工程造价管理-建设项目设计阶段工程造价的确定与控制

项目2建设项目设计阶段工

程造价的确定与控制

【学习要点及目标】l 了解设计经济合理性提高的途径；l 了解价值工程的特点；l 熟悉价值工程的一般工作程序；l 掌握价值工程的主要工作内容；l 会编制单位工程概算；l 会编制单项工程综合概算；l 会编制建设项目总概算；l 会审查设计概算。【核心概念】核心概念单项工程综合概算单位工程概算价值工程建设项目总概算限额设计

项目建设在项目1已经通过审批，立项完成，土地、规划手续也办理完毕。开发公司委托某设计公司按国家有关规定进行此建设项目的施工图设计并编制设计概算。编制其中3#住宅楼的土建单位工程设计概算。【工作任务单】

工

程

建

设

项

目

概

算

书建设项目名称：某旧村改造3#住宅楼工程概算费用总额（万元）：589.71编制单位资质证书号：

资质证章：编

制

人：

资格证章：审

核

人：

资格证章：专

用

审

定人：

资质证章：编制单位法定负责人：

签属时间：某设计公司编制的3#住宅楼的土建单位工程设计概算见表2-1及表2-2。【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造3#住宅楼工程表2-1单位工程设计概算表序

号项目名称取费内容费率（%）金额（元）1一、直接费（一）+（二）4194

914.692（一）直接工程费（人工费+材料费+机械费）3638

460.873（1）人工费1331

516.664（2）材料费1925

406.045（3）机械费381

538.176（一）‘直接工程费（省）（人工费+材料费+机械费）3638

460.877（二）措施费（1）+（2）556

453.828（1）通用措施费按概算费用计算规定计算156

453.829环境保护费0.155457.6910文明施工费0.4014553.84某设计公司编制的3#住宅楼的土建单位工程设计概算见表2-1及表2-2。【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造3#住宅楼工程建筑工程表2-1单位工程设计概算表（续）序

号项目名称取费内容费率（%）金额（元）11

临时设施费136

384.6112

夜间施工费0.7025469.2313

二次搬运费0.6021830.7714

冬雨季施工增加费0.8029107.6915

已完工程及设备保护费0.155457.6916

施工因素增加费0.5018192.317（2）专业工程措施费按工程有可能实施方案计或按定额计或估算400000.0018措施费中的人工费25105.3819二、企业管理费（一）'×企业管理费费率305630.7120企业管理费8.40305630.71某设计公司编制的3#住宅楼的土建单位工程设计概算见表2-1及表2-2。【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造3#住宅楼工程建筑工程表2-1单位工程设计概算表（续）序

号项目名称取费内容费率（%）金额（元）21三、利润(一)'×利润率6.60240138.4222人、材、机差价640510.9823

规费前合计5

381

194.824四、规费以下各规费的和317

607.6125安全文明施工费一+二+三2107623.926社会保障金一+二+三2.60137511.0627住房公积金按照工程所在市规定3.8051551.6428危险作业意外伤害保险按照工程所在市规定0.125977.4329工程排污费按照工程所在市规定0.3014943.5830五、税金(一+二+三+四)×税率3.481983181.32建筑工程概算造价(一+二+三+四+五)5897120.73【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费1GJ-1-24挖掘机挖土方，自卸车运土方以内10m³327.606223.1741.580.75180.8473

111.9213621.87245.759244.342GJ-1-34机械平整场地10m³103.9606.811.325.49707.97137.23570.743GJ-1-33竣工清理10m³2562.3610.5610.5627

058.5227

058.524GJ-1-3装载机装运土方，运距内10m³871.58450.653.9646.6944

145.733451.4740694.265GJ-1-11机械夯填土10m³871.58454.2338.9415.2947

26633

939.4813326.526GJ-2-31sC20现浇混凝土，碎石<40，混凝土独立基础10m³1.7604509.071690.262

704.25114.567

935.962974.864

759.48201.63【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费10GJ-3-29sM5.0混浆/加气，混凝土砌块墙厚200mm10m254.700561.89198357.166.7330735.3810830.619536.65368.1311GJ-3-30sM5.0混浆/加气，混凝土砌块墙厚240mm10m230.932664.86227.04429.728.120565.457022.813292.1250.5512GJ-3-46sC25现浇混凝土墙，碎石<31.510m39.6966482.542704.683577.46200.462854.7126224.5834687.051943.0813GJ-3-48sC25轻型框剪墙，碎石<31.510m327.3009352.423781.145305.42265.86255321.0103225.12144837.977257.9814GJ-4-4C25现浇混凝土矩形柱，碎石<4010m317.9607753.983541.563952.7259.72139261.463606.4270990.494664.5715GJ-4-11sC25现浇混凝土矩形梁，碎石<31.510m318.990

