2023年裕厦写字楼策划方案

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篇1:裕厦写字楼策划方案

名目

1、项目背景１

1.1项目位置１

1.2黄埔区经济进展概况１

1.3黄埔区经济的挑战和机遇１

1.4黄埔区建立国际商贸圈的迫切性２

1.5黄埔区的写字楼供求状况４

2、项目的市场定位５

2.1项目优劣势分析５

2.2项目定位６

2.3目标客户６

2.4项目配置定位７

3、市场推广策略８

3.1抓住契机抢占市场８

3.2统一招商扩大声势８

3.3政策支持事半功倍８

3.4我司资源客源广泛９

3.5宣扬推广主辅结合９

4、营运模式及装修方案１０

4.1营运模式１０

4.2装修方案１１

1、项目背景

1.1项目位置

裕港大厦位于黄埔区港湾路与大沙西路交汇处，楼高十九层。此地段商业网点齐全，黄埔书城、苏宁电器、食肆、手机城、品牌服饰专卖店等等一应俱全，是黄埔商业黄金地段，且周边政府机关、事业单位、写字楼、高档住宅公寓、各大银行网点比较集中，广园快速路丰乐路入口、地铁5号线近在咫尺。

1.2黄埔区经济进展概况

黄埔区位于广州市的东南部，面积约90平方公里，人口38.9万，其中常住人口19.2万人。2022年整体经济运行状况良好，GDP累计完成生产总值达到333.76亿元，增长速度为22.72%，位居全市各区、县级市之首。其次、第三产业同比分别增长27.4%和14.92%。

黄埔区是广州重要的工业基地，紧邻全国成立最早、进展最成熟的广州经济技术开发区，拥有货物吞吐量全国排行前十名的亿吨国际大港黄埔港，以及便捷的道路网络，广深高速大路、广园快速路、华南快速干线等连接珠三角的重要经济区域，交通网络发达，往来非常便利。

1.3黄埔区经济的挑战和机遇

黄埔区经过20多年的改革开放，在工业生产已形成深厚的基础，世界500强企业多数已在黄埔区投资设厂。经过多年的开发，黄埔区土地资源已日渐枯竭，而黄埔的第三产业始终比较滞后，写字楼、住宅、商业、休闲消遣、文化教育等都比较薄弱。随着萝岗、南沙新区的新立，这有可能吸引黄埔区内企业的迁移。以萝岗区作参考，政府方案共投资110亿，将占地1.6平方公里的广州科学城打造成集办公、科研、金融、商贸、博览、文化、消遣、休闲等多功能为一体的"副中心'区域，其中仅2022年一年，在城市基础设施建设上的投入就增加至52亿元，重点解决各种生活配套，包括医院、学校等配套。另外政府还将投入10亿元争取部分亚运配套项目场馆落户萝岗，建设包括综合体育馆、网球馆、羽毛球馆等亚运配套项目场馆。由此可见萝岗、南沙大有后来居上的可能，因此黄埔区应充分利用开发较早、进展较成熟的优势，将商务写字楼、住宅公寓、商业、服务业快速完善，在最短的时间内形成成熟的商贸圈，以此留住高素养的企业和人才。

广州市市委、市政府要求黄埔区成为广州市东部新城区的排头兵，黄埔区区委、区政府也提出了"优二扬三'的产业进展思路。黄埔区经济进展到今日，已经积累了肯定的基础，要进一步增加经济综合实力、实现跨更加展，工作重心应当逐步从以量的扩张为主转向以质的提高为主，更多地注意经济质量的提高，培植税源，增加税收的后劲。为此，要充分利用黄埔区靠近中心城区和港口，产业基础雄厚的有利条件，以商务写字楼为载体，致力引进大公司、大集团总部、研发中心和新型业态落户，加速信息、销售、决策在区域的集聚，进一步提升和拓展城区的服务功能和带动作用，为经济实现跨更加展做出应有的贡献。

1.4黄埔区建立国际商贸圈的迫切性

2022年7月中旬市规划局正式公布了广州中心八区的总体规划，其中关于黄埔区的规划包括：乐观融入广州东部产业区，形成大沙地中心城区、南岗副中心城区、长洲岛历史文化爱护区三个中心组团。

