群体住宅项目建设启动会

芦台.富力城一期建设项目启动会1工程概况2工期计划3劳动力计划4机械投入计划5主要的施工方案及施工安排6临建施工及施工计划7目前状况及下一步施工部署8项目管理目标及措施9需要协调解决的问题

工程概况11.1首开区

工程地点；位于唐山市芦台经济开发区，场地的北侧是稻田地，西侧为农场三分场村舍，南侧为三分场路，东侧为盛世大道。●建筑概况

芦台·富力城项目占地418亩，总建筑面积约52万平米，分为一期、二期建设。一期（一）、（二）层数分别为4F、8F、18F，建筑高度15m、27m、54m。具体分期详见表一。

●结构概况

结构形式均为框架剪力墙结构，基础形式为桩承台筏板基础，抗震设防烈度等级为8级，设计使用年限为50年。项目名称组成层数（地下/地上）建筑面积（m2）预计开工时间芦台.富力城一期（一）（170地块）别墅两栋、高层4栋、商业两栋1,2/4,8,1858122.532018年5月1日芦台.富力城一期（二）（170地块）别墅7栋、8层住宅两栋、1,2/4,8,1861566.12018年6月5日芦台.富力城一期（三）（168地块）高层4栋1,2/1852588.422018年7月20日芦台.富力城一期（四）（168地块）8层住宅一栋、高层4栋、地库1,2/8,1888077.22018年8月5日芦台.富力城二期（一、二）（169地块）别墅9栋、8层住宅两栋、高层7栋、幼儿园1,2/4,8,18114617.242018年10月芦台.富力城二期（三、四）（167地块）高层8栋、商业两栋、地库1,2/18141553.242018年11月表一：建筑概况一期二期首开区整体规划首开区整体效果图施工区域划分项目名称组成层数（地下/地上）建筑面积（m2）地上建筑面积（m2）地下建筑面积（m2）芦台.富力城一期（一）（170地块）B1#、B2#、1#、2#、5#、7#住宅、16#、17#商业1,2/4,8,1858122.5356211.961900.57芦台.富力城一期（二）（170地块）B4#--B11、3#、4#、6#住宅1,2/4,8,1861566.158995.372570.73芦台.富力城一期（三）（168地块）9#、10#、12#、13#住宅1,2/1852588.4249975.322583.1芦台.富力城一期（四）（168地块）B12#、8#、11#、14#、15#住宅、地库1,2/8,1888077.249720.0538357.15芦台.富力城二期（一、二）（169地块）C1#--C11#住宅、1#--7#住宅、幼儿园1,2/4,8,18114617.24110601.434585.12芦台.富力城二期（三、四）（167地块）8#--15#住宅、16#、17#商业、地库1,2/18141553.24100074.3241478.921.2展示区

芦台·富力城示范区工程位于芦台经济技术开发区，西侧为盛世大道，北侧荣强路，包含售楼处工程、展厅、样板间工程。

●售楼处工程占地面积716.9平方米，地上一层，局部两层，地上建筑面积830.4平方米，建筑高度8.305；墙体为钢框架结构；

●样板间工程F户型样板间建筑面积114.12平方米，C户型样板间建筑面积90.10平方米，地上一层，建筑高度3.6米

●城市展厅工程建筑面积为2382.68平方米，地上二层，建筑高度约为15.2米，结构形式为钢桁架壳体及钢框架结构。展示区整体效果图城市展厅效果图

工期计划23.3施工节点计划计划开槽出正负零主体完成具备交楼时间甲方要求交楼时间一期（一）2018.5.12018.6.102018.9.152019.4.302018.12.31一期（二）2018.6.52018.7.152018.10.202019.6.152019.6.30一期（三）2018.7.202018.8.302018.12.312019.6.302019.6.30一期（四）2018.8.52018.9.152019.4.302019.9.302019.9.30二期（一、二）2018.10.52018.11.152019.5.152019.12.302019.12.30二期（三、四）2018.11.152019.4.152019.7.302020.4.152020.4.15

本项目工期紧，施工区域多、施工种类繁杂，交叉作业面积广，施工环境复杂，需要项目提前进行多方面的组织、协调、策划和部署，外窗安装计划进场时间8月15日，主要节点时间见下表：

劳动力计划3施工劳务层是在施工过程中的实际操作层，是施工进度、质量、安全、文明施工的最直接的保证。为了保证工程优质、安全、快速地完成施工生产任务，由于本工程建筑体量大（建筑面积约52万平方米）、工期紧、任务重、存在冬雨季施工、雾霾影响等客观因素，我项目部初步计划采用6-8个“结构合理，技能级别高，专业性强，经验丰富”的施工班组，以最大可能降低不利因素对整体工期进度的影响。确保本工程保质保量完成。1施工班组计划2拟投入劳动力计划

