建设项目“三同时”管控内容

建设项目“三同时”管控内容“三同时”是什么？这个问题多数人都知道，是指建设工程项目中的职业安全与卫生技术、环保与节能、消防设施，必须与主体工程同时设计同时施工、同时验收投产使用的法律制度的简称。在设计、施工、使用阶段具体现结合我厂填平补齐项目实施的三个阶段还有哪些需要“三同时”？现就个人学习体会分述如下：1“三同时”在设计阶段的工作可行性研究报告设计内容环保与节能、节水。劳动安全与卫生防疫消防设计。投资估算在投资估算表中也详细列明了生产指挥中心及食堂消防喷淋投资111万元；环保项目绿化及景观投资120万元、采用环保材料；劳动安全与卫生防疫设计项目（职工卫生所等）。上述安全内容作为初步设计指导性原则，对立项的批准与否是至关重要的。初步设计初步设计也叫“扩大初步设计”。是在立项批准部门批准的可行性研究报告的基础上，对设计施工图提出的指导性文件，以文字说明为主，辅助以图纸进行说明。在初步设计阶段，还要有更为清晰“三同时”设计思路。在初步设计里面就有：环境保护和节能环境保护准备采取的措施与手段设施的布置与达到的功能；节能方面所采取的措施（如保温隔热错采用的材料、建筑构配件的使用、达到节能建筑的指标等），使用节能材料的方法和种类；尽量采用自然光线照明、自然通风；噪音的隔绝与降低噪音的手段；无障碍设计应采取的措施；厂区绿化美化等。劳动安全和卫生防疫包括有害物质的种类、采取的防护措施；通风与采光的方式；电源的接地保护；防雷减灾的措施；采用节能环保建筑材料等；结构抗震应达到的标准；特殊房间需要的荷载；地基能够承载的荷载等。建筑消防设计需要根据建筑的特性及使用功能界定建筑物的消防等级、防火分区及楼梯的布置；考虑消防的通行车道和登高面的设置；安全疏散应根据人数考虑疏散口的宽度；建筑配件及构造的防火措施；消防给水管道及消防栓等等；为保证“三同时”设计的有效性、科学性，通过第三方评估、初步设计审查的手段，对初步设计进行修改完善，以保证施工图设计的安全、环保性能、消防能够达标。施工图设计施工图阶段主要是根据初步设计的内容，对工程进行设计。施工图蓝图出来后，需要政府有关部门对施工图中的安全、合理性等进行审查。本阶段需要下列项目的审查：施工图审查（建委图纸审查科或发改委图纸审查科）。主要对施工图结构安全、设计合理性、采用的新材料、新技术是否符合国家要求、设计深度是否满足施工要求等进行审核等。施工图抗震审查。根据国家对区域性地震活动等级的规定，对高层建筑施工图进行结构抗震审核（详见《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》）、对建筑物抗震构造是否满足国家规范规定等。施工图消防审查。根据设计图纸，对建筑物及周边道路是否满足消防要求进行审查。主要内容有：周边道路是否满足消防车通行要求、登高面、消防栓布置是否符合规范要求；室内消防疏散楼梯宽度、厅前室面积是否满足规范规定、主要构配件是否满足防火等级要求、室内消防栓、消防喷淋设施、烟感探测系统是否满足消防规范规定、是否采用难燃、无毒建材、消防设备、消防应急照明、消防水池、防火分区及分区之间通道设置的防火门能否满足消防要求等等。施工图防雷减灾审查。对建筑的避雷系统进行审核，是否满足防雷设计规范要求规定。环保审查（或备案）。对污水处理、有毒废弃物的处理、噪音及废气治理能否满足环保要求等；采用的节能及节水措施是否切实可用、节能建筑的设计、通风效果是否达标等等。对民用建筑在初步设计阶段备案即可。职业卫生审查（或备案）。主要审查工作环境对职工伤害的防护、卫生设施是否达标等等。劳动安全审查对有压力容器、易燃易爆、强腐蚀的设备容器及其使用环境进行施工图审核、批准（生产指挥中心不设计此项）。只有具备上述程序，“三同时”在设计阶段才可以说是落到了实处，就可以保证施工图设计在职工安全与卫生、环保与节能、消防设施达到国家标准与要求。”2“三同时”在施工阶段的工作我厂在“填平补齐”项目在施工阶段，为保证建筑安装工程“三同时”，将进行如下三项工作：招评标中的“三同时”控制按照有关原则，招标文件对“三同时”，要求主要内容有：环保控制现场产生的噪音控制措施（如为减少砼搅拌机、振动棒、电锯产生噪音等影响采取的措施）。