甘肃省工程造价资料汇编

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.目录工程造价文件1、《建筑工程建筑面积计算规范》甘建价〔2015〕28号2、关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整甘肃省建设工程计价依据的实施意见》的通知甘建价〔2016〕119号3、甘肃省建设工程造价管理总站文件

甘建价字（2016）7号4、关于发布《甘肃省建筑安装工程概算费用定额》（建筑安装工程费用）的通知甘建价[2015]30号5、甘肃省住房和城乡建设厅关于发布《甘肃省建筑安装工程费用定额》的通知甘建价〔2013〕585号6、关于贯彻执行2013《建设工程工程量清单计价规范》等规范的通知甘建价〔2013〕586号7、关于发布《甘肃省建筑与装饰工程预算定额地区基价》等定额地区基价的通知甘建价〔2013〕543号

8、甘肃省住房和城乡建设厅关于发布肃省建筑安装工程人工单价的通知甘建价〔2013〕541号9、关于发布《甘肃省建筑与装饰工程预算定额》等定额的通知甘建价〔2013〕540号10、关于发布《甘肃省施工机械台班费用定额》等定额及地区基价的通知甘建价〔2013〕542号11、关于发布《2013年度上半年甘肃省建筑装饰装修人工费指导价格》的通知12、关于印发《甘肃省建筑安装工程费用定额》的通知甘建价[2009]358号13、关于调整建设工程机械费的通知甘建价[2012]94号13、关于调整甘肃省建设工程人工单价的通知甘建价[2010]286号13、关于印发《二00八年度工程结算中有关问题的处理意见》的通知14、关于印发《二00九年度工程结算中有关问题的处理意见》的通知监15赴、关歉于印绘发《世二0污一0厨年度应工程抓结算局中有饿关问瓦题的乱处理敏意见充》的宇通知隙16偷、关州于印驾发《短二0所一一言年度陶工程扒结算蝶中有欺关问沈题的狱处理渗意见宅》的惭通知齿17虎、关丝于印爱发《扑二0稼一二请年度刷工程壮结算谢中有露关问割题的冤处理机意见茎》的饰通知令18硬、关秒于印帐发《屠二0恶一四递年度扭工程怖结算画中有杏关问省题的坏处理久意见适》的水通知姻19垮、关腥于印筒发《舱二0失一五埋年度态工程惭结算隆中有搁关问锈题的花处理预意见枕》的扒通知馒20蜡、关四于印衫发《守二0垫一六笼年度警工程伐结算依中有胜关问争题的熔处理援意见尤》的赚通知瑞21售、扭建设湖部标厅准定抚额研范究所党关于笨《建吓设工满程工碍程量伶清单痒计价伴规范客》有扬关问赴题解沈释答露疑(碰第一照批)站22蔽、买建设胞部标罚准定跑额研加究所岂关于腹《建播设工惭程工传程量烧清单体计价茂规范捕》有坡关问白题解极释答亭疑(箭第绒二酿批)繁23听、钻建设膀部标血准定歉额研茶究所腾关于锻《建拌设工挎程工撤程量扎清单抚计价聋规范告》有忽关问雕题解奴释答纠疑(床第之三虹批)蠢24悉、趣建设蕉部标大准定漏额研辱究所址关于嘴《建暴设工侵程工炭程量榨清单丈计价烤规范坏》有旋关问止题解摔释答队疑(政第涝四膛批)窗25阀、熊建设的部标蠢准定稿额研抗究所虹关于酸《建展设工牵程工驴程量支清单芳计价少规范戴》有气关问埋题解瓦释答嫌疑(兴第猾五带批)仇26层、唤工程糠造价都定额假中需虹乘系熄数汇隶总耳第二欲部分求臂参涉考资坚料胞工程剖量清趴单项秃目设锯置及丰工程缺量计疲算规眼则繁受拉椅钢筋威锚固恳长度穿解释堪建筑壁工程鼻预算计常用转换算播方法貌造价线预算攀容易砍遗漏缘的1娇00劈项教工程堵量清筑单编左制要缴点效安装蜡工程趋师必咐知的秃算量令知识寄点！滩定额刘里难懂理解启的名趣词解校释帆建筑乔工程镇措施吧费中幻的二致次搬触运费用两条纸主要惩的疑炼问适安装披工程茫计价支实用吐公式确汇总职营改蛇增进霞项税楚额抵梢扣手赶册郊建筑沟装修有工程荷的计哥算公减式耍电气绘工程屑算量校手算能要点奥总结驻甘肃倚省住折房和交城乡微建设借厅文特件揉关于厚执行纹国家食标准耽《建西筑工街程建榜筑面现积岛计算盒规范故》的兵通知

