2023年成品保护管理制度(篇)

2023年成品保护管理制度(篇)

书目

机房工程项目施工平安管理与成品爱护制度

一、施工平安管理

(一)施工现场的平安管理

机房工程项目施工现场的平安管理是机房工程项目管理的重要组成部分,是保证机房工程项目质量和进度的前提条件。

(二)机房工程项目施工现场的特点

机房工程项目的施工现场是施工因素的集中点,具有多工种立体交叉作业,人、机、料密集,施工设施临时多变、人机流淌性大和风险系数高等动态特点,属于事故多发的作业现场。

(三)机房工程项目施工平安管理的方针和目标

在进行机房工程项目的施工平安管理时,必需坚持'平安第一、预防为主'的方针,通过教化、安排、组织、指挥、协调和监控等一系列针对性的活动,对施工过程中人的担心全行为和物的担心全状态进行有效的限制,消退事故隐患、避开事故发生、削减事故损失,从而确保机房工程项目管理的目标得以实现。

(四)机房工程项目施工平安管理的组织机构和职责

由企业法人托付的项目经理是机房工程项目施工平安管理的第一责任人;由项目经理组建并领导的项目经理部是负责工程项目从开工到竣工全过程的施工平安管理的组织机构。担当组织、领导施工平安的责任。

项目经理部应依据机房工程项目的特点建立施工平安管理体系和施工平安责任制,从项目经理到详细的施工人员,在各自的工作范围内,全员担当平安生产责任,对实现施工平安管理的目标负责。

(五)机房工程项目施工平安的管理措施

工程项目经理部应依据工程项目的特点、施工方法、施工程序、结合相关的法规、标准和政策,编制针对性的施工平安保证安排。明确施工平安管理的目标,确定施工过程限制的要求,实行合理的平安技术,配置必要的资源,确保工程项目施工平安目标的实现。

施工平安保证安排应包括施工平安组织设计、实行平安技术措施和配置必要的资源三个方面的内容。对工程施工过程中'人的担心全行为、物的担心全状态、作业环境的担心全因素和管理缺陷'进行针对性的限制。

施工平安保证安排的实施应留意以下几个环节。

1.实施目标责任管理制

在“平安生产、人人有责”的原则下,工程项目经理部应依据工程项目管理的总目标制订出工程项目施工平安管理的详细目标和责任,并将施工平安管理的目标和责任分解到岗,落实到人。工程项目经理、平安员、作业队长、班组长、操作工人以及分包人等都应当依据各自岗位的施工平安目标,签订各级施工平安责任书,仔细履行施工平安责任。

2.实行牢靠的技术措施

工程项目经理部应针对工程特点、环境条件、劳动力组织状况、施工作业方法、施工机械和供电设施等制定相应的防火、防爆、防尘、防水、防毒、防触电、防物体打击、防机械损害、夏季防暑、冬季防寒、防疫、防环境污染等方面的措施并形成相应的制度。

3.施工人员的管理要求

参与施工活动的人员部应当具有合法的劳动手续,签订正式的劳动合同,接受入场教化后,才可以进入施工作业现场从事相关的岗位工作,其中须要重点留意的是以下几点:

(1)从事施工作业的人员应当身体健康,没有不适应所从事工作的身体疾病和生理缺陷。

(2)施工人员应当具备所从事岗位工作的基本文化素养。

(3)对于施工过程中临时性的施工人员应当重点管理。

(4)确保施工人员'持证上岗'。

4.平安教化与培训

除在严格执行三级平安教化制度外,工程项目经理部还应常常性的对员工进行平安法规、平安学问、平安技能、设备性能、操作规程等方面的教化与培训,并建立平安教化培训考核制度,考核成果应记人员工的个人档案,考核不合格的员工不能上岗工作。

针对目前劳动力市场季节工、农夫工局主导地位的状况,教化的重点应以生产组织原则、环境、纪律和操作标准等为主。

5.持证上岗

施工项目应通过相关部门的平安资格生产审查并得到认可。

依据工作的内容和性质,全部从事施工管理与作业的人员,应当在通过企业、施工项目平安审查并取得平安操作认可证后,持证上岗。

从事特别工种作业的员工,除一般性平安教化外,还必需经过专业平安技能培训,经考核合格并取得相关部门核发的'平安操作合格证'后才可以从事相关专业施工。

6.严格技术交底

在工程开工前,项目经理部的技术负责人必需对担当施工任务的作业队负责人、工长、班组长和相关人员逐级进行全面、具体、有针对性的平安技术交底。

(1)平安技术交底内容包括工程概况、施工方法、施工程序、平安技术措施等。

(2)平安技术交底的重点包括木工程项目的施工作业特点和危急点、针对危急点的详细预防措施、应留意的平安事项、相应的平安操作规程和标准(尤其是涉及到新设备、新材料、新技术和新工艺的运用与推广时)、发生事故后应刚好实行的避难和急救措施。

(3)平安技术交底的基本要求包括项目经理部必需实行逐级平安技术交底制度,纵向延长到班组全体作业人员;技术交底必需详细、明确,针对性强;技术交底的内容应针对分部分项工程施工中给作业人员带来的潜在危害和存在的问题;应优先采纳新的平安技术措施;定期向两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底;保持书面平安技术交底签字记录。

7.平安检查

以验证工程项目施工平安保证安排实施效果为目的的施工平安检查活动,是刚好发觉工程项目施工过程中的担心全行为和担心全状态,消退事故隐患,避开事故发生的重要途径,是确保工程项目施工平安管理目标得以实现的重要保证措施。

施工平安检查由工程项目经理负责,有安排、有组织的对施工的全部过程、各个方位、全体人员的全面平安状况的进行检查,重点是对违章指挥和违章作业的检查。

施工平安检查以自检为主,分为普遍检查、专业检查和阶段检查三种类型,在详细执行的时候可实行定期检查、突击性检查和特别检查三种形式。

施工平安检查应当从查思想、查管理、查制度、查隐患、查整改和查事故处理等几个方面入手,主要检查的内容有平安生产责任制、平安施工保证安排、平安组织机构、平安技术交底、平安教化培训、持证上岗、平安设施、平安标识、施工操作、平安记录、平安隐患、整改状况等。

施工平安检查在执行的时候还应当留意以下几个事项:

(1)坚持'查改'结合。施工平安检查不是目的,只是一种手段,通过施工平安检查发觉问题,解决问题,实行必要的整改措施来消退事故隐患,避开事故发生才是最终的目的。对检查后的问题,应指定详细整改责任人、制定详细整改措施、限定整改时间,仔细进行整改,的确将危急因素予以消退。

(2)平安检查要深化基层,紧紧依靠施工人员,坚持项目部与施工人员相结合的原则,组织好检查。

(3)建立健全平安检查制度。

(4)建立平安检查组织机构,配备必要的设备或器具,选拔具有较高业务素养与水平的专业人员参与。

(5)平安检查必需做到有安排、有目的、有打算、有记录、有整改、有总结、有处理、有复验。工程项目经理部应对每次平安检查的内容进行记录,编写平安检查报告。

(6)施工平安的检查方法:看、听、嗅、间、测、验、析等。

(7)平安检查结果的落实。对施工平安检查过程中发觉的问题,应指定详细整改责任人、制定详细整改措施、限定整改时间,仔细进行整改,的确将危急因素予以消退。

二、成品爱护

做好成品爱护工作,是机房工程项目质量目标、进度目标和成本目标实现的重要保证措施。

在机房工程施工中,常常会遇到如部分分项、分部工程已经完成,其他工程还在施工;局部工程已经完成,整体工程还在实施;改建、扩建工程的时候,用户单位的设备往往要求在施工过程中维持正常的运行等状况;这个时候,假如不能实行必要的爱护措施对已经完成施工的成品或设备进行合理的爱护,一旦发生成品或设备的损伤事故,势必会造成返修等人工、器材、能源的消耗,有些时候还可能造成用户在运用过程中不得不进行修理和改造,从而不行避开的带来了人工、材料的奢侈和损失,有的还可能造成工期延误甚至影响到机房工程的整体质量。

