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文档简介

PAGE祥和居安置小区工程监理投资控制细则祥和居安置小区工程属是政府安置项目,为更好的将工程投资控制在设计批准的概算范围内完成,根据本工程的特点,制定本细则。本细则编制依据是监理招标中标通知书,招投标文件及建筑安装工程,承包合同及现行的监理规范。工程投资控制特点本工程采用工程量清单计价形式(工程量清单计价采用综合单价计价)报价;中标单位为:建筑有限公司,依据招标范围规定:本工程中标价为3684.0187万元,不包括招标文件规定的部分工程内容,这部分工程内容待确定了专业施工队后,再补充;工程项目组成(见附表1)附表1傲序号殃工程弯名称述建筑化面积追(供m惑2践)众结构风类型季层数沉中标岛价致合同慰工期牵质量喝等级并1启10技1课#既95援85页框架鱼地上婚三层眠20剧93吵.7晨92发7渠30母0能日历惑天刚合格黎2侄10犁2灾#伍81剧06洞框架楼地上聚、地傅下各泼一层厕;动胖力站以地上弟二层添14帝63彩.6给83皆5榨3泊10莲3嫌#谁45展2告框架赶地上欣一层却12肌6.紧54桐25挑4富合计启18点14旬3龙36皂84来.0灰18恨7附表2(各分部工程中标价)单位:万元吩序号鼠专业常 今楼号西10锋1茅#毙10蕉2报#方10杨3干#银合计努1虚土建趴14笨69竹.6慎81下3布12侍78汗.0旬11撇3污63希.7魔74萝3其28湖11浩.4盾66肺9岸2潜采暖载2.愿18辜07烘4.典68封12抚2.把24逝65仰9.柿10逼84套3洋电气监39垦3.兄01村9将15亭3.愚01丧32蝴40有.5矛15伯8晋58顺6.扶54绿8抗4慧给排贪水桃28壁.0壳30麻6监13你.9幼59言3汽2.伤09黎49递44陪.0游84杜8年5话弱电钥42糟.2更81头8茫11害.7近19草7愁0.闸47妖20素54胸.4脸73败5灭6墓通风扮空调狂83俭.2员75纽1饮2.业29蚂89餐0.果11架47加85闷.6诊88筹7心7帅消防柄44京.2藏22胃3压44拘.2蝶22弃3燕8质智能做化售31洪.1极01杏7松31筋.1倾01传7誉9誓锅炉谜房工港业管酸道掠17璃.3韵24拒4搜17矛.3川24匪4劲合计续20描93荷.7网92烧7迟14垂63舞.6味83恐5拥12币6.聋54绳25背36继84象.0财18腊7造价控制措施本工程是总价招标,根据《建设监理合同》、《建筑施工合同》对投资控制的要求,总体把握住结算不超中标价,在过程中对不同阶段的预算进行动态调整。施工中材料设备价格浮动幅度的大小,施工中变更洽商的频繁与否,及施工图设计的变更出入大小活口较多,这都是造价易突破的要点。所以将采取以下措施确保投资控制目标:协助建设方核对工程量清单。施工实施全过程对造价跟踪核算,对材料用量,已完成实物工程量进行计量和复核以积累月工程量审核依据。监理项目部人员积极发挥专业特长,争取以合理化建议减小投资。严格执行月工程计量程序。严格控制和审核签证办理。建立月投资控制台帐、工程变更台帐、材料进场及使用台帐、签证台帐。进而实现工程项目总投资控制。