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文档简介

二手房屋买卖协议书本协议书由买方和卖方（以下简称“双方”）经协商一致，就买卖以下房屋物业达成协议。一、买卖房屋物业信息房屋地址：建筑面积：房屋类型：房屋产权：房屋当前状态：房屋出售价格：二、双方权利与义务1.卖方权利与义务出售房屋物业；提供房屋产权证；确认房屋所在小区，楼层，朝向，使用年限等信息；妥善保存房屋物业，在交房后10个工作日内清理房屋内遗留物品，交付买方；若房屋存在抵押，则需要办理解除抵押手续；2.买方权利与义务购买房屋物业，支付房屋总价；自行或委托第三方进行房屋产权过户；遵守小区规定；按照约定时间办理交房手续，并清空房屋内所有遗留物品；对房屋处理需征得卖方同意；三、过户条件卖方应在签订本协议书后5个工作日内，将房屋产权证原件及相关证明材料交付买方；买方应在签订本协议书后5个工作日内，支付房屋总价的XX%的定金；双方在收到房产交易中心或公证处的房屋产权过户明细后，双方应协商确认过户日期，由卖方提供所有必要的过户材料；双方应在房屋所有权过户后的3个工作日内，完成剩余房款支付和过户相关手续。四、担保条款若房屋买卖需要由第三方金融机构提供担保，则须事先征得双方同意，并在另行签署担保协议。若买卖双方在签订本协议书后，另行签署其他约定文件，则以本协议书约定为前提，并不得与本协议书相矛盾。五、违约条款卖方违约：若卖方不能按期交房，则买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的全部定金或预付款；买方违约：若买方未能按期支付房屋总价，则视为买方违约，卖方有权解除本合同，本合同自动终止；若买卖一方因不可抗力因素致使无法履行本合同，则不承担违约责任。六、其他约定本协议一式两份，双方各执一份；本协议书未尽事宜，由双方协商解决；本协议书一经签订即生效，具有法律约束力；本协议书经双方签署后，无论变更，亦需双方协商一致并签署书面文件确认后生效。结束语双方确认，本协议书为买卖双方真实意愿的表达，自愿签订本协议书。本协议书内容具有合法性、合理性、有效性。本协议书自签订之日起生效，并自双方一致确认交房日期之日起终止。本协议书适用中华人民共和国法律。如发生争议，双

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