无产权车位使用权转让协议书2026年模板

无产权车位使用权转让协议书2026年模板甲方（转让方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________乙方（受让方）：姓名/名称：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________（以下简称“该小区”）地下车库/车位的使用权，且该车位目前未取得法律意义上的不动产权证书，仅拥有使用权或所有权；乙方因购车需求，有意向受让该车位的使用权。甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该车位使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物基本情况甲方拟转让给乙方的标的物位于该小区地下停车场_________层_________区，编号为_________的停车位。该车位具体规格及现状描述如下：长_________米，宽_________米，净高_________米；地面铺设_________材质，墙面为_________材质；该车位配备有照明设施、通风设施及简易地面防滑处理；车位内未安装卷帘门或地锁，周边环境整洁，无结构性裂缝或渗水现象。该车位目前处于空置状态，未租赁给任何第三方，亦未抵押给任何金融机构或个人。第二条转让价格及支付方式1.双方确认，该车位的转让总价款为人民币（大写）_________________________元整（¥_________），该价格包含车位本身的使用权转让费、截至转让日前已产生的物业费、取暖费（如有）以及相关配套设备的转让费用。2.乙方应按照以下时间节点向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日，乙方支付定金人民币_________元，定金在乙方支付首期款时自动转为转让款；（2）在甲方将车位交付给乙方并配合乙方办理相关停车卡、门禁权限开通手续之日，乙方支付剩余转让款人民币_________元；（3）乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定账户，开户行为：_________________________，账号：_________________________。甲方在收到款项后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方未按约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付金额_________%的违约金；逾期超过十日的，甲方有权单方解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金不予退还。第三条车位交付及验收1.甲方应于本协议签订后_________个工作日内，将该车位的钥匙、车位卡、门禁卡（如有）及相关凭证交付给乙方。交付地点为该小区物业服务中心或双方约定的其他地点。2.在甲方交付车位前，乙方有权对车位进行实地查验。乙方应在查验时仔细检查车位是否存在破损、渗水、照明不亮、通风不畅、地面不平、墙面脱落等影响正常使用的问题。若查验中发现上述问题，甲方应在收到乙方书面异议后的_________日内进行修复或处理。3.乙方应在甲方交付车位后_________日内完成验收。若乙方在收到车位后未提出书面异议，视为甲方交付的车位符合双方约定的质量标准，乙方已认可该车位的现状。自乙方签署《车位验收确认书》之日起，该车位的占有、使用、收益及风险转移给乙方。第四条甲方权利与义务1.甲方保证对所转让的车位拥有合法的使用权或所有权，且该权利来源清晰，未被任何第三方主张权利。甲方保证在转让前未将该车位抵押、质押、出租、出借或转让给任何第三方。2.甲方保证该车位未被司法机关或行政机关查封、扣押或采取其他限制措施。若因甲方原因导致该车位的权利存在瑕疵，致使乙方无法正常使用该车位或无法办理相关手续的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于交通费、误工费、律师费等）。3.在乙方受让该车位期间，若小区管理规约或相关法律法规发生变更，导致该车位的转让行为被限制或禁止，甲方应配合乙方与物业公司、业主委员会进行沟通协调，以保障乙方的合法权益。4.甲方应协助乙方办理车位使用权的登记备案手续（如有），或配合乙方在物业管理系统中变更车位使用者信息。第五条乙方权利与义务1.乙方受让该车位后，有权按照本协议约定的期限合法使用该车位，停放自有或租赁的车辆。2.乙方在占有、使用该车位期间，应遵守国家法律法规、小区管理规约以及物业公司的各项管理规定。乙方应按时缴纳车位对应的物业费、停车管理费、水电费（如有）、取暖费等所有相关费用。3.乙方不得利用该车位进行任何违法活动，如存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，不得在该车位内搭建违章建筑，不得利用该车位进行赌博、色情等非法经营。4.乙方应负责车位的日常清洁与维护，保持车位及周边环境的整洁。若因乙方使用不当导致车位设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.若乙方因自身原因需提前解除本协议，应提前_________日书面通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失（如中介费、装修费等）。第六条车位使用期限1.本协议约定的车位使用权转让期限为_________年（或自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止）。使用期限届满后，若甲方仍拥有该车位的使用权，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.若遇不可抗力（如国家土地政策调整、城市规划变更、小区拆迁等）导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。甲方应在不可抗力发生后_________日内，向乙方全额退还剩余使用期限对应的转让款。第七条违约责任1.若甲方逾期交付车位，每逾期一日，应按转让总价款的_________%向乙方支付违约金；逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期未付金额的_________%向甲方支付违约金；逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并有权没收定金。3.若甲方在转让前已将车位转租或转售给第三方，或存在权利瑕疵导致乙方无法使用，甲方应赔偿乙方相当于转让总价款_________%的违约金，并退还全部款项。4.因乙方原因造成车位设施损坏或污染严重且拒绝修复的，甲方有权要求乙方赔偿损失，情节严重的，甲方有权收回车位并解除合同。第八条不可抗力1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）等。2.若发生不可抗力事件，导致本协议部分或全部不能履行，受影响一方应在事件发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响程度，协商决定是否变更、解除本协议或延期履行。第九条争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议部分外，本协议其他条款的效力不受影响，双方应继续履行。第十条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式________