工业中心项目现状及资源整合

某某工业科技信息服务中心

改革开放以来，我国制造业取得了令人瞩目的成就，已成为仅次于美国的世界第二制造大国。但我国制造业大而不强，仍停留在以生产制造为主体的模式中，处于全球产业链的中低端。

如何推进制造业转型升级，是当前中国经济发展面临的重大战略任务。从世界范围内制造业发展规律看，促进制造业与服务业相融合——大力发展现代制造服务业，是我国提升制造业核心竞争力的必然选择。

围绕制造业生产制造过程（尤其是前端和后端）的各种业务，开展专业的服务活动，这类活动总称为现代制造服务业，它属于生产性服务业。具体而言，生产制造和加工装配开展的设备成套、工程总承包、交钥匙工程、解决方、下料配第一部分：

项目背景：全球制造业发展趋势—

制造业服务化送、检修检测、备件配件供应、上线物流、供应链管理、设备改造、设备租赁、各类服务平台、产品回收、设计研发、管理咨询、生产力促进、商标专利、会计审计、法律咨询、会展、担保、ASP、培训以及电子商务等，均属于制造服务业的范畴。

据中国工程院院士卢秉恒统计，全球500强企业共涉足51个行业，其中28个属于服务业。从数量上来看，有56%的公司在从事服务业，更有两成的跨国制造业企业的服务收入超过总收入的50%。目前，在发达国家普遍存在两个“70%现象”，即服务业增加值占GDP比重的70%，制造服务业占整个服务业比重的70%。与欧美发达国家相比，我国制造服务业整体尚处于起步阶段，发展滞后。2008年，我国服务业实现增加值12万亿元，占GDP比重仅为40%，生产性服务业只占GDP的20%左右，其中现代制造服务业在生产性服务业中所占比例更低。由此可以预见，十二五期间，我国现代制造服务业必将进入加速发展时期。项目背景：全球制造业发展趋势—制造业服务化

自五十年代以来，某某制造业经历了一个漫长而巨大的变化过程。从建国初期集中于X区的几大工厂建设到改革开放之后围绕大厂周边遍地开花的民营经济发展，某某制造业已经极具规模。在原来几大工厂区的北边有西工红山工业园区和孟津机场工业园区，西边有X区科技产业园区和洛新产业聚居区，南边有高新技术开发区和宜阳制造业产业带。

在这几大工业园区内有数千家大大小小的工业企业和为之配套服务的技术、物流、金融等企业。从制造到研发，从技术到市场，从规模到门类，某某制造业已经在国内外凸显的举足轻重。如果合理发展，大力推进，某某制造业必将会有更加辉煌的未来。第二部分：

某某制造业现状及资源整合浅析XX产业聚居区洛新产业聚居区高新工业园区宜阳产业聚居区洛龙科技园老城区310国道产业带红山工业园区红山工业园区孟津麻屯工业园区产业聚居区分布图北孟津常袋工业园区

但是，由于行政区划的差异和限制，整个某某制造业，尤其是机械制造业现在主要分属在X、西工、高新三个区和新安、孟津、宜阳三个县，而且是在这些区县的边缘地带，也就是原来的城郊农村。这些区域低廉的土地成本和充裕的劳动力为制造业的初期发展提供了条件，但是，偏远的地理位置和不成熟的服务配套又制约了这些企业的发展，形成限制某某制造走向辉煌的两大瓶颈。某某制造业现状及资源整合浅析

由于地处偏远，行居不便，很多高校毕业生宁愿在城市区拿低工资也不愿到位于郊外的企业里去。由于没有高素质的人才引进，企业的发展势必受到限制。尤其是当前的制造业已经从简约粗放型转向技术密集型，从设备的操控到质量的检验、产品的研发都需要具有相当的专业知识才能胜任，原来的农民工已经不能直接成为产业工人。同时，由于竞争的激烈和产业的升级，企业的销售和财务人员素质也有较高的要求，也不是原来的农民工可以胜任。因此，制造业从业人员素质的提高已是当务之急。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