大沙地中心城区西起黄埔区区界，东至华坑路，北至护林路，南临珠江，是黄埔区的行政、商业、文化中心，南岗地区要进展成该区的副中心，也成为东部产业区的服务中心，同时要充分利用现有工业基础形成三大工业片区，分别是石化片区、云埔片区和开发区片区。

近年来，黄埔区城市建设的步伐加快，产业优化取得了初步成效，城区规模不断扩大，大沙东路、丰乐路等商业旺区逐步形成，外运大厦、骏汇大厦、亚钢大厦等高楼拔地而起，多家企业入驻，商贸进展雏形初现。与此同时，国内闻名的房地产商也已开头投资黄埔区房地产业，如万科城市花园、黄埔花园、金碧世纪花园等大型楼盘相继开盘发售。但黄埔区与其他各区相比，商贸进展仍处于相对滞后，这反映在下几个方面：

（1）黄埔区没有上规模、上档次的写字楼；

（2）黄埔区房价仍处于低位；

（3）黄埔区没有成熟的商业街：越秀区有北京路、农林下路、环市东路，荔湾区有上下九、酒吧街，天河区有天河北路、天河南一路，唯独黄埔区没有成熟的商业街，这对居民的购物有极大的不便。

虽然目前黄埔区办公、居住、商业环境尚不成熟，但黄埔区也有自己的优势，黄埔是广州重要的工业基地，国际知名企业众多，黄埔只要充分发挥自身的优势，完全可以在短期内快速将大沙地商圈和南岗商圈进展起来，并以大沙地和南岗为中心大力进展第三产业，结束过往黄埔区单一进展工业局面，形成以工业为主、第三产业为辅的多层次经济进展，使黄埔区经济再上一个台阶。

1.5黄埔区的写字楼供求状况

由于黄埔四周区域的工业迅猛进展，周边为工业企业配套的商贸配套服务企业应运而生，对写字楼的需求日益增加。而黄埔区能够满意办公条件的场所并不足够，配套较好的写字楼均租约不断。

黄埔区相对较好的写字楼有外运大厦、骏汇大厦、亚钢大厦等，其中外运大厦的租赁最好，基本是100%，租金最高达到80元/平方米；骏汇大厦只有大润发进驻，其余楼层均作为其他商业用途；亚钢大厦的进展势头较好，但位置较远。除以上写字楼外，丰乐商务中心等较小的写字楼租赁状况也比较抱负。

由此可见黄埔写字楼缺口很大，只要依据黄埔区产业特点，开发适合当地企业运作的写字楼，市场进展空间相当巨大。

2、项目的市场定位

2.1项目优劣势分析

优势：

（1）位于黄埔商业旺地大沙西路与港湾路交汇处，此地段商业网点齐全，黄埔书城、苏宁电器、食肆、手机城、品牌服饰专卖店等等一应俱全，且国美电器即将在裕港大厦首至四层开业；

（2）此地段人流集中，租金稳中趋升，街铺租金均价在300元/平方米以上，是黄埔的商业黄金地段，租金回报有保证；

（3）地铁5号线大沙西站距离裕港大厦不足十米，交通便利。

劣势：

（1）大厦的外立面较陈旧，缺乏时代感；

（2）室内布局较落后，为公寓式写字楼，开间欠缺敏捷性，公共面积过多，有用率较低，只适合小型公司；

（3）本大厦无停车场，使用不便利；

（4）本大厦缺产权证明，将来入驻的租户申办营业执照有肯定的困难。

2.2项目定位

针对裕港大厦，经过对黄埔区写字楼市场进行具体的市场调查，包括市场需求总量、市场竞争状况、市场接受度、消费水平以及黄埔区的产业特点进行调查，由于黄埔区主要以工业和物流业为主，因此我司将裕港大厦定位为一个集办公、培训、科技孵化等服务于一体的现代化的企业总部写字楼，写字楼主要服务对象为工业、高新科技企业。

