房屋买卖协议书

房屋买卖协议书房屋买卖协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方正当权益，现就住宅及车库买卖关于事项订立协议以下：第一条

经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。第二条

上述住宅及车库杂物房出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方订立协议书之日起不得变更。第三条

付款方式：实施分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式以下：（一）

乙方陪同甲方到银行偿还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋全部权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方当日支付壹拾万元整。第四条

甲方必须在收到乙方支付首期购房款并偿还按揭贷款余额取回《房产证》后十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放物品必须在住宅全部权过户后十五日内搬离。第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房使用权而无全部权，仅取得车库杂物房《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续实际情况，该车库杂物房及对应《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条上述住宅及车库杂物房交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包含售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方负担。第八条违约责任：（一）乙方未在要求时间内将购置上述住宅、车库款项支付给甲方，由甲方按日加收违约金额百分之

违约金。（二）甲方在收到乙方支付购房款后未按要求时间办理上述住宅全部权过户手续并将新《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之

违约金。（三）甲方未在要求时间内搬离上述住宅及车库杂物房，必须按市场房屋出租价格三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议订立后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方购房款，甲方除必须按乙方要求时间退还已收取乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房，甲方只按已收款项80％退回给乙方；如未支付任何购房款，不论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：

乙方：房屋买卖协议卖方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿（身份证号码）：地址：联络电话：

共有些人：姓名：＿＿＿（身份证号码）：地址：联络电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：地址：联络电话：第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落于；位于第＿＿＿层户，房屋结构为＿＿，房产证登记面积＿＿＿＿平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本协议订立之日向甲方支付定金＿＿＿元整，大写：，

日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完成之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本协议订立之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款违约责任：乙方如未按本协议第三条要求时间付款，甲方对乙方逾期应付款有权追究违约责任。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款＿＿％向甲方支付违约金。逾期超出＿＿日，即视为乙方不推行本协议，甲方有权解除协议，追究乙方违约责任。第六条甲方逾期交付房屋违约责任：除不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第四条要求期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款＿＿％向乙方支付违约金。逾期超出＿＿日，则视为甲方不推行本协议，乙方有权解除协议，追究甲方违约责任。第七条关于产权过户登记约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关要求期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天内取得房地产权属证书，乙方有权解除协议，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款＿＿％赔偿乙方损失。第八条订立协议之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家关于要求，符合房屋出售法定条件。房屋交付使用之前关于费用包含水、电、气、物业、有线等费用有甲方负担。由此引发纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方确保在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超出＿＿＿日，乙方每日按已付款＿＿％收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生税费均按国家关于要求由甲乙双方交纳。第十一条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充协议。第十二条本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由＿方所在地人民法院起诉。第十三条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具备同等效力。

甲方：乙方：年月日房屋买卖协议书个案示例

（注明：本文书材料制订者为湖南人和人律师事务所李炎辉律师，李炎辉律师对此享受知识产权。该文本仅提供给公众参考使用，因任何形式使用所带来任何法律后果，作者在此申明将不予负担）

示例一：房产买卖协议甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：

甲、乙双方就房地产买卖事宜，经充分友好协商，自愿达成以下协议：一、甲方自愿将座落于xxxxx518号房屋转让给乙方，该房屋转让时所占有土地使用权一并转让；二、双方议定上述房地产成交总价为人民币415000元；三、甲方陈说：该房产全部权完全归甲方个人，该房产没有任何债权债务纠纷，其转让符正当律要求条件，如因甲方原因造成乙方损失，甲方愿负担全部赔偿责任；四、双方签署本协议以后，乙方即向甲方支付11000元定金；如因甲方原因，该房产未在协议订立以后三个月内转让给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因本身原因不愿买受该房，定金不予返还；如双方均未违约，该定金抵做房价款；五、乙方在甲方办理提前还贷，房产解押手续时向甲方支付22元房款，甲方应迅急办了解押手续，如在合理期限内不能办好房产解押手续，造成本协议目标无法实现，乙方可向甲方提出解除协议请求，甲方接到请求后应向乙方返还全部已收费用并加算银行借款利息；六、房产解押以后，双方应迅急一起到房产局办理过户手续，详细由乙方承接，甲方帮助，过户税费由乙方负担；七、双方在房产局办完立契等手续后，乙方即向甲方支付6万元房款；八、产权过户完，甲方将房产及相关单据证照交付给乙方后，乙方即向甲方付清最终一笔款项12元；九、双方之前所订立关于元定金《房地产买卖协议》自本协议生效之日起全部作废；十、本协议自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商处理，由此达成补充协议与本协议有同等效力；十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，每份具备同等效力。

