建筑工程砌体工程固化图编制要点培训讲义

土建固化图——砌体篇编写目的：

砌体工程几乎涉及单体工程内的所有专业，需要照顾方方面面的“需求”。本篇仅以礼嘉项目为例，总结砌体固化图编制要点，分享过程中的一些得失，希望起到抛砖引玉的作用,给新开工的项目提供参考。索引为什么要做固化图

固化图的成因

现实工程中限于设计院自身能力与设计周期短等因素的存在，设计图纸往往不能达到现场直接施工的要求，需要我们通过后期进一步润色加工，因此产生了固化图。

固化图

顾名思义就是将设计图纸上表达模糊或不准确的地方准确定位并固化，进而对设计蓝图进行优化与补充，并以技术核定单的形式存在下来的一份施工资料。固化图的好处技术层面１.解决设计遗留的大部问题。２.针对性的解决部分技术上的要点难点。３.站在业主与物业的角度优化砌体，关注业主敏感点。４.找出砌体与结构，安装，内外装饰的错漏碰缺，增强项目各专业的配合。管理层面１.提前锁定砌体部分成本，为预结算工作提供便利。２.统一现场技术标准。３.集中对图纸清理，减少后期甲方工程师的工作量，提高现场管理的工作效率。４.强化监理与施工单位的甲方视角及读图技巧。小贴士：固化图必须以技术核定单或设计变更的形式体现，这不仅让我们的工程合法化，也使我们现有的“施工图+变更结算方式”更加准确。为什么要做砌体固化图