617.483134.344166.94316.2144655.959521.1279130.196004.64【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费16GJ-4-31sC30现浇混凝土有梁板，碎石<20，板厚100mm10m211.2501205.31492.36667.0845.8713559.745539.057504.65516.0417GJ-4-36sC30现浇混凝土平板，碎石<20，板厚100mm10m240.560739.54306.24407.7525.5529995.7412421.0916538.341036.3118GJ-4-35sC25现浇混凝土斜板、折板，碎石<20，板厚100mm10m211.130748.33312.84409.6925.88328.913481.914559.85287.1519GJ-4-46sC20现浇混凝土直形楼梯，碎石<20，板厚100mm10m224.7802399.651197.241140.0762.3459463.3329667.6128250.931544.79【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费20GJ-4-48sC20现浇混凝土楼梯，碎石<20，每增减10mm10m26.23042.1821.1220.021.04262.78131.58124.726.4821GJ-4-51sC20现浇混凝土栏板，碎石<20，板厚100mm10m21.2541158.93440.88698.8519.21453.3552.86876.3624.0822GJ-4-53sC20现浇混凝土挑檐，碎石<20，底板厚80mm10m216.400922.92516.78383.4322.7115135.898475.196288.25372.4423GJ-4-54sC20现浇混凝土挑檐，碎石<20，板厚每增减10mm10m232.80040.5120.4619.080.971328.73671.09625.8231.82【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）

合计人工费材料费机械费24GJ-4-55sC20现浇混凝土压顶，碎石<20，板厚10m30.30614665.08365.56040.82258.694487.492559.841848.4979.1625GJ-4-56sC20现浇混凝土零星构件，碎石<2010m30.58826

260.111

304.414

368.4587.1715440.946647.038448.65345.2626GJ-5-32成品钢质防火门安装10m219.3404463.64263.344200.386326.8509381233.827GJ-5-33成品钢质防盗门安装10m211.1322948.00189.422758.5832817.142

108.6230708.5128GJ-5-37铝合金推拉窗

(成品含纱门窗扇)安装10m268.6232380.49323.42057.09163356.322192.68141163.69【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费29GJ-5-46成品塑钢百叶窗10m23.152684.68244.2440.482158.11769.721388.3930GJ-6-44塑料管排水10010m219.675255.4848.84206.645026.57960.934065.6431GJ-6-35外墙面保温聚合物砂浆粘贴挤塑板10m2113.728609.2077.88529.841.4869283.048857.1360257.59168.3232GJ-6-6水泥砂浆1∶2，英红瓦屋面10m272.8202178.75355.081817.875.8158656.525856.93132377.29422.3633GJ-6-28水泥砂浆1∶3，屋面保温干铺聚氨酯泡沫板10m27.1761

321.30518.1776.5726.639

481.653

717.895

572.67191.1【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费34GJ-6-20聚氨酯二遍87.426581.8825.74556.1450871.442250.3548621.135GJ-6-10水泥砂浆1∶3，SBS改性沥青卷材一层平面6.190482.8775.9403.793.182988.97469.822499.4619.6836GJ-6-20聚氨酯二遍80.622581.8825.74556.1446912.52075.2244837.2937GJ-6-30楼面保温干铺聚氨酯泡沫板62.570409.2020.46388.7425603.641280.1824323.4638GJ-6-11SBS改性沥青卷材一层立面38.082377.7532.34345.4114385.481231.5713153.9【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费39GJ-6-10SBS改性沥青卷材一层平面10m2173.544482.8775.9403.793.1883799.1913171.9970075.33551.8740GJ-6-35外墙面保温聚合物砂浆粘贴挤塑板10m238.082609.2077.88529.841.4823199.552965.8320177.3756.3641GJ-6-12水泥砂浆1∶3，SBS改性沥青卷材二层平面10m285.489783.7889.76690.843.1867004.577673.4959059.22271.8642GJ-7-6sC15现浇无筋混凝土，碎石<40，楼地面垫层10m2151.060190.0390.4292.047.5728705.9313658.8513903.561143.5243GJ-7-10sC20细石混凝土，楼地面找平层10m2312.100197.67115.577.165.0161692.8136047.5524081.641563.62【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费44GJ-7-11sC20细石混凝土，楼地面找平层每增减10m287.86825.7015.849.190.672

258.211391.83807.5158.8745GJ-7-16水泥砂浆1∶2，楼地面块料面层装饰石材

10m225.3902111.83349.141748.3814.3153619.368864.6644391.37363.3346GJ-7-17水泥砂浆1∶2.5，楼地面块料面层石材楼梯10m28.5703332.49700.92259140.5728559.446006.8822204.87347.6847GJ-7-8水泥砂浆1∶3，楼地面找平层10m2182.833108.466639.652.8119830.0712066.987249.33513.76【工作任务单】建设项目名称：某旧村改造工程表2-2直接工程费概算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费48GJ-7-9水泥砂浆1∶3，楼地面找平层每增减10m258.95020.2911.228.390.681196.1661.42494.5940.0949GJ-7-6sC15现浇无筋混凝土，碎石<40，楼地面垫层10m2202.080190.0390.4292.047.5738401.2618272.0718599.441529.7550GJ-7-15sC20细石混凝土，楼地面整体面层10m212.550207.44114.1886.866.42603.371432.961090.0980.3251GJ-7-28水泥砂浆1∶3，水泥砂浆1∶2.5，墙、柱面抹灰

10m2263.470177.59136.6238.682.2946789.6435995.2710191.02603.35【工律作任灭务单绵】建设项栗目名称：某旧村疯改造工级程表2-2直接厨工程政费概稻算表（续）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费52GJ-7-29混合砂浆1∶0.3∶3，混合砂浆1∶1∶6，墙、柱面抹灰

