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文档简介

房产经纪项目签约制度1.背景为促进本公司房产经纪业务的健康发展，规范公司与经纪人之间的合作关系，建立良好的信用体系，特制定本制度。2.颁布范围本制度适用于公司与在本公司注册的、拥有相关资质的房产经纪人之间的项目合作，以及公司与房地产开发企业之间的合作项目。3.签约方式经纪人需直接到本公司进行项目签约，包括与房地产开发企业的合作项目。4.签约条件4.1经纪人资质要求经纪人应经过相关部门考核，取得相应从业资格证书，符合国家规定、本公司认可的条件后，经公司审核并签订经纪合同，即可成为本公司的经纪人。4.2经纪人承诺签约前，经纪人应签署本公司制定的《房产经纪人责任承诺书》，并遵守以下承诺：不向甲方（房地产开发企业）隐瞒重要信息；不与其他经纪人串通欺诈甲方；不要求甲方提供非法佣金；不泄露甲方商业机密。4.3项目筛选要求本公司将按照以下条件进行项目筛选：甲方项目必须具备国家相关法律、法规、政策的规定；甲方项目必须有完整合法的房地产开发相关的资质及投资证明；甲方项目必须有可行性研究报告、规划、土地规划许可等文件。5.经纪合同5.1内容经纪合同应具备完整的内容，明确双方责任和要求，包括但不限于以下内容：各方基本信息；甲方项目基本信息、范围、面积、价格等相关信息；佣金比例及结算方式；工作要求及成果要求；经纪人在项目中的特权；合同履行期限等。5.2签署经纪合同签署时，应由想要与经纪人签订合作的甲方自行到公司指定地点签署，并承担相应的签约手续费用（如有）。5.3期限经纪合同期限应以具体合作项目为准，甲方认可后，由甲乙双方同意合同期限。6.佣金结算6.1支付方式甲方在收到购房款之后，佣金直接支付给本公司，由公司代为垫付给经纪人。6.2佣金比例本公司规定佣金比例为项目总价的0.5%~2%不等，具体见经纪合同。6.3结算周期佣金结算周期规定为购房款全部到账后的30天内进行结算。7.规定的违约责任7.1违约责任的履行任何一方对本协议的任何违约行为都需承担相应的违约责任，双方应尽量通过协商解决争议并支付相应的赔偿。7.2处罚方式协议违约方的一方应承担相应的违约金并赔偿因其违约所造成的直接、间接损失，违约金的具体数额见经纪合同的规定。8.监管机制为了确保经纪人和甲方的合作，公司将制定一套完整的监管体系，以确保所有方面的合规性，包括但不限于以下措施：定期开展内部考核，查看经纪人的合规性；随时调查甲方是否受到欺诈等行为的影响；定期收集市场反馈，及时修订本制度并完善监管体系。9.附则本制度经由公司全

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