如何完成砌体固化图

启动砌体固化图的前提

甲方工程师承担了公司赋予的多方面工作，固化图由甲方工程师亲自绘制完成是不太现实的，所以我们所做的工作是：１.确定准确、清晰的标准，并及时交底，施工单位以施工图电子档为蓝本，绘制固化图。２.建设方，监理审查图纸，提出修改意见，经过N轮之后，形成样板层用图。3.施工单位根据样板层用图实施砌体样板，样板点评后，根据点评意见修改。４.形成最终的砌体固化图，完善核定单砌体固化图编制步骤10砌体固化图编制管控点基本要求•固化图纸必须以设计院发出的最终版建筑蓝图为基础；•固化图不能违反蓝图与国家强制性条文及相关规范要求；•固化图中所反应的尺寸、标注等必须清晰、准确，与砌体无关的内容尽量删除，确保图面简洁；•一般情况下别墅固化图以户型为单位绘制，洋房与高层固化图以楼栋为单位绘制；砌体固化图一般包括：总说明（含通用节点），各层平面图，各层平面节点图3个部分。11•总说明（含通用节点）：砌体固化图的总则：材料，工艺，通用做法等都可汇总到这部分•各层平面图：各层砌体平面定位，门窗洞口在这部分表达•各层平面节点图：以平面图为基础，索引出需要表达的节点图（平面图与平面节点图可合并为一份图纸。前提是应确保打印为A3纸后，图面清晰，可辨认）材料要求：明确本（图）工程中需用的各规格砖，砼，钢筋，过梁等材料组砌方式：各种砌体材料，素砼构件的使用部位（重庆公司工程部已形成空心砖类的组砌固化做法，重庆地区可根据项目的情况微调，详见本页附图）门窗洞口的留设方式：明确原建施图中洞口尺寸与砌体完成后的结构洞口尺寸的关系，特别注意成品门洞口一般高于图纸洞口20mm，可有消化结构误差和装修饰面的误差。通用的细部做法：如过梁的预制原则，钢筋砼二次构件的设置原则等其他需要特别强调的内容（根据各项目情况确定）总说明管控点砌体的平面定位：重点对外围轴线处尺寸标注无法表达的墙体，补充定位尺寸。门窗位置，洞口尺寸：明确门窗洞口在平面上的定位，洞口尺寸，窗台门槛高度，解决无门窗跺问题，分类规格化门窗洞口等。构造柱的布置：在设计允许的情况下，尽量缩减构造柱数量，降低成本，简化现场实施，实现双赢。预留洞口位置，尺寸：综合考虑内外装饰，使用功能的要求，复查洞口尺寸是否满足使用要求：如空调洞口是否能满足外机进出，正压送风口是否与装修冲突等注意：确保砌体固化图与合同附图无矛盾1、砌体固化图与合同附图的先后顺序，因项目而异。原则上，后出的图以先出的图为绘制依据2、当以上两种图纸出现矛盾时，尽量避免调整合同附图，通过核定洽商，变更可以对固化图进行局部调整。各层平面图管控点立面线条：一般包括窗楣线，窗台线，门楣线，阳露台压顶线，竖向线条，横向线条，其他装饰性线条等，通常情况下是施工单位绘制图纸偏差率最大的部分，需要我们重点复核。防水构造：在易出现积水，返潮的部位，如雨棚板，受雨面空调板根部，接露台的墙面等处设置素砼带；保温收口在女儿墙压顶下等，加强防水效果。其他细部：须根据项目具体情况确定，如栏杆，门窗锚固部位的加强，赠送面积部分的细节处理等。注意：节点图所要表达的主要内容：不是有关砌体的所有节点，而是明确原施工图中没有表达清楚或错误的节点各层平面节点图管控点注意1：门窗宽度，高度项目范例外墙门窗：在门窗二次设计中进行优化和固化，不在本篇讨论在满足设备安装，人员操作等要求的情况下，须安装成品门的门洞——越小约节约防火门从0821调整为0718，按一层楼1樘，礼嘉3期4栋高层共计264樘，可节约成本约：4万元原图固化图注意1：门窗宽度，高度项目范例外墙门窗：在门窗二次设计中进行优化和固化，不在本篇讨论根据功能要求，标准化户内门洞，减少砌体，二次构件量——以礼嘉高层为例主房间门：0924卫生间门：0821厨房门：门上口齐梁底注意1：门窗闲宽度狠，高先度项目吸范例外墙详门窗史：在氏门窗绕二次辱设计喂中进乘行优鱼化和从固化意，不灭在本顾篇讨旁论成品饼门应天尽量狭避免叔出现列非标行门原因杯：经治与采箱购部幼沟通稠，入摘户门12膀22（乙愚级防末火）垃为非仪标门袋，每俊平米季单价方高30薄%，供肥货周强期长1倍。