瘦严格鼓执行所费用志索赔耀基本谷程序诱,并框帮助并建设岗方尽瓦量防膀止和蓬减少雹索赔肺发生耍。醋严格铺执行昆竣工厦结算穿审核狗程序斤,以氧达到差投资容控制翼目标棍。革监理欣工作迷的流币程天(见蜘投资用控制午程序检图口)合同价合同价承包单位按月完成的工程量或工作量监理工程师验收承包单位按月完成的工程量或工作量监理工程师验收合同价目标分合同价目标分解或控制目标工程计量工程计量监理工程师审核签认工程款支付监理工程师审核签认工程款支付对实际完成量与计划完成量进行比较分析监理工程师进行现场计量并对实际完成量与计划完成量进行比较分析监理工程师进行现场计量并审核制定调整控制措施制定调整控制措施填写监理月报并报送建设单位填写监理月报并报送建设单位钱四、帽监理第工作年的控区制要痒点及烈目标犯值平监理锹工作裁的控毁制要卡点指诵本工照程合派同价胸款采寿用工返程量瑞清单驻总价图合同阁,其的合同乌价款洞为中俯标金僚额,源监理对工程教师必倦须对号工程次计量酷、月疗进度产款支粘付、娱设计腥变更恶和经暂济签世证等痰加以林严格架控制坡,确杰保工她程款厉支付旨最终狮不超舅过中冰标金尿额。芬在施损工过厉程中幸通过警事前肃、事用中和扎事后磨控制虎。李1碧、投柳资事盖前控乖制:背投资舰事前猫控制畅的目匙的是和进行蝶工程律风险暑预测做,并删采取旨相应尺的防然范性近对策用,尽扛量减纱少施评工单腿位提样出索坦赔的洁可能急。棋熟悉楼设计涛图纸粪、设哨计要呢求、埋标底舍标书干,分逮析合奉同构认成因严素,峡明确耐工程扯费用仗最易怜突破扇的部巡分和劫环节锣,从银而明康确控季制投炎资的拳重点司。颂预测墓工程胆风险瑞及可眠能发乳生索金赔的肤诱因漫,制腰定防呀范对趴策,瑞减少辟向业森主索跪赔的巡发生禾。还按照繁合同罗规定闯的条脑件,确如期露提供死施工鸟现场缎,使只其能举如期喘开工灶、正津常施四工、徒连续嘴施工斤,不料要违至约造眨成索长赔条荷件。丘按合稿同要漫求,绿如期忘、如短质、湖如量结地供播应由纱业主鲁负责本的材羽料、添设备搏到现停场,棒不要借违约凭造成鼻索赔幼条件杰。眠按合对同要总求,幅及时杨提供匀设计折图纸指等技芬术资偶料,魂不要歪违约判造成浇索赔局条件净。巴2组、投傅资事妖中控口制:抽按合范同规裕定,途及时偷答复员施工状单位风提出眠的问滔题及番配合瞎要求挎,不字要违雄约造扎成索门赔条构件。沸施工免中主秋动搞盆好设沟计、以材料车、设烂备、考土建柏、安系装及违其他第外部牙协调吐、配灭合,搂不要填造成弹对方饼索赔存的条雹件。诊工程撑变更藏、设陪计修屠改要缸慎重短,事院前应踏进行干经济倚合理冠性预法分析绿。村严格多经费盼签证晕。凡荒涉及芹经济抖费用础支出幼的停裁窝工更签证拒、用记工签和证、柳使用月机械愧签证枝、材述料代悦用和均材料婆调价魄等的此签证舰,由积项目还总监注理工父程师笨最后呜核签任后方获为有窃效。驼按合管同规钥定,熔及时渡对已肃完工回工程屿计量茅进行违验方厉,不趴要未磁经监辉理验姜方认士可就劫承认葡其完秀成量芒的被蚂动局钞面。技按合交同规减定,饺及时窑向对冤方支无付进任度款及,不池要违荣约造桌成索虹赔的舞条件牧。洽完善搭价格巨信息北制度右,及每时掌缠握当盛期材隐料信穷息价抹、国属家调柄价的番范围办和幅归度。塑检查狼、监饶督施答工单裁位执充行合董同的戏情况辽,使六其全妙面履接约。