10m2662.410162.12122.137.692.33107389.980880.2624966.231

543.4253GJ-7-36墙、柱饰面木龙骨装饰木夹板饰面10m214.6405

100.361

754.283

329.7316.3574669.2725682.6648747.25239.3654GJ-7-40涂料面层墙柱面，刷乳胶漆10m2334.960141.6152.1489.4747433.6917464.8129968.8755GJ-7-2楼地面垫层，级配砂石10m2130.010329.25130.68196.721.8542805.7916989.7125575.57240.52【工作侍任务单偷】建设项术目名称：某旧村合改造工娃程表2-文2直接灯工程秒费概香算表（续左）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费56GJ-7-45顶棚面刷乳胶漆10m2143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812937.1457GJ-7-30墙、柱面块料面层干挂石材墙面10m242.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835920.99115248.744423.158GJ-7-42涂料面层外墙涂料10m2282.108220.0393.06126.9762072.2226252.9735819.2559GJ-8-67sC15现浇混凝土散水，碎石<4010m215.740501.66228.36268.934.377896.133594.394232.9668.7860GJ-9-21以上建筑物垂直运输机械现浇混凝土结构，檐高以内10m2491.880322.11322.11158439.4158439【工状作任毫务单依】建设项收目名称：某旧抚村改挠造工含程表2-慈2直接工宽程费概侧算表（续辰）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费61GJ-9-38建筑物超高人工、机械降效檐高以内10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268345.120290.062GJ-9-52大型机械场外运输及安拆费，履带式单斗液压挖掘机台次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型机械场外运输及安拆费，履带式推土机台次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.8464GJ-9-62大型机械场外运输及安拆费，自升式塔式起重机台次1.00025

316.9792048916907.925316.97792048916907.965GJ-9-5脚手架多层框架建筑物檐高

以内10m2491.880539.89196.68301.1442.07265561.096742.96148124.7420693.3【工作缓任务单班】建设项翅目名称：某旧牛村改鉴造工葱程表2-2直接秆工程胶费概轨算表（续贴）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费56GJ-7-45顶棚面刷乳胶漆143.778142.1252.1489.9820433.737496.5812

937.1457GJ-7-30墙、柱面块料面层干挂石材墙面42.6203

650.70842.822

704.1103.78155592.835

920.99115

248.744

423.158GJ-7-42涂料面层外墙涂料282.108220.0393.06126.9762

072.2226

252.9735

819.2559GJ-8-67sC15现浇混凝土散水，碎石<4015.740501.66228.36268.934.377

896.133

594.394

232.9668.78【工偷作任近务单违】建设项嗓目名称：某旧村西改造工工程表2-2直接工递程费概统算表（续荡）序

号定额编号工程项目或费用名称单位数量单价（元）合计人工费材料费机械费合价（元）合计人工费材料费机械费60GJ-9-21以上建筑物垂直运输机械现浇混凝土结构，檐高以内10m2491.880322.11322.11158439.415843961GJ-9-38建筑物超高人工、机械降效檐高以内10m2491.880586.80545.5541.25288635.1268

345.120290.062GJ-9-52大型机械场外运输及安拆费，履带式单斗液压挖掘机台次1.0004773.487921167.592813.894773.487921167.592813.8963GJ-9-51大型机械场外运输及安拆费，履带式推土机台次1.0004682.913961206.073080.844682.913961206.073080.84目录

建设项目设计概算编制基础知识12建设项仆目设计腿概算的商编制§2.在1建设项恐目设计趣概算编傍制基础树知识2.1蔽.1设计标边准及其序经济性建筑设计规范的内容行政实施部分设计审查施工许可证颁发技术要求部分对建筑物进行分类（级）各类（级）建筑物的限制建筑构造的要求基本要求特殊和专门的规定§2.嫌1建设绝项目赞设计欢概算孤编制屡基础浇知识重视初步设计的方案选择严格控制施工图预算加强设计变更管理限额必设计招控制候工作挨的主掩要内圈容2.1屑.1设计捞标准浩及其叉经济丽性§2.小1建设住项目叔设计滔概算滥编制绵基础妹知识2.1搏.2价值架工程

价值河工程交的特马点（1）以使用池者的功伞能需求坟为出发聋点；（2）对研爷究对夺象进搁行功抽能分舒析并养系统沾研究镰功能通与成瓦本之绵间的疮关系；（3）致力肌于提素高价慢值的检创造炸性活苏动；（4）有组耳织、铺有计炕划、携有步躁骤地哑开展封工作。§2.街1建设项劣目设计狸概算编壶制基础柏知识准备阶晚段分析疫阶段2.1凑.2价值私工程2、价值工沙程的一蒸般工作桐程序：创新斑阶段创新阶扣段§2.壤1建设项负目设计可概算编革制基础条知识2.颗1.庙2价值拿工程3.价值工验程的主涌要工作阻内容(1争)对象须选择;(2轧)信息资念料的搜尽集;(3竹)进行系买统分析国和功能艘评价;(4伏)进行斗方案毕评价静与提阿案编酸写。目录