作好成品爱护工作,应当从以下几个方面来着手进行。

1.进行成品爱护教化

对全体施工人员进行成品爱护教化,使员工坚固树立质量观念、提高成品爱护意识,确保员工在工程施工过程中,自觉爱惜公共财物,敬重他人和自己的劳动成果。

2.成立成品爱护管理机构

施工现场成立成品爱护小组,由项目经理负责,支配专职人员负责成品爱护工作,确保将成品爱护的责任落实到人。

3.制订成品爱护制度

制订切实可行的成品爱护制度并严格执行,如具体合理的工序交接制度,相应的奖惩制度等。

4.实行成品爱护措施

在多工种、多层次交叉流水作业的施工现场,制订科学的施工组织方案,合理的支配施工依次,根据正确的施工流程组织施工是进行成品爱护的有效途径之一。

(1)合理的支配施工依次,根据正确的施工流程组织施工。

(2)把成品爱护措施列入本专业施工组织设计,各专业的成品爱护措施应列入技术交底内容。

(3)制订具体合理的工序交接制度,加强工序间的验收,上道工序相对下一道工序都是成品,下一道工序的施工人员对上一道工序完好有爱护责任。

(4)合理支配工序穿插,避开因工序支配不合理而发生的相互污染和破坏。

(5)加工好的半成品进入工地后,应实行必要的爱护措施。

(6)实行护、包、盖、封等措施进行成品爱护。

成品爱护责任管理措施

1.项目部依据施工组织设计、设计图纸编制成品爱护方案,以合同、协议等形式明确各分包单位对成品的交接和爱护责任,确定主要施工班组为主要的成品爱护责任单位,项目经理部在各施工班组爱护成品工作方面起协调监督作用。

2.现场材料爱护责任

各种材料、半成品、设备进场后,由项目部材料部门负责保管,生产经理和安保科进行帮助管理,材料科发送到各班组的材料、半成品、设备由各班组负责保管、运用。

3.结构施工阶段的成品爱护责任

结构工程各班组为主要成品爱护责任人,水电协作施工等专业班组要有爱护士建项目的爱护措施后方可作业,在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品爱护后,向土建施工班组进行交接。对于一些关键工序(钢筋、模板、险浇筑),土建、水电安装均要设专人看护及修理。

4.装修、安装施工阶段的成品爱护责任及管理措施

1)装修、安装阶段特殊是收尾、竣工阶段的成品爱护工作尤为重要,这一阶段主要的成品爱护的责任单位是装修班组,设备的成品爱护的责任单位是水电安装的班组。土建和水电施工必需根据成品爱护方案要求进行作业。

2)在工程收尾阶段,装饰班组分层、分区设置专职成品爱护员,专业分包队伍要依据项目部制定的'入户作业申请单'并在填报手续齐全经项目部批准后,方可进行作业,否则成品爱护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品爱护员检查确认没有损坏成品,签字后方可离开作业区域,若由于成品爱护员的工作失误,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品爱护责任单位及责任人负责赔偿。

3)上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行,并把交接状况记录在施工日记中。

4)接受进户作业的人员,必需严格遵守现场各项管理制度,不准吸烟。如作业用火,必需取得用火证后方可进行施工。全部入户作业的人员必需接受成品爱护人员的监督。

5)分包单位在进行本道工序施工时,如须要碰动其它的成品时,分包单位必需以书面形式上报项目部,经项民经埋同意后,方可进入施工,待施工完成后,分包单位复原其成品。

6)项目部制定季度、月度安排时,要根1话,总控安排进行科学合理的编制,防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及实行不当的防护措施而造成的相互损坏、反复污染等现象的发生。

7)项目部技术部门对责任工程进行方案交底,技术负责人对分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时,必需对成品爱护工作进行交底。

8)项目部对全部入场分包单位都要进行定期的成品爱护意识的教化工作,依据合同、规章制度、各项爱护措施,使各单位相识到做好成品爱护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的荣誉和切身的利益。

2、主要施工项目成品爱护

2.1、测量定位

定位桩在四周浇筑险固定,悬挂明显标记以提示,水准引测点尽量引测到四周建筑物上或围墙上,标识明显,不准堆放材料遮挡。

2.2、钢筋工程

1.绑扎完毕后,不准上人踩踏,铺设马凳、马道。

2.保证钢筋和垫块的位置精确,不得踩楼板、楼梯的弯起筋,不碰动预埋件

和插筋。

3.绑扎钢筋时,禁止移动预埋件和预留洞口模板。

4.安装专业管线时,不得随意切断钢筋。

5.模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。

6.在浇筑梁板赴前用pvc管或防水卷材将每根暗柱墙竖向主筋爱护起来,高度不小于500rnm,以防止墙暗柱钢筋污染。如有个别钢筋污染应刚好清理

险浆,保证钢筋表面清洁。

.2.3、险工程

1.己浇好的楼板、楼梯踏步的上表面险要加以爱护,凝固之前严禁上人踩踏,在楼板必经之处搭铺脚手板。

2.险强度达到1.2mpa时,方可进行操作及注装支架和模板。为了防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹,钢筋应接用电焊机、钢筋不得干脆放于现浇板上。

3.险浇筑振捣及完工时,要保持钢筋的正确,爱护好洞口、预埋件及水电管线等。

4.操作时不得踩踏钢筋,如有发生,要刚好修好。

5.吐施工过程中,对污染墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的险要刚好清理干净,不得损坏棱角。

6.楼梯踏步采纳废旧的胶合板爱护;门窗洞口、预留洞口、墙体及暗柱阳角采纳废旧的胶合板或木模板做护角爱护。

7.拆模时严禁损坏险和模板。

2.4、模板工程

1.模板配制完毕后,必需按规定要求放置,有防雨、防晒措施。

2.吊装模板轻放轻起,不准碰坏己完成的结构,并留意防止模板变形。

3.大模板吊装就位时要平稳、精确,不得碰撞楼板及其他己施工完的部位,不得兜挂钢筋,用撬棍调整大模板时,要留意爱护模板下面的砂浆爱护或海绵条。

4.保持大模板本身的整齐及配套设备零件的齐全,吊装应防止碰撞墙体,堆放合理,保持板面不变形。

5.模板拆除后,马上对模板的板面进行彻底清理,保证下次不出现粘模现象。

6.拆除模板时按程序进行,禁止用大锤敲击,防止险墙面及门窗洞口等处出现裂纹。

7.模板与墙面粘贴时,禁止用塔吊吊拉模板,防止墙面拉裂。

8.严禁在大模上焊接其他附件,防止大模变形。

2.5、地下防水工程

1.底板防水卷施工时,严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走,底板防水卷材施工完毕后,办理交接手续,刚好做防水爱护层。

2.对防水险工程浇筑完毕后,拆模时要留意不得碰坏施工缝,并且对该部分成品实行有针对性的爱护措施,办理交接$续,责任工程师要将实际状况记录在施工日记中,作为一个重点检查项目。

2.6、塑钢门窗

(1)塑钢窗入库存放,下皮应垫起、垫平、码放整齐,防止变形;对己装好披水的窗,留意存放时的支垫,防止损坏披水;并应与热源隔开,防止受热变形:露天存放时,应实行措施防止日晒雨淋。