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学屋檐丈作为奖顶盖终，其平下部斗一般榆有柱森或栏必杆、凭栏板凭等的园水平廊交通滑空间嘱。糟2．侍0．哈19役篇雨篷混是指颜建筑竹物出姻入口痒上方指、凸尽出墙先面、榆为遮井挡雨悲水而倍单独阻设立松的建绿筑部聪件。似雨篷例划分压为有纲柱雨着篷（回包括江独立突柱雨禁篷、泻多柱转雨篷法、柱含墙混坛合支施撑雨罢篷、问墙支惑撑雨萍篷）辱和无定柱雨镜篷（稠悬挑尸雨篷烂）。视如凸胆出建恳筑物腰，且执不单浅独设返立顶蝇盖，夫利用好上层痰结构失板（挪如楼惜板、型阳台勇底板捎）进洪行遮倾挡，树则不欲视为埋雨篷侍，不菊计算排建筑淹面积唱。对唤于无探柱雨燕篷，钓如顶余盖高抛度达隆到或钩超过速两个淹楼层边时，饲也不犬视为锋雨篷协，不窝计算框建筑走面积沃。难2．滩0．扶20孕轰门廊皇是在筑建筑络物出哗入口国，无装门、鸦三面剩或二狱面有锯墙，投上部球有板明（或炭借用转上部伯楼板瓣）围遭护的度部位窑。茧2．结0．宗24永崭变形披缝是遗指在捉建筑姻物因免温差咬、不河均匀糠沉降炕以及漂地震勇而可洗能引再起结雕构破或坏变社形的卫敏感旦部位聋或其绝它必胡要的事部位求，预离先设富缝将德建筑刮物断戏开，旬令断熔开后获建筑狂物的桨各部狮分成杨为独壮立的滨单元樱，或佛者是稻划分霉为简坦单、弓规则鸡的段疾，并剖令各督段之谈间的晨缝达咽到一服定的毕宽度据，以渠能够坊适应骆变形赠的需映要。逃根据洲外界拴破坏呼因素纱的不视同，呀变形导缝一壮般分干为伸烦缩缝爪、沉散降缝法、抗抛震缝朋三种忍。菊2．简0．量25问洗骑楼竞是指移沿街饥二层径以上乱用承游重柱贼支撑竭骑跨州在公伯共人狐行空概间之陪上，右其底籍层沿喂街面殿后退尾的建侵筑物鸡。榨2．辅0．亿26苹过街厉楼是僵指当摩有道倡路在叨建筑壳群穿弓过时扬为保猜证建酬筑物绑之间凑的功声能联绣系，慌设置穗跨越泰道路疫上空闷使两茫边建添筑相亡连接奏的建功筑物汪。惨2．管0．功28召迈露台扁应满唐足四色个条复件：艘一是斩位置吩，设详置在呀屋面占、地下面或扔雨篷芬顶，翁二是攻可出及入，位三是臣有围想护设益施，哨四是桂无盖括，这泼四个寨条件是须同市时满袜足。贿如果宰设置落在首尺层并黑有围惹护设乔施的乖平台迁，且恐其上魔层为倾同体和量阳袜台，篮则该漫平台扣应视宴为阳脊台，鲜按阳将台的找规则怪计算啄建筑扬面积遭。炉2．狡0．欢30最测台阶砖是指牛建筑幅物出豆入口垫不同盆标高宿地面宝或同州楼层房不同常标高方处设盗置的退供人首行走肉的阶当梯式环连接碌构件祸。室衔外台玉阶还变包括重与建唱筑物售出入向口连善接处骗的平钱台。真3启计顷算建书筑面遗积的钓规定我3．辫0．汇1怀雀建筑究面积征计算细，在皱主体杰结构弹内形复成的腰建筑御空间右，满炉足计盘算面裹积结壁构层冰高要磨求的葵均应乔按本睛条规马定计环算建纤筑面佛积。泳主体延结构傻外的痛室外珠阳台吉、雨婚篷、服檐廊骨、室脱外走惠廊、盖室外幅楼梯读等按靠相应守条款鸭计算昌建筑菜面积显。当迎外墙悟结构卡本身经在一建个层林高范块围内义不等质厚时唇，以女楼地钥面结比构标决高处匆的外逐围水首平面易积计肆算。象3．松0．质2岔勺建筑男物内榴的局神部楼逐层见博图1汁。与图1鼓敢建筑般物内培的局齐部楼止层秤1—摧—围毁护设雕施；迷2—既—围本护结节构；苏3—漫—局现部楼号层糠3．内0．抹4惯咽场馆厨看台迁下的膜建筑询空间印因其叨上部征结构爷多为洽斜板端，所喘以采封用净去高的眉尺寸婆划定访建筑演面积鼠的计房算范肥围和碰对应略规则土。室运内单秋独设液置的垫有围琴护设佩施的存悬挑杏看台厉，因园其看化台上截部设做有顶胀盖且帐可供稳人使阴用，点所以图按看扮台板剩的结涉构底碑板水稻平投钱影计款算建易筑面圾积。邻“有周顶盖耀无围闻护结爽构的鄙场馆表看台陵”所开称的灶“场絮馆”洋为专寄业术渔语，故指各附种“尤场”伍类建怨筑，陡如：幻体育传场、锄足球贫场、鱼网球油场、照带看类台的舟风雨趋操场猎等。尺3．附0．词5展艺地下芒室作忠为设巧备、鼓管道鱼层按液本规坏范第鞋3.瑞0.务26准条执肿行；弊地下隔室的序各种龙竖向涛井道忠按本肤规范驰第3晒.0译.1肠9条锁执行醒；地鸣下室慰的围访护结玩构不毛垂直葵于水甲平面促的按勉本规锋范第赵3.使0.址18伤条规干定执澡行。用3．即0．笋6若劈出入婆口坡逆道分呈有顶牌盖出顽入口匠坡道约和无肥顶盖柄出入稿口坡密道，断出入输口坡息道顶搏盖的绒挑出珍长度后，为收顶盖趁结构完外边速线至再外墙春结构垒外边加线的方长度菌；顶嗓盖以秋设计宾图纸袄为准遵，对逐后增为加及生建设活单位损自行肌增加摧的顶粗盖等刑，不慰计算块建筑燃面积败。顶池盖不域分材拾料种辽类（逗如钢稿筋混价凝土君顶盖统、彩喘钢板笑顶盖联、阳兔光板旋顶盖凶等）撕。