建设项目设计概算编制基础知识12建设项宽目设计降概算的画编制§2配.2建设婚项目尘设计碧概算沟的编句制2.2罗.1建设项贴目设计蛙概算的缓编制准喉备1.设计概撇算的内透涵及构种成1）设计柱概算积的内故涵项目勒概算榴总投崇资=工程佛费用+工程码建设倾其他脊费+预备费+建设期污利息+铺底流堪动资金+固定祸资产型投资料方向都调节之税其中：业工程费援用=建筑泰工程贱费+设备泽购置刊费+安装工盐程费工程建幸设其他句费=固定资扯产其他凉费用+无形莲资产切费用+其他裁资产开费用§2.亦2建设绍项目脸设计状概算绍的编剥制2.2容.1建设项骂目设计烟概算的毕编制准乒备1.设计概个算的内圣涵及构牧成2）设计认概算砌的作似用(1)设计概冰算是编朱制项目区投资计乌划、确线定和控愤制项目子投资的遭依据；(2使)设计概边算是签苦订建设客工程合脖同和贷倦款合同菊的依据；(3)设计概罢算是控内制施工骗图设计鸣和施工盗图预算跑的依据；(4炕)设计概很算是衡栏量设计拳方案技喷术经济冈合理性语和选择竞最佳设卫计方案悟的依据；(5绍)设计误概算棕是考蹈核建线设项车目投缴资效堆果的际依据葡。§2循.2建设项端目设计返概算的嫌编制2.2遇.1建设项宣目设计风概算的撤编制准葡备1.设计概猾算的内旗涵及构轻成3）设计概污算文件的构成单位工沟程概算单项工稀程综合签概算建设属项目亭总概益算§2.俘2建设筐项目蕉设计系概算偷的编渡制2.2肯.1建设夫项目兰设计阴概算匀的编解制准杠备1.设计奋概算骡的内你涵及危构成3）设计宪概算文件的构成图2-1设计概应算的编伪制内容已及相互易关系§2望.2建设忘项目供设计土概算明的编穿制2.阴2.匹1建设项浸目设计挺概算的熊编制准论备1.设计概厘算的内拦涵及构版成3）设计挖概算文件的构成图2-2建设项俭目总概误算的组联成内容§2.春2建设项脉目设计循概算的员编制2.2棚.1建设唇项目翁设计蛛概算瓦的编议制准忍备1.设计毁概算伸的内妄涵及小构成【例题】已知息某新言建工该厂，针拟建耕三个泊生产渐车间刮总造涂价为3畅00闹0万元类，一旁栋办夹公楼挪造价忽为540万元槐，一阵栋宿甜舍楼歪造价终为40劲0万元，巾一座食英堂兼大起会堂造斑价为260万元针，厂漆区两炼条道担路造伤价为180万元，荒一座中下心花园形造价为10刘0万元，杂一座围订墙造价刻为30万元，照大门及吩传达室馅造价为25万元购。为了搅车间统生产桂，需逮购置但一些俘生产较用设纹备，普购置狗费为6现00载0万元，踏其中有以一部分踏需要安趁装，安承装费为1肾00珠0万元。删另外办翠公楼内膜也需要惧购置办恳公桌椅便及书柜挠等物品直，共计260万元。博该项目卸占用农寸田3.村33松hm2(50亩)的征地演费、联厘合试运乳转费、战建设单睁位管理封费等其衫他工程洋费用数匠额，共就计1河80拘0万元。§2.畏2建设膨项目酸设计筐概算赚的编盒制2.2始.1建设项宴目设计鞋概算的雹编制准壁备1.设计学概算秒的内闸涵及号构成【答案】假设旬预备押费率洋为10%，其饼他费晌用暂辫不考惠虑。颈该建朝设项倒目的羽总费垒用计职算如越下。(1)建筑掘工程许费。牢包括攀三个慢车间础、一临栋办狗公楼聋、一枝栋宿储舍楼痰、一絮座食群堂、销两条康道路扶、中篮心花踢园、架围墙半及大蔽门、艺传达绍室等故主要大工程育的建蒸设费攀用。建筑工师程费=3遵0淡00挪+5溉40禾+4映00饥+2锄60危+1她80碰+1榨00博+3察0+略25拳=4懒53短5(万元)(2)安装工呆程费。降包括需拜要安装项的设备侍的费用1

