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文档简介

物业管理服务合同书一、合同双方甲方：_______________（以下简称“业主”）乙方：_______________（以下简称“物业公司”）二、协议内容（一）服务内容1.物业服务：包括但不限于业主公共区域管理、维护、修缮及安全管理、绿化保洁服务、物业设备设施的维护及维修、巡视勘察等。2.安全管理：包括但不限于消防设施和器材管理、保安服务、安全防范、物业设施的维修、维护等。（二）服务时间1.服务时间：7*24小时全天候服务。2.维修时间：乙方将根据事态严重程度及时间紧迫程度，及时安排人员进行维修。（三）双方权利及义务1.业主的权利及义务：1）按照本合同约定，按时向物业公司支付服务费用。2）使用物业公司提供的服务并对物业保持良好状态。3）为了尽可能维护整个社区的安全及秩序，保障物业公司工作人员的生命财产安全，业主需严格遵守物业公司的相关规定。4）业主在不影响其他业主使用的情况下，有权使用公共区域。2.物业公司的权利及义务：1）按照本合同约定的服务内容和服务标准，为业主提供优质服务。2）在业主的同意下，修缮、装修、维修物业设施及公共区域。3）遵守国家、城市及社区相关规定和规章制度，并对业主的财产进行妥善保管。4）定期召开业主会议，加强本合同的实施及执行。（四）合同履行1.甲方支付服务费用的方式：月结现金/银行转账。2.本合同有效期为___年。3.本合同终止的方式：双方协商一致，或依据相关法律法规解除。三、费用标准费用标准：双方协商一致。四、服务标准1.楼道、过道清洁每天至少打扫一次；厕所至少3次/天清洗、消毒。2.公共空间设施及设备检查、维修、保养和更新，如电梯、门禁、人防设施等。3.绿化清洁：中央花坛、花草公园、道路、广场等广泛清理、维护、保养。4.物业管理专职人员7*24小时值班，及时解决突发问题。5.定期巡视公共区域，监督维修工作；及时处理、上报烟、灯、电梯等安全隐患，确保小区安全。五、保密条款本协议的所有条款及内容均为双方商业秘密，未经当事人书面许可，任何第三者不得窃取、抄录、复印、泄露、使用或以其他方式侵犯双方商业秘密。六、争议解决方式合同期间，如发生争议，双方应协商解决，协商无法解决的，任何一方均可提起诉讼，提交仲裁机构进行仲裁。七、合同解除及违约责任1.本合同在以下情况下，任何一方均有权单方解除本合同：1）本合同期满且未续约；2）本合同约定终止；3）因不可抗力的原因导致本合同无法继续履行。2.违约责任：若任一方违反或未履行该协议任何规定或条款，承担相应违约责任。八、合同生效与变更本合同经甲、乙双方签署，并盖章生效。未经双方同意，不得擅自变更。九、附则本合同一式两份，具有同等法律效力，各方均持一份。本合同正

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