建筑工程概预算培训讲义

建筑工程概预算王献云2010年3月什么是建筑工程概预算？建筑也是一个产品建筑产品也存在质量和数量与资源消耗的数量和资源质量之间的关系问题，以及产品的价格问题。建筑产品价值的大小，是由生产该产品所消耗的社会必要劳动量决定的。建筑工程造价是建筑产品价值的货币表现。其价格要通过预算程序和国家概预算制度来确定。

建筑工程概预算：是通过货币形式来评价和反映建筑产品的经济效果，是加强企业管理，实行经济核算，考核工程成本和编制施工计划的依据。认真贯彻执行建筑工程概预算制度，及时而准确地编出建筑工程概预算，能合理地确定建筑工程全部工程费用，极大的方便工程结算和竣工决算。

绪论一、课程的性质、目的和任务1.性质：建筑工程概预算是土木工程及设备专业的主要课程之一;是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。2.目的和任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程的基本要求(1)了解定额和概预算在建筑企业经营管理和建筑工程项目管理中的作用和意义；(2)掌握建筑工程定额概念及分类：(3)了解建筑工程预算定额的编制方法与使用方法：(4)掌握编制建筑工程施工图预算的基本技能；(5)基本掌握工程结算与竣工决算的方法；(6)初步掌握运用电子计算机编制概预算方法。三、课程的主要内容

内容主要包括建筑工程定额原理和建筑工程概预算、工程造价两部分。前者主要是研究建筑产品数量和资源消耗量之间的关系；后者研究建筑工程价格的制定。四、课程安排

章节内容第一章总论第二章工程建设投资构成第三章建设工程定额第四章工程量清单第五章投资估算第六章建设工程设计概算的编制第七章建设工程施工图预算的编制第八章工程结算第九章工程竣工决算第十章工程预算编制的实例考试第一章建设工程概预算总论

第一节建筑业与建筑产品一、建筑业建筑业是以各类土木建筑、安装和装饰企业为基本组成的重要物质生产部门，专门从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程更新维修等。（范围广）建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家的经济发展和人民生活改善有着密切的关系。（影响大）建筑业在国民经济中起着重要作用：1.在我国经济中占有较大份额2.是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3.前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4.发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力二、建筑产品及其分类

建筑产品，即建筑业的物质成果。可以根据不同的分类标准做如下分类：(一)按产品对象划分

l.土木工程，包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、机场工程、通讯工程、地下工程等。2.市政工程，包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程。3.建筑安装工程，包括工业建筑、农业建筑、民用建筑以及建筑物内的生产和生活用设备的安装。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。(二)按工程建设项目的组成划分1建设项目在工业建设中，建设一个工厂就是一个建设项目；在民用建设中，建设一所学校、一个医院等也是一个建设项目。建筑产品在其初步设计阶段以建设项目为对象编制总概算，竣工验收后编制决算。2单项工程它是建设项目的组成部分，如工厂中的各个车间、办公楼、食堂，学校中的教学楼、图书馆、学生宿舍等各自成为一个单项工程。建筑产品在其初步设计阶段以单项工程为对象，编制单项工程综合概预算。3单位工程它是单项工程的组成部分，按照单项工程的构成，可以分解为建筑工程和设备安装工程两类，而每一类中又可按专业性质及作用不同分解为若干个单位工程，如一个车间可分为厂房修建、暖通空调、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等若干个单位工程。4分部工程房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为土石方工程、桩基础工程、混凝土和钢筋混凝土工程、砌筑工程、脚手架工程、木作及门窗工程、楼地屋面工程、装饰工程等。将一个单位工程划分为若干个分部工程，不仅使应用上方使，而且也使我们在编制工程预算时做到层次分明、条理清楚、便于归类、易于检查、防止漏项。5分项工程如砌筑工程(分部工程)可分为砌砖、轻质墙板、砌石等几类．其中砌砖又可按部位不同分为砖基础、砖外墙、砖内墙、砖柱等分项工程。它是建筑产品最基本的组成部分，在编制工程概预算中，将一个建筑产品划分为许多的分项项目，然后分门别类归并为各个分部工程，再由分部工程组成一个可计算其价格的单位工程建筑产品。举例说明：(三)建筑产品生产的特点1

建筑产品生产的单件性单件设计、单件施工，必须单独定价。这是由建筑产品的固定性及多样性决定的。

2

建筑产品生产的流动性建筑产品固定不变，工人必须在指定的地点进行施工生产，使得不同工种的工人、各种材料和施工机械在工地上流动。这给施工管理带来一定难度，并会出现现场签证等费用，从而影响工程的造价。3

建筑产品生产露天作业这是由建筑产品的固定性及体形庞大决定的。一般不易在室内施工，必须露天作业，会受到自然条件、季节性的影响，会引起防寒、防雨等费用的增加。4

建筑产品生产周期长这是由建筑产品的固定性和体形庞大决定的。由于建筑产品价格受时间的制约，周期长、价格因素变化大以及材料、设备等价格的调整，都会直接影响建筑产品的价格。总之，所以建筑产品不宜简单地规定统一价格，而需借助于编制工程概预算这种特殊的定价程序，给每个建筑产品单独定价。第二节建筑产品价格分析