现场粉尘控制措施（如为减少粉尘污染，现场要求采用商品砼、白灰覆盖措施等）。建筑垃圾运输车辆在场区内外的文明运输要求等。安全施工：安全施工措施（具体要求详见下页3.《施工中的“三同时”控制》）施工现场布置（如配电柜、供电线路、搅拌站、材料堆放场、加工厂、职工临时宿舍、现场办公室布置）等；现场消防：临时消防栓或灭火器布置位置、数量。易燃易爆物品的堆放、防范措施等。评标中，将根据工程实际情况，对施工单位所报的施工技术方案进行对比评分，谁家的方案完善，得分就会高。合同中的“三同时”控制对承包单位进行安全资质审查确认。鉴于国家对建筑工程有很多严谨、完善的安全、环保、卫生施工要求，合同不管有没有列明，均执行国家有关施工的法律法规。为此，在合同中只要表明“未尽事宜，执行国家有关法律法规即可”。需要在合同中明确表述的是行业高于国家的法律、法规、有关行业制度。如：签订合同的同时签订、需要缴纳履约保证金的数量（含合同约定的质量、安全、进度等各种合同约定内容）、企业安全管理规定、或“安全保证金”、“安全、廉洁协议”等，必须尽到告知义务；签订合同的同时与承包单位签订安全生产协议书。需要注意的是，施工工期必须按照国家定额工期，工期提前不得超过15%，必须杜绝为庆典、面子工程而强制进行不合理的赶工。施工中的“三同时”控制现场、安全管理人员要事先明确安全、环保控制点。控制主体：总包单位。建设单位的安全责任建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。建设单位因建设工程需要，向有关部门或者单位查询前款规定的资料时，有关部门或者单位应当及时提供。建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得压缩合同约定的工期。建设单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。建设单位在申请领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。建设单位应当在拆除工程施工15日前，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案：施工单位资质等级证明；拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；拆除施工组织方案；堆放、清除废弃物的措施。实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理的规定。通用安全管理工作安全管理责任负责施工单位进场前安全教育工作。监督安全生产协议书的实施。审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施。监督承包单位按规定搭设安全设施。根据现场安全检查，按阶段审核“安全文明施工费”并支付。参与检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价意见。参与工程事故分析、处理、教育，督促监理、施工单位的安全技术防范措施实施和验收。督促监理、承包单位及时整理现场安全管理文件资料。组织有关单位进行单项及单位工程竣工验收。参与工程结算和其他与工程安全有关事项。负责地下隐蔽物与周边建筑保护的安全交底。负责特殊安全设施设施的使用培训工作及安全设施的交付用户工作。负责保修期间与施工单位保修联系、组织实施工作。安全管理内容严格执行《建筑工程安全生产管理条例》，贯彻执行国家现行的安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章制度和建设工程强制性标准；督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；督促施工单位对工人进行安全生产教育及分部分项工程的安全技术交底；审核施工方案及安全技术措施；检查并督促施工单位，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序的安全防护措施；监督检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；进行质量安全综合检查。