工业中心项目现状及资源整合

某某工业科技信息服务中心

改革开放以来，我国制造业取得了令人瞩目的成就，已成为仅次于美国的世界第二制造大国。但我国制造业大而不强，仍停留在以生产制造为主体的模式中，处于全球产业链的中低端。

如何推进制造业转型升级，是当前中国经济发展面临的重大战略任务。从世界范围内制造业发展规律看，促进制造业与服务业相融合——大力发展现代制造服务业，是我国提升制造业核心竞争力的必然选择。

围绕制造业生产制造过程（尤其是前端和后端）的各种业务，开展专业的服务活动，这类活动总称为现代制造服务业，它属于生产性服务业。具体而言，生产制造和加工装配开展的设备成套、工程总承包、交钥匙工程、解决方、下料配第一部分：

项目背景：全球制造业发展趋势—

制造业服务化送、检修检测、备件配件供应、上线物流、供应链管理、设备改造、设备租赁、各类服务平台、产品回收、设计研发、管理咨询、生产力促进、商标专利、会计审计、法律咨询、会展、担保、ASP、培训以及电子商务等，均属于制造服务业的范畴。

据中国工程院院士卢秉恒统计，全球500强企业共涉足51个行业，其中28个属于服务业。从数量上来看，有56%的公司在从事服务业，更有两成的跨国制造业企业的服务收入超过总收入的50%。目前，在发达国家普遍存在两个“70%现象”，即服务业增加值占GDP比重的70%，制造服务业占整个服务业比重的70%。与欧美发达国家相比，我国制造服务业整体尚处于起步阶段，发展滞后。2008年，我国服务业实现增加值12万亿元，占GDP比重仅为40%，生产性服务业只占GDP的20%左右，其中现代制造服务业在生产性服务业中所占比例更低。由此可以预见，十二五期间，我国现代制造服务业必将进入加速发展时期。项目背景：全球制造业发展趋势—制造业服务化

自五十年代以来，某某制造业经历了一个漫长而巨大的变化过程。从建国初期集中于X区的几大工厂建设到改革开放之后围绕大厂周边遍地开花的民营经济发展，某某制造业已经极具规模。在原来几大工厂区的北边有西工红山工业园区和孟津机场工业园区，西边有X区科技产业园区和洛新产业聚居区，南边有高新技术开发区和宜阳制造业产业带。

在这几大工业园区内有数千家大大小小的工业企业和为之配套服务的技术、物流、金融等企业。从制造到研发，从技术到市场，从规模到门类，某某制造业已经在国内外凸显的举足轻重。如果合理发展，大力推进，某某制造业必将会有更加辉煌的未来。第二部分：

某某制造业现状及资源整合浅析XX产业聚居区洛新产业聚居区高新工业园区宜阳产业聚居区洛龙科技园老城区310国道产业带红山工业园区红山工业园区孟津麻屯工业园区产业聚居区分布图北孟津常袋工业园区

但是，由于行政区划的差异和限制，整个某某制造业，尤其是机械制造业现在主要分属在X、西工、高新三个区和新安、孟津、宜阳三个县，而且是在这些区县的边缘地带，也就是原来的城郊农村。这些区域低廉的土地成本和充裕的劳动力为制造业的初期发展提供了条件，但是，偏远的地理位置和不成熟的服务配套又制约了这些企业的发展，形成限制某某制造走向辉煌的两大瓶颈。某某制造业现状及资源整合浅析

由于地处偏远，行居不便，很多高校毕业生宁愿在城市区拿低工资也不愿到位于郊外的企业里去。由于没有高素质的人才引进，企业的发展势必受到限制。尤其是当前的制造业已经从简约粗放型转向技术密集型，从设备的操控到质量的检验、产品的研发都需要具有相当的专业知识才能胜任，原来的农民工已经不能直接成为产业工人。同时，由于竞争的激烈和产业的升级，企业的销售和财务人员素质也有较高的要求，也不是原来的农民工可以胜任。因此，制造业从业人员素质的提高已是当务之急。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