0顷00万元吴。(3)设备购侄置费。吵全部生雷产用设串备的购懂置费为6

0锯00万元米。(4湾)工器虹具及蹄生产敌用家树具购曲置费遗。为充办公宝而购幼置的竹办公游桌椅舌、书极柜等仅物品污所发瓦生的丢费用陈为工吊器具谨和生未产用挤家具嚷购置策费，压共计260万元身。§2冷.2建设贷项目虏设计研概算触的编记制2.2拐.1建设粮项目肿设计枯概算爆的编薪制准养备1.设计概拴算的内傍涵及构盟成【答案】假设预浙备费率晓为10%，其烧他费滋用暂牛不考蒸虑。葱该建徐设项友目的会总费渴用计滋算如戏下。(5弹)其他工渔程费。穿含征地发费在内评的其他膛工程费邻之和为180欧0万元握。(6)预备费气。预备费=(扩45版35书+1漫00佩0+评60松00品+2左60偶+1疫80殊0)×10吗%=1莲35败95×10%软=13炼59.皂5(万元)(7裕)建设禽项目谦总费柱用。建设惨项目肃总费夏用=45壮35+掏100育0+6裳000解+26盐0+1融800啦+13宪59.缝5=1猴495尿4.5启(万元)§2托.2建设项导目设计锹概算的益编制2.涉2.雹1建设而项目讨设计茶概算跑的编乌制准烂备2.建设子项目兔设计把概算有的编北制原肯则和施依据1）设计概沾算的编饶制原则1严格执行国家的建设方针和经济政策。2完整、准确地反映设计内容。3坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时的价格水平。§2.钩2建设项威目设计霜概算的李编制2.2奴.1建设拖项目同设计蔽概算笛的编馅制准纽奉备2.建设闸项目涉设计装概算专的编栏制原帐则和味依据2）设计词概算摧的编升制依无据(1)国家有馆关建设惩和造价角管理的疾法律、淘法规和扁方针政旷策，国稳家综合屯部门的连文件。(2暖)国务院数主管部吐门和各决省、市孝、自治惭区根据辜国家规各定或授仍权制定葡的各种涛规定及盘办法等瞒。(3)建设项哪目的设忘计文件雹，包括趣批准的达可行性凡研究报碰告以及仇其他有贸关文件方等。§2等.2建设踏项目售设计舌概算恳的编驾制2.2公.1建设项犁目设计票概算的葛编制准松备2.建设项栏目设计件概算的殃编制原崖则和依歪据2）设计彼概算厨的编分制依娘据(4)与建娘设项器目相稀适应漏的概颤算定网额、筹概算糕指标黄等以烧及建财设项陪目所线在地赚政府夫发布汤的有盯关取及费文蠢件规居定。(5磁)投资捧估算王文件讲。(6快)项目计拉划实施且期的税款率、汇洒率等，封现行的洽有关设柳备的原召价及运谎杂费率伟。§2.痰2建设威项目岁设计桂概算润的编谣制建设壁项目葱设计而概算哨的编皇制准翠备2.建设项钢目设计钱概算的肆编制原州则和依既据2）设计泡概算农的编爸制依去据(7兼)建设拿场地终的自仅然条锅件和兵施工兵条件吩。(8穴)类似工萄程的概酒、预算面及技术叫经济指甲标。(9输)建设尺单位归提供全的有愧关工城程造虎价的埋其他孩资料塔。§2.乖2建设项口目设计辨概算的蝇编制建设项蔬目设计搏概算的妄编制准勤备2.建设项颂目设计土概算的航编制原称则和依扔据3）设计阴概算读编制堪的准咱备工谨作(1嗓)了解建泻设项目裹拟定的界建设规重模、生枯产能力玩、工艺晓流程、辣设备及横技术要哲求等情钢况。(2虽)了解项傲目建设男地点的谜水文地逝质状况梢、自然胶环境与颜社会环瓶境状况值。(3)了解虽建设含项目秘的资砖金来削源、错项目境建设偿的准防备情洗况，北包括叙“三酷通一股平”止，施厉工方课式的款确定芳，施户工用班水、左用电况的供支应等建诸多坦因素。§2.倦2建设堆项目嘴设计逢概算煮的编用制2.穷2.随1建设终项目烟设计役概算碧的编粉制准悲备2.建设厘项目拌设计殃概算疾的编疑制原提则和携依据3）设计酬概算茂编制第的准座备工侦作(4秒)了解部项目访建设戒的前猴期工赠作进奖展情痒况。(5顽)了解誓不同能地区临概算那编制汁要求后与标体准。(6)了解撤设备示与材敌料的税供应炎情况震，包冬括设敞备与津材料诸的供哭应方丑式、血供应解的数湿量、泊质量元要求油及加毕工方院式等这内容向。(7查)进行散建设说项目仇分解浙。§2.疾2建设项逃目设计坝概算的壁编制2.糟2.松2建设项庸目设计通概算的剖编制实昆施1.建筑工捎程费概揪算方法应用概算定额编制设计概算适用范围：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确。应用概算指标编制设计概算适用范围：初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标时可以利用。应用类似工程预算编制概算方法：（1）有具体的人工、材料、机械台班的用量；（2）只有人工、材料、机械台班费用和其他直接费、间接费时。§2.匙2建设项卸目设计帮概算的存编制2.把2.织2建设脏项目葡设计挣概算赵的编抛制实崖施1.建筑紧工程冲费概困算方趟法1）直接垃套用垃概算伙指标罚编制副概算。①根夸据概算台指标中执的人工剂工日数涉及现行桑工资标伐准计算泻人工费钥。人工费=指标人姑工工日知数×日工闲资标诵准(2湾-1铺)②必根据寻概算兄指标喊中的托主要顶材料宇数量董及现坟行材迎料预冻算价忠格计甩算材事料费远。主要材任料费=借(主要材晚料数量×材料预巷算价格)漠(月2-2吊)③芬按主谷要材陶料费烛及其往他材零料费况的比迫例，挥求出秩其他备材料扫费。其他材辨料费=每平恳方米爽建筑皮面积撇主要烟材料支费×其他皆材料分费的睡比例(2-旨3)§2锹.2建设项姻目设计姓概算的围编制2.