滨湖有机莲藕立体种植基地建设项目可行性研究报告

滨湖有机莲藕立体种植基地建设项目可行性研究报告-PAGE103-目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章项目摘要 11.1项目摘要说明 11.2建设方案的编制依据、原则及范围 31.3项目主要经济技术指标 41.4效益分析 5第二章项目建设的必要性和可行性 72.1项目建设的背景 72.2项目建设的必要性 142.3项目建设的可行性 16第三章市场供求分析及预测 203.1传统育苗问题突出，优质种苗繁育势头强劲 203.2蔬菜产业前景看好，育苗市场缺口较大 223.3市场需求调查与预测 23第四章项目承担单位的基本情况 254.1单位基本情况 254.2单位人员状况及技术水平 254.3现有建筑设施与仪器设备 264.4科技成果 274.5资产状况 27第五章项目地点选择分析 285.1项目地点选择 285.2项目地点建设条件 28第六章工艺技术方案分析 306.1技术来源及技术水平 306.2技术方案与工艺流程 306.3仪器设备选型 32第七章项目建设目标 347.1项目总体目标 347.2项目具体建设目标 347.3总体规划与布局 347.4建设规模与产品方案 36第八章项目建设内容 398.1建设依据 398.2建设内容 398.3建设标准 42第九章投资估算和资金筹措 449.1投资估算依据及范围 449.2投资估算 449.3资金筹措方案 48第十章建设期限和实施的进度安排 5010.1项目建设期限 5010.2项目实施进度安排 50第十一章土地、规划和环保 5211.1土地规划 5211.2环境影响 5211.3环境保护及治理措施 5311.4项目运行时的环境保护与治理 54第十二章项目组织管理与运行 5512.1项目建设期的组织管理 5512.2项目建成后的运行管理 56第十三章效益分析与风险评价 5913.1经济效益 5913.2社会环境效益 59第十四章招标方案 6014.1招标原则 6014.2招标范围 6014.3招标组织形式 61第十五章结论与建议 6315.1综合评价 6315.2结论及建议 63第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称滨湖有机莲藕立体种植基地建设项目1.1.2承办单位项目建设单位：##市##藕业有限公司法定代表人：项目负责人：1.1.3项目主管单位山东省##市发展和改革局1.1.4可行性研究报告编制单位资格等级：甲级工程咨询资格证书：发证机关：国家发展和改革委员会1.2可行性研究报告编制依据1、原国家计委发布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》。2、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。3、国家、地方经济和社会发展规划及行业部门的发展规划。4、##市##藕业有限公司提供的有关基础数据、资料。1.3可行性研究报告的研究范围1、对企业的基本特点和发展规划进行说明和总体研究；2、对项目产出品的市场情况进行分析，并确定项目种植规模；3、对种养殖方案和技术进行论证，确定产品水平；4、对同类产品种养殖技术进行分析研究，拟定先进合理的技术方案；5、对项目实施条件、建设地点、原材料及能源供应等进行研究说明；6、就项目的环保、节能、消防和劳动安全卫生进行分析说明；7、进行项目的总投资估算；8、提出本项目可行性研究报告的工作结论。1.4项目建设方案与研究结论1.4.1有机莲藕立体种植基地将建设成以绿色有机莲藕种植、生态水产品立体养殖为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走绿色有机农业之路的特色种植基地。项目规划莲藕种植面积达到1.7万亩，配套立体养殖鲶鱼等无公害生态淡水鱼种。年产有机藕4.25万吨、无公害生态鱼1700吨。项目规划建设藕塘、管理及附属用房、排灌设施等，在满足本项目种养殖的前提下，因地制宜，布局合理，达到投资合理的目的。1.4.2项目建设地点##市地处江苏省、山东省、河南省、安徽省四省交界处的淮海经济区中心位置，交通便利，104国道、京福高速公路、京沪铁路、京杭大运河纵贯南北，8条省级道路穿境而过，形成了四通八达的公路、铁路、水路交通网络。##市农业生产条件优越，平畴沃野，林茂粮丰，先后被授予“全国十大粮食生产先进县(市)”、“全国第二批无公害蔬菜生产示范基地县（市）”、“全国科技进步示范县（市）”、“全国畜牧业生产先进县（市）”、“全国水利建设先进县（市）”、“山东省农业现代化试点县（市）”和“中国马铃薯之乡”等称号。农业结构调整稳步推进，农业区域布局得到优化，粮油、蔬菜、林果、畜牧四大产业优势突出，形成了中西部优质粮油、北部精细蔬菜、东部名优林果三大优势产业带。本项目位于山东省##市，利用当地煤炭资源开采以后形成的坑洼地进行建设，具有水位较高、补水极少、施工量小等优势；项目建设区为微山湖有机莲藕的知名产区，产品知名度高，有利于项目产品销售。1.4.本项目根据用地形状和生产实际，在种植区域中心规划道路北侧设置进出大门与管理生活区，修建管理用房与员工宿舍。种植区域由既有河道开挖引渠至藕田，并在引渠上设排灌房2座。区域内平均分布建设场区交通道路。区域内地势较为平坦，室内建筑标高依据周围道路标高情况设定。本项目计划新建管理用房一栋，为4层结构，总面积6000平方米，职工宿舍两栋，为3层结构，总面积7500平方米，排灌泵房2座。管理用主楼：一栋，建筑面积6000平方米，每层1500平方米。主要功能为管理、工作，建筑为框架结构，结构为四层，南北朝向。建筑基础采用钢筋混凝土条形基础，内外墙为标准实心砖墙体，屋面、楼层为现浇钢筋混凝土结构,装修标准为精装修。员工宿舍：两栋，建筑面积7500平方米，建筑为砖混结构，结构为三层，南北朝向。建筑基础采用钢筋混凝土条形基础，内外墙为标准实心砖墙体，屋面、楼层为现浇钢筋混凝土结构,装修标准为普通装修。排灌房：两座，建筑面积100平方米，为砖混结构。附属用房：小型锅炉供热与其他设施用房，建筑面积200平方米，砖混结构。1.41.4.4本项目实施后，所需农资产品主要是有机肥料、鱼苗饵料、生石灰等，均由企业从当地购进，原料来源有保证。1.41.4.4.2.1本项目用电由##市供电公司供给，项目用电负荷主要为三级负荷，可满足项目需要。本项目总装机容量1500kW，其中有功功率为900kW，年耗电40万度。项目电源由场区内配电房转成380/220V后供机井、排灌设备用电和生活用电。1.4.4.2.2本项目用水主要为藕田种养殖用水和生活用水，用水量为50m3/d，年用水量1.8万立方米。场区内供水源自自备水井2眼，单位供水能力80m3/h，供水可满足本项目需求。1.4.4.2.3本项目燃油主要用在运输工具与藕塘小船上，年耗油量20t，均由企业从当地购进，原料来源有保证。