由于受地域的限制，企业招人难已经是普遍现象，在本市的人才市场里，每个周六都是人声鼎沸，但是往往是招聘人员比应聘人员还多，最受欢迎的企业往往是那些在市区写字楼里的小企业，虽然这些企业规模不大，工资待遇也不是很好，但是，环境优越，交通便利，可以享受几乎全部的城市功能，购物、居家、教育、医疗十分方便。更重要的是可以不脱离自己的人际圈子，交友、婚嫁和自我发展不成问题。因此，往往是城市区里的小企业应聘者竞争激烈，城郊的制造业门前冷落，应者寥寥。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

城市化已是大势所趋，人们向往城市的心理是正常的。企业要发展，就要吸引人才，而要留住人才就要为人才提供具备城市功能的工作和生活条件。从目前来看，在各个产业聚居区兴建具备城市功能的生活区是一个明智的选择，但是，毕竟投资巨大，周期漫长，而且还需要城市大环境的配套和接轨，需要从长计议，不是解决当务之急的首选。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

根据国外和沿海经济发达地区的经验，解决这一问题的便捷途径就是在工业园区和城市区交界的城市区里兴建生活和办公服务区，既扩大了城市区域、完善了城郊基础设施，又完善了工业园区的服务和生活功能，是城市化合理推进的一种途径。这样的城市化推进方式完全是适应工业化需求的一种必然，全然不同于国内一些地区为了政绩而随意开拓的城市新区，没有劳而无功、劳民伤财的后顾之忧。相反，还会促进工业化的快速发展，促进城市的科学发展。某某制造业现状及资源整合浅析第一瓶颈、人才的引进受限

现代制造业是需要多方分工合作的产业模式，一种大型产品的制造往往是数十上百家企业配套合作的结果。比如日本丰田汽车，围绕丰田汽车的核心装配工厂周边是数十上百家为之配套的零部件制造商，从原辅材料加工到成品整车下线、从制造到装配、从仓储到物流，其时效性、精密度都是一个有机结合的系统，其工厂布局和资源配置都有十分合理的规划和安排，因此才有了风靡全球的丰田模式和遍布世界的丰田汽车。某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制丰田模式丰田装配总厂座椅制造商风挡供应商蓝领社区商业中心电子器件供应商25km车架制造商壳体制造商轮胎制造商传动制造商灯具制造商轮胎制造商配件供应商发动机制造商变速器制造商白领社区研发中心物流中心培训中心

我们当地的制造业大多是重型机械，当前的生产模式同样也是分别配套加工，集中装配成套。由于各个区县的工业园区都是自主形成的，企业的入住也随意性很大，完全是一副自由散漫的原生模式。因此，企业的布局并不十分科学，配套服务并不十分便利，各种资源优势不能得以合理的整合利用，导致效率低下和资源浪费，在一定程度上制约了本地制造业的升级发展。某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制

尤其是X区老工业基地，随着城市布局的发展变化，一个个大企业在其他园区新建厂区，呈现纷纷外迁趋势，X区原来在制造业方面独树一帜的优势地位正在一步步丧失。特别是X区周边产业集聚区的快速发展对X区资金、技术、人才的“虹吸”效应逐步显现，X区在某某制造业版图上已经显得“风光不在”，X区产业转型升级已经到了刻不容缓的关键机遇期。

那么如何才可以变被动为主动，挽救下滑之势呢？X区现在继续拥有的优势是区位和人才。区位优势就是位于几大园区的中心位置，暂时不容易某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制丧失。人才优势就是原来几大工厂的生活区、主厂区、科研院所基本还在X，虽然人才在外流，但是暂时还有积淀。要及时挽救下滑之势就要利用现有的区位优势和人才优势，抓紧发展生产服务业，把X区沿涧河和中州路之间发展成为某某制造业总部基地，不单留驻各大厂总部，还要吸引周边中小企业总部入驻，吸引周边制造业的管理人员在X区办公和居住，进而整合各大园区的生产资源，使周边园区成为生产基地，使X区成为生产服务业基地，从而使X区重新成为某某制造业的核心和龙头。某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制X国企外迁示意图中信重机制造中心迁宜阳县矿山研究院研发园迁往伊滨区一拖东方红制造中心迁西工红山同业企业散居孟津、西工LYC轴承迁高新区