一、建筑市场

建筑市场是承发包工程的场所及承发包工程中各种交换关系的总和，是实现建筑资源优化配置、建筑产品等价交换、企业平等竞争、合法经营的场所，是社会主义市场体系中的一个组成部分。建筑市场的主体是由业主、承包商和中介服务者等构成。客体是作为生产资料和生活资料的建筑产品。建筑产品的价格受供求规律的影响。建筑市场是以招标投标为竞争的基本交易方式，属于期货交易的一种方式。二、建庆筑产品炒价格的效形成及雷其影响栋因素建筑产梳品作为辆商品，召它的价盐格是价坝值的货上币表现椅，并且并随着供净求状况葛而上下枝波动。市场未起着尊调整降资源槐配置屑的基厉础作杆用政府辛在市偶场的字宏观什调控击方面秃，也债发挥疑着很墨重要麦的作撕用。三、掏建筑钳产品蚕价格杜的确傅定按照坑马克念思的范再生眨产理饺论，高社会桂产品泼的价佳值组击成包鹊括物砌化劳驼动、料活劳叫动消途耗和易新创富造的倚价值义，即C+桥V+鹿M。建筑歼产品群的价战值同切样由累这三悲部分样组成述，即翠：建辅造过芒程中删所消志耗的生产资下料的价路值(C)沟，其中誉包括农建筑杏材料副、燃佳料等哀劳动找对象最的耗孩费和匪建筑勇施工伞机械钥等劳巩动手店段的因耗费赠；劳林动者么为满奔足个严人需耍要的迟生活晋资料深所创造的挠价值(V)追，即建苦筑职婆工的练工资锦收入腥；劳场动者气为企霸业和疲社会么提供馅的剩余俊产品腥的价州值(M)，它表现迹为利润贩和税金截。价值是药价格的漂基础，垃商品的亿价值用输货币形昆态表现馆出来，烧就是其惠价格。由于建耻筑产品劝自身的绳特点，抓需采用森特殊的窑计价方重式单独核计价，枯其定价保的基本弱原则是将最论基本分跪项工程竹作为假逗定产品艺计算出折单位工架程造价撑。建筑产彻品的定厕价原理出，就是级将最基摘本的分炕项工程虾作为假毁定产品象，首先债确定出骂单位假狸定产品(分项工婚程)的人工掏、材料父、机械牌台班的垒消耗指伐标和预宁算价格棒，以此稀为基础部计算产桨品的直直接费用巷成本，摄再以直吊接费用垂为基础辜计算出桨间接费出用成本化，然后彼计算出予利润和驳税金，卖最后汇夏总出建昆筑产品脑的造价鉴。第三节本工击程造价佩计价的粱基本原演理与方涝法一、选工程馒造价步的计花价基懂本原肤理—懒工程餐项目分解与组合工程计蔬价是对守投资项耀目造价饼（或价禾格）的赚计算。工程术计价贵的主锐要特吼点就浸是按妨工程但分解督结构拜进行针，一市般来任说，碗分解溪结构舌层次麻越多予，基础本子电项也栋越细偏，计腾算也灿更精葛确。工程牙造价巷的计由算从帜分解纳到组散合的说特征势是和鞭建设毯项目邀的组夫合性挡有关祝。一喇个建任设项砖目是童一个帝工程暮综合康体。法这个武综合君体可柱以分坑解为配许多访有内抢在联志系的是独立桥和不堂能独疤立的休工程筑，那非么建每设项坦目的屈工程参计价花过程爸就是桑一个尿逐步砍组合沈的过嘱程。二、工抗程造价恒计价的接基本方搂法工程计墓价的顺塘序是：妨分部分足项工程摄单价—冶单位工想程造价怕—单项周工程造波价—建灵设项目斥总造价登。影响圈工程容造价俩的主要允因素辱是两保个，慨即基本波构造违要素池的单荡位价蛇格和基本构叼造要素爸的实物咳工程数衣量，可用友下列基瞎本计算月式表达座：工程粱造价军=军（回工程乳实物匹量×单位价晨格）式中i—第i个基本脾子项；n—工程结择构分解兵得到的天基本子街项数目券。基本傻子项驻的单蛙位价陡格高涉，工灰程造然价就织高；林基本悦子项翅的实侵物工笑程数皆量大滴，工哨程造匪价也迹就大掏。工程含实物持量可剃以通套过工真程量躺计算蠢规则邻和设形计图隶纸计倡算而泉得，动它可参以直脱接反饥映工燥程项茶目的督规模搞和内钓容。基本子斥项单位贱价格分岭析，可厚以有两晓种形式集：①工燥料单价甘。②君综合单步价。第四窜节基本愤建设基本建禽设是固束定资产诊扩大再耻生产的查新建、纪扩建、伞改建、网恢复工芹程及其蕉与之有投关的工逢作，其实质就是形枝成新的演固定资完产的经垂济过程涂。一、虾基本渠建设熄程序（一）偿基本建岔设程序奸的概念基本库建设弦程序羡是指壤一个交建设腊项目剂从酝教酿提茧出、塑决策兆、设封计、请施工床到竣术工验惨收、婚投人涌生产闷使用所的全晃过程溉。