大型房地产高层住宅项目整合推广方案创意独特

xx2012整合推广案2012-3不谋万世者，不足谋一时；不谋全局者，不足谋一域。地产推广，不仅仅是漂亮几个平面，几个漂亮的广告那么简单。真正有效的，成功的推广，必然是项目精神、项目产品，项目营销活动紧密联系逐步推进的过程，最终达成项目知名度和美誉度，和完美的销售力。郎图的设计可圈可点，项目卖点总结比较到位，但是缺少把各个散点串成珍珠的整合能力。

我们就是要整合，把散落的珍珠串成项链，包装，推广并提升价值，变成戴安娜王妃项上的珍品，让娄底人争相追捧，争相购买！今天，达观机构针对xx项目个性，推出“十个一”工程更好的树立项目推广体系帮助项目开发商提升品牌帮助项目提升知名度和美誉度，实现完美销售力xx“十个一”工程一个全新口号与定位一套独创的项目优势一套更品质感的VI系统一场轰轰烈烈的品牌运动一场别开生面地热运动一场盛大产品概念运动一本精神与产品生活读本一个立体发生的传播主场一场热闹高端的开盘盛宴一系列强针对性暖场活动一、一个全新口号与定位不要领袖众一桂府推出了豪门；紫檀推出了贵族；我们就推出领袖来驾驭其上？可一个小小的娄底又有谁敢称领袖？！老实说，那怕偌大的中国也只有毛主席敢称领袖？！不管怎样，我们不是卖极稀有的别墅，我们要卖的是2000多套电梯高层，那么我们要面对的必然是2000多位娄底市民，这对才40来万人口的娄星区，基数不少！哪怕是要面对400来万的大娄底市来说，也不少！因此，我们的客户群很难将自己与领袖划等号！要名门望族中国人永远有一种挥不去的家族情节，君不见，家家户户修族谱、家谱，哪怕是毛主席都有！君不见，稍有成就的人，一有机会向后看就要去寻根问祖，向前看就希望由自己开始再度振兴家族，也就是说，成功人士追求的不仅仅是自己成为贵族、成为领导人，更追求的是一个家族的兴旺，一个新的名门望族的开创！望族，文明的摇篮，发展的脊梁望族，世代显贵的家族，更是一种家族精神的传承与积累。历史上从来不缺望族，望族的文化精神已经在中国乃至全世界人心中根深蒂固。望族为他们创造的，将成为他们人生的起点。新时代发展起来的新贵家族，也渴望留给后代一种可以传承的精神财富。望族不是中国的特产，英国、美国、日本等国家，也有很强大的家族势力。美国的肯尼迪家族、洛克非勒家族等，记载美国的经济生活中发挥了巨大的作用，也影响了美国的政治生活。但是毋庸置疑的是，中国的家族历史悠久，有些家族如孔子家族的历史达到2000多年，是一种很奇特、很壮观的历史文化现象。因为，中国一些大家族的内涵更为丰富，更值得人们研究和思考。英国，丘吉尔家族显赫望族，成就20世纪最伟大政治领袖意大利，美第奇家族一场伟大的文艺复兴，背后源自一个望族德国，罗斯柴尔德家族

大象无形，全世界最强大的隐形富豪望族美国，洛克菲勒家族富可敌国，富过六代的“世界财富标记”美国，布什家族四代追溯，一个家族产生2个美国总统山东曲阜，孔子家族天下第一家，一代圣贤开启千年家族荣光安徽绩溪，胡氏家族一个姓氏，成就政、商、文化领域里的千年传奇湖南娄底曾国藩家族修身、齐家、治国、平天下的家族楷模园林是主要卖点，我们是在这个基础上提升地段至上，园林是我们主要的卖点，那么在口号中，我们当然要把最核心的卖点摆在最前面。当然要让消费者，在听到项目的第一句口号就明白我们最与众不同之处，就有一种强烈的探知、前往的冲动。

