2023年电梯维保规范要求

2023年电梯维保规范要求

电梯维保流程及标准

1》机房保养流程

一、机房保养工程：（1）环境清理

（2）配电箱检查

（3）曳引机（电动机）检查

（4）限速器保养

（5）曳引钢丝绳检查

（6）掌握柜检修

（7）电磁制动器检查二、保养流程

（1）环境清理

、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明

、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装坚固

、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识（红色）

、检查空调风扇等降温通风设备是否完好

、检查消防设施是否齐全有效

、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座

、检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）

、检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手）盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔

、检查线槽、线管等固定是否坚固，有无良好接地变形

（2）配电箱检查

、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清楚，接线是否坚固

、检查掌握柜电压指示仪表电源指示灯是否正常

（3）曳引机（电动机）检查

1、检查曳引电动机转动有无异响，及特别发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否

正常，固定良好，紧固电机接线

、电动机轴头润滑

、检查曳引机有无漏油，油位检查

、检查曳引轮槽磨损状况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，

几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确

、检查抗绳轮并清理、润滑

、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕（4）限速器保养

、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线

、限速器转动有无异响

、限速器轮槽及夹绳器口清洁

、限速器转动轴润滑

、限速器开关检查调整，确保开关能动作

、限速器铅封是否完好

（5）曳引钢丝绳检查

、慢车进展钢丝绳检查清洗钢丝绳外表的油污

、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损

、检查绳标是否清楚正确

、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次爱护（6）掌握柜检修

、检查各元器元件（接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等）有无损伤，有无烧蚀，有无特别，是否坚固，标识是否清楚

