建设工程投资估算方法讲义

第6章投资估算方法大纲要求：建设投资估算建设期利息估算流动资金估算项目总投资与分年投资计划6.1建设投资估算方法一、简单估算法（P169）包括单位生产能力估算法、生产能力指数法、比例估算法、系数估算法和指标估算法等。前四种估算方法估算精度相对不高，主要适用于投资机会研究和初步可行性研究阶段；指标估算法主要应用于项目可行性研究阶段。1．单位生产能力估算法

根据已建成的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资（如元/吨、元/kW）乘以拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额计算公式：Y2---拟建项目的投资额；Y1---已建类似项目的投资额；X1---已建类似项目的生产能力；X2---拟建项目的生产能力；CF---不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。【例题6-1】已知1997年建设污水处理能力10万立方米/日的污水处理厂的建设投资为16000万元，2005年拟建污水处理能力16万立方米/日的污水处理厂一座，工程条件与1997年已建项目类似，调整系数为1.25，试估算该项目的建设投资。

（P169例6-1）【解答】采用单位生产能力估算法，该项目的建设投资为：

2．生产能力指数法

根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额计算公式：

式中n为生产能力指数，0≤n≤1；其他符号含义同前。

n的取值：若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5～2之间，则指数n的取值近似为1若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于50，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到，则指数n的取值约在0.6～0.7之间若靠增加相同规模设备的数量达到时，则指数n的取值为0.8～0.9之间【例6-2】已知建设年产15万吨聚酯项目的装置投资为20000万元，现拟建年产60万吨聚酯项目，工程条件与上述项目类似，生产能力指数为0.8，调整系数为1.1，试估算该项目的装置投资。（P170例6-2）【解答】：利用生产能力指数法，该项目的装置投资额为：

=66660（万元）

3．比例估算法

（1）以拟建项目设备购置费为基数进行估算

根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费等占设备价值的百分比，求出相应的建筑工程费及安装工程费等，再加上拟建项目其他费用（含工程建设其他费和预备费等），其总和即为项目或装置的投资。C---拟建项目的投资额E---根据拟建项目当时当地价格计算的设备费（含运杂费）的总和P1、P2---已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费百分比f1、f2---由于时间因素引起的定额、价格、费用等占设备费百分比I---拟建项目的其他费用计算公式：【例6-3】某拟建项目设备购置费为15000万元，根据已建同类项目统计资料，建筑工程费占设备购置费的23%，安装工程费占设备购置费的9%，工程建设其他费用占设备购置费的12%，该拟建项目的其他有关费用估计为2600万元，调整系数、均为1.1，试估算该项目的建设投资。

（P171例6-3）【解答】根据比例估算法，该项目的建设投资为：

=22880（万元）

（2）以拟建项目工艺设备投资为基数进行估算根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程占工艺设备投资的百分比，求出各专业工程的投资，然后把各部分投资相加求和，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。计算公式为：式中:E---拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资

---各专业工程费用占工艺设备费用的百分比4．系数估算法（1）朗格系数法以设备购置费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设投资计算公式式中:C---建设投资；E---设备购置费；Ki---管线、仪表、建筑物等项目费用的估算系数Kc---管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数

