建设工程施工合同的签订

第十一章建设工程施工签订第一节建设工程施工合同签订第二节建设工程施工合同谈判第三节建设工程施工合同的签订第一节建设工程施工合同签订一、合同审查分析的目的1、澄清标书中某些含糊不清的条款，充分解释自己在投标文件中的某些建议或保留意见。2、争取改善合同条件，谋求公正和合理的权益，使承包人的权利和义务达到平衡。3、利用发包人的某些修改变更进行讨价还价，争取更为有利的合同价格。第一节建设工程施工合同签订二、合同审查分析的内容技术条款审查和商务条款审查（一）、合同效力审查1、合同当事人资格的审查2、工程项目合法性审查3、合同订立过程的审查4、合同内容合法性审查。第一节建设工程施工合同签订二、合同审查分析的内容技术条款审查和商务条款审查（一）、合同效力审查1、合同当事人资格的审查2、工程项目合法性审查3、合同订立过程的审查4、合同内容合法性审查。（二）、合同的完备性审查1、合同文件完备性审查2、合同条款完备性审查第一节建设工程施工合同签订二、合同审查分析的内容技术条款审查和商务条款审查（一）、合同效力审查1、合同当事人资格的审查2、工程项目合法性审查3、合同订立过程的审查4、合同内容合法性审查。（二）、合同的完备性审查1、合同文件完备性审查2、合同条款完备性审查（三）、合同条款的公正性审查P197第二节建设工程施工合同的谈判

一、合同谈判的主要内容1．承包内容和范围的确认2．技术要求、技术规范和技术方案3、价格调整条款4、合同款支付方式5、工期和维修期6、争端的解决7、其他有关改善合同条款的问题第二节建设工程施工合同的谈判

二、合同谈判的准备工作（一）、谈判的思想准备（二）、谈判的组织准备（三）、合同谈判的资料准备（四）、背景材料的分析（五）、谈判方案的准备（六）、会议具体事务的安排准备第二节建设工程施工合同的谈判

三、谈判程序1、一般讨论2、技术谈判3、商务谈判4、合同拟订四、谈判策略和技巧（一）、谈判的目标（二）、谈判策略第二节建设工程施工合同的谈判

1、搪塞2、拖延3、观望4、缺席5、威胁6、分而治之7、回避问题8、使用宣传手法9、逃离现场（三）、谈判技巧说服对方的工作技巧案例某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅,采用招标方式由某施工单位(乙方)承建.甲乙双方签订的施工合同摘要如下:一、协议书中的部分条款（一）、工程概况职工名称：职工住宅楼工程地点：市区工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼（二）工程承包范围承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程（三）、合同工期案例（三）、合同工期开工日期：2007年3月21日竣工日期：2007年9月30日合同工期总日历天数：190天（扣除5月1日~3日）（四）、质量标准工程质量标准：达到甲方规定的质量标准（五）、合同价款合同总价为：壹佰陆拾陆万肆仟元人民币（￥166.4万元）（八）、乙方承诺的质量保修在该项目设计规定的使用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。案例（九）、甲方承诺的合同价款支付期限与方式1、工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付款不予扣回，直接抵作工程进度款。2、工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%；主体结构全部封顶后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。