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土地及房屋转让合同例文土地及房屋转让合同甲方：（出售方的姓名、住所和联系方式）乙方：（购买方的姓名、住所和联系方式）鉴于甲方拥有位于（地址）的土地和房屋，现甲乙双方经友好协商达成以下协议：一、房产权属1.甲方确认其在（地址）拥有土地和房屋的所有权，并可以将其全部权利转让给乙方。2.甲方已经办理了所有必要的手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。甲方保证已经向有关方面依法缴纳了相关税费和费用。甲方承诺不会以任何方式影响乙方对该房产的权利和享有。二、转让价格1.甲方同意将该土地和房屋全部权利转让给乙方。2.乙方同意付款方式为（全款、按揭等）。3.乙方同意在付款后（日期）内将全部转让款项付至甲方指定账户。三、物权交割1.双方在签订本合同时即视为一方向另一方交付该土地及房屋之实物权利，并对交割的实物权利做出以下确认：该土地及房屋的权利已经转让给乙方；乙方确认并接受土地和房屋的实际状况，并对其各种配置、状态及质量等做出确认；乙方确认收到土地使用权证、房屋所有权证等资料；2.物权交割时，甲方应保证所有权的完整性和真实性，且不存在纠纷。四、税费1.在转让价格中已经包含了土地过户和房屋过户的税费，乙方无需再支付任何税费和费用。五、违约责任1.如甲方不能完成向乙方转让该土地及房屋的实物所有权，则甲方应在交割日前五个工作日内进行赔偿，赔偿方式为（赔付原价相应的违约金/向乙方支付违约金）。2.如乙方未按时付款或者不能完成向甲方支付该土地及房屋全部转让款项，则乙方应在违约金内支付相应的利息。六、违约处理1.一方发生违约情况，对方可以根据协议选择解除合同或继续履行合同，并向违约方要求赔偿损失。后果由违约方承担。七、法律效力1.本合同的签订、履行和争议解决均适用中国法律。2.在未尽事宜方面，按照有关法律法规办理。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下空白）甲方（签字）

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