重庆市商品房买卖合同

重庆市商品房买卖合同重庆市商品房买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________证件号/注册号：_________地址：__________联系人：__________联系电话：___________乙方（买方）：姓名/名称：__________证件号/注册号：_________地址：__________联系人：__________联系电话：___________鉴于甲方是一名房地产开发商，其拥有该商品房，并且有权出售该商品房。乙方希望购买该商品房。两方在平等、自愿、公正、诚信原则的基础上达成以下协议：第一条商品房信息1、商品房名称/编号：__________2、建筑面积：__________平方米（以下简称“房屋”）3、房屋所在地：__________4、房屋现状：__________5、房屋权属状况：__________6、房屋价格：__________元第二条签订时间及地点1、本合同自双方签署之日起生效；2、签署地点为__________第三条买卖双方权利、义务1、买方权利：（1）拥有该商品房所有权及使用权；（2）在还清全部房款后，甲方无条件地向乙方交付该商品房的房屋所有权证书、土地使用证等相关证明文件及其它有关物品、文件；（3）申请房屋抵押、担保登记、过户等，乙方有权选择从银行、公证处、律师事务所、不动产交易所等机构办理相关手续。2、买方义务：（1）按照本合同的约定实际支付商品房款项；（2）按时足额向甲方支付相关房款、税费等款项；（3）按照甲方要求，及时进行材料提供等配合工作；（4）办理过户手续及在必要的时间担负税费等。3、卖方权利：（1）收到买方按照本合同的要求支付的甲方专用账户上的相关款项；（2）在合同约定的交房日期，向买方交付商品房并提供交付商品房的证明文件。4、卖方义务：（1）卖方保证所售商品房系规划许可证、施工图设计方案及其他配套文件规范完成，并取得有关部门依法核发的预售许可证、房屋所有权证、土地使用证及物业管理规划等证明文件；（2）按照约定的交房日期，将商品房交付买方，并配合买方办理过户及物业转移等相关手续；（3）买卖双方应共同承担因抵押、担保等交易安全保密措施及办理相关手续的费用；（4）卖方保证接受本合同项下各项约定并负责产品质量。如因产品质量问题导致纠纷，甲方将承担相应的赔偿责任。第四条履行方式及期限1、货款的支付方式：（1）首付：__________元，于本合同签订之日起的__________日内支付给甲方，并在此之后的__________个月内，按照下述方式继续分期支付剩余款项。（2）分期：乙方根据甲方通知要求按期按款支付商品房款项。2、按照国家相关法律和条规规定，房屋交付日期应在预售许可证约定的预售期限之内。3、如因乙方原因，未按本合同规定时间付款或提供其他收款证明，则本合同自动解除。第五条违约责任1、如乙方未按约定的时间及方式支付房款，除应支付应付的房款之外，还应按照逾期未支付款项的日利率（以贷款利率为基础）向甲方支付违约金；2、如甲方违反本合同的规定导致本合同无法履行，除应按照法律规定承担相应的法律责任外，还应向乙方支付违约金；3、如乙方违反本合同的规定导致本合同无法履行，据此所产生的全部费用、损失，都由乙方承担。第六条法律效力和可执行性1、本合同自买卖双方签订之日起生效;2、本合同中包含的各条款均是符合重庆市相关法律法规的;3、如有未尽事宜，买卖双方可协商解决，也可依据相关法律法规办理。第七条争议解决方式本合同争议如不可协解，应向当地人民法院起诉。第八条其他事项1、本合同是买卖双方之间的协议，不能转让给第三方。2、本合同实行为一式两份，买卖双方各执一份，均具有同等的法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字/盖