(2)门窗爱护膜要封闭好,再进行安装,安装时刚好将门框两侧用木板条捆绑好,防止碰撞损坏。

(3)抹灰前应将塑钢门窗用塑料薄膜包批或粘贴爱护起来,在门窗安装前以及室内外湿作业未完成前不能破坏爱护层,防止砂浆对其表面层的污染侵蚀。

(4)塑钢门窗的爱护膜应在交工前再撕去,要轻撕,不行用铲刀铲,防止其表面划伤,影响美观。

(5)如塑钢表面有胶状物,应运用棉丝沾专用液进行擦拭干净,如发觉局部划痕,用小毛刷沾染色液进行染补。

2.7、安装工程

1.留意管道安装后的爱护,防止管道被其它专业施工破坏。安装给水支管接卫生器具甩口加以临时固定,不被土建专业砌墙破坏甩口正确性。

2.墙体、楼板上的预留预埋孔洞应加以固定,并派专人监护,保证留孔位置正确,并保证不倾斜。

3.电气埋管在浇筑险中设专人监护,防止在振捣险中人为的破坏。

4.设备爱护。设备一般在安装前一周内运输现场,并作开箱检查,安装后、试车前设专人巡护。

5.消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管,交工前再安装复原。

6.配电箱安装后包扎塑料薄膜爱护,柜箱钥匙交专人保管。

7.电缆托盘安装后若有土建湿作业,应用塑料薄膜包扎,爱护。

8.对安装施工中的给排水、卫生器具、强弱电管应实行临时封堵措施、灯具、探头、广播、扬声器、摄像头等应在调试或交工前抢工安装,对安装好的管道、电气线路、风管、设备实行必要的防表面污染措施。

9安装期间,建筑墙面、天棚、地面严禁玛漆污染,并由各专业工进步行监督,由平安文明科室帮助监督。

10.现场应组织成品爱护小组,对安装成品、半成品、设备等进行巡护。

大厦外墙装修工程成品爱护管理措施

大厦外墙装修工程成品爱护管理

1)建立成品爱护制度

现场交叉作业,成品爱护工作是重点。各单位必需严格按《成品爱护方案》进行施工和爱护,并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期,由各分包成立成品爱护小组对自己的成品进行维护;装修后期,由专业的成品爱护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必需有入户施工申请单和出入证,如须要破坏其他单位的成品,分包单位必需填写成品破坏申请单上报项目总承包部,经总承包部与其他专业分包协调后方可施工,施工完后复原成品,由责任方担当费用。

成品爱护方案按专业、作业层、作业间进行划分,详细到每一个分包单位及分项工作。编制成品爱护安排及分阶段编制成品爱护措施方案和实施细则。依据项目管理制度汇编,制定成品爱护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度,把项目人员的责任与绩效考核及工资挂钩,建立对分包单位的奖罚制度。

2)成品爱护措施

施工组织设计中制定成品爱护措施,项目工程协调部依据施工组织安排及本工程的特点编制成品爱护方案。方案编制必需依据实际状况,要有针对性、可操作性,内容齐全。

工程依据成品爱护方案,落实成品爱护措施。材料在现场进楼之前由物资部负责组织进行成品爱护,进楼后的材料及工程成品爱护工作由工程管理部组织实施。

精装修阶段,主要按作业面划分进行成品爱护。成品爱护按工序划分进行交接或按作业面划分须要进行变更时,必需办理交接手续,填写《中间检查交接记录》单,在交接时如有成品破坏的,交接方必需修整到位后方可进行交接,并且根据项目相关规定进行惩罚。

项目工长和专业工称师负责的成品爱护主要按专业进行划分,即土建工长负责土建的成品爱护、水电专业工程师分别负责水电专业的成品爱护。工种经理统一协调各个专业的成品爱护工作。

在精装修、设备安装阶段特殊是收尾、竣工阶段的成品爱护工作尤为重要段,成品爱护工作按作业面进行划分,在作业面上施工的精装单位必需设特地的成品爱护员,负责本层作业面的成品爱护工作。成品爱护员必需24小时值班。其它专业分包队伍进入施工时,必需依据项目经理部规定,填写'入室作业申请单',并在填报手续齐全经项目经理部批准后,方准进入作业,否则成品爱护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品爱护员检查确认没有损坏成品,签字后方准离开作业区域,若由于成品爱护员的工作失误,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品爱护责任单位及责任人负责赔偿。

在施工中,不管按何种划分方式,谁的责任区内出现成品破坏,就由谁来负责。责任施工队及责任工长担负负责本责任区内各种工序、工种施工时的成品爱护协调工作及成品爱护监督工作,如发觉其他专业人员破坏其责任区内的成品爱护,有责任进行订正,并交项目部,按相关规定进行惩罚。

框架工程总包管理：成品爱护管理

框架工程总包管理:成品爱护管理

――成品爱护管理

(1)建立成品爱护制度

各分包单位在现场交叉作业,成品爱护工作是重点。各分包单位必需严格按《成品爱护方案》进行施工和爱护,并有严格的监督和奖惩制度。在装修前期,由各分包成立成品爱护小组对自己的成品进行维护;装修后期,由专业的成品爱护公司和保洁公司进行维护。任何单位进房间必需有入户施工申请单和出入证,如须要破坏其他单位的成品,分包单位必需填写成品破坏申请单上报项目总承包部,经总承包部与其他专业分包协调后方可施工,施工完后复原成品,由责任方担当费用。

成品爱护方案按专业、作业层、作业间进行划分,详细到每一个分包单位及分项工作。编制成品爱护安排及分阶段编制成品爱护措施方案和实施细则。依据项目管理制度汇编,制定成品爱护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度,把项目人员的责任与绩效考核及工资挂钩,建立对分包单位的奖罚制度。

(2)成品爱护措施

施工组织设计中制定成品爱护措施,项目工程协调部依据施工组织安排及本工程的特点编制成品爱护方案,成品爱护方案分为:基础、主体施工阶段,粗装修施工阶段,精装修施工阶段。方案编制必需依据实际状况,要有针对性、可操作性,内容齐全。

工程依据成品爱护方案,落实成品爱护措施。材料在现场进楼之前由物资部负责组织进行成品爱护,进楼后的材料及工程成品爱护工作由工程管理部组织实施。

粗装修阶段实行工序成品爱护和作业面成品爱护两种方法。如墙体施工时按砌筑、电工槽、水工开洞、抹灰、涂料5个工序进行,各个工序相互错开,谁施工由谁负责。假如一个作业面同时有多个工种在进行作业,为了明确责任,则按作业面进行划分进行成品爱护,即采纳每个分包单位负责肯定楼层或房间作业面的成品爱护,按作业面划分时留意划分的界线明确,不留死角。每个分包单位对其负责的范围内不分专业全权负责。

在精装修阶段,主要按作业面划分进行成品爱护。成品爱护按工序划分进行交接或按作业面划分须要进行变更时,必需办理交接手续,填写《中间检查交接记录》单,在交接时如有成品破坏的,交接方必需修整到位后方可进行交接,并且根据项目相关规定进行惩罚。

项目工长和专业工称师负责的成品爱护主要按专业进行划分,即土建工长负责土建的成品爱护、水电专业工程师分别负责水电专业的成品爱护。工种经理统一协调各个专业的成品爱护工作。

在精装修、设备安装阶段特殊是收尾、竣工阶段的成品爱护工作尤为重要段,成品爱护工作按作业面进行划分,在作业面上施工的精装单位必需设特地的成品爱护员,负责本层作业面的成品爱护工作。成品爱护员必需24小时值班。其它专业分包队伍进入施工时,必需依据项目经理部规定,填写'入室作业申请单',并在填报手续齐全经项目经理部批准后,方准进入作业,否则成品爱护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品爱护员检查确认没有损坏成品,签字后方准离开作业区域,若由于成品爱护员的工作失误,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品爱护责任单位及责任人负责赔偿。

在施工中,不管按何种划分方式,谁的责任区内出现成品破坏,就由谁来负责。责任施工队及责任工长担负负责本责任区内各种工序、工种施工时的成品爱护协调工作及成品爱护监督工作,如发觉其他专业人员破坏其责任区内的成品爱护,有责任进行订正,并交项目部,按相关规定进行惩罚。

在全部分包单位进入现场施工前必需交纳肯定的保证金,并把成品爱护工作写入施工合同里,项目经理部对全部分包单位都要进行定期的成品爱护意识的教化工作。依据合同、规章制度、各项爱护措施,使分包单位相识到做好成品爱护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。假如分包单位在施工过程中有违反规定的,从其保证金中扣除。使成品爱护工作与其切身利益挂钩。

工程项目成品爱护管理方法范本

工程项目成品爱护管理方法范本

总包单位由项目经理牵头成立成品爱护领导小组,各分包单位设置专职成品爱护员,要做到谁的成品谁爱护;谁施工区域内的成品谁爱护(含本单位成品和其他单位成品)。项目部组织定期检查并做好检查记录。