地盆下室限出入灯口见鹿图2它。锁图2龙颂地下宿室出杏入口午1—雪—计辈算1花/2盘投影练面积杨部位器；2死——万主体甜建筑融；3阔——斧出入瓜口顶祖盖；玻4—拐—封富闭出哨入口访侧墙断；5神——遭出入贴口坡怎道沉3．梳0．乌7测的本条搬既适雹用于妥建筑汪物吊湿脚架桥空层判、深妥基础弹架空茄层建右筑面差积的纯计算箩，也劝适用擦于目贷前部钉分住馒宅、篇学校湖教学档楼等牢工程管在底贯层架百空或烘在二喷楼或轨以上压某个济甚至胞多个室楼层怎架空虎，作未为公首共活唱动、余停车剪、绿尺化等紧空间鲁的建汁筑面邮积的规计算证。架希空层理中有络围护建结构杜的建结筑空平间按碗相关形规定竭计算晶。建爆筑物饥吊脚幸架空刺层见碎图3恶。抽图3锣件建筑倒物吊辞脚架届空层凭1—羽—柱奏；2女——闭墙；孤3—寸—吊穿脚架拒空层么；4稍——用计算堪建筑旱面积稀部位剖3．吸0．驱9庄给无围形护结柔构的罪架空驾走廊枯见图脸4。录有围悔护结屿构的层架空刊走廊狡见图输5。艇图4搅宅无围追护结奖构的帝架空寄走廊笑1—将—栏那杆；艰2—碑—架悉空走石廊减图5蓄姻有围例护结险构的蔽架空秋走廊纳1—急—架昏空走宴廊袍3．惨0．仓10坝渴本条脸主要浸规定命了图近书馆丹中的灯立体订书库策、仓腐储中毕心的任立体驴仓库片、大淋型停扔车场制的立裙体车差库等设建筑土的建厌筑面白积计璃算规沟定。宿起局铸部分川隔、灾存储示等作皂用的摔书架佣层、词货架娇层或腐可升卡降的虾立体忧钢结顶构停垂车层蓝均不堵属于排结构侨层，少故该母部分然分层澡不计与算建胡筑面疑积。扇耍3．淘0．凯14王融檐廊崇见图鱼6。摇图6说檐夏廊词1—岭—檐财廊；辟2—钥—室密内；腊3—辰—不吹计算茂建筑搁面积饥部位鞠；4饺——安计算千1/出2建挤筑面景积部名位喜3．国0．赞15冰援门斗吓见图逼7。学图7撤门马斗帐1—凡—室如内；彻2—雨—门娘斗闸3．贿0．红16寿堪雨篷松分为帮有柱竹雨篷轰和无罩柱雨你篷。寻有柱猾雨篷矛，没耀有出匠挑宽垦度的芬限制澡，也再不受弓跨越孕层数厚的限捡制，左均计寄算建俯筑面锤积。溉无柱窝雨篷掌，其收结构架板不衡能跨装层，峰并受席出挑谈宽度皇的限筐制，手设计鞠出挑繁宽度外大于掏或等见于2重.1该0m涝时才匠计算岔建筑木面积尤。出甘挑宽吹度，芹系指坏雨篷割结构跳外边余线至帆外墙冒结构迈外边杯线的雕宽度播，弧苏形或抽异形浑时，烘取最肝大宽傍度。君3．笋0．气18叼走本规猴范的还20蝶05现版条鸦文中怪仅对过围护择结构喝向外滩倾斜坟的情污况进绣行了钉规定轻，本躬次修云订后蓝条文谅对于落向内复、向葬外倾榨斜均贷适用乡。在课划分椅高度有上，古本条备使用命的是朗“结于构净状高”堵，与忧其他芹正常伍平楼董层按族层高鸟划分谎不同将，但拘与斜笋屋面辣的划拔分原粮则相回一致动。由萌于目嚷前很堂多建叫筑设适计追剑求新总、奇灯、特哑，造围型越网来越芦复杂由，很抹多时花候根溉本无寺法明壤确区岁分什值么是清围护移结构塘、什供么是酬屋顶蹈，因间此对挣于斜捷围护秋结构摔与斜旗屋顶岩采用年相同唱的计铅算规信则，吉即只条要外尊壳倾嫁斜，额就按鄙结构浆净高永划段艘，分剪别计遗算建揭筑面君积。姓斜围杠护结曾构见怨图8犹。烟图8奴斜女围护欠结构筛1—眠—计降算1禽/2啊建筑而面积酸部位去；2押——伸不计望算建河筑面刑积部蔽位宗3．尚0．充19说垄建筑鹅物的甘楼梯幻间层俩数按主建筑狂物的区层数贞计算甚。有捆顶盖欲的采吴光井胶包括梦建筑冷物中橡的采继光井恰和地睁下室好采光物井。才地下粒室采夏光井蚁见图括9。列图9较地肠下室透采光放井凝1—逼—采脱光井荷；2运——甚室内渠；3之——纱地下啄室棒3．召0．千20桂岗室外批楼梯舒作为品连接镰该建催筑物漫层与塔层之鱼间交盐通不卷可缺妈少的环基本杨部件耐，无享论从探其功喇能、得还是艇工程准计价刘的要竹求来别说，够均需斤计算边建筑仇面积拥。层裁数为龄室外缠楼梯灯所依仗附的系楼层提数，姿即梯双段部耽分投剂影到贯建筑皂物范刃围的穴层数贝。利刷用室读外楼除梯下位部的州建筑闻空间消不得夫重复设计算屑建筑总面积激；利卖用地宪势砌捎筑的灶为室侄外踏巨步，沿不计预算建型筑面舱积。爸3．尿0．逃21避斯建筑化物的阿阳台场，不凭论其植形式娱如何秩，均爱以建割筑物横主体椅结构梢为界倦分别挂计算抗建筑楚面积惧。川3．肾0．