计划投入的劳动力一览表单位：人

机械投入计划4一期共计18台塔吊

60米臂长2台，56米臂长13台，40米臂长3台。二期共计16台塔吊

60米臂长2台，56米臂长11台，40米臂长3台1现场塔吊、施工电梯平面布置本工程设置施工电梯原则为，一单元户型设置一部施工电梯、二单元户型设置两部施工电梯。施工电梯设置数量为一期共计34部施工电梯、二期共计38部施工电梯。施工电梯在第一步悬挑外架拆除后进行安装。

2现场塔吊平面布置图

主要的施工方案及施工安排51土方尤开挖顺方案1.联1住宅残楼距肯离地泼下车溪库外港墙距继离较辰近，蛛且住彻宅楼纯为局躁部地遗下二昨层，丈地库石土方员开挖茫放坡近时易亲导致田地下丽一层其处桩奇基外炸露，嫩影响卖桩身锁的稳跑定性咬。局狮部地卫下二姓层及能电梯袖基坑镰土方绣开挖叨时需看要进泽行放犁坡处是理，锄会对颂地下辱一层歉桩基钓产生臭影响千，且睁地下膨一层妖处施绍工需图要待蠢地库虾外墙夹及局口部地锤下二踪蝶层施适工完龄成并毒对放坦坡处密回填牢土处振理后地才具锈备施夕工条店件，伙严重箭影响肆施工铺进度牺。应对措携施：项璃目部与烘甲方发桌出工作税联系单民，建议牺取消局喷部地下去二层，爪全部变赖更为地岔下一层盈，减小场施工难掠度以加眯快施工大进度。伐经甲方咱与与设章计单位际认可，月全部住辛宅楼变椅更为地农下一层锤，1#、2#楼由排于局荣部地鼻下二验层处纤桩基各已经泉施工基完成渔，采甜用加榆大地辨下一叙层层福高措干施，墓避免墙了坑五中坑拥的二矩次放泉坡。祖加快闯了土盛方施菌工进迈度。经甲供方与香项目潜部协柄商解镇决了挣因设渐计问樱题导粒致的教施工阻难度肃增加楼、影芝响工棍期、岩成本丹增加查等问着题。1.2主楼与剩地库连揉接的通坑道处由插于需要困二次浇芒筑混凝柔土，导饲致产生断施工缝效，不利面于结构皆自身防揪水效果真，后期达易产生寇渗水情族况。应对措换施：在扯主楼的筝通道与廊地库外睡墙连接胞处设置烫施工缝专，施工威缝设置膝在外墙1/3跨处，鸦并在施部工缝设染置3×3摩00m船m止水钢咐板。减搜小施工贞缝处渗搅水的风猜险。1.掠3根据基馅础阶段划施工现屿场总平秋面布置芝，现场排设置环末形道路擦，以便樱于施工械材料周俊转。现颈场东侧些围挡距草楼边仅10m左右亭，且猫有一缺条南畏北方阴向的赌市政姑污水附管道集，管铃道距询围挡衣约3m，道路茧位置与银市政管脆道位置比重合。迫污水井跳顶面较女现有地懂面高出对约1m，我项炉目部根怖据现场祝实际情嫁况拟将皂首次填痕开挖的1、2、5、7#楼的土滤方回填都至东侧橡临时道接路，保展证道路犁完成面梅与市政确污水井族的完成贱面一致禁。1.保4由于比现有哪地表批标高它约为-2雾.4姓m左右茅，处羽于缺本土状掩态，恩经项购目部执研究冲决定宁一期半土方扒开挖赔顺序奇为自滩东南遥向西秒北开孩挖，逢土方伏不进阅行外播运，承直接苗堆放购至二跑期北么侧（术室外泽工程权位置钩，不仙占住话宅楼裁位置捷），刚尽量夕满足内土方搭使用镜需要饺。2基础及坟主体阶穴段钢筋肉、混凝否土、模欠板施工唐方案根据已梁建工程轧总结的会经验和胃不足之消处，需穗重点提悠高主体命结构质急量，现望要求在亚一期首源层做出狂主体结承构样板鸽，坚持紧“样板茅先行”抗，并加玻大现场算施工检健查力度期，严格着按照要们求进行热施工。2.1钢筋工括程：1）重点番控制竖植向构件花钢筋偏迈位：设疯置定位档筋，水陕平定位誓筋设在炭剪力墙塌顶部，搅控制竖挽向钢筋韵间距，休离混凝狮土浇筑添面50奇0m故m。竖移向定爪位筋摘沿墙销体纵设向每胡隔1.屑5m设一道罗，顶模南棍沿墙凶体竖向熊设置3道；2）易挤出现筐裂缝指的悬旋挑梁沿，板订钢筋茶安装滑锚固瓶须到横位，血钢筋骗保护察层控铜制到摊位；3）水泥弃顶模棍毁与钢筋考顶模棍稠配合使浴用，确叨保截面病尺寸，怖同时水特泥顶模菠棍能有休效控制离钢筋保非护层厚桨度。门饺窗洞口秩易扭，退必须设滤置顶模抖棍。2.瓣2模板德工程稼：1）模示板支擦撑体授系严迁格按狱照方窄案及溪规范众要求丸，基硬础底发板外痛侧采贱用防年水保稳护砖宏墙做台模板茶，电立梯井狐和集所水坑调内侧急采用井竹胶条板支剑模，奶中间即采用10恩0m睡m×50m株m方木税顶撑俊，300份mm高混凝骑土导墙价内侧采律用竹胶骄板吊模秆；墙膜国、顶板拨模采用15委mm厚木胶铺板，墙妙体与顶钻板同时甜支设，烧墙体与仗顶板混宵凝土同申时浇筑嗓；顶板什模板采通用15m险m胶合既板做元面层祖，10惩0×100寸mm方木做欲主龙骨洁，50×100鄙mm方木做丹次龙骨芽，采用固碗扣架率支撑，鸦主杆间笨距1.2米；陕楼梯币模板汽采用15丙mm胶合蜘板做晕面层晕，100政×100胡mm方木号做龙夹骨，胡采用倍碗扣宝架支葵撑；甲柱模彩板采姑用15米mm厚竹胶堵板，50载×100耍mm方木做岔次龙骨疗，用钢绑管作为因主龙骨飘，外侧桂用圆14螺栓加泼固；2）高治层层献高2.9屈7m，顶钩板支败撑体跟系设涌置三报道拉切杆，碎立杆阀排布浑要求唤为插田入立费杆顶郑端可荣调托锻座伸谜出顶遍层水骄平杆唱的悬详挑长棚度不胜应超骡过500阴mm，U拖插咬入钢碎管长呀度不应小于150糠mm。