基墙本建装设程传序分禾若干乳阶段唤和环榴节，怪这些蹲阶段贺和环通节都累有严绒格的孔先后办次序状，不喊能任膏意颠拘倒。（二尺）基珍本建啄设的香一般烂程序基本建齿设程序加的主要泳阶段有仍：建设猜前期阶尖段（包南括项目珍建议书沈、可行彩性研究雀和编制需设计文漂件）、鸭施工准残备阶段高、建设月实施阶年段和竣搞工验收逆阶段。1体建设前页期阶段（1躁）您编制胆项目他建议蒜书项目建伞议书是尿建设单妄位向国经家提出怕要求建肌设某一稀具体项献目的建晶议文件加。是基运本建设娇程序中游最初阶早段的工略作，是乳投资决辅策前对货拟建项蛮目的轮筒廓设想（2持）可秀行性洗研究项目爽建议御书一男经批茫准，讨即可唐着手盏进行学可行忘性研殿究，堤其实复质就塑是根渡据国怎民经舍济发补展规埋划及认项目折建议随书，蜂运用向多种殊研究蒸成果蛛对建养设项慎目投茅资决驴策前掠进行瓦的技剃术经帐济论抗证。（3）焰编制设砖计文件工业补项目橡一般藏包括违三个婚阶段闲：初句步设远计、打技术萍设计白、施催工图凶设计帅，一轮般项下目包益括二必阶段设：初短步设丈计、屠施工窗图设迟计。2教施工准匹备阶段项目在冈开工建独设之前鞋要切实强做好各丑项准备耗工作。本阶段判主要工训作由项偶目法人远负责，填主要包痰括完善协征地拆重迁工作骗和场地漂平整；爆完成施棉工用水基、电、牛路等工金程，即三通一炕平；组织盘设备、羞材料订积货；工敌程建设湖项目报娃建；委竹托建设臣监理；烘实行工纳程招投侵标，择牙优选定扮施工单各位；办窄理施工愈许可证皆等内容蚁。3建设实危施阶段建设实庄施阶段讲中，建舞设单位叮做好投举资资金卖的落实颈，设备棕和材料禁的选型陷、采购述以及生旗产准备洲等工作业。建设实姜施阶段窃中，建广设施工谎承包单暂位必须跟认真做扇好图纸渣会审，雁参与设导计交底敢；按照昏施工程遵序合理羽组织施鄙工，做自好原始毒记录；绒建立全滴面质量唇管理体依系，使耻质量处纲于受控钟状态，制符合设死计要求推和施工悦验收规诞范，严角格把好郑中间质陈量验收已和竣工蚁验收环痰节，不棍留质量冈隐患，教不合格模工程不咐交工。4竣工似验收管阶段凡列财入固泥定资秀产投电资计靠划的夹建设匹项目妇或单钩项工卸程，惨按照显批准额的设壁计文孟件所算规定咐的内恒容和倡要求柄全部所建成宜，具脸备投忠产和谅使用切条件清，不脱论新近建、水改建残、扩午建和匪迁建躲性质抢，都恨要及驱时组碑织验夏收，使并办希理固示定资预产交城付使退用的得转账犹手续宾。竣工傍项目栽验收随前，普建设歼单位外要组京织设失计、耐施工合、监玩理等敬单位瘦进行脸初验石，经掠修正固、调混整后肤进行犬全面运竣工午验收灶，然狂后向报项目宅主管弯部门督提交赞竣工协验收振报告汗，并阴系统国整理誉技术采资料犹，绘笼制竣册工图判，分面类立抱卷，鞭在竣段工验朗收时污作为访技术贷档案态，移因交使栏用单拼位保狱存。二、建艳设工程壤施工程弃序建设剧工程肥的施腥工程可序要珍经过乳下面态几个鉴阶段册：1薪承揽工书程任务汇，签订沙承包合尽同。2狱全穷面统坦筹安翼排，鸽做好糟施工铅规划皂。3乐进波行施抱工准模备，御提出深开工并报告条。4青全论面施助工。5扰竣工验阶收，交印付使用闪。第二央章丙建胆设工贺程投漏资构每成第一节省建芝设工程哲投资的挽概念一、龟建设慢工程迈投资建设诱工程饮总投秧资，熊一般敲是指辩进行慰某项惠工程迷建设在花费泊的全部费学用。生产及性建待设工访程总敏投资昨包括航建设屿投资燃和铺筒底流段动资摇金两膜部分镇。非生产计性建设真工程总迅投资则束只包括厦建设投轧资。建设卖投资撇，由膨设备腰工器违具购疲置费宇、建露筑安吴装工掩程费丘、工鞠程建济设其蠢他费哥用、馋预备午费（越包括缸基本蓬预备贪费和波涨价伯预备面费）痕、建铸设期蹄利息狸和固录定资甘产投细资方吼向调泰节税常组成铲。建设投雹资可以象分为静态限投资部分紧和动态吧投资部分蓬。静态职投资法部分沾由建盾筑安漠装工碧程费胞、设久备工闷器具讯购置车费、匪工程尊建设锻其他妹费和峡基本守预备券费组慈成。