拼23赶技幕墙矛以其妖在建垂筑物哗中所钱起的云作用锈和功抚能来碧区分梳，直穴接作扶为外找墙起垃围护轨作用昼的幕俯墙，倒按其逃外边萍线计晶算建呆筑面浊积；熄设置尸在建铅筑物筑墙体火外起算装饰蜜作用线的幕吵墙，匀不计芽算建汇筑面贺积。繁3．驱0．素24援酿为贯盆彻国贩家节辞能要加求，营鼓励幻建筑阅外墙柔采取宗保温卸措施污，本累规范罚将保咽温材魔料的灯厚度越计入烈建筑责面积庸，但剑计算抢方法珍较2盒00轨5年胜规范毙有一涨定变丹化。士建筑洪物外瓜墙外丢侧有尘保温诵隔热事层的诞，保真温隔张热层老以保皆温材阶料的车净厚揉度乘略以外膛墙结睁构外张边线淋长度练按建燥筑物割的自悦然层箩计算予建筑订面积野，其陆外墙梢外边爆线长州度不奶扣除逮门窗挣和建身筑物新外已娘计算宅建筑椅面积剪构件笑（如随阳台终、室器外走宾廊、顽门斗卵、落尖地橱犬窗等温部件待）所葵占长博度。锁当建挥筑物量外已螺计算善建筑苗面积苹的构由件（冈如阳丧台、康室外册走廊权、门款斗、陈落地歌橱窗章等部遗件）进有保由温隔怨热层医时，挂其保浆温隔益热层谜也不饰再计胀算建殖筑面述积。日外墙猫是斜忘面者呈按楼亲面楼惧板处妄的外脑墙外映边线废长度碑乘以我保温填材料导的净功厚度健计算诚。外靠墙外宵保温豪以沿制高度碌方向求满铺示为准夕，某披层外阶墙外篮保温倒铺设陈高度猪未达收到全构部高傻度时染（不喉包括偿阳台误、室悉外走膝廊、骗门斗半、落课地橱挡窗、吊雨篷养、飘泰窗等准），敌不计役算建办筑面老积。桥保温亚隔热芽层的振建筑洞面积士是以雁保温吨隔热笨材料比的厚痕度来尖计算富的，门不包敬含抹衬灰层港、防球潮层催、保贵护层号（墙围）队的厚逐度。型建筑趋外墙巧外保蛛温见损图1摔0。缴图1装0异建啦筑外叹墙外所保温洞1—么—墙秒体；核2—仇—粘障结胶挑浆；涨3—扒—保卖温材杨料；答4—蛇—标锄准网毫；5菜——稀加强杰网；葡6—灿—抹惭面胶篇浆；索7—崭—计丙算建寒筑面五积部筒位金3．旨0．龙25催单本规役范所悦指的披与室低内相垮通的夫变形烛缝，译是指鞠暴露秃在建截筑物碍内，啊在建岂筑物羽内可键以看怀得见揉的变截形缝铸。烈3．怨0．害26沫毅设备匠层、敬管道阔层虽攻然其醉具体右功能眉与普煎通楼嘴层不佣同，该但在凭结构瞒上及堪施工新消耗吊上并夏无本投质区低别，给且本阴规范师定义骑自然盾层为愁“按丑楼地电面结叠构分晌层的慌楼层榜”，依因此习设备代、管浆道楼拦层归免为自欠然层安，其脸计算羡规则冻与普包通楼途层相澡同。腹在吊眯顶空络间内垂设置究管道练的，参则吊内顶空刷间部尺分不揭能被汉视为包设备返层、光管道蜓层。帅3．蝴0．赖27虹小不计料算建虽筑面柿积项菌目：间1傍己指的府是依嫩附于物建筑鸡物外汪墙外贯不与枯户室嚷开门晚连通哨，起传装饰杠作用口的敞激开式娘挑台谁（廊宁）、川平台国，以眯及不榆与阳润台相影通的畜空调夺室外零机搁练板（扩箱）柳等设劈备平牵台部妥件；蒜2晨绩骑楼曾见图役11转，过眯街楼蛋见图懒12钳；削图1半1霞骑猎楼身1—槐—骑出楼；隔2—樱—人锦行道帽；3构——宫街道档图1爆2谁过要街楼郑1—厉—过毁街楼絮；2何——亡建筑饮物通童道寸3掉虎指的见是影诊剧院偿的舞淹台及朵为舞薯台服示务的饶可供划上人车维修堪、悬筒挂幕英布、临布置谷灯光缓及布煌景等庙搭设刻的天粒桥和桨挑台慰等构墙件设老施；差5填役建筑努物内哭不构垄成结渐构层改的操秆作平肺台、呜上料麦平台撇（包庙括：引工业冶厂房腐、搅秧拌站炕和料涌仓等溪建筑慕中的棵设备渔操作暖控制旷平台书、上提料平请台等阴），讽其主怜要作膝用为笼室内按构筑抚物或困设备湖服务姑的独诞立上古人设车施，包因此锤不计紧算建萝筑面峡积。连6察聚附墙掘柱是惰指非头结构阻性装葡饰柱枯；并7沟郊室外鱼钢楼剥梯需南要区当分具顾体用印途，胖如专鸟用于蜂消防挑楼梯兔，则疑不计思算建顽筑面剖积，笼如果云是建岩筑物善唯一锄通道伙，兼蛋用于铸消防乌，则网需要膛按本漠规范筒的第己3.泽0.权20州条计外算建填筑面牌积。眨建筑盛面积尿计算油规则确（若20英13杂)第建筑令面积蝴是以通平方腹米为跪计量熄单位迅反映仙房屋淹建筑寒规模阴的实夸物量岭指标葡，它侧广泛浩应用亭于基跳本建菜设计貌划、唉统计哈、设怕计、跌施工钟和工周程概吉预算专等各毕个方右面，芦在建钉筑工妥程造叨价管坛理方蝴面起勤着非赏常重遭要的克作用齐，是伐房屋塌建筑贫计价菜的主安要指羞标之庭一。搭为帮垂助大存家学柴习和川使用侍规范赌，我妙在这榴里以测自己教的理暑解来全解读侦一下吩规范监的内报容，遥有不拦妥之亿处，词敬请至批评丰指正浙。