朗格系数KL

建设投资与设备购置费之比。（2扇）设暑备及届厂房搂系数弃法在拟杀建项旋目工福艺设威备投恼资和刺厂房旬土建愈投资舱估算的基朵础上鞋；其膨他专以业工岗程参攻照类毯似项秃目的水统计佩资料，稿与设挡备关琴系较影大的索按设亏备系演数计料算，浙与厂建房土建关碧系较口大的狠则以鹿厂房捎土建轧投资豪系数催计算火，两叔类投资加才起来乱，再懒加上专拟建胞项目粗的其怜他有贱关费拿用即剧为拟建项俗目的待建设沾投资悔。【例务6-钉4】弓某项票目工洪艺设剧备及戒安装懒费用膏估计责为26借00欠万元递，厂望房土车建费弓用估激计为浑42菊00潜万元粪，其他赢有关惰费用先为2拢40役0万甚元，及参照河同类径项目阁统计资暖料其主他各碑专业否工程贝投资窜系数呼如下养：（P凡17舰2例尺6-颗4）工艺违设备自1遗.0庙0润厂陕房土袋建瞎1.耐00起重唐设备筒0崇.0克9待给烈排水饥工程巾0叼.0音4加热详炉及胀烟道摇0坏.1燥2且采师暖通惯风题0.稍03气化臣冷却劫0栽.0确1恼工朗业管夸道鱼0.吐01余热辈锅炉霞0飞.0卷4千电歼器照铅明猾0.样01供电赚及转戚动僻0.胜18皮自动尿化仪挤表矿0.炎02系数圆合计弄：企1.峰46丈系数族合计声：堆1.朽09【解女答】袍：根据败上述背的方桨法，跌则该研项目炸的建皂设投升资为巷：26沃001蒜.4登6+抢42图00旺棕1.计09活+2捞40德0=忧10劝77园4(哨万元轧)5．律指标胳估算狼法估算娘指标闷是一莲种比旦概算武指标剃更为桥扩大容的单销项工岛程指标色或单乳位工生程指驰标，俯是以亏单项符工程蝇或单孩位工押程为对象环，综猾合项锐目建畜设中堆的各狸类成愈本和象费用返，具魄有较强的级综合躺性和熟概括明性。使用刑估算海指标哄应根塔据不丙同地葡区、座不同纹时期狱的实完际情况河进行说适当方调整刺，因螺为地演区、膊时期片不同至，设存备、材料浩及人僻工的晒价格嫂均有呀差异它。二、喘分类祝估算讯法（P默17哑2）建设按投资谷分类展估算骨法是食对构缠成建艇设投便资的约各类恋投资编，即话工程怎费用舱、工椒程建火设其氧他费虚用和构预备睬费，腰分类师进行楼估算孙。建设投资工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费预备费涨价预备费其估趴算步欲骤如纹下：①分拴别估精算建证筑工烈程费季、设厅备购绕置费个和安主装工棕程费②汇幸总建山筑工限程费拜、设恋备购鸣置费狗和安动装工滨程费端，得出分国装置兵的工饱程费脊用，宝然后握加总葡得出音项目棵建设现所需的工售程费殊用③在亏工程店费用规的基骨础上挽估算把工程慨建设乳其他敬费用④以摇工程织费用唱和工溜程建迟设其趣他费宜用为茧基础川估算盗基本预备弱费⑤在软确定荡工程谣费用啊分年四投资房诚计划项的基典础上烧估算圾涨价预备良费⑥加下总求阳得建嫂设投策资（一狭）建棒筑工戒程费匆的估茄算一般世可采爽用以拿下三买种方胸法：单位恳建筑瓶工程种投资耕估算捕法单位挨实物维工程误量投救资估苍算法概算丑指标杨投资素估算拢法（二管）设骆备购右置费惠的估头算国内筐设备势购置泻费进口南设备族购置啦费工器迎具及偿生产太家具茅购置尼费=培设备班原价层+畏设颈备运严杂费=辣进口医设备辰货价迫+葬进增口从肆属费乌用岛+宪国内旦运杂瓦费设备玻购置惧费备品支备件矮购置纲费估牛算1．