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文档简介

PAGEPAGE1电梯设备维护保养制度一、制度目的1.维护电梯设备的正常运行，保障住户和访客出行的安全。2.提高电梯设备的使用寿命，延缓因操作不当导致的损坏。3.加强对电梯设备日常维护保养工作的管理，保证作业质量和效率。二、范围本制度适用于物业公司管理的所有住宅楼或商务楼梯,要求所有相关人员必须遵守。三、制度要求1.安全操作(1)电梯操作员应严格遵守电梯操作规程，不可超载或超时使用电梯。(2)禁止在电梯内吸烟、吃饭等行为，防止引发意外事件。(3)任何时间都不得在电梯井道内停留，防止被卡住或事故发生。2.日常维护(1)对电梯设备进行日常巡检，及时发现问题并进行维修处理。(2)定期更换电梯内层灯泡，保证照明充足。(3)定期清洗电梯井道、轿厢等部位，保证整洁干净。(4)定期检查电梯钢丝绳、传动链条、电气设备等，确保电梯设备正常运转。3.定期检修(1)每年至少两次对电梯设备进行全面检修，包括但不限于：检查传动链条的松紧程度，电气设备和安全装置的正常运行情况等。(2)每次维修前，要进行严格安全检查，确保维修过程的安全。(3)维修过后，对电梯设备进行检测和试运行，确认设备正常后方可投入使用。四、责任分工1.物业公司应定期对电梯设备进行全面检查，组织安排电梯维修保养工作。2.电梯操作员应妥善保管电梯钥匙，保证操作畅通无阻。3.给予专业维修人员足够的时间和空间，确保工作质量。五、处罚措施1.对于无证操作电梯的行为，一经查实，立即停职扣工资，待重新培训并获得相关证书后方可解除惩罚。2.对任意违反制度的人员，将视情节轻重，进行适当的纪律、经济或法律处罚。六、制度实施1.接到相关通知后，相关人员必须立即执行，不得拖延。2.本制度实施后，将进行专项检查，对发

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