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建筑面积—建筑面积的含义建筑工程计量与计价计一半面积不计入面积建筑面积的计算因国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。《建筑面积计算规则》20世纪70年代19821995国家经委基本建设办公室印发《建筑面积计算规则》建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》中含“建筑面积计算规则”20052013建设部以国家标准发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和（包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等）。建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和（包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等）。使用面积建筑物各层平面布置中，可直接为生产或者生活使用的净面积总和。辅助面积建筑物各层平面布置中，为辅助生产或生活所占净面积的总和。例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等结构面积建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和（包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等）。建筑面积=++使用面积辅助面积结构面积=+有效面积结构面积（1）建筑面积是确定建设规模的重要指标。a、工业、民用与公共建筑工程b、住宅小区或建筑群体工程;建筑群建筑面积;大型>12万m2;中型1--12万m2;小型≤1万m2

单体建筑面积：大型>30000m2;中型5000-30000m2;小型≤5000m2（2）建筑面积是确定各项技术经济指标的基础。单位建筑面积工程造价＝工程造价／建筑面积单位建筑面积的材料消耗指标＝工程材料消耗量／建筑面积单位建筑面积的人工用量＝工程人工工日消耗量／建筑面积输入文字（3）建筑面积是评价设计方案的依据（3）建筑面积是评价设计方案的依据房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内建筑面积得房率＝套内建筑面积／房屋的建筑面积

=套内建筑面积／（套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积）房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积；分摊共有公用内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积；注：独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室通常都不计入共有建筑面积。（4）建筑面积是计算有关分项工程量的依据。计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层、平整场地、脚手架工程等项目的预算价值。（5）建筑面积是选择概算指标和编制概算的基础数据。概算指标通常以建筑面积为计量

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