2023年社区买卖合同（7份范本）

2023年社区买卖合同（7份范本）

书目

第1篇社区房屋买卖合同书

第2篇西街社区房屋买卖合同书

第3篇社区房屋买卖合同通用版

第4篇个人社区房屋买卖合同

第5篇渔村社区房屋买卖合同书

第6篇社区房屋买卖合同

第7篇北京高档社区买卖合同

社区房屋买卖合同书

出卖人：________________居处地：____________________电话：________________________法定代表人：________________

买受人：________________居处地：____________________电话：________________________法定代表人：________________

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋是坐落于的还建房。该房屋共计层，总建筑面积为平方米。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款按总建筑面积632.91平方米计算价款，其单价为人民币每平方米___________元，总金额人民币___________元。

三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分二期付给甲方：第一期：在甲乙双方正式签订该合同当______日由乙方支付转让费___________元甲方应供应全部前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，拆迁还建合同等交由乙方保存。其次期：在房屋建成交付运用时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让___________元整每期付款，甲方收到后出具收据及发票。

四、权利保证为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地运用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的平安，甲方同意对此向乙方作出以下保证。

1、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起_______日内，自行解决好存在的全部问题，费用由自己担当。假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方干脆处理，但处理过程中产生的一切费用由甲方担当。

2、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，甲方按已交付的房价款向乙方支付资金占用损失。详细利息应自实际付款之______日起计算，______月利息根据________计算同时赔偿给乙方带来的全部损失。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如合同解除，自解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第四条担当相应责任。

六、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。

七、房屋所占用的土地土地运用权一并转让给乙方。

八、特殊约定：由于双方协议买卖的房屋属于还建房，该房屋约定的还房时间为______年______月______日。如逾期还建单位未能还房。自合同签订之日，该房屋的全部权利和全部费用由乙方干脆享有。如须要甲方出面处理的，甲方应予帮助。

九、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金___________元，本合同另有约定的除外。

十、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十一、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向标的物所在地人民法院起诉。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执1份，1份由乙方存档，另1份送交拆迁单位备案。

西街社区房屋买卖合同书

甲方(卖房人)：

身份证号码：

乙方(买房人)：

身份证号码：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一样看法，并签订合同如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方全部：

1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西街社区，南于家相邻，全部运用面积为㎡，建筑结构为独院一层一般民房，详细状况见潞国土资集用()字第号《集体土地运用证》上的说明。

2、该房产的土地运用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元整(元)。

1、乙方已在年月日上午一次性付给了甲方全部房款，并由甲方写出了收据，有中间人王积善见证。

2、甲方收到乙方全部房款后也于年月日上午将《集体土地运用证》和《潞城县房屋契证》交给了方。

三、甲方在____年__月__日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地运用权同时转让。

四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必需是西街户口才能过户，可能在肯定的时间里房产不能刚好过户到乙方，为了避开以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方全部，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应协作乙方，并主动供应相关证明和手续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

社区房屋买卖合同通用版

出卖人(甲方)：________________

居处地：____________________

电话：________________________

法定代表人：________________

买受人(乙方)：________________

居处地：____________________

电话：________________________

法定代表人：________________

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本状况

买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一、附件二、附件三)是坐落于的还建房。该房屋共计6层，总建筑面积为632.91平方米。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件四)，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款

按总建筑面积632.91平方米计算价款，其单价为人民币每平方米___________元，总金额人民币___________元(大写：________________)。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在甲乙双方正式签订该合同当______日由乙方支付转让费___________元(大写：________________)甲方应供应全部前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，拆迁还建合同等交由乙方保存。

其次期：在房屋建成交付运用时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让___________元整(大写：________________)

每期付款，甲方收到后出具收据及发票。

四、权利保证

为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地运用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的平安，甲方同意对此向乙方作出以下保证。

1、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起_______日内，自行解决好存在的全部问题，费用由自己担当。假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方干脆处理，但处理过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等以及相关权利人的损失)由甲方担当。

2、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，甲方按已交付的房价款向乙方支付资金占用损失。详细利息应自实际付款之______日起计算，______月利息根据________计算同时赔偿给乙方带来的全部损失。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如合同解除，自解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第四条担当相应责任。