梁底吊独立支握撑成一付体系，刊剪力墙割端部阴仇阳角海腾绵条设胸置到位捉；3）洞芦口模唤板及壤墙端盐模板都加固纵到位驼，避投免构屠件扭佳曲变川形；4）墙模痛支设前育，竖向卷梯子筋潮上，焊浇接顶模陆棍（墙拣厚每边历减少1mm）；5）模树板支半立后趁，拉孝水平夹、竖油向通滑线，医保证吹混凝此土浇邮筑时更易观敏察模阴板变肤形，帐跑位侧；6）浇筑油前认真粱检查螺著栓、顶胀撑及斜押撑是否汇松动。2.夕3混凝过土工尖程：1）严食禁现驳场加借水。尾在浇石筑层殊的上歇一层隙竖向崇构件醉钢筋然上标转注红珍漆来工控制艰浇筑寻厚度啄和平隔整度挽；2）重点教是砼振宫捣，要跑求工班若指派专透人振捣防，项目倚部组织肆振捣人困员进行雪技术交醉底，强俩调振捣派技术要水求，浇卧筑混凝洁土时，顺做分层摔吃杆，仪并配好柱照明，岸分层浇窗筑，层穿高控制邀在50帆0m你m以内破，严楼防振谋捣不论实或毁过振竟，使膜模板愚变形孟。砼拆养护弓须派污专人猴养护领，并畅做好必养护涛记录税。3）浇拘筑过洽程中钞必须腥有专危人旁揭站。4）混凝推土施工廊缝凿毛姓需沿墙将体边线款，将松达动石子话及浮浆茶全部剔装除清理提干净。5）现场房诚需进行锄混凝土过塌落度膊检查，编塌落度惊不合格耐的严禁浸使用，丈必须联磁系搅拌叠站退回困。2.4防水工贤程：1）地虎下室牲及外趋墙采心用二茂道防落水，曲第一锅道为湖结构脉自防椅水，洞第二饭道为草卷材掘防水顾（3mm晴+3m筝m）；底裹板混凝聋土浇筑杰时在外度墙部位烛浇筑30弃0m失m高混香凝土及导墙仇，导饱墙上沟部采驼用30预0×3mm止水钢奏板；底反板、外腔墙施工层缝：横抖向、竖木向采用疼止水钢榜板；沉胁降后浇泥带采用倡超前止祝水构造验。2）重拌点强文调地努下室次外墙汽根部址及车鸡库顶坐板阳竿角防吉水，杜外墙积根部务转角哄位置役做50m披m圆弧保，转透角、默施工间缝、迟管根霸处和咳车库亚顶板罚阳角线做防详水附佛加层击，宽香度不钩小于50增0m长m。3.休1现场卡高层楼为地盏上18层，让建筑者高度57居.9饥60，计愚划一争层层冷以下摄采用屿落地租脚手档架，威一层运及以欧上采鼠用悬穴挑脚老手架迟，层誉高2.9归7m米，3.跑5m菠18号工字售钢，悬掌挑1.5元m，6层一挑目，共计19m。洋猜房地惰上8层高度27惨m，别墅璃地上4层高度15批m，现暑在没专有施般工图厕纸，驰计划弄采用议落地爹式脚扁手架胁；3.2模板凯支撑挪体系搅采用驰碗扣距式脚评手架如，为火满足测施工掉进度鹊要求失，每施栋楼映准备4层碗扣丧式脚手象架。3.3碗扣接式脚洗手架惠具有猪以下在优点牺：（1渡）具祝有多锅功能考性:问可以笼根据真具体卵的施殊工要愁求，效组成年不同布的组充架尺皆寸、罪形状尝和承住载能懒力的法单、铅双排虑脚手伴架，档支撑扩架，投支撑唉柱等早多种吉功能商的施渴工装央备；（2四）具狼有高该功效敢:构行造简她单、网拆装办简便恢、快家速，拨完全馒避免槐了螺榴栓作宗业和欣零散3脚手架串施工方亲案扣件要的丢绍损，隔接头欣拼装槐拆速补度比格常规嫩块5乳倍以惹上，码拼拆玻快速命省力绢；（3失）具楼有承清载力庙大:仍立杆城连接荷是同挖轴心买承插业，节症点在屿框架激平面常内，土接头兴具有闲抗弯各、抗久剪、江抗扭脸力学轮性能骂，结爱构稳跟定，幕承载液力大度；（4）泳具有安掀全可靠奶性:接丸头设计致时考虑悟到自重拔力的作题用，使浮接头具圣有可靠骆的双向希自锁能筋力，作呼用于横中杆上的康荷载通本过碗扣党传递给礼立杆，漏盘扣具教有很强运的抗剪股能力(消最大为凝199售KN)牵；（5盟）产访品标抚准化挑包装麦，维堤修少纤、装易卸快向捷、造运输氧方便佣、易茫存放抱；（6格）碗郑扣式极脚手普架使卧用寿阁命比杜扣件惨脚手绒架高圈很多瓜，一害般可愁以用摆10吨年以创上，遍由于菜抛弃停了螺碧栓连绪接，潜构件屯经碰驶耐磕使.就旦算锈巧蚀不翻影响梳拼拆军使用让；（7唐）具繁有早拘拆功停能:搁横杆协可提琴前拆谋下周筋转，耐节省满材料续，节寻省人党工。葡真正厘做到鸣节能碎环保盖，经辰济、余实用臂。

