国家标准房屋租赁合同

国家标准房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（甲方）：____________________（身份证号码：______________________）承租方（乙方）：____________________（身份证号码：______________________）房屋租赁合同编号：__________________甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就甲方将其所有的房屋出租给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.出租房屋的地址：_________________________。2.房屋类型：_______________，建筑面积：__________平方米。3.房屋朝向：___________________，房间数量：________间，所在楼层：________层，车位数量：________个（如有）。4.房屋的用途：居住_______，办公________，商铺________，其他_______。5.房屋出租的方式：整租_______，合租________。二、租赁期限1.租赁期限为：自_____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租赁期限如届满，双方协商一致可延长租期。三、租金及支付方式1.乙方应当按照协议支付租金，租金总额为：人民币________________元（大写：_______________________________________________________）。2.收租方式：______元/月，共______个月，总计：人民币_______________元。3.租金支付方式：_____________(支票/转账/现金/其他)，支付租金的时间：每月______日。4.如乙方未按时支付租金，则应按照逾期天数，向甲方支付每日租金总额______%的违约金。四、居住规定1.乙方在租赁期间，居住期间所产生的费用（如水费、电费、燃气费等），由乙方自行承担。2.乙方不得将出租房屋转租、转借给任何第三人，不得擅自更改出租房屋的用途。3.乙方不得在出租房屋内从事违法活动。4.乙方应当合理使用房屋设施，保护房屋内部设施和装饰，不得损坏房屋。5.乙方应当保持房屋清洁卫生，不得在房屋内乱放垃圾，发生垃圾污染。6.非经甲方同意，乙方不得擅自拆卸、改变房屋的内部结构。7.乙方应当遵守小区的管理规定及公共秩序规定，不得对其他居民造成干扰。五、房屋的维护和修缮1.出租房屋的内外墙、屋顶、天花板、地面等，因正常损耗和自然老化所需的修缮，由甲方负责，维修费用由甲方承担。但如出现人为因素导致的损坏，应由乙方承担修缮费用。2.如维修和修缮期间需要照顾、维护出租房屋的内部设施、装饰和租客，甲方应当协助乙方完成这些工作，并避免维修和修缮工作给乙方造成不便。六、保证金1.甲方接收乙方的保证金共计人民币_____________元。2.如乙方未按期履行租赁合同，保证金将被作为违约金使用，对于房屋内损坏部分出现的费用，将从保证金中扣除。3.租赁期满，如乙方无违约情况，保证金将在租赁期满后10个工作日内退还给乙方。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行达成书面协议。2.合同双方在履行本合同过程中，如产生纠纷，应当协商解决。如协商不成，可向有关仲裁委员会提出申请，也可向该房屋所在地法院起诉，根据申请人的选者，提交给要求仲裁或诉讼解决。在此过程中，本合同仍然有效。3.本合同自双方签订之日起生效，至租赁期满之日止。双方在本合同期间应当严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》及其它有关合同及法律法规的规定。合同未尽事宜，双方应当共同协商解决。甲方（签字）：__________________