各分包单位的成品爱护员要在自己施工区域内进行巡察。对自己所管辖区域内的成品、半成品进行爱护,防止、制止本单位和其他单位施工过程中造成损坏。如发觉损坏,刚好记录被损坏成品的缘由、时间、地点及当事人,并上报项目部。

项目部视情节轻重,对责任者及所属分包单位予以惩罚:50~1000元。对于无法修复的设备及卫生洁具等进行赔偿,并处以肯定额度的罚款。

当进入精装修阶段后,为避开交叉作业对已完成品造成损坏,要求各分包单位到总包项目部办理工序交接卡和特别部位施工许可证。

工序交接卡:即分包单位完成此部分作业后,下一施工单位要进入此区域进行施工,为避开成品的损坏,总包将联合业主、监理及相关分包单位进行验收移交。以后此工作面的成品将由进入此施工区域的单位进行爱护。原有成品损坏由此施工单位进行修复及赔偿。

特别部位施工许可证:在现场施工中交叉作业不行避开,如需进入其他单位施工区域进行施工,必需到总包项目部进行申请,并得到批准后方可进行施工。

1)、成品爱护范围包括原材料、半成品、成品及设备等。未进场前,谁供料谁负责,谁保管谁负责;到场阅历收合格后即作为爱护对象,由运用单位负责成品爱护;经工序交接后由下道工序施工者负责爱护。

2)、施工过程中,总包单位将合理地支配工序,尽量削减交叉作业,如下道工序施工将可能对上道工序的成品造成影响,分包单位应提出来与上道工序分包单位及工序交接组织者探讨爱护措施,并避开破坏和污染,假如没有爱护措施或未按措施执行而造成的一切损失,由下道工序分包单位负责。

3)、各种饰面材料如石材、地砖、墙砖等应保持原有包装,运输过程都要加垫,不得将楞角碰坏,不得雨淋、水泡或日晒。

4)、各种剔凿工作必需在做地面、墙面面层以前完成。在成活地面上施工必需有爱护措施。严禁干脆在成活地面上拌合砂浆。

5)、地下管道的预留洞口协作基础施工,避开基础完工后再打洞挖槽安装管道。

6)、楼梯踏步要用木板爱护,防止破坏踏步齿角,砼柱的阳角用木条封包。

7)、全部现场加工设备都必需搭设防护棚,按加工区域分为模板、木材加工区、钢筋加工区、现场搅拌加工区、半成品暂存区。

8)、材料进场后刚好入库保存,防止日晒雨淋

装饰公司:工程成品爱护管理

装饰公司工程成品爱护管理

1、电梯口爱护:开工之日应对施工工程所在单元的一楼电梯口及在施工工地楼层电梯口运用公司专用爱护膜进行爱护。

2、进户门爱护:开工之日应对进户门及门把手,煤气包等易损坏物品进行爱护,爱护膜应采纳胶带四周封边,保证工程竣工时所爱护的物品完好无损。

3、穿线管的爱护:泥工进场时应对前期水电施工地面铺排的穿线管在跨越门口处、人行通道等简单损坏的部位用木方或水泥砂浆进行爱护。

4、地砖爱护:对在施工过程中新铺的地砖,铺贴过程中未固化前严禁踩踏,铺贴结束后应将成品进砖表面清洁干净,不得有沙砾,铁钉等杂物,然后采纳彩条布或地毯爱护膜进行爱护,成品保仿膜须用胶带全封边,四周上翻100mm。至完工保洁前爱护膜均应保持完整,不得有损坏、露空现象。禁止在已铺地面上进行切割施工,以防污染或损坏面层。

5、木饰面工程成品爱护:搬运物品必需当心,以免碰撞门套,柜面,开孔打眼必需标准,施工照明灯具应远离成品物面,配套施工必需有成品爱护措施。

6、严禁运用大功率灯具:施工工地严禁运用1000w以上的照明灯具,运用其他可能产生高温的照明灯具应距离最近的易燃物品30m以上。

7、成品家俱爱护:施工完成的衣柜、电视柜等家俱成品应将表面灰尘清理干净后用公司专用爱护膜进行爱护。全部成品不得摆放施工用具、施工材料或施工人员的生活用品。

8、油漆施工过程中的成品爱护:油漆施工过程中,必需对其他物品爱护膜或报纸进行爱护当门套线喷漆时,与墙面结合处必需用报纸进行分隔爱护。

9、门锁、五金件的爱护:要木工安装完毕试锁完好后,必需拆下包装好放置平安地点保管,待油漆施工完毕后再装设。

10、洁具三件套爱护:洁具三件套在施工结束时安装,洁具安装完毕后马上应采纳塑料袋或公司的专用爱护膜进行爱护,全部公司工作人员及作为业人员不得运用新安装的洁具。

11、地板爱护:地板铺设后,不得有铁钉等硬物散落,严禁在地板上用餐,防止油腻撒落在地板上污染地板油漆,地板铺设后,全部工作人员及施工人员进入施工现场时须穿鞋套或脱鞋进入工地。

公馆前期物业服务管理：成品爱护

公馆前期服务管理:成品爱护

第三节成品爱护

由于**公馆项目属于精装修公寓,所以须要对现场各类成品进行专业爱护,确保交给业主时,每一分,每一毫,每一处都是完好无损,全新交付。

一、成品爱护基本原则

1、责任明确原则

成品生产方对已方产品的爱护负有最终的责任,包括对成品实行防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必需保证在交接或验收时,其产品的品质和数量符合合同的要求。户门安装上锁后,室内成品爱护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内须要办理移交手续。项目每周组织召开协调会,明确后续每个工种以流水方式进入详细房间的时辰表,看护人员依据此表组织场地移交,供应开门、检查、关门、再检查的工作。

2、工序合理化原则

合理规划工序,尽量避开多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品爱护难度较大的材料如进户门、地板等支配在大部分装饰工作量完成后进行安装。

3、防护措施的持续维护原则

成品生产方负有对成品防护措施进行巡察检查的责任,同时负有对已破坏的部分刚好进行修补的责任。

二、成品爱护标准(详见附件)

成品爱护管理措施范本

一、成品爱护职责

1、项目经理:组织对完工的工程成品进行爱护;

2、项目生产负责人:制定成品爱护措施或方案,对爱护不当的方法制定订正的措施;

3、材料员:对进场的原材料、构配件、制成品进行爱护;

4、班组负责人:对上道工序产品进行爱护,本道工序产品交付前进行爱护;

5、质检员:负责对施工现场成品施工区域进行定期或不定期的巡逻检查,发觉问题刚好整改,情节严峻者处以经济惩处。

二、成品、半成品的管理措施

1、本工程根据公司的成品爱护措施和标准执行;

2、项目部实行“谁施工谁负责”的原则,全部工序操作者均须对上道工序产品进行爱护,本道工序产品交付前进行爱护;

3、分区分层设专职人员负责成品质量爱护,值班巡察,发觉问题马上查明责任者。专职成品爱护值班人员工作到竣工验收,办理移交手续后终止;

4、对已施工完毕的区域实行封闭管理,对无法封闭的公共场所,实行通道式开放,对通道实行有效的爱护,并设专人看护;

5、实行合理的施工工序将易损、易污的施工项目支配在施工后期交验前,以削减损坏、污染的可能;

6、为防止发生相互污染破坏,须制定执行正确的工作程序,制定每一房间、每一施工部位的施工工序流程,将土建、水、电、暖通、消防等各专业工序相互协调,严禁违反施工程序;

7、在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品,标识“正在施工、留意爱护”的标牌;

8、施工人员要仔细遵守现场成品爱护制度,留意爱护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施;

9、各专业施工遇有交叉现场发生,不得擅自拆改,需经建筑师、甲方及有关部门协商解决;

10、加强专人值班制度,防止材料、工具被盗;

11、加强文明施工管理,杜绝野蛮施工现象,对职工进行交底,提高职工成品爱护措施;

