门脸租房合同

门脸租房合同门脸租房合同甲方（出租人）：地址：电话：乙方（承租人）：地址：电话：缔约地点：签订时间：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《门脸出租管理办法》等相关法律法规，甲乙双方达成以下合同：第一条租赁房屋基本情况甲方同意出租，乙方同意承租位于（地址）的门脸房屋（以下简称“本房屋”）。本房屋总建筑面积为（建筑面积）平方米，其中占地面积为（占地面积）平方米。本房屋按照商业租赁标准配置，建筑结构、安全设备符合国家有关规定。甲方已取得本房屋的合法所有权或使用权，有出租权。第二条租赁期限本合同有效期为（租赁期限）年，自（起租日期）起至（到期日期）止。如乙方需要续租，应在本合同到期前30天书面通知甲方并确认续租协议，否则本合同自动终止。第三条租金和方式1.年租金：（租金）元，大写（人民币）。2.租金支付方式：乙方应当在月租费用到期之前，将下个月应交租金预付给甲方（支付方式）。在每次支付租金时，应当将租金存入甲方指定的银行账户，并及时将银行转账凭证或者存款单据发给甲方，以明确乙方的租金支付情况。3.租金逾期支付：租金逾期支付的，乙方应向甲方支付每日逾期费用，以逾期天数为基础，按照日利率（日利率）计算。如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，不返还已支付的租金及未支付的租金，乙方应承担因此产生的所有违约责任。4.物价变动：如因国家政策等原因，租金项目发生变化，双方同意重新洽谈租金标准。第四条押金1.押金为（押金）元，用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。本合同到期或者解除时，如乙方不违约，则甲方应当将全部押金（不包括租金）退还乙方。如乙方违约，则甲方有权从押金中扣除相应违约金，并将剩余部分退还给乙方。2.本合同到期或者解除时，乙方应当在5个工作日内领取押金，并检查本房屋内的设施设备和物品等，如发现问题应当及时告知甲方。第五条租赁房屋用途本房屋只能用于乙方经营性活动，不得改变用途，未经甲方同意，不得将本房屋租让、转借或者转让给其他单位或者个人。第六条维护和保养1.甲方应当保证本房屋及其配套设施的正常使用，并按照有关规定进行维护和保养。2.乙方应当按照有关规定使用本房屋，并进行日常的清洁保养。如乙方因自身原因损坏房屋或配套设施，应当承担修缮、更换等费用。3.甲方应当承担因房屋质量问题而导致的房屋和设施损坏维修费用，但因乙方不当使用而导致的损坏、质量问题和其他损失等后果均由乙方承担。第七条合同的解除与转让1.本合同双方同意，在下列情况下，乙方可以提前解除本合同，但应当向甲方提前30天书面通知及交纳违约金：（1）因乙方的原因，对本房屋的利用遭受了严重的限制或影响，且该影响已经超过租赁期剩余时间的三分之一。（2）乙方停业、倒闭、破产，拖欠租金一个月以上。2.本合同双方同意，在下列情况下，甲方可以解除本合同，但应当向乙方书面通知：（1）因乙方的行为导致本房屋遭受严重的损坏，有违法行为。（2）乙方违反本合同第五条、第六条等规定，有严重违约行为。3.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让或者另行约定。第八条合同争议的解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；如不能协商解决，应当向本合同签订地法院进行诉讼解决。2.本合同的有效性、履行、解释及纠纷处理等问题，适用中华人民共和国法律。第九条其他约定1.甲乙双方同意在合同履行过程中，不得以任何原因损害对方当事人的利益和权益。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定；未