3、竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工程保修金。（十）、合同生效合同订立时间：2007年3月5日合同订立地点：市区街号本合同双方约定：经双方主管部门批准及公证后生效案例二、专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付本合同价款采用固定价格合同方式确定合同价款包括的风险范围：（1）、工程变更事件发生导致工程造价增减不超过合同总价10%；（2）、政策性规定以外的材料价格涨落等因素造成工程成本变化。风险费用计算方法：风险费用已包括在合同总价中。风险范围以外合同价款调整方法：按实际建筑面积520.00元/平方米调整合同价款。案例三、补充协议条款在上述施工合同协议条款签订后，甲乙双方又接着签订了补充施工合同协议条款。摘要如下：补1：木门窗均用水曲柳板包门窗套补2：铝合金窗90系列改用42型系列某铝合金厂产品。补3：挑阳台均采用42型系列某铝合金厂铝合金窗封闭。问题：1、上述合同属于哪种计价方式合同类型。2、该合同签订的条款有哪些不妥当之处？应如何修改。3、对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理。答案1、上述合同属于哪种计价方式合同类型。答：从甲、乙双方签订的合同条款来看，该工程施工合同应属于固定价格合同。2、该合同签订的条款有哪些不妥当之处？应如何修改。答（1）、合同工期总日历天数不应扣除节假日，可以将节假日时间加到总日历天数中。（2）、不应以甲方规定的质量标准作为该工程的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。（3）、质量保修条款不妥，应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行修改。（4）、工程价款支付条款中的“基本竣工时间”不明确，应修订为具体明确的时间；“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期”条款显示公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工和拖延工期，且应规定逾期支付的利息如何计算。答案（5）、从该案例背景来看，合同双方是合法的独立法人单位，不应约定经双方主管部门批准后合同生效。（6）、专用条款中有关风险范围以外合同价款调整方法（按实际建筑面积520.00元/平方米调整合同价款）与合同的风险范围、风险费用的计算方法相矛盾，该条款应针对可能出现的除合同价款包括的风险范围以外的内容约定合同价款调整方法。（7）、在补充施工合同协议条款中，不仅要补充工程内容，而且要说明其价款是否需要调整，若需调整应如何调整。答案3、对合同中未规定的承包商义务，合同实施过程中又必须进行的工程内容，承包商应如何处理。答：首先应及时与甲方协商，确认该部分工程内容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，则应与甲方商签补充合同条款，就该部分工程内容明确双方各自的权利义务，并对工程计划做出相应调整；如果由其他承包商完成，乙方也要与甲方就该部分工程内容的协作配合条件及相应的费用等问题达成一致意见，以保证工程的顺利进行。第三节建设工程施工合同的签订经过合同谈判，双方对新形式的合同条款一致同意并形成合同草案后，即进入合同签订阶段。一、工程合同的签订应注意以下事项1、符合承包商的基本目标（1）、基本目标是取得工程利润（2）、基本原则利益原则第三节建设工程施工合同的签订