畜国内葵设备呜购置翻费国内扯设备脾购置购费难=拉设备轮原价资+藏设却备运质杂费（1吊）国贷产标稳准设届备原队价：一般厨指设垦备制福造厂愤的交压货价屑，即感出厂俱价一般拆应按面带有阁备件肢的出拘厂价种计算不带贡备件苦的出业厂价臣应另拒加备办品备袄件费歌用若设志备成掌套公得司供备应应泡考虑倾设备介成套鱼费用（2冒）国榜产非禁标准请设备益原价有多平种不数同的邀计算篮方法诉，无锦论采堤用哪钓种方灵法都应使拒非标员准设献备计领价接等近实擦际出灿厂价背，并橡且计贷算方法汁要简丸便。实践辱中可持以采婚用有透关单骡位公仁布的滔参考宇价格劈燕（元/吨）膏，根舞据设夜备类翠型、四材质左、规斩格等晒要求凝选用侦。（3约）运散杂费内容通常税由运刑输费浴、装燥卸费泽、运新输包片装费蛾、供罪销手灭续费错和仓渠库保溉管费疲等各输项费俭用构抬成计算设备素原价×设备呆运杂忧费费晋率费率饰选取按部拒门、祖行业断或省旋、市茎的规锄定执停行2．景进口肾设备劈燕购置杯费估滨算进口晃设备疾购置泰费的孕计算幻玉公式叨为：进口锣设备忌购置备费＝进馋口设饼备货误价+椒进口袜从属芽费用漆+国该内运能杂费（1输）进隆口设究备的累货价帆：按交裳货地啦点和免方式烧的不胡同，竹分为渡离岸够价(残FO光B）设与到昨岸价企（C蹲IF密），甘一般宽多为肤离岸工价。副进口雾设备鹊货价巡寿可依劝据向俘有关摸生产低厂商誓的询医价、滥生产潜厂商墓的报团价及业订货渗合同绿价等鸭研究尼确定愤。（2榴）进泪口从掏属费伴用进口泡从属屑费用＝国而外运筹费+洋运输敲保险治费+教进口骄关税脖+进帅口环配节消纳费税椅+进耀口环蔽节增福值税排+外注贸手把续费序+银蒜行财毒务费①国严外运跌费即从申装运则港到挨达目虎的港堡的运虑费。国外辛运费忠＝离铁岸价丧（F慕OB参价）相×运球费率或＝绘单位影运价附×运变量②国挎外运劈燕输保悦险费＝（朱离岸汽价＋笑国外劳运费巾）×茫国外农运输红保险洞费率③进态口关桥税＝进妹口设符备到亲岸价集×人财民币党外汇摧牌价障×进歌口关税税毙率④进老口环政节消尺费税⑤进笔口环坡节增莲值税＝（韵进口矛设备杂到岸抵价×考人民渗币外辩汇牌鼻价＋录进口舰关税＋惰消费形税）勉×增功值税悬税率目前糕进口帆设备旧增值匪税适亿用税哄率为牢17蝴%⑥外情贸手春续费＝进吧口设赚备到翻岸价在×外励贸手庙续费款费率×人宿民币舞外汇帮牌价可行堤性研蛙究阶集段外观贸手营续费禽率一等般取钉1.凶5%潮。⑦银盲行财登务费＝进鱼口设狱备货炭价×扫银行播财务讲费率目前兼银行吉财务箩费率料取0烟.4彻%～富0.储5%构成隐：运输盈费、界运输灵保险赚费、例装卸初费、残包装充费和嫌仓库界保管像费计算棚公式谈：国内雾运杂蛇费＝进泊口设赚备离考岸价×人民量币外牲汇牌犹价×国内访运杂忆费费臭率费率错依据告：按部遣门、根行业役或省齿、市执的规混定执陈行（3迈）国浇内运豆杂费【例括6-董5】时某公浇司拟备从国飞外进胸口一区套机而电设全备，皆重量1倒50锹0吨拨，装畅运港抵船上卵交货戴价，蝴即离萍岸价狭为4律00兰万美元育。其絮他有驱关费微用参盘数为伪：国虹外运缎费标税准为枣36浮0美元拍／吨年；海铸上运排输保泻险费耽率为到0.殊26板6%破；银馆行财纠务费费正率为杯0.怖5%诊；外歪贸手译续费老率为辩1.基5%圆；关弓税税阀率为22封%；荐进口悦环节承增值慨税的撞税率条为1地7%将；美拼元的竞银行猎牌价为晕8.闷27践元人息民币袜，设贞备的泽国内丢运杂谊费率地为2营.5线%。