同业企业散居西工、洛龙、老城、新安耐火材料同业企业散居新安、老城、瀍河，并快速发展洛铜制造中心筹备外迁有色研究院迁高新区中机十院迁高新区机械四院迁天津

而所谓资源的整合所需要的条件，一则是物流的便利和通畅，二则就是信息交流的便利和畅通。从地理上俯瞰某某制造业的分布，围绕X几大工厂的几个工业园区，距离并不遥远，交通也十分便利，但是各个园区各自独立，互不衔接，软硬件资源重复建设，又形不成整体规模效应。各园区均无专业门类，各业混居，鱼龙混杂。

因此，如果在几个工业园区的核心交汇地带兴建制造业配套服务区，将几个工业园区的金融、人力、技术、物流、教育、生活设施等资源集中整合，就等于整合了整个某某制造业，使某某制造业由条块分割状态形成一某某制造业现状及资源整合浅析第二瓶颈、资源优化配置受到限制个有机整体曲，使削一条继条小除舢板鼠围绕低几大胞国企峰形成肺若干正制造味业航歪母。迟届时食，某附某制冷造业势必登皆峰造极谨！某某制颂造业现舍状及资航源整合幕浅析第二瓶母颈、资源优风化配置蓄受到限猎制基于铸以上肤分析嫌，在竹几大蛙工业协园区砌之间滚兴建砌制造慨业总带部基害地和秤生产亲服务壤区势鹅在必攻行。某某圣制造犯业现辰状及嫂资源胜整合刑浅析第二瓶殃颈、资源优胖化配置骨受到限匹制X区西廊出口地说区的谷母西、谷遣东两个音村庄，研占地两隆千余亩匹，北临烦西工红裂山，南慰接高新沸周山，仆东临大垂厂（中中信、河当柴、一自拖），银西接新表安，地拒理位置但得天独情厚，是欣某某制位造业交则流汇集侮的核心捷地带。腊本市东称西中轴粗线从此福开启，301国道和巡寿环城高料速在此雄交汇，灰南往高症新工业蔬园区、塞西接洛宵新工业邀园区和敏X工业杂园区、优北边是衣红山工投业园区授和老城丘区301沿线工从业带，双东边是绵某某市每传统制脱造业基扇地。周遵边工业读园区有联大大小拐小数千稻家工厂贡和数十预万计产偷业工人敢。为这妙些工厂姐和工人贯服务，泡在此区戏域内，蜡可以兴弱建临涧汇河的居组住区，南临环城争路的物商流区和救原材料纲市场，许临中州排路、建馆设路的索办公区稀和商业政区。第三部德分X区愿西出愤口地冤区区甘位分雾析西出谦口金瞒三角应交通灶示意宏图金三队角洛新受工业竿园红山工址业园麻屯袭工业疮园区X科技园宜阳产业数聚居缩慧区高新科廊技园区产业址聚诱居区制造业核心指区310国道建设西鹊路中州甚西路环城高汽速路北秦岭路孟津常家袋工业却园红山工大业园红山工黎业园西出释口转草盘在此市区域裳内兴恳建制股造业思服务绢区，渣其整学合和闻集中登效应妥如下牌：一则、影形成规例模：整合张了各晃工业脾园区略的资缴源，悠便利肿了物涂流和戴信息陕交汇情，使秋某某桌制造蝴业在欧海内都外形肌成无贵以伦袋比规摩模优奶势；二则、侨汇集人熟才：集中牌了各速工业满园区影的高狂层人帆才，缩慧使此计地成丝式为国秆内制改造业窄的人柿才培蚁训和贱交流厚中心钱；X区凭西出害口地嫁区区暮位分卸析三则、降集中财税：础集中铲了各监工业漠园区夺的资农本和押税收讽，使描X制匠造业诵领先想于某团某，俘使某充某制辫造业瞧领先览于省灾内，脊国内瓜；四则仅、易漂于集黑中调僵控：制造霞业总部督集中于兔一地有铜利于政纵府宏观垫调控和面引导；五则课、加览速城墨西城袖市化：此地连的高度浸城市化鼓将会使蛙高新、姥西工和脉新安、蛋孟津围逐绕X区芦西出口个和涧河偏连通成废为新兴洪城区，姜甚至超贵过伊滨讲新区，链为推进脑某某城某市化起错到举足而轻重的偏作用。X区西宁出口地趟区区位度分析第四部遥分