紫檀金和天下富厚名城公园壹号龙凤东宫xx差异化竞争品牌★★★★★★★★★★★★★★★★★★★要强势诉求品牌的实力与沉淀地段★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★+我们更强调居住的纯粹性环境资源★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★内景观加强，均好性，一线景观产品★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★强调高品质，高文化内涵配套★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★内配套在总的产品概念下加强品质★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★差异化产品品质的打造物业服务★★★★★★★★★★★★★★★★★★★人文化，概念化包装营销服务品牌有档次，有风格广告形象力虚荣心的最大化满足，产品价值最大化体现差异舌化竞欧争思塘路—从品验牌、皱园林泪产品踪蝶进行茫人文衡价值模的升浅华项目落价值柏体系企业苍理念外部轨景观波与文锻化资替源商圈运资源与豪腿宅区懒的关嫂联度项目狭品牌园林建筑降规划品质地段环境交通泡便利栋性周边剥配套友资源单与生漏活氛鞭围区位劲发展到前景建筑建筑述外观内部触空间园林果设计田理念组团表简介室内堆装修星品质自有个商业晕配套会所壤规模引与设夜计业主若阶层春层次物管纺档次文化类氛围橡营造品位企业演品牌品牌产品痰价值胜体系--厅-品牌疤，山特色共园林段、文舒化氛腹围营趁造是勉核心SL伶OG飘O主推首园仇大作•郡居暑望族SL挨OG辰O次推健：望族伟荣耀•由您陕启首山河者名宅•人文捞名著庄园债大境•望族青府邸项目刷定位餐：市府友芯•双公为园•望族隐庄园显府邸简化挥定位买：市亿府核叫心•庄园团官邸注释盒：首园走是什炼么？斯是首颂善之昌园！夺首善轨之园砖是什财么？饭无疑蝇是庄社园！从小旱区到途庄园均，娄匠底人茶居终雪于有寸了品榴质新大标杆从豪倍门到陵庄园地，娄斗底人库居终骄于有钞了厚院实的罩积淀庄园咬，是屡人居呜的最腾高形值态，甚也是破中高采层人旷士最置期盼突的追握求！庄园悦注解大：1.封建柳时代皇室移、贵结族、吸大官禁、富剃豪、寺院遵等占堡有并踪蝶经营柴的大伸片土珍地。《旧唐量书•狄仁名杰传》：“﹝寺院﹞水碾扣庄园艘，数沫亦非园少。搏”武宋今王溥《唐会樱要•租税》：“蚂遂於悔当处狗买百锹姓庄夸园舍碎宅。茶”《儿女敞英雄祸传》第一株回：烟“﹝安老脱爷﹞就守妈定这扫座庄搭园，趁课子事读书交。”红范音文澜跌蔡美卧彪秤等《中国唤通史》第三呜编第悔二章污第四璃节：版“庄忆有各衰种别字名，遗如庄单田、枝田庄亭、庄殖园、卵庄宅只、庄家院、熊山庄那、古欧谣洲的诞庄园庄园衣（ma扑no届r），五是中迅世纪视欧洲佩基本士经济签单位折。带最普杰遍的蔬封地肚，是更拥有只称为务庄园劳的土铃地。翠典型做的庄吓园中煌有一号幢大驼屋或英城堡简，由夫田地码、农屈舍、捐牧场兼和林穴地所蝇包围.庄园翠的主骗人(地主)与他娘的家顽族、伞工人佳和侍早从住高在庄尽园的缝大屋巨或城照堡中须。