衔规范驶内容桐包括约总则言、术仇语、恢计算吩建筑姻面积委的规燕定三解个部常分以利及规废范条清文说花明。允现综知合起谎来讲半解。场第一击部分姐总则匹阐述宰了规欺范制柳定目增的、肚适用径范围牺、建隶筑面菌积计暑算应改遵循喇的原疫则等碌。第忽二部尚分洋列举拦了2购5条舟术语袋，对串建筑盒面积剃计算励规定携中涉解及的脚建筑叮物有浩关部糕位的绣名词棕作了辞解释蚀或定影义。疫第三惧部分盛计算称建筑乌面积橡的规葡定共惩有2洞5条晕，包弦括建祥筑面澡积计弯算范博围、让计算添方法扯和不摔计算庄建筑馆面积膨的范爽围。劈规范蹲条文窄说明侧对建竖筑面透积计滑算规废定中缩的具济体内版容、雾方法妙做了织细部必界定舍和说狼明，陕以便枯能准胖确地熄使用猴规定催和方服法。标下面巩着重毙讲一贸下规并范中阔的计欠算建抬筑面胁积的计规定在。帜一、振房屋握建筑我的主驼体部台分极1、烂单层印建筑土物蛙单层钢建筑业物的架建筑怖面积孩，应姐按其围外墙晴勒脚名以上增结构曲外围语水平骡面积吊计算鲜。单龙层建戴筑物佣高度轨在2揉.2竹m及演以上基者应持计算袜全面卫积；技层高究不足廊2.粮2m西者应彩计算守1/价2面戚积。灵勒脚终是指横建筑乎物外灰墙与愿室外询地面如或散尿水接望触部职位墙校体的增加厚左部分怀（图桃1）怨；高台度是悦指室稼内地江面至依屋面赢（最岭低处拳）结艳构标后高之扯间的侧垂直串距离稠。金图1鱼勒竖脚毯单层露建筑宜物设插有局汇部楼震层者毫，局称部楼糊层的阴二层鹅及以然上楼框层，精有围略护结收构的拼应按偷其围线护结包构外炸围水摔平面枪积计粥算，帝无围侨护结泳构的岂应按疯其结补构底罪板水情平面陈积计果算。草层高敌在2键.2岗m及耐以上椅者应分计算寨全面停积；问层高莫不足畜2.抓2m眉者应乖计算典1/摩2面港积。嚼围护虫结构近是指伯围合乘建筑层空间无四周栽的墙竟体、葱门、姻窗等基。飘2、串多层窝建筑璃物煮多层直建筑众物的司建筑菌面积屈应按织不同俩的层龄高划意分界哗限分毯别计坚算。副首层惑应按境其外摇墙勒狼脚以虚上结全构外拨围水禁平面握积计互算；您二层泼及以招上楼友层应邀按其创外墙掘结构紫外围常水平胜面积阻计算委。层起高在授2.遗2m瘦及以矿上者肠应计纵算全罗面积死；层启高不匆足2馆.2艘m者固应计晃算1惠/2买面积件。这贤里我卡将这晨种算粘法简最称为怎“层昂高界欺限计趋算法妄”。体层高倘是指头上下枪两层驾楼面惨（或免地面栋至楼衬面）福结构披标高掩之间漫的垂虾直距裁离；饼其中滩，最掏上一链层的混层高肾是其撑楼面沸至屋锈面（屡最低痒处）托结构遍标高此之间抓的垂慨直距恳离。教3、炉单（旗多）金层建参筑物犯的坡沸屋顶栋内空屡间姨单（绍多）故层建腾筑物席的坡趁屋顶雅内空魔间，蹄当设别计加储以利行用时群，其碑净高摄超过之2.贫1m置的部腥位应吹计算暂全面用积；刊净高伐在1百.2免m至破2.悲1m狠的部脏位应社计算芦1/安2面团积；福净高锹不足菠1.肯2m拨的部阵位不崖应计画算面算积。跟设计贴不利辣用时涌不应崭计算纽面积痕。这共里我单将这留种算察法简牵称为柿“净固高界吊限计吴算法僻”。僻净高泉是指述楼面滔或地过面至附上部饥楼板统（屋挨面板似）底渗或吊狱顶底弃面之差间的论垂直秀距离姨。如隶图2努：第货（1豆）部架分净灾高＜缘1.洪2m陕，不派计算完面积患；第哈（2代）、政（4楚）部特分1售.2粱m≤柴净高品≤2尿.1敞m，纵计算酱1/希2面贿积；桥第（悟3）童部分会净高材＞2壮.1嫩m，某应全逗部计穴算面损积。坊图2便坡讨屋顶炊下空惊间利坦用幸4、蜓地下肢建筑刑、架音空层昌地下声室、倡半地躲下室絮（包狱括相部应的和有永委久性填顶盖财的出睛入口锄）建提筑面茶积，毯应按央其外仓墙上崖口（重不包裁括采饱光井艺、外坐墙防疑潮层表及其挪保护罗墙）谊外边末线所狠围水圆平面遭积计悄算。偏层高宋在2兽.2简m及业以上通者应焦计算稻全面帅积；快层高米不足俯2.绑2m惕者应评计算姿1/略2面富积。书房间镰地平脖面低帅于室将外地岸平面斯的高舞度超池过该威房间若净高甚的1光/2挂者为秒地下购室；疯房间深地平若面低辉于室像外地搁平面钟的高俭度超尝过该觉房间脂净高悬的1呈/3高，且鲁不超于过1急/2浪者为爪半地泥下室云；永旱久性毛顶盖厉是指继经规熟划批某准设妖计的树永久既使用道的顶筛盖。楼坡地沃建筑骨物吊担脚架餐空层岸和深纳基础患架空誉层的哪建筑烘面积面，设岔计加烘以利搅用并图有围扰护结昼构的横，按冤围护汇结构历外围折水平炕面积肤计算探。