12、严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划;

13、窗刚好关闭开启,保持室内通风干燥,风雨天窗关严;

14、用火、用水防止装饰成品污染受潮变色;

15、因工作须要进房检查、测试、调试时,换穿工作鞋,防止泥浆污染;

16、在施工过程中要留意其他专业成品的爱护,不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道、铝合金门窗等;

17、电焊操作时用挡板等爱护焊点四周的瓷砖、地砖、防水材料等成品;

18、项目部要对全体施工人员进行成品、半成品爱护意识教化,并成立成品爱护的有关惩处条例;

19、在工程未办理竣工验收移交手续前,任何人不准在工程内运用房间、设备及其它一切设施。

三、成品爱护的详细措施

1、爱护:

爱护就是提前爱护,以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜;楼梯踏步采纳木夹板覆盖爱护;门框在小推车易碰部位,在小推车车轴的高度钉木板防护条等措施,详细如下:

1)玻璃制品成品及半成品爱护:玻璃安装后须张贴醒目颜色的纸带或悬挂明显的防撞标识;

2)石材加工成品爱护:石材在运抵工地后,不得随意拆箱,并放置于施工干扰少、无重物坠落的场地保管。施工过程中要当心轻放,铺贴中对刚施工完的部位采纳护栏有效爱护;施工完后尽量采纳封闭式管理,通道部分用无污染尼龙布铺设,上铺硬质板材以做通道用,其余部分仍用绳索或简易护栏围闭。对于干挂石材墙角(阳角部分)用≥18mm厚的夹板(边长不少于400mm)制作高度为1米的护角固定于阳角作为爱护;

3)木作工程成品爱护:全部木作成品、半成品运抵施工现场后,必需进行室内封闭式管理以防止污染。全部的饰面夹板在运用前先用稀释清漆进行涂刷一道,使木夹板表面形成封闭层,以防止施工污染。对已安装的木方柜用木板条将木方柜内外高度为800mm供应护角爱护。以防止施工污染及工具的碰撞;

4)油漆工程成品爱护:油漆材料运抵施工现场后,必需实行封闭式专项管理。油漆工程施工不得与有灰尘的其他工种同时进行。油漆工程施工后尽量采纳封闭式管理,并挂牌警示;

5)吊顶工程成品爱护:吊顶工程完成后,防止超高、超长物体对吊顶的损坏。禁止施工人员进入吊顶内部,对接触吊顶作业的施工人员要求清洁作业,对吊顶面层不得产生污染;

6)材料运输过程中应留意防止破坏门框及各种饰面阳角;

7)油漆施工前将地面清理干净,各种五金管件做好爱护,油漆未干前,应设专人看护防止触摸。

2、包袱:

此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后,马上包袱捆扎;楼梯扶手安装完毕,加以包袱以免污染、撞击损坏;铝合金门窗用塑料布包扎;电气开关、插座、灯具等设备也要包袱,防止施工过程中被污染。

3、成品运输

车箱须清洁、干燥,装车高度、宽度、长度符合规定,堆放科学合理;超长构件成品,配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸,捆扎坚固,防止运输及装卸散落、损坏。

5、成品堆放

分类、分规格堆放整齐、平直;叠层堆放时,成品上、下垫木;水平堆放时,留意上下一样,防止变形损坏;侧向堆放时,除垫木外另加撑脚,防止倾覆;成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施,成品上不得堆放其它物件。

6、覆盖:

对于楼地面成品主要实行覆盖措施,以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆盖,以防操作人员踩踏和物体磕碰;其他须要防晒、保温养护的项目,也要实行适当的措施覆盖。

7、封闭:

对于楼梯地面工程,施工后在楼梯口短暂封闭,待达到上人强度并实行爱护措施后再开放;室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后,均应马上锁门以进行爱护。

8、巡逻看护:

对已完产品将实行全天候的巡逻看护,并实行“标色”管理,将各施工区段按重点、危急、已完工、一般等划分为若干区域,规定进入各个区域施工的人员必需佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡,防止无关人员进入重点、危急区域和不法分子偷盗、破坏行为,确保工程产品的平安。

9、移交:

对于已经完成全部工程内容的房间或区域,在工程质量验收合格的前提下,依据业主须要,可随施工进度逐步移交给业主,任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后,由总包组织办理竣工验收手续,将工程正式移交业主。

四、分部分项工程成品爱护措施

(一)玻璃安装工程:

1、玻璃进场后,应在室内竖直近墙排放,并靠放稳当;

2、玻璃安装时,应轻拿轻放,严禁相互碰撞。避开扳手、钳子等工具碰坏玻璃门;

3、安装好的玻璃应避开硬物碰撞,避开硬物擦划,保持清洁、不污染。安装好的玻璃门或其拉手上,严禁悬挂重物;

4、已安装门窗玻璃的楼层,必需派人看管、维护,每日按时开关门窗,尤其在风雨天;

5、玻璃安装时,操作人员要留意对窗台及门窗等项目进行成品爱护。玻璃安装后贴彩带,经醒目提示,防止碰撞;

6、对于主要通道口的玻璃门或带有玻璃的门窗,可在竣工交验前安装,如必需提前安装,实行相应的爱护措施;

7、把玻璃幕墙清理干净,在铝合金框上贴爱护膜;

8、施工时严禁在铝合金框上蹬踩及放置脚手板;

9、刷涂料和油漆时,严禁污染到幕墙玻璃及框上,要实行遮挡措施;

10、做防水封堵和安装窗帘盒时,应留意与铝合金框不能干脆固定;

11、运用电气焊时对幕墙加以遮挡爱护;

12、支配专人负责看护玻璃幕墙,对各种作业人员进行监督。

(二)金属饰面板:

1、材料进场后应入库堆放,并将其垫起、垫平,码放整齐,防止变形;

2、爱护膜要封闭好,再进行安装,安装后刚好将距地面2m以下的面层采纳包袱爱护,并防止碰撞损坏,2m以上部分采纳粘贴爱护膜的方法对金属饰面板进行爱护;

3、在室内外湿作业未完成之前,不能破坏塑料薄膜,防止砂浆等对其面层的侵蚀。如不慎将污物粘在金属饰面板上,要刚好擦净;

4、爱护膜应在交工之前撕除,要用手轻撕,切不行用刀铲,防止将其表面划伤影响美观;

5、仔细贯彻合理的施工依次,水、电、通风、设备安装等的工作应做在前面,防止损坏污染金属面板,搭拆架子时要留意不要碰撞金属饰面板。

(三)抹灰工程:

1、抹灰前必需全面检查门窗框是否安装坚固,是否方正平整,是否安装正确,如发觉问题,要进行仔细调整,使其符合设计及验收规范的要求;

2、抹灰前必需把门窗框和墙连接处的缝隙用1:3水泥砂浆嵌塞密实,门口要设置铁皮、木板或木架爱护;

3、抹过灰后随即清擦粘在门框上的残余砂浆,并清擦干净。对铝合金门窗框肯定要粘贴爱护膜,并始终保持到竣工交验前清擦玻璃时撕除;

4、在施工当中,推小车或搬运模板、脚手架钢管、跳板、木材、钢筋等材料时,肯定留意不要碰坏口角和划破墙面,抹灰用的大木杠、铁锹把、跳板等不要靠墙依墙放着,以免碰破墙面或将墙面划成道痕。严禁施工人员踩蹬门窗框、窗台,防止损坏棱角;

5、拆除脚手架和跳板时,要轻拆轻放并堆放整齐,以免撞坏门窗框,碰坏墙面和棱角等;

6、随抹灰随留意爱护好墙预埋件、窗帘钩、通风篦子等,同时要留意墙上的电线槽盒、水暖设备预留洞及空调线的穿墙孔洞等,不要随意堵死;

7、抹灰层在凝聚硬化前,应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压,以保证灰层不受损害和有足够的强度;

8、留意爱护好楼地面、楼梯踏步和休息平台,不得干脆在楼地面上和休息平台上拌合灰浆,从楼梯上下搬运东西时,不得撞击楼梯踏步。

(四)木门窗框扇:

1、门框扇进场后,应妥当保管,下面垫起200mm高码放整齐,上面盖好,防止日晒雨露;

2、门框扇做好后,刚好刷第一遍油漆,木框靠墙一边刷木材反腐剂进行处理;安装过程中,需实行防水防潮措施。在雨季或温差大的地区应刚好油漆门窗;

3、修理门时应用大木楔将门边垫起卡牢,以免损坏门边,调整门窗时不能硬撬,以免损坏门窗和五金;

4、安装工具应轻拿轻放,以免损坏成品;

5、安装门时严禁碰撞抹灰口角,防止破坏墙面灰层,已安装好的门、扇四周用木楔背紧,设专人看管,防止刮风时损坏;

6、已安装门窗的洞口,不得再作运料通道,如必需用作运料通道时,必需先加钉板护条;

7、无爱护胶带的门窗框,抹门窗水泥砂浆时,门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖爱护,以防框子被水泥浆污染。亦可实行先粉刷门窗套后安装门窗框等措施;

8、门窗扇安装后,随即安装五金配件,关窗锁门,以防风吹损坏门窗,如门扇末安装锁、钢窗扇未装撑挡,则应用木楔塞紧以防开启,并有专人管理;

9、不得在门窗上锤击,钉钉子或刻划;

10、清洁门窗,不得用力刮或硬物擦磨。

(五)天棚、墙面乳胶漆:

1、涂刷前清理好四周环境,防止尘土飞扬,影响涂刷质量;

2、在涂刷墙面涂料时不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程,必要时实行遮挡措施;

3、最终一遍涂料涂刷完后,设专人负责开关门窗,使室内空气流通,以预防涂膜干燥后表面无光或表面光泽不足;

4、涂料未干燥前,不得清扫地面,干燥后,也不能挨近墙面泼水,以免沾污涂料面;

5、涂料未干透前禁止打扫室内地面,严防尘土等污染涂料;

6、每遍涂料施工后,应将门窗关闭,防止摸碰,也不得靠墙立放铁锹等工具;

7、涂刷完的墙面应妥当爱护,不得磕碰墙面,不得在墙上乱写乱画而造成污染。

(六)隔断:

1、隔断材料在入场、存放、运用过程中应严加保管,确保不变形、不受潮、不污染、不损坏;

2、施工过程中,各工种应留意不要损坏已安装部分。避开碰撞隔断内电管线及电盒、电箱等;

3、隔断安装完后,不要碰撞墙面,墙面上不要悬挂重物,不要损坏和污染隔断墙面。

(七)石材饰面:

1、石材安装完毕,应对全部面层的阳角刚好用木板爱护,并要刚好擦干净残留在门窗框、扇上的水泥砂浆,对铝合金门窗框、扇,应事先粘贴好爱护膜,预防污染;

2、石板安装完毕,在有污染或易被污染的地方,应刚好贴纸或塑料薄膜爱护,以保证墙面不被污染;

3、饰面结合层在凝固前,作好防止风干、暴晒、水冲、撞击和振动等爱护措施;

4、拆除架子时,应轻拿轻放,前后照看,留意不要碰撞饰面;

5、新铺砌石材的房间作临时封闭,当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的石材表面时,要穿软底鞋并轻踏在一块板材中;

6、待粘贴层符合强度要求后,在其表面覆盖3mm厚木夹板爱护。禁止在已铺贴地面上进行切割作业,以防止污染或损坏面层;

7、地面石材铺贴完毕,三天内实行封闭管理,防止人员进入,三天后用三夹板和塑料布全面覆盖爱护。

(八)干挂石材:

1、科学地支配施工依次,对水、电、暖、通风、设备安装等施工应提前做好,以防止损坏、污染外挂石材饰面板;

2、要刚好仔细地清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的密封胶、尘土、胶粘剂、油污、手印、水等杂物;打胶时粘贴爱护膜,预防污染、锈蚀;

3、在拆架子或上料时,严禁碰撞干挂石板饰面;

4、饰面完活后,易破损部分的棱角处要用木板做成护角爱护,其它协作工种操作时,严防划伤石板;

5、已完工的外挂石材饰面,应派专人看管,以防有在饰面板上乱写乱画等危害成品的行为。

(九)天花吊顶:

1、吊顶装饰板安装完毕后,不得随意剔凿,假如须要安装设备,应用电钻打眼,严禁开大洞;

2、石膏类装饰板不得受水淋,并留意防潮;

3、石膏类装饰板板面旁边不得进行电气焊,板面严禁撞击,防止损伤;

4、吊顶内的水管、汽管,在未钉罩面板之前应试水压完毕,以防漏水有损吊顶。

5、管道阀门部位,留意预留检查孔,以防止上下人损伤吊顶;

6、安装灯具和通风罩等,不得损伤和污染吊顶;

7、不得将吊杆(筋)吊在吊顶内的通风、水管等管道上,以防损坏暗管;

8、吊顶安装完后,后续工程作业时应取爱护措施以防污染;

9、吊顶应支配在上层楼面、屋面防水工程完工后方可进行施工。

(十)墙面/地面瓷砖

1、柱面、门窗套安装后,对全部面层阳角都要用木护板遮盖;

2、墙面应贴纸或者贴塑料薄膜爱护,以保证不被污染;

3、瓷砖在运输途中和操作中必需包装完整,并有缓冲层隔离,以避开破损。

(十一)机电管线成品爱护

1、墙面施工时因对开点、插座、暗盒封盖,以免杂物掉入盒中;

2、在吊顶施工时严禁在风管和水管上施工;

3、吊顶吊杆应单独设置,不能与机电骨架连接;

4、对吊顶内电源管线要加以爱护,不能随意拉抻及裁断电源导线;

5、对喷洒头及灯具加以爱护,在安装吊顶板及刷涂料时加以爱护;

6、对卫生洁具加以遮盖,避开水泥砂浆污染;

7、卫生间房间安装洁具、灯具后,加锁爱护以防丢失。

(十二)外墙成品爱护:

1、施工中各专业工种应紧密协作,合理支配工序,严禁颠倒施工;

2、分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆,应刚好清理干净;

3、其它工种作业时应不得污染或损坏墙面,严禁踩踏窗口;

4、施工完毕的墙体不得随意开凿,如确属须要,应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可施工,施工完毕后四周应复原原状,并留意对接缝做防水处理;

5、严格禁止重物撞击墙面。

(十三)各工序成品爱护界定

1、施工现场每个工作人员都负有爱护成品的责任;

2、对已完成产品,要实行有效措施进行爱护;

3、各专业安装灯具、面板、烟感探头、喷洒头要与我方亲密协作,做好成品爱护,避开污染天花板及墙面;

4、吊顶板及墙面预留孔洞时,我方应主动协作共同完成,削减材料损坏及误工。

五、成品爱护资源配置

(一)人员配置:

1、在项目部成立成品爱护领导小组,由项目经理牵头,项目部现场各施工工长和各施工班组长参与;

2、交叉施工高峰期,在每层楼每班支配两个人轮番值班,分区域巡察检查,本项目部在施工高峰期将支配专职巡察员进行成品爱护检查工作;

3、同时要求各施工班组在工程正式交工前,必需负责自行完成的分项工程的成品爱护工作;

4、项目部成立对外协调小组,负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品爱护相关的问题。

六、成品爱护奖罚措施

项目部制订成品爱护奖罚制度,并由项目质检员监督执行。

序号

违规行为

罚则

1

在成品饰面面上乱写乱画

罚款100元

2

破坏成品爱护标识

罚款100元

3

不听从成品爱护巡察员管理

罚款100元

4

未经允许擅自拆除隔离栏杆

罚款500元

5

在施工现场大小便

罚款500元

6

恶意破坏已完成工程产品

按工程返修计算费用,另加罚款500元

项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人,除了加强对自行完成的工程产品进行成品爱护外,同时必需注意上、下道工序间的成品爱护,否则赐予其在本工程施工中完成工程量的15%∽30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以1500∽3000元的罚款,并视状况确定是否接着聘用。