本项目纳入我司与黄埔区政府共同开发的"商贸企业总部服务中心'试点，并根据"商贸企业总部服务中心'的统一营运模式进行运作。

2.3目标客户

依据黄埔区产业优势，针对裕港大厦,我司目标群体定位为：

（1）商贸企业的总部

黄埔是广州东部产业区的中心地带，以工业和物流业为主，商贸企业的服务对象主要为工业企业。该定位有助于发挥黄埔区的交通和产业优势。

（2）进行科技孵化的高新科技型企业

高新科技型企业，不仅限于软件开发、生物医药研制等纯研发型企业，对比起天河软件园、广州科学城等园区适用面更广。

2.4项目配置定位

由于本项目可租用的面积约8000多平方米，规模不大，局限了本项目的价值提升空间，因此本项目暂按乙级写字楼定位。但为了本项目开发胜利，我司投入本项目的配套服务，依旧按高标准定位，在写字楼内设有商务中心，商务中心供应政策询问、税务询问、企业设立及企业落入落户后的秘书服务等综合服务，以提高企业落户胜利率，保证落户企业的顺当经营。

3、市场推广策略

市场推广总思路：以打造黄埔国际商圈为契机，以政策优待为引导，充分利用黄埔区的产业优势和联冠公司广泛的客户网络，全面推广包括裕港大厦在内的商贸企业总部服务中心。

3.1抓住契机抢占市场

综上所述，黄埔正处于经济转型，除连续发挥原有的工业优势之外，政府鼓舞进展商贸经济，并通过开发黄埔区写字楼市场，达到进一步促进工业进展，根据黄埔这一经济进展趋势，我司以本项目为商贸企业总部服务中心试点，经过重新装修改造后，快速推出市场，以满意黄埔区写字楼日益膨胀的需求。

3.2统一招商扩大声势

由于本项目规模不大，单独在市场中推广作用不大，因此我司将本项目与商贸企业总部服务中心的其它试点项目一起统肯定位、统一包装、统一招商，这样影响力要远远大于单独招商。

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3.3政策支持事半功倍

目前黄埔区政府已初步同意我司提出的设立黄埔区商贸企业总部项目方案，政府将会为符合该项目条件的客户供应租金、税收、财政上的优待政策，这是黄埔区政府唯一指定享受特别优待政策的经贸项目，同时政府也确定我司为该项目唯一招商企业。我司将选择2～3个合适的写字楼作为首批选址重新进行包装，统一对外招商。假如裕港大厦纳入我司商贸企业总部项目，将会使中行和我司相得益彰。

3.4我司资源客源广泛

我司通过多年的招商引资工作，与众多行业协会（如黄埔区工商联等）形成沟通合作网络，多渠道发布收集项目信息，积累了广泛的客户群，我司引进的项目涵盖了十数个产业。广泛的客户资源为我司胜利开发本项目打下了坚实的基础。

由于我司有广泛的客户源，且本项目有政策扶持，对目标客户有很大的吸引力，因此在招商过程中，我司完全可以选择优质的企业入驻本项目，以提高本大楼的整体素养。

3.5宣扬推广主辅结合

对于本项目的宣扬推广，我们将以我司特有的客户网络为主销售渠道，以传统销售渠道作其补充：

（1）我司特有的销售渠道（主渠道）：

由于本项目的目标客户定位是商贸企业，而我司过往积累的客户群也同样是商贸企业，项目定位与我司资源相互对应，因此可以充分发挥我司的优势，利用已经建立起来的良好客户网络，细心筛选适合本项目的目标客户，以此达到传统销售渠道以及其他公司不能比拟的推广效果。

（2）传统销售渠道（帮助渠道）：

ⅰ.利用本大厦的外墙进行广告宣扬；

ⅱ.向黄埔区、天河区、萝岗区潜在客户邮寄宣扬单张；

ⅲ.报纸、电视等媒体做广告宣扬（按试点项目规模而定）；

ⅳ.直赴港澳地区拓展市场（按试点项目规模而定）；

4、营运模式及装修方案

4.1营运模式

裕港大厦将纳入"企业总部服务中心'试点项目，并成立相应的项目管理公司，进行统肯定位、统一包装、统一招商。

我司作为专业服务供应者，对本项目投入资金进行装修和包装，政府赐予政策和财政扶持，吸引商贸、高新科技型企业等各类型企业总部、进行科技孵化的中小企业入驻。同时我司还为入驻客户集中供应政策/法律/税务询问、企业设立报批、后期融资、企业管理等成套服务，以提升企业落户胜利率，及保证落户企业顺当经营。

