沈阳二手房买卖合同5篇

沈阳二手房买卖协议范本5篇传统二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定中介费用。经过中介购置房屋是当前买房人最稳妥方式，而且这种方式也将会一直延续下去。下面是小编搜集沈阳二手房买卖协议范本5篇，希望对你有所帮助。

沈阳二手房买卖协议范本(1)

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___(身份证号码)：

地址：联络电话：

共有些人：姓名：___(身份证号码)：

地址：联络电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：(身份证号码)：

地址：联络电话：

第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.

第三条付款方式：

乙方于本协议订立之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完成之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本协议订立之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款违约责任：

乙方如未按本协议第三条要求时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约责任。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款__%向甲方支付违约金。逾期超出__日，即视为乙方不推行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋违约责任：

除不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第四条要求期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款__%向乙方支付违约金。逾期超出__日，则视为甲方不推行本协议，乙方有权解除协议，追究甲方违约责任。

第七条关于产权过户登记约定：

甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关要求期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除协议，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款__%赔偿乙方损失。

第八条

订立协议之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家关于要求，符合房屋出售法定条件。房屋交付使用之前关于费用包含水、电、气、物业、有线等费用有甲方负担。由此引发纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条甲方确保在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超出___日，乙方每日按已付款__%收取违约金。

第十条因本房屋全部权转移所发生税费均按国家关于要求由甲乙双方交纳。

第十一条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充协议。

第十二条本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民起诉。

第十三条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具备同等效力。

甲方：乙方：

年月日

沈阳二手房买卖协议范本(2)

协议双方当事人：

出卖人(姓名或名称)：证件名称：证件号码：

联络电话：

住所或注册地址：委托代理人(姓名)：联络电话：

证件名称：证件号码：住所或注册地址：买受人(姓名或名称)：证件名称：证件号码：

联络电话：

住所或注册地址：委托代理人(姓名)：联络电话：

证件名称：证件号码：住所或注册地址：依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理要求》、《房屋登记方法》及相关法规要求，出卖人与买受人双方本着平等、自愿、老实信用标准，在协商一致基础上，就存量房买卖事宜订立本协议。

一、出售房屋基本情况

1.房屋坐落：沈阳市(包含房间号)

2.建筑面积平方米，用途

3.房屋全部权证号码，档案卷号。

4.房屋归属：

(1)个人全部□

(2)夫妻共同共有□

(3)共有些人共有□共有份额：

(4)其余□

5.房屋产权起源：

二、买受人对出卖人所要出售房屋基本情况进行了现场勘验确认，同意购置该房屋。

三、双方订立本协议应恪守以下事项：

1.出卖人出售房屋权属清楚，证件齐全，无产权纠纷，若发生与出卖人关于产权纠纷，由出卖人负担对应民事责任。所以给买受人造成经济损失，由出卖人负责赔偿。

2.出卖人负责支付完成房屋交接前采暖费、煤气费等一切费用。若由欠费所引发与出卖人关于债务纠纷，由出卖人负责清偿，并负担对应民事责任。所以给买受人造成经济损失，由出卖人负责赔偿。

3.双方在订立存量房买卖协议后，应该持房屋权属证书、存量房买卖协议和其余关于证件到房屋登记机构办理转移登记。假如有一方不推行协议，应负担对应民事责任，由此给另一方造成经济损失，应负赔偿责任。

四、双方申报房屋成交总价款为人民币￥：元整，(大写)元整。买受人先期已交付定金元，定金抵作购房款。

五、付款及房屋交付方式，按以下第种方式办理：

1.双方共同选择交易确保机构对房屋交易资金进行监管。

(1)资金监管范围为除定金以外房屋交易资金总计元(大写)元;其中买受人支付自有资金为元;贷款总额为元，其中住房公积金贷款为元，商业贷款为元。

(2)出卖人确认监管资金收款账户为：

沈阳二手房买卖协议范本(3)

方(甲方)：_______________身份证号码：____________________

买方(乙方)：_______________身份证号码：_____________________

依照《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置房产订立本协议，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购置甲方拥有座落在_____________市____________区________________________拥有房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为___________平方米。(详见土地房屋权证第____________________________________号)。

第二条上述房产交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币______________元整(大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。

第三条付款时间与方法：

1、本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

2、甲乙双方同意以公积金按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩下房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整申请公积金按揭，并于放款后交房前将余下全部房款支付给甲方。