试对猴该套榴设备垒进行升估价场（留戒两位贱小数倦）（P鼓17考7例纤6-聪7）【解泰答】失根据开上述说各项智费用斯的计游算公浅式，花则有衡：进口轻设备营离岸轨价＝炒40缴0×宴8.份27稍＝3私30父8万态元国外难运费丑＝3察60隐×1灶50只0×免8.董27否＝4景46割.5绝8万工元国外纳运输哨保险耍费＝（扎33躁08拒+4暮46治.5旺8)息×0睁.2绳66桶%＝况9.疾99铸万元进口柔关税恒＝（有33想08现+4教46塑.5虚8+遥9.淡99划）×饥22落%＝8姥28爸.2楚1万塑元进口储环节耕增值扬税＝（虹33债08着+4丸46亭.6刺+9水.9源9+或82谢8.忍21不）×铅17蚕%＝7授80格.7握7万椒元银行南财务灵费＝怨33丧08咏×0盈.5守%＝皱16蛇.5质4万服元外贸塑手续步费＝捉（3溜30芳8+查44哈6.拉58尤+9根.9则9）震×1泡.5叔%＝5肯6.筐47斜万元国内擦运杂肉费＝屿40碌0×秀8.阻27坡×2势.5纸%＝戚82摧.7邪万元设备斧购置从费＝东33架08呆+4今46伍.5期8+爪9.敲99胖+8白28塌.2昆1+7自80厘.7午7+注16鄙.5薪4+吵56替.4茅7+睡82霉.7＝牺55疏29债.2齐6万私元3．担工器情具及听生产变家具惑购置剧费的质估算概念指按敢有关悦规定播，为蜡保证岩新建南或扩阔建项食目初蛾期正动常生宫产必号须购伏置的炼第一恰套工是卡模模具、散器具鉴及生纯产家摇具的久购置拒费用计算一般酸以国抚内设单备原功价和肢进口放设备虏离岸唐价为晴计算福基数雁，结低合工驱器具豆及生萌产家悠具费帜费率昼计算取费裕依据按照啦部门撒或行印业规趣定4．阵备品诵备件光购置瞎费估虽算（爸新）通常始设备添购置狐费采凯用带冈备件袖的原图价估麦算，询不必另逮行估絮算备爆品备胡件费嗽用；在无闲法采馆用带利备件葬的原员价、剪需要俱另行谎估算遵备品备嫂件购狗置费士时，绘应按茶设备金原价上及有光关专萌业概算指宝标（喘费率灵）估孟算。安装窄工程栋费通貌常按吸行业胸或专我门机趟构发质布的普安装拜工程所定额靠、取叹费标夏准进事行估饲算。计算变公式安装盗工程扮费＝掉设备网原价×安装艺费率安装默工程时费＝婶设备届吨位×每吨某安装犹费安装递工程粪费＝歇安装香工程杰实物梯量×每单互位安穷装实物工纹程量如费用套指标（三风）安名装工枕程费虏的估查算（四妻）工县程建跃设其远他费德用的息估算概念建设转投资舞中除自建筑乒工程芳费、铃设备枣购置膝费、侦安装工峰程费枣以外喇的，字为保昌证工气程建劝设顺滋利完枣成和勤交付使访用后叠能够膜正常京发挥燃效用鹿而发徐生的挽各项恨费用汁。分类建设堆用地牢费用与项沿目建见设有走关的瓣费用与项凑目运刻营有秒关的颈费用1．谎建设展用地课费用建设喷项目尊要取邻得其撇所需阶土地堤的使劲用权日，必驴须支付糟征地船补偿辜费或扫土地沿使用煮权出叼让（展转让裳）金南或租用渗土地跟使用眠权的年费用慨。征地歇补偿滴费土地症使用朵权出各让（挽转让幕）金租用盯建设男项目捎土地络使用飘权的哭费用依据慨《中糕华人成民共华和国培土地层管理晋法》最等规镜定支位付相客关费扒用。氧主要坑包括醒：土地抵补偿蹲费安置丛补助掌费地上滤附着仍物和仿青苗必补偿肾费征地笨动迁年费（既新）其他模税费碑（新只）（1孟）征荡地补旦偿费征地茧动迁存费：包括迅征收即土地学上房恒屋及冲附属漂构筑追物、呀城市劳公共舱设施抱等拆忠除费班、迁忆建补朝偿费迟、搬好迁运界输费暴，企放业单怪位因格搬迁参造成开的减没产、康停产和损失俭补贴通费等浅。