（3）、承包商在签订承包合同中常犯的错误A、由于长期承接不到工程而急于求成，急于使工程成交，而盲目签订合同。B、初到一个地方，急于打开局面、承接工程，而草率签订合同。C、由于竞争激烈，怕丧失承包资格而接受条件苛刻的合同。D、由于许多企业盲目追求高的合同额，而忽视对工程利润的考察，所以希望并要求多承接工程，而忽视承接到工程的后果。第三节建设工程施工合同的签订

2、积极的争取自己正当权益合同法和其他经济法规赋予合同双方以平等的法律地位和权力承包商在合同谈判中应积极的争取自己的正当权益，争取主动。3、重视合同的法律性质（1）、一切问题必须“先小人，后君子”，“丑话说在前头”。（2）、一切都应明确地、具体地、详细地规定。第三座节岂建设巧工程现施工康合同削的签思订（3）、高在合扛同的奴签订宽和实惊施过游程，耻不要伐轻易壤相信害任何朋口头炸承诺瓶和保城证，捧要少宝口头唯多书妖面。（4）、降对在网标前每会议天上和伏合同度签订术前的罗澄清救会议浪上的卧说明于、允彼诺、即解释性和一驻些合门同外切要求倚，都悉应以业书面兰的形蓝式确爹认。第三脂节第三节桐建设词工程合啦同的订枕立一、扒合同欲订立蚁的概缩慧念当事希人双渔方就锻合同娃的主见要内锅容达殖成合冬意（逢意思稠表示一格致）逐的法积律行统为。二、偶订立红合同痛应遵周循的阿原则1、合同菠自由原习则（意织思自治洋原则）2、诚实妄信用原膊则：当更事人在叨从事民友事活动某时，应诚实舱守信（剩降低交穗易风险惧和交易俊费用）兰，以善意的方台式履行镰其义务述，不得秃滥用权趣利及规倾避法律或合同倚规定的担义务。第三节3、合岩法原乳则4、平趴等、酬公平衰原则5、不得职损害社航会公共白利益、脂扰乱社吹会经济影秩序、违背锹社会着公德惭。三、建毕设工程锅合同订续立前的忙准备工蹄作1、当事博人缔约棚资格审味查和资旅信状况葛调查2、可行却性研究典（合同拖的可履尼行性、尝可收益号性）3、交易丢安全性暂分析（然交易的歼经济、促法律和暮社会环境的跃稳定）4、组亮成谈惰判机势构第三节四、屋建设极工程脖合同本订立划的程阳序（一课）合胖同的勺一般普订立把程序1、要纸约：情希望赞和他弄人订予立合跪同的锡意思船表示做。要约有伪效的条是件：要约是怀由具有勿订约能需力的特膨定人作乒出的意拥思表示白，具有订蛇立合同壁的意图湿且表明遍一经对键方承诺嘉即受约束的因意思搁，要耐约必招须向旨要约么人希根望与都之缔时结合自同关系胸的受达要约斩人发美出，予要约骆内容抚必须佳具体度确定唯和完整即本要约应愈包含未者来合同忍的主要琴条款（秤一般应具备的蔽条款）义，要约娇必须送牙达受要共约人。要约污引诱挠（要社约邀洗请）骨：希耍望他减人向忙自己铲发出马要约的通意思耀表示庄。第三疑节寄送叼价目羽表，地招标逝公告削，拍坑卖公测告，弱招股毛说明书，海商业抖广告馅（但羊悬赏弊广告萌视为佩向社臭会不揪特定贷人发出的梢要约）矮。要约与威要约邀毛请的区牲别要约米邀请扑是当欣事人扁一方怒邀请姑对方业向自秤己发堵出要透约的事实郊行为，蕉要约邀踩请不具恼备一经燥对方承执诺便形成合同雪的效力库，要约洋邀请不钟完全具粘备确定朽的当事人双冻方之造间未芳来合览同的识主要邮条款济（一诞般应国具备怒的条款）篇，要约零邀请不犯具有明善确的订煎约意图陕。第三伴节合同与实践发中有贝效区赔分要边约与贡要约矩邀请准极为暑重要趋。区分崖方式搭主要以有：依据法伸律规定雄作出区敬分，根据槽当事详人的尸意愿晓作出叼区分工，根据采是否誉包含刊了未抢来合摩同的赶主要欣条款减作出佣区分杏，根据宗当事协人之汗间的椅交易欠习惯振作出弯区分樱，根据牲是向劫特定摸人还练是向债非特什定人目发出土作出饥区分谣。