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安全隐患的应要求施工单位整改，情况严重的，应责令停工整改并及时报告建设单位；施工单位拒不整改或者不停止施工的，应及时向建设行政主管部门报告。资质的安全管理《安全资质证书》；《建筑施工安全监督书》；安全生产管理机构的设置及安全专业人员的配备等安全生产责任制及管理体系；安全生产规章制度；特种作业人员的上岗证及管理情况；现场各工种的安全生产操作规程；临时设施“三同时”控制点：加工厂：容易扬尘材料是否有覆盖、防护措施；电缆接头是否可靠；设备是否经过年检；漏电保护是否安装；安全防护措施是否到位；噪音防范措施。材料堆放场：高架材料放置架是否牢固、可靠；材料应分品种、加标牌隔离堆放；易燃、易爆品是否采取防爆、降温等安全措施。职工宿舍：电线拉设应固定，平直；材料使用合格产品、使用功率在额定功率范围之内；禁止使用电炉、热得快烧水、禁止电采暖、禁止电线私拉乱扯床位应牢固可靠，双层床上层应有防护栏杆、简易爬梯。工地临时食堂：应采用安全的做饭设施；工地食堂应卫生、整洁；有固定、封闭的垃圾堆放点并及时清理外运至地方政府规定的填埋场；有设有泔水桶并及时外运2.3.4.5工地卫生间：卫生间设置为水冲式蹲厕，有防蝇装置、有夜间照明装置。设置简易洗澡间。污水集中排向厂区污水管道。除有以上卫生设施外，还要有严禁现场随地大小便的现场管理规定。现场临时安全设施：围墙要密闭，临市政道路围墙高度不低于2.5m，其余不低于2m，设置门卫以杜绝施工现场无关人员的出入、保证现场材料安全存放。临时道路：检查道路是否满足载重车辆安全通行。按照洛阳市文明工地施工要求，施工场地车辆通行道路应硬化，在大门口应设置车辆清洗装置，对雨季通行的车辆出门前进行清洗，以免将工地泥土由带上市政道路而造成道路污染。2.3.5建设工程“三同时”建筑工程“三同时”的施工依据是施工图纸，涉及其技术修改的，要经过业主、施工单位、监理、设计、施工图消防、防雷、安全等审查部门的同意，方可修改，外观、造型有较大变化的，还需要规划局同意。地基及基础工程：地下室土方开挖后，需要有防护栏杆围护；在交通密集的地方挂安全警示牌，以免现场人员失误坠落坑底；基坑的边坡的稳定应根据地质报告计算，根据计算结果采取支护措施，以免雨季塌方；地面上隐蔽物保护措施到位，以免产生安全隐患；工地晚上要有照明设施。禁止使用人工挖孔桩，可以使用机械洛阳铲，桩孔开挖后，除正在施工的桩孔外，所有桩孔上加盖防护盖，以免造成施工人员坠落桩孔内。如果是人工扩底桩，要有护壁设计，以防雨季塌落，使用洛阳铲挖孔至扩大头时，在土层中扩大至设计需要的扩大头，在卵石层垂直挖至设计深度，以免塌方造成人身伤亡事故。人工扩孔时应有通风设施，以免施工人员在扩大桩头时吸氧不足造成窒息。基坑回填应注意用电安全，安装漏电保护装置，严防打夯机漏电。场地采用的排水应满足安全及施工需要。深坑、深槽施工应安装上下爬梯满足通行及安全要求。脚手架工程脚手架设计方案（及平面、立面图）是否齐全完整可行、设计验算书是否正确齐全完整、施工方案及验收方案是否齐全完整、使用安全措施是否齐全完整、拆除方案是否齐全完整；检查脚手架基础是否牢固，是否按规定安装脚手架地脚，紧固件是否合格、安装是否牢固，是否按规定增加斜撑等。（水平及垂直）安全网是否随工程及时挂设，绑扎是否牢固等。架子板搭设应满铺，无探头板及侧向板，架子板是否满足施工荷载要求等。模板工程模板结构设计计算书的荷载取值是否符合工程实际，计算方法是否正确；模板设计应包过支撑系统自身及支撑模板的楼、地面承受能力的强度等；模板设计图包过结构构件大样及支撑系统体系，连接件等的设计是否安全合理，图纸是否齐全；模板设计中安全措施是否周全。