合伙房屋买卖合同范本分享

合伙购房协议甲方： 身份证号码：住址： 电话：乙方： 身份证号码：住址： 电话：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方就共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，共同遵守：一、甲乙双方共同投资，购买位于 的房子 。房产总价款 元，大写： 元二、出资金额、出资比例甲方出资 元，大写： 元。乙方出资 元，大写： 元。即：甲方、乙方各出资 50%，具体出资方式依照第 九条约定。三、产权比例甲方享有共同所购物业 50%的产权。乙方享有共同所购物业 50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行了充足的实际考察、了解，愿共同购买，共担风险。五、购置物业法律文件签署，购房手续办理及费用承担及委托授权甲、乙双方应共同签署房产买卖合同等法律文件，在购买房屋过程的各项事务相互监督和予以配合，如：房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%，并以现金支付。所购房产的占有、出租、使用、收益等非涉及房屋产权完整的权利，如有一方依法书面明确授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，共同办理。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要载明甲乙双方的基础上， 依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由 方妥善保管。七、房产装饰装修、管理、出租、使用及收益分配比例所购房产的管护、维护、使用、出租、经营过程中的物业管理、使用、收益分配等事务应由双方共同决定、承担、分享；收取的房屋租金等收益应及时归还银行按揭贷款本息或余额由甲乙双方各分享 50%。八、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方需要出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格 (市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后 30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。九、甲乙按 方式出资购买物业（一） 双方各出资50%现金，一次性全额付款购买。（二） 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款 元(包括定金)人民币由甲乙双方各付 50%，并以现金支付;2、主贷人为 方;3、按揭贷款的期限为 年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 50%;房产经营收益应先向贷款银行偿还贷款本息后，再进行分配；如不足以支付按揭由甲乙双方各自支付50%。特别约定：如按第（二）种方式出资购买，在首付、按揭履行过程中，一方如出现违约，不予支付自身应承担的首付、按揭的全部或者部分的，则房屋的所有权份额按照各实际出资比例分配。十、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十一、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议 ;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 ;十二、 争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可向淳安县人民法院提起诉讼，甲乙双方均应严格遵守和执行。十三、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十五、本协议正本一式 份，甲乙 各一份，每份具有同等法律效力。十六、本协议自甲乙双方签字或盖章（按印）之日起生效。甲方： 乙方：日期： 日期：见证人：卫生管理制度1 总则1.1 为了加强公司的环境卫生管理，创造一个整洁、文明、温馨的购物、办公环境，根据《公共场所卫生管理条例》的要求，特制定本制度。1.2 集团公司的卫生管理部门设在企管部，并负责将集团公司的卫生区域详细划分到各部室，各分公司所辖区域卫生由分公司客服部负责划分，确保无遗漏。2 卫生标准2.1 室内卫生标准2.1.1 地面、墙面：无灰尘、无纸屑、无痰迹、无泡泡糖等粘合物、无积水，墙角无灰吊、无蜘蛛网。2.1.2 门、窗、玻璃、镜子、柱子、电梯、楼梯、灯具等，做到明亮、无灰尘、无污迹、无粘合物，特别是玻璃，要求两面明亮。2.1.3 柜台、货架：清洁干净，货架、柜台底层及周围无乱堆乱放现象、无灰尘、无粘合物，货架顶部、背部和底部干净，不存放杂物和私人物品。2.1.4 购物车（筐）、直接接触食品的售货工具（包括刀、叉等）：做到内外洁净，无污垢和粘合物等。购物车（筐）要求每天营业前简单清理，周五全面清理消毒；售货工具要求每天消毒，并做好记录。2.1.5 商品及包装：商品及外包装清洁无灰尘（外包装破损的或破旧的不得陈列）。2.1.6 收款台、服务台、办公橱、存包柜：保持清洁、无灰尘，台面和侧面无灰尘、无灰吊和蜘蛛网。桌面上不得乱贴、乱画、乱堆放物品，用具摆放有序且干净，除当班的购物小票收款联外，其它单据不得存放在桌面上。2.1.7 垃圾桶：桶内外干净，要求营业时间随时清理，不得溢出，每天下班前彻底清理，不得留有垃圾过夜。2.1.8 窗帘：定期进行清理，要求干净、无污渍。2.1.9 吊饰：屋顶的吊饰要求无灰尘、无蜘蛛网，短期内不适用的吊饰及时清理彻底。2.1.10 内、外仓库：半年彻底清理一次，无垃圾、无积尘、无蜘蛛网等。2.1.11 室内其他附属物及工作用具均以整洁为准，要求无灰尘、无粘合物等污垢。2.2 室外卫生标准2.2.1 门前卫生：地面每天班前清理，平时每一小时清理一次，每周四营业结束后有条件的用水冲洗地面（冬季可根据情况适当清理），墙面干净且无乱贴乱画。2.2.2 院落卫生：院内地面卫生全天保洁，果皮箱、消防器械、护栏及配电箱等设施每周清理干净。垃圾池周边卫生清理彻底，不得有垃圾溢出。2.2.3 绿化区卫生：做到无杂物、无纸屑、无塑料袋等垃圾。3 清理程序3.1 室内和门前院落等区域卫生：每天营业前提前10分钟把所管辖区域内卫生清理完毕，营业期间随时保洁。下班后5-10分钟清理桌面及卫生区域。3.2 绿化区卫生：每周彻底清理一遍，随时保持清洁无垃圾。4 管理考核4.1 实行百分制考核，每月一次（四个分公司由客服部分别考核、集团职能部室由企管部统一考核）。不符合卫生标准的，超市内每处扣0.5分，超市外每处扣1分。4.2 集团坚