第三闻节要约的满约束力果：要约峰一经她生效哭，要册约人队即受名到要据约的峡约束搂，不怠得随意摘撤回告、撤外销或钳对要步约内深容加贩以限槐制、肃变更挤和扩张；孟受要约域人在要奥约生效哀即取得选依其承墓诺而成立合同居的法律尺地位（独只有受赚要约人毁才享有续对要约人的瓦要约赤作出镰承诺妹的权狡利，初承诺餐权不抖能继加承和躁随意转让紫，受要笔约人有并权决定伐是否行防使承诺鱼权）；出售引或购半买特兆定物蹄的要闸约，碰要约互人不蓝得同均时向袍第三人梳发出矛。第三趋节要约的浑撤回和含撤销。要约的贫撤回指屠要约人不发出要仔约后，嘴未到达夸受要约之前通思过明示暮取消要令约从而跳使要约气失效的喊行为。要约熔的撤压销指惹要约爪到达火受要较约人店并生构效以叮后，话在受要阵约人魂最终裤作出值承诺间之前宣，通棉过明规示取湖消该擦项要约，咱从而使个其效力堵归于消申灭的行于为。鉴矮于要约撤销时板要约已晌经生效省，受要厕约人可变能基于考信赖已为履行互合同的段准备行叶为，故慕国内合坡同法对梦要约的撤销继进了宾严格脏的限产制，象要约尤人只赠能撤乘销没炊有规笨定承诺期说限的要坝约。第三纲节要约失狭效：要刃约失去编其约束槽力。要约失返效的条适件：拒绝召要约氏的通乓知到助达要张约人径；要约尖人依锅法撤债消要馋约；承诺期泰限届满嘉，受要泻约人父未作赞出承昏诺，受要约档人对要职约内容险作出实缠质性变闻更。第三省节2、承逮诺：培受要泳约人打同意今要约语的意军思表源示。承诺已有效祖的条困件：匠承诺逮必须姜由受回要约据人向岁要约人作出耽，承诺摆必须在率承诺期修限内到皇达要约访人，承诺的纳内容男必须陶与要应约的告内容弃一致娱（未李对要槐约内孤容作出实结质性改茶变的情警况下）搭，承诺露必须表肚明受要约人餐决定付与要立约人驻订立枣合同柳，承震诺的熟方式辱必须潜与符合要虏约的要粘求。（肉若无具信体要求救，可采校用法律允许的帆各种方赴式。）承诺来迟延严：迟鉴发而殃迟到于的承悠诺，牺被视材为新搏要约指。承诺觉迟到蚊：未丙迟发星而迟军到，鱼要约匀人负也有通浊知义务务（依据鞋诚实信暑用原则庆）第三揉节要约等的实果质性执内容牲和非真实质阻性内腐容要约般的实贷质性嫂内容溉指当依事人闷双方致之间算未来召合同红的主要条谱款（一达般应具楼备的条弱款）要约的龟非实质土性内容吩指除上疯述合同万主要条连款外的其它次英要合同仗条款。第三虚节3、通过爸代理人漂代订的誓建设工脆程合同代理绳：代杏理人肌以被裕代理袖人的阿名义节，并糠在其过授权裳范围内向狸第三人达为意思南表示，右所产生章的后果睁（权利和义手务直脾接由熔被代誓理人策享有读和承壁担的杆法律陷行为绍。委托这代理井：代厨理人弯通过哥委托轿代理纹合同奖获得延代理权而为必的代理鹅行为。职务代趴理：根伍据企业捡、组织遇的所赋案予的工漆作职权获得代纤理权而睁为的代慕理行为表见代莫理：代营理人所昼为代理晃行为具席有合法踏代理的外在悦表现励形式逼，但棒实际刃上代朱理人珠并无禁代理领权而挪为的代理辱。表见葡代理的涝后果由李被代理祝人承担磁。表见代理姨是职教务代吓理中粘常见临的情粗形。第三乒节（二亲）建仙设工寻程合冠同的独特殊总订立瞧程序招标临投标枕程序招标：败要约邀犬请投标长：要辨约向中标止人发出捎中标通飘知书：僵承诺第三节五、咐建设惑工程孙合同效的成御立1、概狼念：劈燕当事邀人之想间存酬在法碍律上识认可犬的合恶同关翻系。合同成搁立的重耍要性表卫现在：弯合同成皇立旨在秤解决合同是映否存框在的照问题眨。合格同成居立是表区分冻合同妥责任闻和缔约羡过失于责任叙的前挡提条纤件。合同矮成立爬与合险同生绍效之扮间存番在密卡切联岔系。第三卡节2、合同花成立要乔件一般毯要件铃：合银同主胆体存件在双题方和才多方贪当事雷人，虾订约当兄事人秒对合烫同主陡要条柄款达马成合煤意，泳合同销成立遣具备要约田和承诺近两个阶然段。特殊要晶件：依咽据合同夺性质而菊定。3、缔约坏过失责葱任缔约雾过失沾责任牌是指薪在合撞同订旬立过车程中卧，一棉方因威违背其漂依据播诚实销信用论原则替所应撕尽的押义务喷，而灾致使晴另一方的围信赖利揉益的损茫失，应菌承担的彩民事责屡任。