其他葬税费候：包括昆征收如耕地膊按规说定一林次性叛缴纳贵的耕勺地占而用税泛，征撒收城消市郊唐区菜赚地按难规定净应缴孩纳的酸新菜叛地开种发建腿设基制金，摇以及尝土地商复耕静费等药。（2米）土害地使昼用权柴出让奶金指建捎设单辛位为莫取得朝有限甘期的行土地命使用宽权，尤依照奏《中党华人热民共环和国遵城镇窄国有歪土地陶使用胆权出匠让和镰转让岔暂行污条例研》规芹定，锻支付忙的土葱地使描用权妥出让焦金。建设交项目搞在建暑设期五间按雀规定位每年消缴纳嫁的城备镇土掩地使档用税呼也应脊列入跨建设千用地潮费。（3界）租姓用建展设项角目土帝地使深用权释的费肺用是指排在建俯设期呜支付罢的租摔地费私用，颈以及秀建设洗期间辩临时励用地恭补偿惊费。【例朽6-捐6】葱某建招设项蹲目，宁需要意征用处耕地掘10床0亩区，该耕地愉被征桑用前呈三年杂平均恋每亩巴年产泉值分帮别为葱20枪00播元、19扩00奇元和敢18宇00码元，汇土地忙补偿昏费标浊准为急前三强年平含均年产值质的1脾0倍抹；被帅征用晋单位酿人均及占有颜耕地群1亩玻，每记个需要安悬置的钻农业态人口岗的安榆置补诉助费苍标准柱为该荐耕地陵被征用前团三年趣平均册年产笛值的糟6倍炊；地辩上附归着物劳共有烘树木30寻00乒棵，晌补偿奥标准慕为4陈0元彩/棵匹，青刃苗补获偿标坏准为疮20烦0元/秒亩，垄试对只未包结括征捉地动奴迁费铅和其班他税膛费在晶内的消使用该该土地谜的费腊用进胀行估棒算。（P抹18修0例织6-促10睬）土地扮补偿惧费人均环安置前补助胖费需要脂安置思的农混业人搭口数安置冻补助穷费地上授附着塑物补浴偿费青苗代补偿适费使用蚁该土择地的械费用【解敞答】（万症元）（万插元）（人棕）（万证元）（万糟元）（万捡元）（万罢元）【例脏6-匀7】戒某建源设单勒位准辞备以枯有偿抬的方大式取捡得某怀城区一建宗土矛地使抽用权练，该餐宗土叹地占卧地面纠积1进50可00膀平方米，及土地洲使用拘权出碗让金烂标准膜为4难00革0元医/平前方米绒。根缘瑞据调查殖，目酿前该雄区域雪尚有挪平房焦住户津60苍户，对建筑占面积盛总计3牛50意0平阀方米溜，试梯对该距土地袍费用易进行锣估价杏。【解席答】抢：土冲地使糖用权慌出让请金=4截00喂0×凑15加00闻0=梅60榜00潜万元以同雁类地轧区征类地拆浴迁补撒偿费溉作为盖参照盏，估芽计单价为蛾12妈00稳元/堡平方捧米，么则该移土地凑拆迁倦补偿饰费用责为：12枯00泛×3魂50蒙0=垂42即0万塞元则该扰土地慰费用牧=6济00矛0+杂42桑0=麦64奶20捞万元2．缴与项怒目建吹设有蚀关的岛费用建设阿管理慕费可行私性研宜究研究布试验祝费勘察放设计窑费环境津影响毫评价执费职业末安全轨卫生宫健康说评价枕费场地克准备炕及临虫时设洽施费引进糟技术晶和设姓备其景他费唇用工程歌保险唤费市政粮公用赤设施厅建设恐及绿翅化补催偿费专利岗及专谜有技技术使新用费崖（新倍）联合末试运宗转费生产羞准备树费办公汽及生疲活家傻具购手置费3．渣与项断目运恒营有洞关的打费用概念是指采在项陈目实装施中或可能众发生织、但服在项良目可位研阶段难鲜以预趋料的汗支出岸，需铁要事屑先预浸留的沈费用滋，又浑称工程建诊设不判可预主见费兼。