天津市津南区星耀五洲售楼处室内装饰工程拆除方案

目录第一章编制依据………1第二章工程概述………………2第三章施工准备………………3第四章项目组织结构…………4第五章人、机、料安排………5第六章施工次序及施工方法…………………6一、施工次序………………6二、施工方法………………61、外墙装饰拆除……….62、室内天棚吊顶拆除………………….63、顶棚、内墙装饰层拆除…………….74、内隔断墙拆除……….75、地面装修层拆除…….86、门窗工程拆除……….8第七章各项确保方法…………8第六章安全文明方法…………9后附：施工计划、拆除工程施工图编制依据1.1天津市津南区星耀五洲售楼处装修改造项目施工图纸1.2建筑施工高处作业安全技术规程1.3建筑施工安全检验标准工程概述本工程位于天津市津南区八里台镇，售楼处装修改造工程；该工程原建筑为星耀五洲售楼处-尼斯酒店组成，框架结构，地下一层，地上三层建，筑面积约17000平方米，主要是针对室内外装饰装修拆除而编制。施工准备1、施工人员必须认真熟悉结构建筑施工图纸，对拆除部位有清楚了解。2、施工前工长深化对《室内装饰装修拆除方案》了解，并对拆除施工操作人员进行详细安全、技术交底，使操作工人对图纸和规范要求、施工准备、施工方法和方法、注意事项有详细了解。3、队伍进场前由生产经理带队对售楼处室内安全防护进行全方面检验，安全员负责监督落实将楼层临边防护搭设完、洞口封堵完成。4、为确保将售楼处内拆除过程中垃圾安全清理出楼层，及时确定垃圾清运通道，运输方法，运输卸货地点。5、机械管理人员负责将施工用水、用电合理布置，以满足现场施工需求。6、因拆除过程中扬尘较大，在室内采取电动水雾炮进行降尘、除尘方法。第四章项目组织结构项目经理项目经理张家木生产经理生产经理汤国祥安全员毕明强资料员张圆圆检验员安全员毕明强资料员张圆圆检验员吕雷质量员涂金印施工员张际兵拆除施工责任人拆除施工责任人王秀红王秀涛第五章人、机、料安排1、人员安排（1）顶棚饰面拆除10人（2）机电设备拆除8人（3）墙体拆除10人（4）地面拆除10人（5）物料清运6人2、机械、材料安排（1）拉钩15把（2）小推车6辆（3）铁锹20把（4）扫把20把（5）气泵5台（6）风镐15把（7）气割设备3套（8）铲车1辆（9）货运汽车1辆（10）各种电开工具按现场实际需要增加第六章施工次序及施工方法施工次序装饰部分拆除包含外墙装饰及室内装饰顶棚、地面、墙面、部分机电管线设备拆除，此部分拆除必须保护原有结构安全，因而必须进行保护性拆除。对原装饰装修拆除施工次序为：先拆除顶棚吊顶或涂饰层、再拆除墙柱装饰面层、最终拆除楼地面面层。施工方法外墙装饰拆除a.施工准备拆除方向为自下而上，逐层拆除，拆除前将要拆除部位全部已破损材料清理洁净，拆卸材料轻放至地面，以确保施工安全与预防噪声污染。b.施工方法采取錾子、手锤、电铲等小型工具对外墙瓷砖、石材进行人工拆除，使用手锤呈竖直方向对墙面面层进行拆除，禁止与墙体呈垂直角度拆除，以免损坏原结构墙体。c.垃圾清理被拆除建筑垃圾，统一从垃圾运输通道运输至首层垃圾通道处，禁止在架子、脚手板等暂时支撑和原结构板上堆放。室内天棚吊顶拆除a.施工准备深入了解原装饰吊顶施工工艺，准备好拆除用各类电动及手动机具。在所需拆除部位搭设钢管简易活动架平台，活动架上部满铺脚手板作为人工作业平台。b.吊顶拆除吊顶拆除时由每间房屋门口处向内部进行，不得由内而外，以免顶部物体坠落发生。拆除次序为先拆除吊顶饰面板，然后拆除次龙骨、主龙骨，机电设备管线，最终拆除金属吊杆。c.拆除垃圾清运被拆除垃圾材料，统一从垃圾运输通道运输至首层，禁止在架子、脚手板等暂时支撑和原结构板上堆放。顶棚、内墙装饰层拆除a.施工准备了解原涂饰施工工艺，准备好拆除用各类手开工具。内墙、梁底、楼板装饰层拆除时，因为受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体走向搭设活动式脚手架平台，脚手架上满铺脚手板，人工站于脚手板之上b.涂饰拆除使用手锤先从隔墙与该层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对顶棚、梁底及内墙装饰层分层分步进行。c.拆除垃圾清运被拆除混凝土块，统一从垃圾运输通道运输至首层，禁止在架子、脚手板等暂时支撑和原结构板上堆放。内隔断墙拆除因为受高度限制，内墙拆除前在室内沿墙体趋向搭设活动台，脚手架上满铺脚手架，人工站位于脚手板之上，使用手锤先从隔墙与房层顶板相连部位开始拆除，后由此部位从上至下对楼板四面20公分、梁底内墙装饰层分层分步进行，将渣土推至清渣口外溜至地面。