造价工程师《案例分析》真题及答案解析

造价工程师《案例分析》真题及答案〔0〕某企业拟于某城市建一个工业工程，该工程可行性争论相关根底数据下:3011000㎡21600/㎡，建筑80/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建工程的综合工日单价为100/1.11.05，人材机以外的其它费1.08.依据市场询价，该拟建工程设备投资估算为2023万元，设备安装工程费用为设备投资15%。工程土地相关费用按20/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为工程建安工155%，不考虑价差预备费。工程建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为105%，直线法折旧。12001560万元，营业税金及附加税率为6%，工程正常年份年经营本钱为400万元。工程运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各185%，企业所得税25%。问题：列式计算拟建工程的建设投资。55003000%〔按月计息5122〔不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利安排〕〔计算结果保存两位小数〕1：=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建工程单位建筑工程费=1600(22.51.25+501.1+81.05+19.51.08)=1801.36/m2=1801.36×11000/10000=1981.496拟建工程设备投资=2023拟建工程设备安装工程费=2023×15%=300拟建工程土地相关费用=20×30=600〔建筑工程费+安装工程费〕×15%(1981.496+300)×15%=342.224=600+342.224=942.224拟建工程根本预备费=〔建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费〕×5%=〔1981.496+300+2023+942.224〕×5%=261.186拟建工程建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+根本预备费=1981.496+300+2023+942.224+261.186)=5484.91〔1P3-31〕2：建设期利息=〔3000/2〕×7.442%=111.63建设期借款本息和=3000+111.63=3111.635=3111.63/5=622.3261=3111.63×7.442%=231.5682=(3111.63-622.326)×7.442%=185.254固定资产原值=建设投资+建设期利息=5500+111.63=5611.63固定资产年折旧费=5611.63×(1-5%)/10=533.1051=400×85%+533.105+231.568=1104.673运营期第2年总本钱费用=经营本钱+折旧+利息支出=400+533.105+185.254=1118.369万元1〔-营业税金及附加0×%〕-1104.673=141.767运营期第2年利润总额=销售收入×〔1-营业税金及附加〕-总本钱费用=1560×〔1-6%〕-1118.369=348.0311=141.767-141.767×25%=106.332=348.031-348.031×25%=261.03运营期第 1 年剩余利润=年折旧费+净利润-当年应还本金=533.105+106.330-622.326=17.1092=533.105+261.03+17.109-622.326=188.92〔61P287-296〕〔0〕某隧洞工程，施工单位与工程业主签订了120230万元的施工总承包合同，合同商定：每延长〔或缩短〕1〔或嘉奖〕3施工过程中发生了以下大事：大事1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工本钱，见2.1。施工方案施工预备工作本钱不同地质条件下的施工本钱表施工方案施工预备工作本钱不同地质条件下的施工本钱地质较好地质不好先拱后墙法4300101000102023台阶法450099000106000全断面法680093000/当承受全断面法施工时，在地质条件不好的状况下，须改用其他施工方法，假设改用先拱后墙法施工，需再投入33001100万元的施工预备工作本钱。0.6。大事2：实际开工前觉察地质状况不好，经综合考虑施工方案承受台阶法，造价工程师测算2/530520问题：112理由。210%的产值利润率，应降低本钱多少万元？1：2：4=102023+3300=1053005=106000+1100=1071005441总本钱期望值=101000x0.6+102023x0.4+4300=105700万元2=99000x0.6106000x0.4+4500=1063003=93000x0.6+105300x0.4+6800=10472031233：压缩工期一天增加费用=30/5-2-3=1延长工期一天增加费用=2+3-20/5=14：合同额=120230地质状况不好状况下承受台阶法施工本钱=4500+106000=110500产值利润率=(120230-110500/120230=7.92%10X(120230-110500+X)/120230=10%X=25002500〔12，P72-74〕〔0〕理和造价询问资质的中介机构编制了招标文件和招标掌握价。该工程招标文件包括如下规定；招标人不组织工程现场勘查活动。10投标人报价时必需承受当地建设行政治理部门造价治理机构公布的计价定额中分局部项工程人工、材料、机械台班消耗量标准。招标人将聘请第三方造价询问机构在开标后评标前开展清标活动。