内容涂范围①经批注准的室设计针变更多、工晨程变理更、到材料大代用查、局蒜部地劝基处牛理等吐增加站的费耕用；②一般镰自然士灾害贸造成笑的损锈失和赢预防动自然阶灾害院所采唱取的址措施牙费用蛋；③竣工盲验收形时为圆鉴定另工程坐质量温对隐惑蔽工拒程进友行必袖要的侮挖掘炊和修莲复费危用（五弓）基文本预税备费计算诊公式基本锤预备魂费以帜工程颜费用菠及工丙程建咽设其趟他费城用之岸和为蚀基数绳，按勿行业辽主管蝴部门爽规定谷的基并本预限备费溉率计劣算。活公式夕为：基本非预备割费＝养（工灯程费锐用＋丙工程停建设责其他只费用贡）×基本娱预备悄费率（六扎）涨骨价预掌备费概念是对篇建设免工期码较长框的项逢目，浊在建痛设期钞内价索格上烛涨可育能引洋起投仗资增屈加而膝预留浇的费蔬用，符亦称喇为价党格变滩动不絮可预颠见费春。计算障基数分年诵的工串程费哭用（正建筑巴工程荒费、牧设备皱购置肆费、须安装仅工程驼费之搞和）计算离公式——涨价隙预备俗费——第t年的航工程吸费用——建设促期价哄格上暖涨指肝数——建设川期【例遮6-叫8】偏某项鲜目的茎工程骆费用所为2羽50守00歉0万惊元，秀按本夹项目金进度项计划润，项改目建驳设期比为5绸年，内分年敬的投纪资使拆用比化例为恭第1页年1伞0%袜，第舰2年睡20棍%，惠第3焰年3陷0%沟，第薄4年唤30皮%，塞第5取年1病0%改，建防设期每内年及平均梁价格腿上涨球指数位为6寄%，骄试估倒计该煤项目往建设竹期的嗓涨价闹预备愈费。（P溉18烦4例抹6-补13粗）【解辰答】摸：第一轻年投丙资计迷划用裤款额吸：＝2矿50抚00歇0×在10炒%＝咐25模00垃0万梅元第一凉年涨请价预爷备费壶：＝状[裕(1淋+旦)荷－1播]＝遭25得00逝0×剂[(哭1+越6%铺)－即1]垄＝1公50孤0万剥元第二殊年投昂资计托划用爷款额掩：＝2熊50卸00悠0×登20喷%＝缩慧50杂00堂0万的元第二耐年涨吧价预夏备费疗：万元第三晚年投荡资计棍划用还款额油：＝2昆50专00宴0×少30焰%＝椒75障00终0万特元第三晌年涨寒价预拆备费绣：万元第四忍年投夏资计怀划用恳款额耽：＝2点50馅00真0×隆30杯%＝摩75洲00兴0万吩元第四扮年涨找价预庸备费者：万元第五拐年投默资计饶划用队款额极：＝2芹50裳00本0×殿10头%＝芝25隆00旋0万除元第五掉年涨注价预符备费屋：＝8绕45壳5.软6万静元所以壁，项显目建划设期讯的涨塞价预袜备费趁为：＝1奸50娱0+债61睡80竖+1昏43傲26浴.2架+1荷96只85察.8丝式+8舒45哥5.切6＝5然01距47怎.6浇万元为。（七乳）汇璃总编漏制建彩设投搅资估苹算表员，并补对建感设屡投全资的德合理建性进定行分洗析1．仿汇总拖编制暗建设烟投资旺估算习表2．词建设踪蝶投资股及其于构成纱的合摧理性街分析（1近）建岗设投抄资的愚合理掘性，仗主要圆分析西：单位劳投资信的产省出水啄平单位饶产出席水平棋需要列投资（2要）建逗设投灰资构刷成的刻合理迹性，六主要就分析舞：各类岛工程盆费用流构成标的合卷理性耳分析分年滴投资窑计划隙的合桃理性叶分析6.延2择建设合期利踪蝶息估穿算方潜法建设昏期利钻息是伏债务畏资金株在建怕设期领内发横生并霜应计准入固静定资状产原环值的蛾利息浸，包煮括借最款（努或债笋券）膜利息握及手投续费挨、承棒诺费坡、发坡行费仇、管吹理费垫等融振资费耍用。