拆除内隔断墙体时必须由上而下进行，不得先对下部拆除，以免墙体崩塌。地面装修层拆除在室内隔墙及隶属全部拆除洁净后，组织人工用风镐、铁锹呈水平方向对地面进行拆除，工具不得呈垂直角度施工，以免伤及主体。地面拆除时由远处向门口处进行，依次将地面面砖及装修层剔除。门窗工程拆除a.施工准备在装饰面层拆除前首先进行门窗工程拆除工作。拆除前，必须编制详细拆除作业方案，并做好安全、技术交底工作。b.门窗拆除首先拆除门窗扇，使用手开工具调松门窗合页紧固螺丝，两人一组配合拆除，合页拆除自上而下。门窗扇拆除完成后，将门窗框与墙体连接处沿竖直方向用手锤凿出填塞部分，取出门窗框固定连接件，将门窗框整体卸掉，再进行解体归堆。c.垃圾清理将拆除下来门窗扇、门窗框经过清运通道运至首层，再运出楼外集中堆放。第七章确保方法1、用电防水安全方法（1）合理配置、整定、更换各种失灵保护电器，对电路和设备过载、短路故障进行可靠地保护。（2）在电气装置和线路周围不堆放易燃、易爆物和强腐蚀介质不使用火源。（3）加强电气设备相间和相—地间绝缘，预防闪烁。（4）合理配置防雷装置。2、降尘方法为落实上级“控制扬尘污染”要求，本企业对施工现场进行严格管理和监控。确保场内无烟尘，场外无渣土。主要方法有：（1）装运渣土、垃圾等一切产生粉尘、扬尘车辆，必须覆盖封闭。（2）施工道路应及时进行洒水或其它降尘方法，依照天气情况确定洒水频率，通常以场地不起尘为标准；非雨日天天洒水3～5次，使不出现显著扬尘。（3）拆除施工过程中需要采取除尘设备时，要制订除尘设备使用、维护和检修制度，将除尘设备操作规程纳入作业人员工作手册中，要加强除尘设备维修、保养，使除尘设备一直处于良好工作状态，维持除尘器效率。对应作业人员应配置劳保防护用具。3、消防方法本工程施工拆除时，对现场可燃性材料及时清运，对滞留可燃材料每10米设置灭火器2个，消防水桶1个，并严格控制现场明火作业。设置专员看管。在施工现场重点部位应配置一定数量移动灭火器材，确保施工现场消防安全。第八章安全文明方法1、施工作业噪声可能超出建筑施工现场噪声限值时，我方将在开工前向业主主管部门预先申明。2、降低中午和夜间进行产生噪音建筑施工作业，因为施工不能中止等技术原因和其余特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业，及时采取必要降噪方法并向建设行政主管部门和环境保护部门申请，并提前1天通告物业管理部门。3、周一安全活动制，经理部每七天一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在问题进行总结，对本周安全重点和注意事项作必要交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。5、定时检验与隐患整改制：项目经理部每七天要组织一次安全生产检验，对查出安全隐患必须定方法、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项统计；6、管理人员和特种作业人员实施年审制，由企业统一组织进行，加强施工管理人员安全考评，增强安全意识，防止违章指挥；7、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，禁止无证操作。8、防护设备变动必须经项目经理部专职安全员总同意，变动后要有对应有效防护方法，作业完后按原标准恢复，全部书面资料由专职安全员保管。9、拆除前必须搭设好卸荷及施工操作架，做好结构支撑及安全维护。10、当采取手开工具进行人工拆除时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固结构上操作，被拆除构件应有安全放置场所。11、拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面孔洞应封闭。13、机械拆除时，禁止超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用场地必须确保足够承载力。机械不得带故障运转。14、拆卸下来各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，禁止向下抛掷。15、临边作业安全防护：（1）拆除楼梯栏杆楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装暂时护栏。（2）检验楼层内各临边洞口是否全封堵完。16、交叉作业安全防护（1）各工种进行上下立体