由于受地域的限制，企业招人难已经是普遍现象，在本市的人才市场里，每个周六都是人声鼎沸，但是往往是招聘人员比应聘人员还多，最受欢迎的企业往往是那些在市区写字楼里的小企业，虽然这些企业规模不大，工资待遇也不是很好，但是，环境优越，交通便利，可以享受几乎全部的城市功能，购物、居家、教育、医疗十分方便。更重要的是可以不脱离自己的人际圈子，交友、婚嫁和自我发展不成问题。因此，往往是城市区里的小企业应聘者竞争激烈，城郊的制造业门前冷落，应者寥寥。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

城市化已是大势所趋，人们向往城市的心理是正常的。企业要发展，就要吸引人才，而要留住人才就要为人才提供具备城市功能的工作和生活条件。从目前来看，在各个产业聚居区兴建具备城市功能的生活区是一个明智的选择，但是，毕竟投资巨大，周期漫长，而且还需要城市大环境的配套和接轨，需要从长计议，不是解决当务之急的首选。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

根据国外和沿海经济发达地区的经验，解决这一问题的便捷途径就是在工业园区和城市区交界的城市区里兴建生活和办公服务区，既扩大了城市区域、完善了城郊基础设施，又完善了工业园区的服务和生活功能，是城市化合理推进的一种途径。这样的城市化推进方式完全是适应工业化需求的一种必然，全然不同于国内一些地区为了政绩而随意开拓的城市新区，没有劳而无功、劳民伤财的后顾之忧。相反，还会促进工业化的快速发展，促进城市的科学发展。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

现代制造业是需要多方分工合作的产业模式，一种大型产品的制造往往是数十上百家企业配套合作的结果。比如日本丰田汽车，围绕丰田汽车的核心装配工厂周边是数十上百家为之配套的零部件制造商，从原辅材料加工到成品整车下线、从制造到装配、从仓储到物流，其时效性、精密度都是一个有机结合的系统，其工厂布局和资源配置都有十分合理的规划和安排，因此才有了风靡全球的丰田模式和遍布世界的丰田汽车。某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制丰田模式丰田装配总厂座椅制造商风挡供应商蓝领社区商业中心电子器件供应商25km车架制造商壳体制造商轮胎制造商传动制造商灯具制造商轮胎制造商配件供应商发动机制造商变速器制造商白领社区研发中心物流中心培训中心

我们当地的制造业大多是重型机械，当前的生产模式同样也是分别配套加工，集中装配成套。由于各个区县的工业园区都是自主形成的，企业的入住也随意性很大，完全是一副自由散漫的原生模式。因此，企业的布局并不十分科学，配套服务并不十分便利，各种资源优势不能得以合理的整合利用，导致效率低下和资源浪费，在一定程度上制约了本地制造业的升级发展。某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制

尤其是X区老工业基地，随着城市布局的发展变化，一个个大企业在其他园区新建厂区，呈现纷纷外迁趋势，X区原来在制造业方面独树一帜的优势地位正在一步步丧失。特别是X区周边产业集聚区的快速发展对X区资金、技术、人才的“虹吸”效应逐步显现，X区在某某制造业版图上已经显得“风光不在”，X区产业转型升级已经到了刻不容缓的关键机遇期。

那么如何才可以变被动为主动，挽救下滑之势呢？X区现在继续拥有的优势是区位和人才。区位优势就是位于几大园区的中心位置，暂时不容易某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制丧失。人才优势就是原来几大工厂的生活区、主厂区、科研院所基本还在X，虽然人才在外流，但是暂时还有积淀。要及时挽救下滑之势就要利用现有的区位优势和人才优势，抓紧发展生产服务业，把X区沿涧河和中州路之间发展成为某某制造业总部基地，不单留驻各大厂总部，还要吸引周边中小企业总部入驻，吸引周边制造业的管理人员在X区办公和居住，进而整合各大园区的生产资源，使周边园区成为生产基地，使X区成为生产服务业基地，从而使X区重新成为某某制造业的核心和龙头。某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制X国企外迁示意图中信重机制造中心迁宜阳县矿山研究院研发园迁往伊滨区一拖东方红制造中心迁西工红山同业企业散居孟津、西工LYC轴承迁高新区