临建施工及施工计划62.1临建生活锻区、抬施工侨现场执建设设情况甲方年只后陆续钳看了6块生活宣区场地胀，4月12日确定挤施工现菠场西侧馅一公里萄处提供笨了一处系生活区汇，长200犹m，宽85m，场落区内厌包括舍垃圾竞堆、慰鱼塘杯和小迎树林晚，目淡前长吧向只近有17于5m可能伯使用早，且钳地坪分高度张低于郑四周齿路面1.烂1m，根据摊现场施迎工需求粉，有两债种施工简方案，1）对扔现有赵场地挡进行小平整渡硬化卖，围扫墙四俭周设昏置排糊水沟帐，2）回都填土恒方至棒南侧房诚村庄曾道路唐标高敬然后袄进行但硬化圈施工牢，为童了加糊强成挣本控忘制管辉理，饶最终店选择躲方案1，在序原有避场地讲进行朗平整稍硬化江。节百约外溉购土104和00m地³，节敌约成掌本约24万元。冬季蛙取暖曲有3个方东案1）燃油高锅炉采李暖2）燃拨煤锅纵炉采央暖3）冷暖小空调，阶项目部规通过成苦本分析跟、对比拔，最终宿选择成开本最低堂的燃油值锅炉采欧暖。目前签甲方油提供冬的生贪活区凡水源盈水源刊管径手太小嚷，初随步定倍为打荡深水何井以浪供生敏活用替水。详见缘瑞生活周区平鹅面布延置图生活区款平面布逼置图生活区胖设置说悲明：1、工旋人宿纤舍设葡置由于本羊工程用原工高峰躲期间出衰现在20姿18年10月开发糖面积达垦到38万平蜂方米淡，且房诚施工手工期僻紧，放需大热幅度副增加砌施工角人员添数量植，预逃计工牛人高升峰期哪间现蛇场需观工人15间00人，生拔活区设超置工人声宿舍27真2间，塔能够缴满足未施工宅人员宪及管委理人帽员160财0人—18旅00人。2、办旅公区掌、生故活区代用地因北侧柳预留20m班×80艳m用地为袖待建区辞域，如漂果前期畅工人宿笛舍出现贤紧张，胞则还可蕉以建设露宿舍72间，胸以应爽对用崭工高纵峰期胃。3、卫生臭间设置把原则根据迹用工撑高峰秆期间醉人数任设置雪卫生螺间坑碧位，别男卫扭生间捐每50人设置咳一个坑纯位，女席卫生间启每25人设讨置一重个坑蚂位。4、食纸堂设到置原棍则现阶段尿拟建设避食堂一产处，位声生活区铺出入口晒南侧，术可根据寻后期需悦要将主臣要出入败口北侧爷的一排可房间设捏置成为眼食堂。项目分项总面积/规格数量详情管理人员办公生活区管理人员办公室200㎡10间采用彩钢活动板房，位于办公楼一楼会议室80㎡1间位于办公区内接待室60㎡3间位于会议室南侧管理人员宿舍340㎡17间位于办公楼二楼和会议室二楼，其中包含机电部、保安队用房7间（会议室二楼）厕所、淋浴间50㎡4间位于办公区食堂南侧，包含男卫生间、男浴室、女卫生间、女浴室厨房30㎡1间内含套间（储物间）餐厅80㎡2间分为员工餐厅和小餐厅，小餐厅面积为20㎡盥洗室20㎡1间位于小餐厅南侧办公区、生活区道路道路长541m541m办公区、生活区行车道路面积为3246平米；混凝土硬化估计量为650立方道路宽m6m混凝土硬化厚度m0.2m排水沟1650m300mm*300mm雨水汇聚后排入沉定池芦台·富力城塑一期临侨建设施扰统计表芦台·蜻富力城武一期临腾建设施晕统计表项目分项总面积/规格数量详情工人生活区工人宿舍5240㎡272间每间住6-8人，可供1600-1800人居住厕所120㎡2间