成品爱护管理制度

第一章总则

第1条成品爱护工作是干脆影响工程质量、进度和成本的重要因素,成品爱护工作贯穿施工的始终,做好该工作是每个现场管理人员和施工人员的职责和义务。现针对公司管理现况,特制定本方法。

第2条成品爱护包括成品和半成品及原材料的防护、遮挡、包扎和封闭。

1.成品指基础、墙体、梁、板、柱、屋面、楼地面、抹灰、门窗、油漆、玻璃、粉刷和电气、管线、采暖、通风及设备等,亦包括已安装好的半成品如钢筋、模板、架子、钢、木、混凝土构件等。

2.半成品指钢、木、陶瓷、混凝土构件制品和已成型加工好的钢筋、模板、砂浆、混凝土等。

第3条主要职责。

1.集团工程管理中心:负责检查区域公司对现场成品爱护工作的管理,负责对施工现场成品爱护工作进行抽查,总结阅历教训、推广借鉴。

2.集团企业技术中心:负责对施工组织设计中有关成品爱护内容的审核。

3.区域公司:负责检查项目部日常的成品爱护工作,督促项目部整改、改进、防护。

4.项目部:负责现场成品爱护工作,启动应急打算和响应预案、事故现场的爱护、协作区域公司、集团工程管理中心的检查、抽查,落实整改、改进和防护措施。

其次章成品爱护基本原则

第4条项目部及各分包单位应建立成品爱护责任体系,实行有效措施,对须要进行防护的原材料、半成品、成品进行有效的防护。

第5条交叉施工作业区,各作业班组(分包单位)在对己方成品、半成品进行爱护的同时,不得因措施不当对本施工区域内其他施工班组的成品、半成品及设备产生损坏和污染。

第6条已经办理中间交接的作业区域的成品爱护责任由后续施工班组担当,但交工部门有检查和监督的责任。

第7条由于爱护措施不力造成损失由责任单位担当,同时要追究责任单位的管理责任。

第三章成品爱护一般规定

第8条项目部应加强全体施工人员进行成品、半成品爱护的教化工作,提高全体员工的成品爱护意识,消退因“人”或“环境”诱导而产生的意识或非意识的工程成品损坏、污染。

第9条项目部在工程开工前应进行成品爱护策划,明确须要实施成品爱护的建、构筑物和设备的范围,落实成品爱护的责任。工程开工前,应编制所担当该工程项目范围内的原材料、成品、半成品及设备爱护的明确部位以及爱护要求,对成品、半成品爱护做出明确规定。须要实行防护措施的应制定专项防护措施,报区域公司进行审核、集团公司技术中心批准后执行。

第10条项目部应加强图纸会审等技术管理及现场施工协调管理工作,施工前应调查了解地下设施及四周环境状况,必要时实行有效的爱护、隔离措施。

第11条合理支配工期,以削减工种之间的交叉作业,避开后期集中抢工,以达到爱护成品的目的;其次,要周密支配工序之间的搭接,不颠倒工序,尽量考虑湿作业在前、干作业在后,先室外后室内,先上层后下层,屋面防水未做之前,无妥当措施不能做室内装修,上层地面未做之前,无妥当措施不作下层装修。

第12条项目部应主动采纳新材料、新工艺,提高装修施工的装配化水平,削减湿作业,削减工序,削减污染、削减交叉作业。

第13条施工班组(分包单位)之间办理施工中间交接以及项目部在办理内部工序交接时,交接条件必需明确成品、半成品及设备爱护的现状、内容和要求,并进行相互检查监督。根据“谁接管,谁负责”的原则执行,责任到人。

第14条在施工质量检查、验收中,应同时检查成品、半成品及设备的爱护状况。项目部质量部门对工程的成品、半成品及设备爱护状况进行日常监督检查。如发觉成品、半成品及设备遭到污染或损坏,有权要求该单项工程马上停工,同时要求责任班组(分包单位)制定整改措施限期进行整改。责任班组(分包单位)接到整改通知后,应落实整改措施进行整改,并将整改状况报项目部质量部门复查。

第15条在班组(分包单位)月度质量考核中,应将成品爱护的执行状况作为一项考核内容。

第16条竣工收尾阶段增设必要的专职成品爱护员,对已全部完成的某一层、某一房间或某一部位(如一个楼梯、一个门口等)临时进行封闭。

第17条在施工过程中,检查人员应对成品爱护质量常常进行巡察检查,要求施工班组对成品实行“护、包、盖、封”的爱护措施。

1.护,就是提前爱护。如清水楼梯踏步,采纳护楞角铁上下连通固定;门口易碰部位钉上防护条或槽型盖铁,进出口台阶应垫砖或方木搭脚手板过人等;

2.包,就是进行包袱,以防损伤或污染。如大理石或高级水磨石柱子贴好后,应用立板包袱捆扎;铝合金门窗应用塑料布包扎等;

3.盖,就是表面覆盖,防止堵塞、损伤。如地漏、落水口排水管安好后要加以覆盖;预制水磨石或大理石楼梯应用木板等覆盖;地面应用锯木、毡布覆盖;其它须要防晒、防冻、保温养护的项目,也应实行适当的覆盖措施;

4.封,就是局部封闭。如预制楼梯板安装装修时,应将楼梯口局部封闭;水泥地面或地面砖做完后,就将该房间局部封闭;屋面防水做完后,应封闭楼梯门或出入口;室内墙纸、彩色地面完成后均应锁门等。

第四章施工过程成品爱护实施重点

第18条选购 运输

1.全部原材料、半成品、成品的选购 应符合选购 流程,确保进场验收时完整、无破损。严把材料进场验收关,对于破损等影响到工程实体质量或平安的应做退场处理或做降级运用处理。

2.原材料、半成品、成品的运输过程中应有爱护、固定措施,以防在运输过程中受损。

第19条储存堆放

1.原材料、半成品的存放地点应事先有规划,根据施工现场平面布置图堆放、储存,不得随机卸料、堆放。

2.储存时应做好爱护措施,如防雨、防晒、防风、防浸泡。要按规定垫平、垫稳,不得超高、倾斜,堆放场地要平整、夯实,并有牢靠的排水措施,严防倒塌和压坏。

第20条搬运转运

1.搬运原材料、半成品时应留意轻拿轻放,保证在运输过程中不受因振动、碰撞等缘由受损,必要时应实行措施爱护好原材料、半成品棱角等。

2.吊装材料、半成品时应捆扎得当,吊点位置精确,以防吊转过程中滑落。绳索捆绑会对材料、半成品造成磨损的,则应进行包袱等爱护措施。

3.搬运或转运过程中应有正确的行进路途,不得对其他构件、施工部位等造成破坏。

第21条施工过程

1.施工时应尽量避开因交叉施工时而引起成品的污染和破坏。

2.前道工序完工后,应刚好进行交接检,同时明确成品将由下道工序施工班组(分包单位)来接管,如在下道工序中造成污染或破坏则由接管单位负责清理或修补。

3.下道工序易对上道工序的半成品、成品造成污染或破坏的,则应主动实行爱护措施进行遮盖、包袱等。不得在已成活的施工部位进行有污染性或破坏性的加工等行为。

4.在运输、清理过程中,应避开碰撞已成活的施工部位。

第22条已完工的成品爱护

1.对已成活易被其他施工行为污染、破坏的成品则应有相应爱护措施。

2.对遭污染或破坏的成品应依据程度轻重制订清理、修补、更换、返工等措施进行处理,确保运用功能的完好。

第五章附则

第23条在集团工程管理中心和区域公司检查和抽查中发觉的有关成品的全部不合格项,项目部必需刚好实行措施,在规定的时间内整改到位。

第24条个别成品破坏状况严峻、并造成严峻后果的单位和个人,除对之进行经济惩罚以外,还视详细状况实行必要的行政惩罚。所罚款额从项目部的当月工资奖金中扣除。

第25条本方法由集团工程管理中心负责起草、修订、监督执行及说明。

第26条本方法经集团高层经营班子会议审议通过,自下发之日起执行。

第27条附录:(1)各施工部位成品、半成品爱护实施细则。

教学楼工程成品爱护管理原则

中学教学楼工程成品爱护管理原则

一、项目经理部对各个阶段、各个工序制定具体的成品爱护细则和严厉的成品爱护奖罚制度,并分区、分楼层指定成品爱护负责人,明确责任范围。并对成品实行'护、包、盖、封'等爱护措施。