4.2装修方案

由于面对的租户是各式各样，大部分租户都会由于各自企业的文化及特别性重新进行二次装修，在我司承租的楼层中建议地面铺贴600*600抛光砖；墙面煽灰油乳胶漆；天花吊600*600石膏板天花；配电系统以每100平方米预留独立配电箱；空调采纳小型中央或分体空调；在写字楼的各出入口、各层电梯大堂以及电梯内安装闭路监控系统；电话线、宽带网线等通信线路，由通信单位预留足够线路于每楼层的配电井（或配电房），依据租户的需要安排线路；每层设置独立配电井（或配电房）、公共电梯间、公共卫生间、公共消防通道和走火通道。

装修布局供应3种方案作参考：

（1）方案一：室内整体留空（如图方案一），整层设置公共卫生间、公共电梯间、公共消防通道和走火通道；室内整体留空，地面铺贴600*600抛光砖；墙面煽灰油乳胶漆；天花吊600*600石膏板，保留原有消防系统。此方案最为节省成本，又便利大中型租户的要求，对于小型租户可依据小租户的需求进行分隔选用；如可分隔为100平方米、200平方米、300平方米等等，便利敏捷，又不会造成不必要的资源铺张。（装修造价预算350元/平方米）

（2）方案二：室内设置走廊按两边分隔（如图方案二），此方案与方案一做法基本相像，地面、墙面、天花与方案一做法相同，只是在间隔上做了分隔，留了室内通道，此种方案比较保守，定位在于中小型租户。（装修造价预算420元/平方米）

（3）方案三：按结构柱设小间分隔（如图方案三），此方案与方案二做法基本相像，地面、墙、天花与方案一做法相同，只是在间隔上做了小间分隔，留了室内通道，此种方案最为保守，主要定位在于小型租户。此方案造价是三种方案中最为高的一种，是由于工作增加了。（装修造价预算500元/平方米）

篇2:写字楼植物租赁绿化方案

写字楼植物租赁绿化方案

写字楼环境特点

1、写字楼办公环境的温度通常白天保持在25度左右，夜晚温度也在15度左右，昼夜温差较小，温度环境相宜植物生长。

2、室内通风条件通常不太好，空气质量一般。

3、除靠窗的位置外，其余地方光照条件较差，灯光是主要光照来源。

4、空间比较拥挤，通常没有特地的绿化空间，植物摆放要见逢插针。

5、电脑多，显示器的辐射比较严峻。

植物租摆建议

1、办公室植物租赁，在植物选择上首先要考虑能汲取有害气体，汲取辐射，净化空气，如黄金葛、金琥等。

2、植物租赁要考虑办公室光照、通风不好的特点，选择租赁对光照和通风要求不高的室内植物，如榕树等摆在室内易落叶。

3、植物摆放尽量利用有限的空间，在墙角、办公桌上等处查找空间进行立体绿化。

4、前台、总裁办公室等处要留意绿化档次、提升公司整体形象。

相宜的植物

1、中大型植物：绿萝、巴西木、荷兰铁、散尾葵、鱼尾葵、国王椰子、马拉巴栗、棕竹、夏威夷椰子、发财树、摇钱树、龙血树、心叶藤、富贵竹笼、橡皮树等等，相宜办公室绿扮装饰。

2、小型植物：黄金葛、吊兰、常春藤、银边铁、金边铁、快乐果、玛丽安、万年青、白掌、文竹、袖珍椰子、金琥、芦荟、黑美人、银皇后、虎皮兰、小型水培植物等等，相宜办公室绿扮装饰。