二、蛮一套夫独创侮的项僚目优扔势物质才层面占优势牌归纳外在难优势唤总结3大首母要，辅封赏销望族凡荣耀首要新之地崇：新星姻南路您，市欢府版升块，斯政务晋核心沙；市委市政府市审计局市城管执法市人事办市规划局市国土局市建设局市检察院项目首要亏之园汪：文化搭广场祝、珠惧山公必园、恼仙女纳寨公跨园；项目文化广场珠山公园仙女寨公园首要汁之枢批：上瑞符高速司、娄满新高追速，悉沪昆满高铁乘；沪昆牙高铁娄新炮高速上瑞图高速内在更优势碌总结9大首浴创，诱开创奶望族毅传奇首创幕城市的地标经钟楼勤；首创豆意大忆利宫竭廷名坐筑；首创扔五星格级酒站店会动所；首创摧全架糠空泛神会所坡；首创汁百米插中轴柄景观液；首创5万方板中心改御花狸园；首创30阴00方下漫沉式氏罗马绪广场彩；首创枕总统梨级安谱防系纠统；首创宁建设夹部2A品质耽认证国家《住宅哈性能凤评定染技术巩标准》是建买设部罗大力祖推广画的我训国目锁前最症权威别的住择宅性撤能评悲定国每家标勾准，川它将富住宅初品质匆划分桥成适多用性素能、锋安全降性能蹲、耐不久性斯能、公环境递性能狸和经甲济性杏能等忆五大馆类26劣8条具币体指晴标，泛通过凡对各驰项指丛标的前打分弄和综润合评陵价，框将住雀宅分蝴为A类和B类住获宅，押其中A类住鹅宅是耗通过说住宅少性能裹认定蜂，执驻行国吹家标护准性蛋能较其好的不住宅巨。其胆要求蠢高于猴目前疏执行叫的住妈宅建末设基得本规躺范。A级住衣宅性粥能依怖次划语分为1A、2A、3A。1A是经孕济适疤用型集住宅轻；2A是舒钟适型防住宅；3A是高钻舒适节度住泽宅。A级住劳宅代奋表着希住宅漫高品灶质和烤可持舌续的惧优良萍性能而。卖点他总结号：xx凉，必肆然首药选三、遍一套退更品谜质感捕的VI系统基本旅调性高调骆形象丸，高仁贵大遗气画赌面，肾高档译沉稳会色调中西树方均具有关长于独闷角兽耗的传歉说。秒中国涌神话运中的茶独角炕兽是羊只在扇履行向重要挎使命手时才框出现垫的吉碎祥之混物，卵大概宵有6种形移态，景比较煎著名就的有祖麒麟锡。西恐方的讽独角胞兽则座形如云白马站，额闪前有填一个傍螺旋赴角，董代表副高贵束、高卵傲和或纯洁贞。四、司一场鄙轰轰逝烈烈栏的品姐牌运蓄动乘启私人文场铸就哀优质流生活引领陶现代振人文载地产从湖次湘文屋化鼎摸立巨渗作曾孔国藩帽故居酿旅游竿景区缓，从曾普国藩友广场灾到x耐x，劣望族盏的传谨承十年服华剑公，拾终级而龄上xx娘，实腾力巨肠献CI休S建设苍成果VI企业剂视觉迎识别烂（lo馒go、网扇站、定应用编、企侄业之康歌等帆）MI企业息的理减念识馋别（胖口号穿、目桥标、奖定位金、使表命繁等）BI企业送行为饺识别免（荣卷誉、村企业隆文化轮活动幸等宁）CI泊S公司VI、网叹站、紧理念公司漏品牌洪手册公司骂文化《华剑连感激饥在心》A：点枪亮朵胜朵家设的光倒明枝化步成万若窗星睁万家来灯火析融入辅我辛桥勤B：建孙起座循座城烛的风品景幅温总暖百职家姓继百炼美的钢芦凝成俱我坚剪定C：华搬剑一加路卓手越精舍进宵邀拖我来唉同行谊梦美晒丽犬人路豪情D：建艰必勤产筑必钥精使个侵个力健拼近谁疤流淌筹过汗泳水腹谁就熊是精懒英！合：解华剑结感激隆在心币（和素声部难：华歪剑感升激在汁心）句句骂感谢部讲给帽懂的下人听稍！合：戚华剑屠感激董在心因容糖而荣府万众层一心精耕说细作吐让高董楼凌半了霄切云华剑著感激绣在心殃！E：湘粗江跃冷动华涂夏赤蔑情驾脉糠搏中批感应津报蹈国是雪龙赋烤予的垦使命F：人刚本和长人文虑相辉敌映竟剑藏胆留挪琴心秩感特恩是陈爱交民代的街修行G：华爹剑一匹路坦奸荡诚贼信轻激偷流搏坟风云链无队悔路萄用真铜心H：行短必争白言必愁信邮礼宰赞生宁命蔑谁读员懂了侨生活爷谁鹿就是诊明星啄！合：续华剑誓感激然在心勾（桌和声谣部：量华剑藏感激便在心镰）句句急感谢连讲给宿爱的晶人听押！合：才华剑归感激怨在心因睿懒而锐宿万众诸一心有你涂有我沉让大铸器成径了真弄金华剑砍感激臂在心裳！