1.4本项目符合国家产业政策，采用的有机种植技术成熟，选址合理，在建设过程中采取有效的污染防治措施后，产生的污染物能够达标排放，具有良好的经济、社会和环境效益。在严格落实各项污染防治措施的前提下，从环境保护角度考虑，本项目建设是可行的。1.4该项目建设符合国家和行业相关产业政策和发展规划，项目本身为农业种养殖业，消耗能源较少，项目选用的设备均为节能设备并考虑采用合理的节能措施，节能效果显著，项目在合理用能方面是可行的。1.4本项目场区的火灾危险类别为戊类，建筑耐火等级二级。项目设计中各专业严格按照有关规范进行消防措施，按规范设置了适宜的消防设施，主要包括消防水管网、消火栓、干粉灭火器等。因此消防系统具有较高的安全可靠性。1.4.本项目为农业种养殖业，采用了先进、成熟、可靠的科学种植技术，在项目方案的设计中严格按照国家的有关劳动安全卫生的政策，并根据实际情况采取了完善的安全卫生措施，预计本项目在建成后将能有效的防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生，一旦发生事故，依靠现有的安全防护设施和事故应急措施也能及时控制事故，防止事故灾害的蔓延，使生产工人的劳动安全卫生有充分的保证。1.5实施进度建议本项目建设期一年，投产后两年达产，投产期第一年生产负荷按60％计，投产期第二年生产负荷按80％计，以后各年均按满负荷100％计。1.6投资估算及评价指标项目总投资8200.00万元，其中建设投资7518.86万元、建设期借款利息144万元、流动资金537.14万元。资金筹措方案为银行借款5000.00万元，其余资金全部由企业自筹解决。项目建成后相关经济数据如下：年营业收入14450.00万元。年利润总额4777.19万元，其中年净利润3582.89万元（所得税后）。项目总投资收益率42.51％，项目资本金净利润率66.23％。所得税后项目投资回收期4.54年（含建设期）。主要技术经济指标详见表1-1。1.7可行性研究报告结论本项目的建设符合国家产业政策、行业发展规划及地方的发展需要，拟选种养殖技术成熟、可靠，引进生态无公害有机种苗，配套设备节能环保，社会和环境影响效益显著。公司管理规范，资金实力和筹措能力较强，能够保证该项目的顺利实施，并且能大力推动地方经济发展。所以，本项目技术上成熟，经济上合理，项目建设是必要的、可行的。

表1-1主要经济技术指标表序号项目单位数据备注一技术指标1有机莲藕t425002生态无公害鱼t1700二经济指标1劳动定员人33001.1管理人员人201.2技术人员人101.3生产工人人2701.4季节性用工人30002项目总投资万元8200.002.1建设投资万元7518.862.2建设期借款利息万元144.002.3铺底流动资金万元537.143流动资金总额1790.454资金筹措4.1项目资本金万元4453.314.2银行借款万元5000.005年营业收入万元14450.00正常年6年总成本费用万元9514.94正常年7年增值税万元1754.10正常年8年营业税金及附加万元157.87正常年9年利润总额万元4777.19正常年10年所得税万元1194.30正常年11年净利润万元3582.89正常年12项目总投资收益率%42.51正常年13项目资本金净利润率%66.23正常年14项目投资财务内部收益率%38.20所得税前%31.26所得税后15项目投资财务净现值万元23941所得税前万元17304所得税后16项目投资回收期年4.11所得税前年4.54所得税后17项目资本金财务内部收益率%43.9518生产能力的盈亏平衡点%64.21正常年

第二章项目的背景与必要性2.1项目建设单位概况2.2项目提出的背景目前我国的农业生产中，化肥农药的大量施用在大幅度提高农产品产量的同时，不可避免地对农产品造成污染，给人类生存和生活留下隐患。人类疾病的大幅度增加，尤以各类癌症的大幅度上升，无不与化肥农药的污染密切相关。以往有些地方出现“谈食色变”的现象，加上现在又面临“绿色壁垒”，已经使农民经济收人受到严重影响。据天津海关统计，2006年上半年，自天津口岸出口到日本的农产品价值3.25亿美元。比2005年同期增长2.9％，占同期天津口岸农产品出口总值的28.5％。从2006年5月29日起，日本正式实施《食品中残留农业化学肯定列表制度》，受其影响，2006年6月份天津口岸出口日本农产品5034万美元，比2005年同期下降26％，比5月份下降21.8％。仅5月29日《肯定列表制度》实施的当日，山东烟台市对日蔬菜出口就减少一半。随着中国加入WTO，我国各种蔬菜出口均遭受到了“绿色壁垒”。发达国家对蔬菜质量标准的要求越来越高。特别是欧美发达国家对蔬菜中化学物质限量标准的提高，使我国蔬菜难以符合要求，造成被禁止出口、退货和索赔事件屡屡发生。因此，发展无污染的有机农业是现实需要。有机农业作为一种完全不用人工合成的肥料、农药、生长调节剂和家畜饲料添加剂的新型农业生产体系。其产品食用非常安全，且品质好，有利保障人体健康，将是未来农业发展的方向。据美国的研究报道，有机农业成本比常规农业减少40％，而有机农产品的价格比普通食品要高20％～50％。同时有机农业是一种劳动密集型的农业，需要较多的劳动力，有机农业的发展有助于提高农民的就业率。有机农业的发展可以更多地向社会提供纯天然无污染的有机食品，满足人们生活的需要。另外，有机农业的产业化发展还可以帮助解决现代农业带来的一系列问题，比如严重的土壤侵蚀和土地质量下降，农药和化肥大量使用给环境造成污染和能源的消耗，物种多样性的减少等等。有机农业的发展又提出了有机食品的概念，有机食品是目前国标上对无污染天然食品比较统一的提法。有机食品通常来自于有机农业生产体系，根据国际有机农业生产要求和相应的标准生产加工的，通过独立的有机食品认证机构认证的一切农副产品，包括粮食、蔬菜、水果、奶制品、畜禽产品、蜂蜜、水产品等。随着人们环境意识的逐步提高，有机食品所涵盖的范围逐渐扩大，它还包括纺织品、皮革、化妆品、家具等。有机农产品是纯天然、无污染、安全营养的食品，也可称为“生态食品”。生产方式是利用动物、植物、微生物和土壤四种生产因素的有效循环，不打破生物循环链的生产方式。中国的有机食品正处在快速发展时期，但主要用于出口。因为有机食品在国际市场上大热，出口利润也相对较高，许多生产企业更倾向于出口。有机莲藕作为一种有机水生蔬菜，其制品在国际市场上深受广大客户喜爱，尤其是日本、韩国、东南亚及欧美等国家和地区每年要从我国进口藕制品10多万吨，据生产企业厂家分析，整个国际市场年需求藕制品达20万吨。随着莲藕制品加工企业的不断兴起，微山湖周边区域莲藕种植也在稳步发展，目前已成为区域水生蔬菜的主导产业，在国际国内均有较高声誉。本项目的建设，既可以满足国内外市场对有机莲藕日益增长的需求，又可以减轻农业生产对微山湖区域的环境污染，恢复生态平衡，还能扩大周边区域的剩余农村劳动力就业，促进地方经济发展。2.3项目相关的产业政策及提出的必要性2.3.1相关产业政策与行业规划中国有机食品行业要发展需要政府在政策、经济方面大力扶持，企业要抓住机遇，转变观念，发挥自身优势，切实解决有机食品生产技术的难题，开拓国内国际市场。