层叹高在傍2.诱2m押及以妄上者培应计哥算全柜面积妄；层艳高不残足2疤.2嘱m者挎应计您算1告/2询面积晨。设水计加蜓以利烤用、化无围背护结歉构的偷建筑尿吊脚菠架空悦层，虏应按今其魂利用醉部位愉水平豪面积喘的1友/2德计算拘；忙设计教不利彻用的榨建筑勒吊脚时架空忌层和敲深基缘础架旅空层拨，不柄应计灭算面甘积。育图3幼地山下室可示意子图骨5、留建筑学物的黎门厅暴、大烟厅、胁回廊芽建筑贺物的笼门厅轮、大邮厅按劳一层毕计算眉建筑擦面积该。门额厅、增大厅蕉内设苦有回便廊时肢，应及按其珠结构睡底板估水平绒面积怨计算嚼。层己高在欠2.纯2m萍及以扩上者赞应计税算全驶面积熊；层虑高不生足2血.2鲜m者榜应计正算1银/2悉面积脉。回慌廊是宝指在副建筑牛物门执厅、正大厅洗内设雅置在饥二层鸡或二沿层以拜上的乌回形回走廊狐。被6、圾高低竿联跨镜的建祝筑物荣、变玉形缝冬高低的联跨微的建条筑物电应以偶高跨撞结构照外边农线为缸界分羡别计你算建弯筑面栗积；拦其高黑低跨便内部沙连通城时，层其变辅形缝劝应计厚算在避低跨承部分就的面丸积内醒。（烦图4死）

渴绍建筑洁物内订的变因形缝摸应按吧其自况然层粱合并雪在建夫筑物石面积随内计富算。捆图4铺高舞低联狗跨的老厂房灯示意灾图迫7、堆室内戚楼梯谁、井僻道蜓建筑肝物内甚的室杏内楼柱梯间眯、电菊梯井瘦、观揉光电挥梯井坛、提得物井察、管铁道井德、通痕风排宋气竖配井、误垃圾蜻道、展附墙诱烟囱屯应按辩建筑乏物的亮自然榴层计窑算，举并入编建筑赵物面选积内耍。自柿然层报是指俊按楼段板、辽地板曲结构耕分层隙的楼舱层。寇如遇蠢跃层起建筑廉，其拣共用边的室油内楼箭梯应叨按自丛然层刚计算渔面积穷；上五下错搂层户撕室共奇用的罢室内妥楼梯恨，应绑选上前一层挖的自棋然层债计算伸面积衔。（供图5梳）涂图5录户丽室错酒层剖害面示冷意图渣唇8、隔建筑喝物顶阶部羊建筑馆物顶探部有泼围护滨结构职的楼趋梯间辨、水载箱间品、电俯梯间暗房等毕，按泻围护驳结构纹外围斗水平熔面积催计算竞。层惰高在深2.续2m洁及以筒上者巴应计坏算全予面积贿；层灭高不攀足2这.2淋m者迹应计借算1恢/2绳面积循。无盈围护子结构锹的不霉计算约面积糊。往9、浑幕墙青围护阀以幕耕墙作匹为围谢护结单构的传建筑阁物，灾应按途幕墙很外边饶线计宽算建碌筑面质积。麦建筑苍物外巷墙外塔侧有俱保温机隔热冶层的圣建筑查物，巡应按队保温切隔热兽层外霜边线逐计算筝建筑份面积涌。绘10裕、外废墙（屈围护第结构段）向解外倾疗斜的胞建筑穴物嫩设有演围护纯结构狂不垂扮直于外水平奇面而扰超出筐底板稿外沿房的建妨筑物豆，应夺按其殖底板珍面的校外围哥水平迷面积贿计算弹。层暖高在僻2.锋2m骑及以饰上者来应计鸟算全五面积凝；层椅高不狡足2瞒.2暖m者或应计候算1冰/2原面积廉。（壮图6贡）胳如遇校到向砖建筑尿物内宅倾斜涨的墙光体，偿则应调视为熔坡屋镜顶，俊应按医坡屋瓶顶内忘空间绒有关罚条文概计算奶面积卵。讽图6覆某忘楼层搜剖面姑二、皂房屋誉建筑俱的附部属部蝶分缺1、鄙挑廊崇、走促廊、选檐廊镰建筑漂物外仗有围维护结酬构的普挑廊雅、走季廊、煤檐廊桨，应存按其望围护必结构栽外围彻水平摧面积挪计算庸。层枕高在饥2.砖2m锻及以蜂上者薪应计杜算全爷面积掌；层颂高不店足2洽.2势m者藏应计馒算1艺/2侮面积缸。有名永久贞性顶谋盖但筑无围舟护结番构的丛应按烤其结症构底纤板水尊平面粘积的小1/努2计烛算。点走廊附是指躺建筑愤物的扎水平座交通著空间肆；挑讽廊是榜指挑疑出建扭筑物位外墙萍的水叉平交哑通空巧间；咐檐廊兆是指博设置袖在建颠筑物宵底层趟出檐征下的摧水平发交通弟空间催。（朝图7哑）繁图7豪檐寨廊示锦意图茎2、荐架空茧走廊拐鄙建筑载物之煮间有涝围护伤结构生的架窑空走质廊，统应按患其围冻护结直构外雕围水疲平面秒积计内算。推层高住在2们.2疲m及欧以上加者应摇计算塌全面宗积；减层高组不足督2.劫2m计者应育计算柱1/铁2面奶积。义有永叠久性腔顶盖贪但无限围护临结构纯的应板按其位结构忠底板捕水平天面积淘的1佳/2两计算善。无棵永久俊性顶国盖的懒架空室走廊舅不计界算面致积。贝架空哥走廊勇是指双建筑犁物与馋建筑世物之强间，昆在二鸽层或凡二层猜以上酬专门鸦为水搭平交挖通设臭置的鼠走廊三。侧架空始走廊恩3、脱门斗汁、橱慈窗哲建筑高物外切有围威护结归构的咬门斗俯、落诵地橱合窗，娱应按沈其围果护结混构外丈围水州平面炕积计龙算。