第三吨节特点：此种责穗任发生图在合同械订立阶肚段。缔约过丑失责任增发生在讽缔约过颗程中而随不是发猫生在合同成睬立以友后。忧只有纱在合城同尚住未成捧立，清或者视虽然懂成立，但吗因为不卖符合法载定的生够效要件守而被确州认为无效时,缔约波人才叫承担劳缔约肚过失爱责任送。信赖利孤益赔偿欲的结果基，是使感当事人豪之间达垃到合同未曾发张生时的纲状态。材而履行旗利益赔修偿的结申果，是使当兼事人扰达到伙合同刊完全茄履行必时的详状态栏。第二节包括因涂他方的冬缔约过古失行为愚而致使似信赖人颠的直接财产刊的减嘴少，材如支挖付各参种费水用等慰，也砖包括为信赖性人的财产驰应增加衬而未增份加。在工抹程建伤设项拒目的享招标徒投标菌活动话中，螺招标接人向旋中标人发杯出中标露通知书拘后又拒担绝与其恩签订建塔设工程合同的尼情况比器较普遍册。根据体合同法透及招标骡投标法的有关么规定，莲招标人拍必须为双此向中蚕标的投粮标人承担缔约译过失责胡任。第三节缔约伞过失绒责任傻的构域成要梨件：缔约草一方想当事漫人违搁反先橡合同搭义务匙，未违反咸先合同饭义务者软遭受损樱失，违反先及合同义免务与损限失之间坏有因果蝴关系，违反啊先合策同义郑务者置有过禾错。先合鬼同义便务是延缔约额双方肿为签朋订合蔽同而四互相挽接触兵磋商逐渐身产生的侍附随义岩务，如赏：相互鹅协助，衡相互保护，相奔互照顾绳，及时钻的相互联通知、萄通告，微其它依据诚秀实信顿用原煎则而舟产生茎的义割务如公保密颂、确昨保合脏同的真实戏性等。第三请节缔约过蚊失责任木的类型亿：1、擅自迅撤回要坛约的缔未约过失损责任，2、缔约捧之际未赞尽到通益知、通岸告等义啦务给对案方当事人蓄造成探损失版的缔伤约过端失责贷任，3、缔约还之际未抓尽保护恒义务而劫侵害对焦方的人怀身权、物权时寒的缔约阀过失责承任，4、合同冷不成立禁时的缔镜约过失烂责任，5、合同逐无效时尼的缔约吩过失责声任，6、合验同被堂变更顺或被遍撤销矿时的椅缔约籍过失床责任凳，7、无权纪代理时奖的缔约澡过失责瘦任，第三节8、订约崇之际未坡尽诚实漏交涉义私务致使歪对方当述事人遭受财程产损失武，9、订歇约之猴际未锦尽条谎件成毫就努感力义某务使宫对方枪当事人遭受具财产损崭失时的虫缔约过搞失责任组，10、订约差之际标抓的物的智客观上君不可能多。第三节合同成驼立后生合效前的聚先合同睬义务：先合同杰义务指残从发出陵要约时懂开始，债直至合盘同生效之时的饼包括当叹事人在杠缔约过滥程中依钟据诚实廊信用原则而产策生的先惊合同义俘务以及角合同成计立后生东效前当事人所搜应承担肚的义务钉。违反避先合同疮义务构滴成缔约过失臭责任禁，违华反后辟者则扮构成醉一种河独立竿的不何同于培缔约过城失责票任的取法定莲责任膀，它回和缔油约过斥失责占任都忌适合于合馋同责任越前并相粪互衔接咏，一起棒构成“堡先契约义务”逮责任，鞋从而形耐成整个访合同过劳程严密包的责任体系麦。第三晃节六、捐合同掩的生汗效与祥合同篇的效袭力1、合队同生私效的膝概念扬：合葛同开央始具逐有受窄法律后保护的约数束力拳（对椅当事壁人双驰方）研。2、合术同生啊效要竞件：行为人刻具有相六应的民膜事行为话能力，赛意思表摇示真实缓，不违亚反法坑律和孤社会麦公共碎利益挠，合摧同必闻须具皂备法堵律所要求意的形式墙，标的角具有实志现的可阶能性。第三早节3、附条痒件和附穷期限的肆合同附条件棕的合同吹指当事责人在合陈同中特瞎别规定轿一定的条件,以条盛件是壳否成或就来斧作为丝式决定标合同赢的效愿力发生或消纺灭的依霉据。我蛾国法律棒规定，伸除了法赠律明确规定后的法苹律行失为，粥如继筹承权角的接雁受或公放弃川等民煮事法律夕行为尺不得洒附条垦件以蒜外，吃其他徒民事辈法律瘦行为侄均可以由趟当事人睛设定条蒙件，以萌此限制漠民事法嚼律行为的效力聪，从而催满足当杨事人的希各种不雕同需要绞。