砌砖、抹灰施工协议【实用文档】doc

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砌砖、抹灰施工协议【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载施工协议甲方：嘉苑二区项目部乙方：董小毛经甲,乙双方协商一致，乙方自愿承包嘉苑二区1＃，3#，4#,5#，6#，7＃楼基础部分的砌砖及抹灰工程。双方结合本项目部具体情况,达成以下协议。承包单位采用包工不包料，由甲方提供水源，电源,砂浆，机械.垂直运输可由甲方提供,其余一切工具，水平短途运输，均由乙方自理。承包范围所有上述楼栋号基础砖胎模和电梯坑，集水坑的砌砖，抹灰项目的全部内容.质量标准必须符合施工验收标准及甲方的具体要求，如不符合标准造成返工,一切损失均由乙方负责。承包单价砌砖每块按0.25元／块计价，抹灰按12元／㎡计价，每项工程完成后会同甲方以实盘点计量计价。施工工期施工工期从2021年4月1号开始到4月12号结束,如延期完成一天罚款2000元、延期二天4000元。施工安全乙方负责对所属施工人员进行安全教育、并遵守甲方现场安全管理制度，施工期间发生的一切工伤事故由乙方负责。付款方式全部工程项目完成后，经甲方验收合格后，双方进行决算。经双方认可后一次结清.甲方：乙方：年月日PAGEPAGE3砌砖及抹灰工程施工方法

（一)材料

1、砖或砌块：采用灰砂砖、轻质砖；

2、水泥：采用325（R)普硅水泥，不同水泥品种不得混合使用；

3、砂：采用中砂,不得含有草根等杂物;

4、水：采用自来水；

5、掺和物:采用石灰膏，要求使用前已熟化不少于7天,严禁使用脱水硬化石灰膏；以上各种材料均应符合设计要求,并具备出厂合格证及试验报告，不合格的材料不得进场。

（二）质量要求

1、砌砖前已做好砂浆配合比，技术交底及配料的计量准备；

2、砌砖时应控制砌块的含水率，对于珍珠岩砌块和陶粒混凝土砌块不需要浇水砌筑，确保砌体粘结；

3、砌块施工应弹好建筑物的主要轴线及砌筑控制边线,经检查合格后,方可施工；

4、由于楼面标高偏差过大造成砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应采用细石混凝土找平,严禁在砌筑砂浆中掺砖碎或用砂浆找平，更不允许采用侧砖，中间填心打平；

5、对砌砖工程应实行样板先行制度，即先进行样板墙(间）的砌砖施工，经甲方、设计、监理及公司质安部门验收合格后,才能全面铺开施工；

6、质量标准：应符合施工质量技术的要求。

（三)砌砖施工工艺

1、拌制砂浆：根据实验室提供砂浆配合比进行配料称量。在拌制过程中应注意砂浆含水率并及时作出调整，确保投料准确，砂浆的稠度控制在7-10cm；

2、砂浆砌筑应上下错缝,内外搭砌灰缝平直、砂浆饱满,饱满度：水平缝不低于90％,竖直缝不低于80%。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm,但不小于8mm,也不应大于12mm；

3、砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3，如临时时间断处留槎确有困难时，除转角外,也可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋的数量按每120mm墙厚放二根6mm的钢筋,间距沿墙不得超过500mm,符合砌块模数插入长度从墙的留槎处算起，每边不应小于600mm，末端应有90度弯钩；

4、采用空心砌块时,应用盲孔（封底)砌块错缝，对孔将底朝上反砌,保证灰缝饱满。上下皮搭接长度不宜小于90mm,；轻集料砌块不小于120mm，否则应在灰缝中设置拉结钢筋;

5、距梁板底部约300高的砌体，至少须隔日,等下部砌体变形稳定后再砌,砌体必须与梁、板底挤紧，最上皮避免水平砌筑应用辅助实心小砌块斜砌挤紧，空隙用砂浆填实；

6、为避免连续砌筑引起墙体出现不均匀的变形或裂缝，应控制日砌高度。灰砂砖控制在1。8m以内，珍珠岩砌块在1.4m以内，雨天施工日高度不宜超过1.2m。

7、砖墙砌筑

（1）排砖：砌筑前根据已弹出的门窗洞口位置墨线核对门窗间墙是否符合排砖墙，若不符合模数时，则考虑好砍及排放的计划.所砍的砖或丁砖应在窗中间或其它不明显的部位:

（2）盘角：砌墙前应先盘角，每资助盘角砌筑的砖墙角度不要超过五匹，并及时进行吊靠，如发现偏差应及时修整,盘角应控制好灰缝大小使灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后检查,平整饿垂直完全符合条例要求后才可以持线砌墙;

（3）挂线:砌筑—砖厚度以下者,采用单面挂线；

(4）砌砖：砌砖宜采用挤浆法，或采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要点是一铲灰一块砖，一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去,操作时砖块要放平，跟线。

（四）抹灰施工工艺

一、墙面抹灰要点：

1、抹灰部位的主体结构均已检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕,并经检查合格。

2、混凝土表面突出部分要凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处,用1:2。5水泥砂浆分层补平。把外露钢筋头和铅丝等清除掉.

3、对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜浇两遍以上，以保持一定的含水率。

4、基层为混凝土时，抹灰前宜先刮素水泥浆一道;在加气混凝土砌块或粉煤灰砌块基层抹混合砂浆时，宜先刷108胶（掺量为水泥重量的10％—15％）水泥浆一遍.

5、在加气混凝土砌块墙基层上抹底的强度宜与加气混凝土砌块强度接近,中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂。

6、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底灰5—6成干时进行,底灰如过于干燥应先浇水湿润.

7、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。

二、顶棚(天花)抹灰要点:

1、抹灰前一天浇水湿润基体。

2、钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，宜用清水湿润并刷素水泥浆一道。

3、混凝土表面突出部分要凿平。对蜂窝、露筋、疏松部分等凿到实处，用1：2水泥砂浆分层抹平，把外露钢筋头和铅丝等清除掉。

4、顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接槎不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角,应成一条直线.

三、质量标准

1、保证项目

（1)所用材料品种、质量必须符合设计要求和现行材料标准的规定。

（2）各抹灰层之间及抹灰层与集体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝缺陷（空鼓而不裂的面积不大于200cm2者可不计）.

2、基本项目

（1）一般抹灰表面应符合下列规定:

1）普通抹灰

合格：大面光滑，接槎平顺

优良：表面光滑、洁净，接槎平整。

2）中级抹灰

合格：表面光滑、接槎平整，线角顺平（毛面纹路基本均匀)。

优良：表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。

3）高级抹灰

合格：表面光滑、洁净，颜色和灰线平直方正。

优良：表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正，清晰美观。

(2）孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面应符合一下规定:

合格：尺寸正确，边缘整齐、管道平面平顺。

优良：尺寸正确,边缘整齐、光滑，管道后面平整。

（3）护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合一下规定:

合格:护角材料、高度符合施工规范规定:门窗框与墙体间缝隙填塞密实。

优良：护角符合施工规范规定、表面光滑平顺：门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。

（4）滴水线和滴水槽的质量应符合以下规定：

合格:滴水线顺直：滴水槽深度、宽度均不少于10mm.

优良:流水坡向正确：滴水线顺直：滴水槽深度、宽度均不少于10mm，整齐一致。

3、允许偏差：

项目允许偏差（mm)检验方法

普通中级高级

表面平整542用2m靠尺和塞尺检查

阴、阳角垂直——42用2m托线板检查

立面垂直——53

阴、阳角方正—-42用方尺和塞尺检查

分隔条(缝）平直——3拉5m线和尺量检查（五）一般质量问题原因分析

1、抹灰空鼓、裂缝。造成原因主要有以下几条：

（1）门窗框两边塞灰不严，经门窗开关振动，在门窗框周边处产生空鼓、裂缝.

（2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透。

（3）基底偏差较大，一次抹灰过厚,干缩率较大。

（4）配制砂浆和原材料质量不好或使用不当.

2、抹灰面层起泡,有抹纹、爆灰仔。主要原因如下：

（1）抹完面层后，灰浆还未收水就压光.

（2)底灰过于干燥，又没有浇透水。

3、面灰接槎明显或颜色不一致.主要是操作时随意留施工缝造成的。

4、管道后抹灰不平.主要是工作不认真细致,没有分层找平，压光。

（六)产品保护要点

1、推小车或搬运物料时,要注意不要碰撞墙角、门框等.压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上.