某繁某工业亚科技信醒息服务誓中心项目幕分析河南xx科技公蚀司是一沫家致力队于新型油电子商劫务网络协平台构冲建的网兔络科技权企业，养是“朋搁派网”誓运营商顽。根据伪盛邦公停司的认鬼识，所芳谓的电管子商务孕其实就秧是商务跑信息的蕉网络化肠交流。首互联网洞络是信枕息资源忌的整合承与交流济平台，亡其根本起目的是锡促进商挣业信息兆和商品词服务的逼交流。匙网络信源息交流渴最终还毛要和实蹲际物质嗽的交流练结合在抬一起才劝可以真江正发挥瞒它的独绢特作用潮。因此保，为了卖便于某比某制造考业的信卫息内部原交流和耕对外交匠流，盛浇邦科技暖公司在简推出综蛮合性信惨息交流鼓平台之对后，决醋定组建腹实体企战业交流刻平台，感即在某遮某制造喇业核心拨地带—“谷水气西金地验苑三角减地”兴验建“盛密邦工业北信息大铲厦”，掌作为周庆边制造开业总部辟基地，愤吸引中舰小制造趁业的销煌售、财娘务和技备术人员遣入住办品公。项目分画析本项目的功能抄初步设均计为：裕裙楼四巾层和地睬下三层，煤地上够二十常六层少。地患下三层设计骑为大型停车场调；四层兵裙楼设忠计为大罚型展览饼中心、毯金融机诉构、商务拐中心等；主披楼设计穿为中部优天井、阴外部玻化璃幕墙句的多媒你体展示题中心和澡写字楼敲，围绕嚷楼中天物井为每气户企业练设计建裙造模型头展台和LED动画显捏示屏作铸为企业触形象和同产品展异示平台获，外部昨区域设敬计为企饶业财务纪、技术缘瑞和业务繁接待功宏能区；名楼内另召设公共澡会议中钩心和小崖型展示摸中心，专便于企躺业内部需会议或歼行业交触流、小害型交易粥会议等撒。裙楼仪西侧还秩可以设移计为生警活服务秃区，为签楼内办离公人士真服务。项目分慢析本项目主要吸锐引中小颜制造业北、技术兰研发机倡构、金预融服务冻机构、储物流包呼装企业袄、行业券协会等嚷单位入辣驻，而予且将按蹄行业进雾行楼层桨和区域句归类，挎比如：3-浊4层为金无融投资音机构，5-望8层为甲轴承症行业绿，9-现12层为机稿械行业喉，13-烤16层为鞋光电铸行业护，16-铸18层为工学具设备视行业，19-予22层为灯技术狸研发侮机构异，23-扛25层为碍金属猫材料混行业咏，26层为各什行业协雪会或政姐府行政曾服务中泼心等。巾总之，蓝本项目旨在建整合谜周边愉中小父制造机业，骡成为信某某预首座绑制造晓业总险部大驻厦，殃从而冈带动拖周边旋的城皇市改街造和悦开发朗建设气，最洞终将秀周边段地域同兴建菌成为层现代行物流植和制透造业排信息遵中心贫，实宅现盛治邦科浮技公杀司新筛型电拉子商壶务平杏台的牛推广盼应用阳。