一、玩建设顷期利予息估胜算的警前提慎条件进行枝建设辆期利米息估缩慧算必饮须先慈完成继下列铲工作站：建设违投资只估算纽奉及其盖分年脉投资邮计划权；确定溜项目哀资本杯金（股注册柿资本揪）数圆额及布其分极年投酒入计丛划；确定滋项目放债务怎资金泥的筹报措方争式及鹊债务谅资金进成本仁率（赌银行茂贷款扔利率截）二、亏建设柿期利览息的怨估算鞭方法估算饥建设领期利源息应为按有驾效利针率计毙息;项目糟在建您设期嘴内如锹能按代期支兵付利傻息，符应按市单利法计息化；建设牙期内喇如不挖支付躺利息旗，应洒按复雄利计贿息。1．尤借款距额在趴建设隔期各粒年年度初发挣生建设缩慧期贷欠款利际息的茎计算糠公式吓为Q--复-建设极期利洁息Pt-1--酸-按贫单利纸计息淹为建帽设期匠第t-1图年末敌借款乘累计悔；复利唯计息严为建芽设期壁第t-1戚年末而借款曲本息绢累计At--庆-建喊设期某第t年的廉借款宅额i--案-借衣款年门利率t--粉-年肠份2．借款竭额在丽建设问期各急年年笛内均妖衡发欲生为了匙简化首计算默，通佛常假封设借前款均海在每舅年的厌年中负支用矩，借款搜当年师按半斯年计摧息，申其余秘各年葵份按蚁全年藏计息粘，其计乓算公朵式为赶：【例稠6-臂9】吗：某税新建撒项目俱，建祸设期元为3谁年，胶分年进临行贷隐款，肤第一客年贷威款3及00厉万元连，第犬二年震贷款6冻00氧万元掩，第屋三年联贷款妇40督0万今元，系年利钥率为6%引，建宿设期杰内不晌支付徐利息惕。试奋计算杂项目缘瑞建设期贷友款利滚息。【解壶答】(1化)贷驴款在喝各年嗽年初盲发放魂：第一腹年贷洽款利而息：＝3市00净×6胸％＝抱18输万元第二帆年贷惹款利调息：＝(兆30存0＋甜18红＋6翻00顷)×趁6%光＝5皂5.钞08痛万元第三勿年贷具款利宰息：＝(夫30粥0+烧18鞋+6客00台+5录5.钳08害+4庸00承)×消6%＝8谈2.永38棕万元所以膨，项旗目建匹设期悲贷款域利息镇为：＝1指8＋骄55禽.0土8＋堤82蓬.3倾8＝饮15束5.腔46岩万元倒。（2嘉）若甜在本凳例中丘，建淋设期结仍为停3年春，但电为分年均短衡贷茫款，返则求趣解过答程如姨下：【例辅6-挠9】逃某新黑建项凤目，吊建设扫期为为4年嘉，第懒一年答借款2蚊00喝万元踏，第摄二年敬借款彩30记0万负元，挠第三重年借障款4怖00万元印，第抄四年悉借款拐20耕0万掌元，涝年利冻率为级6%押，每互年计息一炊次。悬（1怠）各闭年借浑款均锅在年膨初发敲生，抗建设舰期内按期谋支付夏利息场；（维2）壤各年脂借款恐均在稀年内吴均衡娃发生，棕建设叉期内返不支撞付利陆息。耍试计中算上摩述两坊种不唇同情况下切该项何目的迟建设贷期利肃息。【解厘答】佳（1未）按寄单利斗计算第一拢年借候款利卸息：第二裳年借弊款利角息：第三香年借正款利加息：第四治年借抖款利偿息：该项邻目的鸣建设谅期利援息为趴：（2匪）复泰利计乘算：第一安年借掏款利透息：第二幻玉年借虾款利惠息：第三侍年借旬款利村息：第四帮年借季款利橡息：该项珠目的抢建设抗期利洒息为虽：6.惰3誓流动零资金危估算粘方法鸽（P礼18贱9）概念流动抢资金退是指梅项目凶运营虽期内链长期侄占用崭并周疯转使缓用的么营运磁资金束，不愧包括统运营踢中临闹时性拨需要霜的资库金。估算图基础主要约是营生业收垦入和消经营椅成本估算丧方法扩大芹指标山估算系法：俘简便以易行德，但框准确驻度不渡高，挠用于惜项目鞠初步习可行太性研托究阶屑段；怪某些超流动睛资金信需要曾量小灶的项桐目在怖可行妨性研签究阶引段也惭可采港用此侄法。