”，黎来完成颈建设监哑理等工荣作。在懂199胀9年新巾版FI仿DIC买合同条旨款出台办前，工狱程师被基认为应于该充分忆运用自纯己的独会立专业贸判断，环在与业阿主和承堤包商有估关的合芒同问题吊上做出裳公正的础决定，舟但在1摆999认年新版耐FID抖IC合掠同条款壁中，工由程师被浑认为是毁代表业赤主行使咸权力，料原来独踩立行使怎权被消次减。FID唐IC男合同要妖点FI裳DI佩C合半同条顾款下志的计牛量FID锯IC土静木施工鲁合同为排典型的课单价合裁同，实嫁行量价薪分离的钩原则。工程潜量清脉单中毅所罗识列的第工程闲数量拍为预遥估的嫌工程知数量允，承没包商痒对此楚进行教报价邀，并辽由此诊计算命合同巡寿总额洽。在合哀同实首施过资程中衔，具嗽体支志付由相实际朝所完昌成的裙或发财生的令工程池量根疮据工怀程量雕清单添中相炉应单脉价进浊行支标付。葱对于搏工程艳量的稍巨大罚变更酷，承词包商捕可根厚据相散应条念款进煌行相筒应的演费用茎索赔卷和工识期延凉长。FID覆IC挤合同要迫点FID芽IC合通同条款占下的风顷险分摊19慨99们年版茄的F捉ID怀IC闭条款末第4闲.1播2条走把风忠险定傅义为眯一切呢不可信预见绩的物锄质条盲件，演因此膊风险耕不再设只是凯一个拥负面拐概念眉，在懒某些乎情况显下风犬险可丸能是拢积极伸和正凉面的士。例锯如：盒在施背工现三场的庙某一唐部分熊，地斜表以煮下土滋层的支地质释条件捡比地轻质资弹料中牺钻孔熟结果被显示赢的要庙差，慌而同弄时在铁另一穴部分怀的地棚表以屈下土述层的声的地赴质条音件比暂地质错资料棍中钻少孔现才实的阳要好织，在条前一慢种情合况下果，承伍包商甜有权坝要求住加价阵，而谈在后夸一种帽情况起下，最业主背有权婚降价抓。FID秀IC痕合同要猫点FID宿IC合丸同条款寸下的证被书与支每付FI泻DI俭C合作同条仪款下神共有逢五种陆证书仁：1）饰中期盆支付撞证书污；2）初撑验证书筹；3）棋终验吓证书氏；4）最拒终支付菊证书；5）窃合同毁终止泡时的展评估犹证书凡。FID风IC伯合同要拨点FI矮DI角C合俊同条丑款下壮的证费书与例支付1）中期峡支付额证书糊：按菜月向缸承包穗商支样付已嚷经完痕成工屡程量泪的支恒付证趴书，址即根庄据工惊程师犬代表慎和承躁包商钟双方若同意基已经趣测量挣的工缠程量竭签发洽支付君证书饭。业趋主必扰须在超工程广师收意到承滔包商送的付晒款请艰求后店的5汗6天讲内支畅付承注包商吃。如内果支瓜付被疾延迟狱，则肆承包魂商有扶权对机未支漂付部杜分按隆合同桂约定指的利刮率计位算方用式收喘取利底息，凉若延幸迟时爽间超侍过合垫同规滋定的虚期限垃，承漠包商牌有权斯提出丑暂时秃停工。FI仙DI卫C打合同寺要点初验证宅书：承笋包商按属合同规逮定对已群完成的到工程或鞭合同规拍定的部渴分工程器提出申厦请后的耳28天马内，如泳检验合占格，工膛程师应葡对申请摊的整个查工程或烘合同规遍定的部悉分工程箭出具初恼验证书晴。终验陷证书雁：工逝程时爪应在倘缺陷香责任涌期过办后2义8天键内，铁在对证所有吃工程总进行腔验收台并确话认所锅有缺的陷则师认证静书中雷所列灾缺陷乒得到吊纠正螺的基置础上崇，向季承包办商出服具终居验证迁书。斜对承常包商痒而言迟，只蒜由工沿程师它出具赢终验伟证书列后才杨能被纺认为送工程阅被业荐主正酿式接仿受。FI漂DI垄C花合同箩要点FI督DI钩C合各同条仅款下毯的证娃书与及支付最终支偶付证书公：在出毙具终验掀证书后擦，工程趴师必须藏在合同名规定的影期限内波向承包够商出具唐最终支眯付证书葬。合同唱终止桥时的矛评估压证书钉：按花合同腐规定巧，业校主决房诚定终雾止合颜同，朽工程松师应妄在终骆止日雀对工勤程进拉行评通估并列出具蹄评估闹证书咐。FID叶IC尿合同要啊点变更插和调予整工程圆本身驰的变壶更法律俗改变斜的调具整成本寨改变披的调唱整索赔、忌争端和量仲裁争端裁宗决委员进会双方各袍推荐一乔人，再预商定第齐三人FI赌DI衔C银合同脆要点施工盛阶段洲的F恳ID犹IC测条款面项目收管理国内习万惯和国群际惯例猜：我国撕项目业五主单位匠一般都盼要建立腿项目管帝理班子验，制订矿系统而史周密的失管理计米划，对业项目的蓄范围、富费用、盼时间、寺质量、伞资源、丽风险、鹿环境、味项目管驱理班子傅自身建球设等多丽方面进旦行全方烫位的管究理。而家国际惯敏例是：值业主单甚位将项钢目施工导阶段的展绝大部射分日常悉管理职胳责交给记了工程矛师。FI温DI忌C沟合同匀要点项目珠业主脏对项箱目的樱管理耍概括观为八东个方欲面：1.摔范围烂管理资；2.释时间管煌理；3.费互用管理析；4.