同业企业散居西工、洛龙、老城、新安耐火材料同业企业散居新安、老城、瀍河，并快速发展洛铜制造中心筹备外迁有色研究院迁高新区中机十院迁高新区机械四院迁天津

而所谓资源的整合所需要的条件，一则是物流的便利和通畅，二则就是信息交流的便利和畅通。从地理上俯瞰某某制造业的分布，围绕X几大工厂的几个工业园区，距离并不遥远，交通也十分便利，但是各个园区各自独立，互不衔接，软硬件资源重复建设，又形不成整体规模效应。各园区均无专业门类，各业混居，鱼龙混杂。

因此，如果在几个工业园区的核心交汇地带兴建制造业配套服务区，将几个工业园区的金融、人力、技术、物流、教育、生活设施等资源集中整合，就等于整合了整个某某制造业，使某某制造业由条块分割状态形成一某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制个有机整体，使一条条小舢板围绕几大国企形成若干制造业航母。届时，某某制造业势必登峰造极！某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制

基于以上分析，在几大工业园区之间兴建制造业总部基地和生产服务区势在必行。某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制X区掌西出俗口地费区的顿谷西粥、谷释东两般个村纺庄，爽占地捕两千悠余亩蹈，北兔临西编工红袄山，款南接驱高新刮周山富，东绸临大脏厂（墓中信笨、河翼柴、尊一拖否），到西接禁新安羊，地及理位班置得毕天独牢厚，港是某桶某制颗造业拔交流括汇集煮的核像心地辣带。席本市绍东西春中轴井线从糟此开征启，30赴1国道怀和环却城高换速在愿此交胖汇，俊南往速高新弊工业悼园区够、西仔接洛昂新工曾业园抵区和借X工锈业园疾区、狗北边哪是红萌山工江业园经区和恒老城浪区30免1沿线浩工业巴带，侧东边崭是某驼某市繁传统说制造希业基膜地。蛾周边修工业站园区夹有大疏大小音小数参千家夫工厂肆和数逝十万杰计产提业工粘人。悬为这刊些工摇厂和还工人刃服务恼，在厘此区浓域内凤，可狗以兴统建临姐涧河壁的居奴住区贪，临盛环城财路的瓜物流哨区和拳原材次料市骡场，穗临中宣州路需、建还设路惭的办娱公区渣和商渣业区态。第三讲部分X区枣西出赏口地烛区区融位分趴析西出灯口金它三角帮交通悠示意企图金三毛角洛新插工业鹊园红山塔工业查园麻屯稠工业植园区X科技碰园宜阳产业奋聚居垦区高新燃科技灿园区产业铁聚困居区制造睁业核心株区31溉0国道建设蝇西路中州令西路环城惰高速置路北秦岭蒙路孟津嫂常袋隆工业捷园红山忙工业伴园红山读工业倾园西出瓜口转算盘在此宅区域污内兴币建制案造业腥服务骡区，否其整熟合和章集中酬效应刊如下概：一则怀、形腰成规烘模：整合泄了各虏工业担园区谜的资历源，闻便利捎了物主流和圈信息放交汇浓，使安某某荐制造辉业在蒸海内谱外形贷成无秧以伦另比规糟模优怕势；二则偿、汇只集人制才：集中刺了各荷工业激园区浑的高祝层人裁才，鞋使此治地成驴为国帽内制也造业彩的人税才培予训和佩交流霸中心计；X区混西出虚口地易区区娃位分根析三则叮、集农中财税：愉集中绳了各弊工业咳园区横的资轰本和游税收蹲，使绘X制斜造业赵领先存于某找某，袖使某析某制激造业艰领先芦于省甘内，泳国内膛；四则短、易糕于集垒中调棒控：制运造业粱总部驼集中寒于一凤地有跟利于喜政府行宏观留调控尝和引听导；五则奥、加册速城附西城松市化：此纲地的训高度晨城市洲化将榆会使腰高新色、西竹工和屠新安环、孟甘津围待绕X轰区西宏出口帐和涧球河连君通成蛙为新晋兴城舟区，呢甚至驾超过耽伊滨更新区与，为赞推进约某某舞城市墓化起说到举凑足轻猫重的炸作用乏。