房地产居间合同律师版（三篇）

第4页共4页房地产居间合同律师版委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。一、甲方愿意委托乙方居间□购买□租赁下列条件的房地产。二、委托交易房地产的基本情况：2.1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□厂房□其他：2.2坐落（区域）：2.3建筑面积：平方米;户型：室厅卫;2.4总房款：人民币____元至元内;租金：人民币____元/平方米/月至元/平方米/月;2.5装修标准：附属配套设施：2.6付款方式：2.6.1购房：□需商业贷款□需公积金贷款□需商业与公积金混合贷款□不需贷款2.6.2租房：2.7其他：三、佣金支付3.1佣金：3.1.1□佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%（最终交易的房地产可不受本合同第二条所限）;3.1.2□佣金为所租赁的房地产一个月的租金（最终交易的房地产可不受本合同第二条所限）;3.2甲方应于乙方完成本协议所约定的委托事项后，即甲方与乙方介绍的出卖方（出租方）签订了房地产买卖合同（房地产租赁合同）时，将佣金支付给乙方;3.3甲方若未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五;3.4甲方在看过乙方介绍的出卖方（出租方）的房地产后六个月内，与乙方介绍的出卖方（出租方）完成买卖交易（租赁交易）或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方面与出卖方（出租方）完成买卖交易（租赁交易）的，都应按照本协议3.1项的约定向乙方支付租金;3.5甲方与乙方介绍的出卖方（出租方）签订房地产买卖合同（房地产租赁合同）后，非因乙方原因导致该房地产买卖合同（房地产租赁合同）无法完全履行，乙方收取的佣金不予退还。四、协议的履行4.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况;4.2乙方应积极、努力为甲方寻找房地产信息，尽快完成甲方委托事项;4.3为了尽快完成甲方委托的事务，甲方同意乙方在需要时，由另外一方代替乙方或另外一方与乙方共同完成甲方委托的事务;4.4本协议履行期间，甲方要求变更本协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充协议，并注明变更事项。甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。五、甲方在本协议中提供的联系地址、电话，是乙方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通知乙方，否则，乙方所发出的任何书面邮件均视为甲方已收悉。六、争议的解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。七、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，甲、乙双方各执壹份。委托人（甲方）：居间人（乙方）：代表人：_____代表人：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话/传真：_____联系电话/传真：_____签订日期：_____签订日期：_____房地产居间合同律师版（二）委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。一、甲方愿意委托乙方居间□购买□租赁下列条件的房地产。二、委托交易房地产的基本情况：2.1物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□厂房□其他：______;2.2坐落（区域）：______;2.3建筑面积：平方米;户型：室厅卫;2.4□总房款：人民币元至元内;□租金：人民币元/平方米/月至元/平方米/月;2.5装修标准：附属配套设施：______;2.6付款方式：2.6.1购房：□需商业贷款□需公积金贷款□需商业与公积金混合贷款□不需贷款2.6.2租房：2.7其他：______;三、佣金支付3.1佣金：3.1.1□佣金为所交易的房地产实际成交总价款的1%（最终交易的房地产可不受本合同第二条所限）;3.1.2□佣金为所租赁的房地产一个月的租金（最终交易的房地产可不受本合同第二条所限）;3.2甲方应于乙方完成本协议所约定的委托事项后，即甲方与乙方介绍的出卖方（出租方）签订了房地产买卖合同（房地产租赁合同）时，将佣金支付给乙方;3.3甲方若未能按时将佣金支付给乙方，逾期每日加收滞纳金为佣金的万分之五;3.4甲方在看过乙方介绍的出卖方（出租方）的房地产后六个月内，与乙方介绍的出卖方（出租方）完成买卖交易（租赁交易）或者利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方面与出卖方（出租方）完成买卖交易（租赁交易）的，都应按照本协议3.1项的约定向乙方支付租金;3.5甲方与乙方介绍的出卖方（出租方）签订房地产买卖合同（房地产租赁合同）后，非因乙方原因导致该房地产买卖合同（房地产租赁合同）无法完全履行，乙方收取的佣金不予退还。四、协议的履行4.1乙方应随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况;4.2乙方应积极、努力为甲方寻找房地产信息，尽快完成甲方委托事项;4.3为了尽快完成甲方委托的事务，甲方同意乙方在需要时，由另外一方代替乙方或另外一方与乙方共同完成甲方委托的事务;4.4本协议履行期间，甲方要求变更本协议条款的，应及时书面通知乙方，征得乙方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充协议，并注明变更事项。甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其他文件，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。五、甲方在本协议中提供的联系地址、电话，是乙方寄发邮件或联系的依据，如有变更，应以书面形式及时通知乙方，否则，乙方所发出的任何书面邮件均视为甲方已收悉。六、争议的解决：甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。七、本协议经双方签字后即为生效，一式两份，甲、乙双方各执壹份。委托人（甲方）：居间人（乙方）：代表人：_____代表人：_____：联系地址：联系地址：联系电话/传真：__________联系电话/传真：__________签订日期：_____签订日期：__________房地产居间合同律师版（三）委托人甲（出售、出租方）：居间人（中介方）：委托人乙（买入、承租方）：第一条订立合同的前提和目的根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省经纪人管理条例》等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条提供居间房地产的状况委托人甲的房屋［所有权/共有权］户名_____，权证号_____，共计_____套，房屋地址__________，设计总层数___层,本房屋在第___层，设计用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/］，建筑面积为_____平方米，房屋装修情况_____，其他设施____________________，附属用房有［自行车库/汽车库/_____］使用面积/建筑面积为_____平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：_____，土地情况：国有土地使用权户名：_____，权证号_____，其他情况_____，委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项（一）委托人甲委托事项（共__项）主要委托事项：1、_____2、_____其他委托事项：1、_____2、_____3、_____（二）委托人乙委托事项：（共__项）主要委托事项：1、_____2、_____其他委托事项：1、_____2、_____3、_____第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔（一）居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第__种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产_____（总价款／月租金计）___％，具体数额为人民币_____元支付给居间人；2、按提供服务所需成本计人民币_____元支付给居间人。（二）居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该房地产_____（总价款／月租金计）__％，具体数额为人民币_________元支付给居间方；2、按提供服务所需成本计人民币_____元支付给居间人。（三）居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的__％，具体数额为人民币_____元，退还委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的__％，具体数额为人民币_____元，退还委托人乙。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限__天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条违约责任（一）三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的；3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的；4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。（三）三