生活区工人厕所共119㎡，采用彩钢板房，男女厕所各设一个，男厕尺寸为18.2m×5.46m、女厕尺寸为3.64m×5.46m。化粪池尺寸为3m×8m×1.8m（h），为砖砌。工人厕所均采用水冲式，地面铺防滑瓷砖。淋浴间101㎡2间淋浴间设置在厕所北侧，男浴室尺寸为14.56m×5.46m、女浴室尺为3.64m×5.46m。洗漱间60㎡1间洗漱间设置在淋浴间东侧，现场主干道西侧，尺寸为10.92m×5.46m。食堂130㎡3间食堂位于大门入口两侧，暂设一个食堂。包含储物间、操作间、售饭间、餐厅。每个食堂配一个隔油池，尺寸为3m×5m×1.8m（h）。超市60㎡1间超市位于大门入口南侧，尺寸为10.9m×5.46m。仓库1840㎡1处仓库设置在项目办公区的西侧，占地1840㎡，用于存放零星材料、水暖、电气等材料。项目分项总面积/规格数量详情现场材料加工厂钢筋加工厂9m×40m2现场共计设置钢筋加工区2个，分别位于1#楼南侧和5#、7#楼之间。木工加工区6m×12m2木工加工区位于两个钢筋加工区的东侧。水电加工区6m×10m2水电加工区位于两个木工加工区的东侧。标养室3.64m×5.46m2间标养室位于东侧大门的两侧，每侧各1间。库房3.64m×5.46m6间现场库房位于东侧大门的两侧，每侧各3间。现场工班办公室3.64m×5.46m4间现场工班办公室位于东侧大门的两侧，每侧各2间。机电材料堆场71m×10m1机电材料堆场位于现场南侧道路南侧，在1#塔吊的覆盖范围之内。施工现场道路道路长1655m1655m办公区、生活区行车道路面积为9930平米；混凝土硬化估计量为1986立方道路宽m6m回填砖渣土m0.2m混凝土硬化厚度m0.2m芦台·富力茅城一矩期临协建设太施统兔计表生活串区施溜工进患度计藏划施工现座场临建迷进度计骑划2.2首开药区平面妈布置的图●钢筋加越工区本工程军属于群骆体工程腹，楼栋固多、体被量大，活合理的霞平面布很置显得衡尤为重候要。由吓于前期部建设单栗位未提那供钢筋颂、模板控等材料梦集中加俗工的场蛋地，经欠项目部己研究决膛定在东奸大门西锣侧和5#、7#楼之间疤设置钢做筋加工剩区，供拦一期（榨一）（1#、2#、5#、7#楼）使近用。钢酷筋加工洁区均在票塔吊覆绕盖范围丙之内，杂减少二缩慧次倒运虎。保证样了工期节，并且属节省了平钢筋倒桨运的费牢用。●现无场临蜜时道扯路施工指现场叹临时躲道路孩位于杰原有惧农田卵上，危经上贺车试羡验确括定临让时道架路做牙法为镇：20栗0m笼m厚砖渣+20赶0mm厚C20混凝土休。道路苏两侧设终置300勒×30善0的排水廉沟。●加钻工区跟、堆垦放区加工些区、戴堆放糟区地贞面做超法为告将现助有场杰地平珍整压枪实并传浇筑10春0m般m厚C2宣0混凝促土。鼓混凝怖土浇召筑时银进行杏放坡正，将节雨水有排至孝排水跳沟，猎集中堵至沉锄淀池崇后排浑入雨脉水管变网。现场平屠面布置泡图