、断电后，检查掌握柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路

、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关敏捷有效（7）电磁制动器检查

1、检查抱闸线圈有无特别发热，温升不超过60度

、检查抱闸接线是否坚固

3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮严密接触，接触面不小于80%

、检查抱闸动作是否敏捷无卡阻，翻开是否同步

、抱闸轴销转动是否敏捷，依状况适量加油

、抱闸轮是否发热，外表是否光滑平坦，不应有摩擦痕迹

、抱闸间隙检查，闸缝匀称且不小于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固

、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为适宜

、机房卫生清理

三、机房保养安全留意事项

、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置

、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作

、上下机房时留意开启照明，爬梯上下的要留意踩劳抓牢当心摔伤

、严禁无关人员进入机房

、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟

、机房使用煤油时严禁遗洒，制止明火

、进入机房后，立即打下检修开关，严禁快车检修

、保养曳引轮等转动部位时，需相互协作，等电梯停之后进展，以免夹伤

、保养掌握柜时，严禁带电作业，断电后须进展测电，以免触电

、保养微机掌握柜时，须先放自身静电

11、配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作

12、保养过程中留意脚下线槽、线管等，避开绊倒摔伤

13、掌握柜保养时留意成品爱护，勿损坏元器件

四、将电梯投入机房检修状态

1、人员乘梯上至顶层，一人留在厅外

①遮住光幕或按住触板不让电梯关门

②不让乘客进入轿厢

③待机房人员通知电梯已进入检修状态后放开光幕或触板，待门关好后上至机房

一人上至机房：

①将电梯打到检修位置

②用电话通知厅外人员

③按慢下使电梯关门

④乘梯过程中，保养人员观看工程同底坑保养和厅门保养工程，可对应急照明进展试验

五、工作完毕

、清点整理工具油品

、将使用后的机布放入回收袋妥当保管

、将各开关、电闸等恢复正常

、快车试运行，确认电梯运行正常，功能确认①层楼指示应正确，方向指示正确

②确认开关门按钮正常

③自动延时关门应正常

④各层选层按钮、各层外呼按钮应有效

⑤各层应停车一次试开关门应正常

⑥各层平层应精确

⑦内部通讯设施试验应正常

⑧门爱护装置，光幕和触板应有效

、关好门窗，关闭照明锁好门

、仔细填写保养记录

《2》轿厢和井道厅门保养流程

一、厅门组成：门构造、门板、地坎、门框

、门框：门楣、左右门立柱

、门机构：主板、滑轨、吊门板、导向轮、钢丝绳、电气开关、上护板①吊门板：门滑轮、偏心轮、吊板、勾子锁

②电气开关、厅门开关、付门锁

、门板：外开锁、自闭装置、滑块

、地坎：地坎、固定件、下护板

二、保养流程

、检查门轮与门刀齿合深度

2、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝

、清理厅门外表油污

4、检查勾子锁是否坚固，齿合深度≥7mm，敏捷无卡阻

、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整

、检查门锁是否坚固，接线（底线）是否坚固

、检查付门锁翻开状态是否正常

、检查外开锁敏捷无卡阻，门绳有无断丝断股

、检查自闭是否敏捷无卡阻，2公分无外力状况下能闭合

、检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形

11、检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨外表有无损伤

12、检查滑轨水平度，垂直度≤1%

13、检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，特别响声

14、检查偏心轮调整是否适宜

15、检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车

16、检查重锤，做好清洁和润滑

17、检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度

18、检查地坎水平度≤1%

19、检查门板侧缝（1-6mm），低缝（1-6mm）中缝（2mm）

20、检查门板有无变形，垂直度≤1%

21、检查门板之间平坦度

22

、检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道

23

、全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙≥

3mm

三、将电梯停在可以进展井道检修作业的位置

、人员乘梯上至顶层

乘梯上行至顶层：乘坐过程中，保养人员应贯彻检查电梯以下几项：

①照明是否完好

②应急电话是否畅通

③楼层显示是否正常

④电梯起车停车舒适感

⑤电梯运行有无震惊

⑥电梯运行有无晃动

⑦电梯运行中无特别声响

⑧电梯平层是否超过范围（双速±

15mm调速±10mm变频±5mm）

⑨操纵盘外露按钮是否正常

⑩轿内卫生是否良好

外观有无影响乘梯

光幕触板是否良好

轿门机运行是否平稳

轿门机运行有无声响

轿门地坎有无杂物

一层、顶层外呼有无破损

一层、顶层显示是否正常

一层、顶层厅外呼梯是否正常

一层、顶层外呼开门是否正常

、到达顶层后

A一人留在厅外

①不要让乘客乘坐

②不让电梯关门

③待机房人员通知电梯已进入检修状态再等待关门

一人到机房检修操作电梯向下运行①将电梯打到检修位置

②用电话通知厅外检修人员

③关门走检修

、机房打检修下行，留意层标，当可进入轿顶时停顿，通知下面人员，并将急停开关按

下

4、翻开厅门上至轿顶将检修开关打至检修位置，按下急停开关，开灯后通知机房人员可

以下来了，并合上井道灯开关，此过程中应严格执行进出轿顶操作规程（见安全手册）

四、进入井道保养的安全留意事项

、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置

、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作

、严禁无关人员进入机房

、保养时严禁快车运行

、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟

、进入轿顶后，人员应站在安全护栏以内，不用依靠护栏，且身体各部位不准超出护栏

、工具提前预备齐全，进入轿顶后，放置在轿顶平坦处，且简单取用，使用的油品放置在平坦处

、机房使用煤油时严禁遗洒，制止明火。使用后带油的机布严禁乱丢，做好回收

、制止踩踏轿顶门机变频器、接线箱等

、由一人负责操作检修运行，走车时相互照应，有轿顶大轮的电梯留意勿扶勿靠

11、工作避开磕碰、受伤

12、在使厅门运动时相互照应，确认后再让厅门运动，以防夹伤

13、底层厅门保养时，有轿内检修的在轿内操作，没有轿内检修的，两人协作走车和

翻开轿门时，轿顶、轿内人员协作好，盘开轿门由轿顶人员操作，轿内人不要强推，开

门后由轿内人员进展底层厅门保养

五、工作完毕

、厅门保养完毕，整理清洁工具，有无丧失

、清出访用后的机布放入回收袋，严禁乱丢，轿顶不准放任何用具及油品

、将各种开关恢复至正常位置

4、确定电梯能正常运行后，应每层在正常状况下开关门一次，上机房关闭串灯保养工作

完毕，填写记录

六、工具

、外开钥匙

、机布若干

、煤油、机油、加油壶

、螺丝刀：十字、一字，活扳手，万用表

、小刷子

、吸尘器

、水平尺，线坠

、钢板尺

自动扶梯的修理保养

为了提高自动扶梯的使用寿命，应定期进展保养，并进展周期性轮番修理，修理保养作

业时，应严格执行有关的安全标准。一般自动扶梯的日常保养及修理周期如表所示。

修理工程及修理周期表

序号

工程

日常保养

大修

备注

1

上下机房的清扫

▲

★

拆卸中、后板

2

擦拭曳引机及检查减速箱油位

▲

★

大修时清洗油箱并加油

3

检查并调整制动带与工作制动器听功能

▲

★

大修时更换制动带

4

检查并调整扶手逞驱动链的松紧，检查润滑是否良好，同时要清晰污油

▲

★

每两周清洗一次

5

检查上机房主驱动链轮与链条润滑是否良好，同时检查主/副链轮是否损坏并予以更换

▲

★

大修时更换梯级边

6

检查自动润滑装置油箱的油是否在没面线之上

▲

★

大修时清洗油箱并加油

7

检查掌握屏内各元器件接插件或接线柱头是否松动

▲

★

大修时整理掌握屏，元器件应完好

8

检查曳引机主驱动链润滑和传动装置的松紧并予以调整（张紧装置）

▲

★

每两周清洗一次

9

测试梳齿前沿板的安全爱护装置是否起到作用，调整挡板与开关的位置，调整弹簧力（上

/下部），同时检查并调整梳齿的齿合，更换已坏的梳齿板

▲

★

大修时重新调整和更换梳齿板

10

检查与调情中下梯级防偏轮已坏，则更换

▲

★

大修时更换与调整

11

检查下机房梯级链张紧装置，检查梯级断链安全爱护装置的位置以及限位开关是否起作

▲

★

检查与测试

12

检查上下转向壁的磨损状况，间隙不能大于0.5mm，圆弧和直线导轨应相切连接

▲

★

磨损严峻时则予以更换

13

检查与调整梯级断裂安全爱护装置的触点位置以及梯级间隙、照明是否完好

▲

★

拆卸三只梯级

14

检查故障显示器与各安全装置触点爱护开关的显示值是否全都

▲

★

各安全爱护装置故障显示调试正确

15

将拆卸的三梯级按编号