第四条甲方应于手续办理完成之日起____天内将交易房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、采暖等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应恪守国家房地产政策、法规，并按要求缴纳办理房地产过户手续所需缴纳税费。经双方协商，甲方交易税费如在人民币五千元以下由乙方负担，如甲方交易税费超出五千元，超出部分由甲方负担。

第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金双倍及已付款返还给乙方。

第七条本协议主体

1.甲方是________________________共______人。

2.乙方是________________________共______人。

第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

沈阳市商品房买卖居间协议

第九条本协议一式两份。甲方产权人一份，或甲方委托代理人一份，乙方一份。或乙方委托代理人一份。

第十条本协议发生争议处理方式：在履约过程中发生争议，双方可经过协商、诉讼方式处理。

第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。

第十二条双方约定其余事项：

1、因该房所发生______年______月______日后产权纠纷和财务纠纷由乙方负担全部责任。

2、因该房所发生______年______月______日前产权纠纷和财务纠纷由甲方负担全部责任。

3、甲方于______年______月______日前交房，并将全部钥匙及相关证件(物业、水、电、煤气、有线

电视、电话、宽带、采暖等)交付乙方。

出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份证号码:___________________身份证号码：___________________

订立日期：_______年____月____日鉴订日期：_______年____月____日

沈阳二手房买卖协议范本(4)

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：____________________

买方：________(以下简称乙方)身份证号：____________________

依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余关于法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下协议：

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、隶属设施。

1、甲方所售房屋全部权证号为

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方所售房屋隶属设施为______。

第二条：房屋价格及其余费用。

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含隶属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条：付款方式。

第四条：房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等原因造成甲方逾期交房，则房屋交付时间可据实给予延长。

第五条：乙方逾期付款违约责任。

乙方未按本协议要求付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额2‰支付违约金，逾期达一个月以上，即视为乙方不推行本协议，甲方有权解除协议，到时将由乙方负担此次交易中双方全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条：甲方逾期交房违约责任。

甲方未按本协议第四条要求将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价2‰支付违约金，逾期达一个月以上，即视为甲方不推行本协议，乙方有权解除协议，由甲方负担此次交易中双方全部交易税费，并向乙方支付房价10%违约金。

第七条：甲方确保在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷，由甲方负担全部责任。

第八条：本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

第九条：本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。

第十条：本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本协议一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交关于部门存档。

甲方(签章)：乙方(签章)：

住址(工作单位)：住址(工作单位)：

联络电话：联络电话：

_________年____月____日

二手房买卖协议条款：

一、当事人名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人详细情况、地址、联络方法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其余权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋物业管理费用及其余交费情况;房屋相关文书资料移交过程。

三、价款

及付款时间约定。通常新建商品房及预售商品房都是按所买卖房屋建筑面积来计算房屋价格，即约定每平方米建筑面积售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付价款。旧房买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付价款。在协议中通常要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付价款交付卖方。

四、推行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续过程;配合与协调问题;双方应怎样寻求中介企业、律师、评定机构等服务;各种税费、其余费用怎样分摊;遇有价格上涨、下跌时怎样处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形;怎样负担违约责任;违约金、定金、赔偿金计算与给付;在什么情况下能够免责;担保形式;对违约金或定金选择适用问题。

六、处理争议方式

这里主要约定处理争议是采取仲裁方式还是诉讼方式，需要注意是，假如双方同意采取仲裁形式处理纠纷，应按照我国《仲裁法》要求写清明确条款。

七、协议生效条款

双方在此约定协议生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使协议无效情形;几个无效免责条款;当事人要求变更或撤消协议条件;协议无效或被撤消后，财产怎样进行返还。

八、协议中止、终止或解除条款

按照《协议法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之要求，协议当事人能够中止、终止或解除房屋买卖协议。有必要在此明确约定协议中止、终止或解除条件;上述情形中应推行通知、帮助、保密等义务;解除权行使期限;补救方法;协议中止、终止或解除后，财产怎样进行返还。

九、协议变更与转让

在此约定协议变更与转让条件或不能进行变更、转让禁止条款。

十、附件

在此说明本协议有哪些附件;附件效力等。

甲方：乙方：日期：

沈阳二手房买卖协议范本(5)

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___(身份证号码)：

地址：联络电话：

共有些人：姓名：___(身份证号码)：

地址：联络电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名：(身份证号码)：

地址：联络电话：

第一条房屋基本情况：

甲方房屋坐落于;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为.

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：.

第三条付款方式：

乙方于本协议订立之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完成之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本协议订立之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款违约责任：

乙方如未按本协议第三条要求时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约责任。自本协议要求应付