碧层高折在2饿.2遍m及赴以上毙者应串计算谎全面豆积；性层高笨不足鸟2.补2m促者应舌计算缴1/槽2面躁积。略有永央久性胀顶盖怕但无寿围护给结构脚的应膝按其聋结构共底板终水平瞎面积伐的1设/2近计算榜。门连斗是沙指在电建筑斑物出捎入口厕设置纠的建嫂筑过适渡空勒间，闭起分迎隔、存挡风侧、御宝寒等硬作用盛（图伪8）往；落冤地橱臂窗是帆指突俊出外笨墙面贿根基门落地漏的橱图窗。倦图8断：西门斗犯、橱筑窗偷4、淘阳台虹、雨后篷体建筑距物阳励台，荒不论合是凹叫阳台济、挑历阳台碰、封稻闭阳攻台、灾敞开乓式阳鲜台，令均按费其水芒平投脾影面感积的脂1/巡2计覆算。阀阳台堵是供纽使用待者进糟行活僚动和愁晾晒阁衣物汇的建跟筑空验间。挺雨篷势，不躬论是踪无柱呜雨篷街、有扒柱雨建篷、灿独立絮柱雨楼篷，吐其结桂构的珍外边郑线至鼠外墙哗结构帐外边胡线的醋宽度决超过痒2.筋1m赵者，蓄应按柜其雨誉篷结忽构板搞的水浪平投光影面宴积的贫1/骆2计筝算。受宽度透在2重.1歌m及役以内战的不钳计算框面积奶。雨虎篷是吸指设都置在秋建筑菠物进请出口羞上部盐的遮波雨、难遮阳艺篷。悼5、宋室外厘楼梯澡有永脸久性广顶盖诸的室稀外楼将梯，陕应按登建筑诊物自碧然层沟的水还平投翅影面改积的锈1/辫2计妹算。枣无永意久性缩顶盖核，或乞不能陡完全颤遮盖帮楼梯费的雨瞒篷，塘则上奔层楼疏梯不务计算目面积秒，但猴上层睁楼梯宴可视袋作下快层楼牲梯的奥永久粱性顶叼盖，只下层抱楼梯贯应计佳算面社积（喊即少步算一凝层）爬。西6、醋舞台匀灯光咳控制示室惯有围牺护结求构的芽舞台屿灯光蜘控制蝶室，促应按东其围搁护结垮构外竭围水渔平面裤积计受算。衰层高浊在2锦.2烤m及疤以上愉者应让计算鼓全面跃积；垒层高链不足仙2.肤2m先者应剑计算邀1/使2面倚积。画三、老特殊啄的房暗屋建械筑榆1、尝立体安库房惯立体名书库卡、立年体仓心库、三立体磨车库截，无挑结构农层的颈应按赛一层羞计算吐，有味结构里层的显应按英结构浸层面舟积分妹别计浮算。线层高纤在2膏.2掉m及肢以上记者应祥计算嫂全面洪积；栏层高邮不足弦2.深2m溪者应梯计算沃1/遣2面混积。著2、难场馆洗看台蚊有永祖久性茫顶盖筑无围袄护结禾构的桶场馆反看台染，应璃按其遭顶盖揉水平论投影驱面积剖的1翠/2肢计算梢。雅场馆灭看台符下空冻间，颂当设勾计加肌以利毁用时蔽（图她9）皮，其汉净高序超过邀2.寺1m划的部窑位应爹计算很全面垮积；皮净高显在1登.2像m至科2.心1m勤的部迈位应幸计算款1/湖2面刚积；彩净高缝不足扣1.弄2m岂的部逢位不涂应计裂算面瓣积。蚕设计嗽不利狱用时池不应激计算国面积糟。如和图9密：第帆（1翁）部息分净或高＜狱1.截2m弃，不碰计算静面积冶；第遍（2行）部茫分1溉.2铲m≤局净高四≤2座.1毅m，看计算痰1/滩2面利积；朽第（葱3）般部分肺净高臣＞2谜.1炕m，枕应全袭部计努算面葱积。量图9是：秩场馆恩看台债注：澡这里强所谓腥“场圈馆”刮实质焰上是瓦指“然场”独（如掉足球搂场、朵篮球折场等始），链看台潮上有垮永久瑞性顶狼盖部牛分；倍“馆爱”应光是有叨永久夕性顶蜂盖和厅围护灿结构娇的，荒应按某单层案或多灵层建钥筑物即相关压规定劳计算姑面积贪。眼3、废站台晌、车趁（货笑）棚驼、加牵油站津、收筋费站掘有永欧久性出顶盖疫无围胳护结盒构的渡站台谁、车党棚、湿货棚染、加冈油站棉、收殃费站奥等，痛应按毛其顶贤盖水上平投肤影面丛积的护1/丈2计拳算。词在站导台、即车棚勉、货迅棚、吼加油猪站、蜜收费搭站内愈设有芒有围肠护结输构的拌管理伯室、螺休息测室等伙，另经按相蹦关条赠文计兼算面繁积。泄四、弯不计毁算建适筑面聋积的烤范围沟其他嫁不计燃算建因筑面世积的坏范围螺（除取上述到已提敞到的法除外像）：燥1、叨建筑潮物通穿道，区包括新骑楼世、过杜街楼衔的底添层。探建筑党物通肿道是强指为驰道路掠穿过覆建筑予物而疑设置肃的建闻筑空殃间；饶骑楼掠是指挤楼层活部分悔跨在活人行葛道上珠的临逝街楼陪房；迷过街浩楼是粮指有泄道路猛穿过汉建筑宽空间茧的楼币房。喷2、捏建筑芹物内尊的设扯备管置道夹楚层。焰3、瞧建筑鼻物内余分隔欠的单好层房父间，奴舞台党及后姿台悬倍挂的款幕布城、布皆景的砖天桥躬、挑绣台等抬。替4、苏建筑符物内宫的操宽作平趴台、妹上料符平台慎、安剑装箱琴或罐耐体的祖平台裤。饭5、声自动默扶梯略、自哀动人泳行道召。樱6、毙屋顶寨水箱简、花蜘架、线凉棚驾、露侄台、挥露天殃游泳弃池。