在“十一五”期间，我国有关部门将按照“引导、规范、培育、监督”的职责定位，大力促进有机食品产业的发展。中国有机食品产业潜力大，市场前景好，发展有机食品产业是防治农村、农业污染的最好方式，国家有关部门将加大扶植力度，制订相关产业的发展规划。2.3.1.1符合国家产业政策（1）近年来，国家对农业领域的关注空前加大，2009年的中央一号文件《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》再次关注“三农”，这是中央从2004年以来连续第六年将一号文件的落脚点锁定于“三农”领域，也是中国建国以来决策层对“三农”的最长关注周期。《意见》指出,做好2009年农业农村工作,具有特殊重要的意义。扩大内需、实施积极的财政政策,要把“三农”作为投入重点。要进一步增加农业农村投入,较大幅度增加农业补贴,保持农产品价格合理水平,增强农村金融服务能力。《意见》强调,在农业连续增产的高基数上,必须加大力度扶持农业生产,优化品种结构,提高单产水平,不断增强综合生产能力。要支持优势产区集中发展油料等经济作物生产,加快发展畜牧水产规模化标准化健康养殖,严格农产品质量安全全程监控,加强农产品进出口调控。项目的建设，符合规模化标准化基地的要求，有利于推动当地农村产业化结构调整的进行。（2）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见》中指出，要继续推进农业结构调整，挖掘农业内部增收潜力，加快发展农业产业化经营。各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大幅度地增加对龙头企业的投入。对符合条件的龙头企业的技改贷款，可给予财政贴息。对龙头企业为农户提供培训、营销服务，以及研发引进新品种新技术、开展基地建设和污染治理等，可给予财政补助。创造条件，完善农产品加工的增值税政策。对新办的中小型农副产品加工企业，要加强创业扶持和服务。不管哪种所有制和经营形式的龙头企业，只要能带动农户，与农民建立起合理的利益联结机制，给农民带来实惠，都要在财政、税收、金融等方面一视同仁地给予支持。（3）本项目符合《产业结构调整指导目录（征求意见稿2007年本）》中的鼓励类农林部分的“优质、高产、高效、标准化栽培技术开发及应用”、“生态种（养）技术开发与应用”和“农牧渔产品的无公害、绿色生产技术开发及应用”的相关要求，另外项目生产占用的土地也不违反《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》国土资发〔2006〕296号文之规定。因此，项目符合国家产业政策。2.3.1.2符合行业发展规划（1）农业部《关于发展无公害农产品绿色食品有机农产品的意见（农市发〔2005〕11号）》中指出“要根据当地的资源、行业特点和质量安全状况，有目的、有计划、有重点地加快发展无公害农产品、绿色食品和有机农产品。要结合本地区实际，将无公害农产品、绿色食品和有机农产品纳入“十一五”发展规划。要按照发展思路、方向和重点，制定切实可行的措施和办法，推进无公害农产品、绿色食品和有机农产品加快发展。”（2）《农业部办公厅关于印发蔬菜茶叶梨重点区域发展规划(2009-2015年)的通知（农办农〔2009〕46号）》中将##市列为黄淮海与环渤海设施蔬菜重点区域基地县，鼓励建设规模化蔬菜生产基地，用有限的资源投入，集中建设蔬菜重点产区核心基地，突出主要品种，突破关键技术，充分发挥资源投入的效益。（3）《国家农业综合开发办公室2009年工作要点》中指出，要大力支持优质特色农产品高效种植养殖基地建设。发挥区域比较优势，支持优质特色农产品高效种植养殖基地建设，推进农业区域化布局、专业化生产、集约化经营，加强农业标准化和农产品质量安全工作，促进优势农产品基地建设，加快建设优势农产品产业带。加大对规模化饲养的扶持力度，加快发展畜牧业，确保畜禽蛋产品有效供给，进一步繁荣农村经济。因此，项目的建设符合行业发展规划。2.3.1.3符合地方产业规划《##市人民政府关于扶持蔬菜果品产业发展的意见（滕政发〔2009〕12号）》中指出“要优化蔬菜及果品产业结构和布局。充分发挥我市气候和区位优势，调整优化产业生产布局，要实施“一镇一业”、“一村一品”，建设好界河镇有机马铃薯、龙阳镇有机绿萝卜、姜屯镇有机大葱、大坞镇有机毛芋头和有机大白菜、滨湖镇有机池田藕、羊庄镇有机毛豆等有机蔬菜生产基地。”。“建设有机蔬菜种植基地，面积在100亩以上，区域范围明确、集中连片，有醒目标识牌、生产技术操作规程和农药管理版面，建立户籍式田间生产管理档案，且2009年通过农业部有机食品认证的，对基地购买黑光杀虫灯、黄板、有机肥给予补助，对创立品牌、营销组织，且效益好的给予奖励。”综上所述，本项目的建设符合地方产业规划要求。2.3.22.3.2.1本项目建设是农村产业结构调整的需要民以食为天，种植业是农业的根本，为国家的发展、社会的稳定做出了重大贡献。改革开放初期，##市的的经济主要是依靠种植业，由于受到当时历史条件的限制，各乡镇普遍规模小、布局分散，没有形成规模化的产业布局，不仅难以管理，而且无法实现相应的聚集效益。通过有机种植基地的建设规划，可以节约大量土地资源，使目前分散的莲藕种植向项目区域积聚，实现生产要素的合理流动和资源的最佳配置，促进有机农产品上规模、上档次，加快发展步伐，走有特色的农村产业化道路。2.3.2.2本项目建设是##市农村建设发展的需要按照##市总体规划，全市划分为中心城区、工业园区、农业种植区三大片区，各区功能划分明确。本项目位于滨湖镇，该区为总体规划中的农业种植区。针对目前农村种植业过于分散的情况，要求转变以往农村建设路子，加快实施“三个集中”，尤其是优势产业集中化发展和特色种植业规模化基地的建设，切实调整农村产业结构，提高产品市场竞争力，节约农村资源。本项目是有机莲藕立体种植基地，种植有机莲藕，立体配套养殖无公害生态鱼，打造有机食品特色品牌，改善本地蔬菜供应结构，同时能够节余大量土地资源。因此，本项目建设符合地方总体规划，本项目的建设将推进##市新农村建设步伐。2.3.2.3本项目建设是解决##当地农村富余劳动力的需要从各年的统计数据来看，本地大部分人员依旧从事农业劳动，这些人仅靠分散的小作坊式种植是无法完全有效消化的。根本的出路是走产业化、规模化道路，使大量农村富余劳动力向类似的种植基地转移就业。这是地方发展规模化、产业化、特色化的必然趋势，是社会进步的重要标志，是解决“三农”问题的重要途径。本项目建设节余的大量土地资源可以用来大力发展工业及第三产业，从而解决当地大量的农村富余劳动力的就业问题。2.3.2.4本项目建设是当地环境综合治理和保护的需要近年来，国民经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，广大农村居民注重追求更加完美的生活质量，对自身工作及生活环境要求更高。为此，通过有机农产品的供应，可以改善人民群众的饮食结构，提高生活质量。