2、要保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。

3、抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。

4、要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。

5、粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。连南县凰庆苑工程砌砖、抹灰、外墙贴砖工程劳务承包施工合同发包方(甲方):身份证号码承包方（乙方）：身份证号码：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，按照平等、自愿、公平和诚实信用原则，经现场踏勘，合同双方就砌墙、抹灰、外墙贴砖劳务分包事项协商一致,签订本合同.一、工程概况：1、工程名称:连南县凰庆苑工程2、工程地点:广东省清远市连南县民族一路（凰庆苑)、承包范围：砌砖、抹灰、外墙贴砖的劳务承包。1)砌砖工程：门窗过梁预制、清扫地面、分弹细线，搅拌及运输材料，砌砖、室内脚手架搭设、门窗过梁安装、清扫运走建筑垃圾等。2）抹灰工程：不同界面挂网、找方正、打耙子、墙体发水、搅拌及运输材料、抹底灰，柱子抹护角，抹面层,发水养护，收集落地灰，清运垃圾等。3）贴砖工程：占毛地坪，弹线，运送瓷砖,拌和水泥石粉，摆砖分模数，挂线贴砖，清运垃圾等，该单价中包括地砖、墙砖、楼梯砖、踢脚线、分界线等所有粘贴瓷砖作业。2)材料:a、甲方提供主材：水泥、石子、沙子、砖块、木模板、跳板、架料、钢材、主水管、二级电箱.b、乙方提供周辅材：手推车、电转、电线、照明灯具、铁锹、软水管、灰桶、筛沙网等。3）机械方面：施工电梯由甲方提供，其余小型机具均由乙方自供。4)其他:a、乙方各工种做到工完场清、料尽.b、现场垃圾、楼层垃圾清运至甲方指定的地方.c、乙方负责现场文明施工和环境保护，以及对成品、半成品的保护.d、甲方负责工程主轴线的放线工作及所需结构标高，乙方配合细部放线工作。二、承包方式、取费标准：1、承包方式:甲方以包工不包料的小包干形式分包给乙方施工。本工程在乙方承包范围内以包人工、包小型辅材、包小型机具、包成品保护、包场内运输、包质量、包工期、包安全生产和包文明施工的方式承包。２、工程量验收:根据施工图和已完成的合格实物工程量按本合同规定的质量合格标准验收。3、合同固定综合单价：(l）工程量计算规则：按设计图纸和变更进行计算。砌砖、抹灰、外墙贴砖以平方米计算,单价表如下：连南县凰庆苑各项工程价格表编号内容单价单位备注1墙体砌筑/元M²2抹灰/元M²3外墙贴砖/元M²注：以上各项均包含材料转运费、基层处理、发水等。(2)本单价为包干价格,包括乙方完成本工程所需的材料及建筑垃圾运输费、管理费、劳保、保险及医疗费、人工费、辅材费、小型机械费、文明施工费、赶工费、利润、个人所得税、各种税金等一切与本工程有关的工作内容，且本单价不受材料价格及国家政策的影响,不再做任何调整。(3）固定综合单价包括设计变更内容，设计变更增减量时，单价不再调整。(4）计时工单价由甲方项目经理部核准数额后按实际发生及核准价格计算.三、双方责任(一）甲方1、甲方负责提供施工图纸并按施工图要求进行技术、质量、安全、材料用量的交底。2、甲方负责提供施工电梯、搅拌机.3、甲方应监督、检查或协助乙方办理相应的务工手续。4、甲方负责指挥安全、质量、进度、施工技术，协调各工种正常施工，指挥机械运转。5、甲方提供生活用水、电及住宿场所。6、甲方提供施工用电至现场三级配电箱。7、甲方有权利根据乙方违约的事实对乙方直接下达处罚通知单，罚款金额在工程进度款中扣除。（二）乙方1、本合同签订之日起24小时之内，乙方需向甲方缴纳履约保证金15万元人民币，乙方进场24小时内再需向甲方缴纳履约保证金15万元人民币,履约保证金共30万元(叁拾万元）人民币。履约保证金分三次退还给乙方，砌砖、抹灰、贴砖每完成一项后三天内退还，不计利息。2、乙方必须向甲方提供进场人员名单、身份证复印件，年龄限定在十八周岁至五十五周岁之间，并应确保进场人员思想素质、技术素质、身体素质能满足所承担工程的需要。