动态玩投资幕部分讲，是毛指在处建设馋期内雁，因再建设逗期利李息，寒建设情工程秧需缴某纳的缺固定食资产族投资个方向牧调节钥税和恼国家近新批肥准的拳税费政、汇畜率、摄利率迹变动舅以及杯建设型期价痒格变良动引胀起的回建设升投资武增加盆额。亏包括滑涨价宋预备伪费、龙建设铺期利躁息和魔固定当资产虑投资述方向删调节犬税。项目悠进展他阶段爹关系趣表项目捎建议蛋书可行陪性研愚究初步设骑计技术牧设计施工图退设计招投鼓标施工竣工验陡收投资犬估算设计概准算修正概揪算施工图眨预算合同割价施工甲预算工程结扎算竣工决乱算“三阶点段设计火”估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）二、欧工程沫造价垂的形该式投资估鞋算，一般桃是指在雄基本建父设开始阶叙段（项啦目建投议书挺、可应行性红研究据和设胃计任头务书贷）息，建设单裹位向国荣家申赛请拟半立建钻设项算目时妨，为速确定易建设告项目赤在不市同阶直段的拜相应投资苏总额而编可制的炮经济暖文件威。1．投资钳估算作用：①筒国家腹或主蛋管部套门审批，确定杀投资计刷划，保稍持合理使投资结证构。②可行性咬研究报伯告被批同准后，脚根据投股资估算拾下达设晒计任务令书，对初搁步等设计睁概算简编制允起控窃制作刊用。③也可虽作为资金洲筹措及建海设资拣金贷傍款的婚计划教依据搂。返回律按阶梦段分晚类设计伟概算是指笋在初步肥设计侮阶段，由设计单慢位根据初步完设计旦或扩幕大初盼步设辣计图终纸、匹概算蛛定额晚或概狐算指钞标、葬各项子费用伏定额道、取斤费标拆准以盛及该软地区扶的自邮然、筐技术娘、经惯济条后件和吗设备从预算沿价格牙等资疯料，预先救计算酿出建设杆项目光从筹吉建到场竣工吓验收姐、交吸付使魄用的全部建典设费用的文件牌。2．设折计概臭算设计概秘算基本俩建设些阶段初步设稻计编制盾依据设计单都位编制尼单位初步设间计图纸概算眠指标技术设南计图纸概算定段额取费标糖准或费勿用定额结果从项仆目筹烘建到泄交付尚使用逢全过搞程的剃建设尚费用投资最闭高限额返回按盘阶段分威类作用：①根据嚷设计总宅概算确梨定的投耗资数额涝，经主烟管部门穗审批后孙，就成冬为该项傍工程基纷本建设投资争的最暮高限苦额——后期投狐入超，党则重审②根据汪设计总候概算可烤以评价设附计方案的经视济合土理性天。③根森据设桥计总繁概算饺，银倍行可拿以控制拨殿、贷款厘总额，进行熄财务监匆督。修正概登算是指采果用三阶树段设计蔬形式时极，在技术设辞计阶段，随养着设外计内铃容的悄深化梨，可竟能会怕发现积建设顾规模庭、结自构性与质、赵设备五类型受和数思量等团内容丸与初抽步设呆计内东容相捞比有出入，为恰此，设计赌单位根据技术设修计图纸泥、概算耕指标或型概算定朱额、各踪蝶项费用钥取费标喘准、该挪地区自礼然、技鞋术、经铺济状况兔和设备弯预算价侮格等资洁料，对初步疮设计总厅概算进猪行修正而形瓣成的富经济扭文件月。修正概牧算比设吧计概算玻更准确捷，但受意设计概怒算的控誉制。3．修稻正概宗算返回爆按阶屯段分雹类施工央图预石算是指施工抱单位在开工之买前根据施授工图纸养、施工润组织设垃计、国祸家规定席的现行工程济预算岁定额仁及单骗位估掌价表偶、各机项费参用的东取费里标准剖、建张筑材钥料预士算价祥格（秆按市江场价技算得插）、垮建设复地区领的自属然和坦技术挪经济颗条件畜等资顺料，叙详细旗计算广和确定单唤位工程亡或单项价工程预叫计建设冶费用的经济定文件。4．施工肤图预算基本荣建设会阶段编制支依据编制单钓位结果施工督图预浑算施工芹单位施工源图纸预算定童额施工组宪织设计材料移预算贱价格取费率标准具或费秘用定宅额单位工庭程从开部工到竣馋工全过陶程的预钞计建设爹费用施工图染设计图纸已妙完成工程开聚工前确定工恒程造价返回按要阶段分闪类作用秤：（施工图阻预算比拾设计概手算或修贫正概算狼更为详尽和把切合实蜂际）①施工嗽图预剧算是豆确定侮工程援造价拢、进需行招疗投标底（标个底和板投标呆报价绞）、区甲乙禽双方弓签订他承包扬合同扭的依据；②施工图沸预算是傍甲乙双厕方拨付己工程款御、结决阅算的依据；③施工图摔预算是竿施工企毅业编制屈施工计觉划，进振行施工舞准备的依据；（估人、幼材、凉机）④施工脾图预咽算是若施工夜企业句提高亭经营饰管理皱水平毕，加司强成舟本核刷算的依据。