甲方：乙方：联络地址：联络地址：电话：电话：年月日年月日

示例二：房产买卖协议

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，达成以下协议，以资共同信守。1、甲方向乙方不可撤消地陈说并确保：甲方为xxx厂职员，拥有购置xxx园经济适用房指标，并能够经过审批审核等手续，按经济适用房待遇及本厂优惠待遇取得该房产权；2、甲方承诺并确保在取得该经济适用房产权后，将无条件把该房转让给乙方，并应乙方要求及时办理房屋过户手续；3、甲方负责办理该经济适用房审批、购置等一切手续，并尽力促成转让条件早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须一切事宜；在入住、物业管理等方面给予帮助；为乙方争取在购入该房时各种优惠；甲方认可：乙方在本协议订立以后所为与该房关于行为为甲方授权；4、甲方确保到时将该房转让给乙方价格为甲方按经济适用房待遇及本厂待遇购入价格基础上净增加柒仟元；契税及其它手续费由乙方负担；乙方承诺按照甲方购置该房费用支付数额及进度先行按实支付购房款；甲方不可撤消地认可：甲方购置该经济适用房时支付一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上付款人为谁。5、甲方承诺在达成转让条件前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全收益权、使用权、再转让协议权益处罚权；甲方应及时将该房资料和产权证等移交给乙方；乙方在使用房屋时应恪遵法律法规，公序良俗；6、本协议成立后，如因乙方原因造成协议不能推行，乙方赔偿甲方壹万元，如因甲方原因造成协议目标不能实现，甲方返还乙方已支付费用并赔偿两万元；7、甲乙双方应秉持老实守信、互谅互让、互帮互助标准充分有效地推行本协议，如有争议之处，应尽可能协商处理；8、本协议一式两份，双方各执一份，每份都有同等效力，未尽事宜，可补充约定。

甲方：乙方：电话电话联络地址：联络地址：

年月日年月日

示例三：

房产买卖协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，达成以下协议，以资共同信守。1、甲方向乙方不可撤消地陈说并确保：甲方拥有购置xxxx企业所建集资房资格，能够经过审批审核等手续，按xx企业正常优惠待遇取得该房独立产权；甲方拥有该房完整物权。2、甲方承诺并确保在取得该房产权后，将无条件把该房产权转让给乙方，并应乙方要求及时办理房屋过户手续；3、甲方负责办理该房审批、购置等一切手续，并尽力促成房产证转让条件早日成就，转让之时配合乙方办理好产权变更所必须一切事宜；在入住、物业管理等方面给予帮助；为乙方争取在购入该房时各种优惠；甲方认可：乙方在本协议订立以后所为与该房关于行为为甲方授权；4、甲方将该房转让给乙方价格为甲方按xx企业正常优惠价格购入价格基础上净增加五万元；净增加五万元应在本协议订立后，由乙方一次性支付给甲方；契税及其它手续费由乙方按实负担；乙方承诺按照甲方购置该房费用支付数额及进度先行按实支付购房款；甲方不可撤消地认可：甲方购置该集资房时支付一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上付款人为谁。5、甲方承诺在该房产权变更到乙方名下之前，该房由乙方占有，乙方有权自主装修，甲方赋予乙方完全收益权、使用权、再转让协议权益处罚权；甲方应及时将该房资料和产权证等移交给乙方；乙方在使用房屋时应恪遵法律法规，公序良俗；6、本协议成立后，如因乙方原因造成协议不能推行，乙方赔偿甲方万元，如因甲方原因造成协议目标不能实现，甲方返还乙方已支付费用并赔偿万元；7、甲乙双方应秉持老实守信、互谅互让、互帮互助标准充分有效地推行本协议，如有争议之处，应尽可能协商处理；8、本协议一式两份，双方各执一份，每份都有同等效力，未尽事宜，可补充约定。

甲方：乙方：电话电话联络地址：联络地址：

年月日年月日

示例四：

房屋买卖协议

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲乙双方经平等自愿协商，达成以下协议，以资共同信守。1、甲方向乙方不可撤消地陈说并确保：甲方拥有座落xxxxx房产(住宅)1套，建筑面积为47.61平方米，房屋产权证号为长房权证雨花字第xxxx号；2、甲方承诺并确保在该房具备上市交易法律条件时，无条件把该房产权转让给乙方，并应乙方要求及时办理房屋产权过户手续；3、该房不论何时进行产权转移，转让价格为12元（壹拾贰万贰仟元）；4、本协议订立当日，乙方支付给甲方10万元（拾万元），甲方立刻办理房屋产权证解压手续，待甲方将房屋产权证和国土证交付给乙方时，乙方支付给甲方2元（贰万贰仟元）；不论双方何时进行产权转移，转移之时，乙方支付给甲方12元（壹拾贰万贰仟元）自动转为房款；甲方同意将房产证、国土证交由乙方保管；5、甲方在收到乙方10万元（拾万元）款项后10天内将房屋交付给乙方占有、使用、收益，交付时留存家俱设备见附件，乙方占有、使用、收益该房无须向甲方支付任何对价，在该房产权转移给乙方之前，甲方必须确保乙方正常占有、使用、