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文档简介

武汉市二手房买卖协议一、甲方与乙方双方确认1.1甲方：本协议指卖方1.2乙方：本协议指买方1.3甲、乙双方确认在本协议签订时，互相了解且已完全理解他方声明之意思，且非因欺诈、威胁、误解、欺骗而达成本协议。二、房屋基本情况2.1房屋地址：武汉市XXX县（市、区）XXX小区XXX号楼XXX室。2.2户型：XXX室XXX厅XXX卫2.3建筑面积：XXX平方米2.4产权证号：XXXXXXXXXXXXX2.5其他权证资料：XXXXXXXXXX2.6小区物业费：XXX元/月2.7房屋装修情况：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.8房屋现状：XXXXXX三、房屋售价及交易方式3.1房屋总售价为：XXXXX元。3.2支付：3.2.1买方已于签订本协议之日，在甲方指定的XXX银行账户中支付了房屋首付款XXXXX元。3.2.2买方应按房屋总价的XX%支付贷款，买方享有按揭贷款，具体操作应按按揭贷款机构及其相关政策支持情况办理。3.2.3买方应按房屋总价的XX%支付房屋尾款，该笔款项应在房屋所有权证或房屋合同网签后X日内支付给甲方或甲方委托的代理人。3.3担保方式：3.3.1为保证甲方的收款权益，买方在向甲方支付尾款前应在XXXX银行开设名为“房款支付担保账户”，并将尾款划入该账户。3.3.2买方与XXXX银行签订《房款支付担保协议》，同意不得将担保账户中的款项挪作他用。3.3.3甲方应聘请专业的律师进行法律审查，确定上述担保方式的安全性。3.4房屋交付3.4.1房屋交付时间为XXXX年X月X日，具体时间视买方申请公证时间而定。3.4.2买方向甲方提前N天申请公证，以确认房屋产权证书已办理完毕。四、税费承担4.1过户契税、个人所得税、土地增值税等税费由买方承担。4.2本次交易所涉及的相关税费如下：4.2.1过户契税：XXX元，由买方全额缴纳。4.2.2个人所得税：XXXX元，由甲方全额缴纳。4.2.3土地增值税：XXXX元，由甲方全额缴纳。五、房屋装修保证5.1甲方应当为本房屋装修工程及装修材料提供合法的进货凭证，并应提供有关监管部门的验收合格证明。5.2甲方为本房屋与买方签订的另一保证：承诺本房屋装修工程使用的所有材料符合全民公用产品质量安全基本规定的相关标准要求。六、违约责任6.1买方违反合同规定，未能按期支付房屋款项的，应当向甲方支付违约金，违约金为应支付款项的XX%。6.2甲方违反合同规定，未能按期交付房屋的，应当向买方支付违约金，违约金为房屋总价的XX%。6.3在此基础上，甲、乙双方应当承担由于违约造成对方的损失。七、协议生效7.1本协议双方在签订之后，经过双方签字、盖章并经过公证，方可生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份，并向有权机关进行备案。7.3本

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