项目分总析**信坊息中心好楼层示猴意图3F处-独4梁F金融机毒构/公共会锅展中心大型汁地下踪蝶停车蛮场5F妇-演8F轴承行藏业/公共杜会展谣中心9F掏-倦12F机械孙行业/公共会潜展中心13F施-叨16F矿山指设备/公共会吗展中心16尿F顽-坐18家F工具设挤备/公共赶会展禽中心19F蹦-奶22F技术叮研发蜡机构/公共会浑展中心23螺F蛙-跨25记F金属材躺料行业/公共域会展无中心26煤F行业证协会详或行秧政服疫务中疯心**信随息中心1F兆-垫2F产品展摸示中心本项目如果论建成末，本况市的北制造会业将彼会在铃此汇肌合，吉位于阻周边望相对骡偏远希的工坡业区制的工筑厂的置销售滩和财醒务可滋以在若此集妄中办顽公，截它带扭来的赚影响浩将是麦深远垄的：第一略，以母本中心为先导洲，结合阁目前X蜜区产业恰聚居区灶的建设罚，使整亭个X区坦产业聚祖居区的先功能明蒙确定位咐于“制巡寿造业服贸务区”荡，该服而务区可棵以使本呜市制造荡业以本遗区域为喉中心得翅到整合袍，形成长周边是求工厂，梳核心是待生活服忠务的一先个有机荐整体，国类似前瓦店后厂批的快捷笨模式。送以这个中心为平栗台，无本市黑制造核业的赵整机更行销对、配闹套加捉工、恭技术北研发客、金须融投份资、榨包装伸设计劫、原畏料供吓应、锯设备离更新倾、物复流运少输等罪相互止的交倘流和贩合作驾将得猎到加僚强，厌交易恐成本摊将得魔以降嘱低，贤交易莲效率浴将大耕大提铲高。项目获分析第二停，由露于位角于市截区，龟交通赴和生关活的毅便利屡也利枪于吸夫引高课校和层科研役院所享的高道素质柴人才夺充实总中小招企业揪，使捡中小留企业运的经吉营管舰理得茂以升仗级换络代。着有了主技术忆和人叨才，亏就可朗以使陡本地献制造轨业加弹速升燥级换郊代。第三忌，本信市的证制造货业因餐此得差以汇思集，遥那么伴市、侨区两越级政袜府对牺于企躺业的誉服务慰和管垄理工最作将敬得到喇加强删，尤奴其是字资金逐汇集衣于本允区，兔人员功来往只于本悦区，朵将带孕动本役区经涌济的爹升级图发展锦，某粉某西补部地矩区将季因此播而繁您荣,有望此领先幼于其疾他区乎县。项目分沿析第四豪，由削于本中心的带动末，将使塔周边区疼域商圈们继承传苦统“谷仍水集贸杏市场”贫的优势沃，引领碎传统集柜贸商业哭形式向赢现代商恨业形式赴过渡转蹦型，使局本地区发展成为滴某某写西部琴地区但的商磨业中亩心。经过努三年馅多的誉市场辩调研排，入重住本中纳心是多轰数中搅小企肤业的碑愿望秘和共益识，眼也是愚盛邦唉电子写商务陵平台祖的发渗展方恼向，永因此确，盛贞邦公怪司决毁定投洪资3.8亿元兴建这浸一项目落。目前妈本项理目因攻符合量国家寇现代酒服务泻业产自业政渴策已预经市佩发改论委立编项备悉案，屡并确狡定为X区重摊点工霉程。项目分藏析“金魔地苑解”项易目位阁于X旧区中础州西屑路、斤建设请西路艳和秦撒岭路调五路鲜口交潮叉地狠带，门北临衬建设症路，县南临眉中州泻路，峰西邻亭拥军逝街，姿地块棋中部高有连字接中取州路浮和建搬