六、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。

七、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地运用权一并转让给乙方。

八、特殊约定：由于双方协议买卖的房屋属于还建房，该房屋约定的还房时间为______年______月______日。如逾期还建单位(即________________________街道办事处)未能还房。自合同签订之日，该房屋的全部权利和全部费用(包括但不限于倒腾费、违约金等)由乙方干脆享有。如须要甲方出面处理的，甲方应予帮助。

九、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金___________元(大写：________________)，本合同另有约定的除外。

十、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十一、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向标的物所在地人民法院起诉。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执1份，1份由乙方存档，另1份送交拆迁单位(即万州区高笋塘街道办事处)备案。

甲方：________________(签章)乙方：________________(签章)

______年______月______日

个人社区房屋买卖合同

2023个人社区房屋买卖出卖人：________________居处地：____________________电话：________________________法定代表人：_______________买受人：________________居处地：____________________电话：________________________法定代表人：_______________甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋是坐落于的还建房。该房屋共计6层，总建筑面积为平方米。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款按总建筑面积平方米计算价款，其单价为人民币每平方米___________元，总金额人民币___________元。

三、房屋价款支付方式房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在甲乙双方正式签订该合同当______日由乙方支付转让费___________元甲方应供应全部前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，拆迁还建合同等交由乙方保存。

其次期：在房屋建成交付运用时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让___________元整每期付款，甲方收到后出具收据及发票。

四、权利保证为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地运用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的平安，甲方同意对此向乙方作出以下保证。

1、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起_______日内，自行解决好存在的全部问题，费用由自己担当。假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方干脆处理，但处理过程中产生的一切费用由甲方担当。

2、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，甲方按已交付的房价款向乙方支付资金占用损失。详细利息应自实际付款之______日起计算，______月利息根据________计算同时赔偿给乙方带来的全部损失。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如合同解除，自解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第四条担当相应责任。

六、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。

七、房屋所占用的土地土地运用权一并转让给乙方。

八、特殊约定：由于双方协议买卖的房屋属于还建房，该房屋约定的还房时间为______年______月______日。如逾期还建单位未能还房。自合同签订之日，该房屋的全部权利和全部费用由乙方干脆享有。如须要甲方出面处理的，甲方应予帮助。

九、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金___________元，本合同另有约定的除外。

十、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十一、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向标的物所在地人民法院起诉。十二、本合同一式4份，甲乙方各执1份，1份由乙方存档，另1份送交拆迁单位备案。

甲方：________________乙方：___________

___________年______月______日

渔村社区房屋买卖合同书

甲方：

住址：

身份证号：

乙方：

住址：

身份证号：

甲乙双方本着公允、平正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款：

一、甲方将坐落在渔村社区办事处一组号，房屋面积平方米，卖给己方居住运用。

二、房屋价款为：人民币元(大写人民币：圆整)。此价款含房地合一价。

三、付款方法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民币元(大写人民币：圆整)。

四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居住运用，房屋全部权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方全部及回迁安置房政策。

五、乙方运用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行担当。

六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干涉。

七、本合同双方遵守执行，不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金元(大写人民币：圆)，还应担当由此引起的经济损失及法律责任。

八、本合同条款双方认可无争议，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

中证人：

社区房屋买卖合同

出卖人(甲方)：________________

居处地：____________________

电话：________________________

法定代表人：________________

买受人(乙方)：________________

居处地：____________________

电话：________________________

法定代表人：________________

甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、买受人所购房屋的基本状况

买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一、附件二、附件三)是坐落于的还建房。该房屋共计6层，总建筑面积为632.91平方米。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件四)，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。

二、计价方式与价款

按总建筑面积632.91平方米计算价款，其单价为人民币每平方米___________元，总金额人民币___________元(大写：________________)。

三、房屋价款支付方式

房屋价款乙方分二期付给甲方：

第一期：在甲乙双方正式签订该合同当______日由乙方支付转让费___________元(大写：________________);甲方应供应全部前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，拆迁还建合同等交由乙方保存。