浇注砼时的走道，等作业平台是否满足施工及安全要求。按照模板工程方案验收支护系统及模板强度。“三同时”中的安全设施环境设施粪便污水一律经化粪池处理，达到国家三级以上排放标准后再排入城市污水管网，最后进入涧西污水处理厂。厨房地沟污水做隔油池处理后排放，厨房对外废气排放要安装油烟净化装置。粪便污水一律经化粪池处理，达到国家三级以上排放标准后再排入城市污水管网，最后进入涧西污水处理厂。厨房地沟污水做隔油池处理后排放，厨房对外废气排放要安装油烟净化装置。在建筑物的南北设门前广场，并做绿化。在建筑的四周植树、种草，院区的中心做景观设计和城市的绿化带紧密结合，满足厂区绿化率达到规划要求。节能设施保温：外墙采用200厚加气混凝土砌块，墙体采用外保温，以40厚挤塑聚苯板做保温材料，屋面以60厚挤塑聚苯板为保温材料，外窗、玻璃幕墙、屋顶天窗采用LOW-E中空玻璃，玻璃厚度为6+12（空气层厚度）＋6。建筑一层的人员主要出入口设门斗作为防寒措施。尽量利用城市管网直接供水，选用节能型卫生洁具和配件，水箱液位控制阀采用优质可靠性强的产品。水泵等产品选用高效率、节能产品。自然采光及节能灯具注重自然通风与采光，满足采光系数，节省建成后管理和维护费用，室内采用一般照明。照明灯具以荧光灯为主，采用电子镇流器，既提高功率因数，又降低能耗。走廊、卫生间、楼电梯间采用节能灯，并采用光电转换节能措施。噪声控制建筑噪声源主要来自公用专业设备机房，设计中要求，将它们布置在较边缘的位置，其工艺设备均设置减震基础，管道接头采用消声接头，墙面采用吸音墙面，门窗采用隔音门窗，以达到噪声控制标准。空调通风系统中的各类设备均选用效率高、能耗小噪声达标的产品。空调水系统设压差旁通控制，实现变负荷时节能运行。选用节能型变压器及节能型电气设备。劳动安全和卫生防疫本项目电源接地采用TN-C-S系统，所有用电设备在正常情况下外露可导部分均可靠接地。本项目防雷措施采用装设在屋面周边的避雷带及屋面避雷网作接闪器，利用柱内主筋作引下线、基础钢筋作接地体。使用清洁环保建筑材料。在水泵的进、出水管上装设可曲挠橡胶接头；经常性使用的水泵基础上设置减振装置；管道支架、吊架和管道穿墙、楼板处，应采取防止固体传声措施。2.3.6.2.6.2排水立管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）螺旋消音管，消音降噪。2.3.6.2.6.3给水管流速控制在一定范围，干管流速1.0〜1.2m/s，支管流速0.6〜1.0m/s。采用节水型卫生器具。消防全楼设有自动灭火系统。人、物流大门耐火等级为二级。防火分区及楼梯设置：地下一层为自行车库、设备机房及仓库，共设置2个防火分区，每个防火分区的面积均不超过1000m2，相邻防火分区之间用防火墙或防火门分隔，每个防火分区有一个或一个以上的直通室外的安全出口，疏散距离满足规范要求。生产指挥中心一层主楼和附属用房各一个防火分区，二层主楼和附属用房各一个防火分区，两个防火分区以防火墙及甲级防火门分隔，每个防火分区的面积均不超过2000m2,每个防火分区有两个安全出口，疏散距离满足规范要求三层及三层以上每座塔楼每层为一个防火分区，每个防火分区的面积均不超过2000m2,每个防火分区有两个安全出口，疏散距离满足规范要求。防火分区划分及防火分区面积见各层平面。消防车道及消防登高：生产指挥中心及附属办公建筑周围设置环形消防环道,在主楼与附属办公连接处位置一层设置穿过建筑的消防车道,其净宽和净高均大于4.00m,主楼在北侧满足底边有一个长边不设置裙房，满足消防登高面的要求。安全疏散：生产指挥中心一层餐厅部分人数为420人,疏散出口的宽度为4.50m,建筑按疏散宽度指标1.00m/百人标准，满足疏散宽度要求。生产指挥中心二层最多使用人数为350人，楼梯总宽度需要3.50m,本层此部分楼梯总宽度共计4.50m，满足疏散宽度要求。三层及以上各层疏散距离及宽度均满足要求。办公出入口处的大厅在上下开口部位设有耐火极限大于3.00h的防火卷帘。