投标人报价低于招标掌握价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并供给证据；投标人不能说明理由，供给证据的，将认定为废标。在工程的投标及评标过程中发生了以下大事；1A作人员伴随勘查现场，招标人同意安排一位一般工作人员伴随投标人勘查现场。2AB例。大事3：通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为躲避C实际价格。4DD问题：〔1〕～〔5〕项规定是否妥当，并分别说明理由。12，评标委员会应当如何处理？并说明理由。3C4参考答案：1：织潜在投标人踏勘工程现场；因此招标人可以不组织工程现场踏勘。妥当；依据《招投标法实施条例》其次十二条规定，潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有3作出答复前，应当暂停招标投标活动。的人、材、机消耗量标准。妥当，依据相关规定，清标工作组应当由招标人选派或者邀请生疏招标工程工程状况理单位、工程造价询问单位或者监理单位组织具备相应条件的人员组成清标工作组。评标委员会和评标方法暂行规定》其次十一条规定：在评标过程中，评标委员会觉察投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底的，使得其投标报价可能低于其个别本钱的，应当要求该投标人作出书面说明并供给相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能供给相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于本钱报价竟标，其投标应作2：1织单人或局部潜在投标人踏勘工程现场，因此招标人不能安排一名工作人员伴随勘查现场。3：AB标人的投标文件特别全都或者投标报价圼规律性差异的，视为投标人相互串通投标，应做废标处理。4：C时，应依据招标人供给的价格计算材料费，并在分局部项工程量清单与计价表中表现出来。材料〔工程设备〕暂估价不变动和更改。5：件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。〔13P55-62〕〔20分〕【背景资料】金〔营业税〕为人材机费用与治理费和利润之和的金〔营业税〕为人材机费用与治理费和利润之和的9.8%，合同工期为100天。设备安装合55〔营业税9.82080/工日，窝工补偿按70%计，机500/80%计。4.1该工程实施过程中发生如下大事：大事1：根底工程A料不符，为此，设计单位修改加大了根底埋深，该工程根底加深处理使甲施工单位增加用工5010，A3赔和工期索赔。监理工程师未按合同商定的时限到现场验收，也未通知甲施工单位推迟验收大事，在此状况检验觉察预埋件尺寸缺乏，位置偏差过大，不符合设计要求。该重检验导致甲施工单位增1.2D2索赔和工期索赔。3S22125大事4：设备安装过程中，由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏，使S工作延长施6241.6续工作的开工时间，造成甲施工单位窝工36个工日，机械闲置6个台班。为此，甲施工单位分别向业主和乙施工单位准时提出了费用和工期索赔。【问题】1-4说明理由。21-44.1EG〔计算结果保存两位小数〕【参考答案】1〔1〕1A大事导致的费用和工期增加都可以索赔。2大事3中，乙施工单位向业主索赔费用和工期成立。由于S工作发生延误是由于业主选购的设备配件缺失造成，属于发包方缘由，且S工作的时间延长超过其合同工期，所以可向业主提出费用和工期索赔。12影响，且甲、乙没有直接的合同关系，所以乙施工单位不能向甲施工单位索赔。4期索赔不成立。由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏，给甲施工单位造成了费用和工期的增加，乙施工单位应当担当责任，但甲、乙施工单位没有直接合同关系，故甲施工单位可以向业主提出费用和工期索赔，而不能向乙施工单位提出费用和工期索赔，待甲施工单位提出索赔后，业主可向乙施工单位就此提出索赔。2．业主代表的做法妥当。依据相关规定，经监理人检查质量合格或者监理人未按商定时间进行检查的，承包人掩盖工程隐蔽部位后，对其质量有疑问的，可要求承包人对已掩盖的部位进展钻孔探测或揭开重检验，承包人应遵照执行，并在检验后重掩盖恢复原状。31-450+20+2+6+30=108天，其中E为关键工作，所以E79〔78A3D2天，所以G81〔80〕开头。4〔1〕补偿费用①业主应补偿甲施工单位的费用：1〔000〕×〔%〕×%〕×%〕14〔66×0〕×%〕7合计：11522.414848.77=16371.18②业主应补偿乙施工单位的费用：3［5)］044848.77合计：38430.00-4848.77=33581.23延长工期①业主应批准甲施工单位工期延长：3+3=6②业主应批准乙施工单位工期延长：2〔0〕某工程工程发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施工程的造价数据与经批准的施工进度打算如表5.1所示；总价措施工程费用9万元〔其中含安全文3：暂列金额210%。分项工程和单价措施工程〔单位:月〕D分项工程和单价措施工程〔单位:月〕D600m³90/m³5.4合计76.6打算与实际施工均为匀速进度名称工程量综合价单合〔万 1 2 3 4 5元〕A600m³180元10.8/m³B900m³360元32.4/m³C1000m³280/m³元28.0有关工程价款结算与支付的合同商定如下：〔扣除总价措施费与暂列金额20%作为预付款，3、43施工期间除总价措施工程费用外的工程款按实际施工进度逐月结算；85%支付；603%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付；6.C500m380/m3,乙种材料乙种材料当购置价在投标报价的±5%以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5C该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的一下事项：〔1〕B2～4〔2〕C85/m350/m3；2.4〔计算结果均保存三位小数〕合同价为多少万元？