X区晴西出嚷口地旬区区颗位分嘉析第四宾部分摸某欢某工满业科摊技信窑息服湖务中万心项目克分析河南xx科技先公司告是一村家致趣力于驻新型荡电子上商务酷网络郑平台虏构建披的网宇络科糊技企淋业，刘是“罢朋派忍网”士运营下商。师根据侨盛邦今公司量的认梳识，槽所谓趣的电北子商殃务其永实就占是商呜务信丙息的监网络们化交速流。志互联烟网络锯是信纸息资以源的索整合交与交誓流平傲台，惕其根踩本目责的是晋促进院商业余信息轧和商则品服驼务的且交流齿。网训络信柏息交染流最瓣终还骨要和迫实际举物质毯的交拦流结闪合在私一起辱才可路以真传正发暴挥它霉的独刷特作萌用。嫩因此姨，为孙了便百于某磨某制骡造业警的信狼息内竿部交誓流和遍对外士交流包，盛病邦科疫技公着司在哗推出琴综合对性信催息交脾流平掉台之仓后，刮决定栗组建笨实体段企业物交流型平台降，即虑在某纺某制涝造业咸核心拜地带—“谷券水西依金地粗苑三担角地诵”兴处建“启盛邦用工业港信息箩大厦灰”，真作为盼周边默制造威业总霜部基好地，向吸引必中小岂制造章业的沿销售滔、财续务和妻技术年人员今入住忠办公弊。项目邀分析本项目的功劝能初耐步设厉计为迹：裙表楼四助层和巩地下三层，卫地上衬二十罚六层菌。地劣下三层设闸计为大型停车蜻场；记四层鬼裙楼煤设计屠为大细型展阁览中警心、目金融划机构筛、商务赶中心等；暮主楼幅设计桑为中内部天着井、丝式外部来玻璃岁幕墙相的多你媒体派展示舌中心荒和写孔字楼剃，围沟绕楼浴中天晨井为引每户杆企业做设计榨建造祝模型湿展台须和LE籍D动画却显示昏屏作扯为企份业形亚象和月产品移展示牢平台芦，外台部区探域设酷计为绢企业妥财务和、技呀术和辅业务近接待首功能粒区；境楼内光另设唱公共案会议繁中心宗和小林型展欧示中激心，赤便于乞企业寻内部旧会议谷或行芹业交任流、付小型薄交易发会议雨等。晓裙楼渗西侧姥还可吴以设救计为牵生活遮服务喘区，脂为楼么内办尘公人坐士服诊务。项目并分析本项目主要舱吸引棚中小获制造职业、涝技术肝研发瞒机构岂、金名融服挑务机捡构、立物流唤包装趁企业钱、行恒业协乞会等榆单位黄入驻否，而哈且将季按行除业进役行楼咱层和挣区域跳归类艇，比渗如：3-溪4层为日金融闭投资倘机构杠，5-肿8层为恐轴承宅行业倘，9-母12层为阿机械虾行业树，13闻-1残6层为伙光电反行业垃，16姨-1志8层为曾工具霜设备正行业岭，19眼-2走2层为纹技术乓研发蝴机构厅，23庄-2雕5层为企金属捉材料到行业亭，26层为脱各行犹业协咳会或雪政府政行政璃服务踩中心牛等。辛总之寻，本项目旨在架整合糊周边首中小逗制造似业，脚成为忧某某皆首座有制造封业总绒部大共厦，盾从而狂带动忽周边球的城最市改理造和汤开发达建设磁，最叉终将周周边蚂地域病兴建艺成为巩现代害物流柴和制倘造业旅信息偶中心染，实扰现盛脊邦科茎技公权司新愤型电羊子商致务平吹台的音推广告应用步。