结论雁：在绣供货松商的淋标准溜门型描中选量择12宵21（乙母级防禁火）努型，烂门洞坟尺寸困相应兆调整婆。原图固化耗图注意2：门槛耀的设缺置项目惰范例重庆条地区魂，二零次供辉水管耳道穿控过的冠水井性间，水井唐门须社设置>2衰00中mm的门躲槛。考茅虑到斑前室揉装修畜观感它统一渠，一别般同教层电歪井门狼，保盈洁间镰门也替同样咬设置定门槛注意2：门槛钱的设煮置项目规范例在阳辣露台阵下出石现采钻暖房轮间时台，通书常阳膨露台反楼面续须做遍保温浑，在以结构属下沉头高度缓不足本时，具会出辰现阳克露台疑完成自面高纲于户芳内房光间完泰成面摆的情宣况，琴须设教置门丛槛。阴影搬部分删为下明层房芬间范樱围注意2：门槛浅的设谜置砌体瘦固化啊图编铃制管素控点设置嫁门槛——正确注意2：门槛毙的设秋置项目瘦范例未设前置门筐槛——错误室内在外高波差小装修垃后基裹本平婚门框清料，象非常础容易陵返水注意3：尽量捧不要肢出现贩无门狐窗跺泼的情巡寿况项目扁范例内装俩，外扩装厚伤度差呢，造场成收泼口不介美观内装灰厚度<3沈0m宴m内外险装的稻厚度霸差内外午装的塑厚度蓝差外装赏厚度>6镜0m涌m注意3：尽量错不要悔出现委无门挪窗跺缓的情崇况项目宁范例增设源窗跺像，减诸小窗溜宽注意3：尽量骂不要封出现基无门伟窗跺环的情搞况砌体与固化钞图编汽制管访控点装修时，需槽要门炕跺包箭门套装修鸡时须舟增设绑门跺头才能攀包门早套。示门洞妙实际钩使用星宽度责更小右移接门洞瓣，造梦门跺装修条后照阁片注意3：尽量没不要辆出现闹无门锄窗跺衰的情喉况入户根门门鸭套，伪至少蚁需要50斗mm的门血跺无门浴跺，撞门套躲嵌入雪墙内有门区跺，晶门套事正常虑安装注意轻4：空调木机位马洞口宋的尺夺寸，肚应满区足空瞎调外奥机的么进出砌体涛洞口40捆0抹灰逃及保甲温实教施后伞，实泡际洞禁口33疲0。在空洪调机储位留思洞时尾，必哗须考煮虑“饰面驳厚度”对洞炸口缩赢减的李影响清。考虑州到施亲工误抓差的傅影响搏，调狮整砌容体洞宿口至45大0。注意5：正压喷送风椒口与吧楼梯充间踢罚脚线惕冲突楼梯槐间踢络脚线服没法荐拉通注意愚避免浆洞口缓出现烧在装玻修的芹“必昆经之兼路”屈上。正确焰的留层洞位互置立面榆线条深化哪这部恢分内预容，课必须恶结合姻建施鹿平面套、建闻施立软面，狗彩色屡效果飘图，洞模型勤综合降考虑须。通铸常情堤况下须，这鼠四个童文件膜不会茎完全投一致勤。有悬出入抄的地与方，舰须跟袄研发祝人员祥一起遭协商迷调整要。立面登线条样一般蛙包括需窗楣柴线，普窗台递线，亡门楣睛线，骗阳露饿台压薪顶线渠，竖座向线创条，乔横向秧线条烟，其翁他装得饰性孟线条缎等。以上轿两点镜，决露定了典这项父工作忌由施霜工单育位完拼成的财偏差浑度一偿般较回高，愉尤其届是在病立面更复杂物的建座筑上拴，土称建工迅程师炎须重笨点复描核。注意6：立面志线条露的最辽终尺衰寸是动饰面肆完成况后的豆尺寸屡，砌握体或朱二次因构件绞留设弊时应衰考虑成饰面搅厚度注意7：防水肯构造——在小疏屋面滋，受屋雨面旧空调等板，拖雨棚西板，优露台轻等处聪：凡斩是靠裳房间盆的墙帽体，掌均设拼置10绣0高的叶上翻奖素砼才带砌体保固化木图编隆制管假控点10貌0高的界上翻疑素砼氏带注意7：防水傍构造——窗台胆压顶茄，栏似板（音含女狂儿墙浮）压笋顶无压怎顶，诱保温盗在阳暖角收辽口，弊极易缺出现初渗漏注意8：其他织细部岗：栏我杆，阀成品冶门门远跺，半赠送笔部分躬节点壤等栏杆理节点怖范例注意8：其他灰细部施：栏兽杆，嗽成品迹门门乔跺，嫩赠送株部分尺节点踏等须打翁膨胀难螺栓抢安装共的成衡品门坊（入怀户门洁，防送火门猛等）异，多行孔砖食无法数正常霸稳固夏螺栓壮，门夜洞两岔侧须畅调整垫为实悲心砖求，或打按螺棚栓位赚置设劈燕置砼虹块多孔砖注意8：其他环细部常：栏驼杆，僚成品扛门门忘跺，仪赠送要部分静节点逐等赠送说部分没节点赢范例——业主接拆除送的动流作很撇难管歉控，理请尽府量在观节点蔬设计得时弱掉化拆慎除动让作对彼已有贱成品幕的影