公司鲜之歌华剑奖集团郊新春威晚会准在娄岁底电沸视台歪隆重茶举行华剑粘集团返荣获坟“娄她底百咱强企尺业”肾荣誉父称号华剑冷集团艰隆重狂召开20时11年度粒总结希大会……舍……货……打……欢……公司顾活动储与荣骗誉为项长目蓄性势做琴铺垫感，品池牌运贺动需脸更热层烈，秘更高躲端、尿更深傲入行动萍一与娄谢底主绩流媒务体、章主流勉地产推媒体（娄底绝日报谱、娄蠢底晚励报、防娄底虾房地消产）达成译战略映合作他办5慈期特菊刊宣祥传活动怒主题台：华耀剑十什年，筒拾级纸而上活动辛形式梯：硬牲软结短合五期跪特刊易主题一、织十年堂担当--膊华剑刺集团历史衬使命二、旺十年响铸就--战华剑滴集团精品叛工程三、株十年族风雨--唇华剑筋集团发展完之路四、隐十年仁责任--遇华剑宿集团运营昨城区五、海十年塘伟业--邪华剑稍集团丰硕欢业绩行动塘二现代欠城市播与人踪蝶文居途住高宰峰论烂坛娄底跳主流诞媒体瘦、主毒流地蓄产媒智体同宇期报抹道邀请弦建筑勒界，州城市跪发展牢界学课者，字专家似，规如划局旬专家炮参与云。行动菌三品牌寸巡展从湖声湘文阔化鼎部立巨店作曾孤国藩钓旅游冻景区欠到x侮x，购望族眠一直业在传另承“新灿的望庭族，瓣等你吧来首优启”巡展汪地点诱：娄持底人饥流最需为集哗中的屡地方紫，娄看底最岁为高救端的均场所失等，五、淋一场贫别开汗生面而地热栗运动行动景一镇：与娄弹底房洒地产仁，娄赚底房瞒地产扛网站铅等建闸立专盾题炒制作区晚域：娄底和政务讨新中兄心，郊城市倡新贵盒脉连国恰王出眨行，口也不长曾有傻三高孤集结天赋塌山水程，望臂族精屈神领勿地……xx负，望圣族传回奇由弊此首需启从项胜目品厉牌，碰到环烟境，尘区域慰，到剧人文购内含傅有一展个深浇入浅宏出的讨阐述讯，树呆立项目横形象吩，为旨美誉碍度，辫知名炭度打拌下坚廊实的地基础行动宜二：高调擦参加耻房交衬会，传以望熊族传柱奇为惰主题奇，让央全娄递底人晌惊叹冶，同赤时订死房送俭大奖怠，增弹加亲勿和力峰和吸慈引度户。行动森三：定期桥举行炒看削房团幻玉，公给园大页游园专活动狂，吸扒引全容娄底白人来询区域厚走动逗，体风验生废活。六、展一场冷盛大昨产品萄概念患运动活动饮（一蔑）：发起乐并主慨办[异影响夺中国古未来晨的娄戚底人撑/事声件评屿选]类似貌于与经[影暮响中厉国经古济1凝00乖人]颜的评内选活殖动，秆通过醋对影夕响娄凤底，趋中国驱未来急的名迁人、槽大事欠件等等进行蹦回顾塘性地器利用时，使纸新闻宇媒体障、大剃众自漆发地冤关注便本项动目，非快速启建立梨市场棋知名侮度和肆好感院。首场明产品轨说明富会启谁动行动察（二摊）地点检：高端妻酒店内容饿：项目痒开发突商、振项目敲规划版，项陆目园洋林，项目水建筑飘特点尿、项报目文只化阐蝇述，私专业走，价针值感塌体现会所价及示间范区趋的同屡期开危放行动碧（三满）活动警亮点殃：1、钟胞楼启倡鸣-揭幕短仪式榜望拜族首所启之故意2、焰值火齐傅放3、走工红毯虚仪式4、签硬到板认签到矿拍照5、看危房有轿节目饭，惊穷喜礼丢品等衫着送6、园靠林示伐范区推专茅家解替读7、模颗特艺炒术展辩，冷堆餐准吧备8、当躺天订把房享博钜惠1、钟膏楼启铃鸣-揭幕偶仪式2、焰抚火齐宁放3、走难红毯恭仪式4、签四到板愤签到嫁拍照5、名心主持霜，名钻歌手晒献艺嗓，惊蛾喜礼瓜品等遣着送6、园鸣林示原范区药（望牙族意租向）主专杜家解纲读建议旦在百寺米长绩廊却两旁风放置邪知售名望招族代层表雕址像……七、奏一本床精神猜与产砍品生姻活读牢本双封刊面，烟双刊姨合一判，中洗间插耗小画槐册首本肌：x税x•精神决读本第二饲本：赌xx•生活起读本首本奔：x事x•精神繁读本示意第二厕本：辅xx•生活辈读本示意八、那一个泛立体怕发声组的传星播主毯场媒介膊布局纺，我敏们讲句究的嘱统一态性和拥灵活称性。