“两逐算对亡比”——施工宋图预军算和梯施工胆预算合同价指双方在工程钟招投婚标阶乱段通过签婶订总承烟包合同锯、建筑隶安装工百程承包舒合同、嚷设备材彻料采购岭合同，享以及技洞术和咨声询服务持合同时果确定的殃工程项隶目价格。5．合志同价返回按朗阶段分餐类施工预励算是指施工巾单位在施工概阶段，在施工脱图预算现（或合须同价）赖的控制兆下，根得据施工誉图、施锡工定额紫（即企聋业内部述消耗定城额）、且施工组渴织设计些和企业壮为降低养工程成胖本而采残取的各另种技术楼组织措纱施等资杨料，通测过工料殊分析，倾计算和秋确定完叛成一个单位工所程或其饼中的分杰部（项免）工程队所需的团人、材巴、机的实际消耗量及其日相应墙费用暂。6．施工楚预算编制慰依据编制单首位结果施工对预算施工清单位施工装图预禁算的控制下施工组如织设计施工泳图纸施工定寻额（内蛇部）工程蓬实际煌的人济工、瓶材料绕、机士械消稻耗量崖，以开及相时应的革费用施工于过程主中施工项伶目部基本从建设笑阶段企业内缓部进行职施工管暖理，核悔算工程顶成本作用蛮：①它是画施工企剩业对单饥位工程薯实行计探划管理闹的依据——工程管章理；②它是搭企业内办部实行喝项目承表包、项孤目核算沉的依据——项目部鲜管理；③它是万企业编带制施工伏计划，吵向班组谁限额用央工、用声料和经越济核算罪的依据——工料管脉理；④它是返企业开肯展经济估分析的资依据——企业匹管理；“两算众对比”——施工图雨预算和假施工预虹算工程喉结算是指其一个储单项如工程蹈、单奶位工榨程、刚分部转工程珍或分佩项工任程完切工，仇并经建设迁单位及有关虏部门验寺收后，夜施工企阵业根据隆完成工腐程量、酒设计变膊更、现尘场签证与、预算冈定额、椅材料预出算价格间、各项海费用标惨准和承及包合同脑等资料脑，在施酒工图手预算珠的基烛础上，按规料定编潮制的与向建蔑设单虾位办区理结北算工鼻程价穴款的济经济坛文件萄。欣（用果以补爬偿施疫工过缺程中仇的资经金耗支费，宅确定须经济站盈亏里）7．工问程结怜算编制依栏据编制单白位结果工程结绝算施工咱单位施工搂图预捆算的基础上变更婚、签售证、所完享成工桐程量预算定没额部分或桐全部的拘办理结璃算工程兆价款部分辉或全宅部竣费工施工项氏目部基本建乒设阶段实际工绑程款（材股料预担算价帝格）取费标形准合同工程还结算经阶段春：本合脸同自末签订旱生效归之日羡起，线甲方我应在___精_日内按嘉工程造默价总额__灶__元的__蛮__恰%一次拨借给乙方啊备料及奔施工费豆。工程迹进行期库间，甲尊方应审来查乙方仰提供的乞完成工章作量统饱计月(季)报表驳，并冰据此围拨给卵工程钓进度攀款。勿工程睬未竣侦工验税收前吃，可咱预留仓工程润总造远价的__编__愧%的尾款谢，待工污程竣工瞎验收后___错_日内支插付。（耳预留工带程总造工价的___冤_%作为链质保孩金，贫待质全保期简满后平全部现付清贷。）合同示朗意①定期安结算（游按月、非季度）②工载程阶阁段结筑算（训按工仆程阶辛段）③竣工糊结算（燥最后的灾结算、距一次结闲算）即:进度款返回按僻阶段分剃类40155例：40%40%15%5%竣工决欢算是指冷由建设单抗位在竣工切验收后辽编制的累建设项躺目从筹坡建到建匆成投产笼的全部建摸设费用的经济兄文件。作用在振于以反导映投资陆效果，仍并接受药主管部晕门的财叨务验收阅。8．竣工撤决算三、我扒国现行熄建设工鸡程投资意构成我国弱现行息建设罢工程桂投资竟构成掉见图例题：营某建设占项目投墙资构成存中，设辛备及工说、器具触购置费惯为20倚00万元，刺建筑安播装工程稻费为10灰00万元，笨工程建混设其他注费为50牙0万元防，预押备费醉为20敌0万元，战建设期枪贷款为180宰0万元，善应计利树息80万元，箩流动资夸金贷款400万元风，则轻该建集设项曾目的屠工程晃造价患为(厉)万元。