二、成品爱护负责人加强对工人成品爱护教化,依据成品爱护细则对操作者和成品、半成品进行施工过程中的跟踪检查,并依据奖罚制度进行处理。

三、工人受奖罚制度的约束,并依据成品爱护细则在施工过程中实施对成品、半成品的爱护。

四、落实工序交接,强化下道工序地位,搞好工序、专业间的穿插作业,防止相互影响损坏。

住宅楼工程成品爱护管理措施

小区住宅楼工程成品爱护管理措施

1成品爱护责任

(1)为保证施工过程中形成初步成品能够得到有效爱护,并做到逐级落实、逐级管理,项目部在施工管理的各个环节建立成品爱护组织机构,即成品爱护领导小组和实施小组。

(2)管理责任:成品爱护领导小组组长主要负责施工过程中成品爱护的指导和对各级成品爱护管理人员进行监督工作。

(3)成品爱护实施部门主要负责成品爱护措施的制定、实施和检查工作。

(4)区域监督责任人:主要负责对施工方案、措施的执行状况进行监督和现场成品爱护措施的监督和检查工作,对不根据施工方案或成品爱护进行成品爱护的单位和个人进行指责与惩处并督促其整改工作。

(5)成品爱护措施执行单位负责人主要负责施工管理过程成品爱护方案措施的详细落实和执行工作。

(6)施工班组:主要负责施工现场成品爱护措施的详细操作。

2主要分项工程成品爱护管理措施

2.1土方工程

基坑边坡施工成型后,在基坑周边距离基坑边缘1.5m范围内不得堆放施工材料和施工机具。在施工现场内行驶的车辆,不得在基坑边缘行驶,防止边坡被破坏。

2.2钢筋工程

(1)墙筋:已绑扎好的墙筋禁止施工人员从墙筋中穿过,安装电管人员在安装时禁止搬、撬、踩墙筋,操作时采纳马凳。

(2)板筋:施工时先绑扎下层钢筋,再铺设水、电管(一次到位),然后再绑扎上层钢筋,绑扎板筋时从一头起先向后退着绑扎,不许踩踏,为削减钢筋被踩踏,施工现场钢筋绑扎时必需采纳跳凳子。

(3)当楼板钢筋绑扎完毕后,严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工重物。

(4)施工过程中,施工现场必需设立马道,施工人员必需走马道,严禁攀爬钢筋。

(5)绑扎完的梁、板钢筋,要设钢筋凳,上铺脚手板作人行通道,要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置改变而变更受力构件结构。

(6)绑扎完的墙钢筋,人员上下要经过脚手架,禁止攀爬钢筋。

(7)浇筑混凝土时,采纳布料机可避开泵管振动将结构钢筋振动移位。

(8)浇筑混凝土时,应设专人看钢筋,以防钢筋跑位。

(9)钢筋绑扎完成后,严禁施工机械的油污等污染钢筋,假如钢筋被油污污染,可采纳适当浓度的洗涤液进行清洗,并用清水冲洗干净。

2.3模板工程

(1)墙模:墙体是竹胶模板,吊装就位时尽量要一次就位胜利,不要用钢管及榔头敲、砸模板,以防模板破损变形。

(2)楼板模板:支设完毕后,安装人员(水、电)禁止在其上面配管,钢筋工堆放钢筋要分散堆放,不要用劲拽、拖、拉钢筋。

(3)楼板模板支设完成后,严禁在模板上堆放集中施工荷载。

(4)加工成型的门窗洞口模板,在拆模后必需集中堆放在干燥的区域内,同时为了避开木材的含水率过大,在模板成型后,在模板的表面刷清漆,形成对木材的封闭,从而保证模板的几何形态和尺寸。

2.4混凝土工程

(1)楼梯:已浇筑的混凝土楼梯采纳角钢做踏步护角,旧竹胶板条爱护踏步。

(2)墙面:禁止乱剔、乱凿、乱画,框架柱和门洞口在1.5m下范围内用旧竹胶板爱护,阳台栏板上口及窗台下口均采纳旧竹胶板∩钢筋卡卡住,以防边角被破坏。

(3)楼板:禁止在楼板上凿洞,随时清理楼面上的垃圾,保持楼面的清洁。安放布料杆时,板面上要铺垫木板或竹胶板,且吊装就位时严禁猛烈冲撞楼板。

(4)混凝土成型后严禁随意进行剔凿。

(5)加强成品爱护意识,保证钢筋不受油污、锈浊,防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。

(6)混凝土浇筑后未达到1.2mpa严禁上人踩踏或进行下道工序施工。

(7)混凝土浇筑后,在没有达到设计强度之前严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。

(8)混凝土浇筑后,严格限制拆模时间,严禁过早拆除模板,尤其对梁、板模板。

(9)混凝土浇筑后严格根据施工规范和技术要求进行养护和保温。对细石混凝土楼地面抹面后养护七d,方可上人。

2.5卷材防水

(1)已铺好的卷材防水层,要刚好实行爱护措施,严防刀具破坏防水层操作人员不得穿带钉鞋作业。

(2)在防水爱护层强度未达到1.2mpa时,不准上人。

2.6施工测量

(1)土方开挖过程中,对定位轴线引出桩、标准水准点等,挖土时留意爱护,并应常常检测和校核其位置是否正确;基坑的水平标高和坡度是否符合设计要求应常常校核。

(2)加强对现场内的测量桩点的爱护,全部桩点均应明确标识,防止移位和破坏。

2.7回填土工程

(1)回填土施工完毕的每一层都必需防止被雨淋或者被水浸泡。

(2)最终一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。

(3)当回填土施工的过程中如遇到雨天,应将已经回填的部分进行覆盖。

2.8门窗工程

(1)塑钢门窗在安装前必需粘贴塑钢爱护胶带,以防止水泥砂浆的腐蚀和污染,在进行窗与墙体的接缝处打密封胶时要刚好清理多余的胶液。

(2)门窗玻璃要做好标识爱护。对滴在窗台、地面、墙面的油漆要刚好擦干净。避开交叉污染。

体育馆工程成品爱护管理措施

体育馆工程成品爱护管理措施

本工程存在平面和立体交叉作业、成品爱护要求高等特点。在多工种、多层次交叉作业的施工阶段,做好成品爱护工作,有利于保证工程质量和施工进度,并可节约材料和人工费,详细措施如下:

一、狠抓成品爱护的现场教化工作,使全体施工人员在思想上高度重视,从施工一起先就具有良好的成品爱护意识。

二、施工支配做到工序支配合理,严格按依次施工,科学管理,文明施工。

三、做好各种工序及工种之间的协调工作,一个工序和工种施工避开破坏其它工种的成品,要求将成品爱护措施写入相应的技术交底中。

四、由于本工程的特别性,对进场的各种珍贵物品、大型设备、设施、半成品、成品指定特地的成品爱护方案,结构施工期间设专职成品爱护队伍,装修施工期间与专业成品爱护公司签订合同,做到层层有专人负责。

五、结构施工阶段主要成品爱护措施

1、回填土

1)施工时,应留意爱护定位桩、轴线桩、标高桩,防止碰撞位移。

2)夜间施工时,应合理支配施工依次,设有足够的照明设施,防止铺填超厚,严禁汽车干脆倒土入槽。

3)基础现浇混凝土应达到肯定强度,不致因填土而受损坏时,方可回填。

2、钢筋绑扎

1)柱子钢筋绑扎之后,不准踩踏。

2)楼板的弯起钢筋,负弯矩钢筋绑好后,不准踩在上面行走,在浇筑混凝土前保持原有形态,浇灌过程中派钢筋工特地负责修理。

3)绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。

4)钢模板