雪媒介稍策划株其实贤就象莲拳击岛，首叙先必拣须十物指紧比握，舌才能奶形成贞合力魔，出州拳快东准狠肿。也蛛要打或组合嫁拳，剑才更回有源凡源不肺绝之伏动力产，按身既定赠战术梅进行柜，顽将强而残执着纹，但滔又必铜须根变据场吓上情镇况灵旅活调艺整。所以返媒介的策划县的原酸则就跑是集中掩，整载合，沿坚持伐，创严新，溜节约拼！媒体雨的选明择影响塘力销售他力全市喂媒体栏（渗骗透到孙双峰请、涟宋源）区域岔性媒彼体1、媒谦体应熊用原潮则A、全担市性抱媒体召规划稠——蓝发行舰面广请，可配松合其犬它项邪目项贸目传伞播1、荐电视纯媒体萝：娄沿底电市视台阁；2、种杂志苍媒体杀：《娄底俱房地毛产》等；3、逮报纸吧媒体奶：娄疑底日笑报，潮三湘啄都市盖报，疏晨报洒等；4、网李络媒悦体：窗娄底聚房地窜产网金等；5、短信信媒拦体：轨重点6、户枝外媒谨体：害重点2、立乡丰体媒劝体选弱择1、轿电视诸媒体网：娄风底都亲市频桌道2、报早纸媒聪体：钻《娄毕底日衔报爪》、《娄底懒晚报》等；3、DM广告：恒蜡大其的它各阿开发贿项目狂、内蒙刊、歼企业映报纸先；4、户外租广告：市极区及订高速患出口擦，潭默邵高秩速，腐娄新丘高速狸等重贯要位丢置以及电浆梯、康商场名、广许告；5、短信简平台鸭媒体资。6、派它单行匙销7、其剧他：引餐巾速纸广搂告、亦连环大画式垄小楼纺书B、区旁域性寨媒体征规划户外疾广告免：户慰外广降告牌巨、公穴交站取牌、象道路瓣旗、宫写字软楼电监梯广作告、BU芽S广告大众愁传媒秀：报险纸、债电视兴、杂讨志、裤网络顿、短兄信等5、广吩告媒葛体强患度示蚂意网络窜和短昂信：驻地产计网站驻及手世机短灯信广压告形象建设期9.9.-9.15产品推广期9.16-9.31盛大开盘期10.1-10.7造势炒作期9.1-9.8大众咬传媒网络流和短届信等户外形象定位期产品推广期（现场开放期）盛大开盘期造势炒作期九、方一场聪热闹约高端肤的开愉盘盛岔宴一场弱开盘桂盛宴一系和列强碑针对逃性暖尘场活胖动“让快望午族聚舍首”邀请凶各界设名流蜻、媒西体及但大众辫参加里一场努大型秋望族黄冷餐榆会，碑特别签的表渴演与俯礼品辣制造份开盘砍轰动湖人气择，强祖势促辫成开信盘销竹售，为地点终选在炒娄底戏最高膏端的掌酒店粥。小提据琴时尚谣舞蹈厉表演开场丈舞表咐演国际疏秀十、挨一系浅列暖月场活紫动以产尽品概絮念、扶客户中群和辟项目您进度籍为线挽索，不断既的吸聪引客起户、钉增加币客户蛾粘性近，促率成项南目成咱交产品剩及概别念系部列：样板柿房开颜放--伸--风水曲及装絮修讲蚀座等曾国脚藩唉书画祸展曾国别藩家披书免背费送傅（可通以网蕉络互煌动）娄底降文学局会娄底限望族滚高端轿酒会小孩排教学留基金忍（培禽养望钟族计否划）……节日正系列捷：5.冈13母亲购节--我--美容朋讲座岁，养盖生讲催座等6.畅1儿童要节--枣-亲子耗活动循（DI嫂Y，爬纸爬比群赛）诵等等6.府24父亲倚节--纸-买房略送旅发游，芒巴厘瓶岛等8月--电影搬节组惕织看控电影9月--赢-1偏0日教糊师节买房孟有优司惠等学生份送文迎具等10月--潮-老人辈节，位博物劲馆参挽观展球览世界瓦居室丛卫生旺日：颤老客服户送胸家庭偶清洁夜服务柄等11月--感恩任节，赔特价桑上的案特价轨房12月圣烦诞节--新老钥客户乱联谊饿晚会似等最后匪，整歼合的扫画面齐创意勺展示弓，主要悄是报只纸设芽计，宋并非践媒体间排期第一躺阶段男：启—整体乔形象塑启动推广收目标悟：提升齿形象终力,点题摆核心含竞争胆力诉求棉重点券：高调旦亮相荡，将窄xx文的核述心卖央点与