同时，有机种植业的开展，基本不使用化学肥料与农药，将极大的改善当地的生态环境，实现可持续发展战略。2.3.2.5本项目的建设是企业自身发展的需要##市##藕业有限公司是一家研究、开发、生产有机莲藕产品的专业公司，拥有藕粉、藕片与酱藕等藕产品生产线，年生产能力达2万多吨。由企业来主导开发建设有机莲藕种植基地，有利于降低企业生产成本，形成比较完整的有机莲藕产业链，将给企业创造更大的经济效益。本项目紧靠微山湖，水资源丰富，种植水生蔬菜切合实际，并且周边莲藕加工企业已初具规模，本项目产出的有机莲藕作为原材料会有很好的销售前景。因此，本项目的建设符合企业自身的发展需要。2.4项目建设的意义2.4.1有利于深化农业结构战略性调整，全面优化农业生产力布局本项目的建设，利用微山湖区域生态资源优势，发展特色有机农业，引导有机莲藕种植产业向微山湖周边区域集中，加快培育出优势产区，形成规模化生产。本项目的建设，有利于促进农业区域专业化分工，深化农业产业结构战略性调整，对加快形成科学合理的农业生产力布局具有着重大意义。2.4.2有利于构建区域主导产业，夯实新农村建设的经济基础目前微山湖区域周边莲藕种植规模化和集约化开发程度不高，多处于零星的农户型或者小型生产企业作坊式生产阶段，未能很好地形成产业化优势，影响农业增效、农民增收。建设本项目有利于引导莲藕种植向优势区集聚，发展适度规模生产，有利于吸引加工企业进入农产品产业化经营，带动加工、储藏、运输、营销等关联产业发展，全面提升产品的品质和市场竞争力，加快培育区域特色有机农业。莲藕种植为劳动密集型农业，产品的商品价值较高，发展规模产业化有利于挖掘农业内部潜力，扩大农村就业；有利于开拓农民增收渠道，形成农民收入的新增长点。特色有机农业可以成为农村支柱型产业，夯实新农村建设的经济基础。2.4.3有利于提高产品竞争力，广泛参与国际竞争进入21世纪以来，我国农产品在更大范围和更高层次上参与国际竞争。从总体上看，我国农产品多是劳动密集型农产品，具有较强竞争优势，大力发展有机农业是我国农业参与国际竞争，促进贸易平衡的重要手段。本项目的建设，对加快推动优势区特色有机农产品生产基地建设，全面推行标准化生产，提高产品品质，做强做大优势区特色品牌产品都具有很好的示范作用。有机莲藕产品可以将特色资源优势转化为现实的出口竞争优势，扩大出口，优化出口结构，这对于提高农业整体竞争力，广泛参与国际农业竞争具有重要意义。2.4.4有利于减轻环境污染，恢复生态平衡在目前的农业生产活动中，化肥农药的利用率很低，一般氮肥只有20～40%，农药在作物上附着率不超过10～30%，其余大量流入环境造成污染。如化肥大量进入江湖中造成水体富营养化，影响鱼类生存。农药在杀病菌害虫的同时，也增加了病虫的抗性，杀死了有益生物及一些中性生物，结果引起病虫再猖獗，使农药用量愈来愈大，施用的次数愈来愈多，进入恶性循环。本项目的建设，采用的是有机农业生产方式，只使用绿肥、有机肥，不使用化学肥料与农药，可以有效减轻污染，有利于恢复生态平衡。本项目计划总投资8200万元人民币，项目建成后有机莲藕年产量达到4.25万吨，生态淡水鱼类1700吨，实现产值1.45亿元。项目投产后对发展##市经济、增加财政收入、带动当地相关产业的发展和解决劳动力就业等将起到积极的推动作用。

第三章市场分析及营销策略3.1我国有机农业现状及市场分析3.1.1我国有机农业的现状21世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺的基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成部分，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响。农业生产未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。随着我国经济社会发展进入新阶段，绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩大。人民群众对农产品也提出了多层次、多样化、高品质的需求，有机农产品一直呈现出购销两旺的态势。许多有机农产品的国内市场供不应求，部分有机农产品在国际市场上表现出强劲的竞争力，市场需求还在不断扩大，有机农产品的发展具有很大的空间。但是在目前国内的有机农业生产过程中，由于投入不足以及政策扶持少，仍然面临一些问题：一是生产规模小，产业链条短，规模化和集约化程度不高；二是技术含量低，相关的科研投入和技术储备严重不足，优种率低，生产加工工艺落后；三是行业标准缺，严重制约了绿色农产品的品质管理和市场规范；四是市场发育滞后，绿色农产品的优质优价难以充分实现。综上所述，目前我国有机农业体系的现状就是发展迅速、需求旺盛、问题与机遇并存。3.1.2项目产品市场分析3.1.2.1国外发展概况从世界范围看，目前有机食品的销售量还不到食品销售量的1％，但其发展速度相当快，而且销售潜力相当可观。有人预测在21世纪初期，全球有机食品销售量占全部食品销售量的5％。但不同地区有所差别，在发展中国家由于多数人还在解决温饱问题，有机农业的发展相对较慢；而在众多发达国家由于人们对这个问题认识较早、投入力度大，再加上国家给子相关政策来支持和鼓励农民进行有机农业生产，因此在欧美及日本等国家有机农业发展得比较快。例如法国大约有5％的农场专门从事有机食品原料的生产。有机食品市场占整个食品市场的5％，婴幼儿食品基本上都是有机食品；欧洲其他国家从事有机食品生产的农场在2％～3％之间，90年代初已注册登记专门从事有机食品中加工的工厂有1716家。美国几乎在所有的连锁店都销售有机食品，有1/3的美国人会购买有机食品，1980年有机食品销售额为7800万美元，2000年为60亿美元，以每年20％左右的速度增长，从事有机农业生产的农民以每年12％的速度递增。目前日本有8000多个有机农场，有机食品的市场规模将由1990年的300亿日元发展到2000年的3500亿日元左右，年增长率为30％左右。数据表明，全球有机食品市场正在以年均20％至30％的速度增长，预计2010年将达到1000亿美元。与此同时，国际市场对中国有机产品的需求也在逐年增加，中国的有机稻米、蔬菜、茶叶、杂粮等农副产品和山茶油、核桃油、蜂蜜等加工产品在国际市场上供不应求。2006年，中国有机食品出口额3.50亿美元，仅占国际有机市场份额的0.7%。广阔的市场，加上比常规产品高出两三倍的价格，让越来越多的生产者走上有机生产之路。本项目的主要产品有机莲藕作为水生有机蔬菜，既可即食，又可加工成莲藕制品，其中莲藕制品在国际市场上深受广大客户喜爱，尤其是日本、韩国、东南亚及欧美等国家和地区每年要从我国进口藕制品10多万吨，据生产加工企业厂家分析，整个国际市场年需求藕制品达到20万吨。再加上新鲜有机莲藕市场的需求，销售前景十分乐观。3.1.2.2国内发展概况我国是全球最大的蔬菜种植国，20世纪80年代中期以来，特别是90年代，随着全国农业结构调整步伐的加快和人们生活水平的提高，蔬菜生产规模不断扩大。