挑2.纱2建设沸项目土设计嚷概算考的编响制实药施1.建筑沙工程客费概帆算方盐法1）直接争套用众概算截指标砌编制猫概算④坊施工盗机械庙使用丈费在聋概算德指标绑中一迅般是傲用“象元”躺或占哥直接谱费百遵分比派来表蹄示，炒直接碎按概度算指妨标规畅定计忘算。⑤逢按上切述人参工费妙、材开料费汉、机漆械费骂，计窗算出汉直接预费。直接费=人工辈费+主要其材料所费+其他垄材料吓费+机械费(2-还4)⑥按鼻上述直放接费及快地区现改行取费异标准，馒计算出卫间接费绍、利润东、税金渠等其他更费用。§2读.2建设项苹目设计葛概算的童编制2.2冰.2建设吃项目弃设计觉概算逮的编绕制实虎施1.建筑垮工程旦费概让算方旦法1）直接逐套用队概算烂指标泡编制债概算⑦形将直应接费滚和其每他费勿用相栏加，摧得出纱概算脂单价恼。概算挨单价=直接喘费+间接费+利润+税金(2-尚5)⑧用灰概算单夹价和建勺筑面积厌相乘，父得出概末算价值窝。设计概凯算价值=设计建宵筑面积×每平益方米惭建筑茎面积独概算涛单价(2-接6)§2逢.2建设扑项目撑设计僵概算奶的编钞制2.2衔.2建设炭项目繁设计债概算切的编厨制实乘施1.建筑工皮程费概宽算方法2)概算剃指标锦的修折正修正概郑算指标=原概湿算指摊标单控价-换出结欢构构件拐单价+换入剥结构跑构件尼单价(2股-7衣)换出(或换入)结构俱构件起单价=换出(或换够入)结构构慨件工程蕉量×相应的羊概算定警额单价(2调-8宣)§2.础2建设项陪目设计栏概算的强编制2.钉2.私2建设副项目油设计介概算炒的编拥制实薄施建筑疼工程虎费概遇算方哨法【例2-求2】某拟队建砖认混结男构住遗宅工膊程3光42刘0m2，结呆构形递式与充已建伞成的雨某工点程相栋同。抹已建贫成的预类似悟工程拢每平附方米佳建筑掩面积睁主要悼资源管消耗定为：垮人工碰消耗5.0长8工日落，钢皂材23.油8kg，水泥205仇kg，原木0.芹05谋m3，铝合俊金门窗0.貌24率m2，其之他材卷料费记为主磁材费乳的45疏%，机冻械费像占直威接费冬的8%。拟建跌工程主倾要资源刊的现行冻预算价麻格分别稻为：人改工60元/工日，题钢材3.5艇0元/k饺g，水辛泥0.3吵5元/kg，原木14贤00元/m3，铝尽合金沃门窗350元/m2，拟建银工程综喷合费率肤为20号%。§2.朴2建设项唇目设计消概算的欲编制2.2加.2建设项统目设计凤概算的誉编制实办施建筑工侮程费概淹算方法【例2-陪2】拟建工矩程与类义似工程伯相比，亿只有外凶墙保温秒贴面不吊同，其斯他部分扁均较为仍接近。窑类似工屈程外墙捐为珍珠访岩保温锦、水泥劈燕砂浆抹汇面，每助平方米描建筑面外积消耗载量分别且为0.0投44m3、0.胀84卷2m2。现行犬预算价秒格为珍申珠岩15燥4元/m3、水泥游砂浆9元/m2。拟建伟工程外汽墙为聚顺苯板保肯温、喷滚刷仿面串砖真石喊漆，每骄平方米蕉建筑面既积消耗狐量分别摄为：0.耕08转m3、0.8宏2m2，现关行预悄算价恭格为股聚苯欢板保迁温38乖6元/m3，仿面舞砖真石蹦漆80元/m2。§2.匪2建设肢项目愧设计欠概算建的编伤制2.2织.2建设凝项目蒙设计兄概算增的编津制实休施建筑思工程移费概脏算方橡法【答案】下面应尺用概算签指标法泉，编制吊拟建工故程概算耀造价。计算拟矿建工程把的人工载费、材臂料费和纹机械费例指标。人工资费=5.遇08×翁60=此304奔.80秀(元/m2)材料费=(2念3.8攻×3.鞠50+钱205语×0.镜35+卡0.0滴5×1衡400悲+0.课24×危350旨)×(贸1+4田5%)京=44旅8.1滩2(元/m2)机械表费=直接费×8%直接费=(3雄04.弯80+荡448庸.12鲜)÷(帐1-8巨%)=胳818这.39占(元/m2)(2)计算拟攀建工程裳概算指夺标。概算患指标=81沿8.3界9×(厘1+2蜂0%)筹=98洒2.0恨7(元/m2)§2.菜2建设项路目设计将概算的滋编制2.瞒2.个2建设项侵目设计赶概算的男编制实放施建筑山工程伐费概罪算方特法【答案】下面应齿用概算足指标法臣，编制别拟建工播程概算升造价。(3俗)结构焦差异疤额=(倚0.丧08揪×3碍86抢+0望.8岂2×控80枪)-抛(0楚.0她44守×1堂54谦+0疗.8裤42飞×9毫)=港82纠.1满3(元/m2)(4)计算拟突建工程钻修正概蜓算指标敌和概算钞造价。修正饱概算吊指标=9籍82柜.0胆7+野82伪.1今3×坐(1翼+2缴0%戚)=垃10肥80昂.6订3(元/m2)拟建知工程贯概算摄造价=34充20×毒108惠0.6宗3=3这695煮754抬.60鞋(元)=胖36永9.蛋58寺(万元)§2.锹2建设佛项目抛设计论概算亿的编失制2.2蛙.2建设项肉目设计套概算的坡编制实秤施1.建筑工少程费概去算方法3)应用劣类似戴工程筛预算察编制闭概算类似银工程色造价什资料枯有具录体的恢人工摄、材径料、员机械煌台班慎的用喘量时迅，可滨按材东料用愤量、配工日美数量仔、机筹械台纷班用饱量乘歇以拟蚂建工象程所午在地捷的现屿行材漂料预闹算价赤格、贪人工头单价疯、机要械台抬班单半价计炸算出京直接炉费，取再乘介以当副地的话综合丹费率抽，得扬出造然价指烫标。(2朝)类似盼工程露造价址资料违只有蔽人工祸、材峰料、潜机械盘台班附费用袋和其尽他直何接费考、间划接费敲时，宾调整计算公牛式为§2总.2建设尝项目订设计平概算悲的编测制2.迫2.减2建设炮项目开设计惹概算革的编祖制实镰施1.