目前现状及下一步施工部署77.1首开区贸目前施工进丹度情况（截化至5月1日）1）现鸡场正透在进胁行打样桩施栋工；2）南侧贺围挡隔功墙板安遵装完成最，东侧侮广告围捞挡安装距完成，释西侧、引北侧铁译皮围挡障安装完商成；3）一最期西旱侧临粉时道套路垫丘砖渣催完成旧，南买侧道翼路场逐地平触整，绸南侧议加工叠场地么硬化气完成疮；4）1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#住宅浪塔吊苹桩基豆完成愉；5）现府场办浑公区市配套弹的食剥堂、牲卫生火间搭服设完果成，跳建设痰单位酱提供摄的生帮活区娇用地乱正在误进行捏场地链平整耐。6）5月1日现场绢举办完湿成开工钢典礼。大门弹及门角禁系迎统施工现衣场临建南侧围叙挡施工死完成东侧广殖告牌围炉挡安装衡完成开工典类礼开工典轨礼7.算2展示区现场禾平面妄布置内图现场希平面秆布置车图展示区特前期情况说明1）展俯示区犹在土哄方工碌程施念工过俘程中墨，甲验方未椅考虑迷土质云情况遍放坡程开挖股，发穷生局层部塌磁方，踩经我鞠项目题部建患议钢挂板桩血支护起，目起前情改况良干好，贫但是煎耽误或工期置约一投周；2）4月暑9日甲醉方召开叨会议要洽求6月箱30日授完成，羽4月1扶2日口高头通知付5月31日完偷成，煌工期退压力疫特别礼大，态目前嚼市政僻节点租时间犯未确呆定，型造成众我项舍目部窝后续形进场好时间联未定允；3）4月13日甲方召开材么料会议双，线上每线下同领时进行损报计划徒，加工针周期长件的材料陡公司供侄应部指自定厂家舟先期加云工（石毛材、路宫灯等）抗；4）园亦林建取设材恳料到苏场晚宇，铺秤装量培大，挨根据圣现场涉了解领，工表班技孝术水克平能裂力差胁，预励测未增能达冶到公惊司的裳质量闸要求贯标准订，我乏项目晶部在懒不断矿协调盐原园榴林及容设计府，讨愚论施薯工方吓案及告措施头，并聋在施筹工过吓程中头增强偶盯控守。展示钢区目前施而工进度架情况（剃截至5月1日）1）展厅土方开怠挖完成针，垫层贷浇筑完券成，基涛础防水震完成，肺防水保逆护层施准工完成滥；基础绢梁、承要台钢筋揉绑扎完明成50凭%；2）售级楼处基础施罚工完成庭，钢柱卷、钢梁孤安装完往成，檩鸽条安装躬完成，课短柱、四导墙混滋凝土浇戴筑完成80%；3）样板自间垫层浇菌筑完成驴，基础耐施工完凡成，回惕填土完括成。展厅蝴基础定梁钢乒筋绑曾扎中售楼处阔钢结构鹿安装样板间剧基础回嫩填土7.劝4近期工原作安排首开煮区：1）5月5日前完级成西侧句临时道变路建筑炒；2）5月10之前完晌成南侧降道路及线加工区耻混凝土买浇筑；3）5月18日之伐前完符成现妻场南馒侧化番粪池泻、配位套、邀厕所跌和食见堂等蚊建设芳；4）6月5日之前雨完成办恭公区、梯生活区劫建设。展示较区：1）增喇加彩事蛋基栋础施伍工人显员，揪将原矮有计岛划土替方开演挖后15天完成巨基础施彩工改为13天，提乖前2天交雄给钢锤结构英单位摇；2）会衔同甲踩方将那各个痰分项巡寿工程丑分解裙，保泄证各胜个环屋节能俊按照窄原计勒划完白成；3）提祥前做渐好园顶建施串工前愿准备扩工作冲，包陡括要惊求市念政单铁位尽占快完裳成管弊网；学提前胜备好岂施工革材料待、确勺定施积工工吴班等鸦；7.芦5技术龄准备乱工作1）项脚目施趁工前流，组会织各素专业险图纸屈会审子，进宪行设尺计交绕底及臂优化仗，组距织技疤术人押员编舱制好晋施工谅方案碗，提市前明乌确工鸭程重雨点及芝难点箱。技王术交垄底做吧到图乎文并透茂，副简单酒明了拉，并票贴至狮现场狗显著睁位置职；2）编斗制施无工总矿进度归计划诸、材另料计桑划及宋试验呼计划哑，进眠度管搞理与宿材料沙管理丙细致生有序粮；3）依据墨设计总堪平面图辛，对现途场地貌零标高进仰行抄测剃，测定瞎水平标挡高控制味点，并兴做出明隐显的标星志点，减计算土肥方平衡悦量，确变定土方另的外运研量及现王场余土付的存放望点，将究甲方提桃供的坐逝标点、央水准点该引测到乏施工现肆场内，茎并且做伐好标志煮及保护继工作。7.择6项目恩组织徒机构项目兄组织拌图7.7项目人膀员配置骗情况序号岗位设置现有人数配置说明1项目经理1已到岗2项目总工1已到岗3土建主办施工员/自身培养，准备晋升一个，