据中国农业统计资料显示，我国瓜菜播种面积在上世纪80年代年均增长近10%，90年代年均增长14.5%，本世纪前7年平均增长1.9%，到2007年达到2.94亿亩，总产量6.41亿吨。其中，蔬菜2.6亿亩，5.65亿吨，人均占有量427公斤。设施蔬菜发展更快，1980年设施蔬菜不足10万亩，到2007年达到5050多万亩，增长504倍。另据FAO统计，2006年我国蔬菜产量占世界的49.6％，居世界第一。年人均蔬菜占有量已经达到310多公斤，远超过世界平均105公斤的水平，可以说全世界离不开中国的蔬菜，中国也需要庞大的全球市场。在如此好的市场前景下，发展种植业，其方向还是要放在发展有机农业上，以期获得更好的收益。我国有机农业的发展起始于八十年代，1984年中国农业大学开始进行生态农业和有机食品的研究和开发，1988年国家环保局南京环科所开始进行有机食品的科研工作，并成为国际有机农业运动联盟的会员。1994年10月国家环保局正式成立有机食品发展中心，我国的有机食品开发才走向正规化。1990年浙江省茶叶进出口公司开发的有机茶第一次出口到荷兰，1994年辽宁省开发的有机大豆出口到日本。以后陆续在我国各地发展了众多的有机食品基地，在东北三省及云南、江西等一些偏远山区有机农业发展得比较快，近几年来已有许多外贸公司联合生产基地进行了多种产品的开发，如有机豆类、花生、茶叶、葵花子、蜂蜜等。目前绝大部分有机食品已出口到了欧洲、美国、日本等国家。到2006年底，有机食品国内销售额为56亿元，2007年市场规模达到61.7亿元，国内有机食品的生产企业达到2300多家。从总体情况来看，我国有机食品的生产目前仍处于起步阶段，生产规模较小，期待着规模化、产业化的发展道路。3.2项目产品的优势及发展前景3.2.1项目产品的特点及优势3.2.1.1生态环境优势项目位于##市西部滨湖镇，区域境内有著名的##微山湖湿地红荷风景区，北依凫山，南抵##港，西濒微山湖，钟灵毓秀、以淳朴的原始风情和保存最佳的湿地资源而闻名国内外。本地区气候温和湿润，土壤肥沃，有机质丰富，为发展荷藕生产提供了良好的自然环境。3.2.1.2技术经验优势滨湖镇沿湖地区种植莲藕至今已有一千多年的历史，历史悠久，经验丰富。长期以来，广大藕农不断积累种植经验，种植出的产品尤其适合加工业，在全国国内市场具有较强的竞争力。项目的建设，开创了高效开发本地区水资源的种植模式，引进了先进的有机莲藕种植技术，配套立体养殖无公害鱼产品。以藕为主，以鱼为辅，具有明显的技术经验优势。3.2.1.3产业化优势有机莲藕从种植到加工，从采摘到贮存，从营养价值到药用价值，从观赏到实用，从藕粉到藕汁，从藕茎到藕叶茶，企业对荷藕都已经形成了完整的生产经营模式。公司于2008年率先在全市成立了首个"##市庄稼人有机蔬菜专业合作社"，有效的使莲藕种植初具规模。本项目的建设，充分的利用了企业的技术优势，大规模的种养殖形成的鱼藕立体养殖产业化优势不容忽视。3.2.1.4循环型经济优势有机莲藕的种植，因为其循环型的种植模式，因此比常规种植更可能高产高效，其优势在于：（1）通过轮作、间作和各样种植，生产系统的多样性得到改善；（2）不使用化学肥料和农药，只使用有机肥料，促进了农田养分循环；（3）有机莲藕本身能较好地利用周围生态系统的有机物质；（4）将养殖业和种植业结合起来，改善了养分的管理水平。3.2.1.5资源优势本项目的建设，利用的土地为当地煤炭资源开采以后形成的坑洼地，租赁费用低廉，符合不占耕地或少占耕地的国家政策，并且有利于减轻污染，恢复生态平衡。本项目所处区域水系发达，有机莲藕种植基地的建设，所需的种养殖用水以及员工的生活用水均可以由地表水或者地下水解决。获取方式极为简便，能节约大量的成本。本项目有机莲藕种植所需的有机肥料均由本地生产，价格低廉，减少了种植成本支出。3.2.1.6产品本身的质量优势1、较为健康。研究显示有机产品含有较多铁质、镁质、钙质等微量元素及维生素C，而重金属及致癌的硝酸盐含量则较低。2、味道较好。有机莲藕提倡保持产品的天然成份，因此可保持食物的原来味道。3、基本不含化学物质。在有机生产的理念下，莲藕种植以及鱼苗的养殖等所有生产及加工处理过程均只允许在有极其有限的情况下施用化学物质。4、生产过程不含基因改造成分。在有机生产的理念下，莲藕种植以及鱼苗的养殖等所有生产及加工处理过程中均不可使用任何基因改造生物及其衍生物。5、对环境及生态有利。有机莲藕种植鼓励使用天然物料，适量施肥及灌溉，减少资源浪费，提高农场内及其周边的生物多样性。6、保护土壤。土壤退化及污染日趋严重，而土壤作为生产粮食的基本要素，人类必须对之加以保护。有机农业要求的土壤保护措施是希望恢复和维持土壤的生命力，令土壤能继续为人类提供足够而优质的食物。7、价格平易近人。有机莲藕种植规模较小，人力投资大，风险成本及运输成本也相对高昂，因此产品售价自然比较贵。但是，常规莲藕种植并没有将环境成本如污染、泥土肥力下降等损害计算在内，如果将环境成本反映在价格上，常规产品和有机产品的价格会相若。更为重要的一点是，如果长期食用健康有机食品，可以明显感觉免疫力增加，体质也会提升，这是体内毒素逐渐排除的正常现象。3.2.2项目产品发展前景有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”。当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占有机食品市场。由此可见，随着时代的进步，社会的发展，有机食品市场竞争将更加激烈。而在中国，发展有机农业有着众多优势和广阔的发展前景：第一、我国有着历史悠久的传统农业，在精耕细作、用养结合、地力常新、农牧结合等方面都积累了丰富的经验，这也是有机农业的精髓。有机农业是在传统农业的基础上依靠现代的科学知识，在生物学、生态学、土壤学科学原理指导下对传统农业反思后的新的运用。第二、我国有其地域优势，农业生态景观多样，生产条件各不相同，尽管中国农业主体仍是常规农业依赖于大量化学品，但仍有许多地方，多集中在偏远山区或贫困地区，农民很少或完全不用化肥农药，这也为有机农业的发展提供了有利的发展基础。第三，有机农业的生产是劳动力密集型的一种产业，我国农村劳动力众多，这有利于有机食品发展。同时也可以解决大批农村剩余劳动力。第四，随着中国加入世贸组织以后，中国农产品的出口受到绿色非贸易壁垒的限制，有机食品的发展能与国际接轨，可以开拓国际市场。同时随着我国人民生活水平提高和环境意识的增强，有机食品的国内市场在近几年内将有较大发展，因此有机食品在国内外都会有广阔的发展前景。##市作为农业大市，绿色生态资源丰富，有机农业开发潜力巨大，具有很大的有机农产品销售空间。本项目地处微山湖流域，产出的莲藕微甜而脆，可生食也可做菜，而且药用价值相当高，它的根根叶叶，花须果实，无不为宝，都可滋补入药。用莲藕制成粉，能消食止泻，开胃清热，滋补养性，预防内出血，是妇孺童妪、体弱多病者上好的流质食品和滋补佳珍，早在清咸丰年间，就被钦定为御膳贡品。