房屋租赁合同(商业版)

北京XX房地产经纪有限公司房屋租赁合同 NO.郑重声明：凡我司员工向客户收取任何款项，均须出示印有我司收款专用章或发票专用章的正式收据或发票、相关单位的正式发票方为有效。其他形式我司一律不予承认。特此声明！出租方：身份证号码（营业执照号码）：代理人：身份证号码：地址：经纪方：北京XX房地产经纪有限公司地址：北京市海淀区龙湖唐宁one小区1-110底商承租方：身份证号码（营业执照号码）：代理人：身份证号码：地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况：该房屋坐落于北京市区（县）号楼室建筑面积平方米（以产权证上所载的为准），房屋产权证号为。出租方将该房屋及相应设备（见附件）在良好的状态下租给乙方作为使用。二、租赁期：2．1房屋租赁期为自年月日至年月日，共计年个月，有/无免租期，免租期为自年月日至年月日。（租赁期限超过20年的，超过部分无效。）2．2出租方应于年月日前将房屋按约定条件交付给承租方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及房屋交接手续后视为交付完成。2．3租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期交还；如出租方继续出租，在同等条件下承租方有优先续租权；承租方有意继续承租的，应提前一个月向出租方提出书面申请，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。三、租金：3．1租金单价为人民币元/平方米/天，月租金为人民币元（大写：），此租金包含了。3．2租金按支付，第一期租金为人民币元，于年月日前付清，以后各期租金支付时间分别为，先付后用，承租方每期应提前一周付款于出租方。3．3如承租方逾期支付租金超过10日，则每逾期1日按月租金的1%向出租方支付滞纳金。如承租1方逾期超过20日，则视为承租方自动退租，构成根本违约，出租方有权收回房屋，并追究承租方违约责任。3.4租赁期间，每月的⑴电话费；⑵水费；⑶电费；⑷煤气费/燃气费；⑸卫生费；⑹管理费；⑺取暖费；⑻上网费；⑼房屋租赁税费；⑽室内设施的维修费；⑾其他：其中出租方须支付上述费用，承租方须支付上述费用。四、押金：4．1承租方同意支付给出租方押金共计人民币元（大写：），承租方应于2014年月日前支付给出租方。4．2租赁期满，承租方如不再续租，出租方应在5日内将押金退还承租方（不计利息）。4．3承租方若于租赁期内违反本合同之规定，致使出租方未能如期收取租金或因而发生费用，出租方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，承租方须在10天内补足。五、转租：除双方另有约定外，承租方须事先征得出租方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。六、双方责任：6．1租赁期间，承租方如对该房屋及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。6．2承租方使用该房屋时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆品等物，同时必须严格遵守法律、法规，遵守社会主义道德。6．3因承租方违约而导致合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回该房屋，承租方须无条件立即搬出该房屋。如承租方不交回该房屋的钥匙，出租方有权会同管理处人员作证进入该房屋内，将承租方存放在该房屋内的物品清点、变卖，用于抵偿欠租和有关费用，若有余则应交回给承租方。对此承租方表示知悉并自愿接受。6．4出租方须按时将该房屋及附属设施交付承租方使用。租赁用途为非居住的，出租方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。6．5出租方应确保对该房屋享用出租的权利。在租赁期内，如该房屋所有权全部或部分移转或有其他可能影响承租方权益的事由时，出租方应保证新所有权人或其他可能影响承租方权益的第三者，能继续遵守本合同条款，反之如承租方权益因此而受损，出租方应负赔偿责任。七、合同终止及解除的规定：7．1经双方协商一致，可以解除本合同。7．2有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：①该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；②因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。八、违约处理：8．1出租、承租任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币元（大写：）。若违约金不足以弥补无过错方之损失，则违约方应补足支付该差额。8．2出租、承租任何一方违约致使本合同履行进程受阻，其依第九条应向经纪方承担的给付佣金的义务仍须履行，并且不得要求经纪方退还已收佣金。九、 经纪方服务的具体内容及收费标准：1、提供房屋租赁信息；2、提供与租赁房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询；23、协助承租人对房屋进行实地查验；4、协助并促成租赁双方签订租赁合同；租赁双方确认经纪方已提供上述1、2、3项服务；租赁双方签订租赁合同，经纪方即完成上述第4项服务。基于经纪方在促成本次租赁中所提供之服务，于签署本合同之同时，出租方同意向经纪方支付佣金人民币元，承租方同意向经纪方支付佣金 人民币元，两项相加共计人民币元。十、 其他：如因本合同发生争议，应先协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院起诉。本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效，三方各执一份，具同等法律效力。十一、备注：出租方(签字/盖章) 承租方(签字/盖章)年 月 日 年 月 日经纪