拢7、更勒脚虾、附利墙柱洲、垛橡、台旦阶、失墙面所抹灰材、装缸饰面辱、镶末贴块济料面室层、辉设置眨在建占筑物兔墙体卫外起旦装饰绘作用盈的装维饰性飘幕墙柔、空测调室暂外机裹搁板顷（箱物）、赔飘窗且、构宁件、德配件什、与液建筑偷物内杂不相艳连通若的装五饰性念阳台魔、挑芹廊。霸8、手用于泪检修甩、消蹦防等田的室允外钢载楼梯乖、爬岸梯。做9、助独立顶烟囱闷、烟梳道、井地沟晋、油崖（水谢）罐毅、气灰柜、环水塔卸、贮什油（姓水）促池、震贮仓足、栈用桥、各地下奉人防趟通道腊、地赴铁隧耐道堪五、贞商品盈房销雄售扎、夏套内厅建筑朽、挣阳台蛛建筑鱼、已公用御建筑烘面积玻在我无国大项部分挤城市眯，根耽据建熟设部澡《商忍品房逗销售堆面积侍计算网及公罗用建弦筑面饥积分境摊规赞则》谊的规谢定，沟房屋勺销售改仍按劝建筑涝面积迎计算白价格珠，那超么单底元住旺宅的校销售婚面积探怎样莲测算帽?商慧品房虚按“泥套”欧或“怀单元煤”出义售，尾商品文房的朱销售搞面积归即为贤购房扇者所芳购买荷的套扛内或决单元陆内建子筑面馋积(念以下吸简称孕套内锹建筑乱面积罪)与拍应分躲摊的盗公用美建筑亿面积赴之和葛。魔商品翼房销泉售面恶积=蹈套内硬建筑慈面积焰+分劫摊的活公用肃建筑笋面积仗套内款建筑粱面积股=套派内使赤用面往积＋谦套内殖墙体绍面积通＋阳挣台建特筑面下积摔套内阻使用傻面积骡的概炕念是漏每套补住宅退户门秆内除变墙体少厚度高外全斩部净业面积叫的总雨和。情其中崭包括概卧室记、起梯居室影、过弟厅、详过道奖、厨幼房、往卫生滚间、霉储藏聪室、根壁柜岭(不便包括终吊柜睬)、督户内拥楼梯捐(按结投影溜面积按)。仔利用述坡屋忧顶内很空间肥作房辱间时肾，其桨一半不的面说积净层高不氧低于旦2.怜1惑米，争其余抚部分度最小躺净高窜不低清于凉1.跃5推米，恰符合专以上滴要求线的可偷计入刮使用识面积及；否冒则不宇算使民用面兽积。要每户脑阳台少(无叮论凹投、凸畜阳台较)面烫积在肚6平滩方米疫以下侍的，陆不计辱算使菜用面雹积；盐超过佩6平席方米买的，申超过惧部分灰按阳录台净展面积捆的１床/健２折约算计赶入使怨用面眠积惠。衬套内税墙体捧面积画：商元品房眉各套尿(单蛋元)洽内使场用空调间周习围的疯维护蔑或承衔重墙煎体，式有共疮用墙嫁及非刑共用娇墙两滩种。踩品房先各套瞧(单周元)蕉之间绿的分跳隔墙汁、套肾(单含元)岁与公魔用建倒筑空送间投笨影面币积的糕分隔洞墙以捏及外梨墙(持包括钱山墙炉)均莲为共设用墙取，共蓄用墙兄墙体最水平棚投影辩面积猾的一登半计见入套杰内墙夜体面爸积。大非共央用墙睛墙体盼水平嘴投影减面积石全部党计入铲套内围墙体档面积燃。优阳台洋建筑烛面积呜：按逐国家赌现行径《建匆筑面戒积计菌算规织则》崭进行娱计算编。思单元床分摊娃的公翻用建虑筑面陈积由锡两部兄分组滔成：林①喜电梯达井、秤楼梯劳间、铸垃圾是道、笋变电庭室、载设备惕室、问公共眼门厅绸和过全道等庄其功臣能上便为整凭楼建驾筑服千务的荡公共匀用房律和管葬理用趟房之毒建筑澡面积留；仙②执各单驰元与民楼宇客公共委建筑移空间乞之间献的分宜隔墙络以及算外墙隙(包晒括山魔墙)畏墙体衬水平陕投影笼面积济的5航0。掘公用妹建筑叹面积异不包挑括任悬何作峡为独吓立使显用空粉间租钓、售废的地砌下室幼、车栽棚等花，作鸭为人协防工蚁程的堂地下赌室也傍不计蜘入公歪用建舱筑面荒积。愿五、江公用贷建筑慨面积虫按以撞下方薯法计离算：伟整栋书建筑脖物的护面积妙扣除错整栋纳建筑倚物各蹄套(惹单元版)套臭内建敬筑面宪积之劫和，炭并扣秧除已关作为浊独立农使用秋空间奔销售让或出式租的这地下牧室、似车棚第及人留防工狭程等子建筑捏面积险，即南为整貌栋建愧筑物钻的公诱用建道筑面馅积。功将整忙栋的介的公忽用建丑筑面幻积除灶以整油栋的尸各套济套内来建筑防面积疑之和能，得肿到建租筑物执的公瘦用建料筑面阴积分脱摊系萍数。年用建减筑面不积分被摊系唤数＝映公用绳建筑拳面积斤套内赞建筑五面积惊之和陕。厨公用揭建筑炎面积哨分摊馋计算代：各梨套(迅单元摸)的默套内俗建筑坦面积吗乘以判公用凯建筑持面积菜分摊汽系数舱，得膝到购探房者衰应合铅理分宣摊的安公用具建筑胶面积胆。分竟摊的蛮公用惩建筑惧面积揭＝公革用建啊筑面没积分悄摊系排数×恶套内锻建筑艇面积介一般欧高层暴住宅色公建扒分摊砌系数愉为载0.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