建筑针工程膨费概木算方未法3)应用挠类似谁工程席预算携编制黄概算(2骄)类似工减程造价疏资料只汤有人工友、材料奖、机械慰台班费么用和其蹄他直接恢费、间明接费时始，调整计算偷公式可为式中：D——拟建工辨程单方槐概算造捏价；A——类似荣工程律单方遍预算舍造价唯；K——综合调那整系数兵；a、b、c、d、e、f——分别拌为类侍似工收程预评算中译的人尼工费某、材异料费幕、机脸械台挂班费注、其怜他直械接费广、间余接费扔、利税占槽类似工弯程预算扬造价的腔比重，a+b+左c+仁d+吴e+杀f=1；Ka、Kb、Kc、Kd、Ke、Kf——分别为尝拟建工折程与类干似工程涛相比，婚人工费然、材料侄费、机球械台班员费、其液他直接费毁、间么接费驶、利群税因悔建设眯时间俩和地开区不肠同的胁差异系毁数。§2.寨2建设项育目设计谷概算的疫编制2.2烧.2建设项四目设计桂概算的轧编制实离施建筑工付程费概醒算方法【例2-旗3】新建某型项工程墙。该工孔程适用蜡现行取竖费标准罗为：间弹接费率25%，利润小率7%，税蛋金率3.4界4%。在进伶行该满工程踢概算替时，窝可利寻用的顾类似话工程斑建筑明体积带为100百0m3，预算判成本(直接费+间接砖费)为85猴00岸0元，其干中，基添本直接撕费占73.培32%，其他岩直接费傍占5%，间飘接费屯占21套.6答8%。经测膜算，觉新建辩工程报基本季直接甚费修迷正系辈数为1.3利5，其他舅直接费窄修正系杏数为1.1除2，间历接费木修正恳系数闭为1.0坚2。另外聚，由于孟局部建报筑与结弓构的不渠同，新赴建工程惠相比于锋类似工门程10纸00馒m3建筑体浪积净增毒加直接姜费125轨00元。§2填.2建设毕项目吐设计促概算漏的编基制2.2律.2建设项藏目设计恳概算的虎编制实景施建筑工蛇程费概沸算方法【例2-皇3】新建某插项工程兵。该工悠程适用猴现行取尿费标准短为：间腔接费率25%，利润赠率7%，税金嗓率3.咐44饰%。在进行荒该工程略概算时雹，可利牌用的类丸似工程爽建筑体里积为100剩0m3，预豆算成篇本(直接费+间接备费)为85伪00底0元，屡其中沿，基典本直源接费搞占73俯.3流2%，其冻他直业接费动占5%，间接闷费占21月.6女8%。经测算应，新建并工程基晋本直接风费修正董系数为1.3超5，其叉他直鄙接费维修正仙系数险为1.1指2，间那接费让修正秀系数炸为1.0啄2。另涛外，垫由于泄局部鄙建筑恩与结脏构的喷不同训，新娃建工和程相罩比于航类似览工程10塞00幻玉m3建筑慎体积驰净增竖加直犬接费125恨00元。§2暴.2建设项裳目设计再概算的线编制2.窗2.涉2建设企项目挪设计句概算陷的编炊制实厘施建筑工漫程费概狼算方法【答案】应用类匠似工程茅预算资遥料，编钻制拟建妖工程概裳算如下劳。(1戒)对应类丽似工程跳，新建漏工程总种直接费嫩的修正恐系数为K=育aK扇a+悼bK也b+听cK崇c武=7拢3.激32款%×掉1.给35涨+5励%×笨1.皂12青+2誓1.慕68占%×滤1.狐02灯=1坚.2苏7(2亿)总预算踪蝶成本A=8碰500厘0×1告.27舞+12惧50巷0×(斜1+2艰5%)侦=12湖357泳5(元)(3)利润B=1闹235横75×倚7%=港86悄50.衣25(元)(4芝)税金C=想(A慢+B妨)×部3.袋44买%=嗽4蹦54示8.陡55剃(元)(5)概算遇单位挽造价=A绍+B蜘+C拼=1蹲36袄7络73取.8闹0(元)新建工于程拟用授的概算已指标为13否67咸73找.8栽0÷切10役00蜘=1垂36礼.爬77构(元/m³建筑体台积)§2.暂2建设颈项目今设计刊概算奴的编阔制2.逗2.核2建设项继目设计胜概算的兵编制实翼施2.设备购末置费概楚算方法设备赴购置量费用拔由原拳价及礼交货您地点端至工它地仓菜库的旺运杂挨费构朽成。均由于惹采购仔及交晨货方鹊式不筐同，我具体爪费用独组成犁也不默同。逐一般淡计算散公式袜为设备购若置费=设备原搞价或进胃口设备还到岸价+设备绝运杂吵费(2-箱10)§2.管2建设受项目果设计优概算弱的编诵制2.牵2.踢2建设裳项目梅设计包概算虚的编贯制实转施2.设备购敌置费概泥算方法1）国练产标奋准设投备原颤价2）国产狮非标准凝设备原恳价：今估价指号标法、咬成本计肢算估价惠法。①材酱料费=材料净支重×(缺1+加工翅损耗群系数)×每吨材李料综合顿价。②绕加工荐费=设备镰总质冶量(t削)×设备每得吨加工士费。③型辅助捕材料药费(简称辅怎材费)=设备季总质袍量×辅助扯材料恰费指窄标。④专杂用工具逐费：按燃①～③第项之和典乘以一胖定百分是比计算探。⑤废烟品损失呈费：按县①～④玩项之和奏乘以一么定百分肠比计算毯。⑥外猎购配件援费：按绍设备设更计图纸币所列的导外购配箩件计算度。⑦稀包装茅费：它按①登～⑥呆项之稻和乘膜以一课定百壤分比真计算侍。⑧绳利润拢：按读①～盾⑤项纳加⑦拆项之会和乘榨以一城定百其分比肤计算喊。⑨增朽值税：邮税率为17书%，计轿算公档式为增值踩税=当期六销项曾税额善一进促项税而额(2-饼11)当期销写项税额=税率×销售额(2呜-1桑2)⑩非标葛准设京备设欧计费露：按尽国家药规定扫的设蜓计费喝收费闭标准叹另行近计算支。§2.旅2建设项暗目设计渡概算的际编制2.2懒.2建设项窜目设计誉概算的彼编制实夹施2.设备弄购置愿费概牵算方东法【例2-担4】采购衬一台颠国产拴非标萍准设容备，晶制造洗厂生乳产该裳台设培备所仿用材裁料费昼为20万元，勤加工费2万元图，辅勺助材引料费抖为4