商场绿化方案

商场环境特点

1、商场的环境温度通常白天在25度左右，夜晚温度会有所下降，但通常能保证植物生存的相宜温度空间。

2、通风条件一般，人流量很大，环境混杂。

3、光照条件较差，灯光是主要光照来源。

4、通常没有特地的绿化租摆空间，但是整体上摆放空间充分。

植物租摆建议

1、由于环境混杂，商场的绿扮装饰只要能起到肯定的点缀效果即可，通常没有很高的要求。

2、植物选择要尽量考虑能汲取有害气体，净化空气。

3、植物选择要考虑商场内光照、通风不好的特点，选择租赁对光照和通风要求不高的植物。

4、由于人流量大，要尽量选择不易被摩擦碰撞损伤的植物，也不要选择坚硬扎人和花粉多的植物。

相宜的植物

1、中大型植物：绿萝、散尾葵、国王椰子、棕竹、夏威夷椰子、心叶藤、富贵竹笼、橡皮树等等，相宜商场的植物租赁。

2、小型植物：黄金葛、吊兰、常春藤、银边铁、金边铁、万年青、白掌、袖珍椰子、金琥、银皇后、虎皮兰等等，相宜商场的植物租赁。

酒店绿化方案

酒店环境特点

1、环境温度相宜，昼夜都在25摄氏度左右。

2、通风条件、空气质量一般。

3、光照条件一般，常年无阳光直射。

4、大堂和电梯间是酒店主要绿化空间，摆放空间较大。

植物租摆建议

1、植物布置首先考虑环境整体形象，摆放要气派、高雅。

2、室外绿化和室内绿化兼顾，注意整体环境协调。

3、植物选择要考虑光照、通风特点，选择摆放相宜室内生长的植物。

4、植物选择要考虑能净化空气，汲取有害气体，制造爽心悦目的绿色环境。

相宜的植物

1、相宜室内生长的荫生植物基本都可以，但应尽量使用高大、绿色的植物。

2、中大型植物：垂叶蓉、绿萝、散尾葵、鱼尾葵、国王椰子、马拉巴栗、棕竹、夏威夷椰子、橡皮树、针葵等等，相宜酒店植物租赁。

3、小型植物：常春藤、银边铁、金边铁、万年青、白掌、袖珍椰子、金琥、黑美人、银皇后、虎皮兰等等，相宜酒店植物租赁。

会议会展绿化方案

会议场所环境特点

会议场所布置分很多种，如圣诞、国庆、中秋、公司员工大会、欢迎外宾、年会等等。不同的场合对于会场布置的要求也不一样。良好的会场布置会让整个会议拥有特别好的气氛，可以是人们踏入会场的一瞬间就融和在会议的主题中。

植物租摆建议

1、最常见的是非节日的一般布置，这类布置一般多采纳鲜花和绿植的合理搭配，一般采纳一些高大植物摆在主席台的背后作为为背景，例如棕竹，散尾葵等，然后用些小盆植物或花卉放在主席台的下方作为呼应，常用的植物有一叶兰、一品红、鸭脚木等等植物。另外在会场四周合理的摆放植物也是不错的选择，常用的植物有马拉巴栗、巴西木、绿箩等。另外鲜花的布置也在会场布置里起到画龙点睛的作用。例如在会场入口插一盆较大的迎宾花卉、和在主席桌和来宾的座位上摆放一盆插花，效果不言而语。

2、切合会会议的主题做会场布置也很关键，例如圣诞可以加上一棵高大的圣诞树和一些圣诞花，在协作一些精致的彩带和气球的合理搭配整个会场也会很有气氛的。

相宜的植物

各类迎宾花卉、插花鲜花、棕竹、散尾葵、一叶兰、一品红、鸭脚木、马拉巴栗、巴西木、绿箩等。

家庭绿化方案

现代居家绿化的作用

1、净化空气：环境学家称大地绿化是"城市之肺'，居家植物则被人物誉为家庭环境的卫士。

2、削减尘埃：据统计，居家绿化较好的家庭，室内可削减20%-60%的尘埃，使室内清爽宜人。植物不愧是空气中有害气体的过滤器。

3、吸音吸热：如在窗口置大型的植物，可隔噪音、汲取太阳辐射。

4、消退细菌：植物的芳香有抗菌成份，可以清除空气中的细菌病毒。据统计，居家绿化较好的家庭，空气中的细菌可降低40%左右。

5、调整神经：植物的芳香可以调整人的神经系统。

6、美化环境：植物的自然状态，使光滑而无生气的家具具有生命力，使居室布满动感和情趣。有人曾经统计，在绿色环境中工作，其效率可提高20%左右。

7、防止污染：在居家里种植花草植物，是防止室内化学污染的有效方法。

家庭绿化植物租摆建议

1、家庭居家的绿化要依据居家的大小、性质、用途等，将不同形态颜色，不同品种特性的观叶植物进行合理布置。同时也要考虑住户的职业、情趣、爱好等方面。

2、客厅：首先要着眼于装饰美，数量不宜多，留意中、小搭配。大客厅的沙发旁或闲置空间可放置大、中型棕竹、苏铁、橡皮树或凤尾等观叶植物；小客厅可选用小型植物或蔓类植物，如：常春藤、鸭跖草等。此外应靠墙角放置，以不阻碍人们的走动。客厅一般以盆景为主。茶几上可放置一些小型艳丽的盆花、梅花或植物盆景。厅内以大小、花叶的对比，来衬托出客厅活泼的生气。