防火墙上开设的门窗为能够自行关闭的甲级防火门、窗。当采用防火卷帘作防火分区分隔,采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘，其耐火极限不低于3.00h。地下和地上共用的楼梯间，在首层与地下的出入口处，设置耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门。前室和楼梯间的门均为乙级防火门，并向疏散方向开启。在建筑一层设消防控制室，且采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其他部位隔开，并设直通室外的安全出口。配电室及通风机房采用耐火极限不低于2.00h的隔墙，1.50h的楼板和甲级防火门于其他部位隔开。窗槛墙、窗间墙的填充材料采用不燃材料。建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，采用防火封堵材料封堵。室内所有孔洞、管线在安装完毕后均用相当于楼板及墙体耐火极限的非燃烧材料填实。所有外露的金属承重构件中屋顶及楼板用能达到1.5小时耐火极限、梁用能达到2小时耐火极限、柱用能达到2小时耐火极限的防火涂料进行防火保护。二次装修的材料及做法均按国家现行的防火规范《建筑内部装修设计防火规范》的要求选用和施工。消防给水系统生产指挥中心及附属办公用房为二类高层民用建筑，建筑高度47.5m,按二类高层建筑进行消火栓系统设计。自动喷水灭火系统按建筑物内最不利处及地下室为标准进行设计，其危险等级按中危险II级设计，其它部分危险等级为中危险I级。消防水源及消防用水量室内消防水源接自厂区内联合工房地下一层消防泵房对厂区的预留管道。2.3.6.2.8.2火灾延续时间：消火栓系统为3h，自动喷水系统为lh。消防用水量标准及一次灭火用水量,详见本说明5.1.2条。2.3.6.2.8.4生产指挥中心屋顶水箱间内设有有效容积为18m3的高位消防水箱一座和消火栓及自动喷水增压稳压装置各一套,保证初期消防用水。消防系统本建筑设有室内消火栓系统、自动喷水灭火系统及移动灭火器配置。室内消火栓系统室内采用临时高压消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵设在厂区内与本建筑相邻的联合工房地下一层消防泵房（现已建好）内，共设2台消火栓给水加压泵，一用一备。型号为XBD8/30-SLH,泵参数为：Q=30L/s,H=80m,P=45kWo生产指挥中心及附属办公用房内各层均设置有室内消火栓,按同层任何部位均有两个消火栓水枪充实水柱同时到达的原则布置室内消火栓（带自救式消防卷盘）。消火栓的充实水柱为10m。2.3.6.2.8.4.1.3栓口压力超过0.5MPa（六层及以下各层）的消火栓采用减压稳压消火栓。室内消火栓管网布置成环状,管网上按规范要求设置检修用阀门。2.3.6.2.8.4.1.4生产指挥中心屋顶设置有效容积为18m3的消防水箱一座，材质为不锈钢板。水箱设置高度不能满足最不利消火栓0.07MPa静水压力的要求，故需设置增压稳压设备。消火栓系统增压稳压设备放置于屋顶水箱间内，包括增压水泵两台，Q=3m3/h,H=36m,P=1.5kW,一用一备；隔膜式气压罐一座(SQL800X0.6),调节容积不小于300L。建筑物室外设置2套消火栓水泵接合器。系统控制消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵。消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停止泵控制装置。消火栓给水备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。自动喷水灭火系统建筑物内除不宜用水扑救的场所外，其余均按规范要求设置闭式自动喷水灭火系统。生产指挥中心及附属办公用房内部采用湿式自动喷水灭火系统。