随着莲藕产业的不断扩大，客户对莲藕品质的要求越来越高，积极推广有机莲藕种植、建设有机莲藕种植基地，已经成为本地区莲藕产业的发展方向，有机莲藕因其有机无公害的产品特征，决定了其市场前景的光明。因此，本项目建成后主导产品将是有机莲藕和无公害生态鱼。3.3市场及营销战略3.3.1本项目的建设实施，将使微山湖区域内的土地形成规模开发。而进行有机莲藕的种植，走有机农业的产业化道路离不开国家各项优惠政策的扶持和各级政府的大力支持。政策的鼓励扶持和政府的支持是##市滨湖有机莲藕立体种植园建设的“生命线”，项目建设要尽最大所能，符合所属产业政策。减少投资成本，降低时间成本，取得政府支持的最大力度。3.3.2项目产品产出以后，要以市场为导向，以全员促销和关系促销为理念，以顾客满意为目标，建立市场促销快速反应机制系统。通过高标准的产品品质，快捷准确优质的服务策略和有效的传播途径，培养全员促销观念，形成内部促销机制，打造体系品牌，逐渐让项目产品与微山湖有机绿色农业形成整体促销优势。3.3.3不断进行国内外有机莲藕需求市场的细分和定位。通过市场开发重点和轻重缓急顺序，适时开发细分市场，确定不同时期市场启动开发策略。立足种植基地，向周边地区及全国扩展产品销售渠道，最后向国外延伸。对同行业的发展趋势要知己知彼，不断研究内需与外需市场定位需求。适时实施挑战者竞争灵活机动战略战术，针对国内外当地行业排头和区域排头发起决定性挑战，寻找对方弱点劣势制定出有效必胜策略。3.3有机食品由于其价格比普通食品要高出20％～50％，受限于国内人均消费收入水平，凸显本项目产品的性价比尤为重要。要做到以先进的科学技术来带动有机农业的发展，以高标准、低成本为主要价格策略，保持低于周边区域同类产品的价位水平，以较高的性价比，逐年提高占有的市场份额，依靠技术和成本优势，形成廉价竞争壁垒，适时进行兼并收购扩张。3.3利用公司原有的知名度和微山湖区生态产品的质量优势。创立建造品牌培养规划和保障措施，确立科学严密的实施战略步骤。探索完善有效的激励营销策略，适度加大广告定位宣传力度和品牌形象推广。长期在媒体、网络各类行业杂志报刊上做广告，通过多种形式和多种渠道方式，塑造提升品牌和展示有机莲藕种植园形象。择机开展必要的社会公益活动提高商标知名度。同时，保证销售目标和品牌培养目标的一致性，努力创建一个知名企业，创立一个民族知名品牌。

第四章项目选址与建设条件4.1建设地址本项目位于山东省##市滨湖镇西部微山湖畔，利用当地煤炭资源开采以后形成的坑洼地进行建设，占用土地1.7万亩，具有水位较高、补水极少、施工量小等优势；项目建设区为微山湖有机莲藕的知名产区，产品知名度高，有利于项目产品销售。##市地处江苏省、山东省、河南省、安徽省四省交界处的淮海经济区中心位置，交通便利，104国道、京福高速公路、京沪铁路、京杭大运河纵贯南北，8条省级道路穿境而过，形成了四通八达的公路、铁路、水路交通网络。项目选址符合##市城市总体规划要求，该区域交通条件便利，地势平坦，通讯畅通，其他配套设施自行建设，总体上适宜本项目的建设。4.2建设条件4.2.14.2.1.1地形地貌##市地处鲁中南山区的西南麓延伸地带，属黄淮冲积平原的一部分。地势从东北向西南倾斜，依次为低山、丘陵、平原、滨湖。海拔最高点596.6米（东郭镇莲青山），海拔最低点33.5米（滨湖镇湖东村），市驻地海拔65.4米。低山丘陵区面积454平方公里，占全市总面积的30.5%；平原区面积914平方公里，占全市总面积的61.6%；滨湖区面积约117平方公里，占全市总面积的7.9%。全市土壤总面积10.98000公顷，分为5个土类、12个亚类、22个土属、90个土种。褐土主要分布低山丘陵区，面积4.51万公顷，占总面积的41.05%。潮土分布诸河流中下游、面积4.467公顷，占40.66%。棕壤分布山丘中下部、面积10106公顷，约占9.2%。砂姜、黑土分布洼地、低平原地带，面积9684公顷，占8.81%。水稻土分布湖洼地区，面积308公顷，占0.28%。##地层在全国属华北地区型，在山东属鲁西底层分区的泰安地层小区与济宁地层小区。地质构造以折皱和断裂为主。境内共有大小山头453个，其中沙石山130个，青石山323个，最高峰为莲青山摩天岭，高596.6米，其次为龙山，主峰高415米，被称为古滕八景之一的"谷翠双峰"，东峰高400米，西峰高408米，两峰并起，其间洞壑玲珑、虚谷相连。其他著名的山有小白山、染山、马鞍山、谷山、吉山、孤山、南龙山、落凤山等。全市有大小河流近100条，其中流域面积在20平方公里左右的22条，100平方公里以上的5条，较大的河流有界河、北沙河、城河、郭河、薛河。4.2.1.2气候##地处暖温带半湿润地区南部，季风型大陆性气候明显，大陆度为66.4%。四季分明，雨量充沛，光照充足。年均日照2383小时，年平均气温13.6℃，年平均地温16.3℃。最热月为7月，平均气温26.9℃；最冷月为1月，平均气温-1.8℃。全年平均年降水量773.1毫米，年降水量最高为1245.8毫米（1964年），最低为388.9毫米（1981年）。年平均降水日为81.８天，平均降雪日数7天。气压平均为1007.1百帕。年平均风速2.8米/秒，主导风向为东南风，频率为12%。4.2.1.3矿产资源##是全国有名的能源基地、建材之乡，境内探明矿产资源30余种，其中煤炭地质储量49亿吨，年生产能力3000万吨，是全国重点煤炭开发基地，石灰石储量28亿吨，花岗岩13亿吨，水泥年产量600万吨。河沙资源丰富，全是黄沙，粒度均匀，杂质少，表面积大，强度高，是很好的建筑材料。此外，铝钒土、石英石、花岗岩、白云石、黑色胆石、萤石等也有一定的储量。4.2.1.4水资源##水资源丰富，地下水综合补给量3.21亿立方米，总储量6.5亿立方米，地下水可利用量2.55亿立方米，是我国北方的富水区。##境内河流属淮河流域、京杭大运河水系，大都发源于市东、北部的山丘地带，由东北流向西南，注入微山湖。全市共有大小河道近100条，有的自成体系，单独出境。其中流域面积在20平方公里的有22条，100平方公里以上的6条，多为老年性季节河道。主要河道有城河、郭河、界河、北沙河、薛河、小苏河、小魏河、小龙河等。境内泉水众多，据明代县志记有18泉，清代记有32泉，著名的有荆泉、羊庄泉群、魏庄泉群、马庄古泉。荆泉为市区居民和工农业生产的主要源泉。马庄古泉位于滨湖镇马庄村东北，丰水期日涌水量4838立方米，属优质矿泉水，水中含有人体需要的多种微量元素。4.2.1.5生物资源农作物品种资源有18科323个品种，主要粮食作物有小麦、玉米、地瓜、高粱、谷子、小杂粮等，是全国著名的粮食精种高产基地。油料作物有花生、大豆、芝麻等。林果资源有46科144种。盛产野生中药材。动物资源有62科145种，主要饲养牛、羊、猪、兔、鸡、鸭、鹅、鹌鹑、肉鸽等，是全国著名的青山羊基地。4.2.24.2.2.1##4.2.2.1.1城市地理位置##市位于山东省南部，地处北纬34°50′至35°17′和东经116°49′至117°24′之间。东与枣庄市山亭区毗邻，南与枣庄市薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。