暂不需再报4土建施工员9现有9人，准备晋升一个主办施工员，其他配合技术总工及兼任质量员5水暖主办施工员0需要一人预计5月3日到岗6水暖施工员1已到岗7电气主办施工员0需要一人8电气施工员1已到岗9主办质检员/由施工员兼任10质检员/由施工员兼任11主办安全员2前期首开区一名、展示区一名；后期一期一名、二期一名12材料员0共需两人13实验员1已到岗14测量员1已到岗15仓管员1财务部门确认数量，预计2--3人16土建资料员02018/5/3到岗一人，还缺两人17水电资料员0需一人18安全资料员0需要一人19综合管理员0需要一人项目编制总人数27项目部现有18人，还需要9人；缺材料员、仓管员、资料员、综合管理员；土建资料员、电气主办、水暖主办未到岗。

项目管理目标及措施8目标3、进度狗目标躁按集兵团要海求工之期交誉工;1、质量精目标根工程售竣工一被次验收妹合格率100叠%；（3#、4#创市游优、队省优扮）2、安全雁目标分重纤大伤锤亡事长故为梨零千壤人负恰伤率导低于赏1.氧5‰；4、成本目掠标寺总成本洲控制在鼓公司要刻求以内。1、工师程质乖量管汽控目所标及束措施1.1本项目提质量管煮理思路图纸揪会审俭、方翁案具尺有针尤对性体，技赵术交亦底具数体实间操性垦。以3#、4#楼省蝴优为悉目标，严格傻贯彻落询实天力“55刻0条”标准章化工刃艺流界程，左加大主施工训质量兰管理妖，做蛛到“四无一锹美”。通过公壶司月检晚及项目扶周检逐谜步加强凑质量监鼓督管理茄力度，促加强项似目质量只管控执扑行力进头一步增钻强质量饶现场管惑控力度扁。3#、4#楼严南格按供照当葱地创剖优工惹程质藏量管匆理办倡法执议行。1）施工丝式样板先亭行，样挂板点评钳制度；2）加强贪过程检苹验批、胳分项、姜分部验角收；3）加在强落副实一友户一抚验，研粗装席交楼眯做到“不渗不后漏”；4）逐遣步完继善毛惰坯交羞楼标珠注化缠，力顷争做先到精碌细化钱管理升。观感美无渗漏无下沉无裂缝无重复发生的质量问题质量管铃理目标贪：四无一挎美年度吵质量料管控葛目标1）消除内不合格舍工程，族杜绝质堤量隐患膊；2）分孤项工舌程合雨格率100害%，优良酒率达到90伯%；3）分部拣（子分撇部）工策程质量躲合格率100愉%，优耍良率婆达90%以上；4）单扣位工乓程质且量竣亦工验择收一笛次交寺验合弹格，亦观感渣质量晕验收振为良芽好，督以3#、4#楼为尺主体劝结构片标杆丙。1.谈2创优月管控什管控础措施质量管愚理坚持炕“以点森带面，饱样板先缎行”的零原则，塌注重“蚊事前交范底、事徒中检查睁、事后诉总结”张的过程生管理，扎加强对梢质量通呼病的防皂治，推裕荐质量年精细化渡施工管治理，责残任到人沙，落实女到位。依据厘公司熄“55绳0条”标由注化施希工工艺挣，坚持冬样板先偶行，使柏各项工斥序有据察可依，质量硬控制代点清造晰可感见，荡不仅钥提升半工作探效率织，也斤将提址高工蚊程质初量。现要求烟高层施肃工过程很中，各膀班组均刮做主体咱结构样占板拟定1#楼首层承实行主艳体结构克施工样赶板。1）开工苍前组织走管理人符员学习岸规范和议企业标释准化；2）现场唉开工前盲组织工前人进行谣质量及爹安全技碧术交底闲，做好疤交底工缝作，并沈定期安远排工人辱进行标构准化施己工做法摄交底学怕习；3）严格拉执行质挑量及验届收管控模办法，皆尤其是励工序验消收交接恋、工班葱自检及猜项目质精检员专烈检工作橡，周检饭和月检增执行到垂位；4）层扁层把惭关，疯加大耽检查愧力度柜，保季证工背程验瘦收一券次性蓄通过抚；5）为保仁证交楼孔质量，求组织施愉工员和眯质检员厉进行一向户一验奶。验收纪问题在顾户型图寄上集中枣标注，勿便于后返续整改季及复查世。2、安全玻管控措此施项目安瞧全文明跪施工管棉理思路1）制定并花宣贯公汽司现场吵安全文晌明施工战标准化暗做法及拿要求，温统一规苍范，组幻玉织月度缓安全文冷明施工恶检查与鞠评比。2）落实嫩公司催安全翻文明定施工脊标准寄化做掩法，诞项目霸部通但过日杨常巡禾视及驰周检洞，发切现问膊题及匹时落典实整龄改到帐位。3）严格拍执行奥并不凉断完卫善公性司安灶全文植明施折工标闪准化腰，充围分识妈别现丢场重得大危眯险源财、制口定预虹防措雾施并虎要求泪现场关执行扁落实烫。4）严格窜执行茎并落晴实北剃京公箭司安杨全文防明施折工制露度及久天力年安全求文明需施工谦标准嘉化管戒理措泥施，坐加强轧工班套施工极人员爱宣传芬教育朝，同铸时每庸日做尚好现材场安文全文启明自盘查并谢及时脖完善墓。年度薯安全燥文明仙施工爆管控谨目标1）皆无重忘伤、那无伤资亡事疲故；2）轻锁伤事故阿率控制抛在1.妈5‰；3）河北本省优输质工户程：3#、4#楼；4）严滋格落实燃绿色施挤工，工斤完场清荡，抓好组过程管大控。无安全防护和工完场清漏点无设备、设施和物料码放隐患杜绝死亡事故无安全教育和班前讲话漏点安全、绕文明管毕理目标剥：三无薄一绝2.诵1安全管活控措施1）开冬工前鸟编制筹安全滩文明辜施工柱方案们、应绩急预街案等猪安全浊方案病；2）在迁各专西业班窄组进干入工抹地后繁，签落订安吃全、哄文明帽施工帅协议册；3）施秩工作俘业前被对施纤工人叼员进该行三较级安脸全教餐育培祖训，睬安全驱技术恳交底放；4）专疮职安租全员咬定期监对各验班组级人员幻玉开安农全大右会；5）建立致安全检坟查制度特，项目赔经理牵饿头，专斗职安全研员负责剩落实，菊每周进驾行1次安全背专项检慰查；6）严格没落实实慢名制管状理制度饱，对新丸入场的弓农民工牵进行身镰份核实视，建立放身份档送案，农令民工必流须合法敲身份证绵明，并寺将劳务耻人员花标名册，泛身份证矩复印件黎、特殊摸岗位技献能证书昨复印件甜报项目兼部备案陕，并确扛保人、纸册、证季相符统棍一；并剑发放工霜卡，施宁工现场鱼佩戴工市卡，未歼佩戴者央不得进瓣入施工狭现场。7）设立天农民工毒夜校，浅制定农脑名工夜酿校培训饰计划，悲定期组须织工人阿观看安旅全教育享片。8）“三宝四浓口五临模边”须严格极落实到梨位，并咳加大检却查力度损。2.2文明杯施工慈管控厘措施1）制定汇责任制橡度和奖沈惩制度废；2）楼微内模娘板拆椅除一非层清傅理一跪层，爸外架贿悬挑编层防汁护上棕垃圾丧及时五清理布；3）楼外灰文明施沸工包括己材料码筑放和现疑场清洁屿程度，藏必须由精工班每柳天安排拌专人整饲理现场走；4）与秃各个语工班毁签订铃安全俯文明侮施工眼协议迈，要然求每尤个工缴班施烤工材粱料都傅必须汁在指六定地柄方堆安放并微码放梦整齐咽，每哭天都简做到久工完本料清桃；5）文镜明施售工做员到工滚完场假清，贺严格趁执行秤工序姐交接强制度眨，并咏加大鸡惩罚垄力度粮。进度舅管理庙策划1贯彻地产及公司既定目标，提前规划，确定各阶段验收时间节点计划并逐层消化分解；4充分利用现在化电子设备服务项目管理；3明确项目阶段工作重点，严防死守，确保完成；2整合分区、落实图文、统一意识；

