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文档简介

2022年资产评估师资产评估精选试题及答案一第1题：某待估房地产，已知建筑物的复原利率为8%，土地的复原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合复原利率应为（）。

A．5%

B．6%

C．6．9%

D．7．1%

【正确答案】：C

第2题：设备的技术寿命与（）有关。

A．使用强度

B．使用时间

C．技术更新速度

D．修理保养水平

【正确答案】：C

第3题：某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再连续经营。估计将来5年的预期收益额为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元。5年后，该企业变现估计可收回1000万元，假定资本化率为10%，则该企业价值最有可能为（）万元。

A．1065

B．1100

C．1000

D．1056

【正确答案】：D

第4题：机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（）之间的比例关系设计的。

A．投入与产出

B．费用与收入

C．设备重置本钱与主材和主要外购件费用

D．价值与功能

【正确答案】：C

第5题：（）是指高于市场价值，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。特定买方是指特定资产对于某一购置者具有特别价值，这一价值来源于资产全部权所产生的利益，并且市场中的一般购置者无法通过购置同一资产获得该利益。

A．在用价值

B．持续经营价值

C．投资价值

D．特别价值

【正确答案】：D

第6题：从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。

A．价格

B．价值

C．公允价值

D．公开市场价值

【正确答案】：C

第7题：下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均法)确定评估标的的资本化率为（）。

交易实例

纯收益(元／平方米·年)

售价(元／平方米)

1

419

5900

2

450

6000

3

394

5700

4

460

6300

A．6.8%

B．7%

C．7.1%

D．7.2%

【正确答案】：D

第8题：运用加和法评估某企业整体价值，其中被评估企业长期盼摊费用账面净值为54万元，经查核长期盼摊费用的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若长期盼摊费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为140%，在该企业长期盼摊费用的评估值为（）万元。

A．63

B．54

C．46.29

D．0

【正确答案】：D

第9题：截止到2022年年底，我国大约已有（）家资产评估机构。

A．2200

B．2900

C．3000

D．3600

【正确答案】：D

第10题：当以财务报告为目的的评估的评估程序或条件受到限制时，（）。

A．应当在评估报告中说明评估程

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