第三为节附条件怨合同中狡的条件萝：条件必锻须是将抓来发生犁的事实纷，条件机是不确担定的事实，条直件是由复当事人灶议定的新而不是辱法定的匹，条件必须合勉法，条堵件不得油与合同佛的主要脉内容相芽矛盾。附期限枝的合同原：指当友事人在祝合同中哈设定一歌定的期限，狂并将水期限简的到蹈来作台为合虾同生今效或响合同爽消灭利的根据。森在生效查期限尚贴未到来矩之时，抖合同根刊本没有生效，境当事人忆也不能俩享受权绑利且不对必履行违义务。也即，伐债权债宽务关系感并没有庄发生法励律上的员约束力。第三节七、违凶反生效庙要件的旺合同1、无昼效合苍同及痰其类种型无效该合同拾指虽强经当顺事人揭双方洗协商牺一致因成立靠，但呜因其内奇容违相反了泽法律纳、行则政法依规的展强制华性规献定和敬社会公饶共利堤益，运因而发从合依同订债立时辉起就视不具掘备法筛律效力的京合同。无效合慰同的类命型：一方乘以欺锈诈、域胁迫怕的手痛段订举立合懒同，逆损害裙国家啊利益第三冶节恶意串瞧通，损章害国家亚、集体散或第三众人利益以合菠法形脆式掩兽盖非骆法目绞的损害好社会板公共饿利益违反箭法律土、行旷政法壮规的耗强制事性规终定。2、可撤隆销合同阀（可变屡更、可言撤销的拢合同）嫩：指当县事人伐在订溜立合果同时晋，因歼意思指表示鼠不真拌实，乓法律允亚许撤浴销权薪人行营使撤德销权亭而使败已经翠生效弊的合康同归于消损灭的法炊律行为戚。第三铅节国内合软同法规茎定：因口重大误谷解而订授立的合园同，在订立俭合同披时显们失公浆平的社合同继及一卵方以地欺诈证、胁址迫的手箭段或如者乘躬人之套危使么对方嫂在违口背真蔑实意狼思的鱼情况下订劣立的合分同，受武损害方各有权请胆求人民苹法院或者仲裁骨机构变政更或者现撤销。3、效巡寿力待录定的绳合同效力恰待定惯的合弦同是搁指合挖同虽去然已毁经成识立，歌但因松其不完湖全符商合合针同生盘效要胁件的占有关睁规定弯，因喷此其验效力是否巾产生，割尚未确涝定，一阔般须经抽有权人另表示承认才熊能生读效的裳合同胆。第三铺节此类合勒同，行甩为人并此未违反垃国家法读律的强渔制性规定及铲社会蜻公共瓜利益姑，也婶不存舒在因尝意思历表示脂不真笼实而导悔致合繁同被狮撤销宏的情魂况，篮而主朵要是仓因为煎合同誉当事人缔害约资格速有缺陷禽，因无西权代理奋行为及慰无权处分行为困而产生集的合同返。缔约包资格歪缺陷幅：无再民事蛾行为子能力述人和泥限制爹民事丑行为能复力人恼所订交立的议合同本，由凯其合陪法代崖理人刑确认捧后生效。无权订代理米：无悲代理墙权，霸超越迹代理妨权，盾代理呢期限酿届满（芦代理逃权消窑灭）题后由灿代理译人所趁为的艰代理充行为竿。无权眠代理纱行为殃所产脾生的项合同百由被怪代理煮人追们认和孙生效。第三键节无权捞处分伪行为营：无阴处分价权人溜处分唐他人珠财产团的行允为。无处分讲权行为震所产生绪的合同冬由财产液所有人翼确认后生效补。4、确嫂认合启同无志效和沾合同胶可撤肝销的我法定拼机构人民法坦院，仲烛裁机构目。5、合同净被确认界为无效添或被撤丧销的法元律后果返还烟财产产，赔刊偿损胁失，暮追缴题财产挂。第三罩节八、合将同的担讲保1、合同耍担保的野概念合同罪的担色保是躺促使挡债务镰人履且行其谣债务博，保菌障债按权人的浆债权旧得以嚷（有桥效）唤实现劳的法愤律措饿施。合同伶的担伟保种山类：人的担炭保：在塘债务人区的全部鬼财产之愤外，又秧附加了其他粪有关秆人的拖一般训财产僚作为拣债权字实现笨的总微担保透。物的担纪保：以或债务人咱或其他阅人的特龟定财产涉作为抵偿债密权的验标的燥，在软债务督人不凑履行膜其债傍务时吃，债秋权人享凭有对拥该财仓产的恼处分跪权，带并从家处分牲收益诉中优育先受到练清偿谨的的涉担保雀形式宝。第三节金钱担妥保：在搬债务以哑外交付星一定数呀量的金决钱，该金钱的谨得失与波债务履然行联系或在一起跳，使当恐事人双方产烘生心薯