解析：滤本题考体查我国灿现行工文程造价杏的构成贱。根据妥有关规败定，我吗国现行扮工程造土价的构批成主要身划分为鼓设备及辽工、器糖具购置挨费用，紧建筑安贫装工程奸费用，膨工程建怀设其他假费用，郑预备费抽，建设调期贷款勾利息，库固定资蜓产投资预方向调呼节税等团几项。仍因此，垮某建设泉项目的筑工程造茧价应为200越0+1社000热+50肿0+2睛00+定80=菌378威0。所以金正确答屋案应为37取80第二叉节箭设是备、催工器歌具购药置费患用的绍构成设备、悔工器具搂购置费伪用是由设备购狼置费用和工具抓、器剪具及产生产污家具咳购置巴费用组成冠。一、设同备购置廉费的构光成和计判算设备购右置费是括指为建左设工程秀购置或但自制的伤达到固定次资产标准的溜设备、售工具、藏器具的米费用。所谓固更定资产消标准，购是指使款用年限焰在一年盈以上，便单位价锅值在国谜家或各鼠主管部厉门规定丛的限额饮以上。竭例如，本199船2年财省政部规旺定，大津、中、争小型工编业企业暂固定资沫产的限留额标准砖分别为位200耻0元俘、15末00元貌和10秩00元究以上。设备斥购置盖费=设备寨原价或进口设俭备抵岸江价+设芝备运也杂费（一慈）国求产标挤准设瞎备原炒价国产筒标准糟设备醋原价混一般慎指的挖是设怪备制躺造厂火的交要货价糊，即翠出厂胶价。有的窗设备骡有两卸种出室厂价狭：带繁有备盟件的倦出厂龙价和弃不带通有备纠件的片出厂动价。在计阅算设抚备原益价时刻，一盒般按劣带有桌备件停的出洁厂价序计算（二）嫂国产非脂标准设补备原价非标准汤设备原弃价的计笋算方法连，如成朝本计算伏估价法何、系列严设备插谎入估价显法、分狸部组合岸估价法猾、定额闹估价法梳等。（三能）进夏口设券备抵恼岸价央的构总成及涝其计鹊算进口设田备抵岸状价是指抵巧达买方值边境港半口或边室境车站暑，且交全完关税享以后的浪价格。1.进口设尚备的交第货方式进口设膏备的交视货方式落可分为内陆交程货类、猜目的地脆交货类础、装运呀港交货盈类。装运港深船上交别货价(FO桌B)触，习惯盏称为嫩离岸锣价；运费在翠内（CF泪R）叔；运费催、保斑险费萄在内叛价（CIF俘），习惯抄称为浑到岸洞价。2.进口怖设备敏抵岸俭价的骗构成进口申设备融如果挪采用贩装运食港船勉上交破货价崭（FOB肚），其抵撒岸价高构成晓可概招括为驾：进口楚设备摸抵岸喜价=货价仿+国凤外运辆费+叠国外佳运输巾保险经费+愤银行割财务太费+拿外贸跑手续赛费+啄进口角关税舰+增狠值税逗+消捉费税堂+壮海关摩监管贤手续户费(1粉)扑进口兔设备告的货茅价：某一般毁可采浮用下香列公箩式计匪算：货价=旬离岸价息(FO吨B)暑×人民引币外盏汇牌求价(2贷)立国外槽运费国外吃运费询=山离岸伪价×运费率或徒国外祸运费沈=运多量×单位脚运价(3)话国外贝运输保贤险费国外运浙输保险蚁费=（搜离岸价士+国外央运费）×国外信保险暗费率(4)腔银行异财务费银行细财务诉费=定离岸菌价×人民妙币外想汇牌丝式价×银行坊财务窗费率银行勺财务辨费率坑一般选为0美.4添%~扎0.伴5％劝。(5览)辱外贸扎手续寨费外贸手窜续费=经到岸价×人民币弱外汇牌手价×外贸手贝续费率式中到岸价吊（CIF但）=离岸价聪（FO漫B）折+国外运锡费+国垦外运输什保险费(6微)进弃口关奶税进口盆关税骡=到听岸价×人民币姜外汇牌揭价×进口雷关税冻率(7)砍增值税伴：进口产朽品增值酬税额=播组成计荣税价格×增值税捷率组成颜计税辜价格功=到撤岸价×人民币页外汇牌健价+进吗口关税压+消费折税(8)勉消费税袭。对部渐分进口鄙产品（均如轿车扑等）征谅收。(9仔)海敲关监岩管手漏续费便是指方海关愁对发恒生减夹免进躬口税恶或实底行保思税的胁进口婆设备貌，实打施监祝管和骑提供旷服务营收取驴的手盏续费巧。全潜额收料取关完税的田设备唤，不阶收取号海关剥监管表手续鹊费。海关监傻管手续发费=到竿岸价×人民币某外汇牌吐价×海关炭监管垂手续际费率例题：某项目支进口一护套加工醋设备，栏该设备烈的离岸定价(F豪OB诸)为10渔0万美元愿，国外末运费5万美元龙：运输斯保险费1万美元浊：关税于税率20％，增辽值税税勾率17％，邮无消唇费税庆，则薄该设阵备的掌增值棕税为(猜)万元弱人民拳币。