买卖房车库合同协议书

买卖房车库合同协议书合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋及车库具体地址]的房屋及车库（以下简称"标的物"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋地址：[房屋详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]房屋用途：[居住、商用等具体用途]房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、设施设备配备情况等，例如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设，屋内配备有[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]]2.车库地址：[车库详细地址，与房屋地址的关联说明]建筑面积：[X]平方米车库类型：[独立车库、车位等具体类型]车库现状：[描述车库的基本情况，如是否有卷帘门、地面状况等]二、房屋及车库价格及付款方式1.价格房屋及车库总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及车库的现状价值、相关配套设施设备价值以及办理产权过户等手续所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将房屋及车库交付给乙方使用。尾款：乙方应在办理房屋及车库产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对出售的房屋及车库拥有合法的所有权，有权处分该标的物，且该标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车库的完整产权，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及车库，并保证交付的标的物符合本合同约定的现状。在交付前，负责处理与标的物有关的一切费用和纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方办理房屋及车库的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋及车库交付后，负责处理因房屋及车库质量问题引发的保修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋及车库，并保证交付的标的物符合本合同约定的现状。有权要求甲方协助办理房屋及车库的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。在接收房屋及车库后，应按照正常使用的原则合理使用标的物，不得擅自改变房屋及车库的结构和用途。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。负责办理房屋及车库产权过户手续过程中所需的乙方自身的相关手续，并承担因办理过户手续而产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。四、房屋及车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及车库的现状进行查验，并签署房屋及车库交付确认书。交付确认书应详细记录房屋及车库的交付状况，包括但不限于房屋的装修、设施设备、车库的基本情况等。3.交付内容：甲方应向乙方交付房屋及车库的钥匙、房屋产权证书（如有）、车库相关证明文件（如有）等，并保证交付的物品与本合同约定相符。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋及车库的产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合房地产管理部门及相关部门的要求，提供真实、有效的资料和文件。如因一方提供虚假资料或不配合办理手续导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的费用，由双方协商承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及车库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及车库不符合本合同约定的现状，甲方应负责按照本合同约定进行修复或整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续，或因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋及车库的结构和用途，或因乙方使用不当或人为造成房屋及车库损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理产权过户手续，或因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签