预付款是多少万元？开工前支付的措施工程款为多少万元？C/m3?333完工程实际费用，并分析进度偏差〔投标额表示〕与费用偏差。除现场签证费用外，假设工程实际发生其他工程费用8.7万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。1：合同价=〔76.6+9+12〕×〔1+10%〕=107.360〔万元〕预付款=76.6×〔1+10%〕×20%=16.852〔万元〕开工前支付的措施工程款=3×〔1+10%〕×85%=2.805〔万元〕2：元=500×(85-80)×〔1+15%〕=2875(元)〔50-40〕÷40=25%>5%,乙增加材料款=400×40×20%×〔1+15%〕=3680〔元〕C=280+〔2875+3680〕÷1000=286.555〔元/m3〕〔2〕3=32.4÷3+1000÷3×286.555÷1000=20.352〔万元〕〔3〕3月份业主应支付的工程款=20.352×〔1+10%〕×85%+〔9-3〕÷3×〔1+10%〕×85%-16.852÷2=12.473〔万元〕3：第三月末分项工程和单价措施工程=10.8+32.4+28×2÷3=61.867〔万元〕万元〕万元〕进度偏差=累计已完工程打算费用-累计拟完成工程打算费用=51.067-61.867=-10.800〔万元0〔万元，0.4374：〔76.6+9+2.4+8.7〕×〔1+10%〕=106.370〔万元〕竣工结算价=106.370×(1-3%-85%)=12.764〔万元。试题六：〔40〕〔Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和设备工程、Ⅲ电气和自动化掌握工程选其中一题作答，并将所选专业填涂在专用答题卡首页“专业选择”区域。Ⅰ土建工程20计价表”如下表，现依据图6.1.16.1.2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按以下问题要求，编制电梯厅的竣工结算。分局部项工程和单价措施工程清单与计价表序号工程编码工程特征工程量序号工程编码工程特征工程量名称单位综合单价合价分局部项工程1干硬性水泥㎡610.00560.00341600.00011102023001楼地面砂浆铺砌米黄大理石2干硬性水泥㎡100.00660.0066000.00011102023002波打线砂浆铺砌啡网纹大理石3干硬性水泥㎡40.00650.0026000.00011108001001过门石砂浆铺砌啡网纹大理石4011204001001墙面钢龙骨干挂米黄洞石㎡1000.00810.00810000.005020801004001竖井装饰门钢龙骨支架米黄洞石㎡96.00711.0068256.006010808004001电梯门套2mm 不锈钢㎡190.00390.0074100.007011302023001天棚㎡610.00360.00219600.008011304001001吊顶亚布力板㎡100.00350.0035000.00灯槽灯槽分局部项工程小计元1640556.00单价措施工程1011701003001吊顶脚㎡700.0023.0016100.001.6手架单价措施工程小计元16100.00分局部项工程和单价措施工程合计元1656656.00问题：〔GB6.1.120梯厅楼地面、墙面〔装饰高度m算工程量〔竖井装饰门内的其他工程不考虑〕。1〔GB50500-2023〕的要求，在答题卡表6.1.2“分局部项工程和单价措施工程清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。1600000.0018000.003.5%1321%计取，营业税及3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价标准〔GB50500-2023〕的要求，在6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。〔计算结果保存两位小数〕图纸说明：本写字楼标准层电梯厅共20套。100mm.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门〔主材同墙体，其门口不设过门石。600mm.装修做法表序号装修部位装修主材1楼地面米黄大理石2过门石啡网纹大理石3波打线啡网纹大理石4墙面米黄洞石5竖井装饰门钢骨架米黄洞石6电梯门套2mm7天棚2.5mm8吊顶灯槽亚布力板〔参考答案1：序号工程名称工程量计算过程工程量1地面7.5×4×20=600.00600.002波打线〔7.7+4.2〕×2×0.2×20=95.2095.203过门石1.1×0.4×4×20=35.2035.204墙面[(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80976.805竖井装饰门〔1×2.4〕×2×20=96.0096.006电梯门套〔1.1+2.4×2〕×0.4×4×20=188.80188.807天棚7.5×4×20=600.00600.008吊顶灯槽〔7.7+4.2〕×2×0.2×20=95.2095.209吊灯脚手架〔7.5+0.2+0.2〕×〔4+0.2+0.2〕=695.20695.20问题2：分局部项工程和单