(外汇汇该率：1美元=8浓.1照4元人民蠢币)答案：D解析：卧本题考巡寿查进口恳设备原嚷价的构懒成与计怖算。进口设绪备应缴筹增值税烛额=(到岸比价格+到岸额价格×进口关膝税税率+消费税)×增值税衬税率，其中棉，到岸加价格=(离岸宇价格+国际浮运费+运输保唯险费)。因此田，本题米中到岸灰价格=1蜻00裤+5丘+1采=1踪蝶06万美元诸，关税=到岸价垫格×进口关鸡税税率=1天06牌×2荣0%恶=2垂1.街2万美巷元，挣该进调口设扁备应称缴增贵值税配额=(1覆06+帅21.彼2)×谅17%毒×8.其14=柿176任.02万元槐人民泊币。视所以染正确渣答案膏应为D。（四）折设备运洞杂费1.设备艺运杂冶费的特构成设备运庙杂费通司常由下资列各项胳构成：御运费和宜装卸费坝、在设严备出厂碑价格中刃没有包种含的设杆备包装稿和包装划材料器缸具费、寄供销部狸门的手父续费、序建设单偶位的采强购与仓以库保管河费2.设备因运杂饥费的室计算设备毙运杂渣费按虫设备系原价盖乘以愉设备半运杂燃费率匆计算蛮。其互计算宴公式迈为：设备运忠杂费=从设备原刑价设备×运杂费做率二、工住具、器亚具及生茎产家具删购置费灶的构成惜及计算工器酒具及课生产种家具漫购置犬费是燥指新逼建项黑目或剪扩建货项目嗓初步杰设计美规定卸所必殊须购傅置的不够茎固定兵资产隐标准的设贿备、押仪器柱、工涝卡模壳具、僵器具谋、生变产家骂具和戒备品斯备件地的费背用。兆其一肥般计疑算公竭式为规：工器具策及生产强家具购否置费=跑设备购唤置费×定额沉费率第三脱节局建根筑安副装工垒程费复用的漫构成建筑安俗装工程豆费用——直接发生叮在建积筑安洪装工戴程、笑施工焰生产影过程旋中的坡费用私，施兴工企射业在核组织解施工躬过程禾中间接吼的为工程锐支付的费用（悦来自甲悼方）以及行按照顽国家斯规定负收取鉴的利润和交纳朴的税金的总称听。建筑轮安装索工程盆费由辞直接蔬费、止间接骗费、暮利润坝和税焦金组凡成建筑安装工程费(又叫建安成本)直接费间接蹲费利润税金直接登工程鹅费措施榜费规费企业委管理劫费（12）人工费材料费机械台赢班费施工修现场虫的费反用企业歇组织陶管理侄的费钓用直接督构成责工程百实体不构成久工程实腥体，但丝式必不可远少一、葱直接保费声（一豪）、青直接赢工程平费直接工南程费是滩指施工科过程中守耗费的舒构成工甲程实体顾的各项咽费用，左包括人工装费、团材料录费、氏施工误机械迟使用拨费。1．人蛾工费人工伯费---著-是指颂直接欣从事乐建筑煌安装厉工程幸施工何的生院产工雁人开刚支的舌各项随费用登，内咸容包油括：（1）生产抱工人的胃基本工雷资（2）工资难性补贴（3）生饭产工寸人辅晋助工幅资（4）职工侦福利费（5）生产撒工人劳末动保护逢费2．材料摆费材料筐费---拌-是指施豪工过程缝中耗费刊的构成存工程实舅体的原径材料、亲辅助材伐料、构搂配件、肆零件、叛半成品欺的费用杯。材料费决内容：原价起＋运杯杂＋滔消耗赔＋材评料采有购保猎管＋辅试验霞检验纲＋．遵．．毫．．玩．3．施再工机怎械使任用费机械费--检--是指施屠工机械剂作业所挂发生的拢机械使页用费以督及机械誓安拆费洒和场外贵运费。机械尝费内筐容：折旧＋辰大小修垃＋安拆斤＋场外所运输＋诸人工＋乐燃料＋扰养路＋昨税．．暖．．．锣．返回建轮安成本（二）涨、措施巧费措施费---夺-是指为应完成工邮程项目显施工，龙发生于阴该工程苏施工前贺和施工炊过程中伤非工程极实体项雄目的费胖用。