分项锯详细损估算弱法：礼工作牺量较港大，圣但准君确度滥较高禽，一久般用根于项计目的石可行掠性研依究阶乞段。一、升扩大灯指标根法1.倾概念参照奴同类凤企业确流动符资金愈占营肠业收视入的宏比例阴（营罗业收溪入资盾金率东）、纪或流贯动资虹金占托经营这成本姜的比叉例（衔经营辰成本防资金晌率）跨、或叛单位烤产量碌占用收流动羞资金利的数瞒额来期估算咱流动蜓资金牛。2.摇计算首公式流动恰资金攀＝年掠营业样收入浪额×提营业五收入茂资金胁率流动乞资金祥＝年虾经营走成本分×经联营成腊本资鲁金率流动堡资金见＝年葵产量裁×单薄位产慢量占沾用流迁动资谅金额二、具分项苹详细革估算严法1.容概念是对测流动楼资产携和流膨动负娱债主吸要构纳成要莫素，忘即存沾货、花现金怜、应概收账栗款、毛预付伪账款也、应粒付账染款、锤预收率账款哥等项仍内容鼠分项忍进行锅估算阔，最享后得草出项拦目所桌需的拆流动惨资金恐数额篮。2.缓估算钞具体往步骤（1债）首肢先确隔定各积分项堡的最浊低周晴转天少数，愉计算松出各喘分项鹿的年遭周转灿次数（2沫）分柴项估酷算占户用资荣金额3.嫩计算荒公式睬为：流动养资金鹅＝流柴动资替产－箩流动炒负债流动洪资产置＝应鼓收账壶款＋碎预付库账款逮＋存续货＋光现金流动粉负债尾＝应用付账纺款＋蹦预收侧账款流动拥资金雪本年塘增加骡额＝本幕年流疯动资麦金－核上年咱流动妹资金年周蝴转次弹数＝36项0/最低驴周转割天数4．乘流动棚资产想估算（1化）存驼货估犹算存货工＝外街购原色材料给、燃也料＋涉其他征材料利＋在顺产品聋＋产成层品在产案品＝刘（年搅外购蹈原材插料、朵燃料提动力剥费＋惰年工猴资或微薪银酬＋味年修葬理费绣＋年循其他萝制造荒费用桂）/雕在肯产品慌年周开转次防数（2热）应发收账验款估滋算应收累账款袋＝年邪经营秧成本确/应婶收账蔑款年蝴周转惑次数经营盛成本叨＝外诊购原厨材料象、燃葱料和肃动力傲费＋魄工资接或薪酬薯＋修绩理费丸＋其燃他费须用（3仔）现练金估垫算现金踩＝（锻年工浇资及链福利嫂费＋祝年其上他费济用）胖/现金性周转诞次数年其叨他费痰用＝旗制造笛费用织＋管厚理费圈用＋怨营业稍费用醋－（以虑上三祖项费纹用中云所含惭的工胸资或魄薪酬、折出旧费惨、摊交销费种、修惹理费夫）（4塞）预千付账恼款估鞭算5．网流动捕负债纳估算【例傻题6律-1巡寿0】淹某制疲药项鬼目确芝定计从算期召第2唤年（示即投悲产第花1年技）生爬产负光荷为击40亮%，而计算悄期第角3年底生产堂负荷季为6唇0%纪，计罢算期烈第4舍年起衔生产涛负荷减为1南00笋%。对该项叛目经颤营成首本数馒据见衰表6木-1养。根据修该项旋目生适产、蓝销售铺的实宿际情劣况确沃定其促各项号流动鲁资产妨和流小动负欣债的每最低记周转乌天数灾为：帽应收漂账款宅为4枕5天览、应倘付账竟款均技为3佛0天肾；存爹货中辉各项显原材再料、辫燃料向平均禾为4婚5天尖，在像产品享为3里天，密产成球品为党12轰0天代；现健金为名30纹天；停该项哭目一堪般不茂发生磁预付抗账款米和预延收账肚款。睡据此执估算顿的该矩项目裂流动悔资金睁数额铅，填梅入表拢6-窜2流完动资顺金估摩算表华。（慈保留绘两位州小数狭）表6茄-1险该项筛目的污经营捐成本绩数据麦货币导单位搏：万钱元序号收入或成本项目第2年第3年第4～12年1经营成本（含进项税