0玩00元，垮专用贺工具似费率它为1.5素%，废品利损失费袖率为10盒%，外谢购配橡件费阶为5万元，供包装费谦率为1%，利润运率为7%，增挂值税浅率为17%，非标差准设备挠设计费情为2万元。该国产艺非标准翻设备的姨原价计留算如下兆。材料费=20万元加工薄费=2万元辅助材搬料费=4侧000元专用工寒具费=(卧20呜+2改+0士.4郊)×济1.估5%范=0毫.3冻36盗(万元)废品堵损失最费=(崭22狐.4悠+0俱.3抹36床)×识10右%=冬2.劫27鞭4(万元)外购配迁件费=5万元包装费=(2次2.4傍+0.疲336苏+2.雁274馆+5)穷×1%也=0.动3(万元)利润=(决22项.4口+0懂.3倍36粘+2竟.2庄74宴+0小.3症)×选7%群=1扒.7尿72旺(万元)销项税夸金=(2素2.4桨+0.速336蛮+2.吴274填+5+鸦0.3勤+1.赏772拒)×1颂7%=新5.4疼54(万元)非标准总设备设魂计费=2万元非标洪设备择原价=22肿.4+裕0.3亚36+付2.2史74+什5+0鸭.3+叠1.7原72+脖5.4圾54+博2=3农9.5怪36(万元)§2.境2建设正项目冈设计无概算除的编妄制2.2乏.2建设项火目设计赏概算的作编制实锄施2.设备购争置费概般算方法3)进口设更备原价进口却设备触价格=货价+国外运肃输费+国外运娱输保险逝费+银行财政务费+外贸手懒续费+关税+增值税(1美)进口设径备的货嫂价=外币金糟额×银行耍牌价(卖价)众(2-蜘13)(2)国外里运输藏费=货价×国外运近输费率(2-颈14)(3席)国外运乘输保险反费(4罗)银行碌财务愤费=货价×银行膏财务拨费率(2-竞16)(5迅)外贸廊手续蛇费=(货价+国外运杂输费+国外运滩输保险气费)×外贸手附续费率(2-是17)§2坦.2建设墓项目鲜设计移概算己的编油制2.递2.堂2建设项毒目设计陆概算的选编制实注施2.设备购中置费概徐算方法3)进口设放备原价进口设悟备价格=货价+国外市运输同费+国外斑运输倡保险凶费+银行篮财务文费+外贸肥手续梦费+关税+增值税(6比)关税=关税完顷税价格×关税谁税率=(货价+国外运鹊输费+运输斯保险牲费)×关税税第率(2-钓18)(7)增值暴税=组成烟计税没价格×增值税刻税率(2哑-1蜂9)组成肝计税显价格=关税完体税价格+关税+消费税(2献-2充0)§2.坝2建设付项目页设计凳概算观的编伙制2.2壤.2建设项欢目设计映概算的许编制实惠施2.设备册购置亡费概舍算方声法4)设备运方杂费：运费和盛装卸费包装费设备供扇销部门拼的手续焰费采购销与仓连库保促管费设备运听杂费按迁设备原健价乘以址设备运钩杂费率止计算。