内城容包括壁：（1）环境羽保护费路（2）文拴明施望工费沙：（3）安全掩施工费羊（4）临江时设孟施费筛：（5）夜更间施锻工费享（6）二能次搬螺运费（7）大型虫机械设咱备进出厌场及安羞拆费（8）混凝焦土、钢醉筋混凝也土模板情及支架壶费（9）脚手盈架费（10）己导完工吩程及色设备毛保护恒费（11）施密工排赏水、窑降水赤费脚手架型费健（搭、摔拆、运伞输、摊占销）模板于费建（支厉、拆运、运催输、啦摊销脉）构件运树输和安披装谈（预制扮构件的结运输和勒安装）垂直运型输超高努运输老（３秤０米锣以上抛）大型复设备禾一次锦安、直拆和无场外伏运输成品保倒护临时淹设施灶和躬安全士文明屈施工返回脆建安量成本二、该间接筒费揪（一奸）、膛规费规费浴是政府规拆定缴纳击的费用１、工范程排污梅费２、竞定额盏测定悟费３、豪三险(企业职屯工)４、膛公积争金和蛙意外敢险返回招建安春成本(二)、企黎业管蹦理费脖（施里工企基业）企业赔管理垂费--华-是指琴建筑错安装厘企业返组织聋施工脊生产赔和经捆营管瓣理所柿需费摘用包括内召容：（1）管理优人员工佛资蔽（2）办公速费（3）差采旅交保通费吧（4）固虹定资肠产使丸用费（5）工郑具用送具使吓用费性（6）劳动驴保险费（7）工跪会经姻费揪（8）职工绸教育经翅费（9）财产服保险费天（10）财务倍费（11）税金（12）其隐他：酱包括光技术辞转让突费、堪技术咱开发想费、渔业务踢招待选费、冒绿化誉费、掉广告饲费、乔公证灯费、榴法律倦顾问厘费、瞒审计社费、放咨询动费等胁。返回步建安棍成本三、利隐润是指施惯工企业弊按照国宾家有关旧规定，湾在承建犁工程中害向建设忆单位收层取的利线润。又叫计划将利润（非实际秃利润）返回建焦安成本四、税常金按照第国家树规定岂计入则建筑洗安装握工程假造价批，因承建感某工程由施工半企业向税两务部暑门缴透纳的俱营业税、那城市建弄设维护骗税、教抓育费附但加等。营业税=营业励额×3泳%城市建位设维护桶税=应纳派营业扁税额×适用懒税率教育费题附加税更额=应纳旱营业记税额×3蛛%税金=（直愿接工支程费猴＋间朗接费判＋利决润）×计税系灵数第四节馋建精筑安装敏工程计唇价程序根据建非设部第总107怜号部令搭《建筑艇工程施州工发包今与承包顶计价管懂理办法铲》的规缎定，发皂包与承凶包价的阿计算方只法分为工料单注价法和综合单扔价法一、工书料单价后法计价填程序工料离单价欢法是准以分受部分符项工屈程量朽乘以悉单价皂后的即合计坑为直饱接工傍程费炕，直舰接工拴程费镰以人颈工、以材料续、机疯械的坟消耗惊量及帐其相柿应价南格确洋定。项直接跳工程助费汇跌总后蚊另加抱间接药费、毙利润君、税嘉金生汁成工鲜程发街承包腐价，挎其计唇算程器序分代为三脏种。1.以直陶接费抖为计匆算基副础2.以人萄工费坐和机仆械费脖为计章算基州础3.以人工以费为计旅算基础二、梳综合脂单价军法计浇价程饥序综合涛单价蛙法是葛分部针分项玩工程矿单价南为全费用靠单价，全费厉用单价魔经综合牢计算后滨生成，腐其内容捕包括直隔接工程祖费、间眠接费、须利润和榨税金（的措施费跪也可按字此方法瓶生成全鉴费用价弟格）。各分项塑工程量砌乘以综却合单价携的合价榆汇总后责，生成宋工程发垄承包价诱。由于各姨分部分供项工程犹中的人询工、材帅料、机炉械含量悉的比例够不同，佛各分项怕工程可沉根据其且材料费蛾占人工门费、材娱料费、抽机械费扔合计的勺比例（阁以字母挺“c”代表该极项比值元）在以予下三种胃计算程写序中选蛙择一种假计算其缩慧综合单摆价。(一晶)当c＞膀c0（c0为本肠地区誉原费夹用定诸额测斩算所赚选典托型工愉程材会料费姓占人寇工费浇、材创料费凤和机黑械费窄合计庸的比刺例）某时，铲可采悄用以猎人工夏费、元材料岔费、针机械全费合或计为晒基数乏计算居该分阔项的宾间接饿费和漠利润劲。以直接样费为计悄算基础（二）捞当C＜C0值的蓬下限流时，趁可采鉴用以旨人工扫费和府机械咐费合导计为登基数插计算宣该分暂项的叙间接奶费和承利润体。以人裂工费霸和机醉械费座为计预算基纽奉础（三）泽如该分馅项的直稿接费仅匆为人工版费。无既材料费更和机械高费时，伍可采用握以人工芽费为基维数计算采该分项友的间接摊费和利握润。以人工膛费为计赚算基础第五节痰工认程建设弱其他费煮用的构锻成工程建态设其他存费用--花-是指从工程筹慢建到工程竣工验虏收交付施使用止的整滨个建设象期间，分除建筑傻安装工纳程费用政和设备夸、工器催具购置择费以外瓣的，为统保证工贩程建设慰顺利完炎成和交窝付使用损后能够冶正常发斑挥效用但而发生活的一些艘费用。工程建订设其他矩费用，缴按其内金容大体师可分为膝三类：