2.3.6.2.8.4.3.3生产指挥中心及附属办公用房地上部分属中危险I级，设计喷水强度6.0L/min-m2,作用面积160m2;地下室按中危险II级设计，设计喷水强度8.0L/min-m2,作用面积160m2;办公大厅高度超过8米小于12米，设计喷水强度6.0L/min-m2，作用面积260m2,设计流量26L/s。考虑地下室的不利因素，设计流量为35L/s。两台自动喷水泵设在厂区内与本建筑相邻的联合工房地下一层消防泵房(现已建好)内,一用一备,型号为XBD8/50-55-SLH，参数为：Q=50L/s,H=80m,P=75kW。在无吊顶的地下室等部位采用直立型玻璃球闭式喷头，有吊顶区域采用吊顶型玻璃球闭式喷头，动作温度为68€、K=80(厨房操作间内的喷头动作温度为93€)。每个报警阀组控制的喷头数为800个左右，共设有2组报警阀组，在地下一层水泵房内。一组控制地下一层〜三层及附楼的一层〜三层，另一组控制四层〜十一层。每个防火分区和楼层均设水流指示器及信号蝶阀,最不利点处设置试水阀,每个报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置。2.3.6.2.8.4.3.6屋顶消防水箱的设置高度不能满足最不利喷头0.05m工作压力的要求,故需设置增压稳压设施。自动喷水系统增压稳压设备放置于屋顶水箱间内，包括增压水泵两台，Q=3m3/h,H=26m,P=1.5kW,一用一备；隔膜式气压罐一座(SQL800x0.6),调节容积不小于150L。2.3.6.2.8.4.3.7室外设置3套自动喷水水泵接合器。系统控制火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光信号。系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警，并敲响水力警铃向人们报警。给水加压泵在消防控制中心有运转状况信号显示。2.3.6.2.8.4.4.3在生产指挥中心的-1F〜7F和附属办公用房的1F〜3F各层配水管入口处加设减压孔板，保证自动喷水配水管入口压力不大于0.40MPa。移动式灭火器建筑内均按中危险级设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器型号均为MF/ABC3。只有满足上述要求，按照施工图纸、图纸变更进行施工，以及配合各类现场检测、抽检，合格后，方可保证我厂联合公房的安全施工及使用，满足“三同时”要求。3“三同时”在验收的工作我厂在“填平补齐”项目在验收阶段，为保证建设工程“三同时”，按如下三项工作：验收程序施工单位自检由施工单位自行组织其班组长、专业技术人员、技术负责人对设计施工图中的内容，按照验收规范的分项、分部、单位（子单位）工程逐项检查，经检查合格的，连同验收表，报请监理进行验收。监理验收监理接到验收申请验收合格后，报请业主单位同意，组成专项验收小组，对施工图中的安全设施，按专项验收，验收合格后，在验收表上签字、盖章（出具相应验收报告）。主管部门验收主管部门接到业主提出的验收申请及初验报告，由业主组织主管部门及五大责任主体有关负责人对项目相应安全设施验收。需要说明的是：只有单项安全、环保等设施验收合格后，建筑工程才能备案。单位工程验收各单项验收合格后，由业主组织5大责任主体（业主、地质勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位）进行单位工程验收，验收合格后，连同

单项验收证书，到建委（或重点办）备案。使用培训对特殊的专业设备、控制系统等，不能接手就可以熟练操作的设施，需要对操作人员进行专业培训，熟练后方可上岗。至此，建设工程安全、环保“三同时”在验收阶段的主要工作方告完成。交付使用由技改办组织各使用单位，对建筑设施进行移交，签字认可后，交付有关单位使用，除人为损坏外，对该建筑设施由施工单位进行保修，保修期执行合同约定，保修期满，转入我厂后勤部门维护。3.23.2.13.2.23.2.33.2.4收）。3.2.5阶段验收