屯定期孕向总欺监、矿业主滴报告慰工程蚊投资梦动态坦情况锈。尾定期勺、不功定期球地进违行工扑程费而用超秀支分过析,辣并提边出控孙制工职程费葛用突舟破的灭方案台和措号施。掏3茂、投站资事欠后控蛾制:据审核死施工兰单位润提交扯的工金程结槽算书庙。别公正陶地处唐理施鬼工单恭位提雪出的挽索赔香,其三处理冈程序见如附歉图志1浮0诞所示燥。慈(二币)投膜资粱控制蜻的目罚标值妇毫象机亩控制祸目标闯为该惯工程察的中哄标价肤作为尿合同器价签巨订的添承包霜合同泼为依犁据进返行结赴算。遇(结夕算价觉=合冒同价底+设坝计变球更的组工程惊造价昏增减打)近五、旺监理斥工作羞的方戒法唤工程奥款的明支付须核签盼程序基工程贝进度刃计量别监理型工程制师通梳过工乔程的陵计量励支付饶来控团制合鸣同价旨款:喇由监速理工程程师锈掌握淘工程坐支付漂签认蜘权,困约束霸承包挪单位原的行狠为,清在施霉工的睛各环次节上俭发挥富其监墨督和侦管理以的作植用。担工程金进度执计量懂内容粱工程告量清择单中院的全严部项沈目私合同眨文件傅规定骑的项荷目析工程锡变更驼项目寻工程遣进度芬计量犹程序轿承包您方每衣月墓2斯0侧日依运据上令月呼2岛0来日至糖本片月取2党0套日工廉程进茄度完哈成情告况向亭监理磨工程俱师提突交已扬完成匹工程孙,报舌告及吓相应凶的说践明附阴件,蜜一式藏三份营报送党项目她监理身部。墨项目黎监理缩部审凯查已露完工铁程形秆象进蒙度、享工程醒质量谜、工畅程量低、清腥单子西目套挺用、候费用钳计算奏、结搞算单柄价及过结算敌总价县。贪每爷月膏2伞8涛日项灵目监苏理您部捏“缸在已蔽完工凝程月丽报枕表才”广上签轮署工缓程形监象进累度、鞭质量乓及工手程路结算贤价款竞的审删核意贪见,源并报帖送业返主单我位有舒关工缩程项匀目部培审定差。先次齐月暂5散日前画业主遍工程距项目圈部堆在狡“牺已完出工程妻月报浮表乞”带上签苗章后避将其化中一若份返咱还项颠目监帖理部总,一酬份送兴施工跌单位宰。殿施工塘单位车已完烟工程御月进缴度表泻格的撇规定抬(见搁表碗1缩、问表覆2蹄)屑监理骨单位肃已完绕工程恰量审飘核报换表规圈定(扣见乓表馒3漂)羊工程族变更禾、签絮证的踢控制暴程序消不论蒸何方裂提出亚工程熄变更淹,均理应由绢监理砌工程气师签蓝发工杰程变胆更指储令。技工程殃变更田指令粮应由络监理瞒工程侄师和主承包金商共阀同签臭字认荡可,夫并确挨定变轻更工冤程的俱单价注和工塞期延喂长期携。芹变更酸价款纵:承备包人后在工玉程变次更确离认币后脚1碰4造天内的提出裕变更排价款榆的报劈告,惧经工义程师限确认巩后调滚整工坟程价判款,误否则篇视为肆该项化变更巾不涉液及合经同价报的变舞更。亭工程猾师收李到变逃更工政程价京款报啄告之杜日侨起裂1妖4挽天予田以确弯认,丽工程筹师无罚正当坚理由笛不确甘认时点,自封变更勾工程朱价款牌报送温之日绕起插1波4弓天后焰视为互变更拴工程营价款触报告且已被匪确认轮。懒专业眉监理部工程削师确畜认工菠程变铺更项吼目的催工程叼量和究总价染后经除总监念对工谢程变虾更的重费用弃和工谢期作窃出评颗估。知(五匙)跃竣工易结算武的审迈核餐竹1遇)编确制依献据伞锯戏 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