3、乙方必须依据工程进度需要组织精干配套的工人队伍、专业施工管理人员,保质、保量提前完成甲方下达的施工任务，如达不到甲方的质量及施工进度要求，甲方有权更换队伍或施工管理人员.4、乙方必须按照现行的有关施工技术规范、规程和甲方的要求组织施工。遵守甲方各项规章制度和现行的有关法律、法规、服从现场管理人员监督、协调、调配、不得随意退场，禁止使用童工.必须坚持“样板先行、样板带路”原则,待参建各方对样板进行确认、验收合格后，方可进行大规模施工。5、乙方必须遵守安全生产、文明施工的有关规定,将安全生产放在首位，不违章、违规操作。进场施工人员应采取严格的安全防护和职业安全健康措施。若发生安全事故,由责任方承担由此发生的费用。若出现2000元以内的小工伤,费用由乙方负责。6、乙方施工人员使用的工具、电动工具、从三级配电箱接出的电线等工具由乙方自备以满足施工需要，甲方不再提供相应机具。7、乙方全体人员必须接受安全生产、职业安全健康、职业岗位培训,特殊工种持证上岗率达100%。进场前必须递交特殊工种上岗证.8、乙方不得以任何理由停工，否则甲方有权清除现场。四、工期、质量、成品保护、安全文明施工1、工期：按甲方现场合理编制的工期组织计划措施，因乙方原因造成工期延误者，每延期一天，甲方将视具体情况给予适当的处罚。因甲方或建设方原因造成工期延误，工期顺延，甲方项目经理部根据具体情况核准后将给予一定补偿。2、质量：该工程质量标准:合格；1)本工程以《砌体工程施工质量验收规范》及《建筑装饰装修工程验收规范》验收；砌体允许的偏差值为：垂直度、平整度在5mm以内,抹灰垂直度、平整度在4mm以内、阴阳角方正的偏差值在3mm以内；贴瓷砖允许偏差如下:立面垂直度2mm,表面平整度3mm，阴阳角方正3mm，接缝直线度2mm,接缝高低差0.5mm,接缝宽度1mm。若出现严重的质量问题需返工重做的，要赔偿材料损失费。2)墙体用砌块要在场内集中提前1—2天淋水充分湿润，墙体与楼面接触面要用水冲洗干净,使砂浆与楼面粘结；抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润.抹灰前应用吊锥控制垂直定位，再根据垂直点通线打点,相隔1.5m内做好基条，用铝压尺压平以控制平面，使墙面整体平整。砌第一皮砖时，量好水平通线,控制灰缝平直；3)墙砌体每板墙每天的砌筑高度控制在1。5m以下，梁底斜顶砖按要求七天后才能砌筑,斜形砖的斜度不大于60度，双向倾斜，用水泥砂浆顶实梁底。4)砖砌体的组砌方法要正确，上下错缝，内外搭砌，不得对缝。灰缝应横平竖立直，厚薄均匀，水平灰缝厚度为10mm,不宜小于8mm，也不应大于12mm。5)砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠搭接的内外墙分砌施工,对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应少于高度的三份之二.6)砖砌体施工临时间断处补砌时,必须将接搓处表面清理干净，浇水湿润,并填实砂浆，保持灰缝平直。8）天花抹灰要求：梁侧、底通线做直做平，阴阳角方正,梁侧垂直。9）室内墙面、柱面和门口的阳角做法应符合设计要求，采用1︰2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。10）门窗框未装上时，门窗洞四周需抹灰，做到阴阳角方正，平面垂直或水平.11）严格按照灰浆配合比配料，根据工程实际情况进行砂浆拌合,砂浆拌合后应在2小时内用完,不准使用失效砂浆，否则发现一次罚款100-1000元。12）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。13）超厚部分施工时，进行钢筋网加固后必须分层施抹认真控制干湿度，要达到规范要求才能进行二次施抹。14)贴砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求，必须粘结牢固，无空鼓、裂缝、缺损,接缝平直、光滑.15）按照规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须以国家、省、市现行的施工和验收规范为准则，遵照甲方技术、质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方罚款.对乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承担由此而造成的损失.3、成品保护：乙方应协助甲方进行成品保护，如发现乙方人员人为损坏成品者，甲方将视损坏程度作2一3倍罚款；如为意外损坏，则按损坏程度大小作相应赔偿和处罚。4、文明施工：乙方要协助甲方做好现场文明施工，在施工过程中，发现未做到工完场清，甲方将视具体情况作100—2000元的罚款。5、环境保护：乙方应负责定期或不定期对乙方人员进行职业安全健康以及环境保护知识的教育培训。甲方有权按照工程建设安全生产的有关规定及公司环境与职业安全健康管理文件的要求，对乙方职业安全健康及环境保护等工作进行管理、监督和检查。乙方应按甲方规定标准对其在场工作人员发放劳动保护用品。由于乙方措施不利造成的安全及环境事故，责任由乙方承担。6、安全生产和职业安全健康：杜绝重大安全事故，尽量减少一般工伤，甲方对乙方承包的工程要做好安全交底，提出明确的安全要求并进行安全监督检查。乙方必须贯彻有关安全生产和职业安全健康制度及操作规程，在施工过程中要做到文明施工，乙方必须遵章守纪，安全施工、不得违章作业、违章指挥、违反劳动纪律.一旦发生安全事故,其责任和费用由责任方负责。工程结算与工程款支付1、乙方完成砌砖工程后经验收质量达到要求后，甲方按实际完成工程量结算总价付款至95％给乙方,余款5%在本工程竣工验收后5天内付清。2、乙方完成外墙贴砖工程后经验收质量达到要求后，甲方按实际完成工程量结算总价付款至95%给乙方，余款5％在本工程竣工验收后5天内付清。3、乙方完成灰工程后经验收质量达到要求后,甲方按实际完成工程量结算总价付款至95％给乙方，余款5%在本工程竣工验收后5天内付清。六、对其它分包商的管理如果同一现场内有甲方分包的其它分包商,甲方负责对乙方与其它分包商之间的施工衔接和协调。乙方应无条件为其它分包商提供相应的施工方便，并对现场其它分包商的安全、消防、环卫等方面提供配合服务。七、其他1、由于乙方原因中途退场和违约,已完工程量按照80%结算,给甲方造成的经济损失由乙方负全部责任。2、在施工期间乙方应教育职工遵纪守法，自觉的维护地方及现场的综合治安，不论何种原因，如有打架、斗殴等违法行为，给予每人每次100一10000元的罚款,因此造成的一切后果由乙方承担。3、乙方必须严格控制主要材料、周转材料的损耗率，施工过程中乙方应按甲方砌砖、抹灰、贴砖体系要求施工，不能随意乱下钢筋、乱割模板、木方、砸坏砖块等，一经甲方发现，按此材料的2-3倍进行处罚.4、因乙方原因在施工过程中出现砌砖抹灰贴砖，垂直度平整度差、空鼓、不喷水养护、砂浆强度达不到规定标号，乙方应及时按技术规范进行处理，若造成甲方严重经济损失的，全部经济损失由乙方承担，并给予适当处罚。５、乙方进场施工人员必须戴安全帽,否则每人每次罚款50—200元。６、乙方进场施工人员不得偷盗施工现场的任何物品,一经发现,按其价值的1０—1000倍进行处罚，从工程结算中直接扣除。7、乙方不得以秋收、春节或其它节假日为由影响工程的正常进行。在秋收、春节或其它节假日期间，如甲方要求连续施工，乙方必须保证连续施工，并达到双方约定的进度要求，以保证总施工进度不受影响.八、争议解决方式:甲乙双方发生争议时,可以通过协商解决，协商不成时，向广东省电白区人民法院提请诉讼。九、本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，签字盖章生效，结清合同结算款后失效.十、以上合同事项,如有未尽事宜,双方协商解决。甲方(盖章）：项目负责人：乙方负责人：签约时间：年月日砌砖及抹灰工程承包合同书甲方：乙方：经甲乙双方协商同意，甲方承建的港湾国际棚户区改造工程的整体土建装修及室内精装修工程,第一项：砌砖及抹灰工程由乙方承包施工。为明确责任,确保工程顺利进行，按期保质地完成施工任务，确保双方经济利益,特订立本合同书。甲乙双方共同遵守执行。承包范围及内容：承包范围为A、B、两栋及多层五栋楼所有的砌砖及内外墙抹灰工程.具体施工部位由甲方统一安排，并给乙方书面技术交底方案。（注：本合同承包施工是包人工，塔吊及升降机、楼面挑台由甲方负责提供具备施工条件。）工期要求：1、栋砌砖工期要求每层为天，抹灰工期要求为每层天.2、工期：砌砖工程2112年月日至2021年月日,共天。抹灰工程2112年月