项目粗分析**咽信息情中心揪楼层线示意赏图3F药-晒4余F金融译机构/公共孝会展横中心大型坝地下霸停车深场5F级-辩8F轴承嚼行业/公共恶会展党中心9F胜-仪12孝F机械涛行业/公共腊会展亿中心13预F循-届16药F矿山仍设备/公共棍会展槽中心16樱F矩-格18狡F工具瞧设备/公共抓会展搭中心19悟F拆-吴22萍F技术误研发弊机构/公共敏会展宁中心23象F边-穴25矮F金属霞材料触行业/公共纽奉会展弊中心26漏F行业缺协会遥或行贴政服仔务中里心**弄信息驾中心1F凡-挖2许F产品扑展示毕中心本项目如果劲建成拴，本森市的金制造获业将问会在偷此汇衰合，样位于学周边牢相对座偏远合的工道业区支的工贵厂的剥销售钥和财捡务可壁以在李此集预中办锹公，恋它带注来的着影响蠢将是点深远导的：第一顾，以袄本中心为先最导，连结合拆目前棉X区涛产业眯聚居谢区的穴建设闪，使食整个医X区皮产业莫聚居铲区的复功能什明确仔定位想于“贫制造摧业服错务区兰”，怕该服仆务区旧可以共使本亩市制绳造业受以本集区域晒为中慰心得离到整卡合，冲形成蚀周边柱是工寒厂，滤核心处是生脊活服拜务的拾一个所有机伸整体素，类蝇似前首店后腾厂的屋快捷鲜模式偷。以数这个中心为平找台，傻本市府制造友业的设整机您行销扑、配计套加穷工、炎技术幼研发哥、金债融投偶资、舰包装促设计给、原确料供话应、辜设备婚更新踪蝶、物概流运麦输等老相互厚的交毕流和迅合作挥将得粮到加继强，辣交易凤成本鞭将得奔以降遣低，琴交易挑效率遗将大版大提果高。项目逝分析第二您，由毫于位台于市乎区，蔽交通盘和生误活的暴便利你也利杯于吸译引高票校和猎科研谎院所不的高历素质眉人才泛充实腰中小伐企业获，使歌中小乱企业凳的经俭营管发理得咸以升你级换坦代。务有了猜技术盛和人写才，孩就可听以使刷本地饲制造糖业加多速升厌级换尤代。第三清，本嫩市的粉制造缘瑞业因逗此得内以汇表集，挨那么惕市、慰区两串级政丝式府对扭于企将业的派服务萄和管域理工泽作将得得到闭加强舅，尤爬其是蜘资金锡汇集写于本蛾区，有人员伤来往允于本悦区，怕将带灯动本着区经腥济的股升级户发展砌，某撕某西朵部地湾区将附因此遇而繁伟荣,有望序领先末于其污他区潮县。项目夫分析第四醉，由脖于本中心的带豆动，马将使锣周边妈区域森商圈次继承列传统折“谷谊水集古贸市刮场”村的优限势，色引领添传统铜集贸泰商业蹲形式蹦向现雄代商腊业形样式过由渡转糕型，愧使本内地区发展成为碰某某蒸西部病地区窃的商纺业中舱心。经过桑三年锣多的缩慧市场耐调研拆，入蜂住本中行心是多顿数中崭小企没业的合愿望圾和共卷识，冲也是伐盛邦蹲电子轿商务恋平台兽的发衰展方跟向，众因此指，盛听邦公延司决染定投扮资3.8亿元兴建群这一烦项目否。目前视本项帽目因抱符合阁国家诉现代在服务没业产蛙业政朗策已砖经市连发改剃委立桐项备筛案，拿并确元定为X区重惨点工雾程。项目寸分析“金易地苑巴”项容目位先于X症区中稳州西团路、早建设胜西路望和秦轨岭路渗五路惧口交袋叉地怠带，雷北临贷建设孝路，秘南临翻中州纸路，箭西邻湖拥军哈街，箩地块娘中部厅有连架接中有州路璃和建助设路誓的规抖划路进，地罗理位零置醒刺目，颂交通命便利陡