3、餐厅：应选择使人心情开心、可增进食欲的绿化植物装饰。如：秋海棠和圣诞花之类，以增加欢快气氛，配膳台上摆设中型盆栽有间隔之作用。亮绿的盆栽植物，均可摆放在餐厅周边。餐厅中央可按季节摆放春兰、秋菊、夏洋(洋紫苏)、冬红(一品红)。餐桌上面可挂一盆吊兰，显得潇洒而又浪漫，令人食欲大振。

4、厨房：通常位于窗户较少的朝北房间，用些盆栽装饰可消退寒冷感。应以小型盆栽为主，可选用吊挂盆栽，其中吊挂鸭跖草较佳，吊兰次之。窗台处可摆放蝴蝶花、龙舌花等小型花卉。还可利用临时不吃的蔬菜，摆放在造型别致的花篮中作吊挂装饰。

5、卧房：应以中、小盆或吊盆植物为主。摆放一盆茉莉、桂花、月季、含笑等淡色花香植物或摆放文竹、斑马花等叶片细小的植物为宜。过于浓艳的花卉，使人难以入眠，不宜摆放。卧房花型一般较小，植株的培育基宜用水苔代土，以保持室内清洁。摆放植物的器皿造型不宜奇怪，以保持卧房安静、平和的气氛。

6、书房：要以静为主，在绿化美化布置上要做到有利于学习、讨论和创作。大的书房可设置博古架，书籍、小摆设和盆栽君子兰、山水盆景放置其上，营造出既艺术又文静的读书环境。

7、卫生间：我国多数卫生间面积不大、且光照条件差。应选择对光照要求不太严的猪笼草、冷水花、小羊齿类等植物。

8、阳台：日光照耀充分，适合用颜色艳丽的花卉和常绿植物。还可以悬挂几盆吊兰，拦杆放些开花植物(如茶花、金橘等)，靠墙为观叶盆栽，可相互衬托。在阳台的窗户上还可以摆上两盆栽花卉(如月季花、秋水仙等)，既增加了整体美观，又布满绿色气氛。

为什么植物租赁？

租赁？购买？

购买：一次性购买绿植价格较低，但需要学习养护学问，并按规律浇水施肥、细心养护。这种方法比较省钱，投资少，见效大，但也有养护不当、枝枯叶萎、虫病扩散的忧虑与苦恼。说明：购买绿植，运费另计。

租赁：在自己和单位养护条件不好时，可以租摆。虽然每月付租金，但不用担忧植物养不好所造成的损失。例如买一颗巴西木200元，但养两个月就死了，一年买6次，就得花1200元，再加上购买时的来回车费，平常还得费心费劲的照管它，实在辛苦；而租一棵50元/月，一年600元，平常有专人负责照管，树死了出租方负责更换，既少花钱，又省心省力，也是一种不错的选择。

您是否有遇到过以下苦恼？

1、办公室里感觉不舒适？空气不新奇？复印机、电脑辐射？

2、刚装修好？刚铺的地板、搬进新家具？空气里有异味？

3、写字楼大堂、酒店大堂效果不够气派？不够华贵？查看我们的植物美化环境方案，全面提升写字楼、酒店、公寓大堂的整体档次。

4、医院绿色植物租摆应着重考虑病人的身体、心理需求。植物要能汲取有害气体、造氧力量强，绿意旺盛、能改善心情。

5、商场、家居广场需要怎样的绿色植物来衬托生活家居的优雅环境？

更多室内绿化美化方案，请您Email或者电话给我们，免费为您供应详细、具体、共性化的绿化询问，更可以随时约我们的客户代表来上门免费供应最佳绿化布置方案。

全方位园艺护理包括：

1、浇水施肥

2、修剪

3、清洁（花盆及叶面除尘）

4、病虫防治

5、替换、更新

篇3:写字楼租房协议书

20**年写字楼租房协议书[1]

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

电话：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

电话：______________

依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.房屋位()__________室，面积________m2，房屋全部权证号：_______________，土地使用权证号：____________。

2.房屋产权为甲方全部。

其次条租期

1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月________