京沪铁路、京福高速公路和京沪高速铁路贯通境内南北。全市总土地面积1485平方公里，境内东西宽45公里，南北长46公里。4.2.2.1.2行政区域截至2007年底，城区面积达74.93平方公里，其中建成区面积42.03平方公里，全市公安户籍总人口164.74万人，其中，城镇人口39.13万人。##市为县级市，属于枣庄市管辖。下辖17个镇，4个街道，179个居委会、1047个村委会。其中，本项目所在地滨湖镇，辖90个村委会面积146平方千米，总人口110426人，乡村人口11.07万。4.2.2##市农业生产条件优越，平畴沃野，林茂粮丰，先后被授予“全国十大粮食生产先进县(市)”、“全国第二批无公害蔬菜生产示范基地县（市）”、“全国科技进步示范县（市）”、“全国畜牧业生产先进县（市）”、“全国水利建设先进县（市）”、“山东省农业现代化试点县（市）”和“中国马铃薯之乡”等称号。农业结构调整稳步推进，农业区域布局得到优化，粮油、蔬菜、林果、畜牧四大产业优势突出，形成了中西部优质粮油、北部精细蔬菜、东部名优林果三大优势产业带。粮食生产水平高，精种、高产闻名全国，素有“鲁南粮仓”之称。全年农林牧渔业实现总产值84.72亿元，比上年增长3.9%。粮食总产81.38万吨，增长9.8%；棉花总产524吨，增长4.2%；油料总产4.8万吨，下降11.9%；水果总产5.2万吨，下降21.1%；蔬菜总产240.7万吨，下降3.7%；水产品总产1.43万吨，增长5.7%。肉类总产11.1万吨，禽蛋总产3.9万吨，奶类总产2570吨。全年完成造林面积1552公顷。全市农机总动力110.1万千瓦，增长12.8%。4.2.22007年##市国民经济持续快速增长。初步核算，2007年全市实现生产总值（GDP）404.06亿元，按可比价格计算，比上年增长17.5%。其中，第一产业增加值38.94亿元，增长7.6%；第二产业增加值249.77亿元，增长18.9%；第三产业增加值115.35亿元，增长17.9%；三次产业比例为9.6:61.8:28.6。人均GDP达到26019元（按现价汇率折算为3614美元），比上年增长16.9%。地方财政收入16亿元。民营经济蓬勃发展。非公有（民营）户数4.61万户，增长15.5%；从业人员21.47万人，增长21.8%；注册资金69.26亿元，增长43.3%；纳税额19.04亿元，增长42.1%，占税收总额的58.7%，上升7.4个百分点。经济开发区建设步伐加快，基础设施不断完善，投资环境不断优化，承载能力不断增强。2007年，共引进项目44个，累计达到219个，总投资159.4亿元，建成投产156个；全年实现工业总产值132.6亿元，工业增加值42.3亿元，利税6.7亿元，财政收入3.5亿元，同比分别增长88%、79%、76%、77%。4.2.34.2.3.1交通运输##市自古就有“九省通衢”之称，作为南北交通要地和枢纽，非常出名，地处江苏省、山东省、河南省、安徽省四省交界处的淮海经济区中心位置，交通便利，104国道、京福高速公路、京沪铁路、京杭大运河纵贯南北，8条省级道路穿境而过，全市共有各类道路2023公里，硬化里程1975公里，实现全部行政村晴雨通车，形成了四通八达的公路、铁路、水路交通网络。同时2个小时车程内有济南国际机场，200公里内有徐州、临沂、济宁等机场，距离青岛港和日照港也只有3个小时，所以具有航空和海运便捷的优势，运输条件十分便利。4.2.3.2给水##境内水资源总量7亿立方米，且紧靠储水量17亿立方米的微山湖，是北方有名的富水区。4.2.3.3排水该项目排水系统实行雨污分流制，雨水汇集后排入场区内河道，生活污水经污水处理厂处理后排入市政污水管网。4.2.3.4供电##电力充足，总装机容量58.8万千瓦，电网可供能力达100万千瓦，年社会用电量达33.7亿千瓦时，用电量多年来位于山东省县级市前列，供热总能力为310万吨/年。4.2.3.5采暖该项目冬季取暖由自备锅炉房供热，场区内设换热站采用热水采暖，满足本项目对采暖的要求。4.2.3.6通讯##市2007年固定电话用户31.48万户，移动电话用户70.5万户，计算机互联网用户4.9万户。形成了以程控电话、移动电话、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，各类信息能够及时传输交流，为项目的通讯提供了便利条件。4.3场址评述该场区符合##市城市总体规划、项目布局和用地规划，地域开阔，土地面积可以满足本项目用地要求，并有充足的发展余地；土地以原有采矿后形成的坑洼地为主，少占耕地，地形条件良好，整平量小，无拆迁；紧靠微山湖，输水距离较短，管线敷设方便；排水距离较近。交通运输条件得天独厚，当地公路、铁路运输均很发达。原料供应有保证，能源电力供应充足，依托条件优越。因此，该区域是理想的项目建设用地，有利于本项目的实施。

第五章项目建设方案5.1项目建设指导思想本项目的建设，要充分利用现有的土地与生态资源，将资源优势转变为产业优势。通过加大科技投入，产出有机莲藕与无公害淡水鱼类，打造绿色龙头企业品牌，通过种植基地的建设，提高资源生产的积极性，建设完备的有机食品产业链结构。5.2项目建设总体规划与布局5.有机莲藕立体种植基地的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。根据项目自身特点和现状，因地制宜，充分利用水资源与土地优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路。按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效有机生态农业为主要功能区进行开发建设，形成发展##经济的“三个构想”：发展绿色有机高效农业，积极发展加工业，适当发展观光业。项目的主要规划原则如下：5.2.1项目自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，立体种植，其有机化种植不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。5.2.1基地将充分发挥龙头企业的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源，以带来更多的经济效益求得自身良性循环，因此在基地规划中将充分考虑经济生产的内容。5.2.1特色是基地经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，基地会明确资源特色，选准突破口，生产有机莲藕与无公害生态鱼，使其具有更鲜明的市场特色。5.2.1在有机莲藕规模化种植的基础上，立体配套进行淡水鱼类养殖，实现鱼藕共养双赢利的目标，产出品种不单一，具有多样性。5.2.1有机莲藕种植基地的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。5.有机莲藕立体种植基地以莲藕种植、水产品立体养殖为根本，以创造优美的自然环境、生产优质的有机农产品为宗旨。