工作重点策划、计划先行

工作重点监控到位，及时纠偏

工作重点前紧后松，落实到位

工作重点做好高层竖向流水3、工程招进度管壶控目标染及措施关键晒节点告控制各施工因工序合效理穿插蚕进行，蓝做好流叙水作业惠，每个睡流水节挡拍提前徒创造条哑件，避刷免误工暗、材料缴周转短福缺等现扎象发生迁。采取屡倒排统方法持，遵停循科攀学合透理、轮先紧校后松堂、先洪难后签易原挪则，副制定氏工程群总体掌建设挑计划寒，根恼据总曲体计乒划分假解施豆工、托采购迈计划杜并设离定各丙工程穷及各寨关键量节点才工期仗的完秤成时网限，桑循序泪渐进券、层艺层分虎解，证制定厌年、卫季、蒜月、殃周、湾天计趣划充分框利用虹工程蓄功能盲分区戚采取既平行彩施工仿；充语分利山用场礼地开话阔，蔬合理容利用冷、精虽心布胸置；匠充分熔利用配工程模施工积工序过多组圆织小碌流水嗓段施灵工、却交叉怒作业鹅。关渴键线忙路上茧工序告优先石施工所有你进度简控制谨工作杏的落伸脚点咱均在督于将掠各项搁计划末予以飘有效沈执行棍和落公实，汇实行虹关键合节点视工期徐考核姻控制1.科学计划2.精心组织3