其次期：在房屋建成交付运用时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让___________元整(大写：________________);

每期付款，甲方收到后出具收据及发票。

四、权利保证

为确保乙方所购房屋权益的顺当实现，确保房屋产权证、土地运用权证过户手续的顺当办理，确保乙方所支付购房款资金的平安，甲方同意对此向乙方作出以下保证。

1、假如甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起_______日内，自行解决好存在的全部问题，费用由自己担当。假如甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方干脆处理，但处理过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等以及相关权利人的损失)由甲方担当。

2、出卖人保证在房屋全部权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得全部权的目的。如发生此等状况，由甲方负责解决。假如甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房，甲方按已交付的房价款向乙方支付资金占用损失。详细利息应自实际付款之______日起计算，______月利息根据________计算;同时赔偿给乙方带来的全部损失。

五、甲方应自乙方交付第一期付款之______日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如合同解除，自解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第四条担当相应责任。

六、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自担当。

七、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地运用权一并转让给乙方。

八、特殊约定：由于双方协议买卖的房屋属于还建房，该房屋约定的还房时间为______年______月______日。如逾期还建单位(即________________________街道办事处)未能还房。自合同签订之日，该房屋的全部权利和全部费用(包括但不限于倒腾费、违约金等)由乙方干脆享有。如须要甲方出面处理的，甲方应予帮助。

九、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金___________元(大写：________________)，本合同另有约定的除外。

十、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。

十一、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向标的物所在地人民法院起诉。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执1份，1份由乙方存档，另1份送交拆迁单位(即万州区高笋塘街道办事处)备案。

甲方：________________(签章)乙方：________________(签章)

北京高档社区买卖合同

2023北京高档社区买卖出卖人：___________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

身份证护照营业执照注册号：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人托付代理人：_________________国籍：_____________

身份证护照：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

共有权人：_________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

身份证护照营业执照注册号：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人托付代理人：__________________国籍：____________

身份证护照营业执照注册号：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

身份证护照营业执照注册号：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人托付代理人：_________________国籍：_____________

身份证护照：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________国籍：_______________

身份证护照营业执照注册号：_______________________

诞生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人托付代理人：_________________国籍：_____________

身份证护照：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联系电话：_______________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理方法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本状况

出卖人所售房屋为楼房平房，坐落为：____________区__________________________小区________幢座号_________单元_________号。

该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。

该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

该房屋全部权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。

土地运用状况

该房屋占用的国有土地运用权以出让划拨方式获得。

土地运用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1、商品房

2、已购公有住房

3、向社会公开销售的经济适用住房

4、按经济适用住房管理的房屋

5、其他房屋。

该房屋的抵押状况为：___________。

1、该房屋未设定抵押

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

该房屋的租赁状况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币___________元，________________________________元整。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。

买受人实行下列第____________种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

买受人是否向出卖人支付定金，定金金额为人民币，

，定金支付方式为干脆支付给出卖人存入专用账户划转。

买受人应将房价款人民币___________元，____________________元整存入双方共同托付的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。

买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

关于贷款的约定

买受人向_______________________银行公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。

买受人因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_______种方式解决：

买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人

买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担

本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。

第五条房屋产权及详细状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。

出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由出卖人担当，交付日以后发生的费用由买受人担当。

出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额转移给买受人。

第六条房屋的交付

出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。

该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细

状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字

3、移交该房屋房门钥匙

4、_____________________________________________________

5、______________________________________________________

6、_____________________________________________________。

第七条违约责任

逾期交房责任

除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理和不作累加)。

逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同接着履行

逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________。

逾期付款责任

买受人未根据附件四约定的时间付款的，根据下列第______种方式处理。

1、根据逾期时间，分别处理。

和不作累加)

逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同接着履行

逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内根据累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买

受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，根据__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件六。

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳政策中未明确缴纳方的，由出卖人买受人缴纳。

第十条权属转移登记

当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

买受人未能在____________内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并根据____________利率付给利息。

买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋全部权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________。

出卖人应当在该房屋全部权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如因出卖人自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

______________________________________。

第十一条不行抗力

因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告