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业产业化结构调整政策与有机绿色食品生产的有机结合。园区规划项目有种养殖区与生活管理区。5.2.2利用项目地域土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广有机农产品的生产技术。种植区域均匀划方挖沟，藕池间修建交通道路，与场区内主干道相连。目前确定种植品种为鄂莲3号，配套养殖淡水鱼类为鲶鱼、鲢鱼、鳙鱼、黄鳝等产品，以达到配套养殖，高效高产的生产目标。5.2.2规划建设基地管理用主楼一栋，建筑面积6000平方米，每层1500平方米。主要功能为管理、工作，建筑为框架结构，结构为四层，南北朝向。建筑基础采用钢筋混凝土条行基础，内外墙为标准实心砖墙体，屋面、楼层为现浇钢筋混凝土结构,装修标准为精装修。规划建设员工宿舍两栋，建筑面积7500平方米，建筑为砖混结构，结构为三层，南北朝向。建筑基础采用钢筋混凝土条行基础，内外墙为标准实心砖墙体，屋面、楼层为现浇钢筋混凝土结构,装修标准为普通装修。弯曲延伸的石板路位于员工宿舍与主楼之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。5.2.2（1）各区间规划道路，满足交通运输需要。（2）供水供电设施满足种植园用水、照明、动力等需要。（3）修建内河、引渠以及排水灌溉系统。（4）停车场。5.3建设规模建设项目规模的选择将影响投资、种养殖成本、市场销售及其他技术经济指标。因此，必须按一定的经济规模进行选择。从预测未来有机莲藕、无公害生态鱼的市场需求、采用的种养殖技术、企业经济实力以及种养殖成本、产品的市场竞争等因素考虑本项目的建设规模。根据前面所述，##市##藕业有限公司迎合产业政策与行业规划，根据市场需求和企业自身发展需求，建设有机莲藕立体种植项目。经过前期的市场调研、工程技术方案及藕种鱼苗选择等基础工作，项目的建设实施已具备一定的条件。根据本地区的自然条件，资源状况及产品市场预测投资及经济效益分析情况，本项目规划莲藕种植面积为1.7万亩，完成藕池的翻挖平整与基础设施建设，新建场区内交通道路10km，场区内新开挖内河、引渠8km，修建排灌设施，管理用房，员工宿舍以及其他附属设施等。5.4建筑工程方案5.该项目总占地1.7万亩，本项目根据用地形状和生产实际，在区域中心规划道路北侧设置进出大门与管理生活区，修建管理用房与员工宿舍。种植区域由既有河道开挖引渠至藕田，并在引渠上设排灌房2座。区域内平均分布建设场区交通道路。区域内地势较为平坦，室内建筑标高依据周围道路标高情况设定。5.4.25.4.（1）在设计中，认真执行国家或地方现行的有关设计规范和规程，遵照安全实用、技术先进、经济合理的原则，以满足要求。（2）确定合理的建筑形式，在节省投资、满足通风采光及功能要求的前提下，尽量做到美观大方，整齐统一。（3）合理选择结构方案，使得在建材选取、施工方法上，能够做到：因地制宜，就地取材，施工规范化，从而加快该项目的建设进度。（4）贯彻执行抗震工作以防为主的方针，根据有关规范采取措施，使建筑物经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失。（5）严格按照抗震设计规范要求，小震不坏，大震不倒的原则，使建筑物在遭受低于本地区设防烈度的多遇地震影响时，一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受等于本地区设防烈度地震影响时，可能有一定的损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区设防烈度的罕见地震时不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。5.4.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑地面设计规范》（GB50037-1996）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）修订版《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《中华人民共和国防震减灾法》（八届全国人大常委会1997年12月29日第二十九次会议通过）《工程场地地震安全性评价技术规范》（GB17741-2005）《建设工程抗震设防要求管理规定》（中国地震局令（第七号）2002年1月16日中国地震局局务会议通过）《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）《地震安全性评价管理条例》（中华人民共和国国务院令（第323号）2002年1月1日起施行）5.5.4.2.3.1抗震设防本项目拟建场地抗震设防烈度为6度，设计地震分级为第二组，设计基本地震加速度值为0.05g，工程设计时根据地震安全性预评价结果，确定抗震设防要求，进行抗震设计。5.4.2.3.2抗震设计根据概念设计的原理，正确解决总体方案，材料使用和细部构造达到合理抗震设计的目的。5.4.5.4.2.4.1结构设计根据房屋的体形尺寸、使用功能、受荷情况，合理确定建筑物的结构形式：砖混结构采用条形基础，钢筋混凝土框架采用独立基础，大型建、构筑物采用钢筋混凝土构架式基础。5.4.2.4.2建筑设计地面：房屋采用混凝土水泥地面。内墙面：砖墙为水泥砂浆抹面，外刷适合的涂料。门窗：考虑与场区内环境配合。屋面：尽量采取仿古式建筑风格，同时保证耐久及防雨的要求。吊顶：轻钢龙骨石膏板吊顶。外墙：采用砖砌体外墙，并刷合适涂料或进行石材的贴面。5.4.2本项目计划新建管理用房一栋，为4层结构，总面积6000m2，职工宿舍两栋，为3层结构，总面积7500m2，排灌泵房2座。管理用主楼：一栋，建筑面积6000平方米，每层1500平方米。主要功能为管理、工作，建筑为框架结构，结构为四层，南北朝向。建筑基础采用钢筋混凝土条行基础，内外墙为标准实心砖墙体，屋面、楼层为现浇钢筋混凝土结构,装修标准为精装修。员工宿舍：两栋，建筑面积7500平方米，建筑为砖混结构，结构为三层，南北朝向。建筑基础采用钢筋混凝土条行基础，内外墙为标准实心砖墙体，屋面、楼层为现浇钢筋混凝土结构,装修标准为普通装修。排灌房：两座，建筑面积100平方米，为砖混结构。附属用房：小型锅炉供热与其他设施用房，建筑面积200平方米，砖混结构。各建筑工程投资估算见表5-1表5-1种植基地建筑工程及投资估算表序号建筑工程名称建筑面积（m2）单位造价（元）总价（万元）备注1管理用房6000800480层高3米2员工宿舍7500600450层高3米3排灌房1008008层高4米4附属用房20080016层高3米5车库20060012层高3米6停车场1000100107小桥4座5208引渠8000m100809道路及绿化10000m40040010合计1