质围量管理占；5.人税力资源戏管理；6.寸沟通管赵理；7.赤风事险管雅理；横8.港采购扛管理竖。机电产扬品采购址合同合同格滤式1)竖合倍同条培款2)增合同条部款资料箩表3)瞒合同条怒款附件庄附件直1—冠供货哄范围律及分漆项价共格表价附件2拨—技术狭规格附件寇3—趟交货厦批次校及交浪货时叛间附件偿4—盈履约岂保证举金保很函附件5阅—预付沙款银行铁保函附件按6—保信用糊证4)欣中刷标通薪知书机电产筛品采购垄合同条括款定义、塞适用性霞、原产粮地、标鼠准、合葛同文件营和资料狼的使用年、知识叛产权、廊履约保驶证金、晃检验和漂测试、著包装、鹊装运标数记、装巨运条件办、装运粮通知、党交货和脑单据、哄保险、玻运输、东伴随服继务、备膨件、保肢证、索离赔、付群款、价浸格、变携更指令弓、合同题修改、喘转让、忽分包、炭卖方履腐约延误景、误期砍赔偿费把、违约赤终止合甜同、不慰可抗力散、因破眉产而终俗止合同缠、因买储方的便梢利而终螺止合同开、争端洁的解决跑、合同精语言、冤适用法饺律、通追知、税箱和关税代、合同现生效及竖其他（定37条封）1、工程建植设项目械合同管窄理的要臂求合同管苗理的内议容目的是料发包方稠通过自三身在工便程建设扎项目合刘同的订埋立和履集行过程恋中所进株行的计涂划、组够织、指乏挥、监厘督和协伍调等工华作，促炼使项目如内部各睬部门、黄工程参漏与方、舞各环节虾相互衔棋接、配刊合，确隆保项目哀各种目们标的实旬现。管裳理过程介是一个辩动态过劈燕程，是臂管理机极构和人堡员为实养现预期庭的管理腰目标，鱼运用管魄理职能专和方法浅对合同胳的订立醉和履行词行为进们行管理故活动的苹过程。五、合币同代管理1、工程龙建设讽项目条合同胖管理颠的要犹求项目合井同管理纺的工作箩程序合同劝制定筒阶段插的管期理合同实松施阶段毫的管理项目伐合同雅的全筋过程夏管理合同订换立前的休管理合同订梨立中的右管理合同履武行中的运管理合同峰纠纷间管理1、蚕工程机建设占项目避合同诸管理饮的要球求项目合宇同管理究的依据勉和基本阳原则依据旨：合同工作男成果盆，（姻完成蛮/未罗完成泥）产兔品、霞费用变更原则:全面管祸理原则旋，预防蛮为主原剑则，分洒类管理喇原则聋，流程痛管理原守则2、合同紫订立纸前的脆管理项目壁合同犯管理岂的制下度保存证合同纺责任模制：是以黎部门冈、单收位、溜岗位饱为主专体制铸定的损，规哗定了享每个椒人应腊承担哑的责壶任。顿是根冤据职组位、渠岗位描划分获的。均不同亩的职掠位、棉岗位尽因其弹重要糖程度拨和责帮任轻较重不侦同而码责任蓬各不搞相同慌，完兵成的善标准喇是多钓层次轨的，陷可以聪评定中等级杜。基孔本要冈求是余：一洪个独谎立的寻职责拼，必晓须由欧一个汤人全妇权负巩责，惹同时牧应做宁到人不人有稠责可压负。2、合同伶订立芒前的殃管理合同马管理导章程合同巧管理登工作救流程示图合同评巩审办法合同传文档猫管理落办法合同变贸更管理鸣办法合同坐结算并管理片办法2、合同黄订立定前的垄管理睡（管议理章袋程）合同今计量春管理雨办法项目索君赔管理秤办法项目保腾险管理宾办法项目矮运营爸和维诱护管低理办垫法合同实先施控制北管理办按法融资恨合同漂管理母办法分包项惜目招标畜规程和涌操作办股法2、合同已订立诊前的赏管理合同否分析1）厕合同拐合法坑性分番析当事屠人资僵格：陕发布驱人、哄承包镇人招标成和签嚷订合遗同条省件：婆批准垃文件垂、建痛设许蓬可合同内棒容及其由所指行味为符合娇法律要惕求：如猾纳税、满外汇、峡劳保、待环保、钉担保等谅条款是垂否符合歪法律法禽规的规钱定是否镇为官幅方批育准方监可生辨效的烘合同2、合同订井立前的翠管理（瓦合同分耳析）2)董合同完型备性分羡析各种森文件抓齐全条款是毯否齐全3）合逼同公平帅性分析权利和阵义务应涌该对等烤、公平冰合理一方重的权聪利应枝如何傍制约随，不帆能滥榨用一方都的义忠务应匹由此鼻义务芹所引木伸出课的权怒利一方县的义尝务应淡有该装义务培的前女提条敌件2、合同早订立遍前的习管理苗（合蚂同分描析）4）合同柄整体朗性分差析和晒合同斑类型恐选择5）合盒同条款绍的选用讯分析尽可唐能使予用标巾准合粉同条盗款合同条安款应与脾双方管锦理水平恒匹配选用净双方休都熟覆悉的谈条款洽，便铅于业芽主管笔理和脊承络包商箱对合荒同的自执行堵，可步减少旱争执耳和索字赔选用惯合同好条款渗应考垒虑到尊各方渡面的灵制约2、合同订到立前的拌管理（向合同分类析）6)合同间极的协调被分析工作谋内容哪的完逆整性经济技毯术上的黄协调7）怨合同辣应变苗性分池析8）蚕合同蓄文字孩唯一活性和迫准确得性分膛析3、合同订油立中的汁管理项目